Suchergebnisse für "2325 kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine preiswerte Wohnung in guter Lage, mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, ist das was Sie schon lange suchen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie näher ansehen! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage im Zentrum von Himberg, mit südseitigem Blick in Innenhofruhelage. Sie hat eine sehr gute Raumaufteilung und drei Balkone/ Terrassen. Schon der zentrale Vorraum, von dem aus das Gäste-WC und der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich begehbar sind, vermittelt ein gehobenes Raumgefühl. Ein kleineres Zimmer und zwei weitere große Schlafräume bieten viel Platz und eine jede Menge an Rückzugsmöglichkeiten. Das Badzimmer ist mit Badewanne, WC und einer Dusche ausgestattet. Durch die vielen Fenster und Türen und die drei Balkone, vermittelt diese Wohnung ein spezielles Wohngefühl. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Fenster und Türen wurden erst 2019 serviciert und sind daher in einem sehr guten Zustand. Ein eigener Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden dieses Wohnungsangebot ab. Der Ort Himberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, es sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens vorhanden. Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Himberg eine ausgezeichnete Alternative für Wien-Pendler. Rund um den Ort gibt es viele Biobetrieb, die Ihre Produkte in Direktvermarktung zum Kauf anbieten. Hier wird Ihnen eine Wohnung mit viel Platz, einer ausgezeichneten Lage und einem hohen Wohlfühlfaktor zum Kauf angeboten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Wohnungsangebotes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Zentrum Objektnummer: 21559... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Die Lage: In nur ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Bundeshauptstadt Österreichs, in weiteren 5 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreichbar. Alles was Sie im Alltag benötigen (Apotheke, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Kindergarten/Hort, Bank, Post, Tankstelle etc.), ist im Umfeld der Immobilie vorhanden und fußläufig erreichbar. Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW´s angewiesen. Besitzen Sie dennoch ein Fahrzeug, steht Ihnen der im Kaufpreis enthaltene Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Nähe zum Stadtzentrum erleichtert die komfortable Nutzung der gebotenen öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 217/218 nach Wien Simmering, 226/227 nach Wien Oberlaa, 368, 467, 469, Linie K Bhf Mödling etc.). Der Bahnhof Himberg ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. (R, REX, S60) In einer Gemeinderatssitzung vom 9.9.2019 wurde die barrierefreie Modernisierung des Bahnhofes [Tel] bis 2022) beschlossen. Die Eisenbahnkreuzung "Bahnstraße" wird für den motorisierten Individualverkehr gesperrt, umfassende Lärmschutzmaßnahmen werden getroffen. Somit kommt es zu einer deutlichen Reduktion des Verkehrsaufkommens und einer Beseitigung der entsprechenden Emissionen. Aufgrund der angrenzenden "Grün- & Freiflächen", sowie zahlreicher "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Waldbad, Tennis Club, Sportclub, Sporthalle, Skaterpark & Fun Court...etc.) in unmittelbarer Nähe, wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität - inmitten der Stadt - zu Teil! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 errichtet. Im Untergeschoss wurden Kellerabteile und Garagenstellplätze für PKW´s etabliert. Die Liegenschaft wird seit der Errichtung natürlich sorgsam und pfleglich in Stand gehalten. Laut Vorausschau der Hausverwaltung wird die Erneuerung der Stiegenhausmalerei angedacht, bedarf aber noch einer Beschlussfassung. Entsprechende Rücklagen sind derzeit schon vorhanden. Größere Instandsetzungen sind nicht geplant. Die Wohnung: Die ausgewogen aufgeteilten und hellen Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Eingangs- & Vorzimmerbereich wurde eine Garderobe geschaffen, im angrenzenden Abstellraum können diverse Gegenstände verstaut und gelagert werden. Der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung - der schmucke Wohn- und Esszimmerbereich - ist hofseitig nach Westen orientiert und knapp über 30 m² groß. Die Küche (mit Fenster) ist mit einer neuwertigen und maßgeschneiderten Küchenmöblierung samt elektrischer Geräte ausgestattet. Kulinarische Genüsse können Sie aufgrund des Platzangebotes auch gerne auf der 10 m² großen Terrasse (Markise mit Fernbedienung) genießen. Verweilen Sie, entspannen Sie und genießen Sie die Nachmittagssonne bis in die Abendstunden hinein! Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Wanne ausgestattet. Waschmaschine und Wäschetrockner finden problemlos Ihren Platz. Auf jeder Etage wurde eine separat gehaltene Toilette etabliert. Drei schmucke Schlafzimmer im Dachgeschoss komplettieren das Raumangebot dieser idealen Familienwohnung. Ein Kellerabteil steht natürlich auch zur Verfügung. Allgemeines: Ein Wärmepumpen-Fußboden-Heizsystem sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit! Die Heizkosten betragen ca. 64,- Euro pro Monat. Der generelle Zustand dieser Immobilie ist sehr gut. Monatliche Vorschreibung ohne Wohnbauförderung: 113,10 Euro Erhaltungsbeitrag 26,48 Euro Verwaltung 189,46 Euro Betriebskosten 329,04 Euro gesamt Wohnbauförderung: Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung in der Höhe von gesamt 89.078,85 Euro zu übernehmen (Detailinformationen werden gerne übermittelt). Der Barkaufpreis würde sich in diesem Fall um diesen Betrag verringern! Monatliche Vorschreibung bei Übernahme der Förderung: 102,97 Euro Hypothekendarlehen -67,75 Euro Annuitätenzuschuß 183,78 Euro Wohnungsbauförderung Nachtrag 65,56 Euro Förd. Modell 1993 26,48 Euro Verwaltung 113,10 Euro Erhaltungsbeitrag 189,46 Euro Betriebskosten 613,60 Euro gesamt Resümee: Diese Immobilie besticht als tolles Gesamtpaket! Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1910574access Key=5f75 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Expose inkl. Außenansicht und exakter Adresse der Immobilie. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten. Ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne im Anschluss vereinbart werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

Lage: Individuelle Andbingung: Autobahn: S1 Schnellstraße Straße: B15, L150 Öffentliche Anbindung: Bahn: R, REX S60 (Fahrzeit nach Wien ca. 15 Min.) Bus: 226, 227, 246 Ausstattung: Verkabelung: vorhanden Boden: Parkett/Laminat, Teppich, Fliesen Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten Klimananlage: ja Heizung: Gas Zentralheizung, Heizstrahler, Heizkörper Küche: Anschlüsse vorhanden Sichtschutz: Rolladen tlw. vorhanden Zufahrt: Doppeltür, Vordach, Zufahrt über Gemeindestraße Stellplätze: am Grundstück vorhanden Entwicklungspotenzial: ja Objekt: Die Liegenschaft liegt im Süden in der Marktgemeinde Himberg bei Wien. Der Standort ist durch die Schnellstraße S1 und die Umfahrung B15 sehr gut an das Autobahnnetz und die Stadt Wien angebunden. Das Betriebsobjekt wurde als Vertriebszentrale genutzt und verfügt über Büro und Lagerflächen auf zwei Ebenen. Die Anlieferung erfolgt über eine doppelflügige Tür. Das Objekt verfügt straßenseitig über eine Garage, im hinteren Gebäudebereich über eine Terasse und eine Loggia. Im Gebäude ist ebenfalls eine Sauna vorhanden. Neben dem bestehenden Gebäude ist im hinteren Bereich des Grundstücks noch Entwicklungspotenzial möglich, welches zur Zeit als Grünfläche genutzt wird. Stichworte: Gesamtfläche: 1.236,28 m²... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Grundfläche: 3.870 m² lt. GB Abmessungen: ca. 100 m x 39 m Bauweise: f – freie Anordnung der Gebäude

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KURZ VOR BAUBEGINN! EXQUISITES EINZELHAUS IN HERRLICHER WOHNLAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In herausragender Lage, direkt am Neubach, entstehen 4 repräsentative Einzelhäuser mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten. Die Lage ist exzellent - sie bietet Naherholung am Neubach direkt vor der Tür und gleichzeitige Zentrumsnähe. Binnen weniger Gehminuten sind der Himberger Ortskern, der Busbahnhof, Schnellbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krippe und diverse Gastronomiebetriebe erreichbar. Der Grundriss ist vortrefflich - die verbaute Fläche beträgt großflächige 90m² (10 Meter x 9 Meter). Auf 2 Wohnebenen (Erd- und Obergeschoss) bietet das Haus 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), geräumigen Wohnbereich, Tageslichtbadezimmer und 2 getrennte Toiletten. Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterelementen sorgen für ausgezeichnete Belichtung der Räumlichkeiten. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. Der Garten orientiert sich Richtung Süden und Westen. Es wird ein solides, massives Haus errichtet (massive Wände, Treppen, Zwischendecken). Auf qualitätsvolle Basisausstattung wird Wert gelegt (Heizsystem, Kamin, Fenster, Vollwärmeschutz,....). Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. SOLIDE BAUWEISE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - WIENERBERGER-ZIEGEL AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände in Ziegelbauweise) - INKLUSIVE SCHIEBETÜR IM WOHNZIMMER - INKLUSIVE BETONIERTE TERRASSE - INKLUSIVE AUSSENANLAGEN (PFLASTERUNGEN, ZÄUNE) - INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - INKLUSIVE KST-ALU-FENSTER - INKLUSIVE KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE ECKATEN HAUS 1 - ca. 306m² Grundanteil - 157m² Gartenfläche netto - 133m² Wohnfläche - 14m² Terrasse (Garten) - 7m² Balkon ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 800 Meter/ca. 10 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 1200 Meter/ca. 14 Gehminuten: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN - 800 Meter/ca. 10 Gehminuten: Billa - 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Penny, Bipa KINDERGÄRTEN/SCHULEN - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Musikschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kinderkrippe Himberg - 700 Meter/ca. 8 Gehminuten: Volksschule - 750 Meter/ca. 9 Gehminuten: Kindergarten SONSTIGES - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Waldbad/Schwimmbad - 800 Meter/ca. 10 Gehminuten: Gemeindeamt Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 13576... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROJEKT "NEUBACH VILLEN". UNVERBAUBARER AUSBLICK! ELEGANTES EINZELHAUS IN SONNIGER SÜD-WESTLAGE. SOLIDE BAUQUALITÄT - FORMIDABLE AUSSTATTUNG! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In herausragender Lage, direkt am Neubach, entstehen 4 repräsentative Einzelhäuser mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten. Die Lage ist exzellent - sie bietet Naherholung am Neubach direkt vor der Tür und gleichzeitige Zentrumsnähe. Binnen weniger Gehminuten sind der Himberger Ortskern, der Busbahnhof, Schnellbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krippe und diverse Gastronomiebetriebe erreichbar. Der Grundriss ist vortrefflich - die verbaute Fläche beträgt großflächige 90m² (10 Meter x 9 Meter). Auf 2 Wohnebenen (Erd- und Obergeschoss) bietet das Haus 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), geräumigen Wohnbereich, Tageslichtbadezimmer und 2 getrennte Toiletten. Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterelementen sorgen für ausgezeichnete Belichtung der Räumlichkeiten. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. Der Garten orientiert sich Richtung Süden und Westen. Es wird ein solides, massives Haus errichtet (massive Wände, Treppen, Zwischendecken). Auf qualitätsvolle Basisausstattung wird Wert gelegt (Heizsystem, Kamin, Fenster, Vollwärmeschutz,....). Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. SOLIDE BAUWEISE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - WIENERBERGER-ZIEGEL AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände in Ziegelbauweise) - INKLUSIVE SCHIEBETÜR IM WOHNZIMMER - INKLUSIVE BETONIERTE TERRASSE - INKLUSIVE AUSSENANLAGEN (PFLASTERUNGEN, ZÄUNE) - INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - INKLUSIVE KST-ALU-FENSTER - INKLUSIVE KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE ECKATEN HAUS 2 - ca. 292m² Grundanteil - 140m² Gartenfläche netto - 133m² Wohnfläche - 14m² Terrasse ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 800 Meter/ca. 10 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 1200 Meter/ca. 14 Gehminuten: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN - 800 Meter/ca. 10 Gehminuten: Billa - 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Penny, Bipa KINDERGÄRTEN/SCHULEN - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Musikschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kinderkrippe Himberg - 700 Meter/ca. 8 Gehminuten: Volksschule - 750 Meter/ca. 9 Gehminuten: Kindergarten SONSTIGES - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Waldbad/Schwimmbad - 800 Meter/ca. 10 Gehminuten: Gemeindeamt Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 13577... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf stehen Gewerbegrundstücke ab ca. 3.800 m² Flächen laut Grundbuch: GST 2321/7: 3.853 m² GST 2321/9: 3.815 m² GST 2321/11: 3.961 m² GST 2322/7: 5.000 m² (reserviert) GST 2322/10: 4.076 m² (reserviert) Widmung: Bauland Betriebsgebiet BB, I, II, 60% bebaubar, o, gk Bauweise: f – freie Anordnung der Gebäude Strom und Wasser befinden sich in der Aufschließungsstraße vor dem Grundstück. Das Areal ist nicht an das örtliche Kanalnetz angeschlossen, eine Senkgrube ist erforderlich. Konkurrenzklausel LIDL – Handel, kein Diskonter möglich... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT IST AUSVERKAUFT! ES SIND KEINE WEITEREN EINHEITEN IN DIESER LAGE MEHR FREI. KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! TOP PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS - UMFANGREICHE SONDERAUSSTATTUNG - RENOMMIERTE MARKENQUALITÄT! WIENERBERGER-ZIEGEL. INTERNORM-FENSTER. SCHIEDEL-KAMIN. VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE. 167m² WOHNFLÄCHE. OPTIMAL FÜR EIGENTÜMER MIT GROSSEM PLATZBEDARF. INKLUSIVE DACHSTUDIO! 