renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im - 2. OG in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Käufer: innen, die ihre Wohnvorstellungen individuell umsetzen möchten. Eckdaten : Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Vorraum Abstellraum Badezimmer Separates WC Kellerabteil Für eine persönlichen Termin stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftig - Charmante 55m2 Wohnung mit Potenzial in zentraler Grazer Lage -nähe FH! Sind Sie auf der Suche nach einer smarten Investition oder einer Stadtwohnung mit Gestaltungsspielraum? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In beliebter Lage von Graz, in der Lilienthalgasse, wartet diese sanierungsbedürftige 55 m²-Wohnung darauf, nach Ihren Vorstellungen neu erblühen zu dürfen ? und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur ? 89.000. Ob als clevere Starterwohnung, charmantes City-Domizil oder solide Anlageimmobilie ? hier ist vieles möglich! Hard Facts & Highlights auf einen Blick: Wohn-/Nutzfläche: ca. 55 m² Kaufpreis: ? 89.000 Zustand: sanierungsbedürftig ? ideal für kreative Köpfe und Individualisten Lage: zentrale, dennoch ruhige Wohngegend in der Lilienthalgasse, Graz Blick ins Grüne Hervorragende Infrastruktur ? Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt oder schaffen Sie eine renditestarke Anlageimmobilie ? in einer der gefragtesten Lagen von Graz! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Expert... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Wohnung überrascht mit einer Kombination, die man in dieser Lage selten findet: Zentrale Lage nahe dem Griesplatz und gleichzeitig angenehme Ruhe durch die Ausrichtung in den Innenhof. Gerade in dieser urbanen Umgebung ist diese ruhige Wohnqualität ein klarer Vorteil. Die rund 62 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sanierten Hauses (kein Lift) und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für Vermietung oder kompakte Eigennutzung und bietet gleichzeitig Potenzial zur weiteren Wertsteigerung. Raumaufteilung Vorraum Separates WC (innenliegend) Wohn-/Essbereich mit kompakter Küchennische Zweiter Vorraum / Verteiler Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (innenliegend) Abstellraum Zwei getrennt begehbare Zimmer Balkon in ruhiger Innenhoflage Highlights Ruhiger Balkon in den Innenhof Praktische Raumaufteilung (auch für Vermietung geeignet) Fernwärme Parkettböden Gute Infrastruktur & zentrale Lage Zusätzlicher Abstellraum Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Besonders interessant für Anleger, WG-Nutzung oder preisbewusste Eigennutzer, die eine ruhige und zentral gelegene Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die großzügige Wohnung in 8010 Graz verfügt über ca. 161 m² Wohnfläche und bietet 6 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC sowie einen Heizraum mit Luftheizung. Der Balkon ist direkt von der Küche aus begehbar, zusätzlich steht eine große Terrasse zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, der Lift hält in den Halbstockwerken. Die Einheit ist sanierungsbedürftig und bietet daher entsprechendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt zentral in der Grabenstraße 46, 8010 Graz, und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Flexibles Raumangebot in zentraler Grazer Lage - ideal für Anleger und Eigennutzer In der Brandhofgasse, mitten im Herzen von Graz, gelangt diese großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung im 4. Obergeschoss (ohne Lift) zum Verkauf. Auf rund 175 m² Wohnfläche bietet sich hier eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Größe und Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5vgly/de] Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Supermärkte, Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Stadtpark sind fußläufig erreichbar - eine Lage, die sowohl bei Studierenden als auch bei Eigennutzern stark gefragt ist. Aktuell wird die Wohnung als Studenten-WG mit sieben Zimmern genutzt. Eine Gemeinschaftsküche sowie zwei Duschen und zwei separate WCs sorgen für eine funktionale Aufteilung im Alltag. Zwei Zimmer sind derzeit noch vermietet. In einem Zimmer ist bereits direkt eine Dusche und ein WC eingebaut. Gleichzeitig eröffnet die Wohnung auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten: Durch die vorhandene Struktur und teilweise nicht tragende Innenwände lässt sich die Raumaufteilung flexibel anpassen und neu gestalten. Ob großzügige Stadtwohnung oder modernes Wohnkonzept - hier kann mit den richtigen Ideen ein ganz individuelles Zuhause entstehen. Fazit: Eine vielseitige Immobilie in zentraler Lage, die sowohl als Investment funktioniert als auch Raum für persönliche Gestaltung bietet. Bei dem angegebene Startpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten entwickeln kann. Vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Wir suchen dringend Eigentumswohnungen aller Größen - auch sanierungsbedürftig - im Stadtgebiet Graz und GU für unsere Kunden zu kaufen.

