helle provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 11.,Simmering

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung, die Sie schon im Kopf hatten ? jetzt gibt es sie wirklich. 3 Zimmer voller Licht, Stil & Wiener Charme. Wiener Altbau mit Charakter ? 3 Zimmer, Provisionsfrei, 100 % Wow! Jetzt entdecken und verlieben! Helle Räume. Hohe Decken. Echter Altbauflair. Eine Wohnung wie diese? Gibt? s nur einmal. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus erzählt Geschichte. Das eindrucksvolle Eingangsportal und das liebevoll erhaltene Stiegenhaus mit originalem Schmiedeeisengeländer schaffen ein unverwechselbares Ambiente ? ein Gefühl, stilvoll nach Hause zu kommen, das jeden Tag bleibt. Die rund 103 m² große Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses begeistert durch ihre lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und klassische Raumhöhe. Der zentrale Vorraum führt in das helle Wohnzimmer mit Erker, von dem aus man einen schönen Ausblick genießt. Zwei weitere große Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug und Entfaltung. Die Küche lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten ? die Entsorgungskosten der bestehenden Einrichtung übernimmt der Verkäufer. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe, während Kellerabteil und Fahrradabstellplatz im Innenhof das Angebot abrunden. ? Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 103 m² 3 getrennt begehbare, großzügige Zimmer Badezimmer mit Fenster und Badewanne Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Lift im Haus Zentrale Lage nahe U3 Simmering, beste Infrastruktur, Nahversorger & Freizeitmöglichkeiten in Gehweite Kaufpreis: EUR 399.000,? Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 40m² und 100m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Enkplatz Zum Verkauf steht eine sehr schöne, helle und sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in einer ruhigen Sackgasse nahe Enkplatz im 11. Bezirk. Ein zusätzlicher Vorteil ist ein separater Abstellraum 2 m² außerhalb in die nähe der Wohnung, der zur Wohnung gehört (ehemaliges WC, nicht im Grundriss enthalten). Dieser wurde praktisch adaptiert und wird derzeit als Waschraum und Abstellfläche genutzt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Lift und wurde im Jahr 2020 komplett generalsaniert. Dabei wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert, eine komplette neue Installationen für Wasser ; Gas -Heizung (Therme+ Heizkörpers ) installiert sowie neue Estrich, Laminat Böden und alle wichtigen Bereiche modernisiert. Die Küche ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen neuen Geschirrspüler. Die Wohnung ist sofort beziehbar und bietet zusätzlich Potenzial für individuelle Anpassungen falls Sie die Wohnung verschönern mochten ; wie z. B. den Einbau einer Glas in die Duschkabine, die Erneuerung von Küchenfenster und Eingangstür oder eine Heizkörpers im Badezimmer(Anschluss schon vorhanden ) Es gibt noch dazu ein Gemeinschaftsgarten - perfekt zum Entspannen . KEIN MAKLER BITTE! Perfekte Verkehrsanbindung - direkt bei der U3 Station Enkplatz, sowie Anbindung an zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Wenn du bis 30. Juni 2026 eine Eigentumswohnung kaufst (unter bestimmten Bedingungen), entfallen: • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr • 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr (nur wenn du einen Kredit aufnimmst) Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht! KEIN MAKLER BITTE!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen! Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur Investoren-Herzen höher schlägen lässt! JETZT EARLY BIRD AKTION NUTZEN! Provisionsfrei! Hier in der Braunhubergasse entstehen im Straßentrakt 20 unwiderstehliche Wohnungen mit Größen zwischen 37m² und 97m², optimalen und perfekt konzipierten Grundrissen, attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sowie 10 gewerbliche Apartments im Hoftrakt, mit Größen zwischen 34m² und 42m², welche ebenfalls über traumhafte Gärten verfügen. Mrs. Brown steht für Stabilität - Moderne Vorsorgewohnungen, die Menschen langfristig ein Zuhause bieten. Mr. Brown bringt Flexibilität ins Spiel mit servicierten Apartments. Ein starkes Doppel, das klassische Vermietung und temporäres Wohnen vereint! EARLY BIRD! Vom Balkon zur U-Bahn in wenigen Minuten! TOP-Neubauprojekt + Optimale Größen + Hochwertige Ausstattung + Tolle Renditen + Beste öffentliche Anbindung und Infrastruktur! TOP 9 (2.OG, Balkon) Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum hofseitigen Sonnen-Balkon, ein stylisches und großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein helles Wohn-Esszimmer. Highlights: Fernwärme / Fußbodenheizung / Photovoltaik-Anlage / 3-fache Isolierfenster / Außenjalousien / Eichen-Parkett / Feinsteinzeug / 16 Tiefgaragen Plätze / Sicherheitstüren uvm. So klein, so fein, so rentabel! Wohnfläche: ca. 44,06m² + Balkon: ca. 4,61m² + Kellerabteil: ca. 2,07m² Kaufpreis für Anleger: ? 