Gewerbeobjekte in 4100 Ottensheim
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 68,52m²
€ 17,50 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Stilvolles Geschäftslokal mit hochwertiger Ausstattung – vielseitig nutzbar! 69 m² | Erdgeschoss | Barrierefrei | Parkplätze direkt vor dem Geschäft | Verfügbar ab Jänner 2027 Einziehen, wohlfühlen und durchstarten! Du suchst Geschäftsräumlichkeiten, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und hochwertig ausgestattet sind? Dieses liebevoll gestaltete Geschäftslokal bietet auf ca. 68,52 m² eine hervorragende Kombination aus repräsentativer Verkaufs- bzw. Kundenfläche, funktionalen Arbeitsbereichen und hochwertiger, neuwertiger Einrichtung. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen maßgefertigten Tischlermöbel, die mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt wurden. Sie verleihen den Räumlichkeiten ein modernes, einladendes Ambiente und bieten gleichzeitig durchdachte Stauraum- und Präsentationsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Kosmetikstudio, Fußpflegeinstitut, Massagepraxis, Beratungsbüro oder ein Dienstleistungsbetrieb mit Kundenverkehr – die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Geschäftskonzepte. Hochwertige Ausstattung im Detail: Verkaufs- und Empfangsbereich •Maßgefertigtes, hochwertiges Verkaufs -und Kassenpult vom Tischler •Großzügiger Wandverbau mit integrierten Regalen zur ansprechenden Produktpräsentation •Verschiebbares, maßgefertigtes Pult, das flexibel als Präsentations-, Beratungs- oder Verkostungstisch genutzt werden kann •Vier Metallregale zur zusätzlichen Warenpräsentation •Abgehängtes Geschäftsbeleuchtungssystem für eine angenehme und professionelle Atmosphäre Küche und Sanitärbereich •Hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche •WC mit bereits vorbereiteter Anschlussmöglichkeit für eine Dusche Büro- und Lagerausstattung •Zwei eingerichtete Büroräume mit Wandverbauten •Drei Schreibtische, davon einer elektrisch höhenverstellbar •Zahlreiche Regale zur übersichtlichen Lagerung von Produkten, Materialien und Arbeitsutensilien •Zwei Schränke zur Aufbewahrung von Ordnern und Unterlagen •Drei Schubladenelemente für Büromaterial Besonders interessant für Kosmetik, Massage und Fußpflege Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, zwei separate Behandlungsräume einzurichten. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Dienstleister aus den Bereichen Beauty, Wellness, Massage, Fußpflege und verwandten Branchen. Ein besonders interessantes Konzept ist auch die gemeinsame Nutzung durch mehrere selbstständige Dienstleister. So könnten beispielsweise eine Kosmetikerin, eine Fußpflegerin und ein Masseur unter einem Dach arbeiten, vorhandene Infrastruktur gemeinsam nutzen und sich die laufenden Kosten teilen. Eine solche Praxisgemeinschaft bietet nicht nur wirtschaftliche Vorteile, sondern eröffnet auch interessante Möglichkeiten für gegenseitige Kundenempfehlungen und die Erweiterung des eigenen Dienstleistungsangebots. Die Umsetzung der jeweiligen Nutzung und einer allfälligen gemeinsamen Anmietung erfolgt nach Abstimmung mit dem Vermieter und im Rahmen der erforderlichen Genehmigungen. Komfort und Erreichbarkeit Ein weiterer großer Vorteil ist die barrierefreie Erdgeschosslage. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäft und ermöglichen Kunden, Mitarbeitern und Geschäftspartnern einen besonders bequemen Zugang. Gerade für Betriebe mit regelmäßigem Kundenverkehr bietet diese Kombination einen echten Mehrwert. Ein Raumkonzept – viele Geschäftsideen Ob als stilvolles Fachgeschäft mit angeschlossenem Büro, als Kosmetik- oder Fußpflegeinstitut, Massagepraxis, Praxisgemeinschaft oder für andere kundenorientierte Dienstleistungen: Die Räumlichkeiten lassen sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Die hochwertige bestehende Ausstattung ermöglicht es, den Aufwand für Neuanschaffungen und Einrichtung deutlich zu reduzieren und mit einer bereits vorhandenen, professionellen Infrastruktur zu starten. Ablöse und Verfügbarkeit Ablöse für die umfangreiche Geschäftseinrichtung: € 40.000,– Verhandlungsbasis - die Ablöse umfasst die hochwertige, neuwertige Einrichtung mit zahlreichen maßgefertigten Tischlerarbeiten sowie die angeführte Büro-, Präsentations- und Lagerausstattung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die hochwertige Geschäftsräumlichkeiten suchen und ihre unternehmerischen Ideen in einem bereits stilvoll ausgestatteten Umfeld verwirklichen möchten. Hier ist vieles bereits vorbereitet – es fehlt nur noch deine Geschäftsidee! In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. große Einkaufszentren, der Ortszentrum von Ottensheim, sowie diverse weitere gastronomische und infrastrukturelle Einrichtungen. Für die Autofahrer sind es nach Linz/Urfahr auch nur ca. 12 Minuten mit dem Auto, der Bahnhof befindet sich genau gegenüber des Bürohauses. Bei Bedarf können am Gelände Garagenstellplätze (ca. EUR 120) oder Stellplätze im Freigelände (ca. EUR 53) angemietet werden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden dem Mieter vom Vertragserrichter einmalig EUR 790, (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 877,07 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 122,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 199,83 Gesamtbetrag € 1199 Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 225m²
€ 9,26 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 225 m² in zentraler Lage von 4100 Ottensheim. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu weiteren Geschäften und profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowie einer belebten und sichtbaren Lage. Die Hauptfläche überzeugt durch helle, offene Räume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Verkaufsfläche, Büro, Atelier oder Werkstatt. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller bietet umfangreiche Lager- oder Arbeitsflächen und ist über ein Garagentor direkt mit dem Fahrzeug befahrbar, was eine einfache Anlieferung und Nutzung ermöglicht. Vor dem Objekt stehen entlang der Eingangsseite ca. 4-5 Außenstellplätze zur Verfügung, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitern genutzt werden können. Die Fläche wurde zuvor rund 15 Jahre von einem Steinmetzbetrieb genutzt und eignet sich daher besonders gut für gewerbliche oder handwerkliche Betriebe. Highlights im Überblick: Ca. 225 m² Geschäftsfläche Voll unterkellert mit befahrbarem Zugang Helle, offene Raumgestaltung Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ca. 4-5 Stellplätze direkt vor dem Objekt Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 77m²
