provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im grünen Herzen von Mauer entsteht ein Wohnprojekt, das Wiener Wohnkultur mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Das Ensemble umfasst sieben Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus. Zwischen alten Bäumen und gepflegten Gärten fügt sich das Projekt behutsam in die historische Villenumgebung ein und bietet Raum für alle Lebensphasen ? vom ersten eigenen Zuhause bis zur großzügigen Familienwohnung. Die Architektur spiegelt die Eleganz des traditionellen Wiener Villenstils wider, interpretiert ihn aber modern und funktional. Großzügige Fensterfronten lassen Licht und Grün in die Räume fließen, während natürliche Materialien und klare Linien für zeitlose Ästhetik sorgen. RAUMAUFTEILUNG Vom Vorraum aus gelangen Sie nicht nur in ein Duschbad mit WC, sondern auch nahtlos in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Balkon. Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie dem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. AUSSTATTUNG Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung Geothermie-/Erdwärmesystem zum umweltfreundlichen Heizen und Kühlen Fußboden- und Deckenkühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen (Plätze nach Verfügbarkeit zum Kauf erwerbbar) Kellerabteile für jede Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung Fertigstellung: 1. Quartal 2028 LAGE und INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien wichtig sind. Supermärkte und Bäckereien sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse, während Geldautomaten, Banken und eine Poststelle die praktische Erreichbarkeit abrunden. Die ausgezeichneten Anbindungen durch Bus und Straßenbahn machen die Mobilität zum Kinderspiel. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel! INFORMATION... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INTERESSANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON IN ATZGERSDORF! Das Objekt befindet sich in Wien 23., Rudolf-Zeller-Gasse 54, in einer 1972 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Balkon, der westlich ausgerichtet ist. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 81,63 m² // zzgl. ca. 13,80 m² Loggia/Balkon (westlich) // 1. Stock (mit Lift im Halbstock) // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche // drei Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderspielplatz. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 7,47 m²). Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen derzeit ca. € 31,18. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <375m Klinik <875m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <375m Universität <4.500m Höhere Schule <3.100m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <1.175m Polizei <1.100m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.600m Straßenbahn <800m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: + Perfekter Zustand: Vollständig & nachhaltig kernsaniert – Erstbezug nach Modernisierung! + Großzügiger Stauraum: 2 eigene Kellerabteile (ca. 3,1 m² & 7,85 m²) + Hochwertige Küche: Komplett neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Markengeräten + Licht & Ruhe: Neue 3-fach-isolierverglaste Fenster inkl. maßgefertigter Plissees + Komfortables Bad: Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss + Geringe Sorgen: Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie TV-/Kabel-/Internetanschlüsse komplett erneuert OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und begehrten Josef-Benc-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk! Dieses Schmuckstück überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf drei Zimmern und bietet die ideale Raumaufteilung für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wünsche. Die Wohnung wurde von Grund auf fachmännisch, modern und nachhaltig saniert. Hier heißt es: Koffer packen und sorgenfrei einziehen! AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: + Wohnräume & Vorraum: In den drei Wohnräumen sowie in der Küche wurde ein edler Fertig-Parkettboden verlegt, der für ein warmes und stilvolles Wohnambiente sorgt. Der Vorraum und die Sanitärräume sind mit eleganten, hochwertigen Fliesen ausgestattet. + Küche: Herzstück für Hobbyköche! Die maßgefertigte Einbauküche ist mit modernen SIEMENS-Einbaugeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden ein. + Badezimmer & WC: Das tageslichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster für optimale Belüftung. Das WC ist stilvoll getrennt ausgeführt. + Fenster & Sichtschutz: Neue 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für beste Energieeffizienz und absolute Ruhe. Für Privatsphäre ab Tag 1 wurden bereits hochwertige Plissees vom Fachbetrieb montiert. + Heizung & Haustechnik: Die Beheizung erfolgt effizient über moderne Infrarot-Hybrid-Heizkörper. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein neuer, stromsparender Elektrospeicher zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: + Einladender Vorraum + 3 hell gestaltete Zimmer (flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar) + Separate Einbauküche + Neues Badezimmer mit Dusche & Fenster + Separates WC Fazit: Eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort, nachhaltige Qualität und eine hervorragende Lage in Liesing/Erlaa perfekt vereint. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE HOHM 7 - mehr als nur Wohnen Wir bei immo 360° haben es uns zur Aufgabe gemacht, mehr als nur Wohnungen zu bauen. Die Liebe zu sozialen Begegnungszonen, energieeffizientem Heizen/Temperieren und die Art unseres Bauens, fühlt man in unseren Bauwerken. Mehr als ein Wohnort: ein Zuhause. Bei THE HOHM 7 entsteht Lebensqualität über die eigenen vier Wände hinaus. Die Lounge lädt zum Verweilen ein, die Sauna zum Entspannen und das Heimkino zu gemütlichen Abenden. Ergänzt durch moderne Fitnessbereiche sowie die unmittelbare Nähe zu dem Parks und dem Maurer Wald entsteht ein Wohnumfeld, das den Unterschied macht. THE HOHM 7. Dort, wo der Unterschied spürbar wird. Ein Überblick von unseren Highlights in THE HOHM 7: • Sauna • Heimkino • Gästewohnung • Fitnessraum • Yoga-/Pilates Raum • Dachterrasse mit Urban Gardening, Outdoor-Küche, Liegewiese und Sportbereich • Kinderspielraum • Loungeraum inkl. Küche • Waschraum für Hunde und Fahrräder Buchbar sind die Räume über ein digitales Reservierungssystem. In THE HOHM 7 wohnen Sie energieautark und nachhaltig: Dank Bauteilaktivierung und Wärmerückgewinnung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig besonders niedrigem Energieverbrauch. HWB: 21,8 kWh/m²a Klasse A / fGEE Klasse 0,71 Klasse A. Falls Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir freuen uns, Sie auf der Baustelle begrüßen zu dürfen und Ihnen das Projekt näher zu bringen. Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert. Für zusätzlichen Komfort kann ein Garagenplatz optional um € 35.000 erworben werden. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei. Copyright Innenrenderings: Andrej Timotic Copyright Außenrenderings: Schreiner Kastler... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE HOHM 7 - mehr als nur Wohnen Wir bei immo 360° haben es uns zur Aufgabe gemacht, mehr als nur Wohnungen zu bauen. Die Liebe zu sozialen Begegnungszonen, energieeffizientem Heizen/Temperieren und die Art unseres Bauens, fühlt man in unseren Bauwerken. Mehr als ein Wohnort: ein Zuhause. Bei THE HOHM 7 entsteht Lebensqualität über die eigenen vier Wände hinaus. Die Lounge lädt zum Verweilen ein, die Sauna zum Entspannen und das Heimkino zu gemütlichen Abenden. Ergänzt durch moderne Fitnessbereiche sowie die unmittelbare Nähe zu dem Parks und dem Maurer Wald entsteht ein Wohnumfeld, das den Unterschied macht. THE HOHM 7. Dort, wo der Unterschied spürbar wird. Ein Überblick von unseren Highlights in THE HOHM 7: • Dachterrasse mit Outdoor-Küche und Urban Gardening • Heimkino • Lounge mit Küche • Yoga- und Gymnastikraum • Indoor-Kinderspielbereich • Hauseigene Gästewohnung • Waschküche sowie Hunde- und Fahrradwaschraum ....und vieles mehr. Besonders praktisch ist das digitale Reservierungssystem: Damit lassen sich auch die Wellness- und Fitnessbereiche von dem Nachbarhaus The HOHM 9 bequem und flexibel mit nutzen. In THE HOHM 7 wohnen Sie energieautark und nachhaltig: Dank Bauteilaktivierung und Wärmerückgewinnung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig besonders niedrigem Energieverbrauch. HWB: 21,8 kWh/m²a Klasse A / fGEE Klasse 0,71 Klasse A. Falls Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir freuen uns, Sie auf der Baustelle begrüßen zu dürfen und Ihnen das Projekt näher zu bringen. Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert Für zusätzlichen Komfort kann ein Garagenplatz optional um € 35.000 erworben werden. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei. Copyright Innenrenderings: Andrej Timotic Copyright Außenrenderings: Schreiner Kastler... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE HOHM 7 - mehr als nur Wohnen Wir bei immo 360° haben es uns zur Aufgabe gemacht, mehr als nur Wohnungen zu bauen. Die Liebe zu sozialen Begegnungszonen, energieeffizientem Heizen/Temperieren und die Art unseres Bauens, fühlt man in unseren Bauwerken. Mehr als ein Wohnort: ein Zuhause. Bei THE HOHM 7 entsteht Lebensqualität über die eigenen vier Wände hinaus. Die Lounge lädt zum Verweilen ein, die Sauna zum Entspannen und das Heimkino zu gemütlichen Abenden. Ergänzt durch moderne Fitnessbereiche sowie die unmittelbare Nähe zu dem Parks und dem Maurer Wald entsteht ein Wohnumfeld, das den Unterschied macht. THE HOHM 7. Dort, wo der Unterschied spürbar wird. Ein Überblick von unseren Highlights in THE HOHM 7: • Sauna • Heimkino • Gästewohnung • Fitnessraum • Yoga-/Pilates Raum • Dachterrasse mit Urban Gardening, Outdoor-Küche, Liegewiese und Sportbereich • Kinderspielraum • Loungeraum inkl. Küche • Waschraum für Hunde und Fahrräder Buchbar sind die Räume über ein digitales Reservierungssystem. In THE HOHM 7 wohnen Sie energieautark und nachhaltig: Dank Bauteilaktivierung und Wärmerückgewinnung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig besonders niedrigem Energieverbrauch. HWB: 21,8 kWh/m²a Klasse A / fGEE Klasse 0,71 Klasse A. Falls Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir freuen uns, Sie auf der Baustelle begrüßen zu dürfen und Ihnen das Projekt näher zu bringen. Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert. Für zusätzlichen Komfort kann ein Garagenplatz optional um € 35.000 erworben werden. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei. Copyright Innenrenderings: Andrej Timotic Copyright Außenrenderings: Schreiner Kastler... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP 2.12 IM 2. DG: 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE Wohnküche ca. 27m² Zimmer 1 ca. 15m² Zimmer 2 ca. 12m² Badezimmer ca. 10m² mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 7m² Terrasse ca. 15m² Diese 3 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei extra Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einen Vorraum, sowie eine südseitig ausgerichtete Terrasse. Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort. Ausrichtung: Süd-Ost Raumhöhe: ca. 2,50 m Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 32.500,- erworben werden DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur Das Neubauprojekt umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 45 bis 91 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Hochwertige Materialien, nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage), Tiefgarage mit Vorbereitung zur E-Mobilität und viel Liebe zum Detail schaffen ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Die geplante Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant. DUO547 liegt im beliebten Bezirk Liesing: dort, wo die Stadt in den Wienerwald übergeht. Die unmittelbare Nähe zu Kaltenleutgeben macht die Lage besonders attraktiv: viel Grün, frische Luft und schattige Wälder sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, hier beginnt die Freizeit unmittelbar nach dem Verlassen der eigenen Wohnung. Gleichzeitig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum oder ins Umland. So verbindet DUO547 die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit allen Vorzügen des urbanen Lebens. Provisionsfrei direkt vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <175m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <1.350m Universität <5.550m Höhere Schule <5.800m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.125m Polizei <2.750m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.850m Autobahnanschluss <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP 2.01 IM EG: 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND RIESIGEM GARTEN Wohnküche ca. 37m² Zimmer 1 ca. 14m² Zimmer 2 ca. 11m² Badezimmer ca. 7m² mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und Handtuchtrockner Toilette ca. 2m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 2m² mit Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 4m² Terrasse ca. 22m² Garten ca. 180m² Diese 3 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei extra Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine große Terrasse mit riesigem Garten. Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort. Ausrichtung: Nord-West Raumhöhe: ca. 2,50 m Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 32.500,- erworben werden DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur Das Neubauprojekt umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 45 bis 91 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Hochwertige Materialien, nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage), Tiefgarage mit Vorbereitung zur E-Mobilität und viel Liebe zum Detail schaffen ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Die geplante Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant. DUO547 liegt im beliebten Bezirk Liesing: dort, wo die Stadt in den Wienerwald übergeht. Die unmittelbare Nähe zu Kaltenleutgeben macht die Lage besonders attraktiv: viel Grün, frische Luft und schattige Wälder sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, hier beginnt die Freizeit unmittelbar nach dem Verlassen der eigenen Wohnung. Gleichzeitig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum oder ins Umland. So verbindet DUO547 die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit allen Vorzügen des urbanen Lebens. Provisionsfrei direkt vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <175m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <1.350m Universität <5.550m Höhere Schule <5.800m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.125m Polizei <2.750m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.850m Autobahnanschluss <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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TOP 2.09 IM 1. DG: 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON Wohnküche ca. 28m² Zimmer 1 ca. 12m² Zimmer 2 ca. 10m² Badezimmer ca. 7m² mit Dusche und Badewanne, Doppel-Waschbecken und Handtuchtrockner WC ca. 2m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 2m² mit Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 4m² Balkon ca. 20m² Diese 3 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei extra Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein extra WC, einen Vorraum und einen großen Balkon. Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort. Ausrichtung: Süd-West Raumhöhe: ca. 2,50 m Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 32.500,- erworben werden DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur Das Neubauprojekt umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 45 bis 91 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Hochwertige Materialien, nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage), Tiefgarage mit Vorbereitung zur E-Mobilität und viel Liebe zum Detail schaffen ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Die geplante Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant. DUO547 liegt im beliebten Bezirk Liesing: dort, wo die Stadt in den Wienerwald übergeht. Die unmittelbare Nähe zu Kaltenleutgeben macht die Lage besonders attraktiv: viel Grün, frische Luft und schattige Wälder sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, hier beginnt die Freizeit unmittelbar nach dem Verlassen der eigenen Wohnung. Gleichzeitig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum oder ins Umland. So verbindet DUO547 die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit allen Vorzügen des urbanen Lebens. Provisionsfrei direkt vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <175m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <1.350m Universität <5.550m Höhere Schule <5.800m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.125m Polizei <2.750m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.850m Autobahnanschluss <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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TOP 1.09 IM 1. DG: 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE Wohnküche ca. 23m² Zimmer ca. 16m² Badezimmer ca. 6m² mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss WC ca. 2m² mit Handwaschbecken Vorraum ca. 7m² Terrasse ca. 15m² Diese 2 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, ein extra Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum, sowie eine südseitig ausgerichtete Terrasse. Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort. Ausrichtung: Süd Raumhöhe: ca. 2,50 m Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 32.500,- erworben werden DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur Das Neubauprojekt umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 45 bis 91 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Hochwertige Materialien, nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage), Tiefgarage mit Vorbereitung zur E-Mobilität und viel Liebe zum Detail schaffen ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Die geplante Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant. DUO547 liegt im beliebten Bezirk Liesing: dort, wo die Stadt in den Wienerwald übergeht. Die unmittelbare Nähe zu Kaltenleutgeben macht die Lage besonders attraktiv: viel Grün, frische Luft und schattige Wälder sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, hier beginnt die Freizeit unmittelbar nach dem Verlassen der eigenen Wohnung. Gleichzeitig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum oder ins Umland. So verbindet DUO547 die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit allen Vorzügen des urbanen Lebens. Provisionsfrei direkt vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <175m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <1.350m Universität <5.550m Höhere Schule <5.800m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.125m Polizei <2.750m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.850m Autobahnanschluss <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP 1.12 IM 2. DG: 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE Wohnküche ca. 23m² Zimmer ca. 12m² Badezimmer ca. 10m² mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 6m² Abstellraum ca. 6m² Terrasse ca. 10m² Diese 2 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, ein extra Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum, sowie eine südseitig ausgerichtete Terrasse. Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort. Ausrichtung: Süd Raumhöhe: ca. 2,50 m Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 32.500,- erworben werden DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur Das Neubauprojekt umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 45 bis 91 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Hochwertige Materialien, nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage), Tiefgarage mit Vorbereitung zur E-Mobilität und viel Liebe zum Detail schaffen ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Die geplante Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant. DUO547 liegt im beliebten Bezirk Liesing: dort, wo die Stadt in den Wienerwald übergeht. Die unmittelbare Nähe zu Kaltenleutgeben macht die Lage besonders attraktiv: viel Grün, frische Luft und schattige Wälder sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, hier beginnt die Freizeit unmittelbar nach dem Verlassen der eigenen Wohnung. Gleichzeitig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum oder ins Umland. So verbindet DUO547 die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit allen Vorzügen des urbanen Lebens. Provisionsfrei direkt vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <175m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <1.350m Universität <5.550m Höhere Schule <5.800m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.125m Polizei <2.750m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.850m Autobahnanschluss <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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TOP 2.11 IM 2. DG: 3 ZIMMER WOHNUNG MIT ZWEI GROSSZÜGIGEN TERRASSEN Wohnküche ca. 32m² Zimmer 1 ca. 14m² Zimmer 2 ca. 14m² Badezimmer ca. 5m² mit Dusche, Doppel-Waschbecken und Handtuchtrockner WC ca. 2m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 2m² mit Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 4m² Terrasse 1 ca. 7m² Terrasse 2 ca. 21m² Diese 3 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei extra Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC, einen Vorraum und einen zwei große Terrassen. Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort. Ausrichtung: Nord-Süd Raumhöhe: ca. 2,50 m Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 32.500,- erworben werden DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur Das Neubauprojekt umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 45 bis 91 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Hochwertige Materialien, nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage), Tiefgarage mit Vorbereitung zur E-Mobilität und viel Liebe zum Detail schaffen ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Die geplante Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant. DUO547 liegt im beliebten Bezirk Liesing: dort, wo die Stadt in den Wienerwald übergeht. Die unmittelbare Nähe zu Kaltenleutgeben macht die Lage besonders attraktiv: viel Grün, frische Luft und schattige Wälder sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, hier beginnt die Freizeit unmittelbar nach dem Verlassen der eigenen Wohnung. Gleichzeitig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum oder ins Umland. So verbindet DUO547 die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit allen Vorzügen des urbanen Lebens. Provisionsfrei direkt vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <175m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <1.350m Universität <5.550m Höhere Schule <5.800m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.125m Polizei <2.750m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.850m Autobahnanschluss <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]