renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Geräumiges Familienjuwel mit großem Potential- 111 m² inkl. Loggia - renovierungsbedürftig! Dieses Raumwunder mit reichlich Freiraum für die Jungfamilie, nahe dem Marktplatz der beliebten Gemeinde St.Florian bei Linz, befindet sich in der 2. und zugleich obersten Etage ( ohne Lift) eines 1956 in Ziegelmassiv- Bauweise errichtetem und 1991 renoviertem Wohngebäude ( Fassade samt Vollwärmeschutz) und beeindruckt mit seiner hervorragenden Lage, idealer Infrastruktur und toller Anbindung. Nahe zu perfekt für die ganze Familie. Aufgeteilt in 1 großzügiges Wohnzimmer mit südseitig ausgerichteter Loggia samt Sonnenmarkise und zauberhafter Aussicht sowie offener Zugang zum geräumigem Esszimmer; 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche mit Essplatz sowie 1 Badezimmer mit Wanne und WC und 1 weitläufiger Flur mit eigener Garderobe vervollständigen dieses Juwel. Die Fenster sind doppelt verglast; Böden in den Wohn-, Schlafräumen in Echtholz-Parkett; ein besonderer Hingucker sind die bezaubernden Türstöcke und Türen, welche der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Beheizt wird mittels Gasheizung. 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Dachboden, Waschküche und Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit Sitzgelegenheiten runden dieses Angebot ab. Allgemeine PKW Außenabstellplätze direkt vor dem Gebäude. Um dieses graue Entlein in einen prächtigen Schwan zu verwandeln müsste etwas Hand angelegt werden und diverse Renovierungen in Betracht gezogen werden, jedoch danach steht Ihrem imposanten Wohnerlebnis auf 111 m2 Nutzfläche nichts mehr im Wege. Vergleichen Sie selbst! Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich geräumigen Juwel in hervorragender Linz- Land Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie telefonisch unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin oder senden Sie mir Ihre geschätzte Anfrage. Schulen: Kita, VS und NMS in unmittelbarem Umfeld Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Einkaufsmärkte und Bank bequem zu Fuß erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Asten, Enns oder auch Steyr 3 Gehminuten entlegen. Anschluss an Autobahn nur 3 Fahrminuten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Biesenfeld! Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von 105 m² im 7. OG mit Lift - Zugang über Wendeltreppe zur Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist die sehr große Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und einen atemberaubenden Ausblick auf den Pöstlingberg sowie die Pöstlingbergkirche ermöglicht. Die Dachterrasse wurde im Juli 2024 generalsaniert. Beschreibung: 4 Zimmer, ideal aufgeteilt erweitert im Dachgeschoß mit Stauraum Separate Küche Badezimmer und WC getrennt Abstellraum Eigener Kellerraum mit Licht und Strom Tiefgaragenstellplatz Wohnung ist ab sofort bezugsbereit Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Biesenfeld in Linz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sodass sowohl Familien als auch Paare hier ein ideales Zuhause finden können. Die Wohnung ist mit einem Lift ausgestattet, allerdings ist nur der untere Wohnbereich der Wohnung barrierefrei. Die Dachterrasse ist durch eine Wendeltreppe erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Pernau. Sie liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die Belichtung von drei Seiten und die südwestliche Ausrichtung der Loggia ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und nicht mehr möbliert - die perfekte Ausgangslage, um Ihr neues Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Raumaufteilung: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <825m Klinik <1.550m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <275m Universität <1.950m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <350m Polizei <350m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.925m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Toplage von Linz-Ebelsberg Diese großzügig geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Gewerbeobjekts bietet auf ca. 160m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit fünf Zimmern eignet sie sich ideal für große Haushalte, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und befindet sich in einem Gebäude, das ursprünglich um 1940 errichtet und seither mehrfach erweitert wurde. Die Wohnung ist ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar - ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Raumaufteilung Vorraum - Schlafzimmer - Küche - Kinderzimmer - Ankleideraum - Büro - Wohnzimmer - WC - Badezimmer Lage Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Lage und Infrastruktur: Direkt gegenüber dem Gebäude befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, wodurch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Eine Kurzparkzone vor dem Haus erleichtert die Erreichbarkeit zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist die direkte angrenzende Lage des hinteren Grundstücksteils an das Naherholungsgebiet Ebelsberger Schlossberg - ein wertvoller Grünraum, der sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung einen hohen Freizeitwert bietet. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus mit 32 Wohnungen wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert und besteht ansonsten aus Erdgeschoss sowie 1. – 7. Obergeschoss. Der zum Mehrfamilienwohnhaus gehörende Garten (Allgemeinfläche) stellt sich in der Natur als gepflegte Rasenfläche mit diversen Baum- / Strauchbepflanzungen, einem Kinderspielplatz und einem Platz zum Wäschetrocknen dar. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist in Richtung Süden und Westen orientiert. De Wohnung besteht aus Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC und einer Loggia. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 76,71m² und eine Loggiafläche von ca. 3,92m². Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Fernwärme). Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,64m² zugeordnet. Außerdem wird die ca. 15,68m² Garage mit verkauft. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung ab [Tel] (Wohnung): Betriebskosten € 234,53 Heizkosten € 113,15 Reparaturrücklage € 72,57 Netto gesamt € 420,25 10% USt € 23,45 20% USt € 22,63 Gesamt € 466,33Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung ab [Tel] (Garage): Betriebskosten € 9,01 Reparaturrücklage € 14,11 Netto gesamt € 23,12 20% USt € 1,80 Gesamt € 24,92Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 71.608,- per 31.12.2024.Angebotspreis Wohnung € 159.000,- Angebotspreis Garage € 15.000,-Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügige altersgerechte Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - Ideal für selbstbestimmtes Wohnen im Alter Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage - optimal zugeschnitten auf die Bedürfnisse im Alter. Mit zwei Bädern, darunter ein bereits behindertengerecht ausgestattetes Badezimmer, bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Barrierefreiheit. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die einmalige Chance eröffnet, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob ein eigener Pflegebereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ruhezone oder ein Gästezimmer - hier ist vieles möglich. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet. Der Lift bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür, ganz ohne Stufensteigen. Zwei Garagenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Die Lage überzeugt: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind einfach erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Stadtmitte sind schnell zu erreichen, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten im Grünen sind - perfekt für Spaziergänge und Erholung im Freien. Diese altersgerechte Wohnung mit großem Gestaltungsspielraum bietet Ihnen den idealen Ort für einen neuen Lebensabschnitt - selbstbestimmt, komfortabel und bestens angebunden. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich vor Ort von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit am Froschberg!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage am Fuße des beliebten Pöstlingbergs in der Hagenstraße . Diese ruhige Wohngegend zählt zu den begehrtesten Adressen in Linz und vereint hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe. Das Stadtzentrum und Urfahr sind nur wenige Minuten entfernt und durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Zugleich bietet die Lage am Pöstlingberg ein vielfältiges Naherholungsangebot – mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie idyllischen Grünflächen Objektbeschreibung: Die Maisonette Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Raumaufteilung Untergeschoß Eingangsbereich Sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon offene Küchenecke Toilette Raumaufteilung Obergeschoßzentraler Flur3 Zimmer Badezimmer Abstellraum Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <975m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <200m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.050m Post <1.050m Polizei <900m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <150m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <550m Flughafen <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Wohnung in Lambach – renovierungsbedürftig: Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Wohnung in zentraler Lage von Lambach. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Wohn-/Essküche sowie ein Schlafzimmer. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Kontakt: Mag. Mato Simunovic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier erwartet Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Große Loggia mit traumhaftem Grünblick, 3 perfekt aufgeteilte Zimmer und ein fix zugeteilter Außenstellplatz – diese Wohnung bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht. Dazu kommt die wunderbare Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Lieblingsort zu gestalten. Wohnen mit Herz – durchdachter Grundriss für ein harmonisches Zuhause Beim Eintreten spürt man sofort, wie stimmig der Grundriss ist: Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, wodurch ein angenehmer Wohnfluss und Rückzugsmöglichkeiten entstehen. Hier lässt es sich leben, arbeiten, genießen und ankommen: • Großzügiger Wohn- & Essbereich – Treffpunkt für schöne Momente • Schlafzimmer – ein Rückzugsort zum Entspannen • Gäste-/Kinderzimmer oder gemütliches Home-Office • Separate Küche mit praktischem Abstellraum • Badezimmer mit Fenster & Badewanne • Separates WC • 1 fix zugeteilter Außenstellplatz direkt vorm Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und wird angenehm mit Fernwärme beheizt. Besonders praktisch: die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und sorgen für Helligkeit und Energieeffizienz. Da sie sanierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein Zuhause voller Persönlichkeit und Charme nach eigenen Ideen zu gestalten – ein Wohnprojekt mit Herz. Das Highlight: Ihre Loggia – ein Ort zum Wohlfühlen Die ca. 12 m² große, überdachte Loggia ist ein echter Rückzugsort. Genießen Sie hier morgens den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne oder lassen Sie abends den Tag bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen. Weitblick, Ruhe und Natur vor der Haustür – hier wird jeder Moment zum kleinen Urlaub vom Alltag. Die Lage – Grün, ruhig und bestens angebunden Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Puchenau, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität besticht. Natur und Erholung befinden sich direkt vor der Haustür: Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie zahlreiche Grünflächen laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Linz ideal: Mit dem Auto, Bus oder der Mühlkreisbahn erreichen Sie die Stadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar, sodass alles für den Alltag schnell zur Hand ist. Die ruhige, sonnige Lage mit schönen Ausblicken ins Grüne macht die Wohnung besonders attraktiv – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