#Büro #Gastronomie
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Geschäfts-/Gewerbefläche oder einem Büro direkt am Marktplatz im Herzen von Ottensheim? Dann könnte dieses gepflegte und sofort bezugsbereites Objekt genau für Sie richtig sein! Die Büroeinheit befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude in zentraler Lage und bietet durch die Kombination aus Funktionalität, Ausstattung und Lage ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Büro, Praxis, Kanzlei oder Sonstiges. Konrekt stehen Ihnen hier ca. 77 m² zur Verfügung, die sich folgendermaßen aufteilen: zwei separate Büroräume sowie einen großzügigen, hellen Besprechungs- oder Mehrzweckraum, der sich flexibel gestalten lässt, einer Einbauküche sowie einem WC. Die einzelnen Räume sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die mit einem Kühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet ist - i Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Geschäfts-/Gewerbefläche oder einem Büro direkt am Marktplatz im Herzen von Ottensheim? Dann könnte dieses gepflegte und sofort bezugsbereites Objekt genau für Sie richtig sein! Die Büroeinheit befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude in zentraler Lage und bietet durch die Kombination aus Funktionalität, Ausstattung und Lage ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Büro, Praxis, Kanzlei oder Sonstiges. Konrekt stehen Ihnen hier ca. 77 m² zur Verfügung, die sich folgendermaßen aufteilen: zwei separate Büroräume sowie einen großzügigen, hellen Besprechungs- oder Mehrzweckraum, der sich flexibel gestalten lässt, einer Einbauküche sowie einem WC. Die einzelnen Räume sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die mit einem Kühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet ist - ideal für eine kleine Pause oder den Arbeitsalltag zwischendurch. Ein separates, modern ausgestattetes WC rundet die funktionale Aufteilung der Einheit ab. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung, wodurch auch in den Wintermonaten für wohlige Wärme gesorgt ist. An heißen Tagen sorgt eine integrierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort. Ebenso zu erwähnen ist, dass im Objekt Glasfaser zur Verfügung steht. Dadurch ist auch eine optimale und schnelle Internetverbindung gegeben. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt am belebten Marktplatz von Ottensheim gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, hoher Frequenz, sowie einer sehr guten Erreichbarkeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und das Donauufer befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein klarer Standortvorteil für Ihre Mitarbeiter und Kund: innen. Optional stehen in der näheren Umgebung Parkplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung, was insbesondere für Kundentermine oder Mitarbeiter von Vorteil ist. Zusammenfassung der Highlights:- ca. 77 m² Bürofläche in zentraler Lage- 2 abgeschlossene Büroräume + 1 großer Besprechungs-/Mehrzweckraum- Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle- Separates WC- Zentralheizung (Gas) und Klimaanlage- Sofort verfügbar - keine Adaptierungsarbeiten notwendig- Parkplätze optional anmietbar- Ausgezeichnete Lage direkt am Ottensheimer Marktplatz Ob als Unternehmenssitz, Praxis oder Beratungsbüro - dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in einem repräsentativen Umfeld. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 123,94m²
€ 17,55 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt hier ein ca. 123,94 m² großes Büro im BT 1 im Büro- und Garagenpark Ottensheim. Bei Bedarf kann das Büro auch mit dem benachbarten Top 7 verbunden werden - dann erhöht sich die Gesamtgröße auf ca. 201,21 m². In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. große Einkaufszentren, der Ortszentrum von Ottensheim, sowie diverse weitere gastronomische und infrastrukturelle Einrichtungen. Für die Autofahrer sind es nach Linz/Urfahr auch nur ca. 12 Minuten mit dem Auto, der Bahnhof befindet sich genau gegenüber des Bürohauses. Bei Bedarf können Stellplätze im Freigelände zu einem Preis von EUR 51,60 angemietet werden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden dem Mieter vom Vertragserrichter einmalig EUR 450, (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1561,64 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250,85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 362,5 Gesamtbetrag € 2174,99 Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 77,27m²
€ 17,55 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt hier ein ca. 77,27 m² großes Büro im BT 1 im Büro- und Garagenpark Ottensheim. Bei Bedarf kann das Büro auch mit dem benachbarten Top 6 verbunden werden - dann erhöht sich die Gesamtgröße auf ca. 201,21 m². In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. große Einkaufszentren, der Ortszentrum von Ottensheim, sowie diverse weitere gastronomische und infrastrukturelle Einrichtungen. Für die Autofahrer sind es nach Linz/Urfahr auch nur ca. 12 Minuten mit dem Auto, der Bahnhof befindet sich genau gegenüber des Bürohauses. Bei Bedarf können Stellplätze im Freigelände zu einem Preis von EUR 51,60 angemietet werden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden dem Mieter vom Vertragserrichter einmalig EUR 450, (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 973,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 156,39 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 226 Gesamtbetrag € 1355,99 Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
