provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Österreich kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der sonnigen Lage von Hall in Tirol, im idyllischen Ortsteil Schönegg, entsteht ein Wohnprojekt, das Weitblick und Wohnqualität vereint: 32 hochwertig konzipierte Wohnungen und 37 Tiefgaragenplätze bilden den Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Getragen von der Erfahrung zweier renommierter Bauträger - Moser Wohnbau und Pema Wohnen - entsteht hier ein Ort, der sich den Bedürfnissen aller Lebensphasen öffnet: vom durchdachten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Für Menschen, die Ruhe schätzen und das Leben bewusst genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN DAS PROJEKT Urlaubsgefühl jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab € 17.500,). AUSSTATTUNG Energiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern Großformatige Fliesen in den Badezimmern HIGHLIGHTS 4 Punkthäuser 49 Eigentumswohnungen Größen von 52 bis 111 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz Holzausführung im Dachgeschoss 75 Tiefgaragenstellplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Fertigstellung voraussichtlich Q4 2025 Förderfähig (NÖ Wohnbauförderung) ENERGIEAUSWEIS Bauteil A: 24,8 kWh/m²a, fGEE 0,64 Bauteil B: 26,4 kWh/m²a, fGEE 0,65 Bauteil C: 25,3 kWh/m²a, fGEE 0,66 Bauteil D: 25,1 kWh/m²a, fGEE 0,65 WOHNUNG TOP D5 Die harmonisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 82,78 m² sowie eine Terrasse samt Loggia mit ca. 13,5 m². Ein weiteres Highlight dieser Einheit: der großzügige Garten mit ca. 63,8 m². Sie finden hier alles, was sie brauchen, um ein bella vita führen zu können. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 3,7 m²) Gang (ca. 5,7 m²) Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,4 m²) Separates WC Abstellraum (ca. 2,3 m²) Zimmer 1 (ca. 16,2 m²) mit Zugang zum Garten Zimmer 2 (ca. 12,2 m²) mit Zugang zum Garten Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 35,1 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung (ca. 4m²) Weitere Infos unter https://bellavita.living Ein Projekt der hero group GmbH NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Krist Bubits Rechtsanwälte OG. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der sonnigen Lage von Hall in Tirol, im idyllischen Ortsteil Schönegg, entsteht ein Wohnprojekt, das Weitblick und Wohnqualität vereint: 32 hochwertig konzipierte Wohnungen und 37 Tiefgaragenplätze bilden den Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Getragen von der Erfahrung zweier renommierter Bauträger - Moser Wohnbau und Pema Wohnen - entsteht hier ein Ort, der sich den Bedürfnissen aller Lebensphasen öffnet: vom durchdachten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Für Menschen, die Ruhe schätzen und das Leben bewusst genießen möchten.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Erstbezug mit Terrasse und unverbaubarem Grünblick Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage im begehrten Nussdorf und vereint anspruchsvolles Wohnen mit höhster Lebensqualität. Die ca. 94 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Im unteren Geschoss bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gehobene Ansprüche. Die südseitig ausgerichtete Terrassse eröffnet einen unverbaubaren Grünblick und schafft eine private Rückzugsoase inmitten der Natur. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer , die höhsten Wohnkomfort bieten. Das Masterbedroom verfügt über eine eigene Dusche und ein Waschbecken und erfüllt damit gehobene Ansprüche an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und einer indirekten Ambientbeleuchtung. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonders Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik und zeitlose Gestaltung gelegt. Ein weiteres Highlight ist der ca. 30 m² große, belichtete Kellerraum , der sich ideal als Fitness-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Kurzinfo, Ausführung und Ausstattung Edler Fischgrätparkett in allen Wohnräumen Großformatige Designfliesen Hochwertige Markenarmaturen (Grohe, Laufen) Holz-Aluminium-Fenster mit Mehrfachverglasung Elektrische Außenjalousien Sicherheitseingangstüre (WK3) Kaminanschluss im Wohnbereich Großzügige Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss Hochwertige Sanierung auf modernem technischen Stand Flächenübersicht Wohnnutzfläche: ca. 94,25 m² Terrasse: ca. 17,36 m² Keller-/ Hobbyraum: ca. 28,84 m² Kaufpreis: 798.000 € Monatliche Kosten WE-Rücklage: 159,78 € Betriebskosten: 157,95 € Gesamt + USt: 333,53 € Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der sonnigen Lage von Hall in Tirol, im idyllischen Ortsteil Schönegg, entsteht ein Wohnprojekt, das Weitblick und Wohnqualität vereint: 32 hochwertig konzipierte Wohnungen und 37 Tiefgaragenplätze bilden den Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Getragen von der Erfahrung zweier renommierter Bauträger - Moser Wohnbau und Pema Wohnen - entsteht hier ein Ort, der sich den Bedürfnissen aller Lebensphasen öffnet: vom durchdachten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Für Menschen, die Ruhe schätzen und das Leben bewusst genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts • 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) • Begrünte Fassade • Gartenanlage im Innenhof • Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen • Begrünte Dächer • 91 Tiefgaragenstellplätze • Co-Working-Space • 150 m² Gewerbefläche • Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 38.4.01 Wohnen / Küche: ca. 36,47 m² Schlafzimmer: ca. 16,56 m² Vorraum: ca. 3,59 m² Badezimmer: ca. 5,80 m² Balkon: ca. 6,19 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Allhaming 43 | Modernes Wohnen | Wohnung Top 5 Wohnen in attraktiver Zentrumslage in Allhaming - Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn hochwertigen Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift und sehr guter Verkehrsanbindung. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Attraktive Zentrumslage Sehr gute Verkehrsanbindung Stilvolle Eigentumswohnungen Zumindest 1 Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND TOLLEM AUSBLICK! BUWOG - ERnte LAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Meischlgasse 15, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 6. OG und verfügt über eine Wohnküche mit einer Loggia, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Bad. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnnutzfläche ca. 52,63 m² // zzgl. Loggia/Balkon ca. 10,58 m² (südlich) // 6. Stock mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche ca. 25,43 m² // Schlafzimmer (ca. 11,83 m²) + Schrankraum // Bad mit Badewanne // separates WC // Einlagerungsraum Tiefgarage (optional): Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 25.900,- (mtl. Kosten EUR 13,11) und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz sowie einen Gemeinschafts- bzw. Spielraum. Ein Lift ist vorhanden. Einlagerungsraum: Die Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum auf der Etage (ca. 3,68 m²). Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden derzeit mit € 24,89 für das Warmwasser und € 23,21 für die Heizung vorgeschrieben. Weiters fällt ein Betrag i Hv € 16,89 für das Kaltwasser an. Diese Werte wurden anhand der letzten Verbrauchsperiode berechnet - die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <50m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <4.775m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.050m Post <1.025m Polizei <1.025m Verkehr Bus <125m U-Bahn <100m Straßenbahn <2.700m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Hauscharakter im Herzen von Wien Diese Immobilie überzeugt durch ein Wohngefühl, das in dieser Form in der Stadt nur selten zu finden ist. Eingebettet in einen ruhigen Innenhof entsteht hier eine private Rückzugsoase mit direktem Zugang ins Freie, großzügiger Terrasse und eigenem Garten. Besonders hervorzuheben ist die eigenständige Bauweise: Die Einheit ist freistehend konzipiert, ohne direkte angrenzende Wandnachbarn – weder seitlich noch darüber. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Schon beim Betreten zeigt sich die besondere Qualität dieses Objekts: klare Linien, viel Licht und eine offene Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig modern und angenehm wohnlich wirkt. Die Räume wirken großzügig, strukturiert und bieten ein durchgehend stimmiges Gesamtbild. QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Townhouse-Büro mit freistehendem Hauscharakter • 3 Zimmer (inkl. idealem Kinderzimmer / Homeoffice / Gästezimmer) • separater Abstellraum • barrierefrei – inklusive Zugang zu Garage, Keller und Garten • ca. 24 m² Terrasse (überdacht) • ca. 56 m² Eigengarten • Garagenstellplatz im Haus (zzgl. 29.000,- zum Kaufpreis) • großzügiges Kellerabteil • Badezimmer mit Dusche und Wanne • Fußbodenheizung • zusätzlicher Kaminofen (genehmigte Feuerstelle) • Nutzung als Wohnung oder Büro möglich • Energieklasse BWohnen mit Raum, Licht und fließenden Übergängen Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine Offenheit und Großzügigkeit. Wohnen, Essen und Kochen gehen hier harmonisch ineinander über und schaffen ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Raum Richtung Terrasse. