provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Niederösterreich kaufen

#Altbau #Garten

Ein Stück Waidhofner Geschichte – großzügige Gründerzeitwohnung von 1904 ca. 175 m² Wohnfläche +Keller mit Wellnesbereich und Sauna, generalsaniert 2015 · eigener Zugang · eigener Stellplatz · sofort verfügbar · provisionsfrei Wohnen mit Geschichte und Charakter Wer eine außergewöhnliche Wohnung sucht und sich bewusst gegen einen beliebigen Neubau entscheidet, findet hier eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht die großzügige obere Wohneinheit eines 1904 errichteten Gründerzeithauses in guter Lage von Waidhofen an der Ybbs. Die Wohnung umfasst rund 175 m² Wohnfläche und wurde im Zuge der Generalsanierung des Hauses im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Historische Details, die man heute kaum noch findet Die Wohnung verfügt über zahlreiche besondere Details, die ihren unverwechselbaren Charakter ausmachen: • historische Fischgrätböden • ca. 2,20 m hohe Friesfüllungstüren • historische Messingbeschläge • Jugendstil-Kamine • Kachelofen • Tischherd • Veranda • historische Mosaik- und Glaselemente • großzügige Räume mit besonderer Atmosphäre Diese Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßer Sanierung macht die Wohnung zu etwas Besonderem. 175 m² – großzügiges Wohnen mitten in Waidhofen Die großzügige Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob als repräsentatives Zuhause für eine Familie, für Menschen mit besonderem Anspruch an Architektur und Raum oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zugang und ein eigenes Stiegenhaus. Eigene Wohnungseigentumseinheit Die Wohnung wird als eigene Wohnungseigentumseinheit parifiziert. Die Kosten für die Parifizierung und Begründung von Wohnungseigentum werden vollständig von den derzeitigen Eigentümern getragen. Die grundbücherliche Umsetzung erfolgt im Rahmen der Wohnungseigentumsbegründung und wird entsprechend vor der Eigentumsübertragung geregelt. Eigener Stellplatz Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Ein besonderer Vorteil in der zentralen Lage von Waidhofen an der Ybbs. Garten und weitere Ausstattung Zum historischen Haus gehört ein Garten auf dem insgesamt rund 463 m² großen Grundstück. Zum Gesamtobjekt gehören außerdem besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Wellness-/Saunabereich und eine Solaranlage. Die konkrete Zuordnung und Nutzung der Außen- und Allgemeinflächen wird im Zuge der Parifizierung und Wohnungseigentumsbegründung klar geregelt. Gute Lage in Waidhofen an der Ybbs Das Haus befindet sich in guter, zentraler Lage von Waidhofen an der Ybbs. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Wohnung die Atmosphäre eines historischen Gründerzeithauses mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Sofort verfügbar Die obere Wohnung wird frei übergeben und steht dem neuen Eigentümer unmittelbar zur Verfügung. Es handelt sich nicht um einen Verkauf aufgrund eines Problems mit der Immobilie – für uns beginnt schlicht ein neuer Lebensabschnitt. Die wichtigsten Eckdaten Kaufpreis: € 490.000 • ca. 175 m² Wohnfläche • Gründerzeithaus, Baujahr 1904 • Generalsanierung 2015 • eigene Wohnungseigentumseinheit • eigener Zugang • eigenes Stiegenhaus • eigener Stellplatz • historische Fischgrätböden • hohe Friesfüllungstüren • Jugendstil-Kamine • Kachelofen • Tischherd • Veranda • Garten am Gesamtobjekt • Wellness-/Saunabereich • Solaranlage • sofort verfügbar • Privatverkauf • keine Käuferprovision Kaufpreis: € 490.000 Besichtigungen sowie weitere Informationen, Grundriss und Unterlagen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Nachhaltigkeit, die verbindet. Heimisches Holz, heimische Bauweise. Ihr Wohntraum wird wahr! In ruhiger, erhöhter Lage in Gneixendorf stehen 6 Maisonettenwohnungen mit Garten zum Verkauf. Provisionsfrei! Die Wohnfläche dieser Wohnung von ca. 114m² zeichnet sich durch die geschickt vom Architekten konzipierte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoß finden sich der Eingangsbereich, WC mit Waschbecken, Technikraum, AR sowie der geräumige (40m²) Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die schöne, überdachte Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß findet man die drei Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Weiters vorhanden sind eine Lager - und Fahrradbox, zwei Autoabstellplätze sowie ein sonniger Garten. Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Ladestation für E-Fahrzeuge Weiters vorhanden: eine Lager - und eine Fahrradbox Der Kaufpreis für diese belagsfertige Wohnung Top 25 (Eckhaus) beträgt ? 411.000, Der schlüsselfertige Kaufpreis beträgt ? 446.000, EEB 38 HWB 30,6 Top 23 schlüsselfertig ? 451.000, Top 24 belagsfertig ? 