Suchergebnisse für "3270 kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #Hanglage #ruhig

• Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause?• Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität?• dann wäre diese ca. 1917 m² große Parzelle mit Grünlandanteil die Richtige für Ihr Bauvorhaben• Provisionsfrei für den Käufer• Bauland 900 m² bebaubar davon 331 m², Grünlandanteil 1017 m²• ruhige Hanglage mit Bäumen entlang des Baches• Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,-• Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet" mit Grüngürtel• Bebauungsdichte 30% Bauklasse I, II , offene Bauweise• Gefahrenzonen im überwiegenden Bereich• Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauplatzverpflichtung wurde um 3 Jahre verlängert• Bauzwang wurde bis 04.07.2028 verlängert( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis)• - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss• vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung• Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) )• Anschlüsse wie Wasser, Kanal in ( ca. 7m Tiefe) und Strom sind vorhanden• Am Grundstück befindet sich ein Brunnen mit einer Dienstbarkeit des Wasserbezugs und Wasserleitungsrecht für Gst. 141/2• Es wurde an 3 verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage• Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden• Richtlinien bei der Grundstücksbebauung1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen• Aufschließungskosten sind bei diesem Grundstück bereits bezahlt und vom Käufer zusätzlich an den Verkäufer zu bezahlen € 18.375.-• Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Buchen Sie noch heute Online Ihren Besichtigungstermin! Besichtigungstag, 02.04.2026 nur mit Voranmeldung möglich! * ruhige Siedlungslage mit schönem Blick auf Scheibbs und Umgebung * Massivbau - Baujahr 1984 - 1987 * Eine Einheit einer Reihe von 6 Doppelhaushälften * Grundstücksfläche gesamt ca. 646 m² * Widmung: ca. 546 m² Bauland/Wohngebiet & ca. 100 m² Grüngürtel * Wohnfläche im Erd- & Obergeschoß ca. 130 m² * Offener Wohnbereich von Nord nach Süd durch das gesamte Haus reichend * äußerst sauberer, gepflegter Gesamtzustand des Objektes * Nutzfläche im Keller mit Garage ca. 43 m² * Stellplatz unter Dach, überdachter, geschützter Eingangsbereich * geschützte, sonnige Terrasse, südlich ausgerichtet * traumhafte Gartenanlage * Elektroheizung - Kaminofen im Ess-Wohnzimmerbereich * Gasanschluss möglich * Kunststofffenster * öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Telefon * Raumaufteilung: Keller: gedeckter Vorplatz, Windfang-Eingang, Vorraum, 2 Kellerräume, (Lagerraum, Waschraum, Wirtschaftsraum) Garage * Erdgeschoß: Vorraum, Küche, offener Ess-Wohnbereich mit Ausgang Terrasse, Zimmer, WC, * Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum * Außenbereich: Terrasse, Gartengestaltung, Blumen, Strauch- & Baumbestand * sehr gute Infrastruktur in der Bezirkshauptstadt Scheibbs (Kindergarten, Mittelschule, Oberstufengymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus) * Weiters: Ärzte sowie alle Verwaltungseinrichtungen einer Bezirkshauptstadt * zentrale Lage im Erlauftal, im Alpenvorland des Ötscherlandes, daher vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 30 km, Hochkar 42 km, Lunzer See 24 km) * HWB: 108,1 fGEE: 3,09 Angebotspreis € 279.000,- Im Kaufpreis ist ein gefördertes Wohnbau-Darlehen in Höhe von ca. 21.500,- Euro inkludiert das vom Käufer ev. übernommen werden kann, wodurch sich der Barkaufpreis um diesen Betrag reduziert. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

* Doppelhaushälfte in Massivbauweise in zentrumsnaher Lage * sonnige, südlich ausgerichtete Lage in Scheibbs im Ortsteil Brandstatt * Grundstücksanteil von ca. 293 m² * Gesamtwohnfläche ca. 127 m² * Wohnfläche im EG ca. 65 m², zzgl. Terrasse ca. 33 m² * Wohnfläche im OG ca. 62 m², zzgl. Balkon ca. 12 m² * Erdgeschoß: Vorraum, offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Terrasse, Bad mit Dusche & WC, 2 Abstellräume * Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer - davon 2 mit Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC * Gartenfläche von ca. 150 m² ist roh abgezogen (humusiert), Grundgrenzen mit einem Gartenzaunfundament ausgestattet * Carport und ein Abstellplatz * Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierglas, elektrische Rollläden und Fliegengitter * Heizung / Warmwasser mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung * öffentliches Netz von EVN-Strom, Kanal und Wasser * Angebotspreis belagsfertig * NÖ Wohnbauförderung möglich * Scheibbs - Bezirkshauptstadt mit allen Verwaltungseinrichtungen * gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Mittelschule, Oberstufengymnasium, sowie Ärzte, Gastronomie, alle Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus. * zentrale Lage im Erlauftal, im Alpenvorland des Ötscherlandes, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 30 km, Hochkar 42 km, Lunzer See 24 km) * BELAGSFERTIG * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * HWB: 27,4 fGEE: 0,58 Angebotspreis: € 365.000,- NÖ-Wohnbauförderung möglich Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #Hanglage #ruhig

• Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause?• Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität?• dann wäre diese ca. 831 m² große Bauparzelle die Richtige für Ihr Bauvorhaben• Sonnige Hanglage• Aufschließungskosten sind vom Käufer zu bezahlen, Provision bezahlt der Verkäufer!• Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,-• Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet"• Bauklasse I, II, Bebauungsdichte 30%, offene Bauweise• Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauplatzverpflichtung wurde um 3 Jahre verlängert• Bauzwang wurde bis 04.07.2028 verlängert!! ( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis)• - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss• vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung• Am Grundstück befindet sich im südlichen Bereich eine Dienstbarkeit des Wasserbezugs und Wasserleitungsrecht für Gst. 141/2• Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) )• Anschlüsse wie Wasser, Kanal ( in. ca. 7 m Tiefe ) und Strom sind vorhanden• Es wurde an 3 verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage• Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden• Richtlinien bei der Grundstücksbebauung1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen• Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #Hanglage #ruhig

• Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause?• Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität?• dann wäre diese ca. 1885 m² große Parzelle mit Grünlandanteil die Richtige für Ihr Bauvorhaben• Bauland 775 m² bebaubar davon 421 m², Grünlandanteil 1110 m² Teil vom Grünland ist im Gefahrenzonenplan• ruhige Hanglage mit Bäumen entlang des Baches• Provisionsfrei für Käufer• Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,-• Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet" mit Grüngürtel• Bebauungsdichte 30% Bauklasse I, II , offene Bauweise• Gefahrenzonen im überwiegenden Bereich• Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauplatzverpflichtung wurde um 3 Jahre verlängert• Bauzwang wurde verlängert bis 04.07.2028 ( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis)• - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss• vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung• Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) )• Anschlüsse wie Wasser, Kanal in ( ca. 7m Tiefe) und Strom sind vorhanden• Es wurde an 3 verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage• Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden• Richtlinien bei der Grundstücksbebauung1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen• Aufschließungskosten sind bei diesem Grundstück noch nicht bezahlt• Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen in einer der gefragtesten Lagen von Scheibbs! Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1.021 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in absoluter Sonnenlage zu bauen – sei es für Ihr persönliches Zuhause oder als lohnendes Investment für hochwertige Stadtwohnungen oder Reihenhäuser. ‍Ein Platz mit Perspektive – für Familien oder Projekte mit Weitblick ‍In ruhiger Siedlungslage und mit unverbaubarem Blick in die umliegende Natur bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Menschen mit Visionen. Genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung, malerische Sonnen-auf- und -untergänge und ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Hanglage eröffnet Ihnen zahlreiche architektoni-sche Möglichkeiten und kreative Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen. ‍Erschlossen. Vermessen. Bereit für Neues. ‍Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen – inklusive Eintragung im Grenzkataster sowie sämtlicher Auf-schließungskosten. Ein Anschluss an Gas oder Fernwärme direkt an der Straße ist ebenfalls möglich. Durch die perfekte Infrastruktur und die hohe Lebensqualität eignet sich das Grundstück sowohl für den privaten Hausbau als auch für die Errichtung von bis zu 4–6 exklusiven Stadtwohnungen oder Reihenhäusern. ‍ Ihre Chance – ganz ohne Bauzwang Das Grundstück unterliegt keinem Bauzwang – Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Projekt verwirklichen. Damit ist es auch als sichere Anlage mit Wertsteigerungspotenzial besonders attraktiv. Highlights auf einen Blick Toplage in Scheibbs: Ruhige Siedlung in bester Aussichtslage mit unverbaubarem Blick Südwestliche Hanglage: Ganztägige Sonneneinstrahlung, traumhafte Sonnenauf- & -untergänge Grundstücksfläche: ca. 1.021 m² – perfekt für individuelle Bebauung oder Projektentwicklung Baugrund ohne Bauzwang: Keine zeitliche Verpflichtung zur Bebauung Vielfältige Nutzung: Ideal für Einfamilienhaus, 4–6 Stadtwohnungen oder Reihenhäuser Inklusive aller Aufschließungskosten & Grundkatastereintragung Versorgungsanschlüsse: Gas- und Fernwärmeanschluss direkt an der Straße möglich Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar Natur & Freizeit vor der Tür: Wanderwege, Nationalparkregion Ötscher & Phyrn-Priel Wertstabile Investition: Ideales Investment mit Entwicklungspotenzial Fazit: Ein Grundstück für Menschen mit Ideen Ob als privater Lebensraum mit Panorama oder als Investment mit Perspektive – dieses Grundstück bietet Ihnen eine wertstabile und inspirierende Grundlage für Ihre Pläne. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Chancen sichern Lassen Sie sich dieses einmalige Grundstück nicht entgehen. Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten vor Ort. Jürgen Nussbaumer [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

