Suchergebnisse für "2325 kaufen"

#Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: See Objekt: Zu kaufen ist dieses Haus am wundervollen See! Hier haben Sie Ruhe! Vom Vorraum gelangt man ins Wohnzimmer mit offener Küche. Das kleine Schlafzimmer ist kuschelig. Bad / WC sind gleich vom Vorraum aus begehbar. Der hintere Ausgang führt über die Terrasse zum schönen See. Der tolle Garten ist uneinsehbar! Es gibt ein Nebengebäude! Lagerraum und Bauernstube. Die ganze Anlage am See ist nur durch Anrainer zugänglich. Der Bungalow steht auf Pachtgrund, die Pacht beträgt monatlich 670,- Euro. Der neue Pachtvertrag läuft dann bis Ende Juni 2043. Das Haus kostet 150.000,- Euro und man könnte es vergrößern. Die angegebene Gesamtprovision beinhaltet den Ankauf und das Pachtverhältnis. Sämtliche Angaben stammen vom Hausverkäufer / Verpächter. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 11.448,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Diese frisch sanierte Wohnung - im beliebten Speckgürtel von Wien - gelangt zum Verkauf. Raumprogramm: Von der Eingangstür gelangen Sie ins Vorzimmer. Hier erschließt sich das Badezimmer und das davon getrennte WC, sowie das sehr großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer ist das Schlafzimmer sowie die separate Küche zu begehen. Abweichend vom Plan wurde die Wand im Wohnzimmer entfernt um ein offenes Wohngefühl zu schaffen. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Das Objekt wurde neu ausgemalt, sowohl die Wohn- als auch die Nebenräume wurden mit einem neuen Boden belegt. Die Sanitärräume sind vollausgestattet, verliest sind diese mit hochwertigem Feinsteinzeug. Die Küche können Sie nach eigenen Wünschen selbst einrichten, hier wurden die Anschlüsse hergestellt. Das Haus verfügt NICHT über einen Lift. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss U-Bahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

+++ N E U +++ Neuer Preis, Neue Gebotsmöglichkeit, Neu Zeit für die Finanzierung Neu Besichtigungsmöglichkeit. BESICHTIGUNGSTAG: Samstag, 28.01.2023, 09.00-11.00 Uhr. 2325 Himberg, Am alten Markt 43. VERKAUF: DER VERKAUF FINDET IM GESCHLOSSENEN ANBOTSVERFAHREN STATT. Das heisst, Sie können bis zu einem bestimmten Datum ein Gebot Ihrer Wahl für die Immobilie einmalig abgeben. Sie haben also Zeit um die Finanzierung sicherzustellen und dann zu bieten. „Am alten Markt“ 43, einer der ruhigen Straßen und Lagen in Himberg, und doch in wenigen Minuten Fußweg am Hauptplatz, oder im Waldbad, in der Kirche, im Kindergarten oder Schule… LAGE, LAGE, LAGE, also hoher Wohnwert wäre die beste Bezeichnung. WOHNHAUS mit viel Platz: 7 Zimmer, 1 Küche, Bad, Toiletten, Flure, Stiegenhaus, Balkone, Terrasse, Kellerräume, Heizungskeller. Wohnfläche rd. 210 m², Nutzflächem mehr als 250 m². Das vordere Gebäude mit Satteldach stammt aus der Zeit ab 1938, der langgestreckte Zubau mit Flachdach aus etwa 1958. Ein Nebengebäude als Garage 1959 mehrere Nebengebäude als Werkstätte, Gartenhütte und Stall. Die Gebäude sind sehr sanierungsbedürftig, jedoch sind die Fenster aus 1990, Teil des Daches aus 2005, Heizung aus 2002 mit Gas und festen Brennstoffen zu beheizen, gewartet. GRUNDSTÜCKSDATEN: Das Grundstück hat eine Länge von rd. 75 m und eine Breite rd. 11m. BW-2WE, o/gk. 33 % Verbaubarkeit, 7,5 m Höhe. Am Grundstücksende befindet sich der Feuerbach, der Uferbereich gehört der Gemeinde, wird seit Jahrzehnten um dzt. rd. € 5,45 pa. gepachtet. Nähere Details erfahren sie bei der Besichtigung. Wir helfen Ihnen auch bei der Ankaufsfinanzierung dieser Liegenschaft. Unser Finanzierungs-Kooperationspartner der Infina Hr. Ronald KAMPLEITNER [Tel], [Email], steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht ungeahnte Möglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 301.