helle Eigentumswohnungen in Wien 23.,Liesing

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wittgenstein 23 ? Villenflair zwischen Hietzing und Mauer Die Wittgensteinstraße zählt zu den klassischen Wiener Villenstraßen und verbindet Rosenhügelstraße mit Speisingerstraße. Hier treffen Hietzings Flair und das Grün von Mauer aufeinander. Die Umgebung besticht durch großzügige Gärten, alte Bäume und detailreiche Villen. Wiesen des Lainzer Tiergartens, Wienerwald-Spaziergänge und Traditionsheurige wie Wiltschko oder Steinklammer liegen in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ort für Familien, die Wohnqualität und Ästhetik schätzen. Das Projekt Wittgenstein 23 umfasst sieben Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus mit Wohnflächen von 38 bis 156 m² und großzügigen Freiflächen. Die Architektur verbindet traditionelle Villenformen mit modernen Elementen und schafft ein gemeinschaftliches Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume, natürliche Materialien und klare Linien fügen sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein. Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen ein Stellplatz kann um ? 35.000,- dazu erworben werden Kellerabteile für jede Einheit Hausinterne Räume für Fahrräder und Kinderwägen Geothermie (Heizen/Kühlen) und Photovoltaik für nachhaltige Energieversorgung Natürliche Materialien und hochwertige Ausstattung Wittgenstein 23 vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten ? ein Zuhause, das sich selbstverständlich in seine Umgebung einfügt. Die Lage Die Wittgensteinstraße zieht sich sanft den Hang hinauf ? oben eröffnet sich ein Ausblick über ein Stück Wien, das Stadt und Landschaft vereint. Dieses ? Dorf in der Stadt? ermöglicht Urbanität und Natur gleichermaßen: Vormittags im Zentrum arbeiten, am Nachmittag im Wald oder auf dem Rad entspannen, abends ein Glas Wein beim Heurigen genießen. Nur wenige Schritte trennen die Bewohner von den Spazierwegen des Lainzer Tiergartens, den Mauerer Weinbergen und den traditionellen Heurigen. Hier wird Work-Life-Balance greifbar ? Natur, Erholung und Familienzeit liegen direkt vor der Haustür. Die renommierte Privatschule St.Ursula liegt direkt im Viertel. Nahversorgung, Gesundheitszentren und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung ins Zentrum ist über S-... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige Wohnung in der ersten Etage bietet auf ca. 35 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 185.000,00 € erwerben Sie hier eine attraktive Immobilie, die sich ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt eignet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer und einer offenen Wohnküche aus. Das Apartment ist mit Blickrichtung der Grünanlagen des Wohnhauses gelegen. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Heizung erfolgt durch Fernwärme. Weiters gibt es im Gebäude einen Personenaufzug, Tiefgaragen-Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Das Wichtigste auf einen Blick:• Einbauküche• Teilmöbliert• Parkettboden• Bad mit Badewanne• helle, ruhige Lage• sehr gepflegt• Kellerabteil• Personenaufzug• Fernwärme• Tiefgaragenplätze verfügbar Überzeugen Sie sich bitte selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Wien-Liesing entsteht mit LIVENTI ein neues Stück urbaner Lebensqualität: drei klar designte Wohnhäuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen und 8 Townhäusern, die modernen Komfort und nachhaltiges Denken vereinen. Großzügige Grundrisse, helle Räume und natürliche Materialien schaffen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit – ein Zuhause, das mit seinen Bewohner: innen wächst. Weitläufige Grünflächen, Begegnungszonen und zwei Kleinkinderspielplätze fördern Gemeinschaft, während private Gärten, Balkone und Terrassen Raum für Rückzug und Ruhe bieten. Direkt vor der Haustür laden der Liesingbach und der 8.000 m² große Hans-Dunkl-Park mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Wiesen und schattigen Plätzen zu entspannten Spaziergängen, kleinen Abenteuern mit den Kindern und erholsamen Momenten im Grünen ein. Nachhaltigkeit ist gelebte Haltung: LIVENTI wird nach dem klimaaktiv GOLD-Standard zertifiziert – ein Versprechen für höchste ökologische Qualität, energieeffiziente Haustechnik und die Verwendung nachhaltiger Baustoffe. In der Tiefgarage stehen 20 Stellplätze mit E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie praktische Kellerabteile runden das Angebot ab. Highlights: Townhäuser mit Wohnflächen von ca. 90 bis ca. 128 m² Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis ca. 87 m²Intelligente Grundrisse, helle Räume und hochwertige Materialien Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und nachhaltiger Bauweise Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, Smart-Home Lösung Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen LAGE: In der Kolbegasse im 23. Bezirk Liesing entsteht ein Zuhause, das urbanen Komfort mit grüner Gelassenheit verbindet. Hier wohnt man ruhig und naturnah – und genießt dennoch alle Vorteile der Stadt. Zwischen gewachsenen Wohnvierteln, alten Bäumen und einer angenehmen Nachbarschaft bietet die Lage alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe Hans-Dunkl-Park, der Liesingbach und das Naherholungsgebiet Wienerberg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der FH Campus Wien und das Westfield Shopping Center Süd liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Bildungs-, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Mit den Buslinien 16A, 17A, 66A und 67A sowie der schnellen Anbindung an A2, A21 und A23 ist man bestens vernetzt – ob zur Arbeit oder zum Wochenendausflug. