helle Eigentumswohnungen in Wien 11.,Simmering
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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 93,5m² / 4 Zimmer
€ 4.053,48 / m²
#hell #ruhig
Willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung in 1110 Wien! Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines ansprechenden Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Bequemlichkeit. Mit einer Fläche von 93,5 m² ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von 379.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, der nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die zentral gesteuerte Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Einbauküche ist perfekt gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Ob für gemütliche Kochabende mit Freunden oder ein schnelles Frühstück am Morgen hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Zudem profitieren Sie von Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüssen, um Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang in die 3. Etage erleichtert. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, ohne auf den Komfort einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile gelangen können. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen, in entspannter Reichweite. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen schönen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, in einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Angebot überzeugen! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 103m² / 3 Zimmer
€ 3.873,79 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Die Wohnung, die Sie schon im Kopf hatten jetzt gibt es sie wirklich. 3 Zimmer voller Licht, Stil & Wiener Charme. Wiener Altbau mit Charakter 3 Zimmer, Provisionsfrei, 100 % Wow! Jetzt entdecken und verlieben! Helle Räume. Hohe Decken. Echter Altbauflair. Eine Wohnung wie diese Gibts nur einmal. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus erzählt Geschichte. Das eindrucksvolle Eingangsportal und das liebevoll erhaltene Stiegenhaus mit originalem Schmiedeeisengeländer schaffen ein unverwechselbares Ambiente ein Gefühl, stilvoll nach Hause zu kommen, das jeden Tag bleibt. Die rund 103 m² große Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses begeistert durch ihre lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und klassische Raumhöhe. Der zentrale Vorraum führt in das helle Wohnzimmer mit Erker, von dem aus man einen schönen Ausblick genießt. Zwei weitere große Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug und Entfaltung. Die Küche lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten die Entsorgungskosten der bestehenden Einrichtung übernimmt der Verkäufer. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe, während Kellerabteil und Fahrradabstellplatz im Innenhof das Angebot abrunden. Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 103 m² 3 getrennt begehbare, großzügige Zimmer Badezimmer mit Fenster und Badewanne Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Lift im Haus Zentrale Lage nahe U3 Simmering, beste Infrastruktur, Nahversorger & Freizeitmöglichkeiten in Gehweite Kaufpreis: EUR 399.000, Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 40m² und 100m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 47,85m² / 2 Zimmer
€ 3.322,88 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Balkon kommt! Diese 2-Zimmer-Rarität hat alles: Charme, Licht & Potenzial! Willkommen in einem wahren Wiener Wohnklassiker! Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint historische Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und großartiges Entwicklungspotenzial mitten in einem gepflegten, repräsentativen Haus mit Lift und wunderschöner Fassade. Highlights auf einen Blick ca. 47,85 m² Wohnfläche im 1. Stock mit Lift klassische Altbauhöhe & helle Räume Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC separat gepflegtes Haus mit wunderschönem Eingangsbereich Balkonzubau möglich Bewilligung bis Ende 2025 in Vorbereitung! Ideal als Eigennutzerwohnung, Starter-Home oder Investment Kaufpreis: € 159.000,- Besonders spannend: Der geplante Balkonzubau ein echtes Upgrade, das Lebensqualität und Wert deutlich steigert. Durch einen Durchbruch beim Fenster kann hier ein charmanter Außenbereich entstehen, der Sonne und Frischluft ins Zuhause bringt. Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 40m² und 100m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
G A R T E N T R A U M + Neubau + 3 Zimmer + ca. 90m² gew. NFL + ca. 12m² Terrasse + Einbauküche
€ 414.990,-
1110 Wien,Simmering / 75,52m² / 3 Zimmer