390.000, schlüsselfertig ? 425.000, Top 26 belagsfertig ? 405.000, schlüsselfertig ? 440.000, Top 27 schlüsselfertig ? 415.000,- Top 28 schlüsselfertig ? 434.000, Einige Fotos mit KI bearbeitet. Lage: Krems ist nur einige Minuten mit dem Auto entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine schnelle Bahnverbindung nach Tulln, Wien und St.Pölten. Mit der Bahn erreichen Sie innerhalb einer Stunde die Stadt Wien, St.Pölten ist mit der Bahn ca. 35 Minuten entfernt. Der Bahnhof Krems ist innerhalb von 8 Autominuten oder mit dem Bus in 10 Minuten von Gneixendorf erreichbar. Über die S5 bzw. die anschließende Autobahn A22 gelangt man bequem und in ca. 45 Autominuten nach Wien (P&R Heiligenstadt). Sankt Pölten erreicht man über die S5/S33 innerhalb von 25 Autominuten. Nach Tulln ist man ca. 30 Autominuten unterwegs. Für weitere... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EIGENTUMSWOHNUNG MIT TOP-AUSSTATTUNG! EXKLUSIVE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT FANTASTISCHEN AUSSENFLÄCHEN UND AUSSTATTUNG DELUXE! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERERSTBEZUG | ca. 124 m² WOHNFLÄCHE | ca. 32 m² BALKONE | SCHNELLBAHN NUR 300 METER ENTFERNTWer höchsten Wohnkomfort, modernes Design und eine ausgezeichnete Lage sucht, findet hier eine außergewöhnliche Immobilie. Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Neubauprojekts mit nur zehn Eigentumswohnungen und vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernste Gebäudetechnik zu einem Wohnambiente der Spitzenklasse. Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnbereich mit rund 40 m² und einen ca. 26 m² großen Westbalkon. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume. Hier entsteht ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Architektur, Wohnqualität und Lebensstil erfüllt. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift Erstbezugprovisionsfrei für den Käuferca. 126 m² Wohnfläche2 Balkone mit ca. 26 m² und ca. 6 m² außergewöhnliche Raumhöhe West-Ost-Ausrichtung (Wohnbereich westseitig) schlüsselfertige Ausführung Bahnhof Brunn am Gebirge (Schnellbahn) nur ca. 300 Meter entfernt AUSSTATTUNG DELUXEBei diesem Neubau wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und modernste Technik gelegt. Das Wohnhaus entsteht in hochwertiger 25 cm Porotherm-Ziegelmassivbauweise und überzeugt durch ausgezeichnete Energieeffizienz sowie nachhaltige Haustechnik. Die exklusive Ausstattung umfasst unter anderem: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasungelektrische Raffstores Klimaanlagen-Vorbereitung in sämtlichen Wohnräumenedler Echtholzparkettgroßformatiges Feinsteinzeugexklusive Sanitärkeramikstilvolle, indirekte Beleuchtung im Badezimmerteilweise integrierte Deckenspots DURCHDACHTER GRUNDRISSVorraumbeeindruckender Wohn-Essbereich mit rund 44 m²3 Schlafzimmer Kabinett/Homeofficehochwertiges Badezimmer2 Balkone Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare, die großzügiges Wohnen und repräsentatives Ambiente schätzen. PARKENKFZ Abstellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung WOHNEN IN BESTER ZENTRUMSLAGEDie Wohnanlage befindet sich mitten im Zentrum von Brunn am Gebirge. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sorgen für höchste Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bahnhof Brunn am Gebirge (Schnellbahn) ca. 300 Meterschnelle Direktverbindung nach Wienkurze Wege zu sämtlichen Nahversorgern DAS WOHNPROJEKTnur 10 exklusive Eigentumswohnungen1 Geschäftslokal20 PKW-Stellplätze Lift Fahrradabstellraum Balkone, Terrassen und Dachterrassen PKW-Stellplätze sind als Freistellplätze, überdachte Stellplätze oder Stapelparker verfügbar und können zusätzlich erworben werden. NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr1,8 % inkl. USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (Kanzlei Mag. Baumgarten, 1190 Wien) zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten Diese Wohnung wird abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer angeboten. Überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Wohnqualität dieses exklusiven Neubauprojekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Büro: [Telefonnummer entfernt]Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese Wohnung (Townhouse) kann derzeit noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Wollen Sie 2 Zimmer im EG statt einem großen Schlafzimmer? Separater Schrankraum vorne mit Tageslicht, oder Schrankraum hinter dem Bett? Auch ein Lift im gesamten Gebäude wäre denkbar! Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir realisieren Ihren Wohntraum! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! FORM+FUNKTION HOLDING GmbH Gerne berate ich Sie in unserem Büro Architekturbüro FORM+FUNKTION in Mödling, In den Messerern 3 SV BM Dipl.-Ing. FH Ing. Wolfgang Müller Mobil [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

