renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen im Bezirk Innsbruck-Land

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In sehr ruhiger und sonniger Lage von Baumkirchen bildet diese 1985 erbaute Wohnung das gesamte Obergeschoß eines 2-Familienhauses Beheizt wird, erstaunlich kostengünstig, mittels elektrischer Fußbodenheizung. Zusätzlich spendet ein Kachelofen im Wohnzimmer wohlige Wärme an kalten Tagen. In der Küche ist zudem ein extra Holzherd vorhanden. Die Räume haben schöne Echtholz-Parkettböden. Der große, sonnige Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht und ist von Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer aus erreichbar. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit Fenstern ausgestattet. Bedingt durch die Lage an einem steilen Hang, gestaltet sich der Zugang zur Wohnung über Treppen ggf. etwas anstrengend. Das Gebäude befindet sich auf einem sehr großen Grundstück von ca. 1500m², die obere Hälfte ist bewaldet (Eichenwald) und bietet eine optimalen Rückzugsort für Naturliebhaber. Platz zum Anlegen eines terrassierten Gartens ist hinreichend vorhanden. Die Wohnung ist gepflegt, das Gebäude in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand. Größere Gebäudeschäden sind derzeit nicht vorhanden. Derzeit sind der Wohnung keine KFZ Stellplätze zugeordnet. Eine Einreichplanung zur Umgestaltung und Errichtung eines Carports mit vorbereiteter Neu-Parifizierung kann in Absprache mit dem 2. Eigentümer (Erdgeschoß) zur Umsetzung kommen Ggf. besteht im Sommer 2027 zusätzlich die Möglichkeit, auch die 2. Wohneinheit samt Garage und Stellplätzen zu erwerben. Details dazu auf Anfrage. Insgesamt eine preisgünstige, große Wohnung in guter Lage. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp(Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Sachverständiger für Liegenschaftsbewertungen)[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Ab sofort steht diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leutasch, im Ortsteil Weidach, zum Verkauf. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung und richtet sich insbesondere an Interessenten, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt ca. 14 Wohnungen und vier Geschäftslokalen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1988 auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1982 errichtet. Der Zugang erfolgt entweder über den südseitigen Haupteingang oder direkt von der Tiefgarage über das zentrale Stiegenhaus, das sämtliche Ebenen des Gebäudes miteinander verbindet. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und ist durch die südliche Ausrichtung sowie die großen Fensterflächen gut belichtet. Die angrenzende Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Das Raumangebot umfasst darüber hinaus zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderer Vorteil ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet zusätzlichen Platz im Freien und eignet sich als geschützter Sitzbereich für sonnige Stunden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit vielseitigen Gestaltungsspielraum. Ausstattung, Oberflächen und einzelne Bereiche können entsprechend den persönlichen Vorstellungen modernisiert und an die eigenen Anforderungen angepasst werden. Highlights auf einen Blick: · Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung · Helle Räume durch südliche Ausrichtung und große Fensterflächen · Südseitige Loggia mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer · Zentrale Lage im Ortsteil Weidach · Eigener Garagenstellplatz, geeignet für kleine Fahrzeuge oder Motorräder (optional erhältlich) · Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch anstehende Renovierung Fazit: Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die gezielt nach einer renovierungsbedürftigen Einheit mit Gestaltungspotenzial suchen und ihre zukünftigen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die zentrale Lage in Weidach, die vorhandene 3-Zimmer-Aufteilung, die Südloggia und der optional erhältliche Garagenstellplatz bieten dafür eine gute Ausgangsbasis.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

