renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Jetzt besichtigen - Preisreduktion! Erstbezug nach Sanierung: Moderne Stadtwohnung in zentraler Lage in Graz: 75 m² - 3 Zimmer - Balkon & neue Küche! PROVISIONSFREI! Hier geht´s zum 360°-Rundgang Willkommen in Ihrer exklusiven Auswahl von insgesamt 6 verfügbaren Wohnungen in diesem begehrten Objekt! Jede Wohnung beeindruckt mit schön gestalteten Grundrissen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bieten. Ihr neues Zuhause wartet darauf, Ihren Lebensstil zu bereichern! Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertigen Sanierungsarbeiten, die im Jahr 2023 durchgeführt wurden. Mit einer Wohnfläche von 75,29 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen. Raumaufteilung: Vorraum: 12,67 m² Badezimmer: 3,45 m² WC: 1,37 m² Zimmer: 10,90 m² Schlafzimmer: 15,03 m² Küche: 4,48 m² Wohn-Essbereich: 27,39 m² Der großzügige Balkon mit 2,23 m² Fläche lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ausstattung: Die Wohnung wurde heuer frisch saniert und wird schlüsselfertig übergeben. Es wurde eine neue Küche eingebaut, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung gewährleistet. GRATIS Goodie für den Käufer: Zusätzlich zu einer modernen und hochwertig sanierten Wohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden hochwertigen Geräte nach Wahl (Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten): SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank SAMSUNG - Smart TV SONOS - Surround Sound System Sanierungsarbeiten am Gebäude: Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit der Immobilie zu steigern. Dazu gehören unter anderem die Sanierung der Straßenfassade, der Feuermauer im Garten, des Stiegenhauses und des Kellers. Auch ästhetische Elemente wie der neue Luster im Eingangsbereich, die erneuerten Lampen im Stiegenhaus und das Schwarze Brett tragen zu einem modernen und ansprechenden Gesamtbild bei. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Wohnzukunft. Verfügbare Wohnungen in diesem Objekt: Top Geschoss NFL m² Zimmer Garten m² Balkon m² Preis Anmerkungen 6 2. OG 81,11 3 2,18 € 229 000 Unsaniert, Totalsanierung erforderlich, Fernwärme, Küche, Kellerabteil 7 2. OG 75,29 3 2,23 € 279 [Tel] saniert, neue Küche, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil 10 3. OG 68,61 3 2,62 € 239 000 Guter Zustand, Küche nur mit Spüle & Kühlschrank, ohne Herd, Fernwärme, Kellerabteil 11 DG 64,98 2 72 € 249 [Tel] saniert, keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche möglich), neuer Boiler, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil, mit eigenem Garten 12 DG 88,28 4 72 € 346 [Tel] saniert, keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche möglich), neuer Boiler, Fernwärme, Erstbezug, Kellerabteil, mit eigenem Garten Zur Visualisierung wurden teilweise Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines Wohngebäudes in Graz-Liebenau. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 82 m² und besticht durch ihre Westausrichtung, die einen traumhaften Blick auf den Schloßberg sowie einen Weitblick über Graz ermöglicht. Der ebenfalls westseitig ausgerichtet, großzügige Balkon lädt zum Entspannen bei Sonnenuntergang ein. Das Gebäude wurde in den Jahren 1960? 1962 im Zuge des Wiederaufbaus errichtet und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung befindet sich innen in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ihre individuellen Wohnträume oder ein attraktives Vermietungsobjekt verwirklichen möchten. Raumaufteilung: 3 Zimmer Küche separat Badezimmer WC separat Vorraum Abstellraum Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus für Bewohnern. Die Lage in Graz-Liebenau, nahe der Mur, bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 84 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie ganz nach individuellen Vorstellungen zu gestalten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie. Raumaufteilung: Vorraum Drei helle, gut geschnittene Zimmer Separate Küche mit französischem Balkon Badezimmer Separates WCAbstellraum Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein allgemeiner Garten steht allen Bewohner: innen zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Immobilie besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung sowie den schönen Außenbezug über den französischen Balkon. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder eine wertbeständige Investition realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Nachdruck oder Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz – im begehrten Stadtteil Geidorf. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit rund 54 m² Wohnfläche eine ideale Größe für Singles, Paare oder als clevere Investition. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und ein gemütliches Zuhause in hervorragender Lage schaffen. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Ein Vorraum führt zentral in alle Zimmer. Es gibt ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Im Innenhof der Anlage stehen ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung – ein weiterer Pluspunkt in städtischer Lage. