ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Zwei Terrassen, 1 Garagenplatz, helle Räume und zentrale Lage, das sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen spannenden Dachgeschosswohnung. Genießen Sie Ihr neues Eigenheim eingebettet in die ländliche Natur mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur! Raumaufteilung 1 großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse 1 Schlafzimmer mit eigener Terrasse 2 Zimmer wahlweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar 1 Badezimmer 1 separates WC 1 Vorzimmer 1 Garagenplatz 1 Kellerabteil 1 Fahrrad/Kinderwagenabstellraum in der Wohnanlage Ausstattung Kunststofffenster mit Schallschutz, Fliesen im Sanitärbereich und Vorzimmer, Markise auf der Terrasse, Dan-Einbauküche Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer zweistöckigen Wohnanlage ohne Lift. Bei diesem Objekt ist noch eine Wohnbauförderung offen. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh Immosky Wien. Schulen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die Volksschule und eine Neue Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt im Ort befindet sich ein Einkaufsladen. Somit sind die Einkäufe des täglichen Bedarfs leicht zu decken und fußläufig zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Rannersdorf/Lanzendorf ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Jede halbe Std fährt ein Zug Richtung Wien Hauptbahnhof und Bruck an der Leitha. Mit der S-Bahn sind Sie in 10 Minuten am Hauptbahnhof! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Wunderschöne Grünruhelage mit TOP-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Schwechat ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten! Mit dem Auto erreichen Sie in ein paar Minuten die U-Bahnstation Oberlaa, die Therme Wien und die SCS. Provision: 3% Objektnummer: 4657695... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Großzügig, weitläufig, luftig und hell! Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt Sie mit bester Raumaufteilung und einem kleinen, sonnigen Balkon! Dieses urbane Refugium in grüner und zentraler Lage wird Ihre Familie und Freunde begeistern! Zentraler Mittelpunkt ist mit Sicherheit der helle und geräumige Wohnessbereich mit direkten Zugang auf den südseitigen Balkon. Diese Wohnung beinhaltet ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum ruhigen, 4m² großen Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende zu zweit oder mit Freunden verbringen werden. Des Weiteren gibt es zwei helle Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einen Abstellraum und eine getrennte Einbau DAN/Küche. Ausstattung: - Kunststofffenster - Einbauküche/Dan Küche - Zentralheizung/Fernwärme - Parkettböden - Abstellraum Diese Wohnung ist die perfekte Familienoase. Zur Wohnung gehört auch ein Keller ca. 4m². Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Der Landeskindergarten Enzersdorf sowie die Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten: ADEG etwa 3 Minuten mit dem Auto und EUROSPAR in Fischamend etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Mit der Buslinie 222 sind der Bahnhof Fischamend oder der Busterminal Flughafen Wien gut erreichbar. Die Haltestelle befindet sich etwa 2 Minuten von dem Haus entfernt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Enzersdorf a.d. Fischa in der Nähe des Gemeindeamtes. Der Landeskindergarten Enzersdorf sowie die Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: ADEG etwa 3 Minuten mit dem Auto und EUROSPAR in Fischamend etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der Buslinie 222 sind der Bahnhof Fischamend oder der Busterminal Flughafen Wien gut erreichbar. Die Haltestelle befindet sich etwa in 2 Minuten vor dem Haus. Provision: 3% Objektnummer: 4653925... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #hell #ruhig