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Raumgefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Die Kombination aus warmem Parkettboden, klarer Gestaltung und natürlichem Licht verleiht dem Raum eine hochwertige und gleichzeitig entspannte Atmosphäre. Ein besonderes Detail ist der integrierte Kaminofen, der nicht nur optisch Akzente setzt, sondern auch für eine behagliche Wohnstimmung sorgt – eine genehmigte Feuerstelle, die in modernen Neubauten nur selten zu finden ist. Außenflächen mit echtem Mehrwert Die Terrasse präsentiert sich als vollwertiger Wohnbereich im Freien. Überdacht und großzügig gestaltet, bietet sie ausreichend Platz für Essbereich, Lounge und entspannte Stunden im Grünen. Direkt anschließend erweitert der Eigengarten diesen Bereich um eine zusätzliche Dimension. Die ruhige Innenhoflage, kombiniert mit viel Grün, schafft ein Maß an Privatsphäre, das man in dieser Lage kaum erwartet. Ein weiterer qualitativer Aspekt liegt in der Bauweise: Das begrünte Flachdach trägt dazu bei, das Raumklima auch in den Sommermonaten angenehm zu halten und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Flexible Raumaufteilung für modernes Leben Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung eine besonders vielseitige Nutzung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich eignen. Gerade diese Flexibilität macht die Immobilie für unterschiedliche Lebenssituationen besonders attraktiv – von Paaren mit Platzbedarf bis hin zu Familien oder Selbstständigen. Der separate Abstellraum, sowie ein sehr großes Kellerabteil, sorgen zusätzlich für Ordnung und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Ausstattung mit Qualität und Komfort Die höchst moderne Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre klare Gestaltung und hochwertige Ausführung. Sie wird zum zentralen Treffpunkt des Alltags und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Die Wohnung ist durchgehend barrierefrei ausgeführt – inklusive aller Zugänge zu Garage, Keller und Garten. Dies schafft nicht nur Komfort im Alltag, sondern auch langfristige Nutzbarkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz, der bequem im Haus erreichbar ist. Rückzugsbereiche und Badezimmer Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und hochwertig mit Dusche und Badewanne. Helle Materialien und eine klare Linienführung sorgen für eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Das Schlafzimmer wirkt ruhig und gut proportioniert und bietet einen idealen Rückzugsort. Die zusätzliche Raumoption erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Wohnqualität spürbar. Flexibilität: Wohnen oder Arbeiten Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre vielseitige Nutzbarkeit. Die klare Raumstruktur, der repräsentative Wohnbereich sowie die ruhige Lage machen sie sowohl als stilvolles Zuhause als auch als hochwertiges Büro interessant. Lagequalität mit angenehmer Ruhe Die Lage in Margareten verbindet urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Innenhoflage für eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre – ein seltenes Zusammenspiel von Stadt und Rückzug. Zusammenfassung Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und außergewöhnliche Privatsphäre in einem stimmigen Gesamtkonzept. Die freistehende Bauweise, die hochwertige Ausstattung sowie die flexible Nutzung machen dieses Objekt zu einer echten Besonderheit am Wiener Immobilienmarkt. Ein Zuhause mit Hauscharakter – ruhig, durchdacht und mit hoher Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der sonnigen Lage von Hall in Tirol, im idyllischen Ortsteil Schönegg, entsteht ein Wohnprojekt, das Weitblick und Wohnqualität vereint: 32 hochwertig konzipierte Wohnungen und 37 Tiefgaragenplätze bilden den Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Getragen von der Erfahrung zweier renommierter Bauträger - Moser Wohnbau und Pema Wohnen - entsteht hier ein Ort, der sich den Bedürfnissen aller Lebensphasen öffnet: vom durchdachten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Für Menschen, die Ruhe schätzen und das Leben bewusst genießen möchten.... [Mehr]

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Allhaming 43 | Modernes Wohnen | Wohnung Top 4 Wohnen in attraktiver Zentrumslage in Allhaming - Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn hochwertigen Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift und sehr guter Verkehrsanbindung. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Attraktive Zentrumslage Sehr gute Verkehrsanbindung Stilvolle Eigentumswohnungen Zumindest 1 Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

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In der sonnigen Lage von Hall in Tirol, im idyllischen Ortsteil Schönegg, entsteht ein Wohnprojekt, das Weitblick und Wohnqualität vereint: 32 hochwertig konzipierte Wohnungen und 37 Tiefgaragenplätze bilden den Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Getragen von der Erfahrung zweier renommierter Bauträger - Moser Wohnbau und Pema Wohnen - entsteht hier ein Ort, der sich den Bedürfnissen aller Lebensphasen öffnet: vom durchdachten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Für Menschen, die Ruhe schätzen und das Leben bewusst genießen möchten.... [Mehr]