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Terrasse • 2 lichtdurchflutende Schlafzimmer • Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Abstellraum • Balkon/Terrasse Kosten: Kosten: Kaufpreis: € 559.000,- EARLY BIRD AKTION: € 499.000,- Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Diese Aktion ist streng limitiert und gilt nur für die ersten 5 Wohneinheiten. Kaufpreis Stellplatz: € 29.000,-Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Wien-Liesing entsteht mit LIVENTI ein neues Stück urbaner Lebensqualität: drei klar designte Wohnhäuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen und 8 Townhäusern, die modernen Komfort und nachhaltiges Denken vereinen. Großzügige Grundrisse, helle Räume und natürliche Materialien schaffen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit – ein Zuhause, das mit seinen Bewohner: innen wächst. Weitläufige Grünflächen, Begegnungszonen und zwei Kleinkinderspielplätze fördern Gemeinschaft, während private Gärten, Balkone und Terrassen Raum für Rückzug und Ruhe bieten. Direkt vor der Haustür laden der Liesingbach und der 8.000 m² große Hans-Dunkl-Park mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Wiesen und schattigen Plätzen zu entspannten Spaziergängen, kleinen Abenteuern mit den Kindern und erholsamen Momenten im Grünen ein. Nachhaltigkeit ist gelebte Haltung: LIVENTI wird nach dem klimaaktiv GOLD-Standard zertifiziert – ein Versprechen für höchste ökologische Qualität, energieeffiziente Haustechnik und die Verwendung nachhaltiger Baustoffe. In der Tiefgarage stehen 20 Stellplätze mit E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie praktische Kellerabteile runden das Angebot ab. Highlights: Townhäuser mit Wohnflächen von ca. 90 bis ca. 128 m² Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis ca. 87 m²Intelligente Grundrisse, helle Räume und hochwertige Materialien Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und nachhaltiger Bauweise Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, Smart-Home Lösung Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen LAGE: In der Kolbegasse im 23. Bezirk Liesing entsteht ein Zuhause, das urbanen Komfort mit grüner Gelassenheit verbindet. Hier wohnt man ruhig und naturnah – und genießt dennoch alle Vorteile der Stadt. Zwischen gewachsenen Wohnvierteln, alten Bäumen und einer angenehmen Nachbarschaft bietet die Lage alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe Hans-Dunkl-Park, der Liesingbach und das Naherholungsgebiet Wienerberg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der FH Campus Wien und das Westfield Shopping Center Süd liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Bildungs-, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Mit den Buslinien 16A, 17A, 66A und 67A sowie der schnellen Anbindung an A2, A21 und A23 ist man bestens vernetzt – ob zur Arbeit oder zum Wochenendausflug. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten • 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten • Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Terrasse und Garten Kosten: Kaufpreis: € 639.000,- EARLY BIRD AKTION: € 579.000,- Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Diese Aktion ist streng limitiert und gilt nur für die ersten 5 Wohneinheiten. Kaufpreis Stellplatz: € 29.000,-Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Ein Zuhause mit Garten - geschaffen für die ganze Familie Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem Lebensgefühl, das man nur selten findet. Mit zwei Terrassen und zwei privaten Gartenflächen genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages im Abendlicht. Die ideale Ausrichtung der Gärten nach Nordosten und Südwesten bietet das Beste aus beiden Welten: sonnige Plätze zum Entspannen ebenso wie angenehme Schattenbereiche an warmen Sommertagen. Mehr Freiraum und Lebensqualität geht kaum. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit den beiden Terrassen und Gärten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC, ein weiteres WC sowie ein praktischer Abstellraum machen den Familienalltag besonders angenehm. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß bietet Ihnen auf großzügigen 40,44 m² modernen Wohnkomfort und durchdachtes Design - ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie entspannt den Alltag genießen oder Gäste empfangen können. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen ist die Wohnung zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Loggia und die sonnige Terrasse mit Südausrichtung - hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, sei es mit einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend unter freiem Himmel. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot perfekt ab. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Apartment zu erfahren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Bädern ? Privatsphäre trifft Wohnkomfort Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität und stilvolles Wohnen perfekt miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist die intelligente Trennung von Eltern- und Kinder- bzw. Gästebereich. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes En-suite-Badezimmer und bieten dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre ? ideal für Paare, kleine Familien oder Gäste. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige, 3-fach verglaste Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während Raffstores, Fußbodenheizung und hochwertiger Parkettboden das exklusive Wohngefühl abrunden. Die rund 10 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die energieeffiziente Bauweise sowie die hochwertige Ausführung garantieren nachhaltige Wohnqualität und machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer attraktiven Investition. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um ? 25.000,- erworben werden und ermöglicht komfortables sowie wettergeschütztes Parken direkt im Haus. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wienerberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den Autobahnknoten Inzersdorf. Mit der Badner Bahn erreichen Sie die Wiener Oper und die Wiener Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Eine moderne Dachgeschosswohnung mit durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und bester Infrastruktur ? ideal für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und langfristige Wohnqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Die Einrichtungsbilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Monatliche laufende Kosten Wohnung: Rücklage: ? 31,82 Betriebskosten: ? 143,06 Monatliche laufende Kosten Parkplatz: Betriebskosten: ? 22,31 Rücklage: ? 4,55... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Dachterrassenwohnung mit Grünblick - Ruhe, Sonne und Lebensqualität Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einer beeindruckenden fast 30 m² großen Dachterrasse bietet sie ein Zuhause, das besonders junge Paare und Familien begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2019 in ruhiger Grünlage nahe der Carlbergergasse im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Das absolute Highlight ist die großzügige Südwest-Dachterrasse: Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit unverbautem Grünblick. Dank Strom- und Wasseranschluss sowie Sonnensegel lässt sich dieser Außenbereich perfekt als Erweiterung des Wohnraums nutzen - ideal für gemütliche Sommerabende, Urban Gardening oder Frühstück in der Sonne. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: * * großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche (BORA-Dunstabzug, BOSCH-Geräte) * zwei helle Schlafzimmer * Vorraum mit Stauraum * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Große Fensterflächen und die Südwest-Ausrichtung sorgen für besonders helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: * * hochwertiger Eichenparkettboden * Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen * energieeffiziente Erdwärmeheizung * elektrische Außenjalousien * hochwertige Einbauküche * integrierte TV-Wandhalterung mit TV-Board * 3-fach verglaste Schallschutzfenster * eigenes Kellerabteil * Lift im Haus * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel: * * Buslinien 62A, 64A, 13A * Bahnhof Liesing (ca. 1 km) * U-Bahnstationen Siebenhirten und Perfektastraße Einkaufsmöglichkeiten: * * Einkaufszentrum Riverside * Billa und Lidl in wenigen Gehminuten * diverse Nahversorger, Apotheke und Geschäfte Freizeit & Familie: * * Erholungsgebiet Liesingbach * Rad- und Wanderwege * Spielplätze * Kindergarten in der selben Gasse * Schulen in der Nähe Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und dennoch bestens angebunden. Eckdaten Wohnfläche: ca. 78 m² Dachterrasse: ca. 26,97 m² Zimmer: 3 Stockwerk: Dachgeschoss (mit Lift) Baujahr: 2019 Kaufpreis Wohnung: € 479.000,- Tiefgaragenplatz: € 25.000,- im Kaufpreis inkludiert Betriebskosten: € 171,58 Reparaturrücklage € 77,40 Monatliche Gesamtbelastung € 248,98 zzgl. 10%Ust. (BK) € 17,16 somit € 266,14 Gesamtbelastung kann sich je nach Bedarf ändern. Verfügbarkeit: ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 14.370,00 zzgl. Ust.) Vermittlungsprovision. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

