provisionsfreie exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Gartenwohnung mit Reihenhauscharakter - Townhouse LAGE Der Bauplatz des neuen Wohnprojektes liegt an der Kreuzung Moderne Gartenwohnung mit Reihenhauscharakter - Townhouse LAGE Der Bauplatz des neuen Wohnprojektes liegt an der Kreuzung Franz-Huemer-Straße und Rochusgasse, direkt Vis a Vis des wunderschönen Rochushofes. Die bekannte Maxglaner Hauptstraße mit ihren zahlreichen Shopping-Möglichkeiten und Events bietet für nahezu jeden Geschmack das passende Angebot und stellt eine optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeit das gesamte Jahr hindurch dar. Zu Fuß gelangt man in circa zwanzig Minuten zum Neutor und damit zum Eingang in die barocke Salzburger Altstadt. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig rasch zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind 150 Meter entfernt in der Maxglaner Hauptstraße. NEUES BAUVORHABEN DER WENZL HARTL BAUTRÄGER GMBH Mit hohem Ausstattungsniveau wird eine bestehende Stadt-Villa, ursprüngliches Baujahr ca. 1934, um einen modernen Neubau erweitert. Zentraler Fokus wird hierbei auf die behutsame Sanierung des Altbestandes gelegt, sodass das Gesamtprojekt eine optimale Symbiose des traditionellen Baustils mit moderner Technik darstellt. Das so entstehende Wohnhaus umfasst insgesamt lediglich vier Appartements. Es ist voll unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. Im Gegensatz zu anderen Bauvorhaben in der näheren Umgebung besticht dieses Projekt vor allem durch die Aufrechterhaltung des Altbestandes und fügt sich daher optimal in das gewachsene Stadtbild ein. Die Wohnungen werden speziell für anspruchsvolle Stadtmenschen konzipiert, welche die Symbiose aus Alt- und Neubau schätzen und dabei keine Abstriche an Qualität und Erscheinungsbild machen möchten. Jeder Wohnung sind großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen zugeordnet. Die Einheiten im Erdgeschoß verfügen über urbane Privatgärten. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - NACHHALTIGE BAUWEISE Argumente die überzeugen: Massivbauweise aus Mantelbetonsteinen im Neubau und starken Ziegeln im Altbau, kostensparende Wärmedämmung, energiesparendes und umweltfreundliches Heizsystem mit Wärmepumpe, perfekt dämmende Glasfronten und Fenster, zeitlose Echtholzböden, Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Liste der Pluspunkte für dieses Projekt ist lang. Fordern Sie daher unsere detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an. DETAILBESCHREIBUNG TOP 3 Ein großer Kellerraum mit viel Staumöglichkeiten, im Erdgeschoss ein geräumiger Wohn-Essbereich (21,76 m²) mit Ausgang auf die verflieste Süd-West Terrasse und anschließendem Gartenbereich, ein Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und 11 m2 großem Süd-West Balkon, welcher über beide Schlafzimmer begehbar ist. So beschreibt sich das Raumprogramm dieses neuen Stadtreihenhauses. Badezimmer mit WC sowie Gäste WC überzeugen durch elegant, moderne Ausstattung. Ein kleines, aber sehr feines Eckreihenhaus. Ein PKW-Abstellplatz kann für EUR 14.500 erworben werden. KEINE KÄUFERPROVISION Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Gartenwohnung mit Reihenhauscharakter - Townhouse LAGE Der Bauplatz des neuen Wohnprojektes liegt an der Kreuzung Moderne Gartenwohnung mit Reihenhauscharakter - Townhouse LAGE Der Bauplatz des neuen Wohnprojektes liegt an der Kreuzung Franz-Huemer-Straße und Rochusgasse, direkt Vis a Vis des wunderschönen Rochushofes. Die bekannte Maxglaner Hauptstraße mit ihren zahlreichen Shopping-Möglichkeiten und Events bietet für nahezu jeden Geschmack das passende Angebot und stellt eine optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeit das gesamte Jahr hindurch dar. Zu Fuß gelangt man in circa zwanzig Minuten zum Neutor und damit zum Eingang in die barocke Salzburger Altstadt. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig rasch zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind 150 Meter entfernt in der Maxglaner Hauptstraße. NEUES BAUVORHABEN DER WENZL HARTL BAUTRÄGER GMBH Mit hohem Ausstattungsniveau wird eine bestehende Stadt-Villa, ursprüngliches Baujahr ca. 1934, um einen modernen Neubau erweitert. Zentraler Fokus wird hierbei auf die behutsame Sanierung des Altbestandes gelegt, sodass das Gesamtprojekt eine optimale Symbiose des traditionellen Baustils mit moderner Technik darstellt. Das so entstehende Wohnhaus umfasst insgesamt lediglich vier Appartements. Es ist voll unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. Im Gegensatz zu anderen Bauvorhaben in der näheren Umgebung besticht dieses Projekt vor allem durch die Aufrechterhaltung des Altbestandes und fügt sich daher optimal in das gewachsene Stadtbild ein. Die Wohnungen werden speziell für anspruchsvolle Stadtmenschen konzipiert, welche die Symbiose aus Alt- und Neubau schätzen und dabei keine Abstriche an Qualität und Erscheinungsbild machen möchten. Jeder Wohnung sind großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen zugeordnet. Die Einheiten im Erdgeschoß verfügen über urbane Privatgärten. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - NACHHALTIGE BAUWEISE Argumente die überzeugen: Massivbauweise aus Mantelbetonsteinen im Neubau und starken Ziegeln im Altbau, kostensparende Wärmedämmung, energiesparendes und umweltfreundliches Heizsystem mit Wärmepumpe, perfekt dämmende Glasfronten und Fenster, zeitlose Echtholzböden, Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Liste der Pluspunkte für dieses Projekt ist lang. Fordern Sie daher unsere detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an. DETAILBESCHREIBUNG TOP 2 Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und ca. 27m2 Wohnfläche. Im Obergeschoß sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes der Häuser ist zu Gänze unterkellert und verfügt dort über einen belichteten weiteren Raum mit ca. 27 m2, der je nach Anforderung als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum oder Arbeitszimmer (Home Office) genutzt werden kann. Die Gesamtfläche inklusive Nebenräumen beträgt somit rd. 104m2. Im Erdgeschoß gibt es eine Westterrasse mit kleinem Garten; das Obergeschoß hat einen Balkon für beide Schlafzimmer (ca. 10m2). Insgesamt bietet sich durch diese sehr effiziente Einteilung daher ein sehr breites "Mieterspektrum" von Singles, über Paare sowie Paaren mit Kind oder Kindern. KAUFPREIS Der Kaufpreis beträgt EUR 540.000,00 netto zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Käufer erhalten eine vorsteuerabzugsfähige Rechnung. Ein PKW-Abstellplatz kann für EUR 13.100 netto erworben werden. Der Verkauf erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION . Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, BGF: 0, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 109,72 m², Gesamtfläche: 109,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 128,85 m², Kellerfläche: 7,76 m² Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Kurzbeschreibung: 3-ZIMMER-WOHNUNG mitdurchdachten Grundriss und großzügigen Balkon in Gnigl! Direkt vom Bauträger und prosivionsfrei sowie sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. BAU BEGINN ERFOLGT! Lage: Im Osten von Salzburg befindet sich der pulsierende und gleichzeitig naturnahe Stadtteil Gnigl. Zahlreiche kleine Shops, kulinarisch vielfältige Restaurants, ein harmonischer Mix aus modernen und historischen Gebäuden sowie die ruhige Lage an gleich drei Salzburger Hausbergen verleihen Gnigl sein einzigartiges Flair. Dabei erreicht man das Salzburger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten bequem mit Auto, Fahrrad oder den bestens angebundenen, öffentlichen Verkehrsmitteln. Objekt: STADT. LEBEN. SALZBURG Das Projekt mit nur 11 Wohneinheiten besticht durch seine verkehrsgünstige Anbindung, der modernen Bauweise und dem idyllischen Ausblick ins Grüne. Optimale Grundrisse, sonnendurchflutete Räume sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für maximalen Wohnkomfort. Eine effiziente Wärmepumpe heizt im Winter das ganze Haus und sorgt im Sommer für kühle Raumtemperaturen. Alle Apartments sind barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Jede Wohneinheit verfügt zudem über mindestens einen PKW Abstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Einsatz von hochwertiger Markenkeramik sowie Sanitärausstattung bei diesem Projekt runden das Wohlfühlkonzept ab. PREISE STELLPLÄTZE: TG- Stellplätze: € 26.000,- bis € 35.000,- Freistellplätze: € 12.000,- Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 35 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,64 Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. 