ruhige provisionsfreie Eigentumswohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Provisionsfreie" Helle und ruhige Terrassenwohnung im 2.Stock ohne Lift.2 Zimmer 60 m² + Balkon 3 m² + Kellerabteil. Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offenen Bereich für eine Kücheund Zugang zum Balkon - 1 Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss - WC - Abstellraum. Kaufpreis € 174.500, + Tiefgaragenplatz € 10.000, = Gesamt € 184.500, Thermofenster Holz/Alu - Fernwärme - Waschküche - Fahrradraum. Perfekte Wohnlage nähe Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten - gute Verkehrsanbindung usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Krankenhaus <975m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <625m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Polizei <625m Post <525m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 77,93 m² Wohnfläche ein offenes Wohnkonzept mit einer perfekten Mischung aus Komfort, Funktionalität und moderner Architektur. Der 10,00 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Dank der großen Fensterflächen entsteht eine lichte und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnküche (27,73 m²) bildet den zentralen Lebensmittelpunkt offen und großzügig gestaltet, bietet sie viel Platz für gemeinsame Momente. Durch den direkten Zugang zum Balkon erweitert sich der Wohnraum ins Freie und schafft ein luftiges Wohngefühl. Das Hauptschlafzimmer (14,61 m²) ist angenehm dimensioniert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer (11,53 m²) eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer (5,75 m²) mit Badewanne mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates WC mit Handwaschbecken (2,08 m²) erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum (3,13 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights: Helle Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss Sonniger Balkon (10,00 m²) mit schönem Ausblick Offene Wohnküche mit direktem Balkonzugang Barrierefrei & mit Aufzug bequemer Zugang zur Wohnung Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, moderner Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung ideal für alle, die eine stilvolle Dachgeschosswohnung mit Außenfläche suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf 91,97 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Komfort. Ein 11,60 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist die 29,58 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Der direkte Zugang zum Balkon macht den Wohnbereich besonders einladend und verbindet das Leben im Innen- und Außenbereich. Das Hauptschlafzimmer (15,29 m²) bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während zwei weitere helle Zimmer (11,01 m² & 10,35 m²) flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Für maximalen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches separates WC und ein praktischer Abstellraum (2,30 m²) runden das Raumangebot ab. Highlights: Großer Balkon (11,60 m²) für entspannte Stunden im Freien Helle & offene Wohnküche mit direktem Balkonzugang Perfekte 4-Zimmer-Aufteilung ideal für Familien oder Home-Office Zwei Badezimmer & ein separates WC für zusätzlichen Komfort Barrierefrei & mit Aufzug bequem erreichbar Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Räume ideal für alle, die ein durchdachtes Wohnkonzept mit Außenbereich suchen. Bilder teilweise KI generiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN SONNIGER RUHELAGE Provisionsfrei für die Käuferseite! DAS PROJEKT: Zum Verkauf stehen 4 Eigentumswohnungen, welche 2023-24 in sehr hochwertiger Massivbauweise errichtet wurden. Zu jeder Wohnung können 1-2 Tiefgaragenplätze gemietet werden. Optional ist auch ein Ankauf möglich. ÜBERBLICK: ? Wohnungsgrößen: Zwei- und Vierzimmerwohnungen mit ca. 59m² beziehungsweise ca. 100m² ? Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten und einen PKW-Garagenstellplatz. ? Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. ? Effiziente, zentrale Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? 3 fach-verglaste Internorm-Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale ? HWB 39 fGEE 0,64 ? Der Ankauf eines Garagenplatzes pro Wohneinheit ist möglich LAGE: Sehr schöne, sonnige und ruhige Lage, ca. 5 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 15 Km entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Kabelsignalanschluss vorbereitet. Top 3 und Top 4: ca. 100m²: Maisonettewohnung ? 1. OG: Wohnbereich mit offener Küche (ca. 31m²) und anschließendem Balkon (ca. 6,6m²), Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, WC mit Handwaschbecken, Vorraum; 2. OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Vorraum, Terrasse (ca. 9,6m²) Kaufpreis belagsfertig: EUR 440.000, - Top 1 und Top 2: ca. 59m²: Wohnbereich mit offener Küche (ca. 32m²) und anschließender Gartenterrasse, Schlafzimmer, Duschbad, WC mit Handwaschbecken, Vorraum; Eigengartenanteil: ca. 182 m² (Top 1) und ca. 225m² (Top 2) Kaufpreis belagsfertig: EUR 280.000, - Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne eine umfangreiche und detaillierte Bau - & Ausstattungsbeschreibung! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