Diese große Wohnung befindet sich einer netten und sauberen Wohnhausanlage, welche bereits thermisch saniert wurde. Aufgrund der vorhanden 3 - fach Isolierglas Schalschutzfenster werden sie in Schwechat in dieser Gegend in der Wohnung keinen möglichen Luftverkehr mit Sicherheit wahrnehmen können. Technik: Heizung - Zentralheizung - Energieträger Fernwärme Warmwasser: E-Boiler - Energieträger Strom. Die Betriebskosten von ca. 362 Euro Brutto beinhalten bereits die Heizkosten mit einem Akkonto von 82 Euro brutto / Monat, Rücklagen, Verwaltungskosten, Instandhaltungs Fond, Darlehen. dh. inklusive Heizung. Strom: ( eigener Zähler ) ist nach Verbrauch zu errichten. Raumaufteilung: Im letzten Bild Nr. 13 sehen sie im Plan ( Skizze ) - die aktuelle Aufteilung der Räume. Im Expose sehen sie den tatsächlichen genauen Wohnungsplan zwecks Raumaufteilung. Vorraumbereich: ca. 10m² Wohnungseingang über Sicherheitstür ! Garderobennische vorhanden. WC separat Bad: Eckdusche mit Halterung, Waschbeckenkommode, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluß vorhanden. Küchenbereich: ca. 10,6m² mit einer Einbauküche mit Miele Geräten und Essplatz. Abstellraum: neben der Küche mit E-Boiler, Geschirrspüler. Zimmer 1: heller Wohnraum mit Balkonzugang, eine Seitenwan mit Edelholzvertäfelung, Zimmer 2: ein Einbauschrank und Doppelbett, Zimmer 3: ca, 28m² die Trennwand der beiden Kabinette von 14m² und 13,5 m² wurde getrennt daher ein offenen gr0ßer Raum derzeit. Es könnte einfach wie vor Jahren gehabt der Raum getrennt werden mit einem Zugang vom Vorraum. ( ohne Stemmarbeiten ! ) .....daher die Angabe 3 oder 4 Zmmer möglich. ! Kellerbereich: ca. 10m² absolut trocken mit Licht, Stromanschluß und Fenster. Könnte wenn gewollt als kleine Werkstatt verwendet werden. Ihm Wohnhaus befindet sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschraum mit Trockner im Kellerbereich für die Bewohner. LAGE: ca. 800m vom Zentrum Schwechat, 1km zur nächsten Einkausmöglich, Sollten sie sich für diese tolle große Wohnung interessieren ersuche ich sie mich einfach zu kontaktieren. Über ihre besuchte Plattform oder sie rufen mich einfach an. Wenn sie sich das Expose mit dem Wohnungsplan nicht automatisch downloaden möchten wird ihnen dieser auch gerne zugesandt. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. [Tel] Mail. [Email] Objektnummer: 4256... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

- UNI-Real- große Dachgeschosswohnung mit Top Lage Diese ruhig gelegene, ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung gelangt zum Verkauf! Die große, helle Wohnung ist teilmöbliert (siehe Fotos). Eines der Highlights der Wohnung ist die Dan-Küche. Ihre Vorteile: 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnküche für gemeinsame Stunden, zwei jeweils 8,4 m² große Terrassen, welche zum Verweilen einladen. Steckbrief *Vorraum *Wohnküche *Zimmer *Zimmer *Schlafzimmer *Bad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne *separates WC *Abstellaum *zwei Terassen mit jeweils ca. 8,4 m² *Fahrradstellplätze *Kellerabteil Lust auf Mehr? => JETZT [Tel] anrufen oder an [Email] mailen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! www.miet-me.at => preiswert wohnen in Stadt und Land www.uni-real.at UNI-Real Estate GmbH Christine Schütz [Tel] schü[Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

neues Eigentum in Bruck / Leitha Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 84 freifinanzierte Eigentumswohnungen Das Projekt In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage. Die Details Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 100 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoß-wohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen. Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden zusätzlich großzügige Fahrrad-abstellräume geboten. Die Infrastruktur Seine äußerst günstige Lage ? nahe bei Wien und nur einen Katzensprung vom Neusiedler See entfernt ? und das milde pannonische Klima der Gegend machen Bruck an der Leitha zum idealen Wohnort. Die moderne Kleinstadt mit historischem Stadtkern samt Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, spielt auch eine wichtige Rolle als Schulstadt. Die Bezirkshauptstadt ist neben der Anbindung an die A4, die Ostautobahn, auch Eisenbahn- und Busknotenpunkt. Die Park & Ride-Anlage beim Bahnhof erleichtert die Entscheidung für Öffis ? in nur 20 min erreicht man den Hauptbahnhof in Wien. Die Fahrtzeit zum rund 19 km entfernten Flughafen Schwechat dauert circa 20 Minuten mit dem Auto. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leistbares Design Gut durchdachte Neubauwohnung im ersten Stock mit Terrasse Nähe Stadtturm in einer Wohnhausanlage Baujahr 2006. Ca. 70 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, offener Küche, 2 Zimmer, Vorraum, Bad und WC getrennt. Einige Möbel können übernommen werden. Eigenschaften: ruhige Lage,...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Ruhige Wohnatmosphäre INKLUSIVE KÜCHE Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) Tiefgaragenplatz verfügbar! Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 71a und 218 -) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Das Objekt wurde in beliebter Lage in 2230 Schwechat realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte etc.). Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht I... [Mehr]