€ 5.495,10 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1110 Wien! Diese Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Lage – eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und privater Wohlfühloase. Alle Eckdaten im Überblick Neubau BJ 20173 Zimmer Ca. 90,60 m² gew. NFLHochwertige Ausstattung Ca. 73,88 m² Garten Ca. 12 m² Terrasse Absolute Ruhelage Perfekte öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Buslinien) Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 90,60 m² gewichteter Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot mit durchdachtem Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer hofseitigen Terrasse sowie dem traumhaften, ruhig gelegenen Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zwei ebenso ruhige Zimmer schaffen komfortable Rückzugsorte, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum sicherstellt. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für ein ansprechendes, zeitloses Ambiente. Für die hochwertige, moderne Einbauküche inklusive moderner Geräte wird eine Ablöse in Höhe von EUR 25.000 verlangt. Die absolute Ruhelage bietet Erholung pur, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Die ausgezeichnete Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen. Hier trifft urbaner Komfort auf privates Grün – ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit einem Hauch Natur verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über dieses außergewöhnliche Objekt zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits darauf, entdeckt zu werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 1. Dachgeschoss - ruhige Anlage mit 7 Einheiten
€ 287.000,-
1110 Wien,Simmering / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.627,45 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
REALGOODLIVING - URBAN LIVING PROJEKTE Die 2-Zimmer-Wohnung TOP 7 befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts in der Sellingergasse in Wien-Simmering und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, wodurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl entsteht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich sorgen schöne Dachfenster im Wohnbereich für viel natürliches Licht und eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Das separat begehbare Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Auch hier sorgt ein großzügiges Dachfenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten schafft eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre. Dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Lage und der überschaubaren Wohnanlage eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. AUSSTATTUNG Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung: * Eichenparkettboden * Fußbodenheizung (Fernwärme) * hochwertige Isolierverglasung * moderne Sanitärausstattung * großzügige Fensterflächen * Ziegelmassivbauweise PKW-Stellplätze im Innenhof verfügbar (optional € 15.000, pro Stellplatz) Diese Kombination sorgt für hohen Wohnkomfort und langfristige Wohnqualität. EXKLUSIVER BONUS FÜR KÄUFER Beim Erwerb dieser Wohnung erhalten Sie eine kostenlose 1-stündige Architektur- und Einrichtungsberatung mit Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni zur individuellen Gestaltung Ihrer neuen Wohnung. BESICHTIGUNG & KONTAKT Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. DI Ljupka Zanoni Real Good Living - Urban Living Projekte 📞 [Tel] HINWEISE Energieausweis Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt. Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bildmaterial Die dargestellten Bilder können teilweise Visualisierungen oder Home Staging enthalten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 1. Dachgeschoss - ruhige Anlage mit 7 Einheiten
€ 297.000,-
1110 Wien,Simmering / 54m² / 2 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
REALGOODLIVING - URBAN LIVING PROJEKTE Die 2-Zimmer-Wohnung TOP 6 befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts in der Sellingergasse in Wien-Simmering und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, wodurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl entsteht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich sorgen schöne Dachfenster im Wohnbereich für viel natürliches Licht und eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Das separat begehbare Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Auch hier sorgt ein großzügiges Dachfenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten schafft eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre. Dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Lage und der überschaubaren Wohnanlage eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. AUSSTATTUNG Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung: * Eichenparkettboden * Fußbodenheizung (Fernwärme) * hochwertige Isolierverglasung * moderne Sanitärausstattung * großzügige Fensterflächen * Ziegelmassivbauweise PKW-Stellplätze im Innenhof verfügbar (optional € 15.000, pro Stellplatz) Diese Kombination sorgt für hohen Wohnkomfort und langfristige Wohnqualität. EXKLUSIVER BONUS FÜR KÄUFER Beim Erwerb dieser Wohnung erhalten Sie eine kostenlose 1-stündige Architektur- und Einrichtungsberatung mit Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni zur individuellen Gestaltung Ihrer neuen Wohnung. BESICHTIGUNG & KONTAKT Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. DI Ljupka Zanoni Real Good Living - Urban Living Projekte 📞 [Tel] HINWEISE Energieausweis Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt. Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bildmaterial Die dargestellten Bilder können teilweise Visualisierungen oder Home Staging enthalten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 71m² / 3 Zimmer