6 ZIMMER (5 SCHLAFZIMMER), 2 BÄDER, 3 TOILETTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - 2,78 METER RAUMHÖHE IM ERDGESCHOSS - LUFTWÄRMEPUMPE - 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - FUSSBODENHEIZUNG - KST-ALU-FENSTER - KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss), mit jeweils 4 Zimmern, Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. ECKATEN DOPPELHAUS 30/Haus 2 - ca. 262m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 120m² Gartenfläche netto - 167m² Wohnfläche - 12m² betonierte Terrasse im Garten - 20m² Dachterrasse HINWEIS: Im Zuge der Fensterbestellung bei INTERNORM wurden Außenrollläden mit Aluminiumbehang mit elektrischer Bedienung gegen Mehrpreis bestellt. Bedienung mittels Taster. Montage unter Putz in verdeckten Einbaukästen. AUFPREIS: € 12.000,-. ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227 - 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, Bipa SONSTIGES - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule - 1500 Meter: Kindergarten - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Schwimmbad Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Objektnummer: 13586... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Lagebeschreibung: Himberg bei Wien ist eine Marktgemeinde im Wiener Becken - wenige Minuten südlich von Wien gelegen. Bus und Bahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Speiselokale, Kultur, Sport und vieles mehr- hier wird Ihnen einiges geboten, was Ihre tägliche Lebensqualität erhöhen kann. Raumaufteilung: EG: Vorraum/Garderobe, Büroraum mit Archiv, offener Wohnbereich mit Küche und Speis, Haustechnikraum , WC OG: 4 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und WC davon 1 Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC Carport für 2 PKW`s Nebengebäude Wärmequelle: Luftwärmepumpe zusätzlich wassergeführter Kamin (Holzofen) Photovoltaik Fußbodenheizung Wohnraumlüftung SMART-Home : BUS-System Außenrollläden ebenfalls über Bus-System steuerbar ca. 40m² Dachbodenbereich als feuergesichertem Lagerraum Brunnen mit Pumpe Besichtigungstermine: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern! Provision: 3% Provision zzgl. 20% USt. vom KP... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #gefördert #ruhig

Lage: Himberg Objekt: Diese sehr gepflegte und optimal geplante Ziegelmassiv Doppelhaushälfte liegt in einer idyllischen Siedlung in Himberg. Ein Ort, der nur wenig Kilometer von Wien entfernt ist und perfekt für Pendler ist. Der Ort erfreut sich ob seiner guten Infrastruktur vor allem bei jungen Familien immer größer werdender Beliebtheit. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus selbst ist ebenfalls für eine Familie perfekt aufgeteilt und mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Die Heizung wird mittels Luft- Wärmepumpe betrieben und die Warmwasseraufbereitung mit Solarenergie. Im Erdgeschoss findet sich die Wohnküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie Bad mit WC. Der Wohnkeller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das hauseigene LAN in jedem Wohnraum und die äußerst niedrigen Betriebskosten in Höhe von 78, EUR. Vom Erdgeschoss gelangt man in den ruhigen Garten, der zum Entspannen einlädt oder für Kinder zum Spielen. Für das Inventar ist eine Ablöse id H von 10.000. EUR zu kalkulieren, sowie eine Wohnbauförderung in der Höhe von 19.000. EUR muss übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Objekt: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Wohnfläche: 5.658,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 189.720,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren. Fertigstellung: April 2021. Provisionsfrei! Das Projekt liegt in zentraler Lage in 2325 Velm bei Himberg in der Friedhofgasse / Stadelgasse direkt neben der Bushaltestelle (mit dem Bus fahren Sie in ca. 30 Minuten zur U1 Station Oberlaa). Dieses Famosa UP² Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern 12 m² Terrasse (betoniert) sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen 2 PKW-Abstellplätzen Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren Aufschließungsabgabe TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Sehen Sie unseren virtuellen 360° Rundgang durchs Haus (enthält Sonderwünsche und Einrichtungsvorschläge): https://tour.ogulo.com/j3CI Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.590, dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Die Betriebskosten belaufen sich auf nur ca. € 120, / Monat. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Senden Sie uns Ihre Anfrage - wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen. Aktuell bieten wir telefonische und Skype Beratungstermine an!... [Mehr]