Suchergebnisse für "2325 kaufen"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr TOP ANGEBOT!! Unsere besonderen Hausdaten: Wir Verkaufen 2 exklusive moderne Doppelhaushälften in TOP Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich, die Küche mit direktem Ausgang auf die 25m2 südwestseitige Terrasse und in den Garten. Über eine wunderschöne elegante Holztreppe mit Glasgeländer gelangt man ins Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine Schlüsselfertige Ausstattung, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 29, fGEE 0,68, edle Feinsteinfliesen und für die Wohnbereiche eine hoch qualitative Echtholzparketten, eine großzügige Terrasse, ein Balkon,1 Abstellraum/Gartenhaus,1 PKW-Stellplätzen und Außenanlage. Verkaufpreis : € 368.000,- In Velm direkt sind zwei Kindergärten vorhanden, sie befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post und Schulen. Diese Liegenschaft befindet sich ca. 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, zum Flughafen Schwechat benötigen Sie ca. 20 Minuten mit dem Auto. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. Sie sind neugierig geworden? Rufen Sie uns an - wir werden uns bestmöglich um Sie kümmern. Beratung und Verkauf: Herr Ing. Steiner Tel: 0676/311-47-10 LUX Wohnbau GmbH | 1210 Wien | Lisseeweg 23, www.luxwohnbau.at, [Email]... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten

2325 Himberg, MANSARDE mit GARTENmitbenutzung! ERSTBEZUG nach SANIERUNG / gepflegter Altbau / Wohnlage / 1.Stock (ohne Lift) / SONNIGE 2 Zimmer + ausgestattete Küche + Badezimmer mit Dusche und WC / SCHÖNE Parkettböden / Gaszentralheizung / ca. 2 Gehminuten von Bahnhof Himmberg (somit gute Anbindung nach Wien) / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / PROMPT beziehbar / Gartenbenutzung erwünscht! Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN! .) Miete Euro 540,- + BK Euro 50,- + USt. Euro 5 gesamt sohin Euro 595,- .) Nebenkosten: Kaution Euro 2.2000,- + Provision Euro 1.320,- inkl. 20% USt Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: [Email] bzw. unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SOLIDES DOPPELHAUS MIT 152m² GARTEN. ZIEGELQUALITÄT AUSSEN- UND INNENWÄNDE. 2,78 METER RAUMHÖHE IM EG! DACHGESCHOSSAUSBAU OPTIONAL. 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. KAMIN - FUSSBODENHEIZUNG - LUFTWÄRMEPUMPE - 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - SCHIEBETÜR - SAT-VORBEREITUNG - BESCHATTUNG IM WOHNZIMMER In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. ECKATEN DOPPELHAUS 30/Haus 1 - ca. 265m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 152m² Gartenfläche netto - 125m² Wohnfläche - 13m² Terrasse OPTIONALES DACHSTUDIO - AUFPREIS € 50.000,- Gegen Aufpreis kann ein Dachstudio mit 2 weiteren (Schlaf-) Zimmern, Badezimmer und Dachterrasse erworben werden. - 43m² Wohnfläche - 20m² Dachterrasse ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227 - 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa SONSTIGES - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule - 1500 Meter: Kindergarten - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 11197... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP-AUSSTATTUNG! INKLUSIVE KAMIN, LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG. ATTRAKTIVE, RUHIGE WOHNLAGE. 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - 2,78 METER RAUMHÖHE IM ERDGESCHOSS - LUFTWÄRMEPUMPE - 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - FUSSBODENHEIZUNG - KST-ALU-FENSTER - KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. ECKATEN DOPPELHAUS 30/Haus 2 - ca. 233m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 120m² Gartenfläche netto - 125m² Wohnfläche - 13m² Terrasse OPTIONALES DACHSTUDIO - AUFPREIS € 50.000,- Gegen Aufpreis kann ein Dachstudio mit 2 weiteren (Schlaf-) Zimmern, Badezimmer und Dachterrasse erworben werden. - 43m² Wohnfläche - 20m² Dachterrasse ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227 - 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa SONSTIGES - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule - 1500 Meter: Kindergarten - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 11196... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