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Maisonettewohnung bietet viel Raum für neue Ideen. Auf zwei Ebenen und rund 150 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet genau dadurch attraktives Potenzial. Der zentrale Wohn- und Essbereich wirkt offen und weitläufig und bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC, Abstellräume sowie eine Galerie, die dem Grundriss zusätzliche Qualität verleiht. Besonders hervorzuheben sind die Außenflächen mit rund 70 m². Terrasse, Gartenterrasse und Loggia schaffen mehrere Rückzugsorte im Freien und erweitern den Wohnraum spürbar. Die Lage ist ruhig und angenehm, mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 20.000,- erworben werden. Für die Liegenschaft bestehen Sanierungsdarlehen mit Zinssätzen von 4,125 %, 3,5 % und 3,484 % p.a. Die monatliche Belastung liegt derzeit bei rund € 138,31, die Laufzeiten reichen bis 2026 bzw. 2030. Die Mittel wurden unter anderem für Dach- und Fassadenarbeiten, Terrassen, Abdichtungen und weitere Verbesserungen eingesetzt. Fazit: Eine großzügige Wohnung mit klarer Struktur, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Raum und Lage zu schätzen wissen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kosteninformation: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Nach wünschen sanieren, Koffer packen & einziehen ist jetzt angesagt! Diese westlich ausgerichtete Wohnung über den Dächern von Graz vereint großzügige Raumverhältnisse mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt bis hin zum Plabutsch. Die klassische Raumaufteilung im charmanten Altstil bietet viel Struktur und eröffnet zahlreiche Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten! Der Wohn- und Essbereich ist klar von Küche und Schlafräumen getrennt – eine Aufteilung, die sich sowohl für Familien, Paare als auch für Wohngemeinschaften oder zur Vermietung ideal eignet. Die Küche ist separat gehalten und mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Studentenzimmer – hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte realisieren. Bestehende Einbauschränke im klassischen Stil sowie Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den Charakter der Wohnung. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und überzeugt mit Badewanne, einer praktischen Sprossenheizung und der räumlichen Trennung vom WC, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Stadt- und Grünblick genießen lässt – besonders in den Abendstunden ein echtes Highlight. Ihre Highlights auf einen Blick! 4 großzügige, vielseitig nutzbare Zimmer Westausrichtung mit schönem Stadt- und Grünblick Separate Küche mit Fenster Getrennter Wohn-/Essbereich – ideal für WG oder Vermietung WC und Bad getrennt Barrierefreier Zugang Optionaler Garagenplatz Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil, ein allgemeiner Waschraum sowie ein barrierefreier Zugang runden das Angebot ab. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf übernommen werden. Ob Sie den Tag entspannt mit einem Blick über die Dächer von Graz ausklingen lassen, während die Sonne langsam hinter dem Plabutsch verschwindet, oder ob hier konzentriert gelernt, gearbeitet und gelebt wird – diese Wohnung passt sich unterschiedlichsten Lebensentwürfen mühelos an. Nutzen Sie die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und machen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause oder einer attraktiven Investition. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie mich am besten gleich unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in zentraler Bestlage! Diese ca. 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 9. Liftstock eines im Jahr 2015 umfassend sanierten Wohngebäudes bietet Ihnen die perfekte Basis für ein stilvolles Zuhause nach Maß. Von der Straße bis in die Wohnung ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet. Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist die Ausrichtung. Von den zwei privaten Loggien genießen Sie einen unvergleichlichen, unverbaubaren 180-Grad-Panoramablick über die Stadt. Auch der Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Alle 4 Zimmer, die separate Küche, das Badezimmer ausgestattet mit einer praktischen Duschbadewanne, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum sind zentral begehbar- ideal für Familien oder WGs. Im allgemeinen Außenbereich befinden sich nicht nur ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung, sondern auch KFZ-Stellplätze exklusiv für die Miteigentümer. Auch ein komfortabler und sicherer allgemeiner Fahrradabstellraum im Gebäude ist vorhanden. Ein eigenes 6 m² großes Kellerabteil sorgt für reichlich Platz und rundet das Angebot optimal ab. Hinweis zum Zustand: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die einzigartige Chance, Böden, Wände, Sanitäreinrichtungen u.d.g. exakt nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernen Standards neu zu gestalten. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Heizkosten und Instandhaltung belaufen sich auf mtl. ca. EUR 543,27 inklusive USt. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage im Grazer Stadtteil Sankt Leonhard. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Eustacchio-Gründe. Diese bieten eine perfekte Mischung aus Sport-Action und erholsamer Natur. Auf dem weitläufigen, 30.000 m² großen Areal können Sie kostenlos skaten, biken, diverse Ballsportarten ausüben oder im angrenzenden Waldstück entspannen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Dank der Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude genießen Sie höchste Mobilität und kurze Wege, ganz ohne eigenes Auto. Die Straßenbahnlinie 6 bringt Sie in nur 10 Minuten in die Grazer Innenstadt" INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig

Solide Substanz. Beste Lage. Klares Potenzial. Eine großzügige 120-m²-Wohnung mit 3 separaten Zimmern, Loggia und einem Innenhofbalkon in der Bergmanngasse, direkt beim Geidorfplatz, einem der nachhaltig stärksten Lagen am Grazer Immobilienmarkt. Provisionsfrei vom Eigentümer. Die Wohnung 3 separate Zimmer (WG-tauglich oder Familienvermietung), offener Wohnraum mit Loggia, ein Balkoe zum ruhigen Innenhof, separate Küche, Bad, sep. WC, ebenerdiger Keller, Lift. Renovierungsbedarf vorhanden - Preis entsprechend kalkuliert. Warum Geidorf? Einer der gefragtesten und wertstabilsten Bezirke in Graz Unmittelbare Nähe zur Karl-Franzens-Universität → dauerhafte Mietnachfrage Umgebung: Hilmteich, Rosenhain, Botanischer Garten, LKH - hoher Wohnwert sichert Vermietbarkeit BG/BRG Kirchengasse, Volksschulen, Kindergärten fußläufig → ideal für Familien als Mieter Besichtigungen und Unterlagen auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock vereint modernen Wohnkomfort, eine großzügige Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 94 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Highlights auf einen Blick: -Erstbezug nach hochwertiger Sanierung -Ca. 94 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung -Neue, moderne Einbauküche (Dieter Knoll) inkl. aller Geräte - drei großzügige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Schrankraum) - Sonnige Südloggia mit ruhiger Ausrichtung - Lift im Haus - Kein Renovierungsbedarf – sofort einziehen -Modernes Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche -Separates WC Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Haus - Zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden Gebäude & Zustand Das gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1977) wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch nachhaltige Investitionen: Fassade, Fenster, Dach und Lift bereits saniert Beheizung mittels Fernwärme Solide Rücklagen von über €100.000,- Lage – Kalsdorf bei Graz Die Wohnung befindet sich in attraktiver, ruhiger und grüner Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung nach Graz (ca. 15min) und Leibnitz (Auto, Bus & Bahn) Schulen, Kindergärten und Ärzte gut erreichbar Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten Die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit. Jetzt anfragen & Besichtigung sichern! Diese Wohnung überzeugt durch Raum, Qualität und sofortige Verfügbarkeit – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr Wohnjuwel in Geidorf: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial Top-Lage in Geidorf (8010 Graz) Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Grazer Wohngegenden mit bester Anbindung und hoher Lebensqualität.84,65 m² Nutzfläche mit idealer Raumaufteilung Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten eine klare Struktur für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sanierungsbedürftig – perfekt, um nach eigenen Wünschen zu gestalten Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Westseitiger Balkon für sonnige Nachmittage Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der bis in die Abendstunden Sonne bietet und zum Entspannen einlädt. Extra Wohnzimmer, große Küche & praktischer Abstellraum Die Wohnung überzeugt durch ein separates Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit viel Platz sowie einen nützlichen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Vogelweiderstraße 36 liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – mit kurzen Wegen zur Universität, in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Nutzfläche von 84,65 m². Der Grundriss ist praktisch angelegt: Alle Zimmer sind zentral begehbar, was die Wohnung besonders flexibel macht. Zur Verfügung stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Design oder klassisch-schlichte Linie – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohnwelt zu schaffen. Der westseitig ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim Ausklang des Tages. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Damit vereint die Wohnung eine erstklassige Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit, die eigenen Wohnideen frei umzusetzen – ein ideales Zuhause für alle, die Individualität und Gestaltungsspielraum schätzen. Nutzen Sie die Chance und erleben Sie das Potenzial dieser Wohnung in Geidorf persönlich bei einer Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <900m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <400m Universität <500m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <300m Polizei <1.475m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]