renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Balkontür und blicken direkt auf den Grazer Schlossberg. Hinter Ihnen liegen großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einer Höhe, die heute außergewöhnlich ist. Sie bleiben einen Moment stehen – und beginnen gedanklich bereits, Ihr neues Zuhause einzurichten. Ca. 163,53 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Balkone und ein Lift – in absoluter Bestlage von Graz-Geidorf. Wer einen großzügigen Altbau in dieser Lage sucht, weiß, wie selten diese Qualitäten zusammenfinden. Diese Wohnung bringt sie mit und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, daraus etwas ganz Persönliches zu machen. Bereits die Raumhöhe von ca. 3,90 Metern verändert das Wohngefühl. Räume gewinnen eine eindrucksvolle Weite, das Tageslicht kann seine Wirkung entfalten, und selbst großzügige Einrichtungsideen finden ihren Platz. Es entsteht ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz und eindrucksvoller Großzügigkeit, dessen besondere Wirkung Sie bei einer Besichtigung unmittelbar erleben. Der Blick zieht Sie weiter auf den Südwestbalkon: Direkt vor Ihnen liegt der Grazer Schlossberg. Ein Ausblick, der auch einem gewöhnlichen Nachmittag etwas Besonderes gibt. Stellen Sie sich vor, hier Gäste zu empfangen, den Tag ausklingen zu lassen oder einfach einige Minuten für sich zu genießen. Der zweite Balkon mit Nordostausrichtung schenkt Ihnen einen weiteren Platz im Freien. Ihre Vorstellungen dürfen hier zum Maßstab werden. Die Wohnung ist derzeit unsaniert. Die künftige Gestaltung soll sich an den Wünschen ihrer neuen Eigentümer orientieren: von der Ausstattung bis zu einer auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Raumaufteilung. Mehrere Grundrissmöglichkeiten bieten dafür unterschiedliche Ansätze. Ob ein großzügiger Wohn- und Essbereich, Rückzugsräume für die Familie, ein eigenes Homeoffice oder individuell gestaltete Praxisräume – die verschiedenen Grundrissmöglichkeiten bieten Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Wir arbeiten mit mehreren Baufirmen zusammen, die die Wohnung bereits besichtigt haben. Damit bestehen Ansprechpartner, mit denen sich individuelle Sanierungsmöglichkeiten prüfen, planen und umsetzen lassen. Auch die praktischen Voraussetzungen überzeugen: Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zwei zugeordnete Kellerabteile ergänzen das Platzangebot. Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Blauen Zone befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die besondere Gelegenheit liegt im Zusammenspiel: eine begehrte Lage, außergewöhnliche Proportionen, viel Licht, zwei Balkone und dieser Blick auf den Schlossberg. Dazu die Freiheit, die nächste Geschichte dieser Wohnung mit Ihrer eigenen Handschrift zu gestalten. Wir weisen Sie höflichst darauf hin, dass einige Fotos mit Hilfe von KI visualisiert wurden! Fordern Sie jetzt das Exposé an und lernen Sie dieses Geidorfer Altbaujuwel näher kennen. Gerne zeigen wir Ihnen anschließend persönlich den Schlossbergblick, die eindrucksvollen Räume und die Möglichkeiten für Ihren individuellen Wohntraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Mitten in Graz, in einem klassischen Altbau, wartet diese rund 62,78 m² große 2-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer, die das Potenzial einer gut geschnittenen Stadtwohnung erkennen und sie nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über einen rund 5 m² großen Balkon sowie ein Kellerabteil mit ca. 4,43 m² und ist sofort verfügbar. Der Grundriss bietet eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung: Zwei großzügige Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen oder Homeoffice. Die separate Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, während Badezimmer und WC getrennt voneinander angeordnet sind. Eine zentrale Diele verbindet sämtliche Bereiche der Wohnung miteinander. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und Wohnstil vollständig an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein Lift kann optional mitgenutzt werden. Bei Inanspruchnahme des Liftes erhöhen sich die laufenden Betriebskosten entsprechend. Besonders wichtig für die wirtschaftliche Betrachtung der Liegenschaft: Die erhöhten Rücklagen bedienen ein anteiliges, außerbücherliches Sanierungsdarlehen, welches bis Ende 2031 läuft und vom Käufer zu übernehmen ist. Die derzeit ausgewiesene Reparaturrücklage beträgt EUR 137,77 monatlich; gemeinsam mit den Betriebskosten und der ausgewiesenen Umsatzsteuer ergibt sich laut Unterlagen aktuell eine monatliche Gesamtbelastung von EUR 330,34. Mit ihrer Größe, dem Balkon, der urbanen Lage und dem vorhandenen Gestaltungsspielraum bietet die Wohnung eine interessante Basis für Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die gezielt nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. OPEN HOUSE am Freitag, 16.10.2026, von 10: 00 bis 16: 00 Uhr Lernen Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wählen Sie Ihre gewünschte Uhrzeit und fragen Sie Ihren Termin online an: https://www.remax.at/de/1663-1836#terminanfrage-messages Nach dem Open House ist ein digitales Angebotsverfahren über DAVE geplant. Den Ablauf erläutern wir Ihnen bei der Besichtigung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann daher über oder unter diesem Wert liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch bestens angebundener Wohnlage im Grazer Bezirk Gösting. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, das in den Jahren 1993/1994 errichtet wurde und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 70 m². Ein Balkon sowie ein eigener Tiefgaragenplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung weist einen leichten Renovierungsbedarf auf. Insbesondere Küche und Badezimmer bieten die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und auf einen modernen Wohnstandard zu bringen. Dadurch eröffnet sich die Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach den persönlichen Wünschen zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ausblick vom Balkon mit Blick auf den Grazer Schlossberg und den Schöckl. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Graz-Gösting. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Auf einen Blick: ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2. Obergeschoss Baujahr 1993/94Balkon mit Fernblick zugehöriger Tiefgaragenplatz Fernwärme ruhige Wohnlage sehr gute Infrastruktur Leichter Renovierungsbedarf Küche und Badezimmer mit Modernisierungspotenzial Fazit Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und überzeugt durch ihren großzügigen 3-Zimmer-Grundriss, den Balkon mit Ausblick sowie den zugehörigen Tiefgaragenplatz. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz (Stellplatz Nr. 2) zu erwerben. Kaufpreis zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz: € 18.000,00Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Die räumlich gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock des Objektes - ein Lift ist nicht vorhanden. Zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer sind für eine Familie nahezu ideal. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen familiären Wohngegend. Die Lebensmittelgeschäfte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist teilweise zu renovieren, und auf den heutigen Standard zu bringen. Objektbeschreibung Eingangsbereich Gäste-WCBad Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Hochparterrewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Diese Wohnung eignet sich perfekt als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage in einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: ca. 60m² + Freifläche: Balkon in den Innenhof + netter, ruhiger Innenhof für die Allgemeinheit + Aufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Balkon + Parkmöglichkeiten: blaue Zone vor dem Wohnhaus + Altbaucharme: Hohe Wände und repräsentatives Wohngebäude! + Heizung: Gasheizung, Fernwärme bereits eingeleitet + Besonderheiten: TOP Ruhelage im Herz Jesu Viertel + großes Kellerabteil (ca. 6m²) + Bus und Bimhaltestelle "Krenngasse" in 2 Gehminuten erreichbar! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, welche über ein paar Stufen erreichbar ist. Aufgrund der erhöhten Lage ist die Wohnung von der Straße aus nicht einsehbar! Beim Wohnhaus selbst stehen in Zukunft einige Sanierungsarbeiten an (Balkon, Fassade, Dach), wofür ein Sanierungsdarlehen aufgenommen wird. Der Umfang und die genauen Kosten stehen noch nicht fest. Langfristig wird mit dieser Sanierung der Wert des Hauses gesteigert. Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Fürstenfeld. Sie liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von 74 m². Die Wohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Von der Küche aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme. Im Kaufpreis sind ein großes, geräumiges Kellerabteil, eine Garage und ein Parkplatz inbegriffen. Die monatlichen Betriebs-und Heizkosten inklusive Rücklagen betragen 471,64 EUR. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in Graz-Andritz und bietet rund 25 m² Wohnfläche sowie einen südlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit einer separaten Küchennische. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf der Liegenschaft stehen Parkmöglichkeiten ohne fixe Stellplatzzuordnung zur Verfügung. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Arzt und Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch Schulen und ein Kindergarten sind gut erreichbar. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt. Die Elektroinstallation muss auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden. Ein entsprechender Modernisierungsbedarf ist daher zu berücksichtigen. Die Immobilie ist provisionspflichtig. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

8055 Graz 2 Zimmer | ca. 72 m² | OG | überdachter Balkon |Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im Obergeschoss bietet ca. 72 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre besondere Aufteilung sowie die großzügigen Außenbereiche. Der ca. 257 m² große Eigengarten, der überdachte Balkon und der eigene PKW-Abstellplatz bieten viel Freiraum und machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Aufteilung & Ausstattung: Im Obergeschoss befinden sich Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein überdachter Balkon. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Garten mit 257 m² und ein PKW-Abstellplatz. Zustand: Die ca. 1931 errichtete und 1997 generalsanierte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im Grazer Süden und bietet eine gute Kombination aus Wohnlage, Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die A2 und A9 sind gut erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 72 m²Gartenfläche: ca. 257 m²Baujahr: ca. 1931 Heizung: Ölheizung Außenbereich: Garten, überdachte Balkon, PKW-Abstellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Sonstiges: Die Bestandsfotos zeigen den derzeitigen Ist-Zustand. Zusätzlich dargestellte Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge wurden digital bzw. KI-gestützt generiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.• Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Preis liegen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

2 Zimmer Schnäppchen mit Lift und Loggia zum Genießen! Blick über Eggenberg 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • leichter Renovierungsbedarf • 2 Schlafzimmer möglich • Loggia mit Blick in die Ferne weitere Informationen: Information BK, weitere Bilder, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche ihre Kontaktdaten vollständig angeben (Name, Tel. Nr. und Email Adresse) Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große Eigentumswohnung mit kleiner Loggia in einer gepflegten Mehrparteienanlage aus dem Jahr 1970. Die Wohnung befindet sich im 5. und zugleich letzten Stock des Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Bei Bedarf bietet die großzügige Wohnküche zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen – wodurch die Wohnung auch für Kleinfamilien interessant wird. In den Wohnbereichen sorgt schöner Parkettboden für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet, steht nun leer und kann daher sofort übernommen werden. Kleinere Renovierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten sind je nach persönlichem Geschmack möglich, die Wohnung ist jedoch grundsätzlich sofort einzugsfertig. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit herrlichem Ausblick in Richtung Schloss Eggenberg sowie auf die umliegende Berglandschaft. Ein schöner Rückzugsort mit Weitblick mitten in der Stadt. Aufteilung: • Flur • WC • Badezimmer • Schlafzimmer • AR/ begehbarer Kleiderschrank • Wohnküche mit Küchenbereich und Möglichkeit den Raum in ein zusätzliches Schlafzimmer zu verwandeln • Loggia mit Westausrichtung Highlights: • Kellerabteil • Parkplätze vor der Anlage (Allgemeinfläche) • Lift • kleine Anlage • letzter Stock mit Blick in die Ferne • Fernwärme Kaufpreis: 139.000 BK: im Exposé Rücklagenstand: im Exposé Adresse: im Exposé verfügbar: ab sofort INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung nur noch bis 1. Juli 2026!! – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Ferienwohnung #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese ca. 57 m² große Wohnung in relativ zentraler Lage in Gröbming bietet eine schöne Grundlage, um sich einen ganz persönlichen Rückzugsort in der Region zu schaffen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Wohnhauses und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die Küche ist derzeit nicht eingerichtet – hier bleibt also viel Raum, den eigenen Geschmack einzubringen und die Wohnung Schritt für Schritt nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet dadurch aber auch die Möglichkeit, aus den vorhandenen Räumlichkeiten etwas ganz Eigenes zu machen. Mit etwas Arbeit und Liebe zum Detail lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder ein individueller Rückzugsort gestalten. Eine fixe Heizung ist derzeit nicht vorhanden. Ein Anschluss für einen Kamin bzw. Tischherd ist vorhanden und wurde erst kürzlich kontrolliert und als funktionsfähig bestätigt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügige, zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 13 m². Besonders interessant ist die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Damit bietet die Wohnung eine schöne Gelegenheit für alle, die sich einen eigenen Platz in Gröbming wünschen – sei es als gemütlicher Rückzugsort, als Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Bergwelt oder als kleines Zuhause fernab vom Alltag. Gröbming liegt im Herzen der Steiermark, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Dachstein-Tauern-Gebiets. Der charmante Ort verbindet eine gute Infrastruktur mit der Ruhe und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach die Berglandschaft genießen – Gröbming und die umliegende Region bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu erleben. DER ENERGIEAUSWEIS WIRD NACHGEREICHT! Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. Wir sind gerne für Sie da! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zentral gelegene sanierungsbedürftige Wohnung sucht neuen Eigentümer! Diese kleine aber feine Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern an der Mur in der Remygasse. Die Gegend besticht durch Ihre Ruhige Umgebung und Nähe zum Wasser. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer zweistöckigen Wohnanlage. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man jeweils in die Küche, zwei Abstellräume, ins WC, Ins Badezimmer, sowie in die zwei getrennt begehbaren Zimmern. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einer Tiefgarage welche im Preis mit inkludiert ist. Sollten Se auf der Suche nach einem Sanierungsbedürftigen Objekt in guter Lage sein, sind wir hier für Sie fündig geworden. Zögern Sie nicht sich zu melden und vereinbaren Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Graz und Umgebung: Philipp Pacher | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante, 113m² große, sanierungsbedürftige Erdgeschoß-Wohnung in ruhiger Lage mit viel Potenzial. 5,6m² gemütliche Terrasse für sonnige Stunden, 14m² zusätzlicher Wohnraum im DG, eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und mehrere Kellerabteile sind der ETW per Nutzwertgutachten zugeordnet. 200m² ebene Gartenfläche stehen zur Nutzung mittels Gestattungsvertrag ebenfalls zur Verfügung. Im Inneren teilt sich die Wohnung in: geräumiger 17m² Eingangsbereich und Vorraumhelle Küche mit praktischer Speis22m² Essen/Wohnen mit Ausgang auf die südwestlich angelegte Terrasse23m² Wohnzimmer mit Kaminofen Schlafzimmer Büro/Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne und Fenster WCAbstellraum Die Raumaufteilung und Anordnung der zugeteilten Kellerabteile ist in den beigefügten Plänen ersichtlich. Die Wohnräume sind teilweise mit klassischen Dielen und hochwertigen Parkettböden ausgestattet und der vorhandene Kaminofen sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme und gemütliche Stimmung. In den Jahren 2020 bis 2021 wurde für die kaufgegenständliche Wohnung eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung in den Sommermonaten, sowie eine neue Zentralheizung mit Pellets installiert. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht im verkehrsberuhigten Bereich abseits der Durchzugsstraße. Alles zusammen ist dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit Raum in der Natur und guter Lage schaffen möchten. Nutzen Sie die seltene Chance, eine so tolle Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten und Besonderheiten begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]