€ 6.183,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im 11. Wiener Gemeindebezirk. Diese exklusive ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohnhauses und teilt sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Garten mit Terrasse. Ausgestattet ist diese Immobilie mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum, der über einen Einbauschrank verfügt. Geradeaus können Sie die ca. 29 m² große Wohnküche betreten, in der eine Einbauküche mit modernsten Geräten bereits vorhanden ist. Ein großer Esstisch und eine bequeme Sofalandschaft finden hier leicht Platz. Ein eingebauter Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Eine große Glasfront gibt den Blick auf die Terrasse und den Garten frei. Hier könnten Sie sich eine BBQ Ecke einrichten. Zurück zur Wohnküche und zum Vorraum, befinden sich rechts und links jeweils ein ca. 12,5 m² großes Schlafzimmer. Beide Zimmer sind sehr hell und verfügen über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kasten. Das Badezimmer mit Badewanne erreichen Sie vom Vorraum aus. Hier befindet sich auch die separate Toilette und ein Abstellraum. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Zentralfriedhof, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der U3 optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.936,84 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 1968 erbauten Wohnhauses. Diese bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² sowie einer Terrasse mit ca. 7 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Diese Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einer Wohnküche sowie 3 geräumige Zimmer, 2 Bäder und eine separate Toilette. In den Zimmern der Wohnung wurde Parkettboden verlegt, in den Nassräumen Fliesen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Vorzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das erste Kinderzimmer, und durch eine Wand separiert, das zweite Kinderzimmer mit. Der Vorraum leitet Sie weiter zum Schlafzimmer, welches dank großer Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die Zimmer wurden entlang des Korridors angeordnet, was eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen gewährleistet. Die beiden Bäder befinden sich gegenüber voneinander und liegen zentral zwischen dem Wohnbereich und den Schlafzimmern, wodurch sie von allen Räumen gut erreichbar sind. Das eine Bad verfügt eine Dusche und das gegenüberliegende wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Toilette befindet sich im Badezimmer, und das Gäste-WC ist separat. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Highlight dieser modernen Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse befindet sich auf der linken Seite der Wohnung und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie bietet eine schöne Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Balance zwischen Stadtnähe und einem ruhigen, grünen Wohnumfeld - ideal für Familien und Berufstätige. Die Wohnung ist gut an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die S-Bahn-Station Haidestraße als auch die U-Bahn-Station der Linie U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 71 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Bezirk verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants machen die Gegend für Familien besonders attraktiv. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 5.064,94 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Auch Wohnungstausch möglich : gegen eine 2-3 Zimmerwohnung in den Bezirken 17, 16, 18, 19, 13, 12 oder 2 - nur Grünruhelage mit Freifläche! Top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Doppel-Balkon & erstklassiger Dämmung! Privatverkauf (provisionsfrei) - Neubau - freier Mietzins Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese frisch renovierte, ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Mautner Markhof-Gasse (1110 Wien). Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den besonderen Luxus von zwei separaten Balkonen , die von zwei unterschiedlichen Zimmern aus begehbar sind. Die Wohnung befindet sich in einem thermisch sanierten Gebäude (BJ 1968) und ist dank hervorragender Dämmung energetisch hocheffizient. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 77 m² - optimal aufgeteilt in 3 Zimmer Doppel-Balkon: Zwei der drei Zimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang (ideal für Privatsphäre oder WG-Eignung!) Zustand: Erstbezug nach frischer Renovierung (Böden, Fenster, Wände, Elektrik neu) Küche: Gepflegte Einbauküche inklusive neuem Herd Zubehör: Eigenes Kellerabteil vorhanden, Waschraum, Fahrradabstellraum Energie: Top-gedämmtes Gebäude für dauerhaft niedrige Heizkosten Ausstattung: Helle, freundliche Wohnräume mit neuem, hochwertigem Bodenbelag Frisch ausgemalte Wände in strahlendem Weiß Separate Küche (Voll ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) Badezimmer und WC getrennt begehbar Ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne/die Anlage Lage & Infrastruktur: Die Mautner Markhof-Gasse bietet eine exzellente Lebensqualität in Simmering. In wenigen Minuten erreichen Sie die U3 (Simmering/Enkplatz), Supermärkte, Schulen, Ärzte und den Prater. Die Lage kombiniert die Nähe zum Zentrum mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Konditionen: Kaufpreis: 390.000 € Betriebkosten: 213 € inkl. USt Rücklage : 61 € inkl. USt Energiekosten derzeit: Strom ca. 20 €, Gas ca. 60 € Privatverkauf OHNE Makler - nur seriöse Anfragen mit gesicherter Finanzierung erbeten!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Nähe U-Bahn | Helle 3-Zimmer-Wohnung | separate Küche mit Fenster | Lift | idealer Grundriss
€ 326.800,-
1110 Wien / 77m² / 3,5 Zimmer