243.000.- netto + 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: ? 273.000.- brutto Kaufpreis Garage für Anleger; ? 30.000.- netto + 20% USt Kaufpreis Garage für Eigennutzer: ? 34.000.- brutto Fertigstellung: Ende 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch? Anlegen war noch nie so sympathisch! Gerne senden wir Ihnen... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen! Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur Investoren-Herzen höher schlägen lässt! JETZT EARLY BIRD AKTION NUTZEN! Provisionsfrei! Hier in der Braunhubergasse entstehen im Straßentrakt 20 unwiderstehliche Wohnungen mit Größen zwischen 37m² und 97m², optimalen und perfekt konzipierten Grundrissen, attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sowie 10 gewerbliche Apartments im Hoftrakt, mit Größen zwischen 34m² und 42m², welche ebenfalls über traumhafte Gärten verfügen. Mrs. Brown steht für Stabilität - Moderne Vorsorgewohnungen, die Menschen langfristig ein Zuhause bieten. Mr. Brown bringt Flexibilität ins Spiel mit servicierten Apartments. Ein starkes Doppel, das klassische Vermietung und temporäres Wohnen vereint! EARLY BIRD! Kompakt wohnen, grenzenlos genießen mit 40m² XXL-Terrasse! TOP-Neubauprojekt + Optimale Größen + Hochwertige Ausstattung + Tolle Renditen + Beste öffentliche Anbindung und Infrastruktur! TOP 5 (1.OG, Riesige Terrasse) Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches und großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer riesigen Sonnen-Terrasse. Highlights: Fernwärme / Fußbodenheizung / Photovoltaik-Anlage / 3-fache Isolierfenster / Außenjalousien / Eichen-Parkett / Feinsteinzeug / 16 Tiefgaragen Plätze / Sicherheitstüren uvm. So klein, so fein, so rentabel! Wohnfläche: ca. 41,10m² + Terrasse: ca. 31,96m² + Kellerabteil: ca. 1,55m² Kaufpreis für Anleger: ? 265.000.- netto + 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: ? 298.000.- brutto Kaufpreis Garage für Anleger; ? 30.000.- netto + 20% USt Kaufpreis Garage für Eigennutzer: ? 34.000.- brutto Fertigstellung: Ende 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch? Anlegen war noch nie so sympathisch! Ge... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen! Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur Investoren-Herzen höher schlägen lässt! JETZT EARLY BIRD AKTION NUTZEN! Provisionsfrei! Hier in der Braunhubergasse entstehen im Straßentrakt 20 unwiderstehliche Wohnungen mit Größen zwischen 37m² und 97m², optimalen und perfekt konzipierten Grundrissen, attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sowie 10 gewerbliche Apartments im Hoftrakt, mit Größen zwischen 34m² und 42m², welche ebenfalls über traumhafte Gärten verfügen. Mrs. Brown steht für Stabilität - Moderne Vorsorgewohnungen, die Menschen langfristig ein Zuhause bieten. Mr. Brown bringt Flexibilität ins Spiel mit servicierten Apartments. Ein starkes Doppel, das klassische Vermietung und temporäres Wohnen vereint! EARLY BIRD! Smart Investieren - Langfristig Profitieren! Ihre Vorsorge mit Charme! TOP-Neubauprojekt + Optimale Größen + Hochwertige Ausstattung + Tolle Renditen + Beste öffentliche Anbindung und Infrastruktur! TOP 17 (4.OG, Balkon) Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum hofseitigen Sonnen-Balkon, ein stylisches und großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein helles Wohn-Esszimmer. Highlights: Fernwärme / Fußbodenheizung / Photovoltaik-Anlage / 3-fache Isolierfenster / Außenjalousien / Eichen-Parkett / Feinsteinzeug / 16 Tiefgaragen Plätze / Sicherheitstüren uvm. So klein, so fein, so rentabel! Wohnfläche: ca. 44,06m² + Balkon: ca. 4,61m² + Kellerabteil: ca. 1,79m² Kaufpreis für Anleger: ? 253.000.- netto + 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: ? 284.000.- brutto Kaufpreis Garage für Anleger; ? 30.000.- netto + 20% USt Kaufpreis Garage für Eigennutzer: ? 34.000.- brutto Fertigstellung: Ende 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch? Anlegen war noch nie so sympathisch!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

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