möblierte Eigentumswohnungen in Wien 19.,Döbling

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

DACHGESCHOß WOHNUNG mit TERRASSE am KAASGRABEN Diese im 2.Stock eines Neubaugebäudes (Baujahr ca. 1955) ohne Lift gelegene 2-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2018 generalrenoviert und durch Ausbau der Dachschrägen vergrößert, mit folgender Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, Wohn-& Esszimmer (ca. 36m²) mit Ausgang auf eine gartenseitige Südterrasse (ca. 5m²), Schlafzimmer (ca. 14m²) mit anschließendem Schrankraum (ca. 3m²), modern eingerichtete Einbauküche (ca. 7m²) mit Fenster, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC sowie Fenster. Ausstattung: - die Wohnung präsentiert sich nach einigen Jahren der Vermietung in gutem Zustand - in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden - Küche und Sanitärräume weiß verfliest - Küche mit weißen Fronten und Einbaugeräten (E-Herd/ Gaskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle) - Isolierglasfenster, Velux-Dachflächenfenster mit Außenrollos - Gas-Etagenheizung (Marke: Vaillant) Die Wohnung liegt im 2.Stock - jedoch ohne Lift - des familiären Gebäudes mit nur 7 Wohnungen. Hinter dem Haus befindet sich ein ansteigender, über 1.000m² großer, romantischer Garten, der parzelliert wurde und von dem jeder Wohnung ein Teil zugeordnet ist. Top 7 hat im mittleren Bereich einen Anteil von ca. 119m² Gartenfläche. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich am Kaasgraben, in einer grünen und ruhigen Cottagelage zwischen Sievering und Grinzing. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38 und die Buslinien 38A & 39A gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und alle Nahversorger sind am Sieveringer Platz und im Zentrum Grinzings (ca. 20min zu Fuß) zu finden. Die Nähe zu den umliegenden Heurigen und Weingärten sowie dem Wiener Wald, lädt zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Monatliche Kosten: Betriebskosten: Euro 149,00 (brutto) Kleinere Reparaturen werden anteilig über die Betriebskosten laufend verrechnet. Die Reparaturrücklage ist mit Euro 55.100,00 per Juni 2025 dotiert. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ9CW Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine WOHNUNG MIT DACHGARTEN, GARAGE und sehr großzügigem KELLERABTEIL - es besteht das Mitbenutzungsrecht von: SAUNA, zusätzlichem ALLGEMEINEM HAUSKELLER, WASCHKÜCHE UND TROCKENRAUM - KAUFPREIS: € 490.000,-DIE WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGTVorraum ca 4,5m2 Wohn-/Esszimmer ca 28m2 voll eingerichtete Einbauküche ca 6m2 Bad mit Badewanne ca 5m2 WC ca 1m2 2 Zimmer 16,5m2 und 10,5m2Klimaanlage wurde nachgerüstet Dachterrasse ca 68m2 intensiv begrünt mit Bewässerungsanlage Garagenplatz mit E-Ladestation Das Haus wird über ein schlichtes, funktionales Stiegenhaus betreten. Die Haupteingangstüre und die Postkästen wurden vor kurzem erneuert. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Hauses. Insgesamt befinden sich nur 6 Wohneinheiten in dem Haus. Die Anlage verfügt über keinen Personenaufzug. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Es handelt sich um Isolierglasfenster mit doppelter Verglasung der Marke Katzbeck. Alle Fenster verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz. Heizung und Erzeugung von Warmwasser erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde mit einer Klimaanlage nachgerüstet, diese kann auch in der Übergangszeit zu Heizzwecken verwendet werden. Vom Vorraum mit Fenster und Blick in den Weingarten gelangt man links in das Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küchennische. Angrenzend über einen offenen Torbogen und kleinen Flur gelangt man vom Wohn-/Essbereich zum Badezimmer und dem separatem WC. Rechts vom Vorraum liegen zwei Zimmer, derzeit als Besprechungszimmer und Arbeitszimmer genutzt. Alle Wohnräume und die Küche verfügen über große Fenster. Insgesamt hat die Wohnung gemäß Plan 72,76m2. Zum zugehörigen Dachgarten gelangt man über das allgemeine Treppenhaus, einen Stock höher gelegen. Der begrünte Dachgarten eröffnet einen wunderschönen Blick über Wien und in die Weingärten des Nussbergs. Wasseranschluss und eine Begießungsanlage sind vorhanden. Die Wohnung ist derzeit tw möbliert (z B Einbauküche und fix verbaute Schränke in Wohnzimmer und Vorraum) und kann geräumt oder nach Rücksprache und evtl etwaiger Ablöse möbliert übernommen werden. Der Garagenplatz verfügt über ein elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung. In der Garage ist eine E-Schnellladestation mit eigenem Zähler installiert. Die Reparaturrücklage beträgt derzeit €182,36 monatlich. PROVISION: 3% vom Kaufpreis + 20% USt - zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien … Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Alle Zimmer sind in den ruhigen Innenhof gerichtet. Für den Anbau eines Balkons gibt es bereits Entwürfe. Die Aufteilung ist wie folgt: * Vorraum * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken * Separates WC * möblierte Küche * 2 Zimmer Anfragen bitte mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell #möbliert #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Döblinger Lage In einer der beliebtesten Wohngegenden Döblings befindet sich diese sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 81? m² Wohnfläche, gelegen im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1966. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2001 umfassend saniert (Fassade und Dach). Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und zentral begehbarer Aufteilung ? alle Zimmer sind direkt vom großzügigen Vorraum aus zugänglich. Die derzeitige Gestaltung, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer eines davon mit praktischen Schrankraum, eine eingerichtete Küche mit angrenzendem Essbereich, ideal für gesellige Mahlzeiten und ein ausgesprochen großer Vorraum. Die High Lights Ihrer Zukünftigen Wohnung ? Geräumiger, zentraler Vorraum mit viel Platz für Garderobe oder Stauraum ? Wohnzimmer mit großen Fenstern und angenehmer Belichtung ? Zwei Schlafzimmer ? eines davon mit angrenzendem Schrankraum ? Eine voll ausgestattete Küche mit Tageslicht, gemütlichem Essplatz und Verbindungstür zum Wohnzimmer. ? Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? Separate Toilette Die Gastherme wurde im Dezember 2021 erneuert, was für moderne Heiztechnik und Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung ist teilweise möbliert und sofort bezugsfertig. Die Liegenschaft bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten einer begehrten Lage, sondern besticht durch ihre sonnige und freundliche Atmosphäre. Für Gartenliebhaber, es gibt einen Gemeinschaftsgarten der darauf warten betreut zu werden. Wohnung Betriebskostenvorschreibung Betriebskosten: ? 110,52 Rücklagen: ? 75,25 Hausverwaltung: ? 14,49 Gesamt Netto: ? 223,78 Summe USt. ? 14,85 Gesamt Brutto: ? 238,63 Betriebskosten Akonto Total Netto ? 223,78 USt. ? 12,99 Total Brutto ? 238,63. Die Rücklagen zur Vorsorge für künftige Aufwendungen ergeben per 31.12.2024 ein Guthaben von gerundet: ? 53.416,46,-. Energieausweis vom 09.02.2023 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 66 kWh/m²a und fGEE = 1,54 Durch die Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ist eine komfortable und bequeme Lebensweise garantiert. Die Liegenschaft eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur idealen Anlage. Fazit Ei... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LAGEDiese hochwertige 2-Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse und harmonischer Raumaufteilung befindet sich in einem repräsentativen Neubau in bester Lage Döblings. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Die exklusive ca. 67 m² große Wohnung mit raumhohen Verglasungen besteht aus einem schönen Wohnsalon mit offener Küche und bietet Zugang zur traumhaften ca. 14 m² großen Terrasse. Weiters verfügt sie über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Terrassenzugang, sowie ein separates WC und einen Wirtschaftsraum. Die exklusive Ausstattung umfasst u.a Eichendielenparkett Fußbodenheizung & Klimaanlage Smart-Home-System Holz-Alu-Fenster Video-Gegensprechanlage Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Weinkeller mit schicken Degustationsraum, der für Weinverkostungen und gesellschaftliche Anlässe genutzt werden kann. INFRASTRUKTUR Die ausgezeichnete Lage bietet sowohl höchste Lebensqualität und Prestige als auch eine optimale Infrastruktur. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz und sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 38 ist die Innere Stadt ohne Umsteigen innerhalb von ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenso sehr gut und schnell erreichbar. INFORMATIONIn der hauseigenen Tiefgarage stehen XL Parkplätze (Doppelparker) zu je EUR 75.000,- zum Erwerb. Darüber hinaus ist dem Apartment ein geräumiges Kellerabteil zugehörig. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LAGEDieses exklusive Penthouse mit wunderschönem Blick befindet sich in einem repräsentativen Neubau in bester Lage von Döbling. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNGDas ca. 166 m² große Penthouse mit direktem Liftausstieg verfügt über einen schönen Wohnbereich mit angrenzender Küche und bietet Zugang zu der großzügigen vorgelagerten Süd-Ost-Terrasse. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man zur herrlichen ca. 33 m² großen Dachterrasse, die ebenfalls einen schönen Blick auf ganz Wien, sowie die Weingärten bietet. Ein Highlight sind die raumhohen Verglasungen, welche für ein besonders exklusives Wohngefühl sorgen. Das Apartment verfügt über einen Master-Schlafbereich mit Bad en suite, einem weiteren Schlaf- sowie Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum. Die exklusive Ausstattung umfasst u.a Eichendielenparkett Fußbodenheizung & Klimaanlage Smart-Home-System Holz-Alu-Fenster Video-Gegensprechanlage Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Weinkeller mit schicken Degustationsraum, der für Weinverkostungen und gesellschaftliche Anlässe genutzt werden kann. INFRASTRUKTUR Die ausgezeichnete Lage bietet sowohl höchste Lebensqualität und Prestige als auch eine optimale Infrastruktur. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz und sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 38 ist die Innere Stadt ohne Umsteigen innerhalb von ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenso sehr gut und schnell erreichbar. INFORMATIONIn der hauseigenen Tiefgarage stehen XL Parkplätze (Doppelparker) zu je EUR 75.000,- zum Erwerb. Darüber hinaus ist dem Apartment ein geräumiges Kellerabteil zugehörig. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Perfekter Grundriss - top saniert - Single Wohnung in 1190 Wien Zum Verkauf gelangt eine Single Wohnung in absoluter Ruhelage mitten in Wien Döbling. Die Wohnung besteht aus einem großem Zimmer mit offener, komplett eingerichteter Küche, einem top sanierten Duschbad mit WC, einem Abstellraum und Vorraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 1986 erbauten Hauses. Der Wohnraum ist mit edlen Dielen ausgestattet. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Geschirrspülmaschine, Ceranherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine, alles vorhanden. Absolute Hofruhelage. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeordnet. Die Wohnung ist bis 31.12.2025 vermietet. Betriebskosten ( verbrauchsabhängig ) derzeit 89,19 € / Monat Reparaturrücklage / Monat 52,75 €Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung über Fernwärme. Aufzug ist vorhanden, ebenso Fahrradraum und Waschküche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz / Stapelparker ), der im Kaufpreis inbegriffen ist. BK Stellplatz 101,60€ / Monat Diese Wohnung eignet sich bestens für einen Single oder Studenten. Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch Tram D, Bus 10A und 39A. So erreichen Sie schnell die Innenstadt. In direkter Umgebung der Wohnung finden Sie diverse Nahversorger, Dienstleister etc. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten (Name, Tel. Nr., Anschrift) bearbeiten können. Weiters weisen wir Sie darauf hin, dass wir strikt nach den seit 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Ebenso verweisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #möbliert

Zahlen und Fakten Übersichtliche loftartige Wohnung mit zwei Fenster in einem klassischen Design Wohnfläche: 32,60 m² Vorraum, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Zentralheizung Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten stilvolles Badezimmer mit einer gläsernen Dusche großzügiger stylischen Weinkeller Luxuswohnung im Herzen der Weinberge Im noblen Wiener 19. Bezirk bieten wir Ihnen eine fertiggestellte Luxuswohnung im Kahlenbergerdorf zum Verkauf an. Am Fuße des Leopoldsberges, mitten in den Weinbergen, zwischen Luxusvillen und historischen Häusern, steht dieses einzigartige Objekt mit insgesamt 11 Wohnungen. Vier Wohnungen sind bereits verkauft und bezogen. Nur zwei Minuten entfernt liegt die Wiener Kuchelau, ein Naturparadies, das zum Schwimmen, Rudern und weiteren Wassersportaktivitäten im Yachtclub einlädt. Die Wohnung zeichnen sich durch Sie Matic-Luxusküchen, exquisite Badezimmer und eine herausragende Lage aus. Ein echter Geheimtipp, selbst für Kenner Döblings, und eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1455 zu erwerben. Das Haus wurde generalsaniert und äußerst geschmackvoll im zeitgenössischen Stil eingerichtet. Es ist eine Wohnung für Menschen die gerne ungestört sein wollen - oder auch zur Vermietung mit Service wunderbar geeignet. Die Wohnung ist mit dem absolut einzigartigsten Charakter, ganz im Sinne eines Mottos ? Lebe lieber einzigartig?. Die historische Architektur mit Kreuzgewölbedecken wurde in langer Handarbeit saniert und erhalten. Ein absoluter Traum für Architekturbegeisterte. Letztlich nicht zu unterschätzen, eine Adresse mit Gewicht in jeder Hinsicht. Baurechsvertrag ist unbefristet. Kaufpreis: ? 