helle Eigentumswohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STIEGE 2 | TOP 20 Die perfekt geschnittene, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnnutzfläche sowie zwei Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss. Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung und lichtdurchflutetes Ambiente verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor! Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 10 m²) Abstellraum (ca. 3 m²) Separates WC (ca. 2 m²) Badezimmer (ca. 4 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 27 m²) mit direktem Zugang zum hofseitigem Balkon 1 Zimmer 1 (ca. 11 m²) mit Zugang zum Balkon 2 Zimmer 2 (ca. 13 m²) Balkon 1 mit Südost-Ausrichtung (ca. 10 m²) - hofseitig Balkon 2 mit Nordwest-Ausrichtung (ca. 4 m²) - straßenseitig Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Balkon mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone geringe bis keine Lärmbelastung Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel) 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 6 Gehminuten zur Alten Donau top Anbindung an den Individualverkehr zertifiziertes Gebäude - zukunftsorientiert für Eigennutzer und Anleger intelligente Gegensprechanlage (via App steuerbar) smartes Briefkastensystem mit Paketboxenanlage Digitales Schwarzes Brett und smarte Hausverwaltung - App puck Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (mit Kletterwand, Tischfußball, Spieleecke, Sitzgelegenheiten, vollausgestatteter Küche, Gemeinschaftsgarten mit "Urban Gardening" Gemeinschaftsbeeten Die freien Objekte sind noch in allen Wohnungsgrößen verfügbar und beinhalten allesamt eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon, einem Eigengarten oder einer Terrasse und einem versperrbaren Kellerabteil. Weitere Infos entnehmen Sie gerne aus unserer Projekt-Website: www.fahrbachgasse6-8.at VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem gepflegten Neubau befindet sich diese charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Loggia in einer ruhigen Gasse zwischen der Veterinärmedizinischen Universität und dem Floridsdorfer Bahnhof. Man betritt die Wohnung über einen freundlichen, lichtdurchfluteten Vorraum, von dem aus sich ein wunderschöner Weitblick Richtung Norden bietet. Vom Vorraum gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche, das Badezimmer sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Ausgang auf die ca. 9 m² große Loggia mit südlicher Ausrichtung. Die Fenster auf der Südseite wurden vor Kurzem durch moderne 3-fach isolierverglaste Fenster ersetzt. Diese sind mit außenliegenden Jalousien sowie teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz im Haus kann optional um 25.000,- Euro erworben werden. Lage und Umgebung: Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet: zentral und dennoch ruhig. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 25 und 26 (Station Fultonstraße) mit Anbindung an die U1 Richtung Kagran sowie an die U6 und Schnellbahn Floridsdorf. Mit dem Auto sind Sie rasch auf der A22, an der Nordbrücke und der Floridsdorfer Brücke. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorg... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** JETZT VORMERKEN! *** Das Neubauprojekt SIEGFRIED63 in der gleichnamigen Siegfriedgasse umfasst 12 exklusive Wohnungen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ruhe, Erholung, viel Grün und gleichzeitig Urbanität. Das bietet der Stadtteil "Donaufeld" in Wien, Floridsdorf. Perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten. Die Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt. Optimal angebunden ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Floridsdorfer Hauptbahnhof. Sportliebhaber können den Bezirk sowie die Natur entlang der Donau über das sehr gut ausgebaute Radwegenetz erkunden. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausführung sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühlambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Diese Highlights erwarten Sie im Projekt Siegfriedgasse * grüne, ruhige Umgebung * moderne Energiestandards: Energieversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Garage mit Vorbereitung für E-Mobilität * barrierefrei und seniorengerecht Klimaeffizienz Die Luftwärmepumpe garantiert eine ökologisch nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, da sie die in der Umgebungsluft vorhandene Wärme nutzt. Dies reduziert den Energieverbrauch und die Betriebskosten erheblich, während gleichzeitig die Umwelt geschont wird. Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet.​ Elektrische Außenjalousien, hochwertiges Echtholzparkett und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung und Kühlung sorgt für das perfekte Raumklima zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus verfügen die Terrassen und einige Balkone über praktische Wasseranschlüsse. Eine Bewässerungsanlage für die Gärten sorgt für eine unkomplizierte Pflege der Grünflächen. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bieten somit höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen. Infrastruktur, Lage & Umgebung Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie die Wiener Schnellbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls die Straßenbahn Linie 25 und 26, sowie Busse der Linie 29A, 29B. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar oder zwei Stationen mit der Straßenbahn und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), das Shoppingcenter SCN befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit genießen Ihr neues Zuhause bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die idyllische Alte Donau erreichen Sie in nur 900 Metern und finden dort ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden am Wasser. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Mühlschüttel Park (An der Oberen Alten Donau) oder beim Floridsdorfer Bad. Auch der Floridsdorfer Wasserpark oder der Donaupark sind so in nur wenigen Minuten erreichbar. Floridsdorf gilt als sehr beliebte Wiener Heurigengegend. Die Stammersdorfer Kellergasse ist weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt. Bei Wander-Fans oder für Fahrradtouren beliebt sind der Bisamberg oder der Radweg entlang der Donauinsel. Das Projekt befindet sich in der Vorbereitung für den geplanten Baubeginn im Herbst 2025. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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*** JETZT VORMERKEN! *** Das Neubauprojekt SIEGFRIED63 in der gleichnamigen Siegfriedgasse umfasst 12 exklusive Wohnungen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ruhe, Erholung, viel Grün und gleichzeitig Urbanität. Das bietet der Stadtteil "Donaufeld" in Wien, Floridsdorf. Perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten. Die Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt. Optimal angebunden ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Floridsdorfer Hauptbahnhof. Sportliebhaber können den Bezirk sowie die Natur entlang der Donau über das sehr gut ausgebaute Radwegenetz erkunden. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausführung sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühlambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Diese Highlights erwarten Sie im Projekt Siegfriedgasse * grüne, ruhige Umgebung * moderne Energiestandards: Energieversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Garage mit Vorbereitung für E-Mobilität * barrierefrei und seniorengerecht Klimaeffizienz Die Luftwärmepumpe garantiert eine ökologisch nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, da sie die in der Umgebungsluft vorhandene Wärme nutzt. Dies reduziert den Energieverbrauch und die Betriebskosten erheblich, während gleichzeitig die Umwelt geschont wird. Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet.​ Elektrische Außenjalousien, hochwertiges Echtholzparkett und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung und Kühlung sorgt für das perfekte Raumklima zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus verfügen die Terrassen und einige Balkone über praktische Wasseranschlüsse. Eine Bewässerungsanlage für die Gärten sorgt für eine unkomplizierte Pflege der Grünflächen. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bieten somit höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen. Infrastruktur, Lage & Umgebung Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie die Wiener Schnellbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls die Straßenbahn Linie 25 und 26, sowie Busse der Linie 29A, 29B. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar oder zwei Stationen mit der Straßenbahn und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), das Shoppingcenter SCN befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit genießen Ihr neues Zuhause bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die idyllische Alte Donau erreichen Sie in nur 900 Metern und finden dort ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden am Wasser. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Mühlschüttel Park (An der Oberen Alten Donau) oder beim Floridsdorfer Bad. Auch der Floridsdorfer Wasserpark oder der Donaupark sind so in nur wenigen Minuten erreichbar. Floridsdorf gilt als sehr beliebte Wiener Heurigengegend. Die Stammersdorfer Kellergasse ist weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt. Bei Wander-Fans oder für Fahrradtouren beliebt sind der Bisamberg oder der Radweg entlang der Donauinsel. Das Projekt befindet sich in der Vorbereitung für den geplanten Baubeginn im Herbst 2025. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in Floridsdorf überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, sowie eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, wie etwa Billa, befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie bestens angebunden sind. Schule und Kindergarten sind wenige Meter entfernt. Highlights auf einen Blick: Helles, freundliches Zimmer Praktische Wohnflächenaufteilung Sehr gute Lage in Bezirk - Floridsdorf Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Gehweite Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein kompaktes Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen. Die Betriebskosten samt Rücklage belaufen sich auf 88,47 Euro pro Monat. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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*** JETZT VORMERKEN! *** Das Neubauprojekt SIEGFRIED63 in der gleichnamigen Siegfriedgasse umfasst 12 exklusive Wohnungen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ruhe, Erholung, viel Grün und gleichzeitig Urbanität. Das bietet der Stadtteil "Donaufeld" in Wien, Floridsdorf. Perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten. Die Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt. Optimal angebunden ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Floridsdorfer Hauptbahnhof. Sportliebhaber können den Bezirk sowie die Natur entlang der Donau über das sehr gut ausgebaute Radwegenetz erkunden. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausführung sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühlambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Diese Highlights erwarten Sie im Projekt Siegfriedgasse * grüne, ruhige Umgebung * moderne Energiestandards: Energieversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Garage mit Vorbereitung für E-Mobilität * barrierefrei und seniorengerecht Klimaeffizienz Die Luftwärmepumpe garantiert eine ökologisch nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, da sie die in der Umgebungsluft vorhandene Wärme nutzt. Dies reduziert den Energieverbrauch und die Betriebskosten erheblich, während gleichzeitig die Umwelt geschont wird. Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet.​ Elektrische Außenjalousien, hochwertiges Echtholzparkett und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung und Kühlung sorgt für das perfekte Raumklima zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus verfügen die Terrassen und einige Balkone über praktische Wasseranschlüsse. Eine Bewässerungsanlage für die Gärten sorgt für eine unkomplizierte Pflege der Grünflächen. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bieten somit höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen. Infrastruktur, Lage & Umgebung Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie die Wiener Schnellbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls die Straßenbahn Linie 25 und 26, sowie Busse der Linie 29A, 29B. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar oder zwei Stationen mit der Straßenbahn und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), das Shoppingcenter SCN befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit genießen Ihr neues Zuhause bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die idyllische Alte Donau erreichen Sie in nur 900 Metern und finden dort ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden am Wasser. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Mühlschüttel Park (An der Oberen Alten Donau) oder beim Floridsdorfer Bad. Auch der Floridsdorfer Wasserpark oder der Donaupark sind so in nur wenigen Minuten erreichbar. Floridsdorf gilt als sehr beliebte Wiener Heurigengegend. Die Stammersdorfer Kellergasse ist weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt. Bei Wander-Fans oder für Fahrradtouren beliebt sind der Bisamberg oder der Radweg entlang der Donauinsel. Das Projekt befindet sich in der Vorbereitung für den geplanten Baubeginn im Herbst 2025. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Investition, die heute überzeugt ? und morgen trägt Lage. Qualität. Nachhaltigkeit. Am Quarzweg 1 in 1210 Wien entsteht mit ? Das. Schmuckstück? ein Neubauprojekt, das genau jene Kriterien erfüllt, nach denen Anleger heute suchen: stabile Nachfrage, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad zur Donau gelegen, verbindet dieses Projekt ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur ? ein Standortvorteil, der langfristig für sehr gute Vermietbarkeit sorgt. Floridsdorf zählt zu den dynamischsten Bezirken Wiens und bietet eine ideale Kombination aus Wachstum, Grünraum und perfekter Verkehrsanbindung. Wohnungen, die Mieter wollen ? und Werte schaffen Die 27 freifinanzierten Neubauwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen bei jedem Top (Garten, Balkon oder Terrasse) schaffen Wohnqualität, die sich klar vom Markt abhebt ? ein entscheidender Faktor für nachhaltige Rendite und geringe Leerstandszeiten. Klare Architektur trifft auf Funktionalität, Komfort und Langlebigkeit. Genau das, was anspruchsvolle Mieter schätzen ? und Investoren suchen. Nachhaltig investieren ? effizient vorsorgen Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt zukunftssicher. Tiefgarage, Fahrradabstellräume und zeitgemäße Haustechnik erhöhen zusätzlich die Attraktivität und den langfristigen Werterhalt. Die ausgezeichnete Anbindung über Straßenbahn, U6 und S-Bahn am B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Qualität, die man sieht. Lebensqualität, die man spürt Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad trennen Sie von der Donau ? und von einem Lebensgefühl, das Freiheit und Ruhe mit urbanem Komfort verbindet. Am Quarzweg 1 in 1210 Wien entsteht mit ? Das. Schmuckstück? ein Neubauprojekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Design und Nachhaltigkeit. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Edle Materialien, moderne Sanitärausstattung, großzügige Fensterflächen sowie private Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen bei jedem Top schaffen Wohnräume mit spürbarem Mehrwert. Hier trifft klare Architektur auf Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein nachhaltiges Gesamtkonzept mit Photovoltaikanlage, Tiefgarage, großzügigen Fahrradabstellmöglichkeiten und moderner Haustechnik unterstreicht den Qualitätsanspruch des Projekts. Ergänzt durch die hervorragende Anbindung via Straßenbahn, U6 und S-Bahn am Bahnhof Floridsdorf entsteht ein Zuhause, das Lage, Ausstattung und Lebensqualität perfekt vereint. Das Projekt: 27 freifinanzierte Neubauwohnungen 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen rd. 47 - 94 m² Alle Tops mit privater Freifläche (Gärten, Balkone, Terrassen) 18 Tiefgaragen-Stellplätze Einlagerungsräume zu jeder Wohnung Fahrradabstellplätze im Freien, Fahrradabstellraum im Untergeschoß Photovoltaikanlage am Flachdach Bezugsfertig Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Einbruchshemmende Eingangstüren WK3 3-Schicht Parkett Eiche in Dielenoptik Feinsteinzeug 60x30 cm Markensanitärausstattung Leerverrohrung für Klimaanlage in den Dachgeschoßen Die Lage: Floridsdorf, mit rund 186.000 Einwohnern einer der dynamischsten Bezirke Wiens, vereint urbanes Leben mit außergewöhnlich viel Grün. Über 40 % der Bezirksfläche bestehen aus Grünräumen, ergänzt durch Gewässer wie die Neue und Alte Donau, den Floridsdorfer Wasserpark, den Marchfeldkanal und die Donauinsel ? ideale Voraussetzungen für hohe Lebensqualität. Die... [Mehr]

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*** JETZT VORMERKEN! *** Das Neubauprojekt SIEGFRIED63 in der gleichnamigen Siegfriedgasse umfasst 12 exklusive Wohnungen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ruhe, Erholung, viel Grün und gleichzeitig Urbanität. Das bietet der Stadtteil "Donaufeld" in Wien, Floridsdorf. Perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten. Die Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt. Optimal angebunden ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Floridsdorfer Hauptbahnhof. Sportliebhaber können den Bezirk sowie die Natur entlang der Donau über das sehr gut ausgebaute Radwegenetz erkunden. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausführung sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühlambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Diese Highlights erwarten Sie im Projekt Siegfriedgasse * grüne, ruhige Umgebung * moderne Energiestandards: Energieversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Garage mit Vorbereitung für E-Mobilität * barrierefrei und seniorengerecht Klimaeffizienz Die Luftwärmepumpe garantiert eine ökologisch nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, da sie die in der Umgebungsluft vorhandene Wärme nutzt. Dies reduziert den Energieverbrauch und die Betriebskosten erheblich, während gleichzeitig die Umwelt geschont wird. Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet.​ Elektrische Außenjalousien, hochwertiges Echtholzparkett und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung und Kühlung sorgt für das perfekte Raumklima zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus verfügen die Terrassen und einige Balkone über praktische Wasseranschlüsse. Eine Bewässerungsanlage für die Gärten sorgt für eine unkomplizierte Pflege der Grünflächen. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bieten somit höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen. Infrastruktur, Lage & Umgebung Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie die Wiener Schnellbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls die Straßenbahn Linie 25 und 26, sowie Busse der Linie 29A, 29B. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar oder zwei Stationen mit der Straßenbahn und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), das Shoppingcenter SCN befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit genießen Ihr neues Zuhause bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die idyllische Alte Donau erreichen Sie in nur 900 Metern und finden dort ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden am Wasser. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Mühlschüttel Park (An der Oberen Alten Donau) oder beim Floridsdorfer Bad. Auch der Floridsdorfer Wasserpark oder der Donaupark sind so in nur wenigen Minuten erreichbar. Floridsdorf gilt als sehr beliebte Wiener Heurigengegend. Die Stammersdorfer Kellergasse ist weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt. Bei Wander-Fans oder für Fahrradtouren beliebt sind der Bisamberg oder der Radweg entlang der Donauinsel. Das Projekt befindet sich in der Vorbereitung für den geplanten Baubeginn im Herbst 2025. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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STIEGE 2 WOHNUNG TOP 09 Die sehr gut geschnittene, 2-Zimmer-Wohnung in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, mit ca. 44 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss in der Stiege 2. Ideal für Singles oder Anleger! Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung und lichtdurchflutetes Ambiente verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor! Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit angrenzenden Abstellraum lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie zur Loggia separates WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und zur Loggia Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinen- und Trockneranschluss Loggia mit West-Ausrichtung Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Loggia mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone geringe bis keine Lärmbelastung Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel) 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 6 Gehminuten zur Alten Donau top Anbindung an den Individualverkehr zertifiziertes Gebäude - zukunftsorientiert für Eigennutzer und Anleger intelligente Gegensprechanlage (via App steuerbar) smartes Briefkastensystem mit Paketboxenanlage Digitales Schwarzes Brett und smarte Hausverwaltung - App puck Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (mit Kletterwand, Tischfußball, Spieleecke, Sitzgelegenheiten, vollausgestatteter Küche, Gemeinschaftsgarten mit "Urban Gardening" Gemeinschaftsbeeten Die freien Objekte sind noch in allen Wohnungsgrößen verfügbar und beinhalten allesamt eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon, einem Eigengarten oder einer Terrasse und einem versperrbaren Kellerabteil. Weitere Infos entnehmen Sie gerne aus unserer Projekt-Website: www.fahrbachgasse6-8.at VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** JETZT VORMERKEN! *** Das Neubauprojekt SIEGFRIED63 in der gleichnamigen Siegfriedgasse umfasst 12 exklusive Wohnungen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ruhe, Erholung, viel Grün und gleichzeitig Urbanität. Das bietet der Stadtteil "Donaufeld" in Wien, Floridsdorf. Perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten. Die Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt. Optimal angebunden ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Floridsdorfer Hauptbahnhof. Sportliebhaber können den Bezirk sowie die Natur entlang der Donau über das sehr gut ausgebaute Radwegenetz erkunden. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausführung sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühlambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Diese Highlights erwarten Sie im Projekt Siegfriedgasse * grüne, ruhige Umgebung * moderne Energiestandards: Energieversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Garage mit Vorbereitung für E-Mobilität * barrierefrei und seniorengerecht Klimaeffizienz Die Luftwärmepumpe garantiert eine ökologisch nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, da sie die in der Umgebungsluft vorhandene Wärme nutzt. Dies reduziert den Energieverbrauch und die Betriebskosten erheblich, während gleichzeitig die Umwelt geschont wird. Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet.​ Elektrische Außenjalousien, hochwertiges Echtholzparkett und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung und Kühlung sorgt für das perfekte Raumklima zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus verfügen die Terrassen und einige Balkone über praktische Wasseranschlüsse. Eine Bewässerungsanlage für die Gärten sorgt für eine unkomplizierte Pflege der Grünflächen. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bieten somit höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen. Infrastruktur, Lage & Umgebung Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie die Wiener Schnellbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls die Straßenbahn Linie 25 und 26, sowie Busse der Linie 29A, 29B. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar oder zwei Stationen mit der Straßenbahn und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), das Shoppingcenter SCN befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit genießen Ihr neues Zuhause bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die idyllische Alte Donau erreichen Sie in nur 900 Metern und finden dort ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden am Wasser. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Mühlschüttel Park (An der Oberen Alten Donau) oder beim Floridsdorfer Bad. Auch der Floridsdorfer Wasserpark oder der Donaupark sind so in nur wenigen Minuten erreichbar. Floridsdorf gilt als sehr beliebte Wiener Heurigengegend. Die Stammersdorfer Kellergasse ist weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt. Bei Wander-Fans oder für Fahrradtouren beliebt sind der Bisamberg oder der Radweg entlang der Donauinsel. Das Projekt befindet sich in der Vorbereitung für den geplanten Baubeginn im Herbst 2025. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]