3D-Innenvisualisierungen/3-Grundrisse sind nicht in allen Teilen detailgenau bzw. maßstabsgerecht und sollen rein der räumlichen Vorstellungskraft dienen! Symbolfoto! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,52 m², 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05000 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In bester und zentrumsnaher Ruhelage, dem beliebten Salzburger Nonntal, entsteht die elegante Mehrfamilienvilla "MS16". Architektonisch durchdacht, mit raffiniertem Grundriss, großzügigen Terrassen und einer Raumhöhe von 2,80 m präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Lagebeschreibung: Eine perfekte Infrastruktur erwartet Sie mit der schnellen Busverbindung in die Altstadt, das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet um den Leopoldskroner Weiher mit dem Schloß Leopoldskron. Ebenso sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: Mit dem Lift geht es schwellenfrei bis zur Wohnung im 2. OG. Über die Diele kommt man in den lichtdurchfluteten, nach Südwesten ausgerichteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Der Schlafbereich bietet zwei Zimmer, welche sich ein Gäste/Kinderbad teilen und ein Zimmer mit geräumigem Badezimmer en Suite. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und zwei TG-Abstellplätze. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-PENTHOUSE in ökologischer Massivholzbauweis mit großzügiger Sonnenterrasse. URBANER LIFESTYLE MIT BLICK AUF DIE BERGE - Das vereint das provisionsfreie Projekt "STADT. LEBEN. SALZBURG." Hochwertige Ausstattung, ökologische Bauweise und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Lage: Im Osten von Salzburg befindet sich der pulsierende und gleichzeitig naturnahe Stadtteil Gnigl. Zahlreiche kleine Shops, kulinarisch vielfältige Restaurants, ein harmonischer Mix aus modernen und historischen Gebäuden sowie die ruhige Lage an gleich drei Salzburger Hausbergen verleihen Gnigl sein einzigartiges Flair. Dabei erreicht man das Salzburger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten bequem mit Auto, Fahrrad oder den bestens angebundenen, öffentlichen Verkehrsmitteln. Objekt: STADT. LEBEN. SALZBURG Das Projekt mit nur 11 Wohneinheiten besticht durch seine verkehrsgünstige Anbindung, der modernen Bauweise und dem idyllischen Ausblick ins Grüne. Optimale Grundrisse, sonnendurchflutete Räume sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für maximalen Wohnkomfort. Eine effiziente Wärmepumpe heizt im Winter das ganze Haus und sorgt im Sommer für kühle Raumtemperaturen. Alle Apartments sind barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Jede Wohneinheit verfügt zudem über mindestens einen PKW Abstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Einsatz von hochwertiger Markenkeramik sowie Sanitärausstattung (Villeroy & Boch und KLUDI) runden das Wohlfühlkonzept ab. PREISE STELLPLÄTZE: TG- Stellplätze: € 26.000,- bis € 35.000,- Freistellplätze: € 12.000,- Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 35 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,64 Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. 3D-Innenvisualisierungen/3-Grundrisse sind nicht in allen Teilen detailgenau bzw. maßstabsgerecht und sollen rein der räumlichen Vorstellungskraft dienen! Symbolfoto! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,35 m², 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05000 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Lage und Infrastruktur Direkt im Grünen - und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, in Parsch, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen mit top-moderner Ausstattung. Idyllisch am Fuße des Gaisberges, auf einemüber 8.000 m² großen Parkgrundstück gelegen, bietet sich von jedem Apartment ein atemberaubender Blick über die Salzburger Altstadt und in das umliegende Gebirge. Durch die eigene Zufahrt ist höchste Privatsphäre garantiert. In nur wenigen Minuten ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Das Viertel bietet eine große Auswahl an hervorragenden Kindergärten, Volks- schulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an. Fakten zum Projekt Die Außenbereiche auf dem einzigartigen, ca. 8.000 m² großen Parkgrundstück werden mit Gras und immergrünem Bewuchs wie z. B. Lorbeerhecken, begrünt, die Wege gepflastert und die Zufahrten asphaltiert. Für Fahrräder ist eine überdachte Abstellmöglichkeit (optionaler E-Anschluss für E-Bikes ist möglich) sowie gepflasterte Freiabstellplätze mit Nirobügeln zum Versperren geplant. Für PKWs sind eine Tiefgarage mit überdeckter Rampe mit 46 Plätzen sowie 5 Freiabstellplätze vorhanden, je Tiefgaragenplatz ist optional ein E-Anschluss für KFZ oder E-Bike verfügbar. Von der Tiefgarage führen zwei Aufzüge bis ins Dachgeschoß. Das ganze Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und hat einen extrem niedrigen Heizwärmebedarf von ca. 25 kWh/m²a, wodurch die Betriebs- bzw. Heizkosten gering gehalten werden. Ausstattung der Apartments Die Apartments werden alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet - Raumhöhen über 3 m in den Regelgeschoßen und bis 6 m im Dachgeschoß: Böden: - im Wohnbereich geölte Eichenböden von mafi - in den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug, Farbe nach Wahl - Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug gemäß Muster Bäder: - exklusive Ausstattung - Waschtische mit fliesenbündigem, großformatigem Wandspiegel - alle Sanitärkeramiken von Duravit - verchromte Einhandmischer von Grohe, Modell: Axor Starck - Handtuchheizkörper - bodenbündige Dusche mit Regenbrause - Badewanne - Bidet in den Penthouses Türen und Fenster: - weiße Holztüren von Josko im Wohnbereich, mit Überhöhe, stumpf einschlagend - Sondertüren entsprechend behördlicher Vorschreibung, in Metallausführung weiß gestrichen - Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung - 3-fach-verglaste Fenster von Josko: innen Holzausführung, außen Aludeckschale - alle Fenster mit außenliegendem, elektrischem Sonnen- und Sichtschutz mit Textilscreens (z. B. von Soltis), Tasterbedienung Installation: - moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage - Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss Highlights: - Temperaturregelung über die hauseigene Wärmepumpe - Einzelraumregelung in allen Räumen - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Penthouses - EIB-BUS-System in den Penthouses Änderungen und individuelle Sonderwünsche sind nach Vereinbarung selbstverständlich möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.100m Krankenhaus <1.850m Klinik <2.700m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <650m Universität <2.325m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.200m Polizei <1.325m Verkehr Bus <175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.150m Flughafen <5.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 99,56 m², Kellerfläche: 11,57 m², Bundesland: Salzburg, Wohnungsnr.: Top 19 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 Quadratmetern befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus den 1950er Jahren im Salzburger Stadtteil Herrnau. Das Haus ist top in Schuss gehalten und die Nachbarschaft im Haus ruhig und angenehm. Die Wohnung, die mit ihrem großzügigen Platzangebot überrascht, liegt im 1. Stock des Hauses ohne Aufzug. Die Wohnung ist gut gepflegt und weist auch aufgrund des Alters keine großen Abnutzungen auf. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Zwei Schlafzimmer, WC und Badezimmer. Alle Räume sind besonders hell aufgrund der großen Fenster und der teilweise vorhandenen Doppelflügel-Balkontüren. Das Objekt wird mit einer eigenen Zentralheizung mit Öl beheizt. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes, abgetrenntes Kellerabteil und es stehen genügen Parkplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung. Ein eigener Garten mit ca. 72qm steht ebenso zur Verfügung sowie ein Gemeinschaftsgarten vor dem Haus. Trocken/Wäscheraum gibt es ebenso im Keller. Wohnung wird provisionsfrei verkauft! Verfügbar nach Vereinbarung !... [Mehr]