INKLUSIVE DACHSTUDIO! 6 ZIMMER (5 SCHLAFZIMMER), 2 BÄDER, 3 TOILETTEN. OPTIMAL FÜR GROSSE FAMILIEN MIT VIEL PLATZBEDARF. 167m² WOHNFLÄCHE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - 2,78 METER RAUMHÖHE IM ERDGESCHOSS - LUFTWÄRMEPUMPE - 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - FUSSBODENHEIZUNG - KST-ALU-FENSTER - KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. ECKATEN DOPPELHAUS 32/Haus 2 - ca. 229m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 119m² Gartenfläche netto - 167m² Wohnfläche - 33m² Terrassen ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227 - 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa SONSTIGES - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule - 1500 Meter: Kindergarten - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 11198... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Herzlich Willkommen im schönen Himberg. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art; die gepflasterte Zufahrt zum Haus mit 130 bar Kärcher-Hochdruck vom Moos befreit. Mittendrin unser Haus. Willkommen zuhause in einer Straße mit dem Charakter von Familienleben und Glücklichsein. Wer hier idealerweise einziehen könnte Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten. Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Etagen mit vier Zimmern auf rund 82m² und ausgebautem Keller. Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Es gibt neben dem Wohnzimmer noch 3 weitere Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten Es ist hell und groß, gut geschnittene 28 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit Reblochon auf Ihren Feierabend wartet. In seinem XXL-Format mit 28 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen Einen Blick weiter geht's in die offene Küche: modernes Beige mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt. Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am frühen Abend auf der Terrasse mit Blick nach Südwesten. Wer will, stellt den kleinen Ferrari der Grillfans auf und wartet bei einem Glas Riesling darauf, dass der Weber Genesis E-330 den Lachs auf dem feuchten Platten aus Holz zum Duften bringt. Sie wünschen sich einen Garten Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die Mega-Entspannung. Am Rande ein kleines Gartenhaus. Werden Sie es von den Kindern, die hier im Sommer mit den Freunden am liebsten schlafen, wieder zurückerobern können Das Kellergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum - ganz, wie Sie möchten. Praktisch: Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Haus. alle Details auf einen Blick: * 195 m² Grundfläche * 128 m² Nutzfläche * 82 m² Wohnfläche * 4 großzügige Räume * Baujahr: 2012 * Heizung: Fußbodenheizung mittels energiesparender Luftwärmepumpe * Fenster: 3-fach verglaste Kunsstofffenster * HWB: 33 kWh * vollunterkellert, Dichtbetonkeller mit Heizung und Wasseranschluss * alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunstofffenster mit Außenjalousien * beziehbar: sofort * 1 bequemer Parkplätze vor dem Haus im Eigentum LINK zur Videobesichtigung * Kaufpreis € 349.000,- Finanzierungsangebot: monatliche Rate: € 890,- PLÄNE: Erdgeschoss Obergeschoss Kellergeschoss RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze , Erschließungskosten: 18.000,00 EUR Lage: Ruhige Lage, Top Anbindung. Bahn, Flughafen, Autobahn nach Wien Objekt: Zum Verkauf steht ein Reihenhaus, Neubau, Erstbezug. In einer familienfreundlichen Gegend, keine 30 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt befindet sich diese Niedrigenergiestandard Reihenhaus Anlage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in einem eigenen Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus steht AUF EIGENGRUND. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmern, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im 2. Obergeschoss befindet sich das sehr Großzügig gestaltete Hauptschlafzimmer inkl. eigenes Bad. Die Immobilie punktet mit Ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung und offener Bauweise, dem großen LICHTDURCHFLUTETEN WOHN- UND ESSBEREICH. Alle Fenster sind 3-FACH VERGLAST und mit elektrischen Sicherheitsrollos ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der begrünte Garten mit TERRASSE, der einen hohen Faktor an Erholung und Entspannung garantiert. Das Haus präsentiert sich in einem Top Neubau Zustand und wird BELAGSFERTIG angeboten. Zwei fertig errichtete Autoabstellplätze sind im Preis inklusive. IN BELAGSFERTIGER AUSFÜHRUNG NICHT ENTHALTEN: PARKETTEN U. A. BODENBELÄGE, BODEN- UND WANDFLIESEN, INNENTÜREN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <4.000m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 