provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon in Linz(Stadt)
(Oberösterreich)
61 bis 72 von 91
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OKWohnung kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 70,73m² / 3 Zimmer
€ 5.300,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERKFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 4020 Linz
NEUER PREIS INCL TG! NEUBAU! Bergblick am Froschberg! Traumhafte 2-Zimmerwohnung (von privat)
€ 385.000,-
4020 Linz / 58m² / 2 Zimmer
€ 6.637,93 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Objektbeschreibung Preis incl. Garage! ca. 13,5 % unter Verkaufspreis vom Bauträger Swietelsky! Traumhaft helle, sonnendurchflutete 2-Zimmer Neubauwohnung mit großem uneinsichtigen Süd-West Balkon in hervorragender, zentraler Lage am Froschberg in Linz! In unmittelbarer Umgebung stehen sehr viele Einfamilienhäuser. Der Froschberg gilt aktuell als eine Gegend in Linz mit sehr gutem Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße (Tempo 30, verkehrsberuhigt) errichtet und sehr ruhig gelegen. Trotzdem ist man schnell am Bahnhof, auf der Autobahn oder in der Innenstadt. Es besteht eine gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt etc. Das Naherholungsgebiet Winklerwald liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die neue Wohnung wird von privat verkauft, d.h. kein Maklergebühren! Verkauft wird die Wohnung aufgrund Änderungen im privaten Bereich. Die Wohnung war zur Vermietung/Kapitalanlage bei uns angedacht. Das modern gestaltete Wohnhaus mit insg. 18 Wohneinheiten wurde Ende 2023 von einer großen und bekannten österreichischen Baufirma mit hochwertigen Materialien gebaut und fertiggestellt. Es besteht eine Haftrücklaßgarantie bis 2026. Alle nötigen Unterlagen sind natürlich vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über helle Wohnräume, einer großzügig angelegten Tiefgarage und besticht durch eine sehr schöne und moderne Aussenansicht. Auf der Gebäuderückseite ist ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Kinderspielbereich vorhanden. Zusätzlich verfügt das Gebäude über viel zusätzlichen Stauraum. Es ist ein Fahrradraum im EG direkt neben der Eingangstür im inneren des Gebäudes vorhanden. Auch die Abstellräume ("Kellerabteile") liegen im EG. Dort wurde eine Lüftungsanlage sowie zusätzlich große Fenster für Tageslicht und extra Lüftungsmöglichkeit verbaut. Im TG-Bereich gibt es noch einen extra Raum für Kinderwägen etc.. Alles ist Nahe des modernen Aufzuges gelegen. Das Objekt wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und wird mit Fernwärme effizient geheizt. Die sehr helle und sonnendurchflutete Wohnung hat eine Fläche von 58m2. Zusätzlich verfügt sie über einen großen uneinsichtigen Südbalkon mit 15,2 m2. Hier kann die Sonne den gesamten Tag bis in die Abendstunden genossen werden. Völlige Privatsphäre ist durch die geschickte Bauweise ermöglicht. Auch ein überdachter Bereich für z.B. einen Gartenschrank oder ein Pflanzgefäß für z.B. Tomaten ist vorhanden. In den Wohnräumen ist ein wunderschöner heller Holz-Parkettboden (Material Eiche) verlegt. Dieser wird über eine, einzeln steuerbare, Fussbodenheizung beheizt. Moderen Raffstores sind, anhand einer bauphysikalischen Begutachtung entsprechend, verbaut. Das WC sowie das Bad wurde modern und zeitlos gestaltet. Im Bad gibt es einen WM Anschluß. Die Küche kann als U gestaltet werden und ggf. auch mit einer Bar ergänzt werden. Somit ist es möglich eine moderne Küche mit viel Platz zu verwirklichen. Der kleine Abstellraum bietet ebenfalls Platz für nötige Dinge im Alltag. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für einen Einbauschrank. Das Schlafzimmer ist praktisch gestaltet, so dass neben einem Doppelbett auch ein größerer Schrank hinter der Tür Platz findet. Den Wohnbereich kann man je nach eigenen Bedürfnissen gut gestalten. Er bietet genug Platz für einen getrennten Eß- und Wohnzimmerbereich. Auch ein heller Homeofficebereich ließe sich gut verwirklichen. Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeteilt. Die Tiefgarage verfügt über einen gut zu befahrenden Einfahrtsbereich, ein elektrisches Garagentor und Frischluftzufuhr. Sie ist ebenfalls hell und großzügig gestaltet. Zur Lärmreduktion wurde ein spezieller Belag verbaut. Raumdaten: Raumhöhe 2,60 m Vorraum: 3,47m2 inkl. Nische für Einbauschrank Wohnen, Essen: 28,80m2 Küche: 4,45 m2 Abstellraum: 1,53m2 WC: 2,05m2 Bad: 5,99m2 mit WM Anschluß Schlafzimmer: 11,58m2 mit zwei Lichtschaltern und Steckdosen direkt neben dem Bett. Platz für großen Schrank. Zusätzlicher Abstellraum EG: 2,14m2 Fahrradraum Balkon: 15,24m2 Lage Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Linz am Froschberg, einer sehr ruhigen Gegend (Straße ist verkehrsberuhigt, Tempo 30!) mit guter Infrastruktur. Schulen, Ärzte und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Winklerwald für Spaziergänge und Laufrunden. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Froschberg gehört aktuell zu den Gegenden in Linz mit hohem Entwicklungspotenzial! Sonstiges Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Parkplatz in der Tiefgarage. Lademöglichkeiten für E-Fzg. können nachgerüstet werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf! Diesbezüglich bitten wir Markler nur dann anzufragen, wenn Sie im Auftrag eines Kunden mit Kaufinteresses handeln. Wir bitten von Anfragen bezüglich Unterstützung im Kauf / Vermarktung des Objekts abzusehen.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 48m² / 2 Zimmer
€ 6.208,33 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 298.000,-#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
PREISREDUKTION: ca. 15% unter Verkaufspreis vom Bauträger Swietelsky! Traumhaft helle, sonnendurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Südterrasse und nach Süden ausgerichteten Privatgarten in hervorragender, zentraler Lage am Froschberg in Linz! In unmittelbarer Umgebung stehen sehr viele Einfamilienhäuser. Das Wohnhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße errichtet und sehr ruhig gelegen. Trotzdem ist man schnell am Bahnhof, auf der Autobahn oder in der Innenstadt. Es besteht eine gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt etc. Das Naherholungsgebiet Winklerwald liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und lädt zum Spaziergang oder einen Joggingrunde ein. Die neu gebaute Wohnung wird von privat verkauft, d.h. keine Maklergebühren! Verkauft wird die Wohnung aufgrund Änderungen im privaten Bereich. Die Wohnung war zur Vermietung angedacht. Das modern gestaltete Wohnhaus mit insg. 18 Wohneinheiten wurde Ende 2023 von einer großen und bekannten österreichischen Baufirma mit hochwertigen Materialien gebaut und fertiggestellt. Es besteht eine Haftrücklaßgarantie bis 2026. Alle nötigen Unterlagen sind natürlich vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über helle Wohnräume, einer großzügig angelegten Tiefgarage und besticht durch eine sehr schöne und moderne Aussenansicht. Auf der Gebäuderückseite ist ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Kinderspielbereich vorhanden. Zusätzlich verfügt das Gebäude über viel zusätzlichen Stauraum. Es ist ein Fahrradraum im EG direkt neben der Eingangstür im Inneren des Gebäudes vorhanden. Auch die Abstellräume ("Kellerabteile") liegen im EG. Dort wurde eine Lüftungsanlage sowie zusätzlich große Fenster für Tageslicht und extra Lüftungsmöglichkeit verbaut. Im TG-Bereich gibt es noch einen extra Raum für Kinderwägen etc. Alles ist Nahe des modernen Aufzuges gelegen. Das Objekt wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und wird mit Fernwärme effizient geheizt. Die charmante, sehr helle und sonnendurchflutete Wohnung hat eine Wohnfläche von 48,56 m2. Zusätzlich verfügt sie über eine schöne großzügige Südterrasse mit 16,35 m2 und einen Privatgarten (ca. 52 m2). Hier kann die Sonne den gesamten Tag bis in die Abendstunden genossen werden. Die Terrasse ist teils überdacht durch den darüber liegenden Balkon mit ca. 15 m2, so dass