provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Terrasse in Oberösterreich

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen über den Dächern von Schwanenstadt – moderne Maisonette mit besonderem Wohngefühl Zum Verkauf steht eine hochwertige und sehr gepflegte Penthouse-Maisonettewohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in der Kaufinger Straße 20/D in 4690 Schwanenstadt. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Aufteilung auf zwei Ebenen: Im unteren Bereich befinden sich die privaten Rückzugsräume, während sich im obersten Geschoss des Gebäudes der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche und die sonnige ca. 27 m² große südseitige Dachterrasse befinden. Durch die Lage ganz oben im Gebäude genießen Sie ein besonderes Penthouse-Gefühl mit viel Privatsphäre, herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft sowie Stadtflair. Direkt neben der Wohnanlage befinden sich ein kleiner Wald und ein Bach – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Natur verbinden möchten. Highlights der Wohnung ✓ ca. 88 m² Wohnfläche ✓ Penthouse-Maisonette auf zwei Ebenen ✓ ca. 27 m² südseitige Dachterrasse teilweise überdacht ✓ traumhafte Aussicht und ruhige Umgebung ✓ keine Wohnung direkt darüber ✓ Baujahr 2010 ✓ moderne hochwertige Ausstattung ✓ Lift vorhanden ✓ Tiefgaragenstellplatz inklusive ✓ großes Kellerabteil Hochwertige Küche Die offene Wohnküche ist ein besonderes Highlight: • hochwertige EWE-Einbauküche • ausschließlich Miele-Geräte • Ceranfeld • Backofen • Dampfgarer • Nagelneuer Geschirrspüler Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zur Dachterrasse – perfekt für entspannte Abende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Raumaufteilung Untere Ebene: • Eingangsbereich mit Garderobe • zwei Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank • Badezimmer • separates WC Obere Ebene: • großzügiger Wohn-/Essbereich • offene Küche • Zugang zur Dachterrasse vom Wohn-/Essbereich und von der Küche Energie & Ausstattung Für zusätzlichen Komfort und Energieeinsparung sorgt: • Photovoltaikanlage ca. 1,6 k Wp • Batteriespeicher 7 kWh Energieausweis: • HWB Ref, SK: 52 kWh/(m²·a) • fGEE: 0,74 Beheizung über Gaszentralheizung. Weitere Ausstattung • Tiefgaragenplatz • Lift • großes Kellerabteil • Fahrradraum • Motorradraum • Trockenraum Kosten Monatliche Gesamtkosten derzeit ca. 456 € inklusive: • Betriebskosten • Verwaltung • Rücklage • Lift • Tiefgarage • Wasser und Heizung Die Wohnanlage verfügt über eine solide Rücklage von derzeit ca. 39.000 €. Finanzierungsmöglichkeit Ein bestehendes Landesdarlehen mit einem Restbetrag von ca. 40.000 € kann vorbehaltlich der Förderbedingungen übernommen werden. Aktuelle monatliche Belastung: ca. 140,57 € nach Zuschuss. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Ortschaft Kleinreith bei Gmunden entstehen 16 attraktive Eigentumswohnungen - verteilt auf 5 Wohnhäuser - mit perfekter Sonnenausrichtung und unverbaubarer Aussicht zum Traunstein. Die moderne Neubauanlage überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit und Komfort besticht. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten in den Häusern sorgt für ein besonders angenehmes, ruhiges Wohngefühl sowie für außergewöhnlich große Allgemeinflächen und überdurchschnittlich dimensionierte Kellerräume. Große, sonnige Terrassen und schöne Eigengärten begeistern bei den EG-Wohnungen. Die Wohnungen im 1. OG punkten durch die tollen Terrassen mit ca. 26 bis 31 m² Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carportplatz. Ausreichend freie Stellplätze befinden sich neben den Wohnbauten. Erleben Sie den Komfort und die Qualität einer topmodernen Wohnung in einer traumhaft schönen Umgebung, nahe dem Traunsee und der reizenden Stadt Gmunden. Das Salzkammergut mit all seinen