- 5% BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! EINZIGARTIG GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT TOLLER TERRASSE und BALKON IN DER PAULA VILLA IN PURKERSDORF! BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5 % auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 499.900,00 mit BUWOG Blitzaktion 5 % neuer Kaufpreis EUR 474.905,00 Das Objekt befindet sich in Purkersdorf bei Wien, in Wiener Straße 62, in der um 1900 errichteten Paula Villa. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Küche, drei weitere Zimmer sowie eine großzügige Terrasse und einen Balkon. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 147,27 m² // zzgl. Terrasse ca. 33,69 m² (östlich) // zzgl. Balkon ca. 11,91 m² (südlich) // 1. OG // Vorzimmer // Küche // Wohnzimmer // zwei großzügige Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette // weiteres WC // Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 37) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.900,- (mtl. Kosten EUR 43,37) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 5,90 m²). Heizung: Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme. Die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, eine Saune, eine Waschküche sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. AKTION: Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <1.425m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.025m Kinder & Schulen Schule <1.325m Kindergarten <375m Universität <3.525m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <1.525m Bank <1.475m Post <1.250m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.350m U-Bahn <4.625m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick bis nach Wien Bis zum 30.10.2026 PROVISIONSFREI Tierfreier Nichtraucherhaushalt Schnell sein lohnt sich: Bis zum 30.10.2026 privat inseriert – Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie die Maklerprovision in Höhe von EUR 28.080,00 Hinweis für Immobilienmakler: Bitte keine Anrufe oder Akquise-Anfragen. Sollte die Wohnung bis zum 30.10.2026 nicht verkauft sein, wurde bereits ein Exklusiv-Makler für die anschließende Vermarktung ausgewählt. Wichtig für Ihren Einzug: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Alle Möbel und Lampen laut Fotos (ausgenommen die Garten-Lounge-Möbel auf der Terrasse) sind im Kaufpreis inkludiert – Koffer packen und einziehen. Sie suchen das Besondere? Eine exklusive Wohnung in Top-Lage direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf? Einen atemberaubenden Fernblick bis nach Wien? Einen kühlen Kopf an heißen Sommertagen dank moderner Klimaanlagen? Den besonderen Charme, den Ihnen nur eine Dachgeschoss-Maisonette bieten kann? Eine perfekt durchdachte, großzügige Raumaufteilung? Eine weitläufige Terrasse plus zwei zusätzliche Balkone? Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz mit direkter Lademöglichkeit für Ihr E-Auto? All das wird hier zur Realität - Wohnungen dieser Klasse stehen im Wiener Umland nur äußerst selten zum Verkauf. Bei Kaufinteresse erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] Ausstattungs-Highlights: Einzugsfertig & voll möbliert: Voll möbliert inklusive hochwertiger Einbauküche mit Top-Geräten von Miele & Siemens. Perfekt klimatisiert: 4 Klimaanlagen in der gesamten Wohnung. Optimale Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss (siehe Plan) für ein großzügiges Wohngefühl, das gefühlt noch mehr Quadratmeter bietet. Smarter Sonnenschutz: Automatische Markisen mit wind- und sonnenabhängiger Steuerung (bequem via App programmier- und steuerbar). Hochwertige Beschattung: Außenraffstores (elektrisch), Blendschutz sowie Insektenschutzgitter. Edle Böden: Parkettboden und großflächige, moderne Fliesen. Premium Bad: Sanitärausstattung namhafter Hersteller (u.a. Grohe und Laufen). Lichtdurchflutet: Helle Räume für ein modernes Wohngefühl. Komfort: Fußbodenheizung. Freiflächen: Eine großzügige Terrasse sowie 2 gemütliche Balkone. Stauraum & Extras: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Kaufpreis & Parksituation (E-Mobilität): Kaufpreis Wohnung: EUR 730.000,00 2x Tiefgaragenstellplätze (Kaufverpflichtung): EUR 25.000,00 pro Stellplatz (Gesamt: EUR 50.000,00) 2x Tiefgaragenstellplätze müssen zusätzlich zum Wohnungspreis erworben werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit einer bereits installierten E-Auto-Wallbox ausgestattet. Die E-Auto-Wallbox befindet sich in Ihrem persönlichen Eigentum und ist an Ihren Stromzähler angeschlossen – somit günstiges Laden über Ihren persönlichen