In ruhiger, ländlicher Umgebung der Stadtgemeinde Scheibbs, befindet sich diese Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.193 m². Auf dem Grundstück steht ein gemütliches Holzhaus (doppelt isoliert) mit einer Wohnfläche von rund 46 m². Der vorhandene Grundriss teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Wohnzimmer mit SAT-Empfang sowie ein Schlafzimmer. Das Haus eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienhaus und kann auch ganzjährig genützt werden. Das Haus bietet sich auch für eine Sanierung oder Erweiterung an. Diese ganzjährig bewohnbare Immobilie bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Scheibbs, einer Kleinstadt mit Zukunft! Die Möglichkeiten dieser Immobilie, die Lage - nicht weit vom Landesklinikum Scheibbs - die Raumaufteilung der Wohnungen, das alles lässt Raum für vielseitige Nutzung. Investieren in die Zukunft – hier beginnt IHRE Chance! Zu den detailliert ausgearbeiteten Maßnahmen der Lebensqualität in Scheibbs gehören eine Verkehrsberuhigung in der Innenstadt, eine Begegnungszone, ein Parkplatz- und Mobilitätskonzept, die Gestaltung des Kapuzinerplatzes. Die Klimafitte Kleinstadt mit Baumpflanzungen und Trinkbrunnen, einem Stadtsaal mit zwei möglichen Standorten, die Weiterentwicklung der Bildungseinrichtungen und Vereinsräumlichkeiten. Jede Wohnung und das Geschäftslokal können einzeln vermietet werden! Heizung: Gastherme Supermarkt in unmittelbarer Nähe Volksschule, Polytechnische Schule, Gymnasium, Oberstufengymnasium Ärzte, Fachärzte Landesklinikumabwechslungsreiche Gastronomie Allwetterbad Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie oder für gewerbliche Zwecke in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla, nur eine Dreiviertelstunde mit dem Auto von St.Pölten und eine Autostunde von Wien entfernt, interessieren. Baugeschichte & Generalsanierung: Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren 1910 bis 1913 errichtet. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in einen sehr guten und zeitgemäßen Zustand gebracht. Das Grundstück liegt in Einzellage - ohne direkte Nachbarn - und hat eine Fläche von ca. 9.463 m². Es ist südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße. Räumlichkeiten & Außenbereich: Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 538m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 211m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche - zusätzlich noch einen Wirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß (ca. 195m²) sind drei Schlafräume, ein Bad sowie der Master Bedroom mit angeschlossener Ankleide und einem weiteren Badezimmer zu finden. Im Dachgeschoß (ca. 132m²) befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenbereich sowie ein Bad mit WC - perfekt als eigene, in sich abgeschlossene Wohneinheit zu nutzen. Die Ausstattung des DG ist umfassend, aber nicht so hochwertig wie im EG und OG. Der Keller (ca. 154m²) bietet eine Doppelgarage, den Pellets-Lagerraum sowie zwei weitere Räume für eine Werkstatt, Hobbys und auch Stauraummöglichkeit. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden (ca.64m²) genutzt werden. Der Außenbereich mit einer großzügigen Sonnenterrasse für gemütliche Stunden, Außen-Pool mit Badestrand-Einstieg sowie Saunalandschaft erweitern das Platzangebot in der warmen und kalten Jahreszeit. Ergänzt wird das einzigartige Angebot durch den weitläufigen Garten, einen Hühnerstall, verschiedene Gemüsebeete und Obstbäume. Ausstattungsmerkmale: Das Erdgeschoß ist mit besonders robusten und hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 3fach verglast und in Holz-Aluminium ausgeführt. Beheizt wird die Jugendstilvilla mittels einer Pelletheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Die technischen Details sind sehr umfangreich: + solare Warmwasser Aufbereitung (6 Paneele mit je 2m²) + Pelletheizung + Fußbodenheizung UND Heizkörper + offener Kamin + hauseigene Kläranlage für die Abwässer + Photovoltaikanlage mit 6 KWh im Garten - mit Trackeranlage (automatische Ausrichtung nach Sonnenstand) + BUS System zur Steuerung der elektrischen Systeme nach Wunsch (Smart-Home) im EG und OG + teilweise Lichtsteuerung im Erdgeschoß mittels Bewegungssensoren + SAT-Anlage mit Verkabelung in (fast) allen Räume + Frischwasser über Ortsleitung und Quellwasser (Wasserrecht verbüchert) + Regenzisterne zur Gartenbewässerung + Pool mit Badestrand-Eingang und farbiger LED-Beleuchtung + Saunalandschaft im Außenbereich + elektrisches Einfahrts- und Garagentor + und vieles mehr …. Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Aufgrund der räumlichen und technischen Gegebenheiten kann die Immobilie sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden bzw. natürlich auch als Anlageobjekt gekauft werden. Dieses ganz besondere Anwesen bietet dem zukünftigen Eigentümer eine Vielfalt an Möglichkeiten: + private ganzjährige Nutzung für die Familie und liebe Gäste + als Feriendomizil privat oder auch gewerblich + temporäre Vermietung als Veranstaltungsort + Umgestaltung als kleines, exquisites Hotel oder auch gefragte Retreat-Location Dem Verwendungszweck sind kaum Grenzen gesetzt - auch besteht aufgrund der Rahmenbedingungen die Option, die Villa als eine ganzheitlich autarke Wohneinheit zu gestalten! Gerne senden ich Ihnen bei konkretem Interesse weitere Fotos von der Liegenschaft. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Scheibbs, die umrahmt ist vom romantischen Mostviertel. Scheibbs und seine unmittelbare Umgebung mit den umliegenden Hausbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ruhepole. Wandern oder Mountain Biken zur Urlingerwarte, dem Wahrzeichen von Scheibbs oder entlang den Routen an der Erlauf. Der Naturpark Ötscher ist nicht weit entfernt - hinaus und genießen Sie Ihre Freizeit! Im Winter sind die Mostviertler Wintersportzentren nicht weit entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Das Skigebiet Göstling-Hochkar bietet schneesichere Pisten, Annaberg und die Gemeindealpe-Mitterbach sind nur einige der vielen Möglichkeiten dem Wintersport nachzugehen. Scheibbs ist auch das Gesundheitszentrum der Region. Das Landesklinikum sowie zahlreiche Fachärzte garantieren beste medizinische Versorgung vor Ort. KONTAKT Gerne stehe ich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin per E-Mail unter roemer(ÄT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Tel] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