#ruhig

Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Himberg. In Velm bzw. in den direkten Nachbarortschaften Münchendorf, Himberg und Gramatneusiedl befinden sich alle Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Der Kindergarten befindet sich in Velm, Volksschule, Mittelschule, oder eine Polytechnische Schule in Himberg. Eine Kinderbetreuung gibt es direkt im Schlosspark. Zo? gern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne auch am Wochenende. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten ? Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Es steht eine Obergeschoss-Wohnung mit 2 Wohnräumen und Terrasse ab sofort zum Verkauf. Sie befinden sich in einem ruhig gelegenen zentrumsnahen Wohnhaus mit drei Gebäudetrakten. OG TOP 8- 2 Zimmer 58,78 m², Terrasse 3,47 m² - Kaufpreis € 100.000,-/BK € 33,-Vorraum, Küchennische, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC. Kellerabteil 4,79 m²Die genauen Zimmergrößen bitte dem Plan zu entnehmen welchen wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff. Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung, die Wasseraufbereitung erfolgt mit einem E-Boiler. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Allgemeine Nutzung: Ein-/Durchgang, Fahrradabstellraum, Waschraum, Hof- und Gartenfläche. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und wird ohne Küche übergeben.... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Die ca. 31 m² große Garconniere befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in Wasenbruck Die Wohnung bestehend aus einem zentralen Vorraum mit angrenzender Küchennische, einem Bad mit WC und Dusche und einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer mit Straßenblick. Die Betriebskosten betragen aktuell EUR ca. € 108,- (Hausverwaltung, Müll, Wasser, Kanal, etc …) Die Wohnung wird Elektroradiatoren beheizt. Ausstattung: Kunststofffenster, Melanböden Optional kann die Wohnung auch vermietet werden ! Nähere Informationen und gemeinsame Besichtigungen: Markus Wieger, akad IM, [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

VORVERKAUF - NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT UND SICHERN SIE SICH IHRE WUNSCHWOHNUNG AB EUR 185.729, !!"VIA IMPERIA" - Lebensqualität, die man spürt! Ein großzügiger, sicherer Kinderspielplatz im Herzen der Wohnhausanlage steht Ihnen exklusiv zur Verfügung, genießen Sie den wunderbaren Weitblick zur Burgruine am Schloßberg oder auf den Braunsberg. Ruhe und Entspannung im eigenen Garten, auf der Terrasse oder auf der Loggia - das sind nur einige Highlights dieses Neubauprojekts. Hier entsteht ein Paradies für junge Familien und Singles. Jede der Wohnungen steht für Eleganz und in sich geschlossenen Wohnkomfort. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr! Die zeitlose Architektur dieses Neubauprojekts vereint urbanes Lebensgefühl und Natur - zentral und doch im Grünen! In Hainburg an der Donau entstehen 24 moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 61 bis 92 m² sowie 38 Tiefgaragenplätze und 10 KFZ-Stellplätze im Freien. Das Projekt präsentiert sich auf 3 Wohnebenen samt einer Tiefgarage im Keller und beinhaltet einen eigenen, sicheren Kinderspielplatz, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Loggien und noch vieles mehr. Die barrierefreien Wohnungen gliedern sich in Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die mit gut durchdachten Grundrissen bestechen und mit Ihrer qualitätsvollen und eleganten Ausstattung zum Wohlfühlen einladen. Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Herbst 2022 Der Abverkauf der schlüsselfertigen Wohnungen erfolgt für Sie mit größtmöglicher Sicherheit, nämlich nach dem Bauträgervertragsgesetz! Die Preise für einen Tiefgaragenplatz betragen EUR 12.500, , für einen KFZ-Stellplatz im Freien EUR 7.000, . Immoparadies GmbH wurde mit der exklusiven Vermarktung dieses Projektes beauftragt. Nähere Informationen finden Sie auch unter www.immoparadies.at. Eckdaten des Neubauprojekts: 24 Eigentumswohnungen / 2 bis 4 Zimmerschlüsselfertige, gediegene Ausstattung61 m² bis 92 m² Wohnnutzflächegroßzügige Terrassen/Loggien in WPC-Holzoptik Eigengärten im Erdgeschoss Tiefgarage im Kellergeschoss Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschosselektrische Rolllädeneigener Kindelspielplatz Fußbodenheizung Vorbereitung E-Ladestation in Tiefgarage Ausstattung Fußbodenheizung (gesteuert über eine regulierbare Gas-Heizungsanlage), unempfindliche Parkettböden (verschiedene Muster), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm, verschiedene Muster), optimale Wärmedämmung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (elektrische Rollläden), Tiefgarage, Vorbereitung für E-Ladestationen, Fahrradraum, separate Abstellräume im Erdgeschoss, Personenaufzug etc. Massiv und nachhaltig gebaut Die Kombination aus Massivbauweise, moderner 3-fach Wärmeschutzverglasung und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders umweltfreundliche Nutzung. Erholungsräume im Freien Doch auch daheim muss man nicht auf Platz im Freien verzichten. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen. Im obersten Geschoss kann man sich den Traum einer großen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick erfüllen. Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Nutzwertgutachten in Ausarbeitung! Referenzobjekte des österreichischen Bauträgers können jederzeit gerne besichtigt werden. Vor kurzem wurde u.a. eine Wohnhausanlage mit 41 Wohnungen in Hainburg an der Donau fertiggestellt. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <900m Arzt <625m Klinik <7.450m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <725m Universität <7.375m Höhere Schule <8.125m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <600m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.475m Autobahnanschluss <9.175m Bahnhof <375m Flughafen <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