199.900,- (Netto) Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler wir wie branchenüblich als Doppelmakler tätig sind! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LUXUS WOHNUNG mit 300 m² Privatgarten im 1190 Wien + Pool und Gym Wohnen wie im Luxusresort – mit Pool, Fitnessraum & Privatsphäre Wohnfläche: ca. 185 m²Wohnsalon mit offener Küche Master-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Regendusche, begehbarer Garderobe & direktem Gartenzugang2 weitere SZ mit eigenem Bad/WC & Gartenzugang Gäste-WCWirtschaftsraum & großer Abstellraum Großzügige Diele mit Stauraumlösungen Garten: ca. 300 m²Terrassenfläche: ca. 80 m²Balkone: 2Bäder: 3WCs: 42 Garagenplätze für SUV und eine E Ladestation Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Ausstattung: Fußbodenheizung & Klimaanlage Smart-Living-System Alarmanlage an allen Außenfenstern, -türen und der Eingangstür, Videogegensprechanlage Hochwertige Eichenparkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen Elektrischer Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores Eibauküche mit allen Elektrogeräten (MIELE) Verkehrsanbindung: Direkt bei der American International School In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 35A, 43A, 43B) in 6–8 Gehminuten erreichbar Direkte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen & Westbahn über Hütteldorf Diese Immobilie wird nach Wunsch möbliert übergeben und vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Kaufpreis: 2.495.000 Euro inkl. 2 Garagenplätze Provision: 3% zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko [Telefonnummer entfernt] gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Herrliche Wohnung mit hohen Decken, Terrasse und Blick auf die Donau!!! Diese wunderbare 298 m2 Wohnung befindet sich im 1 Stock von einem prestigeträchtigen Komplex "Tegetthoff" - einem vollständig restaurierten historischen Gebäude, das einst als Marinekaserne diente. Die umfassende Renovierung des Komplexes wurde 2017 abgeschlossen, was ihm ein modernes und stilvolles Erscheinungsbild verlieh, während der historische Charme bewahrt wurde.offene Wohnküche mit Kochinsel, Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse Garderobe/Kabinett Gäste WCMasterbedroom inkl. Bad mit Badewanne, Dusche, WC2 weitere SZ inkl. Bad mit Dusche und WCSchlafzimmer 48,20 m²Waschküche Kellerabteil 14m2Die Wohnung beeindruckt durch ihre Geräumigkeit. Hohe Panoramafenster rund um den gesamten Umfang füllen den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine wunderbare und sonnige Atmosphäre häuslicher Gemütlichkeit. Der dezente und elegante skandinavische Stil des Interieurs, kombiniert mit hochwertigen Geräten und exquisiten Dekorelementen, betont die feine Gemütlichkeit und das Gefühl von großzügigem Raum. In der Wohnung gibt es zahlreiche Einbauschränke, die zu einer intelligenten Raumaufteilung und praktischen Aufbewahrungslösungen beitragen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Eingänge, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleistet. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Verkehrsanbindung: Erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur ca. 15 Minuten. Die Buslinie 400 bringt Sie in weniger als 10 Minuten zur U-Bahn-Station Heiligenstadt (U4). Kaufpreis : 2.680.000,-€2 Garagen: 50.000,-€ pro Platz Monatliche Kosten brutto: 1.493,67 Heizkosten: 119,01 €Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Luxus-Maisonette-Wohnung | 5,5 Zimmer & 160 m² zzgl. 3 Terrassen | Lebensqualität pur in Sievering"Draussen in Sievering blüht schon der Flieder. Merkst du’s, spürst du’s, hast du’s g’seh’n. ..." so sang schon Peter Alexander über diesen Ort voller Wiener Geschichte. Die Lebensqualität die Sie sich immer schon wünschten findet hier seine Heimat. Diese 161,40 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch ihre großzügige Gestaltung, helle Atmosphäre und hochwertige Sanierung. Der Eingang liegt im zweiten Liftstock. Auf dieser Ebene öffnet sich das eindrucksvolle Wohnzimmer mit einer Raumhöhe über zwei Geschoße und südseitiger Glasfront, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann und sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Anlässe den idealen Rahmen bietet. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Esszimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und privater, nordseitiger Terrasse. Im Dachgeschoß befindet sich das großzügige Master-Bedroom mit Zugang zu einer weiteren sonnigen Südterrasse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken macht diese Ebene zu einem stilvollen Rückzugsort. Die untere Ebene bietet zwei nördlich ausgerichtete Schlafzimmer, die auch in den Sommermonaten angenehm kühl bleiben. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden diesen Bereich ab. Die Wohnung wurde soeben umfassend saniert und befindet sich im Erstbezugszustand. Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz in der hauseigenen Garage, weitere Stellplätze können um je € 27.500 erworben werden. Die 1998 errichtete Anlage besteht aus sechs Häusern mit insgesamt 31 Wohnungen, die durch einen idyllischen Fußweg miteinander verbunden sind. Besonders exklusiv: In diesem Haus befinden sich lediglich vier Wohnungen – mit direktem Zugang zur Garage. Raumaufteilung: Mittlere Ebene Vorraum Gäste-WCSchlafzimmer mit eigenem Badezimmer (klimatisiert) Wohnzimmer mit Doppelstockraum und Terrassenzugang (klimatisiert) Essbereich Küche Obere Ebenegeschlossener Galerieraum und Terrassenzugang (klimatisiert) Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Untere Ebene Zimmer 1 (klimatisiert) Zimmer 2 (klimatisiert) Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparates WCEs stehen mehrere Wohnungen an dieser Adresse zum Verkauf. Bei Interesse können diese ebenfalls besichtigt werden. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Zu beachten: Möblierte Fotos sind KI gestaged! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Luxus-Garten-Wohnung | 5 Zimmer & 194 m² zzgl. 200 m² Garten | Lebensqualität pur in Sievering"Draussen in Sievering blüht schon der Flieder. Merkst du’s, spürst du’s, hast du’s g’seh’n. ..." so sang schon Peter Alexander über diesen Ort voller Wiener Geschichte. Die Lebensqualität die Sie sich immer schon wünschten findet hier seine Heimat. Das Juwel der Anlage ist die vorliegende 193,73 m² große Garten-Maisonette-Wohnung. Sie verfügt über drei Ebenen und besticht durch ihre großzügige Gestaltung, helle Atmosphäre und hochwertige Sanierung. Der Eingang befindet sich auf Ebene des Hochparterres. Auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit umfangreicher Verglasung ist westseitig ausgerichtet und verspricht somit bis in die Abendstunden ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der von hier aus begehbare, rundumliegende Garten kann für alle Anlässe genutzt werden, wie beispielsweise Gartenpartys oder Grillfeste. Ergänzt wird diese Wohnebene durch eine geräumige Küche, den einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoß liegen drei zentral begehbare Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Auf der unteren Ebene findet sich ein großzügiger Raum mit Zugang zur Garage. Dieser Raum verfügt weiters über einen unabhängigen gartenseitigen Eingang. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagen-Stellplatz in der hauseigenen Garage. Weitere Stellplätze können um 27.500 € je Stellplatz erworben werden. Die Wohnung wurde soeben umfassend saniert und befindet sich somit in Erstbezugszustand. Die 1998 errichtete Anlage besteht aus sechs Häusern mit insgesamt 31 Wohnungen, die durch einen idyllischen Fußweg miteinander verbunden sind. Besonders exklusiv: In diesem Haus befinden sich lediglich vier Wohnungen – mit direktem Zugang zur Garage. Raumaufteilung: Mittlere Ebene Vorraum Gäste-WCSchlafzimmer mit eigenem Badezimmer (klimatisiert) Wohnzimmer mit Gartenzugang (klimatisiert) Küche Obere Ebene Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Schlafzimmer 4Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken Untere Ebene Abstellraum mit Zugang zur Garage Es stehen mehrere Wohnungen an dieser Adresse zum Verkauf. Bei Interesse können diese ebenfalls besichtigt werden. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Zu beachten: Möblierte Fotos sind KI gestaged! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]