geförderte Eigentumswohnungen in Wien 22.,Donaustadt
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 33,5m² / 1 Zimmer
€ 5.077,61 / m²
#Erstbezug #Terrasse #gefördert
Wohnung Top 14 - Stadlauer Straße 27, 1220 Wien Wohnungsdetails Top: 14 Etage: 2. Obergeschoss Zimmer: 1 Wohnnutzfläche: 33,50 m² Kaufpreis (Eigennutzer): €189.000,- Kaufpreis (Anleger): €170.100,- (zzgl. 20 % USt) Zimmeraufteilung Wohnküche: ca. 22,85 m², mit Küchenanschlüssen Badezimmer: ca. 4,10 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss Vorraum: ca. 6,74 m² Zusätzliche Räume: Kinderwagen- und Fahrradraum im Gebäude vorhanden Highlights Besonderheiten: Lift vorhanden, Dachterrasse mit 59 m² zur allgemeinen Nutzung Energieausweis: HWB 33,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,73 Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 26: ca. 3 Minuten zu Fuß (250 m) U-Bahnlinie U2: ca. 10 Minuten zu Fuß (800 m) Buslinie 86A: ca. 2 Minuten zu Fuß (150 m), Fahrtzeit bis zur U-Bahnlinie U2 (Station "Hausfeldstraße") etwa 5 Minuten. A23: Schnell erreichbar mit dem Auto Freizeit: Hirschstettner Badeteich und Blumengärten in der Nähe Wichtige Geschäfte und Dienstleister Billa: ca. 5 Minuten zu Fuß (400 m) Bipa: ca. 6 Minuten zu Fuß (450 m) Ströck: ca. 4 Minuten zu Fuß (300 m) Apotheke: Stadlauer Apotheke, ca. 5 Gehminuten entfernt Banken: Erste Bank und Raiffeisen Bank, ca. 6 Gehminuten Postfiliale: ca. 7 Gehminuten Fitnessstudio: Fit Inn Fitnessstudio, ca. 10 Gehminuten FINANZIERUNG: Insgesamt stehen 27 Erstbezugswohnungen zum Verkauf, mit Wohnflächen zwischen 30 und 50 m². Die Preise liegen zwischen €170.000,- und €247.500,-. Finanzierung möglich: Zinssatz von 2,9 %. Jungfamilienförderung: Bei einer Kreditaufnahme erhalten Käufer bis 34 Jahre 2 % des Kreditbetrags direkt auf ihr Konto zurück. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [Email].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 34,15m² / 2 Zimmer
€ 5.402,64 / m²
#Erstbezug #Terrasse #gefördert
Wohnung Top 10 - Stadlauer Straße 27, 1220 Wien Wohnungsdetails Top: 10 Etage: 2. Obergeschoss Zimmer: 1 Wohnnutzfläche: 33,87 m² Kaufpreis (Eigennutzer): €205.000,- Kaufpreis (Anleger): €184.500,- (zzgl. 20 % USt) Zimmeraufteilung Wohnküche: 17,20 m², mit Küchenanschlüssen Schlafzimmer: 9,23 m² Badezimmer: 3,79 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss Vorraum: 3,65 m² Zusätzliche Räume: Kinderwagen- und Fahrradraum im Gebäude vorhanden Besonderheiten: Lift vorhanden, Dachterrasse mit 59 m² zur allgemeinen Nutzung Energieausweis: HWB 33,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,73 Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 26: ca. 3 Minuten zu Fuß (250 m) U-Bahnlinie U2: ca. 10 Minuten zu Fuß (800 m) Buslinie 86A: ca. 2 Minuten zu Fuß (150 m), Fahrtzeit bis zur U-Bahnlinie U2 (Station "Hausfeldstraße") etwa 5 Minuten. A23: Schnell erreichbar mit dem Auto Freizeit: Hirschstettner Badeteich und Blumengärten in der Nähe Nahversorgung: Billa: ca. 5 Minuten zu Fuß (400 m) Bipa: ca. 6 Minuten zu Fuß (450 m) Ströck: ca. 4 Minuten zu Fuß (300 m) Apotheke: Stadlauer Apotheke, ca. 5 Gehminuten entfernt Banken: Erste Bank und Raiffeisen Bank, ca. 6 Gehminuten Postfiliale: ca. 7 Gehminuten Fitnessstudio: Fit Inn Fitnessstudio, ca. 10 Gehminuten FINANZIERUNGEN: Insgesamt stehen 27 Erstbezugswohnungen zum Verkauf, mit Wohnflächen zwischen 30 und 50 m². Die Preise liegen zwischen €170.000,- und €247.500,-. Finanzierung möglich: Zinssatz von 2,9 %. Jungfamilienförderung: Bei einer Kreditaufnahme erhalten Käufer bis 34 Jahre 2 % des Kreditbetrags direkt auf ihr Konto zurück. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [Email].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 46 m² große Loggia-Wohnung im 17. Stockwerk eines im Jahr 1997 erbauten Hauses. Dieses liegt in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Wiens im 22. Gemeindebezirk, unmittelbar zwischen der Alten Donau und der UNO-City. Mit dem "Strandbad Alte Donau", dem "Donaupark" und der "Donauinsel" nur wenige Schritte von der eigenen Haustür entfernt, wohnt man quasi "im Freizeitparadies". Das ebenfalls sehr nahe gelegene "Donauzentrum" bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Restaurants. Der BILLA auf der Wagramer Straße kann durch die hauseigene Tiefgarage sogar direkt erreicht werden, sodass man selbst bei Regen "trockenen Fußes" dort einkaufen kann. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. U1-Station "Alte Donau") bzw. auch zu Fuß oder mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht auch eine perfekte Anbindung an die Donauuferautobahn und die Wiener Süd-Ost-Tangente. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude ist Teil eines Gebäudekomplexes mit mehreren Wohnhäusern. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im 17. Liftstock und ist primär süd-ostseitig ausgerichtet. Die dortige Panoramafernsicht ist nahezu atemberaubend. Das Objekt verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 42 m² zuzüglich einer ca. 4 m² große verglasten Loggia. Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Aktuell ist keine Küchenzeile installiert und die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden zentral von der Fernwärme Wien zur Verfügung gestellt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 204,24 und inkludieren auch die anteilige Mehrwertsteuer und den Beitrag für die Reparaturrücklage. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen in den unteren Stockwerken 0-14 befinden sich im Eigentum der Sozialbau AG, die auch Mehrheitseigentümerin ist und die ihr gehörenden Wohnungen vermietet. In den Stockwerken 15-21 wurden Eigentumswohnungen geschaffen und an diverse Eigentümer verkauft. Diese Eigentumswohnungen in den Geschossen 15-21 (Mischek Wiener Heim individuelle Eigentumswohnungen) wurden teilweise unter Verwendung von Förderungsmitteln des Landes Wien im Rahmen des WWFSG 1989 gefördert (Förderungsende 19.12.2035). Auf der zu verkaufenden Wohnung haftet noch bis zum 19.12.2035 ein nicht rückzahlbarer Förderbetrag ltd. §15 WWFSG 1989 in der Höhe von ca. € 13.404,- aus. So ein Käufer die Förderkritierien erfüllt ist dieser Betrag nicht rückzubezahlen. Erfüllt ein Käufer die Förderkriterien nicht, bzw. möchte die Wohnung unabhängig von den Förderbedingungen nutzen, wäre der Betrag von ca. € 13.404,- an die Förderstelle rückzubezahlen. Im Haus gibt es eine Tiefgarage, in der nach Verfügbarkeit ein Pkw-Garagenplatz von der Hausverwaltung angemietet werden könnte. Die Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft. Eine Übernahme ist unmittelbar nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung des notariellen Kaufvertrages möglich. Die Erstellung des notariell zu unterfertigenden Kaufvertrages und treuhändige Abwicklung sind an die square17 Rechtsanwälte GmbH, 1040 Wien, Rainergasse 11, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 24.10.2019 beträgt 52 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,17.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung
€ 389.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 86m² / 4 Zimmer
€ 4.523,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #hell
PROVISIONSFREI!!! Verkauft wird eine moderne, lichtdurchflutete 4 Zimmer Neubau- Wohnung. Neuwertig mit Balkon (süd- bzw. ostseitig) und Kellerabteil Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige, helle Wohnküche - Küche vorhanden • großes Schlafzimmer • 2 weitere (Kinder) zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette • 22 m² großer Balkon Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoß eines Neubaus und verfügt über elektrische Raffstores. LAGE: Die Wohnung bietet einen sorgfältig durchdachten Grundriss und ermöglicht durch die hervorragende Infrastruktur (nur wenige Gehminuten zur U2 Station Seestadt und Aspern Nord, zu diversen Buslinien und der S80) einen ausgezeichneten Lebenskomfort. Nahversorgung und Supermärkte befinden sich vor allem im südlichen Bereich der Sonnenallee. Der neue Bildungscampus Seestadt Aspern Nord mit Kindergarten, Ganztagesvolksschule, Neue Mittelschule sowie Jugendzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und soll noch 2021 eröffnet werden. Weitere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Rest der Seestadt, sowie den umgebenden Ortskernen. In der Seestadt befinden sich diverse Ärzte, sowie eine Apotheke. Das SMZ Ost – Donauspital ist mit der U2 gut erreichbar. An Freizeiteinrichtungen stehen die Parkanlagen der Seestadt Aspern, der Landschaftsteich Aspern, sowie diverse Naherholungsgebiete wie z. B: Lobau, Donauinsel, Badeteich Hirschstetten, Mühlwasser etc. zur Verfügung. SONSTIGES: Im EG befinden sich Fahrradraum, Kinderwagenraum und Müllraum. Ein Gemeinschaftsraum befindet sich im 2. Obergeschoß. Erforderliche Einlagerungsmöglichkeiten, Technikräume und ein weiterer Fahrradraum sind im Untergeschoß untergebracht. Eine Waschküche befindet sich im 3. OG. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 242,- Kaufpreis: 389.000,- (zzgl. ca. 42.000,- Wohnbauförderung) - diese kann übernommen werden. Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
