helle provisionsfreie Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Loft #Erstbezug #hell

Stilvolles Wohnen mit maximaler Gestaltungsfreiheit und privatem Wellnessbereich In einer neu errichteten, modernen Wohnanlage in Gallneukirchen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Loft mit rund 117,77 m² Wohnfläche als Erstbezug und vereint architektonische Klarheit mit einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein beeindruckendes Raumkonzept: Großzügige Fensterfronten durchfluten die offenen Flächen mit Tageslicht und schaffen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente. Die klare Linienführung und die hochwertige Bauweise bilden die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit individueller Handschrift. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der integrierte private Wellnessbereich mit eigener Sauna, der höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Entspannung verbindet. Hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit – diskret, luxuriös und jederzeit verfügbar. Edle Materialien, moderne Technik und eine zeitlose Designsprache schaffen ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht. Darüber hinaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche umzusetzen – von exklusiven Bodenbelägen über maßgeschneiderte Sanitärlösungen bis hin zu fein abgestimmten Details. So entsteht kein gewöhnliches Objekt, sondern ein einzigartiges Zuhause, das exakt Ihren Ansprüchen entspricht. Raumkonzept & Flexibilität Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Immobilie und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einer eleganten Wohnküche mit Kochinsel bis hin zu klar definierten Wohnzonen. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung inklusive Badewanne, Dusche und direktem Zugang zum Wellnessbereich mit Sauna – ein Konzept, das modernes Wohnen mit exklusiver Spa-Atmosphäre vereint. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles, Paare oder Anleger. Ein Außenstellplatz und zwei Garagenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben (Gesamtpreis € 325.000,00). Fertigstellung: 2026 Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundhei Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles, Paare oder Anleger. Ein Außenstellplatz und zwei Garagenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben (Gesamtpreis € 325.000,00). Fertigstellung: 2026 Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wir verkaufen diese Wohnung ohne Makler. Somit sparen Sie sich 10.000 € Maklergebühren! PROVISIONSFREI Diese Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und ist somit NEUWERTIG. Die Lage hat perfekte Voraussetzungen zum Leben, da sie sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und trotzdem Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe liegen. Die Wohnung wurde erstmals 2022 bezogen und bis Juli 2025 bewohnt. Es wurde darin weder geraucht noch Haustiere darin gehalten. Haustierhaltung ist aber erlaubt und besonders für Hundebesitzer kann die Wohnung ein echter Gewinn sein, da der Wasserwald mit Freilaufflächen für Hunde in wenige Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Außerdem befindet sich ein dazugehöriger Garten direkt hinter dem Gebäude. Dieser ist vollständig eingezäunt und dort dürfen auch Hunde laufen. Die barrierefreie Wohnung liegt im 2. Stock und punktet mit geräumigen Zimmer. Die südseitigen Fenster lassen viel Licht herein. Außenrollläden ermöglichen das Verdunkeln. Das große Badezimmer bietet mit Dusche und einer Badewanne extra viel Komfort. Raumaufteilung • Vorzimmer/Garderobe • Großer Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche • Schlafzimmer • Geräumiges Bad mit Dusche, Waschbecken und Badewanne (Anschluss für Waschmaschine) • WC • Abstellraum • Loggia • Tiefgaragenplatz • Kellerabteil • Gemeinsamer Garten, Fahrradraum und Müllraum Es können auch weitere Möbel/Lampen (siehe Fotos) gegen Ablöse übernommen werden. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und die Straßenbahnstation ist in der Parallelstraße in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Eurospar, Penny, Billa, DM, Hartlauer,... Auch Restaurants und Imbissstände sind in unmittelbarer Nähe. Entspannung und Ruhe findet man im Wasserwald, der ebenfalls in 5 min erreicht werden kann. Daher ist die Wohnung auch für Hundebesitzer ideal, da es sowohl einen zum Wohnblock gehörenden Garten gibt, als auch im Wasserwald Hunde an ausgewiesenen Plätzen frei laufen dürfen. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie die Erlebnisoase Schörgenhub oder der Sportpark Lissfeld liegen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2 Einladung zum "Picknick am Bauplatz" Bevor die Bagger rollen und das Fundament für Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf gelegt wird, laden wir Sie herzlich zu einem Infotag ein. Besuchen Sie uns direkt auf der grünen Wiese - dort, wo bald modernes Wohnen entsteht. * WANN: Freitag, 24. April 2026 (Termin wurde verschoben) * ZEIT: 15: 00 bis 17: 00 Uhr * WO: Bauplatz-Wiese (Zufahrt über den Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf) Wir sind persönlich für Sie da: Haben Sie Fragen zum Projekt, zu den Grundrissen oder zum Bauablauf? Wir beantworten sie Ihnen gerne am 24.4. direkt vor Ort in ungezwungener Atmosphäre. Top 1 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Eigengarten. Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das Badezimmer kann individuell mit Dusche oder Badewanne gestaltet werden. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind separat zu erwerben. Kaufpreis netto: € 418.986,71 zuzüglich 20 % Ust = € 502.784,05 Kaufpreis für Eigennutzer: € 481.500,00 Attraktive Anlegerwohnungen in Ohlsdorf - Ihr Investment mit kostenloser Erstvermietung Sichern Sie sich eine von 12 Anlegerwohnungen in bester Lage von Ohlsdorf am Angerweg! Diese hochwertigen Wohneinheiten mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m² bieten nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Ihr Investment-Vorteil: 🔹 Kostenlose Erstvermietung auf Wunsch - sorgenfreier Start für Anleger 🔹 Nettopreise zzgl. 20 % USt. - ideal für umsatzsteuerpflichtige Käufer 🔹 Hohe Wohn- und Vermietungsqualität - durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung Attraktive Features für Mieter & Kapitalanleger: ✔ Großzügige Terrassen oder Eigengärten für höchsten Wohnkomfort ✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für geringe Betriebskosten ✔ Barrierefreier Zugang mit Lift für nachhaltige Vermietbarkeit ✔ Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken ✔ Schöne Parkettböden & stilvolle Fliesen - wertige Materialien für langfristige Qualität ✔ Individuelle Planung noch möglich - gestalten Sie nach Ihren Anforderungen Perfekte Lage für stabile Mieteinnahmen: 📍 Zentrale & ruhige Wohnsiedlung - wenige Gehminuten ins Ortszentrum 🛍 Top-Infrastruktur - Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in direkter Umgebung 🌿 Freizeitparadies - Nähe zu Traunsee, Traunstein & zahlreichen Erholungsgebieten 🚗 Beste Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit durch Autobahnnähe 🔑 Jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger investieren! Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein sicheres & wertbeständiges Immobilieninvestment. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Beratungstermin. Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.angerweg-zwei.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

_Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. - 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2_ Einladung zum "Picknick am Bauplatz" Bevor die Bagger rollen und das Fundament für Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf gelegt wird, laden wir Sie herzlich zu einem Infotag ein. Besuchen Sie uns direkt auf der grünen Wiese - dort, wo bald modernes Wohnen entsteht. * WANN: Freitag, 24. April 2026 (Termin wurde verschoben) * ZEIT: 15: 00 bis 17: 00 Uhr * WO: Bauplatz-Wiese (Zufahrt über den Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf) Wir sind persönlich für Sie da: Haben Sie Fragen zum Projekt, zu den Grundrissen oder zum Bauablauf? Wir beantworten sie Ihnen gerne am 24.4. direkt vor Ort in ungezwungener Atmosphäre. Zur Wohnung: Top 1 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Eigengarten. Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das Badezimmer kann individuell mit Dusche oder Badewanne gestaltet werden. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind separat zu erwerben. Zum Projekt: Wer zeitgemäßes Wohnen in Gehweite zum Ohlsdorfer Zentrum sucht, wird am Angerweg fündig. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohnungen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege im Alltag lieben. Was Sie erwartet: • Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern - Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck • Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen • Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe • Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² - ideal für Singles, Paare oder Familien • Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen • Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken • Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • Baustart bei 50 % Verkaufsquote - jetzt vor Baustart sichern und noch mitgestalten! Lebenswert wohnen - mitten in Ohlsdorf Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region. Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Jetzt informieren und Wohntraum sichern: 📞 Persönlich berät Sie Sabine Wenzel ([Tel]) und Christian Sammer ([Tel]) 🌐 Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

_Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. - 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2_ Einladung zum "Picknick am Bauplatz" Bevor die Bagger rollen und das Fundament für Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf gelegt wird, laden wir Sie herzlich zu einem Infotag ein. Besuchen Sie uns direkt auf der grünen Wiese - dort, wo bald modernes Wohnen entsteht. * WANN: Freitag, 24. April 2026 (Termin wurde verschoben) * ZEIT: 15: 00 bis 17: 00 Uhr * WO: Bauplatz-Wiese (Zufahrt über den Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf) Wir sind persönlich für Sie da: Haben Sie Fragen zum Projekt, zu den Grundrissen oder zum Bauablauf? Wir beantworten sie Ihnen gerne am 24.4. direkt vor Ort in ungezwungener Atmosphäre. Zur Wohnung: Top 6 ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit einem großen Garten und einer großzügigen Terrasse punktet. Der offene Wohn-Küchenbereich schafft eine moderne und lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer attraktiven Ost-West-Ausrichtung profitieren Sie von optimaler Belichtung. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum. Zum Projekt: Wer zeitgemäßes Wohnen in Gehweite zum Ohlsdorfer Zentrum sucht, wird am Angerweg fündig. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohnungen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege im Alltag lieben. Was Sie erwartet: • Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern - Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck • Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen • Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe • Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² - ideal für Singles, Paare oder Familien • Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen • Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken • Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • Baustart bei 50 % Verkaufsquote - jetzt vor Baustart sichern und noch mitgestalten! Lebenswert wohnen - mitten in Ohlsdorf Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region. Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Jetzt informieren und Wohntraum sichern: 📞 Persönlich berät Sie Sabine Wenzel ([Tel]) und Christian Sammer ([Tel]) 🌐 Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Grünen – und doch zentral Diese hochwertig ausgestattete, noch sehr junge 4-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen in begehrter Lage zwischen Winklerwald und Gaumberg. Ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Qualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Ein Zuhause mit Privatsphäre: Das moderne Niedrigenergiehaus mit nur sechs Wohneinheiten steht für ein exklusives Wohngefühl, das heute selten geworden ist: ruhig, persönlich und angenehm überschaubar. Raumaufteilung & Wohngefühl - Auf rund 91m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: • Großzügiges Vorzimmer mit maßgefertigter Tischler-Garderobe und praktischem Einbauschrank • Drei separat begehbare Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und edler Echtsteinarbeitsplatte • Direkter Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne • Stilvolles Badezimmer mit Anspruch an Qualität und Design: Mit maßgefertigten Tischlermöbeln, einem eleganten Corian-Waschtisch und Badewanne. • Separates WC mit eigenem Waschbecken samt Unterschrank Außenbereich – Ihr persönlicher Rückzugsort Der knapp 30 m² große, teilüberdachte Balkon bietet ausreichend Platz für Essbereich und Lounge – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein frostsicherer Außenwasseranschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit Spielecke sowie der unmittelbare Anschluss an das angrenzende Waldgebiet – ideal für Erholung, Bewegung und Naturgenuss direkt vor der Haustür. Ausstattungshighlights • Hochwertige Echtholz-Eichendielen • Behagliches Wohnklima durch Fußbodenheizung in allen Räumen • Elektrische Raffstores & Insektenschutz • Videogegensprechanlage • Maßgefertigte Tischlermöbel • Exklusive Einbauküche mit Echtsteinarbeitsplatte Lage ruhig, grün & hervorragend angebunden Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit perfekter Anbindung: Die Grabnerstraße vereint das Beste aus zwei Welten. Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür, während die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zur Arbeit oder perfekte Infrastruktur für den Alltag – hier fügt sich alles mühelos zusammen. Sonstiges • Tiefgaragenplatz mit Stromanschluss und 2 Stk. Funkhandsender für Garagentor • Außenstellplatz • Großzügiger Balkon mit Zugang in den Gemeinschaftsgarten • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Barrierefreiheit: Bequemer Zugang mittels Aufzug • Allgemeine Räume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Trockenraum • Baujahr 2020 – hochwertiger, gepflegter Zustand • Provisionsfreier Privatverkauf – (Ersparnis von 3,6% Provision, ca. € 20.000, ) Kaufpreis Wohnung (ohne Parkplätze & Inventar): € 499.900, Tiefgaragenplatz (mit Stromanschluss): € 29.000, Außenstellplatz: € 12.000, Hochwertiges Inventar teilweise abzulösen (Details bei Besichtigung) Makleranfragen untersagt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse in Zell am Moos! Dieses exquisite und moderne Penthouse bietet Ihnen mit seinen großzügigen 154 m² Wohnfläche und eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort. Hier wohnen Sie nicht nur in einer der begehrtesten Lagen Österreichs, sondern genießen auch den Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einzurichten und zu gestalten. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Jedes Zimmer ist durch große Fenster geprägt, die nicht nur für eine angenehme Helligkeit sorgen, sondern auch den atemberaubenden Ausblick auf den nahegelegenen See, die majestätischen Berge und die umliegende grüne Landschaft freigeben. Eine der besonderen Highlights dieser Immobilie sind die drei großzügigen Terrassen, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees mit Seeblick oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Grillabend auf eine der Terrassen ein, während die Sonne hinter den Bergen untergeht. Der durchdachte Grundriss dieser Penthousewohnung bietet Ihnen zwei elegante Bäder und zwei separate WCs, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bieten. Der moderne Einrichtungsstil mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden/Fischgrät unterstreicht das luxuriöse Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Highlight ist der barrierefreie Zugang durch den Personenaufzug, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt. Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher in der Tiefgarage, die Ihnen zwei Stellplätze bietet. Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung der Wohnung. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen den Alltag erleichtern. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Busverbindung, die Sie bequem zu den umliegenden Städten bringt. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses wunderschönen Lebensstils in Zell am Moos am Irrsee zu werden. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie – es ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt, an dem Sie unvergessliche Momente erleben werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel! Provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia/Balkon in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,45m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie das Schlafzimmer führen direkt zur ca. 6,30m² großen Loggia bzw. 3,70m² großen Terrasse. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer und die separate Toilette werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während alle anderen Räumlichkeiten wie die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 31.061,00 netto zzgl. USt angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden, die Leerverrohrunge... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 3: Dieser Bauteil verleiht dem ehemaligen Postgebäude durch eine Generalsanierung bzw. Aufstockung neues Leben und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnkultur. Hinter der traditionsreichen Fassade entstehen stilvoll ausgestattete Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und Architektur legen. TOP 5: Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122,57m² Wohnnutzfläche befindet sich im generalsanierten 1. Obergeschoss des ehemaligen Postgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - offener Wohn-/Essbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Handtuchheizkörper - WC separat - Abstellraum/Speis - Terrasse Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit einer großartigen Raumhöhe von ca. 2,93m und führt weiter zum nächsten Highlight dieser Wohnung: der ca. 27,17m² großen Terrasse inkl. Seeblick, welche als Rückzugsort dient und durch die Südwestausrichtung sonnige Stunden im freien garantiert. Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia/Balkon in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,45m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie das Schlafzimmer führen direkt zur ca. 6,30m² großen Loggia bzw. 3,70m² großen Terrasse. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer und die separate Toilette werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während alle anderen Räumlichkeiten wie die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 34.900,00 angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden, die Leerverrohrungen werden seitens... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Privatgarten in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,45m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Terrasse - Eigengarten Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie das Schlafzimmer führen direkt zur ca. 6,30m² großen Loggia bzw. 3,70m² großen Terrasse mit Zugang zum herrlichen ca. 71m² großen Privatgarten. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer und die separate Toilette werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während alle anderen Räumlichkeiten wie die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 31.061,00 netto zzgl. USt angekauft werden. Eine E-Ladestation ka... [Mehr]