provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Bruck an der Leitha

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren... Fertigstellung: Sommer 2024. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle, Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 24 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören eine Freifläche inform von Terrasse und Eigengarten oder Balkon, ein Kellerabteil sowie ein oder zwei Parkplätze. Weiters ist ein Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Lift vorhanden. Diese geräumige Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und 2 Balkone mit jeweils rund 8 m² Fläche. Sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, 2 weitere Zimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die belagsfertige Wohnung inklusive: • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und manuellen Außenrollläden • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • 2 Balkone • Kellerabteil • 2 Parkplätze • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Gegen Aufpreis können Sie ein Oberflächenpaket dazubestellen und die Wohnung wird nach belagsfertiger Übergabe noch komplett fertiggestellt (beinhaltet die Innentüren, das Ausmalen, Boden legen, Fliesen legen und Anbringen der Sanitärgegenstände). Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis noch nicht berücksichtigt (Wohnbauförderung gilt nicht für Anleger). In den Betriebskosten sind bereits Akontozahlungen für Heizen und Warmwasser enthalten. Kaufpreis für Anleger auf Anfrage. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2024. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle, Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 24 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören eine Freifläche inform von Terrasse und Eigengarten oder Balkon, ein Kellerabteil sowie ein oder zwei Parkplätze. Weiters ist ein Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Lift vorhanden. Diese geräumige Wohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und Balkon mit rund 8 m² Fläche. Sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmner, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die belagsfertige Wohnung inklusive: • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und manuellen Außenrollläden • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Balkon • geräumigem Kellerabteil • 2 Parkplätze • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Gegen Aufpreis können Sie ein Oberflächenpaket dazubestellen und die Wohnung wird nach belagsfertiger Übergabe noch komplett fertiggestellt (beinhaltet die Innentüren, das Ausmalen, Boden legen, Fliesen legen und Anbringen der Sanitärgegenstände). Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis noch nicht berücksichtigt (Wohnbauförderung gilt nicht für Anleger). In den Betriebskosten sind bereits Akontozahlungen für Heizen und Warmwasser enthalten. Kaufpreis für Anleger auf Anfrage. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2024. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle, Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 24 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören eine Freifläche inform von Terrasse und Eigengarten oder Balkon, ein Kellerabteil sowie ein oder zwei Parkplätze. Weiters ist ein Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Lift vorhanden. Diese geräumige Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche, 12,50 m² Terrasse und Garten mit rund 26 m² Fläche. Sonnige Wohnküche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum. Der Preis beinhaltet die belagsfertige Wohnung inklusive: • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und manuellen Außenrollläden • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Gleichwertiges) • Terrasse und Eigengarten samt Gartenzaun • Kellerabteil • 1 Parkplatz • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Gegen Aufpreis können Sie ein Oberflächenpaket dazubestellen und die Wohnung wird nach belagsfertiger Übergabe noch komplett fertiggestellt (beinhaltet die Innentüren, das Ausmalen, Boden legen, Fliesen legen und Anbringen der Sanitärgegenstände). Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis noch nicht berücksichtigt (Wohnbauförderung gilt nicht für Anleger). In den Betriebskosten sind bereits Akontozahlungen für Heizen und Warmwasser enthalten. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes Wohnen in der Stadtgemeinde Mannersdorf, wo bereits Kaiserin Maria Theresia gerne im Schloss residierte, zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur. Ein Wohnort mit vielen Möglichkeiten und ganz besonderem Flair. Sie erreichen Wien Mitte vom nahe gelegenen Bahnhof Götzendorf in ca. 29 Minuten. Von Mannersdorf nach Bahnhof Götzendorf fährt der Bus ca. 20 Minuten. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch die Anbindung mit dem PKW (B10) ist sehr gut gegeben. Park & Ride - Anlage in Götzendorf vorhanden. Das Objekt wurde aus dem baubiologischen Material Planziegel errichtet. Wohnen in einer Immobilie, die darauf wartet im Inneren seinem persönlichen Stil angepasst zu werden. Die Wohnungen in diesem Wohnhaus wurden bei ihrer Errichtung sehr fortschrittlich und weitblickend konzipiert, da die Errichter technische Affinität und Liebe zum Detail bewiesen. Das zeigt sich auch in der optimalen Anordnung der Räume. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe: Gerade bei den sensationellen Dämmwerten der Wohnungen sparen Sie heutzutage mit dem innovativen Heizsystem eine Menge Geld. Die Übertragung der Wärme erfolgt über eine Fußbodenheizung. Auch das Warmwasser wird über die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitet. Neben dem großzügigen Kellerabteil erhält jede Wohnung einen Garagenstellplatz, welcher über einen Hebelift erfolgt. Da die Wohnungen belagsfertig übergeben werden, ergibt sich die Möglichkeit die Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen fertigstellen zu können. Hier wird nun Top 3 im 1. Stock vorgestellt, die Raumaufteilung im Detail: Kleiner Vorraum, Wohnzimmer inklusive Küchenbereich, 1 Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Übersicht aller Tops: Top 1 (belagsfertig inkl. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) Verkauft! Top 2 (belagsfertig ink. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) 85,90 m² Euro 330.000,- Top 3 (belagsfertig ink. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) 45,80 m² Euro 190.000,- Top 4 (belagsfertig ink. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) 84,70 m² inkl. Terrasse (ca. 16 m²) und Gartenanteil (ca. 50 mj²) Euro 395.000,- Die monatlichen Betriebskosten betragen laut Angaben der Eigentümer ca. Euro 2,-/m² zzgl. Ust. Infratruktur: Die Wohnungen befinden sich in Gehnähe zu Kindergarten und Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Musikschule ist in unmittelbarer Nähe. Weitere Höhere Schulen sind in Wien, Schwechat oder Bruck an der Leitha. Zur Bushaltestelle gelangt man zu Fuß in drei Minuten. Die Fahrzeit mit der Bahn und dem Bus beträgt nach Wien Mitte ca. 50 Minuten. Ärzte, Apotheke, Cafes, Restaurants sind in Mannersdorf vorhanden. Top-Wirte bieten im näheren Umfeld köstliche Speisen aus regionalen Produkten, auch die Heurigen im Umfeld sind einen Besuch wert. Feinste Produkte aus der Region erhalten Sie auf dem Schmankerlmarkt im Innenhof des Schlosses Mannersdorf. Freizeitgestaltung: Die Gegend um Mannersdorf bietet eine große Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholung und kulturellen Besonderheiten: Das Thermalbad-Sportbad mit seinem Babybecken, dem Erlebnisbecken und der 40-Meter-Wasserrutsche, sowie dem Sportbecken ist ein absoluter Geheimtipp. Auch Radfahrer und Wanderer kommen durch die Rundwanderwege "Maria Theresia", "Kaiser Franz Josef" oder "Zwei Gipfel" auf ihre Rechnung. Gut markierte Wanderwege in unberührter Natur (z.B. Naturpark Mannersdorfer Wüste), ausgezeichnete Gastronomie und Buschenschenken laden zum Verweilen ein. Kulturinteressierte können das Museum Mannersdorf besuchen mit diversen archäologische Funden und Bildern des Künstlers Edmund Adler. Daneben gibt es die Möglichkeit zum Golfen (Golfclub Frühling) in Götzendorf oder Donnerskirchen, Beach Volleyball, Reiten, Fitness, Segeln am nahegelegenen Neusiedlersee, etc. VB Top 3: Euro 190.000,- (belagsfertig inkl. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) Provisionsfrei für den Käufer. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 41 kWh/m²a, fGEE: 0,62... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes Wohnen in der Stadtgemeinde Mannersdorf, wo bereits Kaiserin Maria Theresia gerne im Schloss residierte, zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur. Ein Wohnort mit vielen Möglichkeiten und ganz besonderem Flair. Sie erreichen Wien Mitte vom nahe gelegenen Bahnhof Götzendorf in ca. 29 Minuten. Von Mannersdorf nach Bahnhof Götzendorf fährt der Bus ca. 20 Minuten. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch die Anbindung mit dem PKW (B10) ist sehr gut gegeben. Park & Ride - Anlage in Götzendorf vorhanden. Das Objekt wurde aus dem baubiologischen Material Planziegel errichtet. Wohnen in einer Immobilie, die darauf wartet im Inneren seinem persönlichen Stil angepasst zu werden. Die Wohnungen in diesem Wohnhaus wurden bei ihrer Errichtung sehr fortschrittlich und weitblickend konzipiert, da die Errichter technische Affinität und Liebe zum Detail bewiesen. Das zeigt sich auch in der optimalen Anordnung der Räume. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe: Gerade bei den sensationellen Dämmwerten der Wohnungen sparen Sie heutzutage mit dem innovativen Heizsystem eine Menge Geld. Die Übertragung der Wärme erfolgt über eine Fußbodenheizung. Auch das Warmwasser wird über die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitet. Neben dem großzügigen Kellerabteil erhält jede Wohnung einen Garagenstellplatz, welcher über einen Hebelift erfolgt. Da die Wohnungen belagsfertig übergeben werden, ergibt sich die Möglichkeit die Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen fertigstellen zu können. Hier wird nun Top 4 im 1. Stock vorgestellt, die Raumaufteilung im Detail: Vorraum, Wohnzimmer inklusive Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 16 m² große Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit WC, Gartenmitbenützung. Übersicht aller Tops: Top 1 (belagsfertig inkl. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) Verkauft! Top 2 (belagsfertig ink. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) 85,90 m² Euro 330.000,- Top 3 (belagsfertig ink. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) 45,80 m² Euro 190.000,- Top 4 (belagsfertig ink. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) 84,70 m² inkl. Terrasse (ca. 16 m²) und Gartenanteil (ca. 50 mj²) Euro 395.000,- Die monatlichen Betriebskosten betragen laut Angaben der Eigentümer ca. Euro 2,-/m² zzgl. Ust. Infratruktur: Die Wohnungen befinden sich in Gehnähe zu Kindergarten und Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Musikschule ist in unmittelbarer Nähe. Weitere Höhere Schulen sind in Wien, Schwechat oder Bruck an der Leitha. Zur Bushaltestelle gelangt man zu Fuß in drei Minuten. Die Fahrzeit mit der Bahn und dem Bus beträgt nach Wien Mitte ca. 50 Minuten. Ärzte, Apotheke, Cafes, Restaurants sind in Mannersdorf vorhanden. Top-Wirte bieten im näheren Umfeld köstliche Speisen aus regionalen Produkten, auch die Heurigen im Umfeld sind einen Besuch wert. Feinste Produkte aus der Region erhalten Sie auf dem Schmankerlmarkt im Innenhof des Schlosses Mannersdorf. Freizeitgestaltung: Die Gegend um Mannersdorf bietet eine große Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholung und kulturellen Besonderheiten: Das Thermalbad-Sportbad mit seinem Babybecken, dem Erlebnisbecken und der 40-Meter-Wasserrutsche, sowie dem Sportbecken ist ein absoluter Geheimtipp. Auch Radfahrer und Wanderer kommen durch die Rundwanderwege "Maria Theresia", "Kaiser Franz Josef" oder "Zwei Gipfel" auf ihre Rechnung. Gut markierte Wanderwege in unberührter Natur (z.B. Naturpark Mannersdorfer Wüste), ausgezeichnete Gastronomie und Buschenschenken laden zum Verweilen ein. Kulturinteressierte können das Museum Mannersdorf besuchen mit diversen archäologische Funden und Bildern des Künstlers Edmund Adler. Daneben gibt es die Möglichkeit zum Golfen (Golfclub Frühling) in Götzendorf oder Donnerskirchen, Beach Volleyball, Reiten, Fitness, Segeln am nahegelegenen Neusiedlersee, etc. VB Top 4: Euro 395.000,- (belagsfertig inkl. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) Provisionsfrei für den Käufer. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 41 kWh/m²a, fGEE: 0,62... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes Wohnen in der Stadtgemeinde Mannersdorf, wo bereits Kaiserin Maria Theresia gerne im Schloss residierte, zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur. Ein Wohnort mit vielen Möglichkeiten und ganz besonderem Flair. Sie erreichen Wien Mitte vom nahe gelegenen Bahnhof Götzendorf in ca. 29 Minuten. Von Mannersdorf nach Bahnhof Götzendorf fährt der Bus ca. 20 Minuten. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch die Anbindung mit dem PKW (B10) ist sehr gut gegeben. Park & Ride - Anlage in Götzendorf vorhanden. Das Objekt wurde aus dem baubiologischen Material Planziegel errichtet. Wohnen in einer Immobilie, die darauf wartet im Inneren seinem persönlichen Stil angepasst zu werden. Die Wohnungen in diesem Wohnhaus wurden bei ihrer Errichtung sehr fortschrittlich und weitblickend konzipiert, da die Errichter technische Affinität und Liebe zum Detail bewiesen. Das zeigt sich auch in der optimalen Anordnung der Räume. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe: Gerade bei den sensationellen Dämmwerten der Wohnungen sparen Sie heutzutage mit dem innovativen Heizsystem eine Menge Geld. Die Übertragung der Wärme erfolgt über eine Fußbodenheizung. Auch das Warmwasser wird über die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitet. Neben dem großzügigen Kellerabteil erhält jede Wohnung einen Garagenstellplatz, welcher über einen Hebelift erfolgt. Da die Wohnungen belagsfertig übergeben werden, ergibt sich die Möglichkeit die Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen fertigstellen zu können. Hier wird nun Top 2 im 1. Stock vorgestellt, die Raumaufteilung im Detail: Vorraum, Wohnzimmer inklusive Küchenbereich, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Übersicht aller Tops: Top 1 (belagsfertig inkl. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) Verkauft! Top 2 (belagsfertig ink. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) 85,90 m² Euro 330.000,- Top 3 (belagsfertig ink. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) 45,80 m² Euro 190.000,- Top 4 (belagsfertig ink. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) 84,70 m² inkl. Terrasse (ca. 16 m²) und Gartenanteil (ca. 50 mj²) Euro 395.000,- Die monatlichen Betriebskosten betragen laut Angaben der Eigentümer ca. Euro 2,-/m² zzgl. Ust. Infratruktur: Die Wohnungen befinden sich in Gehnähe zu Kindergarten und Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Musikschule ist in unmittelbarer Nähe. Weitere Höhere Schulen sind in Wien, Schwechat oder Bruck an der Leitha. Zur Bushaltestelle gelangt man zu Fuß in drei Minuten. Die Fahrzeit mit der Bahn und dem Bus beträgt nach Wien Mitte ca. 50 Minuten. Ärzte, Apotheke, Cafes, Restaurants sind in Mannersdorf vorhanden. Top-Wirte bieten im näheren Umfeld köstliche Speisen aus regionalen Produkten, auch die Heurigen im Umfeld sind einen Besuch wert. Feinste Produkte aus der Region erhalten Sie auf dem Schmankerlmarkt im Innenhof des Schlosses Mannersdorf. Freizeitgestaltung: Die Gegend um Mannersdorf bietet eine große Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholung und kulturellen Besonderheiten: Das Thermalbad-Sportbad mit seinem Babybecken, dem Erlebnisbecken und der 