barrierefreie provisionsfreie Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie in Zell am Moos, die höchste Wohnqualität mit einem unvergleichlichen Gefühl von Privatsphäre und Eleganz vereint. Dieses Objekt steht für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts und bietet eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 201 m² eröffnet diese Residenz großzügige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Der eigene Eingang sowie ein separater Keller mit direktem Aufgang verleihen dem Objekt den Charakter eines exklusiven „Haus im Haus“. Der barrierefreie Lift, die außergewöhnliche Raumhöhe und der perfekt durchdachte Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit, Stil und Harmonie meisterhaft verbindet. Die Lage in Zell am Moos zählt zu den schönsten im gesamten Mondseeland. Der Irrsee ist 200m enfernt. Die perfekte Balance aus Naturidylle und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem seltenen Juwel. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert. Gleichzeitig eröffnet die umliegende Landschaft ein Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht: Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden an den kristallklaren Seen der Region – hier wird Lebensqualität neu definiert. Zum Objekt gehören 2 Tiefgaragenplätze sowie 2 Außenstellplätze, die selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert sind und den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Visualisierungen mit KI bearbeitet PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top B13 Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalenavielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² Wohnflächedurchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräumehochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreisgroßzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassenein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiertmoderne, hinterlüftete Holzfassadenenergieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlagegroßzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraumbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Gemeinde Moosbach entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen. Die Wilhelm-Mayer-Straße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Gastronomie befinden sich im Ort. Auch das aktive Vereinsleben trägt zur Lebensqualität in der Gemeinde bei. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten auf jeweils rund 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und einem großzügigen Außenbereich. Durch die barrierefreie Gestaltung eignen sie sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Menschen, die langfristig auf einer Ebene wohnen möchten. Das Herzstück im Inneren der Wohnung gliedert sich in einen offenen Koch- und Essbereich sowie einen angrenzenden Wohnbereich. Große Fensterflächen und eine Hebeschiebetür sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zur rund 26 m² großen, großteils überdachten Terrasse. Der zugehörige Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kamin ermöglicht es einen Schwedenofen aufzustellen, der in der Übergangszeit und in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder zur Unterbringung einer Pflegekraft im Alter nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Vorraum vervollständigen das Raumangebot. Bei der Errichtung wird besonderer Wert auf eine hochwertige und langlebige Bauweise gelegt. Die Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise mit 50 cm starken Außenwänden errichtet. Dreifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie Parkett- und Fliesenböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Elektrische Raffstore auf der Südseite und Rollläden an den übrigen Fenstern ergänzen die Ausstattung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ausgeführt und können ab Frühjahr 2028 übernommen werden. Je nach Baufortschritt bestehen Möglichkeiten, bei der Auswahl einzelner Materialien und Ausstattungsdetails persönliche Wünsche einzubringen. Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze, davon einer überdacht, sowie ein eigenes, versperrbares Außenlager zugeordnet. Eine gemeinschaftliche Spielfläche rundet das Wohnkonzept ab. Gerne stehen wir für Fragen zu den Wohnungen zur Verfügung. KI-Info: Die Visualisierungen wurden anhand des Einreichplanes KI generiert, um die geplante Ausführung zu veranschaulichen. In der tatsächlichen Ausführung kann es zu Abweichungen kommen. Die Umgebung entspricht nicht der Realität. Daten & Fakten: • Schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² WNFl. • Barrierefreies Wohnen in einem Wohnhaus mit lediglich vier Wohnungen • Hochwertige Ausführung mit 50er Ziegel und regionalen Partnern • Überdachte Terrasse und Eigengarten • Auswahl der Materialien je nach Baufortschritt möglich • Beheizung mittels effizienter Luft-Wärmepumpe • 1 überdachter Stellplatz im Carport, 1 Freistellplatz und Außenlager inklusive • Verfügbar ab Frühjahr 2028, provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern Wohnen in Leonding - Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und 105 m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher - in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasse 3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzenden kleinem Zimmer) Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: € 449.092,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis für 2 Freiparkplätze: € 17.