156,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,86 m², Gartenfläche: 61,44 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Bestlage in Himberg kommt ein Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse gelegen zum Verkauf Verkehrsfreier 5 minütiger Fußweg zum Schulzentrum, ebenso nur 5min. Fußweg zum Waldbad Himberg, Zum Bahnhof zur S 60 sind es auch nur 10 Minuten zu Fuß (4 Stationen/15min zum Hauptbahnhof Wien/U1 ....) Aufteilung wie folgt: Keller: Technikraum, Voratsraum, Lagerraum EG: Wohn-Esszimmer, offene Küche, 1 Bad mit WC, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC· Zusätzlich 30m² beheizter (Bodenheizung) Kellerraum mit Vorbereitung/Verrohrung für Sauna sowie SAT-Anschluß (einzige Einschränkung für eventuelle Dusche/WC muß eine Abwasserpumpe/Hebeanlage installiert werden)· Wohnraumerweiterung Wintergarten 12 m² möglich - eingereicht und bewilligt (Vorbereitung Bodenheizung und Elektrik vorhanden)· Wohnraumerweiterung Dachboden durch Dachanhebung auf die max. Gebäudehöhe (Stand 2009/2010 auf 8,00m ) eventuell möglich?· Carport eingereicht und bewilligt – Möglichkeit für „E-Tankstelle“ am/im Strombock (400V und 230V Steckdosen) vorhanden· 3 große Handtuchtrockner/Badheizkörper durch die Fußbodenheizung gespeist· Küche mit Markengeräten (Siemens/Liebherr)· SAT-Anschluß in jedem Wohn/Schlafraum vorhanden· an allen südseitigen Fenstern bzw. Terrassentüren Rolladenleerkästen inkl. elektr. Anschluß+Schalter vorbereitet· elektrische Anschlussdose in der Gartenhütte vorhanden – eigens abgesichert· Schachtbrunnen für die Gartenbewässerung – fix an beiden Außenwasserstellen angeschlossen (im Technikraum vorbereitet für die Möglichkeit zur Speisung der beiden WC`s – Wasserqualität …) Das Haus sehr hell ist; die Küche ist ostseitig ausgerichtet und bietet Morgensonne, im Winter sind insbesondere die oberen südseitig ausgerichteten Zimmer sehr hell. Fenster: Internorm mit 3-fach Verglasung Bauweise: Massiv 25 cm Ziegel +16 cm (bzw. 18 cm südseitig) Wärmedämmung Parkplatz: Stellplatz für 2 PKWBoden: Fliesen/Parkett/Laminat Fernsehen: Sat-TV, Anschluß auch in jedem Schlafraum vorhanden mit Multiswitch Heizungsart: Luftwärmepumpe in Kombination mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Sonstiges: Schachtbrunnen, Glashaus, Spiel/Stelzenhaus, Sandkiste, Gerätehäuschen Bei den Plänen handelt es sich um den Original Einreichplan, sowie um den IST Plan, es wurden hier während der Bauphase kleinere Änderungen vorgenommen. Fertigstellungsanzeige sowie Benützungsbewilligung vorhanden! Besichtigungen finden ab Mitte August statt ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <4.500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m U-Bahn <8.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Im schönen, urkundlich bereits im Jahre 1108 erwähnten Pellendorf, zwischen Himberg bei Wien und Lanzendorf, entsteht ein wunderschönes und modernes Doppelhaus mit Sonnenterrasse, ruhigen Garten und 2 Carportplätzen. Die moderne Doppelhaushälfte wird unterteilt in - Erdgeschoss; bestehend aus einem kleinen aber feinen Garderobebereich mit separaten WC, einen schönen, großen und hellen Wohnbereich mit offen gehaltener Küchenzeile und einem Abstell-/ Technikraum und - Obergeschoss; bestehend aus einem großen und zwei kleineren Zimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Das Doppelhaus wird auf Wunsch schlüsselfertig, mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet oder auch belgasfertig, für Hobbyhandwerker und Idealisten, angeboten Der ruhige Garten dient zum rundum Wohlfühlen und Relaxen und der 2 überdachten KFZ-Abstellplätze, genügend Platz für einen Jeden. Die Lage ist hervorragend, in 10 Fahrminuten ist man an der Stadtgrenze zu Wien und am Flughafen Schwechat. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank dem nahe gelegenen Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf bestens gegeben. Kaufpreis belagsfertig: 359.000,00 EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

