Suchergebnisse für "Am Modenapark, 1030 Wien Landstraße"

Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladestation in der Beatrixgasse zwischen Stadtpark und Modenapark Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz im 2. Untergeschoß der Beatrixgasse 27. im 3. Bezirk. U-Bahn Station U4 "Stadtpark" ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

- 2. Liftstock - geräumige Wohnküche - 2 Schlafzimmer (separat begehbar) - Balkon - 2 praktische Abstellräume - Designerküche - exklusives Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken und WC - Gästetoilette - Garage im Haus Die Wohnung ist verfügbar und kann ab sofort besichtigt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption) gelangt diese ca. 129 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 3. Stock (mit Aufzug) in einer Liegenschaft direkt am Modenapark. Die Wohnung ist Richtung Süden (Modenapark) sowie nach Osten ausgerichtet. Diese besticht durch die tolle Lage am Park und ihren praktischen Grundriss. Die Wohnung teilt sich wie folgt: zentrales und geräumiges Vorzimmer, 3 Schlafzimmer mit je Abstell- oder Schrankraum, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne, WC und Doppelwaschtisch, Wohnküche mit Blick auf den Modenapark und zwei Balkone (je ca. 2 m²). weitere Informationen: Das Objekt ist mit Parkettboden und einer Komplettküche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist Richtung Süden und somit mit Blick auf den Modenapark ausgerichtet. Die Schlafzimmer richten sich alle nach Osten aus. Es gibt ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum. Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten von aktuell ca. € 106,27 brutto für Heizung- und Warmwasser an. Diese werden als Akonto verrechnet. Lage: Spar, Billa, eine Trafik, eine Garage sowie mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Modenapark sowie auch der Stadtpark laden zum Entspannen im Grünen, Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Sonne tanken im Freien ein. Auch der Belvedere Schlossgarten liegt in unweiter Entfernung. Durch die Nähe zum Stadtpark findet man schnell und einfach zur U4, auch die U3/Wien-Mitte, S-Bahn sowie Buslinie 4 liegen in unweiter Entfernung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Neubau in toller Lage, fast direkt am Stadtparkt und zur Grenze des ersten Bezirks, gelangt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung. Die sich im 5. Liftstock befindliche Wohnung zählt ca. 116 m² und vier Zimmer sowie eine Loggia (ca. 7 m²) und besteht aus: Vorzimmer und zentraler Vorraum, Zimmer 1, separate und voll ausgestattete Küche, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia, Abstellraum, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Endenergiebedarf: 139.80 weitere Informationen: Die Wohnung ist mit schönem Parkett in den Wohnräumen ausgestattet. Sie wurde zuletzt frisch ausgemalt. Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten von aktuell ca. € 102,06 brutto für die Heizung und Warmwasser an. Diese werden als Akonto verrechnet. Lage: Spar, Billa, eine Trafik, eine Garage sowie mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Modenapark sowie auch der Stadtpark laden zum Entspannen im Grünen, Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Sonne tanken im Freien ein. Auch der Belvedere Schlossgarten liegt in unweiter Entfernung. Durch die Nähe zum Stadtpark findet man schnell und einfach zur U4, auch die U3/Wien-Mitte, S-Bahn sowie Buslinie 4 liegen in unweiter Entfernung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption) gelangt diese ca. 108 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 6. Stock (mit Aufzug) in einer Liegenschaft direkt am Modenapark. Die Wohnung ist ganzheitlich nach Westen ausgerichtet. Diese besticht durch die tolle Lage am Park und ihren praktischen Grundriss. Die Wohnung teilt sich wie folgt: zentrales und geräumiges Vorzimmer, separate, voll ausgestattete Küche mit Abstellraum, zwei große Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Balkon (ca. 2 m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Duschbad mit Waschbecken. Endenergiebedarf: 139.80 weitere Informationen: Das Objekt ist mit Parkettboden und einer Komplettküche ausgestattet. Es ist zur Gänze nach Westen ausgerichtet. Es gibt ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum. Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten von aktuell ca. € 95,50 brutto für Heizung- und Warmwasser an. Diese werden als Akonto verrechnet. Lage: Spar, Billa, eine Trafik, eine Garage sowie mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Modenapark sowie auch der Stadtpark laden zum Entspannen im Grünen, Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Sonne tanken im Freien ein. Auch der Belvedere Schlossgarten liegt in unweiter Entfernung. Durch die Nähe zum Stadtpark findet man schnell und einfach zur U4, auch die U3/Wien-Mitte, S-Bahn sowie Buslinie 4 liegen in unweiter Entfernung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese helle, freundliche und hervorragend gelegene teilrenovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausgezeichnete Infrastruktur und ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick Richtung Donaukanal und ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, von dem aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie das separate Gäste-WC zentral begehbar sind. Das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne erreichen Sie direkt über das Schlafzimmer. Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsideen. Insbesondere bei den Fenstern und Türen besteht Renovierungsbedarf, darüber hinaus bieten sich je nach persönlichem Anspruch auch bei der Küche und den Böden Modernisierungsmöglichkeiten. So lässt sich die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem individuellen Zuhause machen. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial in begehrter Lage suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