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 342,31 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten, Ust. ca.: € 109,44 Monatliche Kosten für je einen Freiparkplatz ca. € 17,91 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage in Doppl: Wohnungen mit Top-Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Öffi-Anbindung nach Linz, Leonding und Traun. Plus City und A7 schnell erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen - von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt - naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 88,20 m² und 19,28 m² Balkon/Loggien 3 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung Deckentemperierung Fixpreisgarantie Barrierefrei zugänglich Anschluss E-Ladestation möglich (Mobilitätsverteiler wird von uns installiert) Kaufpreis Wohnung: € 374.700,00 Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze: € 49.000,00 Kaufpreis optionaler Motorradabstellplatz: € 5.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 340,42 Monatliche Heizkostenpauschale - ACHTUNG inkl. Temperierung im Sommer zzgl. Ust.: ca. € 127,01 Monatliche Kosten für die 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 60,00 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Neubau in der Hortensienstraße überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen liegen in einem freundlich gewachsenen Wohngebiet von Gunskirchen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnanbindung sind sowohl Wels als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar - perfekt für Pendler: innen. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Grünraum und Erholungsmöglichkeiten, wodurch ein ausgewogenes Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur entsteht. Der Standort verbindet somit die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Komfortnähe zur Stadt - ideal für Familien, Paare und Singles.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen - von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt - naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 77,92 m² und 23,97 m² Balkon/Loggien 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung Deckentemperierung Fixpreisgarantie Barrierefrei zugänglich Anschluss E-Ladestation möglich (Mobilitätsverteiler wird von uns installiert) Kaufpreis Wohnung: € 351.000,00 Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze: € 49.000,00 Kaufpreis optionaler Motorradabstellplatz: € 5.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 315,76 Monatliche Heizkostenpauschale - ACHTUNG inkl. Temperierung im Sommer zzgl. Ust.: ca. € 112,20 Monatliche Kosten für die 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 60,00 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Neubau in der Hortensienstraße überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen liegen in einem freundlich gewachsenen Wohngebiet von Gunskirchen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnanbindung sind sowohl Wels als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar - perfekt für Pendler: innen. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Grünraum und Erholungsmöglichkeiten, wodurch ein ausgewogenes Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur entsteht. Der Standort verbindet somit die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Komfortnähe zur Stadt - ideal für Familien, Paare und Singles.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen - von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt - naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 91,73 m² und 21,41 m² Balkon/Loggien 4 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung Deckentemperierung Fixpreisgarantie Barrierefrei zugänglich Anschluss E-Ladestation möglich (Mobilitätsverteiler wird von uns installiert) Kaufpreis Wohnung: € 383.300,00 Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze: € 49.000,00 Kaufpreis optional Motorradabstellplatz: € 5.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 355,39 Monatliche Heizkostenpauschale - ACHTUNG inkl. Temperierung im Sommer zzgl. Ust.: ca. € 132,07 Monatliche Kosten für die 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 60,00 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Neubau in der Hortensienstraße überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen liegen in einem freundlich gewachsenen Wohngebiet von Gunskirchen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnanbindung sind sowohl Wels als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar - perfekt für Pendler: innen. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Grünraum und Erholungsmöglichkeiten, wodurch ein ausgewogenes Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur entsteht. Der Standort verbindet somit die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Komfortnähe zur Stadt - ideal für Familien, Paare und Singles.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen - von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt - naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 83,46 m² und 17,60 m² Balkone/Terrassen 3 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung Deckentemperierung Fixpreisgarantie Barrierefrei zugänglich Anschluss E-Ladestation möglich (Mobilitätsverteiler wird von uns installiert) Kaufpreis Wohnung: € 354.000,00 Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze: € 49.000,00 Kaufpreis optionaler Motorradabstellplatz: € 5.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 327,98 Monatliche Heizkostenpauschale - ACHTUNG inkl. Temperierung im Sommer zzgl. Ust.: ca. € 120,17 Monatliche Kosten für die 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 60,00 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Neubau in der Hortensienstraße überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen liegen in einem freundlich gewachsenen Wohngebiet von Gunskirchen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnanbindung sind sowohl Wels als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar - perfekt für Pendler: innen. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Grünraum und Erholungsmöglichkeiten, wodurch ein ausgewogenes Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur entsteht. Der Standort verbindet somit die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Komfortnähe zur Stadt - ideal für Familien, Paare und Singles.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