Sehenswürdigkeiten und sportlichen Möglichkeiten liegt vor der Haustüre! Verfügabr sind noch nachstehende Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern (3 Schlafräume) Gartenwohnung Top 3 von Haus 1: 106 m² Wfl., 28 m² Terrasse, 293 m² Eigengarten - Euro 529.000,- Terrassenwohnung Top 6 im OG von Haus 1: 106 m² Wfl., 27 m² Terrasse - Euro 529.000,- Gartenwohnung Top 1 von Haus 4 mit 113 m² Wfl., 31 m² Terrasse, 253 m² Eigengarten - Euro 548.000,- (in diesem Haus sind nur 2 Wohneinheiten!) Terrassenwohnung Top 2 von Haus 5 mit 113 m² Wfl., 31 m² Terrasse - Euro 548.000,- (in diesem Haus sind nur 2 Wohneinheiten) DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Massivbauweise • hochwertige Ausstattung • Hebe- Schiebetüre zur Terrasse • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe • Badezimmer mit Dusche und Wanne • Badezimmer mit Fenster • Rollläden/Raffstores inklusive • Kontrollierte Wohnraumlüftung • großzügige Terrasse mit ca. 30 m² • sehr großes Kellerabteil • Carport Provisionsfreier Erwerb!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Ortschaft Kleinreith bei Gmunden entstehen 16 attraktive Eigentumswohnungen - verteilt auf 5 Wohnhäuser - mit perfekter Sonnenausrichtung und unverbaubarer Aussicht zum Traunstein. Die moderne Neubauanlage überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit und Komfort besticht. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten in den Häusern sorgt für ein besonders angenehmes, ruhiges Wohngefühl sowie für außergewöhnlich große Allgemeinflächen und überdurchschnittlich dimensionierte Kellerräume. Große, sonnige Terrassen und schöne Eigengärten begeistern bei den EG-Wohnungen. Die Wohnungen im 1. OG punkten durch die tollen Terrassen mit ca. 26 bis 31 m² Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carportplatz. Ausreichend freie Stellplätze befinden sich neben den Wohnbauten. Erleben Sie den Komfort und die Qualität einer topmodernen Wohnung in einer traumhaft schönen Umgebung, nahe dem Traunsee und der reizenden Stadt Gmunden. Das Salzkammergut mit all seinen Sehenswürdigkeiten und sportlichen Möglichkeiten liegt vor der Haustüre! Verfügabr sind noch nachstehende Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern (3 Schlafräume) Gartenwohnung Top 3 von Haus 1: 106 m² Wfl., 28 m² Terrasse, 293 m² Eigengarten - Euro 529.000,- Terrassenwohnung Top 6 im OG von Haus 1: 106 m² Wfl., 27 m² Terrasse - Euro 529.000,- Gartenwohnung Top 1 von Haus 4 mit 113 m² Wfl., 31 m² Terrasse, 253 m² Eigengarten - Euro 548.000,- (in diesem Haus sind nur 2 Wohneinheiten!) Terrassenwohnung Top 2 von Haus 5 mit 113 m² Wfl., 31 m² Terrasse - Euro 548.000,- (in diesem Haus sind nur 2 Wohneinheiten) DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Massivbauweise • hochwertige Ausstattung • Hebe- Schiebetüre zur Terrasse • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe • Badezimmer mit Dusche und Wanne • Badezimmer mit Fenster • Rollläden/Raffstores inklusive • Kontrollierte Wohnraumlüftung • großzügige Terrasse mit ca. 30 m² • sehr großes Kellerabteil • Carport Provisionsfreier Erwerb!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

land LEBEN: Modern wohnen am Hausruckwald inklusive Tiefgaragenplatz In der Ortschaft Aubach, am Ortsrand der lebendigen Gemeinde Haag am Hausruck, eingebettet in die sanften Hügel des Hausruckwaldes, liegt das neue Wohnprojekt land LEBEN. Zwei moderne Baukörper beherbergen insgesamt 22 Wohneinheiten mit Größen von ca. 58 m² bis ca. 118 m². Alle Wohnungen sind sofort bezugsfertig und verfügen über großzügige Balkone oder eine Terrasse mit eigenem Garten in süd-westlicher Ausrichtung. Ein Tiefgaragenplatz ist bei jeder Wohnung inkludiert, zusätzliche Stellplätze können erworben werden. Weiters sind 10 Stellplätze und Besucherparkplätze