OBJEKTBESCHREIBUNG Sie träumen von einem eigenen Schönheitssalon, Wellness-Zentrum oder Gesundheitszentrum? Hier finden Sie die ideale Basis: Ein großzügiger, hochmoderner Raum mit unbegrenzten Möglichkeiten. Dieser etablierte Schönheitssalon auf 350m² bietet die perfekte Infrastruktur, um Ihre Vision zu verwirklichen, ob Sie ein Beauty-Imperium ausbauen oder ein Wellness-Zentrum gründen. Der Schönheitssalon mit integriertem Praxis-Bereich auf 350m² in ausgezeichnetem Zustand an der berühmten Landstraße. Das Komplettpaket umfasst einen vollständig ausgestatteten Friseur-Bereich, 5 separate Praxis-Räume und eine funktionierende Rezeption. Der gesamte Salon ist mobiliiert, gepflegt und sofort betriebsbereit. Das Geschäft ist bereits in Betrieb: Synergien zwischen Coiffeur, Praxis und Kundenbasis sind etabliert. Große Schaufenster garantieren optimale Sichtbarkeit. Die Lage an der Landstraße sichert kontinuierliche Kundenfrequenz und höchste Geschäftsattraktivität. AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR Coiffeur-Bereich: ✓ 6-7 vollwertige Friseurplätze ✓ 3 Waschbecken ✓ Moderner, gepflegter Zustand ✓ Komplettes Mobiliar vorhanden Praxis-Bereich: ✓ 6 separate Praxis-Räume ✓ Vollständig ausgestattet und möbliert ✓ Eigene Lavabos pro Raum ✓ Gemeinschaftliche Duschmöglichkeiten Allgemeine Ausstattung: ✓ Rezeptionsbereich ✓ Gemeinsame Küche ✓ 2 WC-Anlagen ✓ Fußbodenheizung ✓ Klimaanlage ✓ Großzügige Schaufenster ✓ Natürlicher Lichteinfall ✓ 2 Gemeinsame Terrassen ✓ 2 Küchen ✓ Lift Es gibt kostenlose Parkplätze für 90 Minuten in der Tiefgarage. VERFÜGBARKEIT & MODALITÄTEN * Verfügbar ab: sofort * Gesamtfläche: 350m² * Miete: 4.015,00€ monatlich * Ablöse: 250.000,00€ * Mietdauer: unbefristet Dies ist Ihre Gelegenheit. Ein Salon im besten Zustand, in guter Lage, mit unzähligen Möglichkeiten. Ob Sie ein bestehendes Geschäft fortführen oder eine ganz neue Vision verwirklichen: dieser Raum bietet die perfekte Basis. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traum. _Für Besichtigungen und weitere Informationen: Marvin Nimmerrichter, Immobilienmaklerin, Die Immobilien Meisterei GmbH_ * _Tel. [Tel]_ * [Email]_ * _www.dieimmobilienmeisterei.at_ _Besichtigung nach Voranmeldung._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Premium-Feeling in exklusiver Innenstadtlage! Auf zwei Ebenen bietet diese moderne 3-Zimmer Maisonette-Dachgeschoßwohnung (im 7.Liftstock) ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber, Paare oder Familien. Der einladende Vorraum bildet den Auftakt und führt zu den einzelnen, getrennt begehbaren Räumen: dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, dem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo sich die helle Wohnküche als Herzstück der Wohnung befindet. Der großzügige, offen gestaltete Bereich lädt zum Kochen, Verweilen und Genießen mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse bietet einen besonderen Rückzugsort für entspannte Momente mitten in der Stadt. Genießen Sie die beeindruckende Aussicht über Wien und die Spitze des Wiener Stephansdoms - ein einzigartiges Erlebnis mit echtem Metropolen-Flair. Für ganzjährigen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlage und Fußbodenheizung. Das durchdachte Wohnkonzept stammt vom renommierten Londoner Architekturbüro Conran + Partners. Im EG des Hauses bietet der Community Space eine Gemeinschaftsküche mit Essbereich, gemütliche Sitzgelegenheiten sowie einen ruhigen Hofgarten. Ein besonderes Highlight ist der im Preis inkludierte KFZ-Abstellplatz. Raumaufteilung Untere Ebene: - Vorraum - Bad mit WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung Obere Ebene: - große Wohnküche mit Terrasse - WC - Schrankraum - Kellerabteil - PKW-Stellplatz Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem der Kindergarten Montessorihaus Reisnerstraße, das Akademische Gymnasium, die Private Volksschule Sacré Coeur Wien sowie die Universität für Musik und darstellende Kunst Wien. Die hervorragende Bildungsinfrastruktur unterstreicht die besondere Attraktivität dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar Gourmet, ... ) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 4A (Am Modenapark). Nur 5 Minuten sind Sie fußläufig schon bei der U4 Station Stadtpark. Die Fahrt zum Flughafen Schwechat dauert mit dem Auto etwa 25 Minuten. Lage: Dieses außergewöhnliche Zuhause befindet sich in begehrter Ruhelage am Modenapark im 3. Bezirk, nur ein Katzensprung vom 1. Bezirk entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, erstklassiger Infrastruktur und privatem Rückzugsort mitten in der Stadt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu erstklassigen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der idyllische Stadtpark, das Hotel Inter Continental Wien, das Wiener Konzerthaus sowie der traditionsreiche Kursalon Hübner. Flanieren Sie entlang der prachtvollen Wiener Ringstraße mit ihren beeindruckenden historischen Bauwerken, genießen Sie kulturelle Highlights auf höchstem Niveau oder lassen Sie sich im mehrfach ausgezeichneten Haubenrestaurant Steirereck kulinarisch verwöhnen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro in 1030 Wien zu vermieten Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar. In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top A6, ca. 101 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Top GO11, ca. 374 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro in 1030 Wien zu vermieten Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar. In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top A6, ca. 101 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Top GO11, ca. 374 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro in 1030 Wien zu vermieten Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar. In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top A6, ca. 101 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Top GO11, ca. 374 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00 weitere Informationen: Teppichboden Außenjalousien Kabelkanäle Kühlung Spiegelrasterleuchten Küche Lift Lage: U-Bahn: U3 Station Rochusmarkt Autobuslinien: 4A, 74A, 77A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Büros an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar. In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top A6, ca. 101 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Top GO11, ca. 374 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]