ERSTBEZUG IN WIEN LIESING Zum Verkauf gelangt eine 1 Zimmerwohnung in Wien Liesing. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Kleinparteienhaus. -absolute Ruhe ist gegeben- Die Wohnung ist 30m² groß und gliedert wie folgt: Aufteilung: * -Eingangsbereich * -Wohn.-Schlafzimmer mit Kochnische * -Bad mit WC und Dusche Ausstattung: * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * Wärmepumpe Direkt gegenüber befindet sich ein Billa Supermarkt und der Inzersdorfer Schubertpark. Ebenso fußläufig erreichbar ist eine Trafik, Friseur, Apotheke, Heindl Schokomuseum usw. In nur 1 Gehminute gelangt man auf die Purkytgasse wo sich folgende Busverbindungen befinden: Infrastruktur: * 65A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 * 66A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 * 67B * N66 * Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Kaufpreis: € 179.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Kompakt. Durchdacht. Zum Wohlfühlen. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer Ausstattung, die modernes Wohnen besonders angenehm macht. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche - ein einladender Treffpunkt zum Kochen, Essen und Entspannen. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Genießen sonniger Stunden einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsoase. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und sorgen für einen besonders funktionalen und komfortablen Wohnkomfort. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ideal ab. Dank der optimalen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel und stilvoll einrichten. Perfekt für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im 23. Bezirk! Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, sondern auch eine äußerst gute, ruhige Lage. Mit einer Fläche von ca. 41 m² ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Renditeobjekt für Investoren. Der Kaufpreis von € 229.000,- macht dieses Angebot attraktiv für alle, die in eine hochwertige Immobilie investieren möchten. Ein Highlight des Apartments ist die knapp 8m² große Loggia. Ideal zum Entspannen an lauen Sommerabenden oder zum Genuss Ihres morgendlichen Kaffees. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Ob Bus, U-Bahn oder Auto - Sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Highlights auf einen Blick: + Sehr ruhige, helle Wohnung mit gemütlicher Loggia im ersten Stock + eingebaute Küche + WC und Bad (mit Badewanne) getrennt + Eigenes Kellerabteil + Aufzug + Im Haus befindet sich außerdem ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum + Parkplätze auf der Straße sind meist ausreichend vorhanden. Garagenplätze können bei Bedarf angemietet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Das Apartment kombiniert modernes Wohnen mit einer idealen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich bitte selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Tel], mail: [Email] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ihr Traumobjekt - KLUGARTOWN - Ihr nachhaltiges Investment im Grünen! Willkommen in Klugartown - der perfekten Veranlagungsimmobilie in Liesing, unweit der charmanten Heurigen-Gegend von Perchtoldsdorf! Hier vereinen sich naturnahe Entspannung und moderner Wohnkomfort. Profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen und sichern Sie sich hohe Renditen mit einer klugen Vorsorgewohnung. Leben, wo man aufatmen kann: Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Liesing und erfreuen sich gleichzeitig über eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. Klugartown - ein Ort, der begeistert. Das Projekt Die Zukunft heißt Klugartown Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten - Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die Luft-Wärmepumpe sowie der Fokus auf Niedrigenergiestandards. * 4 Townhouses * 10 Wohnungen * 2 - 4 Zimmerwohnungen * Wohnungsgrößen zwischen 40 und 101 m² * Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Energieeffizienz: * HWB ab 23,10 kWh/m²a (Klasse B) * fGEE ab 0,68 (Klasse A+) Die Ausstattung In voller Harmonie. "Moderne Materialien finden elegante Räume" Einziehen und wohlfühlen - die Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren Mieter, sei es ein Single, eine Familie oder ein Pensionist, der ein neues Zuhause sucht. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen Parkett, Feinsteinzeug im Bad. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige hofseitigen Freiflächen. Dadurch wird die Wohnanlage zu einem privaten grünen Rückzugsort. * Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe zuzüglich PV Module * 3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster * Außenliegender Sonnenschutz * Parkettböden in Eiche * Feinsteinzeug im Format 30x60 in den Nassbereichen * Klimaanlagen auf Sonderwunsch möglich Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang! [https://youtu.be/pk RMUwrc1X8] Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 257.914,- bis EUR 601.914,00 ,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 15,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]