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 150 pro Monat. Lage & Umgebung: Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Graz-Geidorf überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, zur Universität, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Besichtigung & Beratung: Ob als Eigenheim mit Potenzial oder als Anlageobjekt – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in hervorragender Lage. Gerne stehe ich Ihnen für alle weiteren Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses 2-Zimmer-Juwel liegt am Fuße des Rosenbergs, nur 10 Minuten zu Fuß vom Hilmteich, 8 Radminuten zum LKH und 13 Radminuten zur UNI entfernt und besticht nicht nur durch die Premiumlage, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung mit Balkon und Grünruhelage ..! Eine seltene Kombination aus smarter Raumaufteilung, perfekter Lage für Alltag und Erholung ..! Eine Gelegenheit, die man sich schönredet, wenn man sie verpasst! ***Highlights der Wohnung für Sie zusammengefasst***ca. 64 m² Wohnfläche2 getrennt begehbare Zimmer – ideal für WG, Homeoffice oder Paarseparate, vollwertige Küche mit Essplatz – selten in dieser Kategorie Balkon ca. 6 m² – mit Blick in die gepflegte Grünanlage Bad mit Badewanne – entspannen statt improvisieren WC separat – komfortabel & praktischgeräumiger Vorraum – mit Platz für Garderobe & Stauraumklassische Parkettböden – wertbeständig & wohnlich Kellerabteil inklusive Lift im Haus → barrierefrei erreichbarallgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus Fernwärme – sauber, effizient, zukunftssicher Dach bereits saniert – langfristige Sicherheitgepflegte Grünanlage rund ums Hauseigener, wunderschöner Kinderspielplatz – Bonus für Familien & Vermieter10 Min. zu Fuß zum Hilmteich – entspannen, laufen, spazieren Leechwald & Rosenberg praktisch vor der Haustüre8 Min. mit dem Rad zum LKH – perfekt für Ärzt: innen & Personal13 Min. zur Karl-Franzens-Universität – Top für Studierende & Mitarbeiter Ruhige, grüne, elegante Wohnadresseoptimale Anbindung nach Mariatrost, Geidorf & ins Zentrum Zustand: Leichter Sanierungsbedarf bei Fenstern, Türen und evtl. Sanitär – genau jene Arbeiten, die man mit wenig Aufwand zu echtem Wertzuwachs transformieren kann. (und gleichzeitig Verhandlungsspielraum gewinnen.) Ihr exklusiver Vorteil: Das Potenzial Wohnungen in dieser Lage kommen selten auf den Markt — und sind noch seltener zu einem Zustand verfügbar, bei dem man mit überschaubarem Aufwand echten Mehrwert schafft. Der leichte Sanierungsbedarf ist daher kein Nachteil. Er ist Ihre Chance, eine der attraktivsten Lagen des Grazer Ostens nach Ihrem Geschmack zu veredeln.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 79,61 m² Wohnfläche befindet sich in der Theodor-Körner-Straße 151 in 8010 Graz, im Stadtteil Geidorf. Die Immobilie liegt in toller Lage gegenüber einem Spielplatz, mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür. Die im 5. Stock gelegene Eigentumswohnung verfügt über einen Balkon (6,93 m²) und eine Loggia (4,42 m²) und ist zum Kaufpreis von 220.000 € sofort verfügbar. Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Fenster und Badezimmer sind neuwertig, während Böden, Wände und Küche eine Erneuerung vertragen könnten. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche, ein Kellerabteil und ein Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einem Heizwärmebedarf von 76,7 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse C). Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 190 € Betriebskosten und 86 € Heizkosten. Bei Kauf fällt eine Provision von 3% zzgl. USt. an.... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, ca. 51,43 m², Kaufpreis 115.000 €. Kompakter, effizienter Grundriss: alle Zimmer zentral begehbar, ideal für Eigennutzer, WG oder Vermietung. Folgende Punkte sind saniersbedürftig: Böden, Innentüren Bad/WCca. 2006 wurde der Sicherungskasten erneuert. Kein bestehender Balkon; Nachrüstung im Hausumfeld üblich, Genehmigungen über Behörde und Eigentümergemeinschaft einzuholen. Der Lendplatz ist fußläufig erreichbar, Attraktive Ankaufssumme mit klarer Highlights3 Zimmer + separate Küche auf ca. 51,43 m²Alle Räume separat begehbar, flexible Nutzung Sanierungsobjekt mit hohem Hebel: Böden, Türen, Sanitär komplett Potenzial: Balkon nachrüstbar (nach Genehmigung) Beliebte City-Lage Lend, starke Mietnachfrage Die Beheizung erfolgte bis dato über die Infrarot-Paneele; die Eigentümergemeinschaft hat den Anschluss an die Fernwärme beschlossen, nach anfälliger Behördenwege wird dies umgesetzt. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé inklusive dem Link zum Videorundgang zu. Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Ramadan Salihu – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage und in unmittelbarere Nähe zur Technischen Universität Graz. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines im Jahr 1978 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine Nutzfläche von rund 91,51 m² zzgl. 2 Loggien. Sämtliche Räume sind getrennt vom Vorraum aus begehbar. Von der Küche aus gelangt man zur 2,59 m² großen Loggia, die rund 4,37 m² große Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung weist dem Alter entsprechend einen teilweisen Sanierungsbedarf auf. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters ist ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage inkludiert. 2015 wurde die Sanierung der Außenfassade, teilweise Dämmung, Austausch aller Fenster und Türen sowie eine Dachsanierung durchgeführt. Hierfür wurden 2 Sanierungsdarlehen (Laufzeit bis 31.03.2031) aufgenommen welche über die Rücklagen getilgt werden. Hervorzuheben sind auch die hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 6). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine 55m² sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung, in ruhiger sonniger Grün-Lage. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe, 2 Zimmer getrennt begehbar. geräumige Wohn-Küche, Bad mit Dusche, WC getrennt, Kellerabteil. Die Fenster wurden im Jahr 2019 erneuert! 4 Parteien im Haus. Im Hochparterre gelegen. Parkplätze für die Bewohner in der Wohnanlage, wenn frei - gratis Nutzung. Sonst in der grünen Zone vor dem Objekt. Es gibt einen kleinen, mit Thujen eingezäunten Bereich, der nur von dieser Wohnung genutzt wird. Die Wohnung hat keinen Balkon! Laut Besitzer besteht die Möglichkeit einen Balkon zu errichten! Wurde in der Wohnanlage bereits bei einer anderen Wohnung bewilligt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr Wohnjuwel in Geidorf: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial Top-Lage in Geidorf (8010 Graz) Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Grazer Wohngegenden mit bester Anbindung und hoher Lebensqualität.84,65 m² Nutzfläche mit idealer Raumaufteilung Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten eine klare Struktur für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sanierungsbedürftig – perfekt, um nach eigenen Wünschen zu gestalten Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Westseitiger Balkon für sonnige Nachmittage Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der bis in die Abendstunden Sonne bietet und zum Entspannen einlädt. Extra Wohnzimmer, große Küche & praktischer Abstellraum Die Wohnung überzeugt durch ein separates Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit viel Platz sowie einen nützlichen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Vogelweiderstraße 36 liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – mit kurzen Wegen zur Universität, in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Nutzfläche von 84,65 m². Der Grundriss ist praktisch angelegt: Alle Zimmer sind zentral begehbar, was die Wohnung besonders flexibel macht. Zur Verfügung stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Design oder klassisch-schlichte Linie – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohnwelt zu schaffen. Der westseitig ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim Ausklang des Tages. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Damit vereint die Wohnung eine erstklassige Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit, die eigenen Wohnideen frei umzusetzen – ein ideales Zuhause für alle, die Individualität und Gestaltungsspielraum schätzen. Nutzen Sie die Chance und erleben Sie das Potenzial dieser Wohnung in Geidorf persönlich bei einer Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <900m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <400m Universität <500m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <300m Polizei <1.475m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Sofort bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von Geidorf – Körösistraße 166, Graz In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, direkt in der Körösistraße 166 und nur wenige Schritte von der Mur entfernt, erwartet Sie diese sofort bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses. Auf rund 80 m² Wohnfläche plus heimeligem Balkon genießen Sie ein helles, ruhiges und sonniges Wohnambiente mit optimaler Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist voll möbliert, in ausgezeichnetem Zustand und ohne Renovierungsbedarf. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet, im praktischen Abstellraum befindet sich zusätzlich ein großer Kühlschrank – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus – bequem, sicher und jederzeit verfügbar. Einziehen, auspacken und wohlfühlen – diese gepflegte Stadtwohnung in Bestlage von Geidorf vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Gerne stehen wir für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sind Sie selbst auf der Suche nach einer neuen Immobilie und möchten Ihre bisherige verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne mit einer professionellen Bewertung und Vermarktung – schnell, diskret und marktgerecht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Ihre Vorteile: Lichtdurchflutet im 6. und letzten Liftstock mit Aussicht Gut geschnittene, getrennt begehbare vier Zimmer (15m2, 15m2, 16,5m2 und 20m2) Extra Küche mit Morgensonne Bad mit Badewanneextra WCWest-Balkon mit direkter Sonne vom Mittag bis Abend Parkplatz anmietbar um 60€ inkl. USt. auf gegenüberliegendem Grundstück Zustand: Es wurden bereits alle Fenster und die Balkontür inkl. Außenrolläden auf 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung getauscht. Die Wohnung wird aktuell beheizt mittels modernen VASNER Konvi Hybrid Infrarotheizung aus 2023.Sie ist teilweise renovierungsbedürftig (Elektroleitungen). Es wurde bereits ausgemalt und ein neuer Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist bestandsfrei. Sie war bis vor einem Jahr mehrwertsteuerfrei vermietet für 1250€, inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung. Zur Übermittlung weiterer Details und Unterlagen freue ich mich auf Ihre Anfrage und stelle zeitnahe Besichtigungstermine in Aussicht.... [Mehr]