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahre 2009 erbaute Eckreihenhaus in der Region Himberg. Das Haus zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus: Erdgeschoss: großer Vorraum Gäste Toilettegroßes und helles Wohnzimmer Wohnküche Garten & Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Fenster Dachgeschoss: großes Schlafzimmer Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum2 Lagerräume Für die Ablöse sämtlichen Inventars kommen zum Kaufpreis noch EUR 20.000,- dazu. Der KFZ Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Diese frisch sanierte Wohnung - im beliebten Speckgürtel von Wien - gelangt zum Verkauf. Raumprogramm: Von der Eingangstür gelangen Sie ins Vorzimmer. Hier erschließt sich das Badezimmer und das davon getrennte WC, sowie das sehr großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer ist das Schlafzimmer sowie die separate Küche zu begehen. Abweichend vom Plan wurde die Wand im Wohnzimmer entfernt um ein offenes Wohngefühl zu schaffen. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Das Objekt wurde neu ausgemalt, sowohl die Wohn- als auch die Nebenräume wurden mit einem neuen Boden belegt. Die Sanitärräume sind vollausgestattet, verliest sind diese mit hochwertigem Feinsteinzeug. Die Küche können Sie nach eigenen Wünschen selbst einrichten, hier wurden die Anschlüsse hergestellt. Das Haus verfügt NICHT über einen Lift. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 2001 befindet sich in der Grenzackergasse direkt in Himberg und steht ab dem Sommer 2023 zur Verfügung Highlights der Wohnung/Liegenschaft: • Garagenstellplatz • Markenküche "XXL-Lutz" inkl. Geräte (Wert: ca. 20.000, €) • Neue VAILLANT Therme • Laminatboden 2021 erneuert • sep. WC inkl. Waschbecken • Balkon mit Fernblick • Ausgezeichnete Infrastruktur • Fahrradraum Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das aktuelle Kinderzimmer umfasst eine Fläche von ca. 15 m² und ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das separate WC inkl. Waschbecken & Badezimmer ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Das optimal aufgeteilte Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die südlich ausgerichtete Freifläche (Balkon - ca. 4,50 m²). Bei einer teilweisen Sanierung der Wohnung, wurde die alte Küche gegen eine Neue inkl. "DIETER KNOLL Collection" Geräte ersetzt (Wert der Küche liegt bei ca. 20.000, ). Das Elternschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13,40 m² ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Der Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage ist im Kaufpreis inkludiert.• Vorraum 6,73 m² • Wohnzimmer 21,17 m² • Balkon 4,55 m² • Schlafzimmer 13,40 m² • Kinderzimmer 15,20 m² • sep. WC • Badezimmer mit Wanne • Abstellraum • Kellerabteil Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger wie z.B. "BILLA", "PENNY" & "BIPA" befinden sich direkt im Ort und sind nur einige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet in Himberg alles was das Herz begehrt. Der Bahnhof ist nur ca. 5-7 Gehminuten entfernt und befördert Sie binnen 19 min an den Wiener Bahnhof. Kindergärten & Schulen: • Landeskindergarten: "Schulallee 6" • Kinderkrippe: "Anton Dreher Gasse" • Volksschule: "Kirchenplatz 1" • Hauptschule "Kirchenplatz 2"Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV Errichtung: obliegt dem Käufer • Rücklage: ca. 58.000, per [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EIN WOHNGENUSS IN IDYLLISCHER LAGE - WALDBAD HIMBERG -TOP NAHVERSORGUNG, 15 MINUTEN ZUM HAUPTBAHNHOF UND U-BAHN U1!!! DER NATUR GANZ NAHE. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil von Himberg zu Leben.! Nahe der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase. Die atemberaubende Aussicht direkt am Waldrand wird Sie verzaubern. Das Haus überzeugt mit einer Größe von CA. 127,10 M² (5 ZIMMER) Wohnfläche und traumhaften Garten- und Terrassenflächen. 