z.B. Gartenmöbel im Trockenen stehen können. Auch kann die Terrassentüre bei leichtem Regen geöffnet bleiben. In der Trennwand zum Hauseingangsbereich ist eine überdachte Nische eingebaut. Hier kann z.B. ein Gartenschrank für Auflagen etc. untergebracht werden. Ein Außenwasseranschluß ist ebenfalls vorhanden. An die Terrasse anschließend ist eine Grünfläche angelegt. Aktuell ist die Außengrenze mit Pflanzen versehen. Ein Zaun sowie eine Abtrennung zum Nachbargarten kann nach eigenen Vorstellungen errichtet werden. In den Wohnräumen mit einer Raumhöhe von fast 3m (!!) ist ein schöner heller Holz-Parkettboden (Material Eiche) verlegt. Dieser wird über eine, einzeln steuerbare, Fussbodenheizung beheizt. Das WC sowie das Bad wurde modern und zeitlos gestaltet. Im Bad gibt es einen WM Anschluß. Die Küche kann als L gestaltet werden und ggf. auch mit einer Bar ergänzt werden. Somit ist es möglich, eine moderne Küche mit viel Platz zu verwirklichen. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für einen Einbauschrank. Das Schlafzimmer ist praktisch gestaltet mit einer Schranknische und Lichtschalter auf beiden Bettseiten. Den Wohnbereich kann man nach eigenen Bedürfnissen gut gestalten. Er bietet genug Platz für einen getrennten Eß- und Wohnzimmerbereich. Auch ein heller Homeofficebereich ließe sich gut verwirklichen. Für Stadt-Menschen, die trotzdem nicht auf einen kleinen Garten verzichten möchten, ist diese kleine charmante Wohnung einfach ideal. Evtl auch interessant für Hundehalter. Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeteilt. Die Tiefgarage verfügt über einen gut zu befahrenden Einfahrtsbereich, ein elektrisches Garagentor und Frischluftzufuhr. Sie ist ebenfalls hell und großzügig gestaltet. Zur Lärmreduktion wurde ein spezieller Belag verbaut. Raumdaten: Raumhöhe 2.94 m Vorraum: 3,24 m2 inkl. Nische für Einbauschrank Wohnen, Essen: 27,89 m2 WC: 1,54 m2 Bad: 5,03 m2 mit WM Anschluß Schlafzimmer: 10,86 m2 und Schranknische. Zusätzlicher Abstellraum EG: 2,22 m2 Fahrradraum Terrasse: 16,35m2 Bei Interesse für eine Besichtigung oder bei noch offenen Fragen, senden Sie bitte eine Nachricht. Eine Rückmeldung wird zeitnah erfolgen. Lage: Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Linz am Froschberg, einer sehr ruhigen Gegend (Straße ist verkehrsberuhigt, Tempo 30!) mit guter Infrastruktur und gutem Entwicklungspotenzial! Schulen, Ärzte und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Winklerwald für Spaziergänge und Laufrunden. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Parkplatz in der Tiefgarage. Lademöglichkeiten für E-Fzg. können nachgerüstet werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf! Diesbezüglich bitten wir Markler nur dann anzufragen, wenn Sie im Auftrag eines Kunden mit Kaufinteresses handeln. Wir bitten von Anfragen bezüglich Unterstützung im Kauf / Vermarktung des Objekts abzusehen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 110,54m² / 4 Zimmer
€ 4.333,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
***NEUBAU & PROVISIONSFREI*** 4 Zimmerwohnung inkl. Garagenplatz in Linz Auf Wunsch mit Topfinanzierung Entdecken Sie die exklusive Wohnhausanlage Linz/Wasserwald - drei einzigartige Wohneinheiten, die modernen Luxus und naturnahes Wohnen perfekt vereinen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Stil auf Lebensqualität trifft und jeder Moment zum Genuss wird. Zukunftssicher und energiesparend durch die Luftwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage! HARD FACTS - Neubau - Belagsfertig oder schlüsselfertig - 4 Zimmer - 1. Obergeschoss - Ca. 111 m² Wohnfläche - Loggia und Balkon - Großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche - Fußbodenheizung - Hochwertige Materialien für Türen, Böden, Fliesen, etc. - Eigens Kellerabteil - Garagenplatz inklusive - Top Lage - Top Infrastruktur - Und vieles mehr... Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
Erstbezug - Provisionsfrei: GARTENWOHNUNG - Modern & Elegant mit nachhaltigem Energiekonzept!
