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OK4100 Ottensheim / 70,46m² / 3 Zimmer
€ 2.824,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Wohnen in Ottensheim - Lebensqualität zum Wohlfühlen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottensheim! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer freundlichen Wohnatmosphäre und einer angenehmen Wohnlage. Auf rund 70,46 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und schafft beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1977 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Jahr 2024 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So präsentieren sich der Vorraum, das Badezimmer und das separate WC mit neuen Fliesen und einem gepflegten, zeitlosen Erscheinungsbild. HARDFACTS: * gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ottensheim * ca. 70,46 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss mit Lift * Baujahr 1977 * ideale, durchdachte Raumaufteilung * heller und freundlicher Wohn- und Essbereich * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * praktischer Abstellraum * ca. 5 m² große Loggia * ca. 4 m² großes Kellerabteil * 2024 modernisiert: neue Fliesen im Vorraum, Badezimmer und WC * grüner Gemeinschaftshof mit Sitzbänken, Sandkiste, Schaukel und Wäschespinnen * attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung nach Linz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