2 PKW STELLPLÄTZE SIND IM KAUFPREIS INKLUDIERT! Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * TOP LAGE * TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS * FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG * HOCHWERTIGER ZIEGEL MASSIVBAU * SCHÖN ANGEORDNETER GARTEN (GUT NUTZBAR) * ZWEI EIGENE PKW STELLPLÄTZE IN DER ANLAGE * ABSTELLRAUM * GROSSES OFFENES WOHNZIMMER MIT KÜCHENBEREICH UND AUSGANG IN DEN GARTEN * 3 ZIMMER IM 1. OBERGESCHOSS * 1 ZIMMER IM 2. OBERGESCHOSS * TERRASSE IM EG * SONNENTERRASSE IM 2.OG AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * 20 CM VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * MASSIVBAU ZIEGEL * FUSSBODENHEIZUNG * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-, ALUFENSTER INNEN WEISS, AUSSEN GRAU * SICHERHEITSTÜRE (Eingang) * LUFTWÄRMEPUMPE * RAFFSTORES IM ERDGESCHOSS * ROLLLÄDEN IM 1. OG UND 2. OG * KLIMAANLAGE IM 2.OG * UVM. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. DAS HAUS GLIEDERT SICH WIE FOLGT AUF: * ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Abstellraum/ Haustechnik, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten, Vorgarten * OBERGESCHOSS: Großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, WC und Badezimmer * 2. OBERGESCHOSS: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Sonnenterrasse Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal in Ihren herrlichen Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die großartige, LICHTDURCHFLUTETE 41 M² WOHNKÜCHE MIT GROSSER GLASFRONT und Ausgang auf die 23,01m² Terrasse und zum 130m² Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter HOHE Räume. Zusätzlich befindet sich im EG ein Technikraum mit WM-Anschluss sowie ein WC mit Handwaschbeckenanschluß. Die Wohnküche ist durch mehrere Fenster und Türen sehr hell. Über die offene Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle Zimmer bzw. ins geräumige Badezimmer mit einem Fenster. Im Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluß ist ebenfalls vorhanden. Über die Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Doppelwaschtisch, WC und den Badheizkörper. Ebenso befindet sich hier ein großes Schlafzimmer mit einem großen nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Sowie ein großer Raum, welcher sich perfekt als begehbarer Kasten eignet. LAGE Schnellbahn S 60- in 15 Minuten beim Hauptbahnhof U1 Waldbad Himberg- 2 Minuten zu Fuß entfernt. Golfplatz Gutenhof - 4 Minuten mit dem Auto. Himberg verfügt über alle Nahversorger. Billa, Bipa in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Bäckerei, Friseur, Kindergarten, und tolle Lokale ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Lidl, Oder und Spar befinden sich im Ort- 3 Minuten mit dem Auto Himberg hat alles was man kennt.- Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, oder aber auch eine Polytechnische Schule. Diverse. Banken, Trafik, Tankstellen, Hotels, Bäcker, Frisör, Fitness Center, etc ... Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarster Umgebung. Leben im Grünen und trotzdem Nahe der Großstadt Wien.? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum- Beides ist HIER möglich. KAUFPREIS: DER VERKAUFSPREIS BELÄUFT SICH AUF € 549.000, Die monatlichen Kosten für (Gemeindeabgaben, Müllabfuhr, Strom, etc.) belaufen sich ca. auf Euro 375,00. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: ca. 44,5 kWh/m²a - Klasse B FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss U-Bahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