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PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 95,64 m² und einem 12,00 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Platz und Komfort, während die großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug bequem erreichbar. Die moderne Architektur kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Die Wohnküche ist mit ihrem offenen und großzügigen Design der Mittelpunkt der Wohnung perfekt für gemeinsame Stunden. Der direkte Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für viel Tageslicht und eine luftige Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Hauptbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und ein WC. Ein separates WC, sowie ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung Sonniger Balkon mit 12,00 m² für entspannte Stunden Barrierefrei & mit Aufzug ideal für jede Lebenslage Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung & Parkett Privater Kellerraum Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine ruhige Lage perfekt für alle, die helles und großzügiges Wohnen mit einem Balkon genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Das Wohnprojekt | Wohnen in ehrwürdiger Umgebung Zur Projekt-Website: www.amrenninger.at Bis Herbst 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Am Renninger" mit 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Klosterneuburg geplant. Das Wohngebäude teilt sich dabei auf fünf am Hang gestaffelte Ebenen, wodurch zum Teil auch höher gelegenere Wohnungen in den Genuss eines Eigengartens kommen. In ruhiger Lage beim Stift Klosterneuburg lässt es sich hier so richtig entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Auf Ebene 0 bieten die Kellerabteile ebenso wie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage auf Ebene -1, die wie alle Geschoße bequem per Aufzug erreicht werden kann, bietet Platz für 31 PKW-Stellplätze. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. E-Tankstellen können gerne als Sonderwunsch umgesetzt werden. Drei Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 27.200,- | ca. 12 m² (gesamt 28 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 32.700,- | ca. 13 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Kategorie C: EUR 38.100,-I ca. 17,5m2 (gesamt 1 Parkplatz verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen | Individuell und modern Die individuell angelegten Wohneinheiten sind zwischen rd. 52 und 143 m² groß und verfügen über 2 bis 5 Zimmer sowie schöne Außenflächen in Form eines Gartens, Balkons oder einer Terrasse. Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und -Keramik, Fußbodenheizung und elektrischen Raffstores sorgt für Ihr Wohlbefinden. Leerverrohrung für Klimaanlagen sind in den oberen Geschoßen vorhanden, diese kann auf Sonderwunsch aufgerüstet werden. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über eingebaute Klimaanlagen. Die Lage | Ein Katzensprung nach Wien Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in direkter Sichtweite des Stift Klosterneuburg und bietet Ihnen innerhalb eines Radius von 1,5 km alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen. Mehrere Schulen und Kindergärten (von der Krabbelstube bis zur HBLA für Wein- und Obstbau) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Neben diversen Ärzten und Apotheken rundet das Landesklinikum die medizinische Nahversorgung ab. Zusätzlich lockt Klosterneuburg mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl direkt in der Stadt als auch im herrlich grünen Umland zahlreich vorhanden sind. Zwischen der Donau und dem Wienerwald gelegen, mit dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg in unmittelbarer Umgebung sowie den weitläufigen Donau-Auen und idyllischen Weinbergen ist Klosterneuburg eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einem breiten Ausflugsangebot. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie außerdem den nördlichen Wiener Stadtrand und haben damit alle Vorteile einer Millionenstadt in direkter Reichweite. Auch öffentlich ist das Projekt sehr gut angebunden. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40) liegen wenige Gehminuten entfernt. Auch die Station des Stadtbus Linie 201 ist fußläufig erreichbar. Der Regionalbus (Linie 238 und 239) bringt Sie zudem direkt zur U4 und Bahnhof Wien Heiligenstadt. Ein vergnüglicher Ausflug in die Großstadt ist damit ebenso wie das tägliche Pendeln leicht möglich. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.amrenninger.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© JAMJAM - www.jamjam.at) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese gut durchdachte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 91,53 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnkonzept mit einer perfekten Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der 12,80 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Wohnküche (27,73 m²) ist großzügig gestaltet und bildet mit ihrer offenen und einladenden Atmosphäre das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Hauptschlafzimmer (14,30 m²) ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere helle Zimmer (je 10,35 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung überzeugt durch zwei moderne Badezimmer eines mit Badewanne, das andere mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum (2,30 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights: Weitläufiger Balkon (12,80 m²) für entspannte Momente im Freien Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Außenfläche Vielseitige 4-Zimmer-Aufteilung ideal für Familien oder Home-Office Zwei Badezimmer & ein separates WC für zusätzlichen Komfort Barrierefrei & mit Aufzug bequeme Erreichbarkeit auf allen Ebenen Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einer cleveren Raumaufteilung und bietet eine perfekte Mischung aus Licht, Komfort und Außenfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit 90,86 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (12,00 m²), der für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die barrierefreie Gestaltung und der bequeme Zugang über den Aufzug machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die große Wohnküche (29,13 m²) ist das Herzstück der Wohnung lichtdurchflutet, geräumig und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, was den Wohnraum erweitert und für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Hauptschlafzimmer (13,84 m²) ist gut geschnitten und bietet viel Platz für Entspannung. Zwei weitere helle Zimmer (11,64 m² & 11,21 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer eines mit Badewanne, das andere mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) sorgt für extra Stauraum. Highlights: Sonniger Balkon (12,00 m²) für höchsten Wohnkomfort Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung Zwei Badezimmer & separates Gäste-WC für extra Bequemlichkeit Barrierefrei & mit Aufzug bequemer Zugang zur Wohnung Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem durchdachten Raumkonzept. Ideal für alle, die viel Platz mit Außenfläche kombinieren möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Gartenwohnung beeindruckt mit einer Wohnnutzfläche von 79,37 m² und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse (14,40 m²), sowie einem weitläufigen Garten (139,93 m²). Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug bequem erreichbar. Der Grundriss bietet eine perfekte Kombination aus hellen und geräumigen Wohnräumen, die ideal auf modernes Wohnen abgestimmt sind. Der Wohnbereich mit integrierter Küche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und einen direkten Zugang zur Terrasse. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und einen angenehmen Ausblick in den Garten. Es ist großzügig geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, sorgt für zusätzliche Flexibilität. Die durchdachte Aufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Sanitärinstallationen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights: Barrierefreiheit für maximalen Wohnkomfort Sonnige Terrasse mit 14,40 m² und Zugang zum großzügigen Garten Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung und durchdachtem Energiekonzept Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen langlebig und stilvoll Feinsteinzeug in den Nassräumen und auf der Terrasse robust und pflegeleicht Privater Kellerraum und optionaler Tiefgaragenstellplatz Diese Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße kombiniert modernen Wohnkomfort mit viel Platz im Freien und lädt Sie ein, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 90,86 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen (je 12,00 m²) ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Platz. Die barrierefreie Gestaltung sowie der bequeme Zugang über den Aufzug sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Wohnküche (29,13 m²) ist das Herzstück der Wohnung offen, freundlich und hell. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre, während die beiden Balkone den Wohnraum ins Freie erweitern und Raum für entspannte Stunden bieten. Das Hauptschlafzimmer (13,84 m²) bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer (11,64 m² & 11,21 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Besonderer Komfort ergibt sich durch zwei Badezimmer eines mit Badewanne, das andere mit Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights: Zwei großzügige Balkone (je 12,00 m²) mit viel Platz für Erholung Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche Vielseitige 4-Zimmer-Aufteilung ideal für Familien oder Home-Office Zwei Badezimmer & ein zusätzliches WC für maximalen Wohnkomfort Barrierefrei & mit Aufzug bequeme Erreichbarkeit ohne Hindernisse Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Rande des Wienerwalds, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, entsteht ein exklusive Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint. Die Verwendung hochwertigen Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Raumplanung, großzügigen Freiflächen und lichtdurchflutetem Wohnraum, wird höchsten Ansprüchen an modernes wohnen gerecht. Dank der zentrumsnahen Lage in Purkersdorf profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Ob für Paare, Familien oder Singles – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben, die ideale Balance aus Stadtnähe und Naturidylle. Wer hier wohnt, hat das Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Top 18 I 3 Zimmer I 2. OG ca. 69,36m² Wohnfläche + ca. 11,48m² Loggia + ca. 4,94m² Balkon gemäß Plan ZENTRALER Vorraum + 1 Wohnküche mit RUND 25m² und DIREKTEM Ausgang auf die Richtung NORD-WEST orientierte LOGGIA + 2 Schlafzimmer (ca. 14m² und 11,50m²) + 1 Abstellraum + 1 Badezimmer + 1 WC separat. Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Außensonnenschutz etc. / Kinderspielplatz, allgemeine Grünfläche, Fahrradabstellraum etc. Ein KFZ-Stellpatz ist jeder Wohnung zugewiesen und verpflichtend um EURO 28.000,- mitzuerwerben.• ) Weitere Informationen unter: www.linzerstrassse21.at• ) PLÄNE, FOTOS und weitere UNTERLAGEN vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Beratungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Das Projekt „WALPURGA“ auf den Punkt gebracht: 34 Eigentumswohnungen - PROVISONSFREI für den Käufer2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, RUND 45 – 96 m² Wohnfläche Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung - Nachhaltige Wärmepumpe als moderne Heizlösung Elektrischer Außensonnenschutz für optimalen Wohnkomfort Allgemeine Grünfläche, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Mobilität Geplante Fertigstellung: 2027 Verfügbare Wohnungen AB € 198.000,- (zzgl. Nebenkosten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnnutzfläche befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Vöslau und bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die im Jahr 1983 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnklima. Ideal für Paare, Familien oder alle, die das Leben in einer charmanten Kurstadt mit bester Infrastruktur genießen möchten. Raumaufteilung: Untere Ebene: • Großzügige, helle Küche mit viel Platz zum Kochen und Essen • Separates WC • Gemütliches Wohnzimmer mit 6 m² Balkon Obere Ebene: • großes Schlafzimmer • weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice • Badezimmer mit zusätzlichem WC und Badewanne Weiters steht Ihnen ein Dachboden mit viel Stauraum, ein zirka 12 m² Kellerabteil und auch ein Privatparkplatz zur Verfügung. Eckdaten der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 110 m² auf zwei Ebenen • Zimmer: 3 großzügige Räume mit viel Tageslicht • großzügiger Vorraum • Baujahr: 1983 – gepflegter Zustand • Lage: zentral, aber ruhig – perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung • Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Lage Top Infrastruktur: • Supermärkte, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Nähe • Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar • Nur 10 Minuten nach Baden und 20 Minuten nach Wien – ideal für Pendler • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn Sonstiges Teil­möbliert & sofort bezugsbereit: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Holzofen für wohlige Wärme. Die Einbauküche, die Vorzimmermöbel, das Badezimmer, ein großer Schrank sowie ein praktischer Bürotisch im Obergeschoss bleiben in der Wohnung und bieten sofort nutzbaren Komfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht – diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Bitte keine Markleranfragen! Anfragen: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]