SCHEIBBS, MIT HISTORISCHEM AMBIENTE. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt verbindet die 2017 errichtete Wohnhausanlage das aufwändig renovierte, ehemalige Bürgerspital (17. Jhdt.) mit einem modernen Zubau. Auf Flächen von 51 bis 76 m² bieten die 15 Wohnungen zeitgemäßen Wohnkomfort mit ökologischer Weitsicht: Die Beheizung erfolgt über Biomasse-Fernwärme. Die Wohnungen sind teilweise mit Loggia und durchwegs mit einem PKW-Stellplatz ausgestattet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

SCHEIBBS, CHARMANT UND VIELFÄLTIG. Scheibbs, im Herzen des Mostviertels, verbindet städtische Infrastruktur mit der Lebensqualität einer naturnahen Region. Die Bezirkshauptstadt bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine umfassende Nahversorgung, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Wohnhausanlage umfasst 26 Wohnungen ab 51 m² bis 91 m² Wohnfläche. Außerdem verfügt das Objekt über 5 PKW-Stellplätze und 34 Garagen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

SCHEIBBS, MIT HISTORISCHEM AMBIENTE. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt verbindet die 2017 errichtete Wohnhausanlage das aufwändig renovierte, ehemalige Bürgerspital (17. Jhdt.) mit einem modernen Zubau. Auf Flächen von 51 bis 76 m² bieten die 15 Wohnungen zeitgemäßen Wohnkomfort mit ökologischer Weitsicht: Die Beheizung erfolgt über Biomasse-Fernwärme. Die Wohnungen sind teilweise mit Loggia und durchwegs mit einem PKW-Stellplatz ausgestattet.... [Mehr]