Suchergebnisse für "neubau einfamilienhaus korneuburg"

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Korneuburg ! Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein großzügiges zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Zimmer mit ca. 8 m² - bestens als Büro oder Gästezimmer geeignet Badezimmer mit Dusche und Toilette Technikraum Speis über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum zwei geräumige Kinderzimmer ( je ca 15 m² ) schönes modernes Badezimmer getrennte Toilette mit Handwaschbecken Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, HWB-35, Vollwärmeschutzfassade, Garage 6x3 Meter und zusätzlicher PKW-Stellplatz Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 983.300, plus Anschlussgebühren und Nebenkosten Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in 2100 Korneuburg. Die Grundstückgröße beträgt 416 m². Ausgezeichnete Lage im Zentrum von Korneuburg-Das Grundstück besticht durch seine hevorragende Infrastruktur, die Nähe zum Bahnhof Korneuburg (3 Gehminuten). Hauptplatz Korneuburg in fünf Gehminuten erreichbar. Ideal sowohl für Privatpersonen als auch Bauträger. Auf dem Grundstück steht noch ein altes Haus mit Nebengebäuden. (Energiekennzahlen HWB 412 kwh/m²a (G), fGEE 394 (G) Grundstücksdaten Grundstückgröße 416 m²Verbaubare Fläche 100%Bauweise geschlossene Bauweise Bauklasse 1 und 2Straßenfront 13 Meter Besonderheiten des Grundstücks Top Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, zentrumsnah Wenige Gehminuten zur S-Bahnstation Korneuburg und zum Hauptplatz Für Bauträger interessant - Wohnbau möglich Optimal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses Schnelle Anbindung zur Autobahnanschlussstelle Korneuburg (mit dem PKW in fünf Minuten auf der Donauuferautobahn) Ein wunderschönes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Preise Grundstückspreis auf Anfrage. Erfolgshonorar 3% + UST (20%) Für weitere Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien,2500 Baden bei Wien, Pfarrplatz 8 (Fußgängerzone) Telefon [Telefonnummer entfernt]e-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 540 m² in zentrumsnaher Siedlungslage von Korneuburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Bauklasse: I, II gekuppelte Bauweise 35 % Bebauungsdichte maximal 3 Wohneinheiten Kaufpreis: € 399.000, Durch den individuellen Zuschnitt bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein architektonisch markantes Einfamilienhaus. Die Form eröffnet kreative Spielräume für moderne, offene Grundrisslösungen. Aufgrund der speziellen Konfiguration des Grundstücks gibt es eine Bebauungsstudie, wie ihr Traumhaus aussehen könnte. Unter [Tel] ist Frau Ryba gerne erreichbar ! Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf stehen KFZ-Stellplätze im Freien in einem Neubau-Haus in zentraler Lage Korneuburgs! Kauf: € 8.000, pro KFZ-Abstellplatz im Freien Betriebskosten ca. EUR 21, pro Monat brutto. Verfügbar ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Am ruhigen Ortsrand von Oberrohrbach wurde im Jahr 2001 ein großzügiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage errichtet. Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhelage sowie durch die mit viel Feingefühl gestaltete Gartenanlage auf dem nach hinten sanft ansteigenden Grundstück. Eine großzügige Sonnenterrasse, ein Pool (8 × 3 Meter) sowie ein Weinkeller machen den Garten zu einer privaten Wohlfühloase. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 136,5 m²) • Großzügiger Eingangsbereich • Gäste-WC mit Dusche • Offene, hochwertige Wohnküche mit moderner Geräteausstattung und puristischer Kochinsel - Wohnzimmer mit Kaminofen, transparenter Glasverbindung zum Garten und Zugang zur Terrasse - Designer-Treppe ins Obergeschoss • Direkter Zugang von der Garage ins Haus Obergeschoss (ca. 114,8 m²) • Helle Galerie • Drei Schlafzimmer - Garderobenbereich - Wellness-Badezimmer mit Badewanne und herrlichem Ausblick ins Grüne Kellergeschoss (ca. 107,5 m²) • Räume für Haustechnik und Hauswirtschaft • Zwei hochwertig ausgeführte Räume mit möglicher Wohnnutzung - Weinkeller Garage (ca. 36 m²) • Platz für zwei PKW • Direkter Zugang ins Haus Ausstattung und Ausführung - Heizung: Gasbrennwertgerät Buderus Logano G124, Fußbodenheizung bzw. Heizkörper - Küche: Offene Designküche mit hochwertiger Markenausstattung - Bad: Modern, stilvoll und mit exklusiven Materialien - Bodenbeläge: Feines Feinsteinzeug und edles Parkett - Wasseraufbereitung: BWT-Anlage • Hochwertige Architektur und klare Linienführung Besonderheiten • Großzügige Terrasse mit Pool und Sonnendeck - Weinkeller für Genießer - Doppelgarage mit Hauszugang - Ansprechende Architektur mit viel Tageslicht und offenen Sichtachsen • Gepflegter, nach hinten ansteigender Garten mit durchdachter Landschaftsgestaltung Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Ortsrandlage von Oberrohrbach (Bezirk Korneuburg) – ideal für alle, die Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an die Stadt schätzen. Das Zentrum von Wien erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto. Energieausweis - HWB: 78,62 Kaufpreis: € 1.050.000,- Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Wohnhaus aus ca. 1960 präsentiert sich als großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch künftige flexible Wohnmodelle anspricht. Das Haus wird derzeit als klassisches Einfamilienhaus genutzt, ist jedoch baulich so strukturiert, dass mit geringfügigen Anpassungen auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich wäre. Diese Option eröffnet zusätzliche Perspektiven – etwa für Mehrgenerationenwohnen oder eine spätere Trennung in zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen (ca. 8 Stufen) erreichbar. Auf ca. 55 m² befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separat angelegte Küche (mit Option zur Öffnung), ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum sowie Vorraum und Flur. Von hier aus sind sowohl der Treppenaufgang ins Obergeschoss als auch der Abgang in den Keller erreichbar. Das Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 55 m² und bietet drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine kompakte Teeküche. Zusätzlich besteht hier der Zugang zu einem Balkon, der den Wohnbereich angenehm ergänzt. Der Keller verfügt über ca. 53 m² Nutzfläche und ist sowohl intern über das Stiegenhaus als auch extern über einen direkten Zugang erreichbar. Neben einem großen, vielseitig nutzbaren Raum mit guter Raumhöhe stehen eine Waschküche mit Dusche sowie mehrere Lagerräume zur Verfügung. Teile des Kellers sind verfliest und bieten dadurch zusätzlichen Nutzungskomfort. Das Haus überzeugt trotz seines Baujahres durch eine angenehme Raumhöhe, eine gepflegte Substanz sowie durchdachte Grundrisse. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab – einer unmittelbar beim Hauseingang bzw. Kellerabgang, der zweite im hinteren Bereich des Gartens beim Nebengebäude. Das Haus steht auf einem Grundstück, welches zwei baulich getrennte Gebäude samt Garten umfasst. Die Zuordnung der jeweiligen Gebäudeteile sowie der dazugehörigen Gartenflächen ist rechtlich eindeutig durch einen Wohnungseigentumsvertrag geregelt. Dieser definiert klar, welche Flächen dem gegenständlichen Haus zugeordnet sind. Die Trennung ist sowohl vertraglich als auch baulich umgesetzt und wird im Alltag wie ein klassisches Einfamilienhaus genutzt. Zusätzlich ist der Gartenbereich durch einen Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutzstreifen klar abgegrenzt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 132 m². Dieses stilvolle Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen eigenen Garten, eine geräumige Dachterrasse und einen Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus wird belagsfertig verkauft und wird mittels Luftwärmepumpe beheitzt. Auf Wunsch kann das Objekt fertiggestellt werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen großzügigen Eingangsbereich geführt, der den Weg zum Herzstück des Hauses, dem Wohn- und Essbereich, eröffnet. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und wird gänzlich mit Licht durchflutet. Große Fenster eröffnen den Blick auf den eigenen ca. 80 m² großen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die angrenzende Terrasse mit ca. 9 m² verlockt dazu, die frische Luft zu genießen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein äußerst praktisches Gäste-WC, dass den Komfort für Ihre Besucher erhöht, sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet. Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches zwei helle Schlafzimmer beherbergt. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche und ein WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als wahres Juwel des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre und Raum für ein gemütliches Schlafzimmerensemble bietet. Ein weiteres Badezimmer mit WC ist auf dieser Ebene vorhanden und ermöglicht zusätzlichen Komfort. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die großartige Dachterrasse mit ca.19 m², welche Sie direkt vom Schlafzimmer aus erreichen. Diese Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und lädt dazu ein, die Umgebung zu genießen, frische Luft zu schnappen und Momente der Ruhe zu erleben. Die Raumaufteilung dieses Reihenhauses ist sorgfältig durchdacht und bietet vielfältige Möglichkeiten den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Während Ihrer Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die Räumlichkeiten in Ruhe zu erkunden und sich ein umfassendes Bild von der Wohnqualität dieses außergewöhnlichen Hauses zu machen. Die Lage des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind umgeben von Natur und trotzdem schnell in Wien. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde das Zentrum Wiens. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Korneuburg ! Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein großzügiges zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Toilette mit Fenster und Handwaschbecken Abstellraum Technikraum Speis über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum zwei geräumige Kinderzimmer schönes modernes Badezimmer getrennte Toilette mit Handwaschbecken Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, HWB-35, Vollwärmeschutzfassade, Garage 6x3 Meter und zusätzlicher PKW-Stellplatz Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 786.000, inklusive Aufschließungskosten und Anschlussgebühren Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in sehr guter Siedlungslage von Korneuburg in einer ruhigen Querstraße gelegen. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität, Grünruhelage und die gute Infrastruktur einer aufstrebenden Region. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² und bietet zusätzlich einen ausbaubaren Dachboden, der weiteres Wohnpotenzial eröffnet. Besonders hervorzuheben ist der sehr großzügige Keller mit ca. 130 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Fitnessbereich. Das Grundstück umfasst ca. 799 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Gestaltungsideen wie z.B. Einbau eines Swimmingpools. Eine Terrasse mit ca. 21 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Garage mit ca. 17 m² sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde ca. 1976 errichtet (Baubewilligung 1976 / Benützungsbewilligung 1978) und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage wohnen möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit ca. 6,65 m² Esszimmer mit ca. 14,35 m² Küche mit Vorratsraum ca. 6,38 + 2,00 m² Wohnzimmer mit ca. 28,35 m² Diele mit ca. 16,27 m² Badezimmer mit ca. 7,44 m² WC mit ca. 2,40 m² Zimmer 1 mit ca. 10,85 m² Zimmer 2 mit ca. 14,70 m² Zimmer 3 mit ca. 18,00 m²Kellergeschoß: Vorkeller mit ca. 6,65 m² Stube mit ca. 14,00 m² Heizkeller mit ca. 8,75 m² Kellerraum 1 mit ca. 28,35 m² Kellerraum 2 mit ca. 18,00 m² Kellerraum 3 mit ca. 25,90 m² Kellerraum 4 mit ca. 28,77 m²Highlights auf einen Blick: Ruhige Siedlungslage in Korneuburg Ca. 127 m² Wohnfläche Ausbaubarer Dachboden Großzügiger Keller mit ca. 130 m²Großes Grundstück mit ca. 799 m²Terrasse mit ca. 21 m²Garage mit ca. 17 m²Gaszentralheizung Aufstrebende Region mit guter Lebensqualität Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 649.