helle Eigentumswohnungen in Wien 11.,Simmering
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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 71,2m² / 3 Zimmer
€ 6.165,73 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im 11. Wiener Gemeindebezirk. Diese exklusive ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohnhauses und teilt sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Garten mit Terrasse. Ausgestattet ist diese Immobilie mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum, der über einen Einbauschrank verfügt. Geradeaus können Sie die ca. 29 m² große Wohnküche betreten, in der eine Einbauküche mit modernsten Geräten bereits vorhanden ist. Ein großer Esstisch und eine bequeme Sofalandschaft finden hier leicht Platz. Ein eingebauter Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Eine große Glasfront gibt den Blick auf die Terrasse und den Garten frei. Hier könnten Sie sich eine BBQ Ecke einrichten. Zurück zur Wohnküche und zum Vorraum, befinden sich rechts und links jeweils ein ca. 12,5 m² großes Schlafzimmer. Beide Zimmer sind sehr hell und verfügen über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kasten. Das Badezimmer mit Badewanne erreichen Sie vom Vorraum aus. Hier befindet sich auch die separate Toilette und ein Abstellraum. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Zentralfriedhof, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der U3 optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 91,34m² / 3 Zimmer
€ 7.499,45 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Um 1900 vom renommierten Wiener Architekten Alois Koch für die Obsthändlerfamilie Hüber erbaut, trägt das klassische Biedermeierhaus im 11. Bezirk die Handschrift einer Zeit, in der auf echtes Handwerk, bleibende Qualität und zeitlose Bauweise Wert gelegt wurde. Ruhig gelegen, zwischen einem gepflegten Garten und einem begrünten Innenhof, befindet sich das dreigeschossige Haus mit zwölf hochwertig ausgeführten Wohneinheiten und zwei Garagenplätzen. Erschlossen wird es über eine verkehrsfreie Allee. Der von Lederleitner gestaltete Gemeinschaftsgarten mit seinem alten Baumbestand darunter Nuss- und Obstbäume schafft eine romantische Atmosphäre mit Geschichte. Für alle, die gerne gärtnern, stehen eigene Hochbeete zur Verfügung. Mit Liebe zum Detail und Gespür für den Bestand bleiben ausgewählte Originalelemente erhalten etwa das historische Stiegengeländer oder charakteristische Alt-Wiener Fliesen, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren. Gleichzeitig sorgen neu gestaltete Grundrisse, eleganter Fischgrätparkett und eine hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ob kompakte Balkonwohnung oder großzügige Familienwohnung mit Garten im LORYHAUS entsteht Wohnraum, liebevoll durchdacht für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Wohnungsbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig eingebettet zwischen zwei privaten Gärten eine seltene Kombination, die sowohl Privatsphäre als auch direkten Freiraum bietet. Ein Teil der Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Terrasse und Zugang zum südostseitigen Garten. Der andere Teil ist ebenerdig und führt direkt in einen zweiten Garten mit Ost-West-Ausrichtung. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, über die man mit wenigen Stufen den Garten erreicht. Vier gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 3,40m Raumhöhe, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für durchdachten Wohnkomfort. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung: August 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
500m zur U3 - Erstbezug - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Anleger- und Eigennutzerpotential
€ 244.000,-
1110 Wien,Simmering / 50,72m² / 2 Zimmer
€ 4.810,73 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert
500m zur U3 - Erstbezug - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Anleger- und Eigennutzerpotential Diese hochwertige Erstbezugs-Dachgeschosswohnung im 1. DG ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die moderne Architektur überzeugt mit 2 lichtdurchfluteten Räumen, einer eingerichteten Küche und einem stilvollem Badezimmer mit Badewanne. Somit ist diese Wohnung mit ca. 50,72 m2 der ideale Start für urbanes Wohnen für Paare als Eigennutzer. Die U3-Station Zippererstraße erreichen Sie bequem in 5 Gehminuten und gelangen von dort in nur rund 15 Minuten zum Stephansplatz. Die S-Bahn-Station St.Marx ist zudem der ideale Einstiegspunkt, um in wenigen Minuten den Flughafen Wien zu erreichen. Durch die optimale Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend als Anlegerwohnung. Objektdetails Wohnfläche: ca. 50,72 m² 2 Zimmer Vorraum Küche Wohnbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Fliesen- & Parkettböden Fußbodenheizung Erstbezug Klimaanlage vorbereitet Kellerabteil Unser Service Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Simmering und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Haben Sie schon eine Finanzierung Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt werden. Heiner Moritz Wiegele | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 28031 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
