Suchergebnisse für "miete wiener neustadt"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Die ca. 75m2 große Wohnung (plus ca. 7m2 Loggia) befindet sich im EG mit Lift und teilt sich in folgende Räume auf (siehe auch Grundrissskizze am Ende): • Wohnzimmer • Küche • Kinderzimmer • Schlafzimmer • Abstellraum • WC • Bad • Vorraum 1 und 2 • Loggia Die Bodenbeläge in der Wohnung variieren zwischen Laminat, Kunststoff und Fliesen. Alle Räume verfügen über Außenrollos, im Wohnzimmer sind diese zusätzlich elektrisch betrieben. Darüber hinaus sind im Wohnzimmer manuelle Innenrollos vorhanden. Die eingebauten Kunststofffenster befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Um die Loggia auch an heißen Sommertagen benützen zu können, wurde eine Markise montiert. Geheizt wird über eine Kombitherme mit Radiatoren. Die Wohnung zeichnet sich durch einen allgemein sehr guten Zustand aus. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in 5 min zu Fuß erreichbar, ab da sind es mit dem Bus ca. 5 min zum Bahnhof Wiener Neustadt. Ein privater Parkplatz im Hof der Hausanlage kann angemietet werden (nicht im Mietpreis enthalten!), es sind aber auch kostenlose, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls im Hof der Anlage, ein größerer kann innerhalb von 5 Gehminuten erreicht werden. Auch Kindergärten, Schulen, Apotheke und Supermärkte befinden sich im Umkreis von ca. 5-10 Gehminuten. Ausstattung / Highlights • Küche (ohne Kühlschrank!) • Klimaanlage (im Wohnzimmer) • Alarmanlage (Außen- und Innensensoren) • Ausklappbares Schrankbett im Wohnzimmer • Kunststofffenster (Dreh-Kippfunktion) • Wohnung wird teilweise mit Möbel vermietet (siehe Bilder). Die vorhandenen Möbel befinden sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand. • Zur angebotenen Mietwohnung gehört auch ein Kellerabteil • Allgemeine Waschküche im Gebäude • Lift • Gepflegtes Haus und Umgebung Miete / Kosten • Die monatliche Kaltmiete beträgt brutto 840€ • Die Kosten für Strom, Heizung, Internet, Wohnungsversicherung, Parkplatz sind separat zu entrichten und nicht im Mietpreis enthalten! • Kaution => 3.500€   Voraussetzungen zur Anmietung der Wohnung • Lohn-/ oder Gehaltszettel der letzten 3 Monate • Gültiger Meldezettel • Gültiger Ausweis zur Identitätsfeststellung • Bei ausländischen Staatsbürgern: gültiger Aufenthaltstitel • !!! KEINE Haustiere erlaubt !!! Befristung • 5 Jahre • mit Option auf Verlängerung, wenn beide Seiten zufrieden sind Verfügbarkeit • Ab sofort! Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kontaktaufnahme bitte vorzugsweise per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt], sonst auch unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Gepflegte Wohnhausanlage in Zentrumsnähe mit idealer Infrastruktur: • Tiefgarage im Haus • Aufzug, Waschküche und Kinderspielplatz vorhanden - Geschäftslokale im EG

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der große Betriebs-Baugrund befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde südlich von Wiener Neustadt und kann als Baurecht oder Superädifikat erworben werden. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnknoten Wiener Neustadt mit Anschluss an die Süd-Autobahn A2 Richtung Wien-Graz und die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Burgenland. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 15.583 m². Die Liegenschaft bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Nähere Informationen geben wir gerne auf Anfrage bekannt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro-, Geschäfts- oder Praxisfläche mit ca. 77 m² im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Die Fläche überzeugt durch einen hellen, großzügigen straßenseitigen Raum mit schöner Aussicht auf den Wiener Neustädter Dom sowie einen ruhigen, innenhofseitigen Raum, ideal als Büro, Besprechungsraum, Studio oder Behandlungsbereich. Ergänzt wird die Einheit durch eine kleine Küche mit Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle sowie ein separates WC. Ein besonderer Vorteil dieses Standorts ist die hervorragende Erreichbarkeit: Im Gegensatz zu Büroflächen in der Fußgängerzone können Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Gebäude parken, was den Alltag deutlich komfortabler gestaltet. Zudem ist der Bahnhof Wiener Neustadt fußläufig erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal macht. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Parksituation: Direkt vor dem Objekt befindet sich ein großzügiger öffentlicher Parkplatz, der Ihren Kunden eine bequeme und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet die Fläche viel Gestaltungsspielraum, sodass Sie Ihre Geschäftsidee, Ihr Studio oder Ihre Praxis individuell verwirklichen können.... [Mehr]

Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt und bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an. Der Hauptplatz ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 93,85 m2. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Mietbeginn: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Honorar: lt. Maklerverordnung und Mietdauer anteilige monatliche Betriebskosten ca. € 177,79 + 20 % MwSt. € 35,56 Gesamt € 213,35 Monatliche Netto-Miete € 600, + 20 % MwSt. € 120, Gesamt € 720,... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroflächen in Toplage von Wiener Neustadt – provisionsfrei zu mieten Sichern Sie sich eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in zentraler Lage nördlich des Stadtkerns von Wiener Neustadt. Die multifunktionalen Büroflächen erstrecken sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 920 m² und bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe – individuell anpassbar, bestens ausgestattet und ohne Vermittlungsprovision Highlights der Immobilie • Flexible Raumkonzeption: Einzelbüros, Open-Space-Bereiche, oder ganz individuelle maßgeschneiderte Kombinationen – passen Sie die Flächen Ihren Bedürfnissen an • Optimale Zugänglichkeit: Zwei separate Haupteingänge und getrennte Stockwerkszugänge von außen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Modernisierung 2023-2025: allgemeine Oberflächen, Umstellung auf Fernwärme, Glasfaseranschluss, Behindertengerechter Zugang,... • Inklusive PKW-Stellplätze: Parkmöglichkeiten und Außenflächen für Repräsentationszwecke sind im Mietpreis enthalten • Gewerberechtliche Generalgenehmigung verfügbar: ermöglichet die Ausübung div. Tätigkeiten Ausstattung die überzeugt • Aufzug (barrierefrei) • Strukturierte EDV-Verkabelung & Serverraum • Glasfaseranschluss • Teilklimatisierung • Heizung: Fernwärme/Zentralheizung • Hochwertige Bodenbeläge (Teppich & Granitfliesen) • Außenjalousien für Sonnenschutz • Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m • Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung • Getrennte WCs pro Stockwerk • Duschen und Teeküche • Optionale In-House Lager- und Archivflächen (15 m² bis 300 m²) Konditionen • Miete: netto 9,3 €/m², zuzüglich BK und Heizung • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Individuelle Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche von 920 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke, die bei Bedarf auch einzeln angemietet werden können. Kombinieren Sie die Büroflächen mit zusätzlichen Lager- und Archivräumen, um Ihre Geschäftsabläufe zu optimieren. Unser Business Park in Wr. Neustadt verfügt über Archiv-, Lager- und Logistikflächen von 15 m² bis 1.500 m² Unser Service für Sie Von der Bedarfsermittlung über die Planung und Umsetzung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe – wir unterstützen Sie in jeder Phase und stehen Ihnen auch während der gesamten Mietdauer als Eigentümer flexibel und gerne bei der Realisierung Ihrer eventuell geänderten Bedürfnisse zur Verfügung Jetzt anfragen und Ihr neues Büro besichtigen!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sichern Sie sich eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in zentraler Lage nördlich des Stadtkerns von Wiener Neustadt. Die großzügige Bürofläche von 485 m² erstreckt sich über ein gesamtes Geschoß der Liegenschaft und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe – individuell anpassbar, bestens ausgestattet und provisionsfrei direkt vom Eigentümer Highlights der Immobilie • Flexible Raumkonzeption: ob Einzelbüros, Open-Space-Bereiche, oder ganz individuelle maßgeschneiderte Kombinationen – passen Sie die Flächen Ihren Bedürfnissen an. • Optimale Zugänglichkeit: die Fläche ist über das zentrale Stiegenhaus, zwei Haupteingänge, einen eigenen Außenzugang sowie den neuen barrierefreien Aufzug direkt erreichbar. Auf Wunsch kann die Fläche in zwei separate, jedoch miteinander verbundene , Einheiten aufgeteilt werden, wodurch sich weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben • Modernisierung 2023-2025: allgemeine Oberflächen, Umstellung auf Fernwärme, Glasfaseranschluss, Behindertengerechter Zugang,... • Inklusive PKW-Stellplätze: Parkmöglichkeiten und Außenflächen für Repräsentationszwecke sind im Mietpreis enthalten • Gewerberechtliche Generalgenehmigung verfügbar: ermöglichet die Ausübung div. Tätigkeiten Ausstattung die überzeugt • Aufzug (barrierefrei) • Strukturierte EDV-Verkabelung & Serverrau Glasfaseranschluss • Teilklimatisierung • Heizung: Fernwärme/Zentralheizung • Hochwertige Bodenbeläge (Teppich & Granitfliesen) • Außenjalousien für Sonnenschutz • Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m • Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung • Getrennte WCs pro Stockwerk • Duschen und Teeküche • Optionale In-House Lager- und Archivflächen (15 m² bis 300 m²) Konditionen • Miete: netto 9,60 €/m², zuzüglich BK und Heizung • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Individuelle Nutzungsmöglichkeiten Die angebotenen 485 m² Bürofläche erstrecken sich über das gesamte Obergeschoss. Alternativ zum Obergeschoß, oder als Erweiterungsoption kann noch das gesamte Erdgeschoss mit 436 m² angemietet werden. Als Erweiterungsoptionen stehen auch Halbstöcke zur Verfügung (ca. 190m²/290m²). Zur weiteren Optimierung Ihrer Geschäftsabläufe bietet unser Gewerbepark flexible Lager-, Archiv- und Logistikflächen, die von 15 m² bis 1.500 m² variabel zu Ihrer Verfügung stehen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

In diesem Gebäude gibt es im Obergeschoß ab sofort eine Geschäftsräumlichkeit anzumieten und zwar eine leere Fläche von ca. 112,89 m², die noch nicht fertig gestellt ist und entweder nach den Wünschen des zukünftigen Mieters fertig gestellt werden kann, man müsste mit einem Zeitrahmen von ca. 3 Monaten rechnen. Der zukünftige Mieter kann aber nach Bauordnung auch selbst Hand anlegen und in Eigenregie fertig stellen. Der Mietpreis pro m² bei Fertigstellung durch den Eigentümer würde dann höher ausfallen. Der Außenbereich ist sehr ansprechend und wäre ein guter Platz für Ihre zukünftige oder bestehende Firma. Schon im Eingangsbereich fällt die großzügige und einladende Gestaltung ins Auge und weckt den Wunsch hier mit Ihrer Firma ansässig zu werden. Das Obergeschoß ist barrierefrei zu erreichen. Es gibt einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug. Ein Gastronomiebetrieb ist nicht erwünscht. Das Lokal wird mittels ein Gaszentralheizung mit eigenem Zähler beheizt, die monatlichen Kosten betragen ca. € 60,00 netto, die Stromkosten ca. € 80.- netto. Es wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten kommen zu den monatlichen Kosten als Akontozahlung hinzu. Der Mietvertrag kann sehr wohl unbefristet oder befristet abgeschlossen werden, Mindestbefristung 3 Jahre. Die Vergebührung richtet sich nach der Dauer des Mietvertrages. Eine Renovierung oder Umgestaltung im Rahmen der Bauordnung ist problemlos möglich. Vor dem Gebäude stehen Parklätze zur Verfügung. Auch Lagerflächen können dazu gemietet werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig, der Mietpreis pro m² beträgt € 7,50.- netto, die Betriebskosten € 2,40/m², das Heizungsakonto variiert je nach Fläche. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt], ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Sehen Sie sich auf unserer Homepage www.real-immobilien.at auch die andere Geschäftsräumlichkeit an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 1.044,04 exklusive Heizkosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Genossenschaftswohnung in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe des Vororts verbindet. Mit einer großzügigen Fläche von 72,78 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die einladend wirken und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Genießen Sie die Vorzüge eines Südbalkons, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei einem entspannten Feierabendbier - Ihr neuer Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz! Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit eleganten Fliesen und warmem Parkett ist der Bodenbelag nicht nur schick, sondern auch pflegeleicht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Fernwärme eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia, die Ihnen weiteren Platz im Freien bietet, sowie über eine Tiefgarage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern Ihnen auch das lästige Suchen nach Parkplätzen erspart. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Etage. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - alles fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, öffentliche Buslinien bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielorten. Diese Genossenschaftswohnung ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen. Der Mietpreis von 913,94 € macht diese Wohnung zudem zu einer attraktiven Option in Wiener Neustadt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und erleben Sie, wie Ihr neues Leben hier beginnen kann! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]