NATUR & WIEN-NÄHE Eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen! Errichtet werden 11 Einfamilienhäuser und 8 reihenhausartige Maisonettwohnungen in nachhaltiger Massivholz-Bauweise im WOHNPARK HIMBERG. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Wohnen in Stadtnähe, mitten im Grünen, nach ökologischen Grundsätzen und moderner Haustechnik. All dies ist im WOHNPARK HIMBERG kein Widerspruch! Den Grundstein dafür legt die Holzmassiv-Bauweise. Diese ist in doppelter Hinsicht gut für das Klima: Sie verspricht ein angenehmes Wohnklima und die Gewissheit, dass das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck verwendet wird: Holz. Dass sie nebenbei auch sparsam und schnell ist, sind weitere der vielen Vorteile der Massivholz-Bauweise. (www.aplusbau.at). Der eigene Wohn- und Wohlfühlbereich wird im WOHNPARK HIMBERG nach draußen erweitert! Denn neben Terrassen verfügen alle Häuser über Eigengärten. Die Grundanteile, die den Häusern direkt zugeordnet, also ? parifiziert?, sind, betragen bei den Maisonetten zwischen 103 und 187m², bzw. 191 und 347m² bei den Einfamilienhäusern. Außerhalb der Grundgrenze wartet noch mehr Natur: schon ein kurzer Spaziergang führt in die nahegelegene Aulandschaft. KURZE WEGE IN DIE ARBEIT UND DIE FREIZEIT Das eigene Zuhause als Rückzugsreich mit Freiräumen und hohem Erholungswert entspricht dem Trend der Zeit. Ebenso wichtig ist es, den Arbeits- oder Ausbildungsplatz rasch zu erreichen, ohne viel Zeit zu verlieren und dies vielleicht sogar umweltschonend mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von Himberg aus erreichen Sie Wien-Mitte (ca. 22 km Entfernung) in rund 26 Minuten mit dem Auto oder im Halbstundentakt von früh Morgens bis Nachts in 16 Minuten mit dem Zug! Natürlich sind Sie ebenso schnell auch wieder zuhause! Die Umgebung des WOHNPARK HIMBERG wartet mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen auf Sie: Ob die 36-Loch-Anlage des Golf Club Gutenhof, das Waldbad Himberg, der familienfreundliche Triestingau-Radweg, sowie Tennisclub, Sporthalle, Fitness-Center, Eislaufplatz, Gastronomie und Nahversorger. Für Individualsportler finden sich unzählige verkehrsarme Straßen und Feldwege für Laufrunden, Spaziergänge oder Radtouren. Das Eldorado für Wassersportler und Erholungssuchende aus Wien und Umgebung, der Neusiedlersee ist in knapp einer dreiviertel Stunde mit dem Auto oder etwas über einer Stude mit dem Zug rasch e... [Mehr]

#Büro #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser - Höchste Lebensqualität garantiert! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzflächen betragen je Haus zwischen 129 m² bis 140 m², die Grundstücke verfügen über Flächen zwischen 190 m² und 666 m². Die Häuser sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Top Ausführung- Schlüsselfertig. Ziegelmassiv inkl. Kühlung und elektrischen Rollläden, Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz, Zufahrtskontrolle Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und coole Freiflächen in einer traumhaften Wohngegend Umgeben von ganz viel Natur bieten diese 5 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Himberg. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur kompletten Schlüsselfertigen Ausstattung gehören, selbstverständlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, Stellplätze, Terrassen, Gerätehütten aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein WC, die Speis, der Technikraum sowie ein Gästezimmer/ Büro umgesetzt worden. So haben Sie noch nie im Homeoffice gearbeitet. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse? Hier ist wirklich ALLES möglich. Das Dachgeschoss mit dem großen Zimmer überrascht Sie mit den beiden Terrassen und unfassbarer Aussicht. Geplant vom Architekten, Leben in Traumumgebung. Genuss Pur. Die Fertigstellung für Sommer 2023 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Himberg. In Velm bzw. in den direkten Nachbarortschaften Mü... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