VORVERKAUF - NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT UND SICHERN SIE SICH IHRE WUNSCHWOHNUNG AB EUR 185.729, !!"VIA IMPERIA" - Lebensqualität, die man spürt! Ein großzügiger, sicherer Kinderspielplatz im Herzen der Wohnhausanlage steht Ihnen exklusiv zur Verfügung, genießen Sie den wunderbaren Weitblick zur Burgruine am Schloßberg oder auf den Braunsberg. Ruhe und Entspannung im eigenen Garten, auf der Terrasse oder auf der Loggia - das sind nur einige Highlights dieses Neubauprojekts. Hier entsteht ein Paradies für junge Familien und Singles. Jede der Wohnungen steht für Eleganz und in sich geschlossenen Wohnkomfort. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr! Die zeitlose Architektur dieses Neubauprojekts vereint urbanes Lebensgefühl und Natur - zentral und doch im Grünen! In Hainburg an der Donau entstehen 24 moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 61 bis 92 m² sowie 38 Tiefgaragenplätze und 10 KFZ-Stellplätze im Freien. Das Projekt präsentiert sich auf 3 Wohnebenen samt einer Tiefgarage im Keller und beinhaltet einen eigenen, sicheren Kinderspielplatz, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Loggien und noch vieles mehr. Die barrierefreien Wohnungen gliedern sich in Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die mit gut durchdachten Grundrissen bestechen und mit Ihrer qualitätsvollen und eleganten Ausstattung zum Wohlfühlen einladen. Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Herbst 2022 Der Abverkauf der schlüsselfertigen Wohnungen erfolgt für Sie mit größtmöglicher Sicherheit, nämlich nach dem Bauträgervertragsgesetz! Die Preise für einen Tiefgaragenplatz betragen EUR 12.500, , für einen KFZ-Stellplatz im Freien EUR 7.000, . Immoparadies GmbH wurde mit der exklusiven Vermarktung dieses Projektes beauftragt. Nähere Informationen finden Sie auch unter www.immoparadies.at. Eckdaten des Neubauprojekts: 24 Eigentumswohnungen / 2 bis 4 Zimmerschlüsselfertige, gediegene Ausstattung61 m² bis 92 m² Wohnnutzflächegroßzügige Terrassen/Loggien in WPC-Holzoptik Eigengärten im Erdgeschoss Tiefgarage im Kellergeschoss Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschosselektrische Rolllädeneigener Kindelspielplatz Fußbodenheizung Vorbereitung E-Ladestation in Tiefgarage Ausstattung Fußbodenheizung (gesteuert über eine regulierbare Gas-Heizungsanlage), unempfindliche Parkettböden (verschiedene Muster), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm, verschiedene Muster), optimale Wärmedämmung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (elektrische Rollläden), Tiefgarage, Vorbereitung für E-Ladestationen, Fahrradraum, separate Abstellräume im Erdgeschoss, Personenaufzug etc. Massiv und nachhaltig gebaut Die Kombination aus Massivbauweise, moderner 3-fach Wärmeschutzverglasung und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders umweltfreundliche Nutzung. Erholungsräume im Freien Doch auch daheim muss man nicht auf Platz im Freien verzichten. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen. Im obersten Geschoss kann man sich den Traum einer großen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick erfüllen. Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Nutzwertgutachten in Ausarbeitung! Referenzobjekte des österreichischen Bauträgers können jederzeit gerne besichtigt werden. Vor kurzem wurde u.a. eine Wohnhausanlage mit 41 Wohnungen in Hainburg an der Donau fertiggestellt. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <900m Arzt <625m Klinik <7.450m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <725m Universität <7.375m Höhere Schule <8.125m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <600m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.475m Autobahnanschluss <9.175m Bahnhof <375m Flughafen <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]