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mit übernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lage top, Größe perfekt und jetzt bewegt sich was! Dieses Grundstück in Korneuburg bietet genau das, was viele suchen: zentrumsnahe Lage, gute Bebaubarkeit und echtes Entwicklungspotenzial. Und das Beste: Mit dem Bieterverfahren haben Sie jetzt die Chance, selbst den Preis zu bestimmen. Zwei Möglichkeiten: 1 Neubau: Ca. 489 m² Grundstück, laut Flächenwidmungsplan bis zu 50 % bebaubar (Bauklasse II) Ideal für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder kleines Wohnprojekt mit mehreren Wohnungen Die aktuelle Bausperre betrifft nur großvolumige Bauvorhaben kleinere Projekte sind problemlos umsetzbar 2 Sanierung: Das bestehende Haus hat Geschichte und braucht Herzblut Grundlegend sanierungsbedürftig eine Kernsanierung ist erforderlich Erdgeschoss ca. 84 m², Obergeschoss ca. 42 m², zusätzlich kann ein Teil des Dachbodens ausgebaut werden Wer möchte, kann durch geschickten Ausbau und Aufstockung noch deutlich mehr Wohnfläche schaffen Wer gerne Bestehendes bewahrt und mit Gefühl modernisiert, kann hier ein charmantes Zuhause mit Charakter realisieren Alle Anschlüsse vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Gas Top-Lage in Korneuburg Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Standort, der sowohl fürs eigene Wohnen als auch als Investition überzeugt. Die Liegenschaft wird mit unserem Digitalen Angebots VErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich transparent und für jeden gut nachvollziehbar die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Richtpreis: 299.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]ovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#ruhig

Die Wohnung: Beträgt ca. 60,22m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, wovon eines die offene Wohnküche und das andere das Schlafzimmer ist. Das Bad und WC sind durch den Vorraum separat begehbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und ist nord-westseitig ausgerichtet. Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern. Sämtliche auf der 360°-Tour ersichtlichen Möbel werden derzeit ausgeräumt und entfernt. Die Wohnung wird danach gereinigt und weiß ausgemalt - die Vermarktung beginnt sofort. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Steuer und Rücklage betragen nur ca. 144€. Die Wohnung liegt hofseitig und ist somit sehr ruhig. Das Gebäude: Ist ein gepflegter Neubau aus 1996 und eignet sich auch zur Vermietung/Anlagezwecken . Die Rücklage betrugt mit 31.12.2025 ca. 56.000€. Es sind bis auf eine planmäßige Wartung der Fenster keine relevanten Reparaturen geplant. Es existiert kein Mehrheitseigentümer, insgesamt gibt es 11 Wohnungen. Finanzierung: Wenn Sie eine externe Finanzierung benötigen, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden die aktuellen Angebote zahlreicher Banken und Bausparkassen sorgfältig verglichen - aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin! Weitere Unterlagen & Besichtigungen: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden Sie ersucht eine kurze formlose Anfrage zu stellen. Sie erhalten anschließend ein vollständiges Exposée mit weiteren Infos wie BK-Abrechnungen, Jahresabrechnungen, Protokolle und allen weiteren Unterlagen. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Kirchengasse in Korneuburg liegt zentral in der historischen Altstadt, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Wohnhäusern, städtischer Infrastruktur sowie Nahversorgern, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an den Bahnhof Korneuburg und die Nähe zu Wien bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und regionaler Ruhe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen im idyllischen Stetten im Weinviertel! - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 WC - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - 2 Schrankräume - Keller (Ebenerdig) - Dachboden - 2 Garagen - Carport (Platz für 3 Autos) - Werkstatt - Hobbyraum - begrünter Garten - Pool Besonderheiten - Parkettböden in allen Wohnräumen und Küche - Fliesen in den Nassbereichen und Flur - renoviert und gepflegt - frisch ausgemalt (weiß) - bezugsfertig - teilmöbliert Infrastruktur - 1,4 km zur Autobahn S1 und Donauufer Autobahn - 15 km zur Wiener Stadtgrenze - 3 km bis nach Korneuburg - ruhige Wohngegend in kleiner Siedlung Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Heurigen, etc. in unmittelbarer Nähe Verhandlungsbasis Makleranfragen nicht erwünscht!... [Mehr]