500m zur U3 - Erstbezug - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ruhiger Sonnenterrasse - Klimaanlage
€ 485.000,-
1110 Wien,Simmering / 96,39m² / 3 Zimmer
€ 5.031,64 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
500m zur U3 - Erstbezug - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ruhiger Sonnenterrasse - Klimaanlage Diese hochwertige Erstbezugs-Dachgeschosswohnung im 2. DG ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die modernen Architektur überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Wohnküche und einem großzügigen Wohnbereich ideal für Begegnung und Gemeinschaft. Von der ca. 16,57 m² großen Südost-Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Fern- und Stadtblick über die Dächer Wiens, der perfekte Ort für Sonnenaufgänge mit Kaffee oder entspannte Abende zu zweit. Drei vollwertige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bieten Komfort für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Rückzugsräumen verbinden möchten. Die U3-Station Zippererstraße erreichen Sie bequem in 5 Gehminuten und gelangen von dort in nur rund 15 Minuten zum Stephansplatz. Die S-Bahn-Station St.Marx ist zudem der ideale Einstiegspunkt, um in wenigen Minuten den Flughafen Wien zu erreichen. Objektdetails Wohnfläche: ca. 96,39 m² Nutzfläche: ca. 112,96 m² Terrassenfläche: ca. 16,57 m² (Südost) 3 Zimmer Vorraum Wohnbereich Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Fliesen- & Parkettböden Fußbodenheizung Erstbezug Klimaanlage vorbereitet Kellerabteil Unser Service Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Simmering und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Haben Sie schon eine Finanzierung Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt werden. Heiner Moritz Wiegele | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 28031 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1110 Wien
Wohnung an der Simmeringer Hauptstraße
€ 215.000,-
1110 Wien / 61,5m² / 2 Zimmer
€ 3.495,93 / m²
#Terrasse #hell
2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in zentraler Lage Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses befindet sich in zentraler Lage der Simmeringer Hauptstraße und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss sowie eine moderne Renovierung. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Designakzenten, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate, helle Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Dank der Fenster auf zwei Seiten ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und bietet zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung, helle Böden und zeitlose Materialien machen die Wohnung sofort bezugsfertig. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit U-Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe sorgt für hohen Wohnkomfort und macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv. Einziehen, wohlfühlen und urban wohnen ? mitten in Simmering. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 59m² / 2 Zimmer
€ 4.389,83 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Diese gemütliche und absolut ruhige Wohnung befindet sich in der Braunhubergasse in Simmering, nur ca .7 Gehminuten von U-Bahn Station Enkplatz und Herderpark entfernt - mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Das naheliegende Umfeld hat einen sehr urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Fitnescenter, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Die Wohnung liegt im 3.OG - ohne Lift! - eines 3-geschossigen Neubauhauses aus dem Jahre 1982 - und ist sehr hell und ruhig. Geräumiges Wohnzimmer + separate Küche + Badezimmer + Schlafzimmer + großer Vorraum + Toilette + Abstellraum + Kellerabteil Wohnnutzfläche ca. 59 m² + Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, das Wohnzimmer (straßenseitig ausgerichtet) und Schlafzimmer (hofseitig ausgerichtet) sind separat begehbar. Beheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit genießen, und gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur in der naheliegenden Umgebung nutzen. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Liegenschaft: SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG: + geräumiger Vorraum + großzügiger heller Wohnraum mit Zugang zur Küche + Küche mit Essplatz + Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne + separate Toilette + praktischer Abstellraum + nützliches Kellerabteil + Waschküche im Haus Kaufpreis lastenfrei: € 260.000,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
Erstbezug - 500m zur U3 - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Seitenstraße Ruhelage - Klimaanlage
€ 244.000,-
1110 Wien,Simmering / 50,72m² / 2 Zimmer
