provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Wien 11.,Simmering kaufen
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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 107,95m² / 4 Zimmer
€ 6.810,45 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr neues Zuhause: Exklusive Residenzen vereinen Stil, Klasse und Lebensqualität Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 - ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit dem Charme der ehemaligen Vorstadt Simmering verbindet. Hier, im pulsierenden 11. Wiener Gemeindebezirk, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur Wohnraum bietet - es schafft Lebensqualität, einen Raum, sich zu entfalten und durchzuatmen. Das Projekt: Diese exklusive Wohnanlage setzt auf Qualität und Hochwertigkeit in jeder Hinsicht. Hier entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den 46 entstehenden Wohnungen erwacht Vielfalt zum Leben. Von gemütlichen 44 m² bis großzügigen 110 m² findet hier jeder seinen Lebensraum. Ob Sie eine Erdgeschosswohnung mit Garten bevorzugen oder von einer Dachterrasse den Blick ins Grüne schweifen lassen wollen - jede Einheit ist einzigartig und durchdacht gestaltet. * 46 Wohnungen * Wohnflächen von 44 m² bis 110 m² * 2 - 4 Zimmer * Freiflächen in Form von Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien * 30 PKW-Plätze in der hauseigenen Tiefgarage * Kellerabteil für jede Wohnung * Fahrradabstellraum * Energieausweis: HWB: 24 kWh/m² Die Ausstattung: Die Liebe zum Detail spiegelt sich in jeder Wohnung wider. Vollausgestattete Einbauküchen warten darauf, von kulinarischen Abenteuern erfüllt zu werden. Die wohlige Fußbodenheizung, das warme Echtholz-Parkett und die hochwertige Sanitärausstattung schaffen ein Ambiente, das nicht nur ansprechend ist, sondern Ihr Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens macht. * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Vollausgestattete Einbauküche * 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Die Lage: In der Kobelgasse 9 verbinden sich Stadt und Ruhe auf harmonische Weise. Die zentrale Lage im 11. Bezirk bietet nicht nur beste Anbindung und umfassende Infrastruktur, sondern auch die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße - Ihre Oase der Ruhe inmitten des urbanen Trubels. Die U3 direkt vor der Tür bringt Sie in wenigen Minuten zum Stephansplatz, und in unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Gaststätten, Supermärkte und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel: * U3 Station Simmering * Buslinien: 69A, 72A, 73A * Straßenbahnlinien: 11, 71 Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Lassen Sie sich beeindrucken und holen Sie sich einen ersten Einblick ins Projekt [https://www.youtube.com/watch? v=2r2Z0-Zx G3g]: https://www.youtube.com/watch? v=2r2Z0-Zx G3g [https://www.youtube.com/watch? v=W4g5Fc E0Fw Y] Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 117,34m² / 5 Zimmer
€ 7.629,96 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Projekt JORIS verbindet modernes Wohnen mit einem Raumgefühl, das in Neubauprojekten selten geworden ist. Auf 117,34 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Homeoffice und gemeinsames Leben. Das Herzstück der Wohnung bildet die über 40 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zu Balkon und Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen einen offenen, angenehmen Lebensmittelpunkt. Vier separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstell- und Stauraummöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, elektrischen Raffstores, 3-fach-verglasten Fenstern sowie moderner Bauteilaktivierung schafft gemeinsam mit dem nachhaltigen Energiekonzept ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die langfristig mit hoher Wohnqualität leben möchten. Lage & Lebensqualität: In der Rinnböckstraße wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden: die U3, Straßenbahn und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar. Parks, Einkaufsmöglichkeiten und der Gasometer liegen in Gehweite. Ein Zuhause für alle, die urbanes Wohnen, Freiraum und Qualität schätzen. Kaufpreis für Eigennutzer: € 895.300, zzgl. Nebenkosten Nebenkostenübersicht: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kontakt: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 122,33m² / 4 Zimmer
€ 7.043,24 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung schafft mit 122,33 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das man in modernen Neubauten nur selten findet. Große Räume, klare Architektur und eine sonnige Terrasse machen die Wohnung zu einem Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur mehr Zimmer suchen - sondern mehr Qualität im Alltag. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit über 37 m². Hier trifft Kochen auf Wohnen, Rückzug auf Gemeinsamkeit und Design auf Funktionalität. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in jeden Bereich und schaffen gemeinsam mit der Terrasse eine helle, offene Atmosphäre. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separates WC und praktische Nebenflächen sorgen dafür, dass die Wohnung nicht nur beeindruckt, sondern auch langfristig perfekt funktioniert - für Familien, Paare mit Platzbedarf oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung und -kühlung mittels Bauteilaktivierung, Luftwärmepumpe sowie Photovoltaikanlage stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Highlights: • 122,33 m² Wohnfläche • 9,37 m² Terrasse • Großzügige Wohnküche mit über 37 m² • Drei Schlafzimmer & zwei Badezimmer • Hochwertige Ausstattung & modernes Energiekonzept • klimaaktiv GOLD - energieeffizient & nachhaltig Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Besichtigungen sind bereits ab Mai möglich. Lage & Lebensqualität: Die Rinnböckstraße verbindet urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur. Die U3-Station Zippererstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, der Gasometer sowie Grün- und Erholungsräume befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Damit entsteht ein Wohnstandort, der Alltagstauglichkeit, Mobilität und Lebensqualität stimmig miteinander verbindet. Kaufpreis für Eigennutzer: € 861.600, zzgl. Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kontakt: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 103m² / 3 Zimmer
€ 3.873,79 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Die Wohnung, die Sie schon im Kopf hatten ? jetzt gibt es sie wirklich. 3 Zimmer voller Licht, Stil & Wiener Charme. Wiener Altbau mit Charakter ? 3 Zimmer, Provisionsfrei, 100 % Wow! Jetzt entdecken und verlieben! Helle Räume. Hohe Decken. Echter Altbauflair. Eine Wohnung wie diese? Gibt? s nur einmal. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus erzählt Geschichte. Das eindrucksvolle Eingangsportal und das liebevoll erhaltene Stiegenhaus mit originalem Schmiedeeisengeländer schaffen ein unverwechselbares Ambiente ? ein Gefühl, stilvoll nach Hause zu kommen, das jeden Tag bleibt. Die rund 103 m² große Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses begeistert durch ihre lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und klassische Raumhöhe. Der zentrale Vorraum führt in das helle Wohnzimmer mit Erker, von dem aus man einen schönen Ausblick genießt. Zwei weitere große Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug und Entfaltung. Die Küche lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten ? die Entsorgungskosten der bestehenden Einrichtung übernimmt der Verkäufer. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe, während Kellerabteil und Fahrradabstellplatz im Innenhof das Angebot abrunden. ? Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 103 m² 3 getrennt begehbare, großzügige Zimmer Badezimmer mit Fenster und Badewanne Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Lift im Haus Zentrale Lage nahe U3 Simmering, beste Infrastruktur, Nahversorger & Freizeitmöglichkeiten in Gehweite Kaufpreis: EUR 399.000,? Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 40m² und 100m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!... [Mehr]