€ 4.244,16 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Wohnen zum Wohlfühlen Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Tageslichtküche überzeugt durch ihre zentral begehbare Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Ob für Singles, Paare, Familien oder eine WG – dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk (Simmering) und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Raumaufteilung Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Sitzmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, jeweils geeignet für ein Doppelbett sowie einen Garderobenbereich, eine separate Küche mit beidseitig angeordneter Einbauküche und Fenster, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Highlights• Personenlift im Haus – komfortabler Zugang • Zentrale 3-Zimmer-Wohnung (WG-tauglich) – ideal geschnitten und praktisch aufgeteilt • Separate Küche mit Fenster – hell und funktional • Großzügiges Badezimmer mit Dusche & Badewanne – komfortabel ausgestattet • Separates WC – zusätzliche Alltagstauglichkeit • Praktischer Abstellraum – extra Stauraum • Fenster mit Rollläden und Isolierverglasung – guter Wohn- und Schallschutz • Etagenheizung – individuelle und flexible Wärmegestaltung • Fahrrad- und Kinderwagenraum – ideal für den Alltag • Fitness-/Hobbyraum im Haus – zusätzlicher Mehrwert • Wasch- und Trockenraum – bequem im Haus nutzbar • Kellerabteil inklusive – zusätzlicher Stauraum vorhanden • Optionaler Stellplatz (ca. € 41,- monatlich, auf Anfrage) • Betriebskosten ca. € 297,- monatlich (inkl. Rücklagen) Lage Im Herzen des 11. Bezirks (Simmering) profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die U3, die S-Bahn, die Straßenbahnlinie 71 sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt und alle weiteren Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet ist. Besichtigung & Kontakt Erleben Sie das großzügige Raumgefühl und das besondere Ambiente dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Für eine Terminvereinbarung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Finanzierungsservice Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. In Zusammenarbeit mit unseren renommierten Partnerbanken entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt sind. Hinweis Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt und erfolgen dennoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohnflächen (m² ±) können infolge baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder Grundrissänderungen geringfügig abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 7.469,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Lichtdurchflutet, modern, hochwertig, komfortabel präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage des 11. Bezirks. Ein besonderes Highlight ist der Pool mit Aussicht über den Dächern Wiens, der dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Mehrwert verleiht. Auch der sonnige Südwest-Balkon, die neuwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Hier die Eckdaten auf einem Blick: +) Baujahr 2018 +) 3. Stock mit Lift +) Heizung: Deckenheizung / Fernwärme +) Balkon und Loggia mit gesamt ca. 11 m² Außenfläche +) Kellerabteil mit ca. 2,75 m² +) Südwest-Ausrichtung +) Garage anmietbar +) Außenschwimmbad am Dach +) Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Raphael Hofmann [Tel] Immo Sky Wien Schulen: Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Das Einkaufszentrum "Zentrum Simmering" befindet sich nur 700m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Simmering befindet sich nur 800m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
#SQ - PROVISIONSFREI! GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT WEITBLICK IN SIMMERINGER IN U-BAHN NÄHE
€ 319.000,-
1110 Wien / 86,95m² / 2 Zimmer
€ 3.668,78 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision) Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Simmering, ideal gelegen nahe der U-Bahn und mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. POTENTIAL: Ein Balkon mit ca. 8 m² an der Nordost Fassade befindet sich soeben in der Baubewilligungsphase und kann vom zukünftigen Eigentümer optional errichtet werden. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com Highlights der Wohnung: Großzügige Raumaufteilung auf ca. 87 m² 2 helle und geräumige Zimmer mit Altbaucharme Hohe Decken und stilvolle Altbaudetails U-Bahn-Nähe und perfekte Infrastruktur im direkten Umfeld Zentrale Lage in einem aufstrebenden Bezirk Grünruhelage mit Weitblick Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 86,95m² 2. Liftstock Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Gasetagenheizung Rücklage: Es ist mit ca. € 1,96/m² Nutzfläche zu rechnen Ausstattung und Aufteilung: Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. 2 großzügige Zimmer: Helle und weitläufige Räume mit Altbaucharme. Küche: Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Badezimmer: Mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss alles für Ihren Komfort. Separates WC: Extra für mehr Privatsphäre und Bequemlichkeit. Diese Wohnung bietet idealen Wohnkomfort und verbindet klassische Altbauelemente mit modernen Standards perfekt für alle, die urbanes Leben in zentraler Lage genießen möchten und ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine klassische Immobilie mit moderner Anbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses Objekts überzeugen! Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at **Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