4-Zimmer-Eigentumswohnung in neuem exklusivem Wohnbauprojekt! PROVISIONSFREI für den Käufer! Mit Baustart Sommer 2026 entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt - nur mehr 2 Wohnungen frei! Bezugsfertig im Dezember 2027! TOP B2: 120,76 Wohnfläche im 1. Obergeschoß - nicht barrierefrei14,82 m² Balkon plus Abstellraum mit 2,40 m² Highlight: Eingang und Windfang im Erdgeschoß mit Garderobe -Aufgang in das 1. Obergeschoß - dort erwartet Sie die Galerie und die Wohnung öffnet sich in: Vorraum Abstellraumgroßzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich Balkon3 Schlafzimmer Badezimmerseparates WCSchlüsselfertige Übergabe - sofort einziehen & wohlfühleninkl. Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: 579.648.- Euro Schlüsselfertig Kaufpreis TG-Platz: 18.000.- Euro Kaufpreis KFZ-Freistellplatz: 12.000.- Euro Mit klarer Architektur, durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung bietet die Wohnung ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen. Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur, kombiniert mit der Nähe zu Linz und guter Anbindung. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Eigentümer BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG IM ZENTRUM VON BAD ISCHL MIT AUSBLICK AUF DEN SIRIUSKOGEL UND IN GEHDISTANZ ZUM KURPARKHier heißt es: "Einziehen und Wohlfühlen" - De Wohnung wurde erst kürzlich neu eingerichtet. Hier wurde modernes Wohnen mit traditionell gefertigten Vollholzmöbeln von Voglauer kombiniert, um der Wohnung einen modernen aber auch gemütlichen Touch zu verleihen. In zentraler und zugleich wunderbar ruhiger Lage von Bad Ischl erwartet Sie diese großzügige und absolut barrierefreie Eigentumswohnung mit rund 67 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von knapp 82 m² inklusive der großzügigen Terrasse. Von der großen Terrasse eröffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne: Der vorgelagerte große Park sorgt für eine angenehme Weite und Ruhe, während der Siriuskogel eine charakteristische Kulisse bildet. Hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen erweitern – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Lesen am Nachmittag oder bei einem Glas Wein am Abend. RAUMAUFTEILUNGGroßer Vorraum Direkter Übergang in den großen Wohnraum mit integrierter Wohnküche und Zugang zur großen Terrasse Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschbecken Separates WCECKDATENca. 67 m² Wohnflächeknapp 82 m² Nutzfläche großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Siriuskogelabsolut barrierefrei Kurparknähe (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) Kellerabteilzentrale und zugleich ruhige Lage in Bad Ischl HIGHLIGHTSBarrierefreiheit Fußbodenheizung Große Terrasse Blick in den Park Fernblick Siriuskogel Fußläufige Nähe zu Kurpark, Kaiservilla, Trinkhalle, Therme, etc. Hochwertiger Parkett Außenmarkise (elektrisch) TG-Platz (Duplex) Großes Kellerabteil Die hochwertige Möblierung (Vollholzmöbel, Voglauermöbel, Linea Natura Bett, etc.) kann auf Wunsch übernommen werden. INFRASTRUKTURDie Lage ermöglicht es, die vielfältigen Annehmlichkeiten von Bad Ischl bequem zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern einen Lebensmittelpunkt im Salzkammergut – mit Komfort, Natur, Kultur und der Möglichkeit, auch im Alter selbstbestimmt und barrierefrei zu wohnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmer-Eigentumswohnung in neuem exklusivem Wohnbauprojekt! PROVISIONSFREI für den Käufer! Mit Baustart Sommer 2026 entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt - nur mehr 2 Wohnungen frei! Bezugsfertig im Dezember 2027! TOP A4: 76,57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß12,90 m² Terrasse plus Abstellraum mit 2,40 m² bei der Terrasse Aufzugsanlage - barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung Vorraum Abstellraumgroßzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich Terrasse2 Schlafzimmer Badezimmerseparates WCSchlüsselfertige Übergabe - sofort einziehen & wohlfühlen Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Freistellplätze Kaufpreis Wohnung: 382.850.- Euro Schlüsselfertig Kaufpreis TG-Platz: 18.000.- Euro Kaufpreis KFZ-Freistellplatz: 12.000.- Euro Mit klarer Architektur, durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung bietet die Wohnung ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen. Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur, kombiniert mit der Nähe zu Linz und guter Anbindung. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top A6 Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalenavielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² Wohnflächedurchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräumehochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreisgroßzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassenein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiertmoderne, hinterlüftete Holzfassadenenergieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlagegroßzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraumbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger... [Mehr]