40-Meter-Wasserrutsche, sowie dem Sportbecken ist ein absoluter Geheimtipp. Auch Radfahrer und Wanderer kommen durch die Rundwanderwege "Maria Theresia", "Kaiser Franz Josef" oder "Zwei Gipfel" auf ihre Rechnung. Gut markierte Wanderwege in unberührter Natur (z.B. Naturpark Mannersdorfer Wüste), ausgezeichnete Gastronomie und Buschenschenken laden zum Verweilen ein. Kulturinteressierte können das Museum Mannersdorf besuchen mit diversen archäologische Funden und Bildern des Künstlers Edmund Adler. Daneben gibt es die Möglichkeit zum Golfen (Golfclub Frühling) in Götzendorf oder Donnerskirchen, Beach Volleyball, Reiten, Fitness, Segeln am nahegelegenen Neusiedlersee, etc. VB Top 2: Euro 330.000,- (belagsfertig inkl. Garagenstellplatz mit Hebeaufzug) Provisionsfrei für den Käufer. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 41 kWh/m²a, fGEE: 0,62... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

SIXTY - das Beste aus Famosa und Bonus. Baubeginn: Winter 2023! Provisionsfrei. Ist es ein Haus oder eine Wohnung? Es ist das SIXTY: Wohngenuss ab 60 m² mit 3,5 Zimmern, Eigengarten und 2 Parkplätzen. Diese SIXTY Wohnheinheit befindet sich im Dachgeschoß (1. Stock) und besteht aus einer Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Schrankraum/ Home Office/ Gästezimmer), Bad/WC, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die Wohneinheit komplett belagsfertig inklusive: Ziegelmauerwerk separatem Eingang Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe (VAILLANT oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung 12 m² Terrasse (betoniert) sonnigem Eigengarten samt Außenanlagen 2 PKW-Abstellplätze Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen € 190, / Monat. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend SIXTY und Finanzierungsmöglichkeiten.... [Mehr]

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NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2024. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle, Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 24 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören eine Freifläche inform von Terrasse und Eigengarten oder Balkon, ein Kellerabteil sowie ein oder zwei Parkplätze. Weiters ist ein Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Lift vorhanden. Diese geräumige Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche, 12,50 m² Terrasse und Garten mit rund 56 m² Fläche. Sonnige Wohnküche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum. Der Preis beinhaltet die belagsfertige Wohnung inklusive: • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und manuellen Außenrollläden • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Gleichwertiges) • Terrasse und Eigengarten samt Gartenzaun • Kellerabteil • 1 Parkplatz • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Gegen Aufpreis können Sie ein Oberflächenpaket dazubestellen und die Wohnung wird nach belagsfertiger Übergabe noch komplett fertiggestellt (beinhaltet die Innentüren, das Ausmalen, Boden legen, Fliesen legen und Anbringen der Sanitärgegenstände). Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis noch nicht berücksichtigt (Wohnbauförderung gilt nicht für Anleger). In den Betriebskosten sind bereits Akontozahlungen für Heizen und Warmwasser enthalten. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert

Zur Wohnung Die Lage dieser großzügigen Wohnung mit vier vollwertigen Zimmern besticht nicht nur durch die zentrale Location im Ort und die Nähe zu Wien - mit der Bahn sind Sie in etwa 14 Minuten beim Hauptbahnhof Wien, sondern auch mit dem herrlichen Garten, wo Sie sich nach getaner Arbeit in die Sonne setzen oder mit der Familie chillen können. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Restaurant, Gasthaus, Hotel, Kindergarten, Schule, Kirche, Friedhof, Ärzte, Apotheke, Trafik, Tankstelle, Postamt, Bank, Bushaltestelle, Bahnhof Haltestelle, Tennisplätze und-halle, Freibad, Fußballplatz ...... und noch vieles mehr ist alles von der Liegenschaft aus fußläufig zu erreichen! Die gesamte Wohnhausanlage und die Liegenschaft sind besonders familienfreundlich. Fußläufig kommen die Kinder zur Schule oder in den Kindergarten. Mit der Zugverbindung ist man schnurstracks mitten in der Bundeshauptstadt und die Schnellstraße S1 erleichtert die Strecken mit dem Auto in die Stadt ebenso ungemein. Barrierefrei gelangen Sie in die perfekt aufgeteilte Wohnung mit extra Toilette, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Vom hellen und großzügigen Wohnzimmer aus kommen Sie zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten. Ebenso im Eigentum steht ein exakt gegenüber der Eingangstüre zum Aufgang ins Wohnhaus toll platzierter Stellplatz in der Tiefgarage. Durch das Vorzimmer kommen Sie in die Marken-Einbauküche (DAN) mit Fenster. Diese ist bereits mit allen Geräten vollausgestattet und ausgiebig mit Küchenschränken und Schubladen geplant, sodass Sie Platz für all Ihre Küchenutensilien und noch mehr finden. Von der Küche geradeaus befindet sich das sehr helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier befinden sich auf rd. 24 m² ein moderner Ess- sowie ein Wohnbereich. Ein riesiges bequemes Sofa, eine TV-Wand und ein Essbereich sorgen für die kuschelige Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man in den circa 55 m2 großen Garten mit der einladenden Terrasse, die überdacht ist und somit auch vor Sonne und Regen schützen kann. Dieses Plätzchen verwöhnt Sie durch die ausgezeichnete Ausrichtung und Lage auch mit der wunderbaren Abendsonne noch. Das Badezimmer hat eine gute Größe, ist klassisch, modern eingerichtet und mit Fliesen ausgestattet. Es verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Toilette wurde separat rechts vom Flur angelegt. Drei weitere vollwertige Räume jeweils zwischen 10 m² und 13 m² groß runden das Angebot ab. Alle drei Zimmer verfügen über ein Fenster, sind mit Laminatböden ausgestattet und lassen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro/Home-Office, etc. nutzen. Sämtliche Fenster weisen eine Dreifach-/Mehrfachverglasung auf und wurden mit Außenjalousien komplettiert, damit im Sommer die Hitze draußen und im Winter die Wärme drinnen bleibt. Die Wärmelieferung für die Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Des Weiteren stehen im Haus ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zu Ihrer Verfügung. Noch mehr Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung und der Ihnen zugehörige ungefähr 6 m² große Keller in der Wohnhausanlage. Die für die Wohnung gewährte Wohnbauförderung und die Darlehen können, unter der Voraussetzung, dass die erforderlichen Rahmenbedingungen erfüllt sind, übernommen werden. Zur Lage Die Marktgemeinde Himberg liegt im Wiener Becken in Niederösterreich und gehört mit fast 8.000 Einwohner Innen zum Bezirk Bruck an der Leitha. Der Ort besticht durch seine absolute Nähe zu der Bundeshauptstadt Wien und dem Flughafen Wien-Schwechat, seine sehr gute Infrastruktur und die besonders gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Zentraler geht nicht! Die Lage der Wohnung befindet sowohl in der Ortschaft zentral, als auch im beliebten Speckgürtel rund um Wien sehr zentral. In nur rund 14 Minuten können Sie etwa den Wiener Hauptbahnhof mit der nahe der Wohnung gelegenen Bahn erreichen. Die Schnellstraße S1 verbindet Himberg verkehrstechnisch ebenso sehr gut in alle Himmelsrichtungen auch mit dem Auto. Die Gemeinde wird vom Kalten Gang durchflossen. Bei Velm liegt auch das Münchendorfer Seenland mit seinen Badeteichen. Dieses besteht aus Wochenendhaussiedlungen in Münchendorf und südwestlich von Velm aus verschiedenen Siedlungen. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften Gutenhof, Himberg, Pellendorf, Velm und Fasanensee. Hier erwartet Sie die perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Restaurant, Gasthaus, Hotel, Kindergarten, Schule, Kirche, Friedhof, Ärzte, Apotheke, Trafik, Tankstelle, Postamt, Bank, Bushaltestelle, Bahnhof Haltestelle, Tennisplätze und -halle, Freibad, Fußballplatz ...... und noch vieles mehr ist alles ist von der Liegenschaft aus fußläufig zu erreichen! Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... 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#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