Stromtarif. Der zweite Tiefgaragenstellplatz ist ohne E-Auto-Wallbox. Lage & Infrastruktur: Top-Lage: Brunn am Gebirge (Bezirk Mödling) zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Wiener Umland. Die Wohnung liegt direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Einkaufen & Shopping: Fußläufige Nahversorgung (Billa, Lidl usw.). Die Shopping City Süd (SCS) erreichen Sie in wenigen Autominuten. Optimale Anbindung: Zum Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf sind es nur 1,5km (schnelle Verbindung nach Wien – ideal für Pendler). Die Bushaltestelle Vierbartzstraße (Linien 206 + 259) ist nur 100m entfernt. Natur & Freizeit: Weinberge, Spazierwege & Heurige direkt „vor der Tür“. Familienfreundlich: Kindergärten & Schulen im direkten Umfeld. Betriebskosten: Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage: EUR 477,07 Brutto/Monat Betriebskosten je Tiefgaragenstellplatz inkl. Reparaturrücklage: EUR 34,53 Brutto/Monat Vertragsabwicklung & Treuhandschaft: Die Kaufvertragserstellung, die Treuhandschaft sowie die grundbücherliche Durchführung erfolgen durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Rockhgasse 6/6, 1010 Wien. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1% des Kaufpreises zuzüglich USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten und sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben ohne Gewähr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Versteigerung

Rohdachbodenflächen mit 142 qm Nfl. in Himberg bei Wien - es handelt sich um zwei als Wohnungen parifizierte, derzeit jedoch nicht ausgebaute Rohdachbodenflächen in einem Mehrfamilienwohnhaus - eine Baubewilligung ist wegen Fristablaufs erloschen Schätzwert: EUR 28000,- geringstes Gebot: EUR 14000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine ca. 120 m² große Wohnung, die sich in der Wienerstrasse, 2345 Brunn am Gebirge, in einer 2012 erbauten kleinen Wohnhausanlage mit 24 Partein befindet. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer mit Küche, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen großen Balkon im Ausmaß von ca. 10 m². Ein PKW Stellplatz ist der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Durch den Lift gelangt man in den 1. Stock zu der Wohnung. Es befindet sich im Wohnzimmer ein Klimagerät (Daikin). Weiters wurden bei allen Fenstern und der Balkontür Fliegengitter eingebaut. Bei 2 Schlafzimmer gibt es Solarjalousien (elektrisch und per App verstellbar) Die Tado Heizthermostate bei den Heizkörpern kann man ebenfalls per App steuern. Am Balkon hängen 2 Photovoltaik Paneele (max. 800 Watt). Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für perfekte Luftfeuchtigkeit und frischen Raumluft. In der Wohnanlage steht für alle Bewohner ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie für Kinder ein kleiner Spielplatz zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und ihrer zentralen Lage. Die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf erreich man zu Fuß in ca. 8 Minuten. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule und Bushhaltestelle sind in Gehweite erreichbar. Die Autobahn A2, A21, A23 und S1 (Knoten Vösendorf) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Einkaufszentrum Shopping City Süd (SCS), sowie Fachmärkte, Bauwerke und Möbelhäuser sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. In Brunn am Gebirge befinden sich außerdem 5 Kindergärten und 2 Volksschulen. PRIVATVERKAUF- bitte keine Anfragen von Maklern, danke! Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Besichtigungstermine nach Rücksprache möglich.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 669.000,-Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 759.000,-Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 389.000,-Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - VERKAUFTTop 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 839.000,-Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 469.000,-Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - VERKAUFTTop 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.199.000,-Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.099.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 9: Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Die Wohnung Top 9 befindet sich im Dachgeschoss und ist als familientaugliche 5-Zimmer Wohnung ausgeführt. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet süd- und westseitigen Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ebenso ist aus 3 weiteren Zimmern ein Zugang zu einer Terrasse vorhanden. Zwei Bäder (davon eines mit Vorbereitung für eine Sauna), ein Schrankraum, sowie ein Außen-Abstellraum für die Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Gesamtfläche (215,18 m²) gliedert sich wie folgt: • Wohnzimmer mit Küche (43,70 m²) • Zimmer 1 (12,85 m²) • Zimmer 2 (16,10 m²) • Zimmer 3 (15,09 m²) • Vorbereitung Sauna (4,54 m²) • Büro (9,19 m²) • Vorraum (7,76 m²) • Garderobe (3,37 m²) • Abstellraum 1 (4,46 m²) • Abstellraum 2 (6,36 m²) • Dusche/WC (4,05 m²) • Bad/WC (11,41 m²) • Schrankraum (6,72 m²) • Loggia (20,91 m²) • Dachterrrasse (36,23 m²) • Kellerabteil (12,44 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 669.000,-Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 759.000,-Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 389.000,-Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - VERKAUFTTop 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 839.000,-Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 469.000,-Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - VERKAUFTTop 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.199.000,-Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.099.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 5: Familienwohntraum im Grünen Die Wohnung Top 5 liegt im Obergeschoss und bietet mit 4 Zimmer und einem großen Balkon alle Voraussetzungen für einen Familienwohntraum im Grünen. Durch die süd-westseitige Ausrichtung ist die Wohnung äußerst hell und lichtdurchflutet. Die Gesamtfläche (159,49 m²) gliedert sich wie folgt:• Wohnzimmer mit Küche (47,62 m²) und Ausgang auf Loggia • Zimmer 1 (14,21 m²) • Zimmer 2 (11,69 m²) • Zimmer 3 (12,53 m²) • Vorraum (8,42 m²) • Bad/WC (8,13 m²) • WC (1,38 m²) • Abstellraum (2,44 m²) • Gang (3,04 m²) • Loggia (19,40 m²) • Balkon (17,66 m²) • Kellerabteil (12,97 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 669.000,-Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 759.000,-Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 389.000,-Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - VERKAUFTTop 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 839.000,-Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 469.000,-Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - VERKAUFTTop 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.199.000,-Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.099.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 2: Gartenwohnung mit 343m² Außenbereichen Die Wohnung Top 2 liegt im Gartengeschoss und ist als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet. Dank der westlichen Ausrichtung profitieren die Räumlichkeiten von einer hervorragenden Lichtdurchflutung, wodurch sie selbst in den kalten Monaten hell und einladend wirken. Der Garten und die Terrasse sind direkt und ebenerdig von der Wohnung aus zugänglich und ebenfalls nach Westen ausgerichtet Die Gesamtfläche (159,58 m² exklusive Garten) gliedert sich wie folgt: • Wohnzimmer mit Küche (38,48 m²) und Ausgang auf die Terrasse • Zimmer 1 (14,39 m²) • Zimmer 2 (11,66 m²) • Vorraum (5 m²) • Bad/WC (10,79 m²) • Gang (2,17 m²) • Abstellraum (3,84 m²) • WC (1,33 m²) • Schrankraum 1 (10,32 m²) • Schrankraum 2 (4,45 m²) • Gartenterrasse (47,04 m²) • Kellerabteil (10,11 m²) • Gartenfläche (326,38 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 669.000,-Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 759.000,-Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 389.000,-Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - VERKAUFTTop 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 839.000,-Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 469.000,-Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - VERKAUFTTop 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.199.000,-Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.099.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 10: Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse & Balkon Die Wohnung Top 10 ist im Dachgeschoss situiert und bietet mit insgesamt 5 Zimmern alle Annehmlichkeiten für ein modernes Familienleben. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Von dort ist auch die großzügige (teilweise überdachte) Terrasse im Ausmaß von knapp 50m² zu begehen. Zwei Bäder, ein Schrankraum, sowie ein Außen-Abstellraum für die Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Gesamtfläche (202,83 m²) gliedert sich wie folgt: • Wohnzimmer mit Küche (36,22 m²) • Zimmer 1 (13,50 m²) • Zimmer 2 (12,91 m²) • Zimmer 3 (12,48 m²) • Büro (10,90 m²) • Vorraum (10,86 m²) • Garderobe (4,54 m²) • Gang (3,15 m²) • Abstellraum 1 (5,97 m²) • Abstellraum 2 (7,49 m²) • Bad/WC (6,03 m²) • Bad (3,50 m²) • WC (2,58 m²) • Schrankraum (3,12 m²) • Loggia (19,61 m²) • Balkon (9,60 m²) • Dachterrasse (29,17 m²) • Kellerabteil (11,20 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]