provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Urfahr-Umgebung kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz | Spazgasse | Wohnung Top 2 Exklusives Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs - Eigentumswohnungen in begehrter Ruhelage mit großzügigen Freiflächen und perfekter Infrastruktur. begehrte Wohngegend in Linz - Urfahr südwestseitige Ausrichtung des Grundstückes für eine optimale Sonneneinstrahlung sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Haltestelle der Pöstlingbergbahn in unmittelbarer Nähe) barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe provisionsfrei direkt vom Bauträger stilvolle Eigentumswohnungen (in der Größe von 111 bis 150 m² Wohnfläche) Penthouse mit eigener Wohnungs-Liftfahrt & traumhafter Dachterrasse garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

** SPAZENHOF RESIDENZEN in exklusiver Lage am Fuße des Pöstlingbergs** - inkl. umweltfreundlichem Heizsystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe Heimkommen in Linz! Leben in einem der attraktivsten Wohngebiete, die die Landeshauptstadt Linz zu bieten hat! In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum entsteht ein Wohnprojekt der Extraklasse. Das Grundstück befindet sich am Fuße des Pöstlingbergs, knapp unterhalb der neuen Bruckneruniversität. Die Kombination aus Zentrumsnähe und naturverbundener Wohnqualität ist wirklich einzigartig! Bleiben Sie Urfahraner*in oder werden Sie es - Sie werden es lieben! Mit dem Projekt SPAZENHOF entstehen zwei attraktive Wohnhäuser mit je 8 Wohnungen in exklusiver Architektur und Wohnflächen (inkl. Loggia) von 45 m² bis 217 m². Es besticht mit offenen Wohnbereichen, großzügig dimensionierten Freiflächen, optimalem Raumklima dank Ziegelbauweise und einer einzigartigen, modernen Architektur. E c k d a t e n - Top H2.08 Das stilvolle Penthouse in begehrter und absoluter Grünruhelage bietet noch viel Platz für persönliche Gestaltungsfreiheit: Variante I: 4. OG mit 2 Kinderzimmern, 1 Büro, Bad, WC und Wirtschaftsküche 5. OG offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Masterbedroom mit Schrankraum, Diele, Bad und WC Diese Variante des Penthouse ist ideal für Familien. Betritt man die Wohnung über das Stiegenhaus, findet man sich in der Dachgeschoß Ebene im 4. OG wieder, welcher vorwiegend als Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die durch Dachschrägen charmant verspielten Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Spiel - und Lernecken. In dieser Ebene des Penthouse befindet sich eins von zwei Tageslicht-Bädern, das Büro, eine Wirtschaftsküche und ein separates WC. Über die Treppe hinauf gelangt man in das Herzstück der Penthouse Wohnung - in den ca. 66 m² großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Egal ob sich hier die Familie zum gemeinsamen Kochen und Essen trifft, oder ob Sie in trauter Zweisamkeit die Ruhe und Abendstimmung über Linz genießen - hier ist Platz zum Wohlfühlen. Ein ganz besonderes Highlight dieser Variante ist das Master-Schlafzimmer mit großzügigem Ensuite Bad, Schrankraum und Loggia. Die ca. 25 m² sind der ideale Rückzugsort zum Abschalten. Variante II: 4. OG mit Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, Bad, WC und Wirtschaftsküche 5. OG großzügiger, Loft-artiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 92 m²) Die zweite Grundrissvariante ist im 4. OG ähnlich der Variante I. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad, die Wirtschaftsküche und ein separates WC. Eine Etage höher befindet sich der ca. 105 m² großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich in seiner loftartigen Präsenz. Kochen, Essen, Feiern oder Faulenzen - hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Um diesen Komfort noch zu steigern führt Sie der Aufzug direkt in die Diele der Emporé, was ein barrierefreies Begehen aller Etagen ermöglicht. A u s s t a t t u n g : Grundriss jetzt noch individuell anpassbar viele Außenbereiche Sonnenschutz inklusive Fußbodenheizung ( Wärmepumpe) Eichen-Dielenparkettböden Lift bis direkt in die Wohnung 2 Stellplätze in der Tiefgarage inkl. E-Bike-Ladebox inklusive Klimatisierung möglich -Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AUSFÜHRUNGDie Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei beiden Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Siedlungslage am Gründberg Fußläufige Infrastruktur (Spar, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel,...) Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung Niedrigenergiebauweise mit eigener Wärmepumpenheizung und Kühlung PV (Photovoltaik) Anlage am Hauptdach für Allgemeinstrom3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Große Hebeschiebeterrassentüren Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Raffstore) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung Überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektroautos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Stahlwangentreppe mit Holzstufen und Glasgeländer Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m + Galeriebereich ca. 6,5 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Pure Living einen eigenen Fitnessraum. Der Raum wird angenehm temperiert, sowie mechanisch belüftet, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus! Ausstattung auf 36 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer1 x Ergometer1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 25.200,- pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 14.100,- zu erwerben. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt PURE LIVING am Gründberg geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AUSFÜHRUNGDie Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei beiden Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Siedlungslage am Gründberg Fußläufige Infrastruktur (Spar, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel,...) Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Große Hebeschiebeterrassentüren Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Raffstore) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung Überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Pure Living einen eigenen Fitnessraum. Der Raum wird angenehm temperiert, sowie mechanisch belüftet, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus! Ausstattung auf 36 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer1 x Ergometer1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 25.200,- pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 14.100,- zu erwerben. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt PURE LIVING am Gründberg geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AUSFÜHRUNGDie Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei beiden Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Siedlungslage am Gründberg Fußläufige Infrastruktur (Spar, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel,...) Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Große Hebeschiebeterrassentüren Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Raffstore) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung Überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Pure Living einen eigenen Fitnessraum. Der Raum wird angenehm temperiert, sowie mechanisch belüftet, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus! Ausstattung auf 36 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer1 x Ergometer1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 25.200,- pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 14.100,- zu erwerben. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt PURE LIVING am Gründberg geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AUSFÜHRUNGDie Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei beiden Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Siedlungslage am Gründberg Fußläufige Infrastruktur (Spar, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel,...) Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Große Hebeschiebeterrassentüren Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Raffstore) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung Überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Pure Living einen eigenen Fitnessraum. Der Raum wird angenehm temperiert, sowie mechanisch belüftet, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus! Ausstattung auf 36 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer1 x Ergometer1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 25.200,- pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 14.100,- zu erwerben. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt PURE LIVING am Gründberg geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeit für einen Neubeginn abseits des Stadttrubels! Wie wäre es mit einer Terrassenwohnung mitten am Land! In der Mühlviertler Hügellandschaft entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit uneinsehbaren Terrassen und tollen Ausblicken. In Beton-Ziegelmassivbauweise entstehen Terrassenwohnungen von 50 bis 128 m2. Je nach Lage ist eine private Terrasse von 13 bis 55 m2 inkludiert. Tiefgaragenplätze sind auch verfügbar. Nach Linz sind es 27 km / 30 min. In 770 m Meereshöhe ist im Winter mit Schnee zu rechnen - herrlich zum Crosscountry- oder Kite-Skiing. Oder einfach nur zum (Schneeschuh)-Wandern. Und nachher kehren Sie im bestens bekannten Gasthaus Atzmüller ein. Genießen sie die Nebelfreiheit und die klare Luft durch den nahen Wald und den malerischen Ausblick auf die historische Burgruine Waxenberg. Bei klarer Sicht sehen Sie von der Terrasse bis zu den Alpen. Natur pur! Eine zeitlos-moderne Architektur, großzügige Wohnflächen mit Terrassen und eine Tiefgarage tragen zum Wohlfühlen bei und eignen sich ideal für das Arbeiten von zu Hause aus! Apropos Kinder: ein Hort und ein Kindergarten mit Blick auf die Ruine werden Ihre Kleinen begeistern. Im Gemeindegebiet Oberneukirchen-Traberg-Waxenberg finden Sie sowohl eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und alle Einkaufsmöglichkeiten. Und was soll das alles kosten? Der Basispreis von € 466.000 sind ein Kellerabteil, eine Terrasse mit Plattenbelag, ein Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner, ein separates WC - beide mit hochwertiger Verfliesung und Markensanitärausstattung, ein Echtholzparkett "Landhausdiele", Fenster mit 3fach Verglasung und Sonnenschutz, sowie umfangreiche E-Installationen enthalten. Ein Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich € 32.000. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, in der Wohnung trägt eine Fußbodenheizung zum Komfort bei. Ein bereits eingeplanter Stromanschluss in den Geragen ermöglicht eine schnelle Aufladung eines Elektrofahrzeuges. Zum Kaufpreis kommen ca. 6 % Nebenkosten für Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung und Vertragserrichtung dazu. Provision fällt für Sie keine an. Profitieren Sie von den Sicherheiten des Bauträgervertragsgesetzes (Sie bezahlen nach Baufortschritt - wir beraten Sie gerne). Fragen Sie gleich nach und fordern Sie unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten weitere Unterlagen zu dieser oder anderen Wohnungen in diesem Objekt an. Jetzt haben Sie die größte Auswahl. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Wohnglück in Linz-Urfahr - zwischen Klausenbachstraße und Leonfeldnerstraße gelegen, befindet sich dieses charmante Neubauprojekt in einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Vom Baugrundstück aus erreichen Sie eine Vielzahl von Nahversorgern und profitieren von einer guten öffentlichen Anbindung bzw. Anbindung an das Straßennetz. Objekt: Linz | Haselbachstraße | Wohnung Top 8 Urbanes Lebensgefühl genießen - Hochwertige Eigentumswohnungen in zentraler Grünlage mit perfekter Infrastruktur zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis ins Dachgeschoß Dachgeschoßwohnung mit eigener Wohnungs-Liftfahrt 9 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 54 bis 115 m² Wohnfläche) Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern/ Öffnungen Straßenbahnhaltestelle "Ferdinand-Markl-Straße" 4 Minuten zu Fuß für Anleger und Eigennutzer geeignet charmante Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien, Balkone und Dachterrassen nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Vorbereitung für Elektro-Ladestationen bei den Autoabstellplätzen Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gallneukirchen liegt etwa 15 Autominuten vom Linzer Stadtzentrum entfernt und ist über die Autobahn hervorragend angebunden. Die sympatische Kleinstadt vor den Toren der Landeshauptstadt ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Die Verwirklichung einer architektonisch sehr ansprechenden, weitläufigen Wohnanlage inmitten des Stadtzentrums von Gallneukirchen kommt der urbanen Verdichtung entgegen und ist der Gegenentwurf zu Zersiedelung und Flächenversiegelung. Die neu errichtete Wohnanlage besteht aus mehreren Bauteilen, die über einen zentralen dörflichen Platz miteinander verbunden sind. Die unteren Geschosse sind den Nahversorgern überlassen, in den oberen Geschossen sind Wohnungen unterschiedlicher Größe untergebracht. Diese angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist dreiseitig belichtet und im Wohn-/Essbereich nach Südosten und Südwesten ausgerichtet. Die dreiseitige Belichtung macht aus der Wohnung eine luftige lichtdurchflutete Oase. Sie ist großzügig im Grundriss, hochwertig in der Ausführung und repräsentativ in ihrer Lage und Ausstattung. Die Wohnung wird im Erstbezug und schlüsselfertig verkauft. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die rund 121 m2 große Wohnfläche wird durch eine 8,5 m2 große Loggiafläche ergänzt. Neben dem rund 47 m2 großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich gibt es drei Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer, ein Badezimmer samt Badewanne, bodengleicher Dusche und WC, ein Gäste-WC und eine von zwei Seiten begehbare Loggia mit tollem Ausblick. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit übergroßen zweiflügeligen Fenstern ausgestattet, die Loggia wird vom Wohnbereich und vom Essbereich über je eine große Glasschiebetüre betreten. Technische Details: Die Wohnanlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und jede Wohneinheit über Wärmemengenzähler abgerechnet (Einzelraumsteuerung). Die Kunststoff-Alu-Fenster sind dreifach verglast und mit einer textilen Außenbeschattung (Senkrechtmarkise) ausgerüstet - elektrisch bedienbar je Einzelfenster und steuerbar über einen Wind- und Sonnensonsor. Die Raumhöhe ist mit 2,72 cm höher als üblicher Standard. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im belagsfertigen Zustand, d.h. Sie können über alle ausstattungsrelevanten Details noch miteintscheiden. Der Preis versteht sich in der schlüsselfertigen Ausführung. Zusätzlich: Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der separat zu erwerben ist. Sie erreichen die Wohnung direkt von der Tiefgarage mittels Lift. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Wohnanlage bzw. in unmittelbarer Umgebung. Neugierig.... Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Ortszentrum von Alberndorf befindet sich diese tolle 127,60 m² große Dachgeschoßwohnung in einer neu errichteten Wohnanlage samt Ordinationen, Geschäftsräumlichkeiten und Gastronomie. Die perfekt ausgerichtete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum/Gang mit 12,68 m² - Wohn- und Essbereich mit 43,47 m² - 1 Schlafzimmer mit 23,74 m² - 2 weiteren Zimmern mit 16,85 bzw. 16,17 m² - 10,96 m² großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - extra Toilette mit 1,84 m² - Abstellraum mit 1,84 m² Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem weiteren Zimmer gelangt man auf die 31,67 m² große traumhafte Dachterrasse. Direkt vom Vorraum aus kann man die zur Hauptstraße ausgerichtete 6,37 m² große Loggia betreten. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet - die Kosten für diesen Stellplatz betragen € 20.880,-. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Projekt Scherb: Gerade 200 m vom Alberndorfer Gemeindeplatz entstand im Zuge einer Revitalisierung des ehemaligen Gast- und Veranstaltungshauses eine neu errichtete Wohnanlage samt Ordinationen und Tiefgarage. Der Gastronomiebereich wurde saniert und modernisiert. Büroräumlichkeiten und eine Dachgeschosswohnung wurden im Altbestand integriert. Ein Ladengeschäft wurde anstelle eines alten Nebengebäudes errichtet. Lichtdurchflutete Räume mit südlicher Ausrichtung und hervorragender Fernsicht, nicht nur in den Wohnräumen, prägen das Entwurfskonzept. Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten, die Wohnungen darüber verfügen über eine Loggia. Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Wohnungen für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet. Projekt Scherb im Überblick: • insgesamt 10 Wohnungen, 3 Ordinationen, 5 Einzelbüros • 2- und 4-Raum-Wohnungen zwischen 38 m² und 127 m² • Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten • 23 Tiefgaragenparkplätze und 9 Freistellplätze • Hochwertige Ausstattung Ortsbeschreibung: Alberndorf besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Hauptstadt Linz - mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins ca. 20 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden. Das Freizeitangebot ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels hinaus. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg. Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Volkschule, Kindergarten und Hort - sowie der guten Nahversorgung (Lebensmittelgeschäft, Post, Bank) wird das Leben hier besonders für Familien sehr attraktiv. Die Wohnung ist für den Käufer PROVISIONSFREI, die Käuferprovision übernimmt der Verkäufer. Auch für Anleger interessant. Um weitere Projektunterlagen zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich - wir geben Ihnen gerne Auskunft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]