provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Wien 21.,Floridsdorf kaufen

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive Vorsorgewohnungen mit Zukunftspotenzial Für Anleger besonders attraktiv: Die Wohnungen können zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. erworben werden und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen zur Vermietung. Durch die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein rascher Vermietungsstart möglich. (der angeführte Vermarktungspreis ist der Nettopreis zzgl. 20% USt.) Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei In Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien gewinnen nachhaltige Neubauwohnungen in naturnaher Lage zunehmend an Bedeutung ? sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermietung. Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das genau jene Qualitäten vereint, die Mieter heute suchen und Anleger langfristig schätzen: ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen bieten intelligent geplante 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m² und sprechen damit unterschiedliche Zielgruppen an ? von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Die direkte Nähe zum Wald- und Wiesengebiet sowie die rasche Anbindung an die U1 Leopoldau schaffen eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit ? ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Das Projekt erfüllt den Niedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung ? Silber? ausgezeichnet. Geothermie/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Photovoltaikanlage sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für kalkulierbare Betriebskosten und langfristige Energieeffizienz ? ein zunehmend wichtiges Entscheidungskriterium für Mieter und Investoren. Ausstattungsstandard: Die hochwertige Ausstattung unterstützt zusätzlich die nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilien: Eichenparkettböden moderne Badezimmer entweder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen Sicherheitstüren großzügige Freiflächen Kellerabteile Garagenstellplätze mit möglicher E-Ladestation Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsflächen und Spielplatz Das Projekt steht für nachhal... [Mehr]

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Bitte keine Makleranfragen! Provisionsfrei! 28. Stock - Blick Richtung Westen (Kahlenberg) 53 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia/Balkon 1210 Wien, Seyringer Straße 1 BJ 2015 U-Bahnstation U1 "Aderklaaer Straße" direkt vor dem Haus (in 17 Minuten im 1. Bezirk) Citygate Einkaufszentrum im Haus sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und in der Umgebung Raumhöhe 2,70 (anstatt 2,40 in den unteren Stockwerken) Parkettböden Feinsteinzeug im Bad und WC extra Abstellraum in der Wohnung + separates Kellerabteil Concierge, Fahrradabstellraum, Partyraum, Waschraum, Kinderspielplatz usw. im Haus vorhanden. verfügbar ab sofort Hinweis - die Bewilligung zur Installation einer Klimaanlage liegt auf.... [Mehr]

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Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Wasser Diese sonnige 1-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung und den privaten Außenbereich. Bereits der großzügige Vorraum bietet ein angenehmes Ankommen. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beim Betreten des Wohnraums befindet sich rechts eine praktische Nische, ideal für die Küchenzeile. Der helle Wohn-Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten: Eine TV-Wohnwand kann den Raum optisch abtrennen, links bleibt ausreichend Platz für Bett/Schlafcouch sowie die Ankleidenische. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit anschließendem kleinem Garten - perfekt, um sich ein eigenes Blumenparadies zu schaffen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit gemütlichem Außenbereich schätzen. Diese Wohnung ist Teil vom DONAU·ECK - einem Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. In einzigartiger Lage nahe der Alten Donau sowie der U1 entstehen 74 hochwertig ausgeführte Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die modernes Stadtleben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung verbinden. Ausstattung * Edle Echtholz-Eichenparkettböden * Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive * Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze * Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Geplante Fertigstellung bereits im August dieses Jahres - sichern Sie sich jetzt PROVISIONSFREI eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser Top-Lage! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung bereits möglich! Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hirschfeld ? Naturnah wohnen mit urbanem Komfort Im Wohnprojekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen?, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² ? ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus. Ihre Vorteile auf einen Blick Provisionsfreier Verkauf Sofort beziehbar Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise Fußbodenheizung & -kühlung über Geothermie/Wärmepumpe Hochwertige Bauausführung durch STRABAG Optimierte Grundrisse & großzügige Raumhöhen (ca. 2,60 m im Regelgeschoss, ca. 2,80 m im EG & DG) Attraktive Allgemeinbereiche Kinderwagen- & Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Baumbestand, Gemeinschaftsraum Ausstattungsstandard... [Mehr]