renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante 2-Zimmerwohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Vordernberg! Diese rund 70 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Eigenheim, Zweit-/Ferienwohnung oder attraktive Anlegerimmobilie - hier bietet sich eine spannende Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Das helle Wohnzimmer schafft durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Küche eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein wichtiger Hinweis: Derzeit ist die Wohnung unmöbliert & es ist keine Küche verbaut, wodurch die Wohnung teilweise renovierungsbedürftig ist. Dies bietet zukünftigen Eigentümern jedoch die Möglichkeit, den Küchen- & Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Direkt vor dem Haus stehen außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Eine interessante Immobilie für alle, die eine leistbare Wohnung mit Potenzial in naturnaher Umgebung suchen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Großzügige Anlegerwohnung mit Altmieter in Grazer Bestlage attraktives Entwicklungspotenzial! Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Innenstadtlage (8010) mit einer Wohnfläche von rund 99,56 m². Die Wohnung ist aktuell vermietet (Altmieter) und bietet Anlegern eine ideale Kombination aus laufenden Einnahmen und einer klaren Exit- bzw. Entwicklungsstrategie: Insbesondere bei zukünftiger Bestandsfreiheit eröffnet sich ein erhebliches Potenzial zur umfassenden Sanierung und nachhaltigen Wertsteigerung. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht eine individuelle Neugestaltung auf zeitgemäßem Wohnniveau. Dank der großzügigen Raumstruktur, der separaten Zimmer und der vorhandenen Freiflächen bietet sich die perfekte Grundlage für eine hochwertige Adaptierung mit deutlicher Aufwertung im Marktvergleich. Lage Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage in 8010 Graz, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Der Schlossberg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Universitäten, Schulen und öffentlichem Verkehr sorgt für eine konstant hohe Nachfrage sowohl im Miet- als auch im Eigentumssegment. Diese Lage zählt zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Facts zur Immobilie Wohnfläche: ca. 99,56 m² Zimmer: 4 (ideal für flexible Nutzungskonzepte) Mietstatus: vermietet (Altmieter) Freiflächen: Loggia (5,02 m²) + Balkon (2,30 m²) Zustand: sanierungsbedürftig hohe Entwicklungsreserve Highlights im Überblick Anlegerobjekt mit klarer Wertsteigerungsstrategie Hohes Potenzial bei zukünftiger Bestandsfreiheit Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit optimaler Grundstruktur Sehr gute Vermietbarkeit und nachhaltige Nachfrage Loggia und Balkon als attraktive Zusatzflächen Sanierungsbedürftiger Zustand = Chance zur Werthebung Premiumlage in Graz (8010) Nur wenige Minuten zur Innenstadt und Altstadt Nähe zum Schlossberg und Grünflächen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Bilder im Inserat: Die im Inserat verwendeten Bilder stellen eine geräumte Wohnung im selben Gebäude in einem vergleichbaren Zustand dar. Fazit Diese Immobilie richtet sich gezielt an Investoren mit Weitblick: Neben stabilen Mieteinnahmen bietet sie insbesondere bei zukünftiger Bestandsfreiheit ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung durch hochwertige Sanierung. Eine seltene Gelegenheit, ein großflächiges Objekt in Toplage von Graz strategisch weiterzuentwickeln. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

TOP-Anlegerwohnung in Grazer Bestlage mit Altmieter hohes Entwicklungspotenzial bei Bestandsfreiheit! Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Graz (8010). Die Einheit befindet sich im Hochparterre / 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und umfasst rund 79 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Altmieter) und eignet sich ideal als strategisches Investment mit klarer Perspektive: Neben laufenden Einnahmen bietet sich insbesondere bei zukünftiger Bestandsfreiheit ein erhebliches Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung durch umfassende Sanierung und Modernisierung. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung auf ein zeitgemäßes Wohnniveau zu heben und dadurch eine deutliche Marktwertsteigerung zu realisieren. Die funktionale Raumaufteilung bildet dafür die ideale Grundlage. Raumaufteilung Vorraum: 7,44 m² Abstellraum: 1,83 m² WC: 1,41 m² Badezimmer: 6,03 m² Kochen/Essen: 12,01 m² Wohnen: 25,03 m² Zimmer 1: 13,68 m² Zimmer 2: 12,49 m² Balkon / Loggia Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage nahe der Grazer Innenstadt. Der Schlossberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Universitäten, Schulen und öffentlichem Verkehr sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und langfristige Wertstabilität. Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz. Facts zur Immobilie Wohnfläche: ca. 79 m² Zimmer: 3 Stockwerk: Hochparterre / 1. OG Mietstatus: vermietet (Altmieter) Zustand: sanierungsbedürftig hohe Wertreserve Highlights im Überblick Attraktives Anlageobjekt mit bestehendem Mietverhältnis Großes Wertsteigerungspotenzial bei Bestandsfreiheit Ideale Basis für hochwertige Sanierung und Neuverwertung Großzügiger Wohnbereich mit guter Raumstruktur Balkon / Loggia als zusätzlicher Wohnkomfort Zentrale Premiumlage (8010 Graz) Nähe zur Innenstadt / Altstadt Sehr gute Vermietbarkeit und nachhaltige Nachfrage Top-Infrastruktur alles fußläufig erreichbar Langfristig stabiles Investment mit Entwicklungsperspektive BILDER IM INSERAT: Die im Inserat verwendeten Bilder stammen aus einer exakt gleich aufgeteilten Wohnung im selben Gebäude. Der Zustand ist fast identisch. Fazit Diese Immobilie bietet Investoren eine durchdachte Kombination aus laufenden Einnahmen und klarer Wertsteigerungsstrategie. Insbesondere bei zukünftiger Bestandsfreiheit eröffnet sich ein attraktives Potenzial zur Neupositionierung und deutlichen Werthebung in einer der besten Lagen von Graz. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die hübsche Wohnung liegt ganz im Grünen in der Ortschaft Dürnstein, nahe an Friesach und Neumarkt. Die Nutzfläche beträgt knapp 90 m², davon sind etwa 7,7 m² Loggia. Die Wohnung ist mit einem neu renovierten Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Toilette ist extra, es gibt einen Abstellraum, Küche und 3 Zimmer. Vorraum, Garderobe und Flur, sowie ein Kellerabteil gibt es zusätzlich. Für Ihren PKW gibt es eine eigene Garage welche als Zubehör zur Wohnung gehört. Es gibt noch weitere allgemeine Stellplätze für Pkw. Rund ums Wohnhaus gibt es ganz viel Grün, Rasen, Sträucher und Bäume, sehr viel Freiraum für Ihre Liebsten. Im Keller sind weitere allgemeine Flächen für Fahrräder, Wäsche und zum Sachen abstellen. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. In der Küche ist zusätzlich ein Holzherd eingebaut. Die Betriebs-, und Heizkosten, sowie die Zahlung in die Rücklage betragen monatlich rd. 440,00 Eur. Das Warmwasser wird mit Elektroboiler erhitzt. Die Wohnung selber ist renovierungsbedürftig und je nach Vereinbarung sofort zu haben. Der HWB beträgt 77,6 kwh/m²/a, der fGEE beträgt 1,45. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Provisionsfreie Wohnung - Top Lage Zum Verkauf steht eine provisionsfreie Wohnung mit 54 m² Wohnfläche im 5. Stock, die großes Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Der Wohnung sind ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Gemeinschaftsgartens zugeordnet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren. Das Wohnhaus hat 2017 einen Vollwärmeschutz bekommen. Lage: Prankergasse 64, 8020 Graz Raumaufteilung: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • Abstellkammer Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und nachhaltig aufzuwerten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber unter Absprache vorher übernommen werden, entweder mit oder ohne Mieter. Kaufpreis: 120.000,00 € Preis ist verhandelbar. Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Zum Kauf steht ein kernsanierungsbedürftiges Geschäftslokal in frequentierter Lage am Eggenberger Gürtel in Graz. Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 84,09 m² und teilt sich wie folgt auf: 4 Räume, 2 Vorräume, 2 Abstellräume, 4 WCs. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großzügigen Abstellraum im Kellergeschoss mit ca. 44,41 m². Die laufenden Kosten bestehend aus Betriebskosten und Reparaturrücklage belaufen sich auf € 538,42 inkl. USt. Beheizt wird die Fläche mittels Gastherme. Im kommenden Jahr sind lt. Auskunft der Hausverwaltung keine größeren Instandhaltungs-Arbeiten in Planung. Per 31.12.2025 ist am Rücklagenkonto der Liegenschaft ein Betrag von rund € 39.000,00 angespart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 3-Zimmer-Wohnung im Wohnungseigentum in beliebter Siedlungslage von 8605 Kapfenberg, Johann-Böhm-Straße Ca. 70,13 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer und gut geschnittener Raumaufteilung Loggia mit ca. 5,40 m² sowie Südausrichtung und angenehmem Grünblick Baujahr 1972, Massivbauweise, gepflegtes Haus, Wohnung sanierungsbedürftig mit solidem Entwicklungspotenzial Möblierte Ausführung mit Einbauküche, Badewanne, getrenntem WC und Kunststofffenstern mit innenliegendem Sonnenschutz Beheizung über Fernwärme mittels Zentralheizung, Personenaufzug im Haus vorhanden Ein Kellerabteil sowie Parkplatzmöglichkeit bieten praktischen Zusatznutzen im Alltag Kaufpreis ? 95.000, monatliche Gesamtkosten brutto ca. ? 533,40 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Rücklage Sehr gute Infrastruktur mit Arzt ca. 170 m, Kindergarten ca. 360 m, Schule ca. 350 m und Supermarkt ca. 380 m Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle ca. 90 m, Autobahnanschluss ca. 780 m und Bahnhof ca. 1,66 km Ruhige, alltagstaugliche Wohnlage mit geringer Lärmbelastung und schneller Erreichbarkeit von Einkauf, Bildung und Nahversorgung Besonders interessant für Paare, kleine Familien und Anleger, die eine gut gelegene Wohnung mit Potenzial suchen Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 95.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Gabriele Kram [Email] [Tel] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung in der Johann-Böhm-Straße in Kapfenberg überzeugt durch ihre gute, alltagstaugliche Lage mit angenehmer Wohnqualität. Nahversorger, Arzt, Apotheke sowie Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, Bahnhof und wichtige Verkehrsverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet damit eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen mit geringer Lärmbelastung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Anleger. Der Grünblick ergänzt das Wohnumfeld auf angenehme Weise und unterstreicht den positiven Gesamteindruck dieser gepflegten Wohnlage in Kapfenberg. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Seltene Investmentchance in Graz ? Zwei vermietete Wohnungen in Top-Lage mit 3,7 % Rendite! Stabil, wertbeständig, zukunftssicher ? Ihr Immobilienpaket für nachhaltigen Vermögensaufbau. Dieses attraktive Anlagepaket bietet Ihnen zwei solide vermietete Wohnungen in einer gefragten Wohnlage im Westen von Graz ? ein Investment mit langfristigem Potenzial, stabilen Einnahmen und einer attraktiven Nettorendite von rund 3,7 %. Ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Flexibilität und Werterhalt setzen. Das spricht für Ihre Investition: Zwei unabhängige Wohneinheiten ? perfekte Risikostreuung und Flexibilität Laufende Mietverträge mit verlässlicher Mieterstruktur Attraktive Gesamtrendite bei niedrigen Betriebskosten Modern ausgestattete Wohnungen in sehr gutem Zustand Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Lage und Nachfrage Standortvorteil ? Wohnen, wo Graz lebt: Die Wohnungen liegen in einem beliebten, gut etablierten Stadtteil im Westen von Graz. Eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders lebenswert ? und damit für Mieter sehr attraktiv. Erholungsflächen, Parks, medizinische Einrichtungen sowie Universitäten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verbindung von urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld schafft beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Nachfrage. Die Fakten auf einen Blick: Gesamtwohnfläche: ca. 112,7? m² (Wohnung 1: 47,2? m², Wohnung 2: 65,5? m²) Gesamteinnahmen: stabile Mieterträge (Details auf Anfrage) Heizung: moderne Zentralheizung mit Fernwärme Monatliche Betriebskosten gesamt: nur ?? 205,20 netto Sehr gepflegter Zustand, kein Sanierungsbedarf Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage Mietstruktur: Wohnung 1: 47,2? m², befristet vermietet bis 31.1... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese sanierungsbedürftige Wohnung in der Merangasse 42 bietet auf rund 65,20 m² eine gut strukturierte Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Zimmern, einem großzügigen Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die Räume sind in den Innenhof ausgerichtet und ermöglichen eine ruhige Wohnsituation trotz zentraler Lage. Die Wohnung bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Durch die gute Aufteilung eignet sie sich ideal für Personen, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten oder ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Zusätzlich wird auch die Wohnung Top 1a verkauft. Derzeit besteht noch keine bauliche Abtrennung der Wohnungen, wie im 3D-Rundgang ersichtlich. Ein gemeinsamer Verkauf beider Einheiten ist ebenfalls möglich. Verkaufspreis der beiden Einheiten gemeinsam: 350.000,00 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind rasch erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleister liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Graz und die Technische Universität sind gut erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Preisreduktion! Stilvolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon im Grazer Zentrum, 69 m²! Provisionsfrei ? jetzt anfragen und Ihr neues Zuhause entdecken! Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Die hier angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Mit einer Wohnfläche von 68,61 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen. Raumaufteilung: Vorraum: 10,90 m² Abstellraum: 1,73 m² Badezimmer: 4,03 m² WC: 1,46 m² Zimmer 1: 11,43 m² Zimmer 2: 15,48 m² Wohnküche: 23,58 m² Der charmante Balkon mit 2,62 m² Fläche lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ausstattung: Es ist eine Küche (ohne Herd und Kühlschrank) vorhanden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung gewährleistet. GRATIS Goodie für den Käufer: Zusätzlich zu einer TOP Stadtwohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden hochwertigen Geräte nach Wahl(Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten): SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank SAMSUNG - Smart TV SONOS - Surround Sound System Sanierungsarbeiten am Gebäude: Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit der Immobilie zu steigern. Dazu gehören unter anderem die Sanierung der Straßenfassade, der Feuermauer im Garten, des Stiegenhauses und des Kellers. Auch ästhetische Elemente wie der neue Luster im Eingangsbereich, die erneuerten Lampen im Stiegenhaus und das Schwarze Brett tragen zu einem modernen und ansprechenden Gesamtbild bei. Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Angebots von insgesamt 4 neu sanierten Wohnungen in diesem Objekt. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Wohnzukunft. Verfügbare Wohnungen in diesem Objekt: Top Geschoss NFLm² Zimmer Gartenm² Balkonm² Preis Anmerkungen 6 2. OG 81,11 3 2,18 ? 229 000 Unsaniert, Totalsanierungerforderlich, Fernwärme, Küche, Kellerabteil 7... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock in zentraler Lage von Judenburg. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Haus erhielt im Jahr 2019 einen Wärmeschutz, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde. Durch die Nähe zur Hauptstraße sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ein Billa Plus sowie ein Eurospar befinden sich in der Nähe. Auch die Bushaltestelle Dr. Theodor Körner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zum Haus gehört ein eigener Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige Wohnung in der Merangasse 42 bietet auf rund 67,88 m² eine gut strukturierte Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Zimmern, Vorraum, Abstellraum sowie Badezimmer. Die Wohnung bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Dank der guten Aufteilung eignet sie sich ideal für Personen, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Zusätzlich wird auch die Wohnung Top 1 verkauft. Derzeit besteht noch keine bauliche Abtrennung der Wohnungen, wie im 3D-Rundgang ersichtlich. Ein gemeinsamer Verkauf beider Einheiten ist ebenfalls möglich. Verkaufspreis der beiden Einheiten gemeinsam: 350.000,00 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind rasch erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleister liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Graz und die Technische Universität sind gut erreichbar.... [Mehr]