NATUR & WIEN-NÄHE Eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen! Errichtet werden 11 Einfamilienhäuser und 8 reihenhausartige Maisonettwohnungen in nachhaltiger Massivholz-Bauweise im WOHNPARK HIMBERG. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Wohnen in Stadtnähe, mitten im Grünen, nach ökologischen Grundsätzen und moderner Haustechnik. All dies ist im WOHNPARK HIMBERG kein Widerspruch! Den Grundstein dafür legt die Holzmassiv-Bauweise. Diese ist in doppelter Hinsicht gut für das Klima: Sie verspricht ein angenehmes Wohnklima und die Gewissheit, dass das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck verwendet wird: Holz. Dass sie nebenbei auch sparsam und schnell ist, sind weitere der vielen Vorteile der Massivholz-Bauweise. (www.aplusbau.at). Der eigene Wohn- und Wohlfühlbereich wird im WOHNPARK HIMBERG nach draußen erweitert! Denn neben Terrassen verfügen alle Häuser über Eigengärten. Die Grundanteile, die den Häusern direkt zugeordnet, also ? parifiziert?, sind, betragen bei den Maisonetten zwischen 103 und 187m², bzw. 191 und 347m² bei den Einfamilienhäusern. Außerhalb der Grundgrenze wartet noch mehr Natur: schon ein kurzer Spaziergang führt in die nahegelegene Aulandschaft. KURZE WEGE IN DIE ARBEIT UND DIE FREIZEIT Das eigene Zuhause als Rückzugsreich mit Freiräumen und hohem Erholungswert entspricht dem Trend der Zeit. Ebenso wichtig ist es, den Arbeits- oder Ausbildungsplatz rasch zu erreichen, ohne viel Zeit zu verlieren und dies vielleicht sogar umweltschonend mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von Himberg aus erreichen Sie Wien-Mitte (ca. 22 km Entfernung) in rund 26 Minuten mit dem Auto oder im Halbstundentakt von früh Morgens bis Nachts in 16 Minuten mit dem Zug! Natürlich sind Sie ebenso schnell auch wieder zuhause! Die Umgebung des WOHNPARK HIMBERG wartet mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen auf Sie: Ob die 36-Loch-Anlage des Golf Club Gutenhof, das Waldbad Himberg, der familienfreundliche Triestingau-Radweg, sowie Tennisclub, Sporthalle, Fitness-Center, Eislaufplatz, Gastronomie und Nahversorger. Für Individualsportler finden sich unzählige verkehrsarme Straßen und Feldwege für Laufrunden, Spaziergänge oder Radtouren. Das Eldorado für Wassersportler und Erholungssuchende aus Wien und Umgebung, der Neusiedlersee ist in knapp einer dreiviertel Stunde mit dem Auto oder etwas über einer Stude mit dem Zug rasch e... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

NATUR & WIEN-NÄHE Eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen! Errichtet werden 11 Einfamilienhäuser und 8 reihenhausartige Maisonettwohnungen in nachhaltiger Massivholz-Bauweise im WOHNPARK HIMBERG. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Wohnen in Stadtnähe, mitten im Grünen, nach ökologischen Grundsätzen und moderner Haustechnik. All dies ist im WOHNPARK HIMBERG kein Widerspruch! Den Grundstein dafür legt die Holzmassiv-Bauweise. Diese ist in doppelter Hinsicht gut für das Klima: Sie verspricht ein angenehmes Wohnklima und die Gewissheit, dass das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck verwendet wird: Holz. Dass sie nebenbei auch sparsam und schnell ist, sind weitere der vielen Vorteile der Massivholz-Bauweise. (www.aplusbau.at). Der eigene Wohn- und Wohlfühlbereich wird im WOHNPARK HIMBERG nach draußen erweitert! Denn neben Terrassen verfügen alle Häuser über Eigengärten. Die Grundanteile, die den Häusern direkt zugeordnet, also ? parifiziert?, sind, betragen bei den Maisonetten zwischen 103 und 187m², bzw. 191 und 347m² bei den Einfamilienhäusern. Außerhalb der Grundgrenze wartet noch mehr Natur: schon ein kurzer Spaziergang führt in die nahegelegene