- - - - - ZUM BAHNHOF SIND ES 5 GEH- ODER 2 AUTOMINUTEN - - - - - Carport im Eigentum! Die Küche wurde mit dem Wohnzimmer verbunden, damit der Koch/die Köchin am Geschehen der Familie oder Gäste teilhaben kann. Weiters gibt es ein Schlafzimmer, ein Kabinett, das bis dato als begehbare Garderobe genutzt wurde, ein Bad mit Wanne, extra WC, einen Abstellraum und ein Vorraum. Die Gastherme wurde erst vor kurzem erneuert! Nur ein paar Schritte entfernt ist das eigene Carport, damit Sie im Winter kein Eis kratzen müssen! Ein kleines Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. In einer ½ Autostunde sind Sie im 1. Bezirk, am Hauptbahnhof mit dem Zug in 15 Minuten oder mit dem Bus in einer ½ Stunde am Reumannplatz. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www. LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Himberg ist der ideale Ort für Familien, Sie leben im Grünen, in Ihrem eigenen Haus mit Garten. Hier kennen Sie noch Ihre Nachbarn und Ihre Kinder haben viele Freunde in der unmittelbaren Umgebung. Es ist ruhig, grün und friedlich. Trotzdem sind Sie schnell in Wien, mit der S60 erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten, mit dem PKW sind Sie in ca. 15 Minuten bei der U1 Oberlaa, bzw. in ca. 28 Minuten in der Wiener Innenstadt. Hier entsteht soeben eine kleine, neue Reihenhausanlage mit nur 3 Häusern, nur wenige Autominuten vom Himberger Golfclub "Colony Club Gutenhof" entfernt. Dieses Haus ist süd-westlich ausgerichtet und verfügt über eine ca. 12m² große Terrasse und einen ca. 104m² großen Garten. Die Häuser sind ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz errichtet und in Niederenergiebauweise erbaut. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung sorgt in allen drei Stockwerken für eine angenehme Wärme. Die Wohnfläche beträgt ca. 90m², hier befinden sich 4 Zimmer, 1 Bad und 2 WC´s. Zusätzlich haben Sie einen Keller mit ca. 49m², auch dieser hat große Fenster mit Tageslicht. Hier ist auch ein zusätzliches Bad mit WC und ein geräumiger Hobbyraum mit knapp 20m², Sie können diesen als Gästezimmer, Büro, oder Kinderspielzimmer nutzen. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit großen Fensterfronten zum Garten (ca. 28m²)- Küche zum Wohnzimmer hin offen (ca.7m²), mit Anschlüssen- Offener Stiegenbereich zu OG und UG- WC, Abstellraum, Vorraum Raumaufteilung Obergeschoss:- 3 Zimmer ( ca. 9, 10 und 12m²)- Badezimmer für Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken - Separiertes WC, Abstellraum, Vorraum Raumaufteilung UG / Wohnkeller: - Großer Hobbyraum südlich (ca. 20m²)- Badezimmer für Wanne, Waschbecken und WC (7 bis 8m²)- Technikraum, Kellerraum, Vorraum Jedem Haus sind 2 Parkplätze zugeordnet, diese können zu je € 5.000,- erworben werden. Der angegebene Preis entspricht einem belagsfertigen Haus, wahlweise kann es auch schlüsselfertig bestellt werden, der Aufpreis beträgt € 39.900,-. Lage: - Bahnhof Himberg, mit S60, Regionalzügen und einem P&R in wenigen Autominuten- Wien Oberlaa U1 mit Bussen in ca. 22 Busminuten- Mit dem Auto über die S1 in ca. 15 Min. bei der U1 Oberlaa- Supermärkte, Apotheke und Ärzte am Hauptplatz - Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in Himberg - Freizeit: Colony Golf-Club Himberg, Waldbad Himberg, Tennisclub Himberg Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter [Tel]. Baujahr: 2019 Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Heizungsart: Fußbodenheizung Provision Euro: 3% (exkl. MwSt)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2014 wurde dieses Landhaus im mediterranem Stil mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die durchdachte Gartenarchitektur mit Pool und die farblich angepassten Einfriedungen geben dem Refugium den entsprechenden Rahmen. Der Haupt-Wohnbereich mit Kamin im Erdgeschoss wurde offen gestaltet und verbindet mediterranisches Wohngefühl mit viel Licht und geht zur teilweise überdachten Terrasse über. Die offene "La Cornue"-Landhaus-Küche bildet das Kommunikationszentrum. Eine großzügige Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Duschbad sowie der Technikraum komplettieren das Geschoss. Im Obergeschoss sind über eine Galerie vier Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche erschlossen. Bei der Ausstattung wurde das Architekturkonzept fortgesetzt: massive Eichenparkettböden, passende Feinsteinzeug-Fliesen, in den Außenanlagen brasilianischer Quarzit und viel Holz. Die Fußbodenheizung wird mit einer energiesparenden Erdwärmepumpe versorgt. Das Warmwasser wird durch Solar unterstützt und der Pool wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Ein Alarmsystem sorgt für Sicherheit. Ein Geräteraum und der Carport-Bereich für fünf PKWs ergänzen das außergewöhnliche Angebot für Menschen mit besonderen Wohnbedürfnissen außerhalb der üblichen Trends. Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]