vorhanden. Nebenräume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- und Kellerräume sind bequem mit dem Lift erreichbar. Für die Kleinsten gibt es einen eigenen Spielplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über umweltfreundliche Fernwärme aus Geothermie. Aufgrund der Niedrigenergiebauweise sind die Heizkosten sehr moderat. Überschüsse aus der Photovoltaik-Anlage werden bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung gutgeschrieben, ein klarer Vorteil für Eigentümer und Bewohner, der nachhaltiges Wohnen leistbar macht. Im Kaufpreis enthalten sind hochwertige Ausstattungen wie Eichenparkett, moderne Feinsteinfliesen und die kompletten Sanitäreinrichtungen.land LEBEN - Fakten•Wohnungen sofort bezugsfertig•Wohnungsgrößen von ca. 58 m² bis ca. 118 m²•Jede Wohnung ist freifinanziert•Massivbauweise•Fußbodenheizung mit Fernwärme (Geothermie)•3-Scheiben-Isolierverglasung•Photovoltaik-Anlage / geringe Betriebskosten•Elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen•Eichenparkett und Feinsteinfliesen•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung•Kellerabteil•Spielplatz•Provisionsfrei für Käufer (Verkäufer zahlt Provision) Haag am Hausruck bietet nicht nur einen eigenen Autobahnanschluss mit schneller Verbindung nach Wels, Linz und Ried, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Reiten, Golfen - oder einfach die Natur genießen. Der historische Marktplatz mit Gasthäusern, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Mit land LEBEN erwartet Sie modernes Wohnen im Einklang mit Natur, Komfort und nachhaltiger Bauweise. Haftungserklärung zum Inserat Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche ca. 65,69 m² und 39,03 m² Balkon 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit elektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 472.330,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Sofort beziehbar! Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche ca. 65,69 m² und 39,03 m² Balkon 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit elektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 472.330,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Sofort beziehbar! Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 255,30 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 47,29 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,31 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnungen am Mörikeweg bieten ruhiges Wohnen im Grünen mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Öffis in Gehdistanz. Innenstadt, Plus City und Autobahn sind schnell erreichbar - ideal angebunden, rundum versorgt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

land LEBEN: Modern wohnen am Hausruckwald inklusive Tiefgaragenplatz In der Ortschaft Aubach, am Ortsrand der lebendigen Gemeinde Haag am Hausruck, eingebettet in die sanften Hügel des Hausruckwaldes, liegt das neue Wohnprojekt land LEBEN. Zwei moderne Baukörper beherbergen insgesamt 22 Wohneinheiten mit Größen von ca. 58 m² bis ca. 118 m². Alle Wohnungen sind sofort bezugsfertig und verfügen über großzügige Balkone oder eine Terrasse mit eigenem Garten in süd-westlicher Ausrichtung. Ein Tiefgaragenplatz ist bei jeder Wohnung inkludiert, zusätzliche Stellplätze können erworben werden. Weiters sind 10 Stellplätze und Besucherparkplätze vorhanden. Nebenräume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- und Kellerräume sind bequem mit dem Lift erreichbar. Für die Kleinsten gibt es einen eigenen Spielplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über umweltfreundliche Fernwärme aus Geothermie. Aufgrund der Niedrigenergiebauweise sind die Heizkosten sehr moderat. Überschüsse aus der Photovoltaik-Anlage werden bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung gutgeschrieben, ein klarer Vorteil für Eigentümer und