Aulandschaft. KURZE WEGE IN DIE ARBEIT UND DIE FREIZEIT Das eigene Zuhause als Rückzugsreich mit Freiräumen und hohem Erholungswert entspricht dem Trend der Zeit. Ebenso wichtig ist es, den Arbeits- oder Ausbildungsplatz rasch zu erreichen, ohne viel Zeit zu verlieren und dies vielleicht sogar umweltschonend mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von Himberg aus erreichen Sie Wien-Mitte (ca. 22 km Entfernung) in rund 26 Minuten mit dem Auto oder im Halbstundentakt von früh Morgens bis Nachts in 16 Minuten mit dem Zug! Natürlich sind Sie ebenso schnell auch wieder zuhause! Die Umgebung des WOHNPARK HIMBERG wartet mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen auf Sie: Ob die 36-Loch-Anlage des Golf Club Gutenhof, das Waldbad Himberg, der familienfreundliche Triestingau-Radweg, sowie Tennisclub, Sporthalle, Fitness-Center, Eislaufplatz, Gastronomie und Nahversorger. Für Individualsportler finden sich unzählige verkehrsarme Straßen und Feldwege für Laufrunden, Spaziergänge oder Radtouren. Das Eldorado für Wassersportler und Erholungssuchende aus Wien und Umgebung, der Neusiedlersee ist in knapp einer dreiviertel Stunde mit dem Auto oder etwas über einer Stude mit dem Zug rasch e... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese sehr hochwertig errichtete und großzügig geplante Neubauhaus überzeugt abgesehen von der Traumlage am See auch durch seine großzügigen Räume, den durchdachten Grundriss und die gute und energieeffiziente Ausstattung. Es wurde 2019 in idyllischer Lage zwischen Münchendorf und Himberg im Ortsteil Velm errichtet und kann nun bereits mit einer Küche ausgestattet an die neuen Eigentümer übergeben werden. Die Häuser sind nach neuestem technischen Standard errichtet und bieten hohen Wohnkomfort durch energiesparende Heizung (Luft-Wärmepumpe), Klimaanlage, hochwertige Badausstattung und Toiletten auf jeder Etage. Auf drei Wohnebenen findet eine Familie genügend Platz, um großzügig wohnen, arbeiten und ihren Hobbys nachgehen zu können. Wer in dieser neu errichteten Doppelhaussiedlung sein Zuhause hat kann sich glücklich schätzen! Das Urlaubsfeeling begleitet die Bewohner das ganze Jahr über. Nicht nur das sommerliche Schwimmen im Teich, auch der Blick in die Weite auf das Wasser- das Haus am See kann Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen lassen! Die Lage am Wiener Stadtrand und damit kurze Wege zum Arbeitsplatz ermöglichen Ihnen ein angenehmes Pendeln ohne Staugefahr. Sie arbeiten im Home Office Auch hierfür ist genügend Raum zur Verfügung. Die Ausrichtung nach Süden und die großen Fensterflächen bieten helle und lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsräume. Die großzügigen Raumhöhen (bis zu 3 m) tragen ihres zu einem angenehmen Raumklima bei. Die südwestseitige Terrasse erweitert den Wohnraum und im Garten können Sie Ihren "Grünen Daumen" entdecken. . Ausstattungsmerkmale: Fenster: Dreifach verglast mit elektrischen Rollos, Fliegengitter vor allen Fensteröffnungen Heizung: Lutwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen drei Etagen Klimaanlage WTC-Belag auf Terrasse und Balkon In diesen Zeiten nimmt die Attraktivität des Wiener Umlands immer weiter zu. Velm liegt zwischen Münchendorf (Bezirk Mödling) und Himberg (Bezirk Wien-Umgebung) und bietet eine gute Infrastruktur (Busverbindung nach Schwechat und Mödling, rasche Anbindung nach Wien). Entfernungen zum Arbeitsstandort sind wegen der Möglichkeit von Home-Office sekundär. Das Wohlfühlen aller Familienmitglieder, die Nähe zu Sportstätten und Natur gewinnen an Bedeutung. Bitte kontaktieren Sie mich unter [Email] [Tel] und fordern Sie das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Bildern und Unterlagen an! Marianne Pargan GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]