€ 333.500,-
4020 Linz / 65,6m² / 3 Zimmer
€ 5.083,84 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entsteht aktuell diese Gartenwohnung in hervorragender Lage. Weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen sind verfügbar! Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger für die täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafes befinden sich in Ihrem direkten Wohnungsumfeld. Faktenübersicht: - Fertigstellung Herbst 2023 - Massivbauweise - Erdgeschoß - Privatgarten ca. 40,33m² - Wohnnutzfläche ca. 65,60m² - 3-Zimmerwohnung - Terrasse/Loggia ca. 8,10m² - Bad und WC getrennt - Hochwertige Sanitärausstattung - Parkettböden & moderne Fliesen - Sonnenschutz - Tiefgaragenplatz (frei wählbar, Kaufpreis € 26.900, ) mit Funkhandsender für das automatische Deckensektionaltor - Wohnraumlüftung - Raumthermostat - Deckenkühlung - Energieeffiziente Fußbodenheizung - Lift (barrierefrei) - Kellerabteil inkl. Stromversorgung - Außensprechanlage - Außenanlagen- mit einem Sitzplatzbereich und einem Kleinkinderspielplatz - Wäsche- und Trockenraum (für alle Wohnungseigentümer) - Absperrbarer Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum - Wärmepumpen- welche die Energien aus dem Solarkollektor am Dach und den Erdspeicher nutzen. Im Sommer Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen durch das innovative Energiesystem (keine Klimaanlage). Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebotist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 4030 Linz
4030 Linz / 52,8m² / 2 Zimmer
€ 3.579,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Nächster Besichtigungstermin: Samstag, 25.5..2024, 10: 00 Uhr. Bitte anmelden! Auf einen Blick: • 2. Obergeschoss mit Lift • Offener Grundriss: Vorzimmer, Wohnzimmer + Küche, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum • Wohnfläche 52,8 m2 • Loggia 4,03 m2 • Kellerabteil 5,7 m2 • Garagenabstellplatz 10,8 m2 • Anschlüsse für Internet, Kabelfernsehen, Telefon vorhanden • Einbauküche, Einbauschränke im Vorzimmer • Lift erneuert 2021 • Fernwärme seit ca. 2018 • Wärmegedämmte Fassade seit 2018 • Energiepass vorhanden • Barrierearm: Alle Bereiche im Haus sind ohne Stufen erreichbar und somit für einen Rollstuhl geeignet. • Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (Traunfluss) • Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklergebühr! Beste Lage • Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 52,8 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Gute Anbindung und Versorgung • Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind nur 180 m entfernt. Im Zentrum von Ebelsberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke, Trafik, Bank, …). Sonstiges • 1978 erbaut, generalsaniert Die Wohnhausanlage wurde bereits auf Fernwärme umgestellt. 2018 wurde sie saniert und wärmegedämmt. 2021 wurden schließlich alle Lifte erneuert. Weitere Informationen: https://bit.ly/wohneninebelsberg... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4030 Linz
4030 Linz / 123m² / 4 Zimmer
€ 5.479,67 / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 674.000,-#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Linz: Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen | Wohnung Top 8 Urbanes Wohnen am Puls der Zeit - Moderne Eigentumswohnungen in schöner Grünruhelage am Gablonzerweg in Linz gute Lage in einer aufstrebenden Wohngegend kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis in die Empore 8 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 48 bis 123 m² Wohnfläche) große allgemeine Grünfläche im Innenhof Naherholungsgebiet Traunauen in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen u. Balkonen provisionsfrei direkt vom Bauträger! Fixpreisgarantie!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
€ 282.000,-
4020 Linz / 56,58m² / 2,5 Zimmer
€ 4.984,09 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Top 1 Manchmal sind es gerade die Gegensätze, die ein Projekt ganz besonders machen: wie bei unserem Wohnbau am Stiblerweg. Das Gebäude befindet sich in einem der grünsten Wohnbezirke der Stadt, jedoch mit hervorragender Infrastruktur – in fußläufiger Nähe gibt es einen Wochenmarkt, mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch der Weg in die Innenstadt ist kurzweilig mit Straßenbahn, Bus, Fahrrad oder dem eigenen Auto. Mit Letzterem ist auch die Autobahn-Auffahrt in weniger als 3 Minuten erreichbar. Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün. Mit dem Projekt Stibler 6 entsteht ein Wohngebäude mit nur 10 Einheiten. Dazu wird das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren teilweise saniert, aufgestockt und so an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse mit eigenem Garten in den Erdgeschoßen. Die Wohnung W 01 befindet sich im EG und bietet auf ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zzgl. vorgelagerter Terrasse mit 6,35 m2 einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine zweiseitige Belichtung und einen vorgelagerten Eigengarten mit ca. 125 m2 aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC getrennt, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer auch mit Blick in den Eigengarten. Die Terrasse ist dem Wohn-Esszimmer vorgelagert. Projektwebsite: www.stibler6.at Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden und eine Rendite von ca. 3,5 % erreicht werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Auch ein Autoabstellplatz kann um € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten bzw. ein Garagenplatz um € 27.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden. Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft Provisionsfrei. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Frau Claudia Stummer, MBA Tel: [Telefonnummer entfernt] Mobil [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.domo-immobilien.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