€ 4.810,73 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Die modernen Architektur überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Wohnküche und einem großzügigen Wohnbereich ideal für Begegnung und Gemeinschaft. Diese hochwertige Erstbezugs-Dachgeschosswohnung im 1. DG ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Zwei vollwertige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bieten Komfort für Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit Rückzugsräumen verbinden möchten. Die U3-Station Zippererstraße erreichen Sie bequem in 5 Gehminuten und gelangen von dort in nur rund 15 Minuten zum Stephansplatz. Die S-Bahn-Station St.Marx ist zudem der ideale Einstiegspunkt, um in wenigen Minuten den Flughafen Wien zu erreichen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 50,72 m²2 Zimmer Vorraum Wohnbereich Küche separat Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Fliesen- & Parkettböden Fußbodenheizung Erstbezug Klimaanlage vorbereitet Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in aufstrebender Lage in 1110 Wien-Simmering einem Bezirk, der urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Hyblerpark lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während die U3-Station Zippererstraße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Anbindung ins Wiener Stadtzentrum garantieren. Auch die Anbindung an die A23 Südosttangente ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen280m zum Autobus 74A - "Fickeysstraße" 350m zur Straßenbahn 71 - "Litfaßstraße" 500m zur U-Bahn U3 - "Zippererstraße" 500m zur Straßenbahn 6, 71 - "Zippererstraße" 550m zum Autobus 15A, 74A, 80A - "Zippererstraße" First come, first served Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 30,06m² / 1 Zimmer
€ 3.293,41 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Eckdaten im Überblick: Altbau1.Stockca. 30,06m² Wohnfläche1 Zimmer WC separat Hofseitig & ruhig Sehr gute öffentliche Anbindung Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Diese charmante und gepflegte Wohnung ist der ideale Ort für all jene, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf den Komfort und die Ruhe eines Rückzugsortes verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 30,06 m² alles, was Sie für ein modernes und angenehmes Wohnen benötigen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles und freundliches Zimmer, das Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die großen, öffenbaren Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ihnen gleichzeitig einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Stimmung. Die energieeffiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während die doppelt verglasten Kunststofffenster für einen hervorragenden Schallschutz und eine angenehme Ruhe in Ihrem neuen Zuhause sorgen. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Auto, Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – hier sind Sie bestens vernetzt. Ein Bahnhof und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder die umliegenden Regionen gelangen können. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihnen nie etwas fehlt und Sie bequem alle Besorgungen erledigen können. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung in Wien begeistern und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben hier aussehen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 65,4m² / 3 Zimmer
€ 5.168,20 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese Wohnung des Neubau-Projektes überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Komfort, Effizienz und Lebensqualität in idealer Weise vereint. Highlights des Projekts Neubau-Erstbezug in Top-Qualität Modernes Wohngefühl vom ersten Moment an architektonisch anspruchsvoll und hochwertig umgesetzt. Durchdachte Grundrisse & grüne Ausblicke Lichtdurchflutete Räume und clevere Raumaufteilungen teilweise mit herrlichem Blick ins Grüne. Exklusive Ausstattung Fußbodenheizung für behagliche Wärme, außenliegender Sonnenschutz für angenehmes Raumklima sowie Klimavorbereitung im Dachgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Freiflächen für jede Einheit Ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten jede Wohnung bietet ihre eigene private Oase im Freien. Komfortable Parklösung Zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage bequem und sicher. Ideal für Eigennutzer und Anleger Perfekt als gemütliches Eigenheim oder zukunftssichere Vorsorgewohnung. Ausstattung auf Premium-Niveau Heizung & Warmwasser Wohlige Wärme garantiert: Jede Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe energieeffizient und kostensparend. Fassade & Fenster Die 14 cm starke Styropor-Dämmung (SPS plus) sorgt in Kombination mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern und Velux-Dachflächenfenstern für ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz. Außenrollläden bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Privatsphäre. Böden & Fliesen Edles, geöltes Eichenparkett in den Wohnräumen schafft eine natürliche und warme Atmosphäre. Im Badezimmer unterstreichen großformatige, matte Wandfliesen in Weiß (60 x 30 cm) und elegante graue Bodenfliesen das moderne Design. Sanitärausstattung Stilvoll und funktional: Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet, die modernes Design mit hoher Alltagstauglichkeit verbinden. Innentüren Schlichte Eleganz: Weiß lackierte, glatte Türen runden das stimmige Gesamtbild harmonisch ab. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 338.000 € zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 367.000. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 47,25m² / 1 Zimmer
