renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Die räumlich gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock des Objektes - ein Lift ist nicht vorhanden. Zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer sind für eine Familie nahezu ideal. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen familiären Wohngegend. Die Lebensmittelgeschäfte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist teilweise zu renovieren, und auf den heutigen Standard zu bringen. Objektbeschreibung Eingangsbereich Gäste-WCBad Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Hochparterrewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Diese Wohnung eignet sich perfekt als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage in einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: ca. 60m² + Freifläche: Balkon in den Innenhof + netter, ruhiger Innenhof für die Allgemeinheit + Aufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Balkon + Parkmöglichkeiten: blaue Zone vor dem Wohnhaus + Altbaucharme: Hohe Wände und repräsentatives Wohngebäude! + Heizung: Gasheizung, Fernwärme bereits eingeleitet + Besonderheiten: TOP Ruhelage im Herz Jesu Viertel + großes Kellerabteil (ca. 6m²) + Bus und Bimhaltestelle "Krenngasse" in 2 Gehminuten erreichbar! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, welche über ein paar Stufen erreichbar ist. Aufgrund der erhöhten Lage ist die Wohnung von der Straße aus nicht einsehbar! Beim Wohnhaus selbst stehen in Zukunft einige Sanierungsarbeiten an (Balkon, Fassade, Dach), wofür ein Sanierungsdarlehen aufgenommen wird. Der Umfang und die genauen Kosten stehen noch nicht fest. Langfristig wird mit dieser Sanierung der Wert des Hauses gesteigert. Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in Graz-Andritz und bietet rund 25 m² Wohnfläche sowie einen südlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit einer separaten Küchennische. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf der Liegenschaft stehen Parkmöglichkeiten ohne fixe Stellplatzzuordnung zur Verfügung. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Arzt und Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch Schulen und ein Kindergarten sind gut erreichbar. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt. Die Elektroinstallation muss auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden. Ein entsprechender Modernisierungsbedarf ist daher zu berücksichtigen. Die Immobilie ist provisionspflichtig. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

8055 Graz 2 Zimmer | ca. 72 m² | OG | überdachter Balkon |Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im Obergeschoss bietet ca. 72 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre besondere Aufteilung sowie die großzügigen Außenbereiche. Der ca. 257 m² große Eigengarten, der überdachte Balkon und der eigene PKW-Abstellplatz bieten viel Freiraum und machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Aufteilung & Ausstattung: Im Obergeschoss befinden sich Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein überdachter Balkon. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Garten mit 257 m² und ein PKW-Abstellplatz. Zustand: Die ca. 1931 errichtete und 1997 generalsanierte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im Grazer Süden und bietet eine gute Kombination aus Wohnlage, Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die A2 und A9 sind gut erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 72 m²Gartenfläche: ca. 257 m²Baujahr: ca. 1931 Heizung: Ölheizung Außenbereich: Garten, überdachte Balkon, PKW-Abstellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Sonstiges: Die Bestandsfotos zeigen den derzeitigen Ist-Zustand. Zusätzlich dargestellte Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge wurden digital bzw. KI-gestützt generiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.• Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Preis liegen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese großzügige Wohnung verbindet vier gut proportionierte Wohnräume mit einer separaten Küche, einem Bad, einem eigenen WC (mit WM-Anschluss), einem praktischen Abstellraum und einer großen Loggia. Der tolle Ausblick aus dem 8. Stock vom Schöckl über die Weinebene bis nach Slowenien muss an dieser Stelle erwähnt werden.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante, 113m² große, sanierungsbedürftige Erdgeschoß-Wohnung in ruhiger Lage mit viel Potenzial. 5,6m² gemütliche Terrasse für sonnige Stunden, 14m² zusätzlicher Wohnraum im DG, eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und mehrere Kellerabteile sind der ETW per Nutzwertgutachten zugeordnet. 200m² ebene Gartenfläche stehen zur Nutzung mittels Gestattungsvertrag ebenfalls zur Verfügung. Im Inneren teilt sich die Wohnung in: geräumiger 17m² Eingangsbereich und Vorraum helle Küche mit praktischer Speis 22m² Essen/Wohnen mit Ausgang auf die südwestlich angelegte Terrasse 23m² Wohnzimmer mit Kaminofen Schlafzimmer Büro/Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne und Fenster WC Abstellraum Die Raumaufteilung und Anordnung der zugeteilten Kellerabteile ist in den beigefügten Plänen ersichtlich. Die Wohnräume sind teilweise mit klassischen Dielen und hochwertigen Parkettböden ausgestattet und der vorhandene Kaminofen sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme und gemütliche Stimmung. In den Jahren 2020 bis 2021 wurde für die kaufgegenständliche Wohnung eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung in den Sommermonaten, sowie eine neue Zentralheizung mit Pellets installiert. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht im verkehrsberuhigten Bereich abseits der Durchzugsstraße. Alles zusammen ist dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit Raum in der Natur und guter Lage schaffen möchten. Nutzen Sie die seltene Chance, eine so tolle Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten und Besonderheiten begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Inmitten einer der elegantesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus, das um 1891 erbaut wurde und durch seine detailreiche, typisch historische Architektur beeindruckt. Die Liegenschaft befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten und begehrtesten Adressen der Stadt, geprägt von zahlreichen hervorragend erhaltenen Altbauten. Die Umgebung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe liegen der Stadtpark, die Universität, sowie die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern ? alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 3-Zimmer-Wohnung im Altbau mit Blick in den grünen Innenhof ? Sanierungsbedarf, großes Potenzial Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung im Altbau, ca. 84,25 m² ohne Loggia, im 3. Obergeschoss (ohne Lift). Besonders eindrucksvoll ist der Blick in den wunderschönen grünen Innenhof. Ein neu errichteter Balkon mit ca. 8 m² ergänzt die Wohnung zusätzlich. Diese bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ausstattung: Vorraum 3 Zimmer Bad WC Neu errichteter Balkon mit Blick in den Innenhof, ca. 8 m²; Kaufpreis Balkon: ? 25.000,- zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung Loggia (ca. 6,33m²) Fernwärme: Ins Haus eingeleitet; Anschlussmöglichkeit vorhanden Eine Balkontür & ein Fenster werden gerade neu eingebaut Für weitere Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

2 Zimmer Schnäppchen mit Lift und Loggia zum Genießen! Blick über Eggenberg 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • leichter Renovierungsbedarf • 2 Schlafzimmer möglich • Loggia mit Blick in die Ferne weitere Informationen: Information BK, weitere Bilder, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche ihre Kontaktdaten vollständig angeben (Name, Tel. Nr. und Email Adresse) Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große Eigentumswohnung mit kleiner Loggia in einer gepflegten Mehrparteienanlage aus dem Jahr 1970. Die Wohnung befindet sich im 5. und zugleich letzten Stock des Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Bei Bedarf bietet die großzügige Wohnküche zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen – wodurch die Wohnung auch für Kleinfamilien interessant wird. In den Wohnbereichen sorgt schöner Parkettboden für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet, steht nun leer und kann daher sofort übernommen werden. Kleinere Renovierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten sind je nach persönlichem Geschmack möglich, die Wohnung ist jedoch grundsätzlich sofort einzugsfertig. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit herrlichem Ausblick in Richtung Schloss Eggenberg sowie auf die umliegende Berglandschaft. Ein schöner Rückzugsort mit Weitblick mitten in der Stadt. Aufteilung: • Flur • WC • Badezimmer • Schlafzimmer • AR/ begehbarer Kleiderschrank • Wohnküche mit Küchenbereich und Möglichkeit den Raum in ein zusätzliches Schlafzimmer zu verwandeln • Loggia mit Westausrichtung Highlights: • Kellerabteil • Parkplätze vor der Anlage (Allgemeinfläche) • Lift • kleine Anlage • letzter Stock mit Blick in die Ferne • Fernwärme Kaufpreis: 139.000 BK: im Exposé Rücklagenstand: im Exposé Adresse: im Exposé verfügbar: ab sofort INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung nur noch bis 1. Juli 2026!! – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Ferienwohnung #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese ca. 57 m² große Wohnung in relativ zentraler Lage in Gröbming bietet eine schöne Grundlage, um sich einen ganz persönlichen Rückzugsort in der Region zu schaffen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Wohnhauses und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die Küche ist derzeit nicht eingerichtet – hier bleibt also viel Raum, den eigenen Geschmack einzubringen und die Wohnung Schritt für Schritt nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet dadurch aber auch die Möglichkeit, aus den vorhandenen Räumlichkeiten etwas ganz Eigenes zu machen. Mit etwas Arbeit und Liebe zum Detail lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder ein individueller Rückzugsort gestalten. Eine fixe Heizung ist derzeit nicht vorhanden. Ein Anschluss für einen Kamin bzw. Tischherd ist vorhanden und wurde erst kürzlich kontrolliert und als funktionsfähig bestätigt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügige, zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 13 m². Besonders interessant ist die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Damit bietet die Wohnung eine schöne Gelegenheit für alle, die sich einen eigenen Platz in Gröbming wünschen – sei es als gemütlicher Rückzugsort, als Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Bergwelt oder als kleines Zuhause fernab vom Alltag. Gröbming liegt im Herzen der Steiermark, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Dachstein-Tauern-Gebiets. Der charmante Ort verbindet eine gute Infrastruktur mit der Ruhe und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach die Berglandschaft genießen – Gröbming und die umliegende Region bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu erleben. DER ENERGIEAUSWEIS WIRD NACHGEREICHT! Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. Wir sind gerne für Sie da! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ankommen in Geidorf: Helle 4 Zimmer Wohnung im 5. Stock! Gefragte Adresse in 8010 Graz – Carnerigasse 16 Zentrale, wertbeständige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für alle, die urban wohnen und Komfort schätzen.100,12 m² im 5. Stock – sehr gepflegte, kinderfreundliche Wohnanlage Die Wohnung befindet sich im fünften Stock einer sehr gepflegten Anlage und bietet großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Personenlift vorhanden – alltagstauglicher Komfort Im Haus gibt es einen Personenlift, der im Halbstock stehen bleibt – praktisch im Alltag und besonders angenehm bei Einkäufen.4 Zimmer – davon 3 separat begehbar - Wohnzimmer als Durchgang Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Drei Zimmer sind extra begehbar, das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt und verbindet sich mit dem Balkon – flexibel und großzügig. Ost Balkon mit 4,45 m² – Frühstückssonne & ruhige Auszeit Der Balkon ist östlich ausgerichtet und direkt vom Wohnzimmer begehbar – ideal für den Start in den Tag und entspannte Momente im Freien. Separate Küche mit Fenster – Traumküche frei planbar Die Küche ist extra begehbar, verfügt über ein Fenster (praktisch zum Lüften) und bietet Ihnen, da keine Einbauküche vorhanden ist, die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Fernwärme, Parkett, Abstellraum, Keller + Stellplatz um € 19.000,- Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 5,70 m² zur Wohnung. Zusätzlich ist ein TG Stellplatz um € 19.000,- zu erwerben – ein starkes Argument in Geidorf. Willkommen in einer großzügigen Stadtwohnung in der Carnerigasse 16, 8010 Graz: Diese Wohnung als Top 12 befindet sich im fünften Stock einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Wohnanlage und bietet mit 100,12m² viel Raum für Alltag, Familie und individuelle Wohnideen. Ein Personenlift ist vorhanden und hält im Halbstock – ein praktischer Komfort, den man schnell zu schätzen weiß. Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich die Räume angenehm: Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, wobei drei Zimmer separat begehbar sind. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt und wirkt durch seine großen Fensterflächen besonders hell und einladend. Ein echtes Highlight ist der östlich ausgerichtete Balkon mit 4,45 m², der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist – ideal, um die Morgensonne zu genießen und den Tag entspannt zu beginnen. Die separate Küche ist ebenfalls extra begehbar und verfügt über ein Fenster zum Lüften. Da keine Einbauküche vorhanden ist, bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten – von der Geräteauswahl bis zum Design. Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit 5,70 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich ist ein TG Stellplatz um € 19.000,- zu erwerben – ein echter Mehrwert in dieser begehrten Wohnlage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <375m Klinik <875m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <425m Universität <425m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <400m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zentral gelegene sanierungsbedürftige Wohnung sucht neuen Eigentümer! Diese kleine aber feine Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern an der Mur in der Remygasse. Die Gegend besticht durch Ihre Ruhige Umgebung und Nähe zum Wasser. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer zweistöckigen Wohnanlage. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man jeweils in die Küche, zwei Abstellräume, ins WC, Ins Badezimmer, sowie in die zwei getrennt begehbaren Zimmern. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einer Tiefgarage welche im Preis mit inkludiert ist. Sollten Se auf der Suche nach einem Sanierungsbedürftigen Objekt in guter Lage sein, sind wir hier für Sie fündig geworden. Zögern Sie nicht sich zu melden und vereinbaren Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Graz und Umgebung: Philipp Pacher | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt fußläufig ca. 10 Minuten vom Zentrum Bad Aussee entfernt. Eine Autobushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. In der Wohnung angekommen erschließt sich diese über einen Gangbereich. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Derzeit besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer, einem offenen Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Eine verglaste Loggia, angrenzend an die Küche dient als Speis oder Wirtschaftsraum, ein offener Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Aufgrund der Lage in der obersten Etage (3. OG) begeistert die Wohnung durch einen schönen Blick in Richtung Dachstein und die umliegende Gebirgslandschaft des Ausseerlandes. Denk- und Machbar ist auch die Verkleinerung des Koch- und Essbereiches, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, falls dies gewünscht oder notwendig ist. Die Wohnung wurde bis zuletzt genutzt, ist aber renovierungsbedürftig. Durch die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen und Elektroradiatoren. Zugehörig ist ein großzügiges Kellerabteil. Ausreichend freie Parkflächen befinden sich vor und neben dem Gebäude. Zum Verweilen im Freien gibt es zusätzlich einen sehr großzügigen allgemeinen Gartenbereich.... [Mehr]