provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Urfahr-Umgebung kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Engerwitzdorf: Eigentumswohnungen in Mittertreffling (Wohnbauförderung möglich) | Wohnung Top E04Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage nahe der JKU. Ruhige und attraktive Wohngegend Nur 5 Minuten zur JKU Linz Großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Freiparkplätze, E-Car-Sharing Nachhaltiges Engergiekonzept (Pelletsheizung inkl. Solaranlage) PV-Anlage pro Haus für grüne Energie Paketboxterminal Gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Treffling - A7 Mühlkreisautobahn) Wohnbauförderung möglich Provisonsfreier Verkauf!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m² Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen - wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht - sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m² Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen - wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht - sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m² Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen - wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht - sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Lage mit Traumblick im schlüsselfertigen Erstbezug Die Liegenschaft liegt am Südhang des Pöstlingbergs, einem der begehrtesten Wohngebiete rund um Linz, nur wenige Gehminuten von der Wallfahrtsbasilika entfernt. Sie genießen hier Ruhe, Natur und eine malerische Aussicht auf Linz und die Donau. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie die Wallfahrtsbasilika, eine familiäre Volksschule, die Grottenbahn sowie ein Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an die Pöstlingbergbahn und den Bus ermöglicht eine direkte Verbindung zum Linzer Hauptplatz. Dieses architektonische Meisterwerk mit modernster Technik wurde von den renommierten Architekten Caspar & Wichert entworfen und in Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern auf höchstem Niveau realisiert. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der Funktionalität, Komfort und Eleganz perfekt vereint. Dank der durchdachten Architektur des Hauses mit nur drei Wohneinheiten wird absolute Privatsphäre zu jeder Tages- und Nachtzeit gewährleistet. HIGHLIGHTS: - UNVERBAUBARER PANORAMABLICK - MODERNSTE AUSTATTUNG INKL. SMART-HOME - RIESIGE ÜBERDACHTE AUSSENFLÄCHEN AUF ZWEI EBENEN - BEHEIZTER HOBBYRAUM IM UNTERGESCHOSS - POOL INKL. TECHNIK BEREITS INKLUDIERT - HERRLICHE SÜD-WEST AUSRICHTUNG - PV-ANLAGE BEREITS INKLUDIERT - LUFT-WÄRMEPUMPE - DECKENKÜHLUNG IN ALLEN WOHNRÄUMEN - 2 ÜBERDACHTE STELLPLÄTZE MIT GROSSEM LAGERRAUM Wohnen auf höchstem Niveau Die Wohnung bietet großzügige Raumhöhen von 2,75 m und lichtdurchflutete Räume dank hochwertiger Schüco-Glaselementen mit 3-fach-Verglasung mit erhöhtem Schallschutz. Die fließenden Übergänge zwischen den Bereichen schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl. Exklusive Ausstattung für Ihren Komfort ? Fußböden: Hochwertige Trapa Eiche-Landhausdielen im Wohnbereich und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und auf Terrassen. ? Wellness: Ein großzügiger überdachter Wellness-Bereich im Untergeschoss mit Pool und Terrasse lädt zum Entspannen ein. ? Smarte Haustechnik:... [Mehr]

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Engerwitzdorf: Eigentumswohnungen in Mittertreffling (Wohnbauförderung möglich) | Wohnung Top F07Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage nahe der JKU. Ruhige und attraktive Wohngegend Nur 5 Minuten zur JKU Linz Großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Freiparkplätze, E-Car-Sharing Nachhaltiges Engergiekonzept (Pelletsheizung inkl. Solaranlage) PV-Anlage pro Haus für grüne Energie Paketboxterminal Gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Treffling - A7 Mühlkreisautobahn) Wohnbauförderung möglich Provisonsfreier Verkauf!... [Mehr]