€ 4.211,64 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Bezirk von Wien eine charmante 1-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit urbanem Komfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von 47,25 m² bietet diese gepflegte Wohnung in der 1. Etage den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hochwertiger Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz. Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte in angenehmer Umgebung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Rollläden an den Fenstern garantieren Privatsphäre und optimalen Lichtschutz. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten werden. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch in alle Bezirke Wiens. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe sämtliche Infrastruktur für den Alltag Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Mit einem Kaufpreis von 199.000 Euro bietet diese Wohnung nicht nur ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens niederzulassen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderbare Wohnjuwel im 1110 Wien Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 39m² / 2 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
#Altbau #hell
FRISCH SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT IDEALER RAUMAUFTEILUNG Diese sanierte Altbauwohnung steht zum Verkauf bereit. Sie liegt mitten im 11. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Brehm Park und der Schnellbahnstation Geiselbergstraße. Es handelt sich um eine helle, ruhige, zur Hofseite, gerichtete Wohnung. Die Eigentumswohnung ist ca. 39m² groß, befindet sich im 3. Stock mit Lift und hat einen praktischen Grundriss. Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist wie folgt: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WCIn der Küche, steht eine moderne Markenküche mit Einbaugeräten, zur Verfügung. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Beheizt wird die Eingentumswohnung mittels einer Gasetagenheizung Kaufpreis: € 169.000,- Betriebskosten: ca. € 220,- Beziehbar: ab Sommer.2026 Infrastruktur / Lage: An Einkaufsmöglichkeiten findet man eine große Auswahl in der unmittelbaren Umgebung. Das Einkaufzentrum Simmering befindet sich 10 Minuten entfernt. Den Supermarkt Lidl hat man in Sichtweite, ein Spar-Markt in 200 m Entfernung, ein Hofer Supermarkt ist in acht Minuten erreicht. Verschiedene Restaurants, Bäckereien, Imbisse und Cafe´s befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Simmeringer Hauptstrasse erreicht man von der Wohnung aus, zu Fuß durch die Rautenstrauchgasse und kann so auch leicht die U-Bahn Station Zipperer Straße erreichen. Verkehrsanbindung: S-Bahn Richtung Wien Mitte- Landstraße und Flughafen Schwechat / Hainburg U-Bahn U3 Buslinie 69AStraßenbahn 6 Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechperson: Frau Demic Karolina Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Simmering / 83m² / 3 Zimmer
€ 5.963,86 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
"Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage und Rooftop-Pool" Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen mit spürbarer Lebensqualität verbindet. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit hellen Räumen, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiven Freiflächen überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Zwei gut nutzbare Schlafzimmer eröffnen flexible Möglichkeiten ? ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Klimaanlage, das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC und ein praktischer Abstellraum. Ein echtes Highlight ist die ca. 11 m² große Loggia bzw. der Balkon: ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Abendstunden oder einfach ein wenig Luft und Weite im Alltag. Noch besonderer wird dieses Zuhause durch die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Pool ? ein seltenes Extra, das Entspannung und Stadtnähe in außergewöhnlicher Weise verbindet. Das spricht für diese Wohnung -Moderne Wohnanlage aus 2018 -Ca. 83 m² Wohnfläche -3 Zimmer mit guter Alltagstauglichkeit -Ca. 11 m² Balkon/Loggia -Klimaanlage für angenehmes Raumklima -Bad mit Badewanne -Separates WC und Abstellraum -Helle, freundliche Wohnräume -Gemeinschaftsdachterrasse mit Pool Raumaufteilung -Vorraum -Wohn- und Essbereich -2 Schlafzimmer -Küche -Bad mit Badewanne -Separates WC -Abstellraum -Balkon/Loggia Diese Immobilie wird im Rahmen des innovativen DAVE-Bieterverfahrens angeboten. Dieses transparente und faire Verkaufsverfahren ermöglicht Kaufinteressenten die Abgabe eines Kaufangebots innerhalb eines festgelegten Zeitraums. Dadurch erhalten sowohl Käufer als auch Verkäufer eine klare und nachvollziehbare Grundlage für den Verkaufsprozess. Zusätzlich wird die Immobilie im Rahmen eines Open-House-Termins präsentiert. Interessenten haben die Möglichkeit, die Wohnung an einem festgelegten Besichtigungstag zu besichtigen. Die... [Mehr]