WOHNEN MIT WEITBLICK Sie suchen eine charmante Ferienwohnung in der Nähe des Attersees? Oder schätzen Sie selbst die Ruhe der Höhenlage mit atemberaubendem Bergpanorama? Vielleicht möchten Sie auch einfach eine attraktive Immobilie zur Vermietung erwerben? Diese Wohnung in Timelkam vereint all das - und mehr, und das zu einem Top-Preis! Mit 2,5 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung im 8. Stockwerk und einem somit unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung (ob Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz) oder als Anlage. Die Raumaufteilung im Überblick: Zentraler Vorraum mit praktischem Einbauschrank und Garderobe Moderne Küche mit großem Fenster und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich - kürzlich neu eingerichtet Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank (beides kann auf Wunsch übernommen werden) Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ideal, um die Sonne und den Fernblick zu genießen. Eine kaum genutzte Couch sowie eine Wohnwand können ebenfalls gerne übernommen werden. Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschtisch - zwar funktional, jedoch renovierungsbedürftig und mit Modernisierungspotenzial Ein weiteres Plus: Ein großer Balkon eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf die Natur - ideal zum Entspannen oder Gäste begeistern. Zusätzliche Ausstattung: eigenes Kellerabteil Fahrradraum und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Stellplätze für PKW vorhanden Hinweis: Einige Ausbesserungsarbeiten an verschiedenen Wänden sind erforderlich, da zuletzt mehrere zusätzliche Feuermelder installiert waren.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Garçonnière befindet sich in einer begehrten Lage von Leonding im Bezirk Linz-Land und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ihr großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und offenes Raumkonzept. Vom Eingangsbereich links finden Sie die Abstellkammer, die auch als Garderobe dient. Weiters befinden sich hier ein separates WC sowie eine Küche mit einem praktischen Durchreiche-Fenster zum Wohnraum. Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig, und sämtliche Möbel und Geräte sind im Kaufpreis inkludiert ? ideal für einen unkomplizierten Start in das neue Zuhause. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine bietet und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus öffnet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der über eine gemütliche Schlafnische verfügt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die im Wohnzimmer 2021 erneuerten Fenster tragen zu einer angenehmen Atmosphäre und verbesserten Energieeffizienz bei. Von hier aus gelangt man auf das absolute Highlight der Wohnung ? die südseitig ausgerichtete Loggia. Sie bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und lädt dank der ruhigen Lage und ganztägigen Sonneneinstrahlung zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand ? perfekt für alle, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten und mit etwas handwerklichem Geschick ein persönliches Wohlfühlzuhause schaffen möchten. Ein Lift im Haus und ein zugewiesener Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die hohen Rücklagen (vorr. 480.000? ende 2025) der Eigentümergemeinschaft sowie die niedrigen Betriebskosten, die für eine solide finanzielle Basis und langfristig wirtschaftlich stabile Wohnverhältnisse sorgen. Interessiert? Stellen Sie gerne eine Anfrage, um ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundriss und Details zu diesem Objekt zu erhalten. Diese Garçonnière befindet sich in Leonding, einer der beliebtesten Wohngegenden Oberösterreichs, die für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Lage bekannt ist. Ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Stadtzentrum von Leonding ist in nur rund 3,2 Kilometern erreichbar und überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken ? der nächste Supermarkt befindet sich lediglich 670 Meter entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt liegt nur etwa 1,1 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Linz, Wels oder Traun. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 90 Metern fußläufig erreichbar und bietet somit eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit sind Sie auf kein Auto angewiesen. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv. Ein Kindergarten liegt nur 720 Meter entfernt, die Volksschule erreichen Sie nach 760 Metern. Weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe ? die Hauptschule ist rund 1,6 Kilometer, das Gymnasium etwa 1,8 Kilometer entfernt. Diese Lage vereint Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob als Eigenheim, Anlageobjekt oder Alterswohnsitz ? die Wohnung bietet eine ideale Wohnlage für jede Lebensphase. Highlights: *Top-Lage Leonding - Ruhig & zentral *Helle Garçonnière *Süd-Loggia mit Grünblick *Niedrige Betriebskosten *Lift & Parkplatz *Praktische Einbauküche mit Durchreiche *Seperates WC *Bad mit Badewanne *Erneuerte Fenster 2021 *Möbliert & bezugsfertig *großes Kellerabteil *Waschküche und Fahrradraum Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Bad Schallerbach! Mit einer Fläche von ca. 57,14 m² ist diese sanierungsbedürftige Wohnung eine hervorragende Investition. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, sondern auch zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Südbalkon. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug in der dazugehörigen Garage sicher zu parken – ein echter Vorteil in der heutigen Zeit! Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Bad Schallerbach überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer gefragten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Sämtliche Möbel wurden abgebaut und die Wand- und Bodenbeläge großteils entfernt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie aus dieser Wohnung einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen! Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Bad Schallerbach wartet bereits auf Sie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 % zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit…… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]