SIXTY - das Beste aus Famosa und Bonus. Baubeginn: Herbst 2023! Provisionsfrei. Ist es ein Haus oder eine Wohnung? Es ist das SIXTY: Wohngenuss ab 60 m² mit 3,5 Zimmern, Eigengarten und 2 Parkplätzen. Diese SIXTY Wohnheinheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Wohnküche mit direktem Gartenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Schrankraum/ Home Office/ Gästezimmer), Bad/WC, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die Wohneinheit komplett belagsfertig inklusive: .) Ziegelmauerwerk .) separatem Eingang .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Luftwärmepumpe (VAILLANT oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) 12 m² Terrasse (betoniert) .) sonnigem Eigengarten samt Außenanlagen .) 2 PKW-Abstellplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend SIXTY und Finanzierungsmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

SIXTY - das Beste aus Famosa und Bonus. Baubeginn: Winter 2023! Provisionsfrei. Ist es ein Haus oder eine Wohnung? Es ist das SIXTY: Wohngenuss ab 60 m² mit 3,5 Zimmern, Eigengarten und 2 Parkplätzen. Diese SIXTY Wohnheinheit befindet sich im Dachgeschoß und besteht aus einer Wohnküche mit direktem Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Schrankraum/ Home Office/ Gästezimmer), Bad/WC, Abstellraum und Vorraum. Im Erdgeschoss darunter befindet sich der dazugehörige Gartenanteil. Der Preis beinhaltet die Wohneinheit komplett belagsfertig inklusive: .) Ziegelmauerwerk .) separatem Eingang .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Luftwärmepumpe (VAILLANT oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) 12 m² Balkon (betoniert) .) sonnigem Eigengarten samt Außenanlagen .) 2 PKW-Abstellplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend SIXTY und Finanzierungsmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 1 | Top 02Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der raschen Anbindung an die Wiener City! Eingebettet in eine harmonische Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen lockt die Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen zum Genießen, Entdecken und Gestalten in nachbarschaftlicher Atmosphäre. Inmitten von Bäumen, Gräsern und Stauden lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – Frischluft, Ausgleich und entspanntes Miteinander garantiert! Die herrliche und sonnenverwöhnte Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel. Insgesamt wurden 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, für unterschiedliche Ansprüche ausgewogen miteinander kombiniert. Entscheiden Sie sich zwischen zwei, drei, vier oder fünf Zimmern auf Wohnflächen von 51 bis 130 m2. Selbstverständlich punktet jede der Wohneinheiten mit mindestens einem Freibereich, der genügend Raum zur freien Entfaltung bietet. Alle Wohneinheiten überzeugen mit edlen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien und hochwertige Armaturen machen Ihr Leben komfortabel. 3-fach-Isolierglasfenster und von einer Fernwärmeanlage gespeiste Fußbodenheizungen schaffen ein perfektes Raumklima und unterstützen Sie zudem beim Energiesparen. Barrierefreie Hauseingänge, eine einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3 sowie eine Gegensprechanlage, die mit einer Videofunktion erweitert werden kann, bieten Ihnen bequeme Sicherheit.· HWB: 29–35 kWh/m2a fgee: 0,80–0,84Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz - Carport: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken.· € 11.000 Stellplatz im Freien· € 18.000 Tiefgaragenstellplatz· € 19.360 Tiefgaragenstellplatz mit E-Tankstellen Vorbereitung Kaufpreis:· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]