Bewohner, der nachhaltiges Wohnen leistbar macht. Im Kaufpreis enthalten sind hochwertige Ausstattungen wie Eichenparkett, moderne Feinsteinfliesen und die kompletten Sanitäreinrichtungen.land LEBEN - Fakten•Wohnungen sofort bezugsfertig•Wohnungsgrößen von ca. 58 m² bis ca. 118 m²•Jede Wohnung ist freifinanziert•Massivbauweise•Fußbodenheizung mit Fernwärme (Geothermie)•3-Scheiben-Isolierverglasung•Photovoltaik-Anlage / geringe Betriebskosten•Elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen•Eichenparkett und Feinsteinfliesen•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung•Kellerabteil•Spielplatz•Provisionsfrei für Käufer (Verkäufer zahlt Provision) Haag am Hausruck bietet nicht nur einen eigenen Autobahnanschluss mit schneller Verbindung nach Wels, Linz und Ried, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Reiten, Golfen - oder einfach die Natur genießen. Der historische Marktplatz mit Gasthäusern, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Mit land LEBEN erwartet Sie modernes Wohnen im Einklang mit Natur, Komfort und nachhaltiger Bauweise. Haftungserklärung zum Inserat Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer! Auch für Anleger möglich! 360° Rundgang verfügbar! Housefeeling mit 75,11 m² Terrassenmaisonette - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum (unter Stiege) - Großer Abstellraum mit WM-Anschluss - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Außenbereich mit 30,92 m² (Wasseranschluss vorhanden) - Aufgang ins OG - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Walk-In Dusche und WC Lebensquell Linz/Katzbach - Urbanes Wohnen am Wasser! Direkt am Rande des Grüngürtels, im beliebten Stadtteil Katzbach, wurde ein hochwertig ausgeführtes Neubauprojekt mit 16 Einheiten errichtet. Umgeben von grüner Natur und ländlicher Idylle, findet Naherholung direkt vor Ihrer Haustür statt. Wo andere in Ihrer Freizeit Energie und Frischluft tanken, sind Sie daheim. Sowohl die kleine Spazierrunde als auch ein ambitionierter Ausritt auf dem Fahrrad sind hier Teil Ihres Alltags. Der nur ca. 500 m entfernte Pleschinger See als Freizeit-Hotspot ist perfekt zum Baden, Flanieren oder für sämtliche sportliche Aktivitäten am und um den bei Linzern populären Badesee. Se(e) henswert lebenswert! Diese idyllische Lebensqualität verbindet sich mit der hervorragenden Infrastruktur zur perfekten Symbiose für Familien, jungen und jung gebliebenen Bewohnern. Nur wenige Fahrminuten vom JKU-Campus und der Autobahnauffahrt Dornach entfernt, erreichen Sie die Linzer Innenstadt für Ihren Einkaufsbummel oder Theaterbesuch in knapp 10 Minuten. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus 4 Minuten, Straßenbahn 18 Minuten) genauso fußläufig erreichbar wie eine Vielzahl an Geschäften und namhaften Nahversorgern in den umliegenden Einkaufszentren. Auch das Angebot der Bildungseinrichtungen ist in diesem Teil von Linz hervorragend. Mit der Johannes Kepler Universität als Dreh- und Angelpunkt für höhere Bildung in der Landeshauptstadt, befinden sich in Ihrem Umfeld Einrichtungen für jede Altersstufe und jeden Bildungsweg - mit der LISA auch mit einem internationalen Angebot! Wertbeständigkeit für Generationen… Das Projekt entspricht technisch zeitgemäßem Standard: In Massivbauweise errichtet, investieren Sie in zeitlose Beständigkeit, die nicht nur auf Grund der Lage über Generationen einen hohen Wohnwert haben wird. Unter Parkettböden und großformatigen Fliesen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Winter und angenehm kühles Raumklima im Sommer. Das begrünte Steildach und die Wärmepumpe in Verbindung mit der PV-Anlage unterstreichen den Anspruch auf effiziente Nachhaltigkeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Auf gemütlichen Außenbereichen genießen Sie laue Sommerabende. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit einem Aufzug bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen den Bewohnern neben eigenen Kellerabteilen auch diverse allgemeine Räume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Parken geht kostenlos und bequem direkt vor der Liegenschaft. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen - von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt - naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 77,90 m² und 23,96 m² Balkon/Loggien 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung Deckentemperierung Fixpreisgarantie Barrierefrei zugänglich Anschluss E-Ladestation möglich (Mobilitätsverteiler wird von uns installiert) Kaufpreis Wohnung: € 379.700,00 Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze: € 49.000,00 Kaufpreis optionaler Motorradabstellplatz: € 5.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 315,75 Monatliche Heizkostenpauschale - ACHTUNG inkl. Temperierung im Sommer zzgl. Ust.: ca. € 112,18 Monatliche Kosten für die 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 60,00 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Neubau in der Hortensienstraße überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen liegen in einem freundlich gewachsenen Wohngebiet von Gunskirchen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnanbindung sind sowohl Wels als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar - perfekt für Pendler: innen. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Grünraum und Erholungsmöglichkeiten, wodurch ein ausgewogenes Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur entsteht. Der Standort verbindet somit die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Komfortnähe zur Stadt - ideal für Familien, Paare und Singles.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Großzügige 127 m² Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick in zentraler Lage Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage im Herzen von Bad Ischl. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, ein Panoramaraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die Bergwelt, die Stadt und die umliegende Natur. Die moderne Ausstattung, eine Gas-Etagenheizung sowie ein gemütlicher schwedischer Kaminofen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die geräumige Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Dachterrasse und der Balkon, die herrliche Sonnenstunden und einen einzigartigen Blick über Bad Ischl ermöglichen. Die zentrale Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten die Naherholungsgebiete rund um die Traun, den Kurpark und die Kaltenbachau sowie die Bergwelt des Salzkammerguts vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven, provisionsfreien Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

perfekt geschnittene Wohnung für Singles oder Paare, die das beste aus zwei Welten lieben. Einerseits ist man in wenigen Minuten in der Stadt Steyr, andererseits kann man die Natur direkt vor der Haustüre genießen. Es entsteht ein Mehrfamilienhäuser mit sechs Wohneinheiten im EG und OG. Der Bau wurde Anfang 2026 gestartet, der Rohbau steht bereits. Details zu den unterschiedlichen Wohnungstypen finden Sie auf unsere Homepage: www.simader-immo.at Lage: Die Wohnungen entstehen im Ortsteil Sierninghofen, Gärtnerweg und liegen ideal für alle die Wohnqualität in herrlicher Grünlage mit der direkten Nähe zur Stadt Steyr verbinden möchten. Nahversorger des täglichen Bedarfs liegen nur ein paar Gehminuten entfernt im Zentrum vom Sierninghofen. Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden direkt vor der Haustüre alles was das Herz begehrt. Wiesen, Wälder und Flusslandschaften warten darauf entdeckt zu werden. Ausstattung: Das wartet auf Sie: - schlüsselfertige Eigentumswohnung: modern, langlebig und wertbeständig - großzügige Terrassen und Eigengärten oder Balkone - ideale Südausrichtung - Luftwärmepumpe - PV-Anlage - 2 Kfz-Stellplätze pro Wohnung - persönlicher Kellerersatzraum - Provisionsfrei direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE ERSTEN WOHNUNGEN WURDEN BEREITS ÜBERGEBEN, ES STEHEN NUR NOCH 5 WOHNUNGEN ZUM VERKAUF! NEUBAUWOHNUNGEN ZWISCHEN MONDSEE UND IRRSEE! BAURECHT - OBJEKTE! In idyllischer Lage in der Gemeinde Mondsee - Tiefgraben, wurde ein besonderes Wohnprojekt mit 32 Wohneinheiten errichtet. Hier stehen 2, 3 und 4 Zimmer - Eigentumswohnungen, alle nach Süd - West ausgerichtet zum Verkauf. Das Bauvorhaben verfügt über eine Tiefgarage, von der Sie praktisch und bequem über einen Personenlift in Ihr jeweiliges Wohngeschoss gelangen. Die Infrastruktur ist perfekt! Sie können zwischen Garten, Terrasse und Balkon wählen. Alle Objekte finden Sie unter: www.peterschmid-immobilien.at Smart Living - Lassen Sie sich überzeugen ! ! ! Moderne Erstbezugswohnung mit 3 Zimmern, ca. 67 m², perfekt aufgeteilt inkl. Sonnenbalkon ins Grüne. Im Mittelhaus B des Bauvorhabens TRIO-Mondseeland, können wir Ihnen diese preisgünstige Wohnung im Baurecht zum Kauf anbieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit zum Eigentumserwerb. Die Argumente - hochwertige und beste Bauausführung, garantierter Fixpreis - keine Käuferprovision, Photvoltaikanlage, eigene Tiefgarage, Personenlift, perfekte Infrastruktur zwischen Mondsee und Irrsee gelegen. Sehr gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Freizeitmöglichkeiten - neuer Radweg. Für diese Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz sowie ein Freiparkplatz reserviert und noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 24.000,- und ein Freiparkplatz € 9.000,-Lassen Sie sich beraten - wir beantworten Ihnen gerne alle Frage, bei einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch. Bis bald im wunderschönen Mondseeland - Salzkammergut Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.250m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE ERSTEN WOHNUNGEN WURDEN BEREITS ÜBERGEBEN, ES STEHEN NUR NOCH 5 WOHNUNGEN ZUM VERKAUF! NEUBAUWOHNUNGEN ZWISCHEN MONDSEE UND IRRSEE! BAURECHT - OBJEKTE! In idyllischer Lage in der Gemeinde Mondsee - Tiefgraben, wurde ein besonderes Wohnprojekt mit 32 Wohneinheiten errichtet. Hier stehen 2, 3 und 4 Zimmer - Eigentumswohnungen, alle nach Süd - West ausgerichtet zum Verkauf. Das Bauvorhaben verfügt über eine Tiefgarage, von der Sie praktisch und bequem über einen Personenlift in Ihr jeweiliges Wohngeschoss gelangen. Die Infrastruktur ist perfekt! Sie können zwischen Garten, Terrasse und Balkon wählen. Alle Objekte finden Sie unter: www.peterschmid-immobilien.at ALLE OBJEKTE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.peterschmid-immobilien.at Willkommen im Salzkammergut! Perfekte Wohnlage inmitten 2 Salzkammergut-Seen. Helle 2 Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, Südwest-Terrasse ca. 17 m² und als Draufgabe noch einen sonnigen Eigengarten mit 102 m². Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss und alle Wohnungen sind sonnig und nach SW ausgerichtet. Die hochwertige Ausstattung wird Sie überzeugen. Ein grosszügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihre PKW´s können wir Ihnen zwei Tiefgaragenplätze anbieten. Preis pro TG-Platz € 24.000, . Der Erwerb ist provisionsfrei. Nebenkosten vom Kaufpreis ca. 7 %. Die Infrastruktur ist sensationell - zwischen 2 Seen und nur 20 Minuten von Salzburg entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum - auch für die Dinge des täglichen Gebrauchs. Fragen Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Bauvorhaben! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.250m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]