Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Bruck an der Leitha kaufen

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone liegt diese Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Hauses. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Speisekammer, ein weitläufiges Schlafzimmer mit Schrankraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit separatem WC. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ein Lagerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Zusätzlich gibt es im Haus einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Klimaanlage - als Investition oder zur zukünftigen Eigennutzung - aktuelle Mieteinnahmen von 505,86 ? netto/Monat - die direkt anschließende Wohnung könnte gleichzeitig erworben werden - auch Wohnungspaket von bis zu 4 Wohnungen im selben Haus möglich, von 57,60 m2 bis 137,79 m2 - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: Unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone liegt diese Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Hauses. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Speisekammer, ein weitläufiges Schlafzimmer mit Schrankraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit separatem WC. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ein Lagerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Zusätzlich gibt es im Haus einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klimaanlage - als Investition oder zur zukünftigen Eigennutzung - aktuelle Mieteinnahmen von 505,86 ? netto/Monat - die direkt anschließende Wohnung könnte gleichzeitig erworben werden - auch Wohnungspaket von bis zu 4 Wohnungen im selben Haus möglich, von 57,60 m2 bis 137,79 m2 - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone, so dass alle Wege des täglichen Lebens zu Fuß erledigt werden können. Und dennoch rasch auf der Autobahn und in 20 Minuten am Flughafen, oder in 40 Minuten in Wien oder Bratislava.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Wohnung Nr. 4 im 1. OG, bestehend aus Vorraum, Bad, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer und Balkon (5,20 m²), sowie Kellerabteil (9,22 m²), Bj. 1964 Schätzwert: 186.000 EUR Geringstes Gebot: 93.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Vor den Toren Wiens, im herrlich ruhigen Leopoldsdorf befindet sich ZIAG 144 - eine TOP-Wohnanlage mit 17 exklusiven Wohnungen! In höchster Bau-Qualität und dem richtigen Auge fürs Detail sind 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 38 m² bis 113 m² sowie 32 Tiefgaragenplätzen entstanden. Jede Wohnung ist mit einem Garten, einer Terrasse oder einem freistehenden Balkon ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. ZIAG 144 steht für Nachhaltigkeit, Qualität und Sicherheit! Lebensqualität fördern: Heute an morgen denken! ZIAG 144 ist ein zukunftsorientiertes Niedrigenergiehaus mit den besten Voraussetzungen für sorgloses Wohnen! Erstklassige Ausstattung: Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung sowie das architektonische Konzept zeichnen ZIAG 144 aus. In die Zukunft Investieren: Immobilien gelten als wertbeständige und sichere Anlageform. Sichern Sie sich Ihre neue Vorsorgewohnung - gerne beraten wir Sie dazu! Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 38 m² bis ca. 113 m² großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage in den allgemeinen Bereichen hauseigene Tiefgarage Markenparkett Natur Landdiele Eiche elektrisch bedienbare Raffstores Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco moderne Walk-In Dusche top moderne, großformatige Fliesen in Marmoroptik Barrierefreiheit Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Leopoldsdorf erfreut sich aufgrund der hervorragenden Lage immer zunehmender Beliebtheit und ist daher sowohl für Eigennutzer, als auch Anleger äußerst interessant! Jede Wohnung kann ebenfalls als Anlagewohnung erworben werden. Wir denken heute schon an morgen und beraten Sie gerne dazu!... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GARTEN-HIT - KLEIN aber FEIN - kuschelige Garconniere mit GARTEN (66m²), TERRASSE & GARAGENPLATZ Ab sofort können Sie diese kleine, aber feine ca. 38 m² große Garconniere, mit ca. 66 m² Garten und überdachter Terrasse, in 2326 Lanzendorf bei Wien käuflich erwerben. Raumaufteilung: Vorzimmer, ca. 3 m² Abstellraum, ca. 1,1 m² Badezimmer mit WC, ca. 5,8 m² Wohnraum mit Küche, ca. 28,3 m² Freiflächen: Überdachte Terrasse, ca. 8 m² Garten, ca. 66 m² Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen Wohnhausanlage und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen besonders hell. Der freie Blick in den schön gepflegten Garten lässt jedes Herz höher schlagen. Die Wohnküche ist mit einer praktischen DAN-Küche mit allen Elektrogeräten (Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler) ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Fernwärme über zentrale Heizkörper in allen Räumen. Die raumhohen Fenster und Türen verfügen über 2-Scheiben Kunststoff-Isolierglasscheiben, Insektenschutzgitter, Jalousien und elektrisch steuerbare Außenrollläden. Die Fußböden im Wohnzimmer sind mit Laminat, das Bade- und Vorzimmer mit hellen Keramikfliesen belegt. Weitere Annehmlichkeiten: SAT-Anschluss Alarmanlage Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder und Außensteckdosen auf der Terrasse 2 steuerbare Bewässerungsregner Neuer Speicher mit Entlüftung im Badezimmer Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil. Richtpreis: Euro 159.900, * *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich noch nach oben und unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer! Die abgebildeten Möbel sind ein Einrichtungsvorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wir LEER und ausgeräumt übergeben! FINANZIERUNG: Aufgrund der ab 01.07.2022 geltenden neuen ÖNB-Richtlinie für eine strengere Vergabe von Immobilien-Krediten wird dringend empfohlen, sich bei Bedarf rechtzeitig um eine ausreichende Finanzierung zu kümmern. Gerne können wir Ihnen dabei mit unseren bewährten und verlässlichen Finanzierungspartnern behilflich sein. Die angegebenen monatlichen Kosten beinhalten neben den Betriebskosten, die Reparaturrücklage, sowie den Stellplatz in der Tiefgarage und gliedern sich in folgende Teilbeträge: Betriebskosten: € 132,06 (inkl. Parkplatz) Reparaturfond: € 115,00 Verwaltungskosten: € 22,90 Monatliche Gesamtbelastung: € 269,96 Lage und Erreichbarkeit: Die knapp 2000 Einwohner zählende, ländliche Marktgemeinde Lanzendorf liegt wenige km südöstlich der Bundeshauptstadt Wien und gehört zum Bezirk Bruck/Leitha. Der Ort zählt unbestritten zu den aufstrebenden und an Beliebtheit zunehmenden Wohngegenden im großstädtischen Nahbereich. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die U1-Station Wien-Oberlaa, von wo Sie wiederum in etwa 25 Minuten in das Stadtzentrum von Wien gelangen. Ein Nahverkehrszug fährt halbstündlich von dem etwa 5 Gehminuten entfernten Lokalbahnhof zum Hauptbahnhof Wien. Ausgedehnte Grünflächen, sowie Feld- und Radwege (z.B. Triestingau-Radweg R9a und Eurovelo 9) laden zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein. Die weiteren Infrastruktureinrichtungen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Dokument. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0 % vom erzielten Verkaufspreis+ 20 % UST ca. 1,5% + 20% USt und Barauslagen Vertragserrichtungsgebühr RE/MAX Honorar: 3% vom erzielten Verkaufspreis zzgl. 20% gesetzl. USt. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht anbei in den Dokumenten. Anfragen: SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben KEIN wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C WIR HABEN EINE NEUE ADRESSE: 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT BECOME AN RE/MAX VITAL AGENT ! FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN. INFO: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND Der Kaufpreis beinhaltet 2 Garagenplätze. Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage. Die Details Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen. Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden zusätzlich großzügige Fahrradabstellräume geboten. Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten eine Beschattung. Im Erdgeschoß werden Rollläden, im Obergeschoß und Dachgeschoß Außenjalousien ausgeführt, jeweils elektrisch bedienbar. Die Energie für Heizung und zentrales Warmwasser wird über einen Anschluss an das zentralen Fernwärmenetz sichergestellt. Zusätzlich kommt ein Kühlaggregat zum Einsatz. Die Wärme- und Kälteabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Deckenheizung bzw. -kühlung. Eine Photovoltaikanlage am Dach rundet das Energiesystem ökologisch ab und versorgt die Allgemeinteile des Hauses. Die Infrastruktur Seine äußerst günstige Lage ? nahe bei Wien und nur einen Katzensprung vom Neusiedler See entfernt ? und das milde pannonische Klima der Gegend machen Bruck an der Leitha zum idealen Wohnort. Die moderne Kleinstadt mit historischem Stadtkern samt Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, spielt auch eine wichtige Rolle als Schulstadt. Die Bezirkshauptstadt ist neben der Anbindung an die A4, die Ostautobahn, auch Eisenbahn- und Busknotenpunkt. Die Park & Ride-Anlage beim Bahnhof erleichtert die Entscheidung für Öffis ? in nur 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof in Wien. Die Fahrtzeit zum rund 19 km entfernten Flughafen Schwechat dauert circa 20 Minuten mit dem Auto. Der Zeitplan voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 70 m² inkl. ca. 5 m² Loggia zzgl. ca. 4 m² Terrasse im Erdgeschoss inkl. einem Garagenplatz. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Freiflächen Schlafzimmer Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Kaufpreis inkl. Garagenplatz: EUR 333.800, monatl. Kosten: EUR 288, (Betriebskosten Wohnung und Garage, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, USt.) Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - EUR 3.000, Vertragserrichtungskosten pauschal - EUR 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie diverse Barauslagen Wohnhaus Gartenblick Das Projekt In bester Grünlage in Schwechat plant die Familienwohnbau Niederösterreich die Errichtung eines weiteren neuen Wohnprojekts mit 34 Wohnungen samt hauseigener Tiefgarage mit Süd-Blick auf den herrlichen Fellmayergarten. Die Details Diese schmucke Wohnhausanlage wird ein attraktives Wohnungsangebot bieten, welches für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige bereithält. 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen in Größen von 46 m² bis 110 m² verfügen über zumindest eine Freifläche (Loggia oder Terrasse), einigen Wohnungen steht ein zusätzlicher Eigengarten mit 30 m² bis 45 m² zur Verfügung. Die Wohnräume werden mit Parkettboden ausgestattet, in den Sanitärräumen besteht die Auswahlmöglichkeit an geschmackvollen Feinsteinzeugboden und -wandbelägen. Eine Deckenheizung / -kühlung schafft zu jeder Jahreszeit angenehmes Wohnklima - Beheizung und Warmwasseraufbereitung werden über Fernwärme versorgt. Ausreichend Parkmöglichkeit bietet die Tiefgarage mit 52 Stellplätzen, ebenso steht ein Fahrradraum im Kellergeschoß zur Verfügung.. Die Infrastruktur Die Lage dieser Wohnhausanlage ist einmalig, so können Sie zahlreiche Supermärkte und Geschäfte (z.B. auf dem Hauptplatz) bequem zu Fuß erreichen. Kindergarten, Volksschule oder Gymnasium liegen genauso in Gehweite wie der Rathauspark, das Schwimmbad oder der Bahnhof. In unmittelbarer Nähe stehen ansprechende Grünanlagen zur Verfügung sowie zahlreiche attraktive Rad-, Wander- und Laufwege. Natürlich machen auch die Autobahn- (Ostautobahn) und Flughafennähe Schwechat ganz besonders interessant. Ebenso ist man in ca. 25 Minuten mit der Schnellbahn in Wien (Hauptbahnhof). Der Zeitplan Geplante Übergabe: Frühling / Sommer 2023... [Mehr]

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WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND Der Kaufpreis beinhaltet 2 Garagenplätze. Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage. Die Details Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen. Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden zusätzlich großzügige Fahrradabstellräume geboten. Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten eine Beschattung. Im Erdgeschoß werden Rollläden, im Obergeschoß und Dachgeschoß Außenjalousien ausgeführt, jeweils elektrisch bedienbar. Die Energie für Heizung und zentrales Warmwasser wird über einen Anschluss an das zentralen Fernwärmenetz sichergestellt. Zusätzlich kommt ein Kühlaggregat zum Einsatz. Die Wärme- und Kälteabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Deckenheizung bzw. -kühlung. Eine Photovoltaikanlage am Dach rundet das Energiesystem ökologisch ab und versorgt die Allgemeinteile des Hauses. Die Infrastruktur Seine äußerst günstige Lage ? nahe bei Wien und nur einen Katzensprung vom Neusiedler See entfernt ? und das milde pannonische Klima der Gegend machen Bruck an der Leitha zum idealen Wohnort. Die moderne Kleinstadt mit historischem Stadtkern samt Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, spielt auch eine wichtige Rolle als Schulstadt. Die Bezirkshauptstadt ist neben der Anbindung an die A4, die Ostautobahn, auch Eisenbahn- und Busknotenpunkt. Die Park & Ride-Anlage beim Bahnhof erleichtert die Entscheidung für Öffis ? in nur 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof in Wien. Die Fahrtzeit zum rund 19 km entfernten Flughafen Schwechat dauert circa 20 Minuten mit dem Auto. Der Zeitplan voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025... [Mehr]

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