provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Niederösterreich kaufen

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaushälfte in Kritzendorf viel Platz für Familien mit Grünblick In der Ziegelofengasse 5 in Kritzendorf bietet diese moderne Doppelhaushälfte ein großzügiges Zuhause für Familien, die viele Zimmer, klare Rückzugsbereiche und zeitgemäßen Wohnkomfort suchen. Das Haus eignet sich ideal für Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobbys und spricht besonders Menschen an, die viel Wohnraum, aber keinen übermäßig großen Garten betreuen möchten. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, mehrere gut nutzbare Ebenen, Wohnkeller, drei Terrassen, Gartenflächen und der Blick ins Grüne schaffen ein sehr alltagstaugliches Wohnkonzept. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Ebenen, dreifach verglaste Fenster, außenliegender Sonnenschutz, LAN-Anschlüsse, Carport mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie fGEE A+ unterstreichen den modernen Standard. Die Lage verbindet Ruhe, Naturbezug und gute Erreichbarkeit: Nahversorgung, Bus, Bahnhof, Kindergarten und Schule befinden sich in angenehmer Entfernung, Klosterneuburg und Wien sind gut angebunden. Eine passende Gelegenheit für Familien, die in Kritzendorf stadtnah, modern und mit viel Platz wohnen möchten. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In dieser exklusiv gestalteten Residenz mit 82 Wohnungen im Herzen von Leopoldsdorf verschmelzen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnambiente. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, große bodentiefe Fensterfronten, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Freiflächen für entspannte Stunden im Freien, sowie zeitgemäße Heiztechnik - all das macht Ihr neues Zuhause zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnungen sind in kleineren familiären Häusern untergebracht, die in einer weitläufigen Anlage ohne Autoverkehr durch Grünflächen miteinander verbunden sind und so eine ruhige, familienfreundliche und parkähnliche Atmosphäre geschaffen wurde. Lichtdurchflutete Räume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die exklusive Ausstattung. Die verwendeten Materialien sind langlebig, pflegeleicht und ästhetisch auf qualitativem Top-Niveau. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Ihre Pkws parken sicher in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem ausgewiesenen Freistellplatz - so bleibt die Anlage autofrei - sicher für Sie und Ihre Familie! Haus 6 / Top 10 Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk mit Lift, besticht durch ihre 2 großen Dachterrassen und ist nach Süden/Westen ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Küchenecke und Ausgang auf eine der Terrassen. Die 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur weiteren Terrasse, zeigen in die ruhige Anlage nach Westen und Norden. Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ist zeitlos weiß verfließt. Ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden. Das große Vorzimmer und der Abstellraum bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m2 ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN in Abschlagsnähe zu GOLF, WEIN und KULTUR Im Herzen von Langenlois entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Genuss und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl - in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfmöglichkeiten, renommierten Weingütern und einem vielfältigen Kulturangebot. Die exklusiven Eigentumswohnungen kombinieren zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten. Großzügige Grundrisse, offene Wohnküchen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Ausstattungsmerkmale wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen bis zu 33 m² sowie private Gärten bis zu 71 m² bieten zusätzlichen Komfort und viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage sowie begrünte Dächer unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. Die Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen rundet das moderne Wohnkonzept perfekt ab. Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz verpflichtend zu erwerben. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500 und EUR 24.500 (barrierefrei). Dank vorbereiteter E-Leerverrohrungen können E-Ladestationen jederzeit nachgerüstet werden. DAS NEUBAU-PROJEKT IM ÜBERBLICK * Gesamt 35 Wohneinheiten, zwei bis fünf Zimmer * Wohnflächen von ca. 36 m² bis 118 m² * Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien bei jeder Wohnung * Tiefgarage mit Liftzugang und optionalen E-Ladestationen * Der Verkauf erfolgt provisionsfrei AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen * Moderne Fliesen (30 × 60 cm) in den Bädern * Fußbodenheizung mit Fernwärme für gleichmäßige und angenehme Wärme * Elektrischer außenliegender Sonnenschutz * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß * Weinkeller mit eigenem Weinfach * Yogaraum * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung vorgesehen * Kinderspielplatz * Fahrradabstellräume LAGE Leben, wo Genuss und Freizeit zuhause sind Die Lage verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Lebensgefühl der Weinregion. Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz, der besonders am Wochenende mit seinem beliebten Wochenmarkt zum Treffpunkt für Genießer wird. Die Region rund um Langenlois zählt zu den bedeutendsten Weinlandschaften Österreichs. Renommierte Weingüter, gemütliche Heurige und zahlreiche Veranstaltungen rund um den Wein machen Genuss hier zum festen Bestandteil des Alltags. Auch Golfliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Mehrere attraktive Golfplätze der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und machen spontane Abschläge ebenso möglich wie entspannte Golftage im Grünen. Weiters bietet Langenlois ein vielfältiges kulturelles Leben. Konzerte, Theater, Festivals und traditionelle Veranstaltungen verwandeln die Stadt das ganze Jahr über in einen lebendigen Treffpunkt für Kultur und Begegnung. Die umliegende Landschaft lädt zu Radfahren, Wandern und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein - eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Österreichs. Dieses Zuhause schenkt Ihnen mehr als nur Wohnraum - es verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer Region, in der Golf, Wein und Kultur nur einen Abschlag entfernt sind. Die hervorragende Zentrumslage bietet höchsten Wohnkomfort: Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Visualisierungen von ©Zoom VP / SQUAREBYTES Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN in Abschlagsnähe zu GOLF, WEIN und KULTUR Im Herzen von Langenlois entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Genuss und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl - in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfmöglichkeiten, renommierten Weingütern und einem vielfältigen Kulturangebot. Die exklusiven Eigentumswohnungen kombinieren zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten. Großzügige Grundrisse, offene Wohnküchen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Ausstattungsmerkmale wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen bis zu 33 m² sowie private Gärten bis zu 71 m² bieten zusätzlichen Komfort und viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage sowie begrünte Dächer unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. Die Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen rundet das moderne Wohnkonzept perfekt ab. Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz verpflichtend zu erwerben. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500 und EUR 24.500 (barrierefrei). Dank vorbereiteter E-Leerverrohrungen können E-Ladestationen jederzeit nachgerüstet werden. DAS NEUBAU-PROJEKT IM ÜBERBLICK * Gesamt 35 Wohneinheiten, zwei bis fünf Zimmer * Wohnflächen von ca. 36 m² bis 118 m² * Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien bei jeder Wohnung * Tiefgarage mit Liftzugang und optionalen E-Ladestationen * Der Verkauf erfolgt provisionsfrei AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen * Moderne Fliesen (30 × 60 cm) in den Bädern * Fußbodenheizung mit Fernwärme für gleichmäßige und angenehme Wärme * Elektrischer außenliegender Sonnenschutz * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß * Weinkeller mit eigenem Weinfach * Yogaraum * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung vorgesehen * Kinderspielplatz * Fahrradabstellräume LAGE Leben, wo Genuss und Freizeit zuhause sind Die Lage verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Lebensgefühl der Weinregion. Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz, der besonders am Wochenende mit seinem beliebten Wochenmarkt zum Treffpunkt für Genießer wird. Die Region rund um Langenlois zählt zu den bedeutendsten Weinlandschaften Österreichs. Renommierte Weingüter, gemütliche Heurige und zahlreiche Veranstaltungen rund um den Wein machen Genuss hier zum festen Bestandteil des Alltags. Auch Golfliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Mehrere attraktive Golfplätze der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und machen spontane Abschläge ebenso möglich wie entspannte Golftage im Grünen. Weiters bietet Langenlois ein vielfältiges kulturelles Leben. Konzerte, Theater, Festivals und traditionelle Veranstaltungen verwandeln