€ 312.500,-
4020 Linz / 56m² / 1,5 Zimmer
€ 5.580,36 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
W 10 Manchmal sind es gerade die Gegensätze, die ein Projekt ganz besonders machen: wie bei unserem Wohnbau am Stiblerweg. Das Gebäude befindet sich in einem der grünsten Wohnbezirke der Stadt, jedoch mit hervorragender Infrastruktur – in fußläufiger Nähe gibt es einen Wochenmarkt, mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch der Weg in die Innenstadt ist kurzweilig mit Straßenbahn, Bus, Fahrrad oder dem eigenen Auto. Mit Letzterem ist auch die Autobahn-Auffahrt in weniger als 3 Minuten erreichbar. Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün. Mit dem Projekt Stibler 6 entsteht ein Wohngebäude mit nur 10 Einheiten. Dazu wird das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren teilweise saniert, aufgestockt und so an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse mit eigenem Garten in den Erdgeschoßen. Die Wohnung W 10 DG befindet sich im DG und bietet auf ca. 46 m2 Wohnnutzfläche zzgl. südseitiger Terrasse mit ca. 14,50 m2, einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine dreiseitige Belichtung aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit Einbauküche und einem Schlafzimmer. Die Terrasse ist dem offenen Wohn-Esszimmer südseitig vorgelagert. Projektwebsite: www.stibler6.at Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden und eine Rendite von ca. 3,5% erreicht werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Auch ein Autoabstellplatz kann um € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten bzw. ein Garagenplatz um € 27.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden. Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft Provisionsfrei. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Frau Claudia Stummer, MBA Tel: [Telefonnummer entfernt] Mobil [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.domo-immobilien.at... [Mehr]
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
W 05 Manchmal sind es gerade die Gegensätze, die ein Projekt ganz besonders machen: wie bei unserem Wohnbau am Stiblerweg. Das Gebäude befindet sich in einem der grünsten Wohnbezirke der Stadt, jedoch mit hervorragender Infrastruktur – in fußläufiger Nähe gibt es einen Wochenmarkt, mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch der Weg in die Innenstadt ist kurzweilig mit Straßenbahn, Bus, Fahrrad oder dem eigenen Auto. Mit Letzterem ist auch die Autobahn-Auffahrt in weniger als 3 Minuten erreichbar. Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün. Mit dem Projekt Stibler 6 entsteht ein Wohngebäude mit nur 10 Einheiten. Dazu wird das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren teilweise saniert, aufgestockt und so an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse mit eigenem Garten in den Erdgeschoßen. Die Wohnung W 05 befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zzgl. dem Wohnzimmer vorgelagertem Balkon mit 6 m2 einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine zweiseitige Belichtung aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC getrennt, Wohn- Esszimmer mit Einbauküche und einem Schlafzimmer. Der Balkon ist dem Wohn-Esszimmer vorgelagert. Projektwebsite: www.stibler6.at Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden und eine Rendite von ca. 3,5 % erreicht werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Auch ein Autoabstellplatz kann um € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten bzw. ein Garagenplatz um € 27.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden. Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft Provisionsfrei. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Frau Claudia Stummer, MBA Tel: [Telefonnummer entfernt] Mobil [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.domo-immobilien.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4030 Linz
4030 Linz / 82m² / 3,5 Zimmer
€ 4.068,29 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese beiden wirklich leistbaren und barrierefrei vom eigenen PKW-Stellplatz mit Lift erreichbaren 3-Zimmer Wohnungen werden 2024 in einem viergeschossigen Wohnhaus mit grüner Umgebung auf Baurechtsgrund neu errichtet. Fußläufig sind Öffis, Nahversorger und Spielplätze erreichbar, die beiden nahegelegenen Autobahnauffahrten A7-Franzosenhausweg und Auswiesen verkürzen Ihre täglichen Autoreisezeiten. Zum leistbaren einmaligen Kaufpreis der Wohnung ab EUR 333.600,- zzgl. Nebenkosten kommt nur mehr der monatliche Baurechtzins auf 99 Jahre ab EUR 146,13. Selbstverständlich gibt es zu jeder Wohnung neben dem PKW-Stellplatz auch einen Abstellraum sowie einen eigenen Fahrradabstellplatz. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen und diese leichte Finanzierbarkeit werden Sie begeistern! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. PROVISIONSFREI für den Käufer! Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4030 Linz
"LIV - Hochwertige Eigentumswohnungen in Pichling bei Linz" Haus A TOP 5 Penthouse-Maisonnette
€ 591.413,-
4030 Linz / 112,65m² / 3 Zimmer
€ 5.250,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERKFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]