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Barrierefreies Penthouse im Herzen von Urfahr! Provisionsfrei für den Käufer! In zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Urfahr entsteht ein außergewöhnliches Gebäude mit nur wenigen Eigentumswohnungen. Das Penthouse erstreckt sich über das Dachgeschoss und die Empore eines kernsanierten Wohnhauses. Mit dem rollstuhlgeeignetem Lift gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ein modernes, offenes Wohnkonzept. Der große Wohn- und Essbereich mit Küche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit integriertem Blumenbeet. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Stadt Linz, ideal zum Entspannen oder Gärtnern. Richtung Norden befinden sich 3 große Zimmer, Badezimmer und WC werden getrennt voneinander ausgeführt. In der Dachgeschoss Empore ist eine Galerie und ein Wellnessbereich geplant. Die Aufstellung eines Whirlpools ist technisch möglich. Die Ausstattung umfasst eine moderne Fernwärmeversorgung sowie eine eigene Photovoltaikanlage. Der begrünte Innenhof des Gebäudes bietet zusätzlich Raum zur Erholung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Das Projekt wird von einem renommierten Bauträger realisiert, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Individuelle Änderungen und Sonderwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung! Gerne vereinbare ich einen Beratungstermin direkt mit dem Bauträger! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete und großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 128,13 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift im beliebten Linzer Stadtteil St.Magdalena. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Ausblick auf den Pöstlingberg. Die Wohnung bietet mit ihren drei Loggien ein außergewöhnliches Plus an Freiraum – ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannter Ausblick auf den Pöstlingberg: Hier genießen Sie Wohnen mit Weitblick! Dank der massiven Maisonette-Bauweise ergibt sich ein gemütliches Raumgefühl mit Reihenhaus-Charakter. Hier verwirklichen Sie Ihren Traum von einem ruhigen und lebenspraktischen Wohnen im beliebten Linzer Stadtteil St.Magdalena: Eine ideale Verkehrsanbindung (zum JKU-Campus oder zum Hauptplatz sind es 15 Minuten mit Straßenbahn oder Auto), ein eigener Tiefgaragenplatz und in der Wohnung selbst: Viel Platz! Es handelt sich um einen Privatverkauf (bitte keine Makleranfragen!). Es ist keine Maklerprovision zu entrichten. Raumaufteilung: • Vorzimmer: 4,7 m² • Abstellraum: 1,6 m² (mit Abfluss & Waschmaschinenanschluss – als zusätzliches WC oder Waschraum nutzbar) • Wohn- & Esszimmer mit offener Küche: 15 m² + 7 m² • 3 Loggien mit je ca. 8 m² • Großzügiger Wohnraum: 26 m² (untere Ebene, erreichbar über Wendeltreppe) • 2 helle Schlafzimmer à ca. 16 m² (mit gemeinsamer Loggia) • Neu renoviertes Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) • Separates WC • Weiterer Abstellraum (Schrankzimmer) Highlights auf einen Blick: • Ca. 128 m² Wohnfläche • 3 sonnige Loggien • Moderner Aufzug im Gebäude • Top-Lage in Urfahr, Nähe Nahversorger, Straßenbahnhaltestelle & Grünflächen • Großzügige und flexible Raumaufteilung • Hochwertig renoviertes Badezimmer • Tiefgaragenparkplatz im Eigentum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Linz-Urfahr, im Stadtteil St.Magdalena. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Infrastruktur / Entfernungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1000m Kinder / Schulen Kindergarten <1000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Verkehr Bahnhof <1000m Autobahnanschluss <1500m Flughafen <4000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Sonstiges Monatliches Betriebskosten (exkl. MWSt): EUR 240,90 Monatliches Betriebskosten (Kabel-TV): EUR 14,15 Monatliches Betriebskosten Aufwand (exkl. MWSt): EUR 19,00 Monatliches Heizkosten (exkl. MWSt): EUR 31,69 Monatliches Warmwasser (exkl. MWSt): EUR 55,79... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Zentrum von Altenberg - aufgeteilt auf 3 Gebäuden wurden 50 exklusive Wohnungen errichtet. Die gesamte Anlage sowie die einzelnen Top´s (TOP A08) zeichnen sich durch eine moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept aus. Das gesamte Objekt wurde in massiver Bauausführung mit effizienten Vollwärmeschutz für Wertstabilität und energetische Effizienz errichtet. Alle Wohnungen verfügen wahlweise über Tiefgaragenplätze und Freiparkplätzen sowie großzügige Kellerabteile. Besonders hervorzuheben sind die schönen, großen Terrassenflächen und Loggien. Teilweise sind die Wohnungen auch mit Eigengarten verfügbar. Alle Wohnungen wurden Schlüsselfertig hergestellt. Gegenüber der Gebäude haben Kinder die Möglichkeit sich ungestört auf einer 600 M² großen Spielwiese mit Spielgeräten auszutoben. PROVISIONSFREI! KÜCHENAKTION: Küche laut beiliegendem Plan/Visualisierung inklusive Beko Elektrogeräte, Bora Tischlüfter, Spüle und Armatur sowie Lieferung und Montage! Lage: Im Zentrum der Gemeinde Altenberg nördlich des Kreisverkehrs bei der Apotheke. Altenberg ist einer der lebens- und liebeswertesten Orte in Oberösterreich. Ländlich strukturiert aber mit Stadtnähe, Vereine und Zusammenhalt prägen das Miteinander. Altenberg - a place to be Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]