SONNE, AUSSICHT, SUBSTANZ – WOHNEN AUF DER SONNENSEITE DES INNTALSHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 91,27 m² | 3 Zimmer | Raumhöhe ca. 2,50 m Sofort beziehbar – modernisiert, gepflegt, kein Renovierungsbedarf Südterrasse mit ca. 22,7 m² – Feinsteinzeugbelag, Ambientebeleuchtung und freier Bergblick Elektrische Markise mit Licht- und Windsensor Kachelofen im Wohnraum – Behaglichkeit Fußbodenheizung in Wohn-/Essbereich, Küche, Vorraum, Bad und Gäste-WC; Radiatoren in den Schlafzimmern Gesamte Stromkosten aktuell nur ca. € 100,– pro Monat – inklusive Heizung, Warmwasser und Haushalt Einbauküche in Weiß mit Siemens-Geräten (2015), Untertischboiler erneuert 2025 Badezimmer saniert 2015 – große Dusche, Trapezbadewanne, WCSeparates Gäste-WC mit Handwaschbecken (saniert 2021) Fassade und Wärmedämmung 2025 erneuert – die große Investition ist bereits erledigt Kunststoff-Alu-Fenster, 2-fach verglast, überall Rollos inkl. Insektengitter Zwei Einbauschränke und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil direkt auf Wohnebene – kein Treppensteigen Zwei Hauszugänge dank Hanglage: über das Erdgeschoss oder von der Rückseite Glasfaseranschluss bis ins Haus (Magenta) Allgemeine Parkplätze am Haus vorhanden Optional: Einzelgarage um € 30.000,– erhältlich Ankommen und wohlfühlen Diese Wohnung empfängt Sie mit einer spürbar angenehmen Atmosphäre: Die durchdachte Raumaufteilung, die Raumhöhe von rund 2,50 Metern und die konsequente Südausrichtung schaffen ein helles, offenes Wohngefühl, das man bereits beim Betreten wahrnimmt. Das Herzstück: Wohnen mit Kachelofen Im zentralen Wohn- und Essbereich treffen Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen und ein klassischer Kachelofen aufeinander – Behaglichkeit, die man das ganze Jahr spürt und an kalten Tagen besonders schätzt. Die angrenzende Küche ist zeitlos und funktional gestaltet: weiße Fronten, Siemens-Einbaugeräte, ausreichend Arbeitsfläche – ideal für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Der Star: 22,7 m² Südterrasse mit Bergpanorama Was diese Wohnung von anderen unterscheidet, erleben Sie draußen: Die südseitige Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeugbelag und dezenter Ambientebeleuchtung ist ein vollwertiges Freiluft-Wohnzimmer mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die elektrische Markise mit Licht- und Windsensor sorgt automatisch für Schatten und Schutz – vom Morgenkaffee bis zum Sonnenuntergang. Durchdacht bis ins Detail Das Badezimmer bietet mit großer Dusche, komfortabler Trapezbadewanne und WC Raum zum Entspannen; das separate Gäste-WC (saniert 2021) ist ein Detail, das im Alltag Gold wert ist. Zwei Einbauschränke, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Kellerabteil direkt auf Wohnebene machen den Alltag spürbar leichter. Ein besonderer Vorteil der Hanglage: Das Haus verfügt über zwei Zugänge – klassisch über das Erdgeschoss oder von der Rückseite. So kommen auch Einkäufe bequem in die Wohnung. Die Sanierung ist gemacht – und bezahlt Hier kaufen Sie kein Sanierungsprojekt, sondern das Ergebnis: Küche und Bad 2015, Gäste-WC 2021, Untertischboiler 2025 – und als Krönung die 2025 erneuerte Fassade samt Wärmedämmung. Die monatlichen Stromkosten von nur rund € 100,– für Heizung, Warmwasser und Haushalt beweisen, wie effizient diese Wohnung läuft. Dazu kommt eine gut gefüllte Reparaturrücklage – Substanz, die Sicherheit gibt. Für wen diese Wohnung ideal ist Für Familien und Paare, die großzügigen Wohnraum mit klarer Raumtrennung suchen, Innen- und Außenflächen gleichermaßen schätzen – und ein Zuhause wollen, das langfristig Freude macht statt Arbeit. Jetzt besichtigen und Wohngefühl erleben Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch Fakten, sondern vor allem durch ihr Wohngefühl. Gerne laden wir Sie ein, dieses Zuhause persönlich zu erleben – und herauszufinden, ob hier Ihre nächste Lebensphase beginnen soll. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs Lage: Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen von Telfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung. Objektbeschreibung: Zimmer: 3Etage: 4. Stock (barrierefrei über Aufzug erreichbar) Balkon / Loggia: Vorhanden, ideal für entspannte Stunden im Freien Garage: 2 Tiefgaragenabstellplätze inklusive Baujahr des Gebäudes: 1982 Zustand: Sanierungsbedürftig – großes Potenzial zur individuellen Gestaltung Besonderheiten: Barrierefreier Zugang über Aufzug Zwei Tiefgaragenstellplätze für Komfort und Sicherheit Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft Loggia mit schönem Ausblick Individualisierungsmöglichkeiten durch den sanierungsbedürftigen Zustand Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): Die Wohnung ist Teil einer stabilen Eigentümergemeinschaft, die sich um die Instandhaltung des Gebäudes kümmert. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 479,35 inkl. Reparaturrücklage. Preis: € 363.000,00... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

In Wattens gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und richtet sich damit besonders an Handwerker, Sanierer, Investoren und Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Drei Schlafzimmer, zwei Balkone mit insgesamt ca. 14 m² Fläche sowie ein schöner Ausblick bieten eine attraktive Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt, eine wertorientierte Sanierung oder eine langfristige Anlage. Gerade der renovierungsbedürftige Zustand macht diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer mit Ideen, Erfahrung oder dem Wunsch, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen => Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser großzügigen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen mit Geschichte – Eigentumswohnung in ehemaliger Villa Eckdaten Nutzfläche: ca. 103 m²Lage: Hochparterre Ausrichtung: östlich (Wohnzimmer) und südlich (Schlafzimmer/Veranda) Kellerraum: ca. 19,63 m² & ca. 2,82 m²Baujahr: 1909 Verglaste Veranda mit Grünblick Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer charmanten, historischen Villa aus dem Jahr 1909, die ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet wurde und heute in drei Wohneinheiten unterteilt ist. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Villencharakter, die architektonische Eleganz sowie die ruhige, grüne Lage im westlichen Mittelgebirge. Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und gut strukturierten Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lässt. Die Räume sind östlich und südlich ausgerichtet, wodurch insbesondere in den südlich gelegenen Bereichen viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Hohe Decken und großflächige Fenster unterstreichen den besonderen Altbaucharme dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete, verglaste Veranda, die einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Sie schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Die Küche ist großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Sie wurde bereits baulich von der benachbarten Wohnung getrennt und ist ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordnet. Aufgrund der Lage innerhalb des Grundrisses verfügt die Küche jedoch über kein natürliches Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Kellerraum mit ca. 19,63 m² sowie einen weiteren Abstellraum im Keller mit ca. 2,82 m², die ausreichend Stauraum bieten. Der Wohnung ist zudem ein Grundanteil von ca. 137 m² zugeordnet. Auf dieser Fläche besteht ein Servitut zugunsten der Nachbarn. Dennoch bietet der Gartenanteil gute Nutzungsmöglichkeiten, etwa zum Abstellen von Fahrzeugen oder zur Anlage von Hochbeeten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Darüber hinaus sind derzeit keine separaten Zähler (z. B. für Wasser oder Heizung) vorhanden, sodass eine verbrauchsabhängige Abrechnung aktuell nicht möglich ist. Diese Gegebenheiten eröffnen jedoch zugleich die Möglichkeit, die Wohnung im Zuge von Sanierungsmaßnahmen individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Villa liegt in absoluter Ruhelage in Birgitz und vereint historischen Charakter mit naturnaher Umgebung und großzügigen Raumverhältnissen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die den besonderen Flair einer ehemaligen Villa schätzen und das Potenzial sehen, daraus ein individuelles Wohnjuwel zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme und den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]