die Stadt das ganze Jahr über in einen lebendigen Treffpunkt für Kultur und Begegnung. Die umliegende Landschaft lädt zu Radfahren, Wandern und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein - eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Österreichs. Dieses Zuhause schenkt Ihnen mehr als nur Wohnraum - es verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer Region, in der Golf, Wein und Kultur nur einen Abschlag entfernt sind. Die hervorragende Zentrumslage bietet höchsten Wohnkomfort: Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Visualisierungen von ©Zoom VP / SQUAREBYTES Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN in Abschlagsnähe zu GOLF, WEIN und KULTUR Im Herzen von Langenlois entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Genuss und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl - in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfmöglichkeiten, renommierten Weingütern und einem vielfältigen Kulturangebot. Die exklusiven Eigentumswohnungen kombinieren zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten. Großzügige Grundrisse, offene Wohnküchen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Ausstattungsmerkmale wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen bis zu 33 m² sowie private Gärten bis zu 71 m² bieten zusätzlichen Komfort und viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage sowie begrünte Dächer unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. Die Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen rundet das moderne Wohnkonzept perfekt ab. Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz verpflichtend zu erwerben. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500 und EUR 24.500 (barrierefrei). Dank vorbereiteter E-Leerverrohrungen können E-Ladestationen jederzeit nachgerüstet werden. DAS NEUBAU-PROJEKT IM ÜBERBLICK * Gesamt 35 Wohneinheiten, zwei bis fünf Zimmer * Wohnflächen von ca. 36 m² bis 118 m² * Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien bei jeder Wohnung * Tiefgarage mit Liftzugang und optionalen E-Ladestationen * Der Verkauf erfolgt provisionsfrei AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen * Moderne Fliesen (30 × 60 cm) in den Bädern * Fußbodenheizung mit Fernwärme für gleichmäßige und angenehme Wärme * Elektrischer außenliegender Sonnenschutz * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß * Weinkeller mit eigenem Weinfach * Yogaraum * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung vorgesehen * Kinderspielplatz * Fahrradabstellräume LAGE Leben, wo Genuss und Freizeit zuhause sind Die Lage verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Lebensgefühl der Weinregion. Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz, der besonders am Wochenende mit seinem beliebten Wochenmarkt zum Treffpunkt für Genießer wird. Die Region rund um Langenlois zählt zu den bedeutendsten Weinlandschaften Österreichs. Renommierte Weingüter, gemütliche Heurige und zahlreiche Veranstaltungen rund um den Wein machen Genuss hier zum festen Bestandteil des Alltags. Auch Golfliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Mehrere attraktive Golfplätze der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und machen spontane Abschläge ebenso möglich wie entspannte Golftage im Grünen. Weiters bietet Langenlois ein vielfältiges kulturelles Leben. Konzerte, Theater, Festivals und traditionelle Veranstaltungen verwandeln die Stadt das ganze Jahr über in einen lebendigen Treffpunkt für Kultur und Begegnung. Die umliegende Landschaft lädt zu Radfahren, Wandern und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein - eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Österreichs. Dieses Zuhause schenkt Ihnen mehr als nur Wohnraum - es verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer Region, in der Golf, Wein und Kultur nur einen Abschlag entfernt sind. Die hervorragende Zentrumslage bietet höchsten Wohnkomfort: Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Visualisierungen von ©Zoom VP / SQUAREBYTES Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnprojekt | Am Ufer | Lanzenkirchen - Modernes Wohnen am See & Golfplatz Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Am Ufer - Lanzenkirchen" entstehen angrenzend an die Statutarstadt Wr. Neustadt vier moderne Wohnhäuser mit insgesamt 80 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 161 Tiefgaragenstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Seezugang, ausgestattet mit einer rund 700 m² großen Liegewiese, wo Sie die heißen Sommermonate entspannen können. Abgerundet wird das Ganze mit eigenen Außenduschen und Umkleidekabinen. Alle Wohnungen haben entweder eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, Balkon oder einen Eigengarten inkl. Gartenhütte. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angekauft werden, Kategorie A EUR 20.000,00, Kategorie B barrierefrei EUR 30.000,00. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen zwischen rd. 53 und 106 m² WNFL bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht. • Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909 w | LG Wr. Neustadt | ATU 695131182-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 53m² - 106m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE CA. 156 m² GROSSE 4-ZIMMER-RESIDENZ MIT CA. 32 m² TERRASSE & WIENBLICK IM REFUGIUM SONNBERG ZU KAUFEN! – WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN PERCHTOLDSDORFSSonnbergstraße 97 – Weitblick, Großzügigkeit & Wohnqualität Im exklusiven Refugium Sonnberg in absoluter Ruhelage am Rande der Perchtoldsdorfer Heide erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit beeindruckendem Ausblick. Großzügige Wohnflächen, eine weitläufige Terrasse und hochwertige Ausstattung vereinen sich zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant – Erstbezug mit modernster Bauqualität inklusive. Die Lage – Perchtoldsdorf, die Königin am Rande Wiens Nur wenige Minuten von Wien entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität. Die umliegenden Weinberge, die Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung in die Wiener Innenstadt. Das Apartment – Großzügigkeit mit Panorama Diese exklusive Wohnung bietet ca. 156 m² Wohnfläche sowie eine ca. 32 m² große Terrasse mit beeindruckendem Blick Richtung Wien und Sonnenaufgang. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, offenes Wohngefühl mit direktem Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werden durch einen begehbaren Schrankraum ergänzt. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Der durchdachte Grundriss verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugszonen und schafft ein harmonisches Wohnkonzept für Familien oder Paare mit Anspruch. Die Ausstattung – Premium bis ins Detail Französisches Fischgrät-Eichenparkett sorgt für zeitlose Eleganz. Hochwertige Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast) garantieren optimale Energieeffizienz und lichtdurchflutete Räume. Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein modernes BUS-Smarthome-System ermöglicht die intelligente Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur. Die exklusiven Bäder mit Markenprodukten sowie großformatige Feinsteinzeug-Fliesen unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie. Ein Kellerabteil ist inkludiert, ein Garagenplatz optional verfügbar. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 156 m² Terrasse: ca. 32 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 + separates WC Fertigstellung: 2026 – Erstbezug Kellerabteil vorhanden Garage: optional Provisionsfrei für Käufer Eine außergewöhnliche Wohnung mit Weitblick, großzügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Raum, Ruhe und Qualität verbinden möchten. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE CA. 152 m² GROSSE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSRESIDENZ MIT CA. 26 m² TERRASSE IM REFUGIUM SONNBERG ZU KAUFEN! – PENTHOUSE-FLAIR ÜBER DEN DÄCHERN PERCHTOLDSDORFSSonnbergstraße 97 – Privatsphäre, Ausblick & Design Im exklusiven Refugium Sonnberg in absoluter Ruhelage am Rande der Perchtoldsdorfer Heide erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung. Hoch oben gelegen vereint sie maximale Privatsphäre, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Terrasse zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant – Erstbezug mit modernster Bauqualität und innovativer Haustechnik. Die Lage – Perchtoldsdorf, die Königin am Rande Wiens Nur wenige Minuten von Wien entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität. Die umliegenden Weinberge, die Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und schneller Anbindung in die Wiener Innenstadt. Das Apartment – Penthouse-Flair mit Charakter Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet ca. 152 m² Wohnfläche sowie eine ca. 26 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit, Weitblick und direkten Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, schaffen höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Speis sowie einen eigenen Weinraum, die sowohl funktional als auch exklusiv sind. Der durchdachte Grundriss kombiniert offene Wohnbereiche mit klar getrennten Rückzugszonen und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern Perchtoldsdorfs. Die Ausstattung – Premium bis ins Detail Französisches Fischgrät-Eichenparkett sorgt für zeitlose Eleganz. Hochwertige Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast) garantieren Energieeffizienz und lichtdurchflutete Räume. Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein modernes BUS-Smarthome-System ermöglicht die intelligente Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur. Exklusive Sanitärausstattung, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen sowie hochwertige Materialien unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein Kellerabteil ist inkludiert, ein Garagenplatz optional verfügbar. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 152 m² Terrasse: ca. 26 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 + separates WC Stockwerk: Dachgeschoss Fertigstellung: 2026 – Erstbezug Kellerabteil vorhanden Garage: optional Provisionsfrei für Käufer Eine außergewöhnliche Dachgeschossresidenz mit Penthouse-Charakter, großzügiger Terrasse und exklusiver Ausstattung – ideal für Individualisten, Genießer und alle, die das Besondere suchen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Kritzendorf Sofort beziehbar! 102 m² Wohnfläche, möbliert, im 1. Stock, in ruhiger Lage. Bad/WC getrennt, Abstellraum extra, mit südseitiger Loggia und eigenem Autoabstellplatz. Die gepflegte Anlage bietet eine sehr gute, Pendler freundliche Infrastruktur: Busanbindung direkt vor Ort, ca. 10 min zur Bahn. Schule, Kindergarten und Hausarzt sind nur ca. 450 m entfernt. Ein Kinderarzt sowie ein Gasthaus befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, ebenso wie der Radweg. Kontakt: Frau Kolar, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Cheers darling, ich bin der HUGO. Nicht der Sommerspritzer, sondern ein 135 m² Penthouse. Man nehme eine 50 m² Terrasse mit Rundumblick bis runter nach Wien, gemixt mit einer Wohnküche mit großzügiger Fensterfront, Geschüttelt mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Grundriss, der einfach funktioniert. Gerührt mit dem Speiselift der die Küche direkt mit dem Rooftop verbindet als krönendem Highlight, verfeinert mit den purem Wow‑Effekt – und fertig ist der Architekten‑Cocktail. Eine Kostprobe gefällig? Dann sichere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max. LAGE: Meine Heimatgemeinde Perchtoldsdorf, umgangsprachlich als Petersdorf bezeichnet, beheimatet 18.886 Einwohner. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diese Gemeinde. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Mein Petersdorf ist außerdem bekannt für seine zahlreichen liebevollen Heurigen, den Naturpark Föhrenberger, bekannt als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen. Das alles findest du hier! HUGO Tipp! Heuriger Georg Sommerbauer. Traditioneller Heuriger, wie es nur mehr wenige gibt: Die Stube ist urig und kitschfrei, der Garten besonders lauschig und Entschleunigung ist garantiert. Mit Grillgerichten – eine Domäne des Chefs! – und Mediterranem zeigt man sich auch offen für den Zeitgeist. Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt. https://www.perchtoldsdorf.at/Leben_in_Perchtoldsdorf/Dasein/Schule_Bildung Öffentliche Anbindung: Anbindung A2Perchtoldsdorf Bahnhof - Schnellbahn Siebenhirten U6Bus 257Prime Analyse HUGO ist nicht einfach ein Penthouse. HUGO ist ein Lebensstil, verpackt in 135 m² architektonischer Eleganz mitten in Perchtoldsdorf. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie – sondern für ein Wohngefühl, das man sonst nur aus internationalen Design‑Magazinen kennt. HUGO ist nicht nur schön – er ist durchdacht. Der Grundriss eignet sich perfekt für: Paare, die großzügig wohnen wollen Familien mit einem Kind Menschen, die ein Homeoffice brauchen Käufer*innen, die Wert auf Privatsphäre und klare Zonen legen Baubeginn erfolgt. Geplante Übergabe 06/2026 Wohnungsverkauf nach Bauträger Vertrag Gesetz. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Raumaufteilung Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer oder Homeoffice Gang Bad mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette und Fenster Bad mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette Extra WCDiele Terrasse teilweise überdacht (Flachdach) Rooftop mitt Speiselift in die Küche Ausstattung Heizen mit ökonomischer Bauteilaktivierung Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach. Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Bodenbeläge frei wählbar. Elektrische Außenjalousien Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bik Gehobene Ausstattung. Tolle Belichtung. Südausrichtung Haus mit 5 Wohnungen. Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach. Carport Stellplatz am Grund inklusive Großer Keller mit ca.15m2 pro Wohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]