Wohnung bis 50 m2 in Wien 23.,Liesing kaufen
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OKEigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 42,16m² / 2 Zimmer
€ 5.341,56 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 225.200,-
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Highlights * Erstbezugswohnungen mit effizienten Grundrissen - sofort beziehbar * 1-4 Zimmer-Wohnungen zum Teil mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten * Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage * Schöne Echtholz-Parkettfußböden mit Fußbodenheizung * Smart-Home-System für die Zugangskontrolle * attraktive Renditen für Anleger und Investoren Willkommen im KHEK im 23. Wiener Gemeindebezirk, einem Wohnbauprojekt, das sich durch Qualität, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung auszeichnet und Anlegern attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet. Alle 44 Eigentumswohnungen verfügen über äußerst effiziente Grundrisse sowie teilweise über Balkon, Terrasse oder Eigengarten, die Nutzflächen der Wohnungen liegen zwischen 32 m² und 91 m². Moderne, elegante Bäder und hochwertige Parkettböden schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von mindestens ca. 3,46 k Wp sorgen für eine umweltschonende Energieversorgung. Durch Einsatz eines Smart-Home-Systems, können Haustüren über das Smartphone aufgesperrt oder Informationen zum Gebäude von unterwegs abgerufen werden. In der Garage stehen 21 Garagenplätze zur Verfügung, E-Ladestationen können nachgerüstet werden. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das Haus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie über einen Personenlift. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Kinderspielplatz bietet zusätzlichen Grünraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Die Lage im Grünen zwischen Perchtoldsdorfer Heide, dem Liesingbach und dem EKZ Riverside beim Liesinger Platz verbindet Erholung und Lebensqualität. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen können gerne jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Sie! Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Die Wohnung Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit ca. 42,16 m² verfügt über einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Die Wohnräume präsentieren sich mit schönem Parkett, während das Badezimmer mit zeitlos elegantem Feinsteinzeug ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, im Haus befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Die Wohnung ist bis 14.05.2031 vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 7.468,68. Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung im Haus. Bauart und Ausstattung * Niedrigenergiehaus, HWB 24,30 kWh/m².a; fGEE = 0,73 * Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage ( mindestens 3,46 k Wp) * Fußbodenheizung * Smart-Home-System * Hochwertige Echtholz-Parkettfußböden mit Schweizerleiste * Feinsteinzeugfliesen * außenliegender Sonnenschutz * RC-3-Eingangstüren * Weiße Innentüren mit Stahlzargen * Handwaschbecken in Toiletten * SAT-Anlage * Glasfaserinternet * Einlagerungsräume im Keller * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich Ecke Khekgasse und Korbgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese idyllische Lage an dem angrenzenden Erholungsgebiet an Liesing verbindet optimal Ruhe und Natur gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Liesinger Platz mit Anbindung an die Linien S1, S2, S3 und S4 sowie diverse Regionalzüge und Busse und das Einkaufzentrum Riverside liegt in unmittelbarer Nähe. Er ist sowohl zu Fuß (ca. 13 Minuten) als auch mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten an der A 21 Brunn am Gebirge und in Folge auf der A2, der A23 und der S1. Die Haltestelle der Buslinie 60A, 253 und 359 und die Linie 60 befinden sich in fußläufiger Entfernung der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege (z B. Radweg an der Liesing) in der nahen Umgebung sowie weitere Freizeitangebote runden die Möglichkeiten für Sport und Erholung ab. Aufgrund ihrer Nähe zu dem Naherholungsgebiet Maurer Wald und der Perchtoldsdorfer Haide, sowie einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft besten Wohnkomfort. Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Der Kaufpreis als Anlegerwohnung zwecks Vermietung versteht sich zuzüglich 20 % Ust. Erdgeschoß/1 OG: * TOP 3: ca. 58,62 m² 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 17,08 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 356.200,- Preis Eigennutzer: EUR 390.000,-: * TOP 10: ca. 59,43 m² 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 36,46 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 410.970,- Preis Eigennutzer: EUR 450.000,- * TOP 4: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 384.000,- Preis Eigennutzer: EUR 449.410,- * TOP 6: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 219.200,- Preis Eigennutzer: EUR 256.806,,- * TOP 7: ca. 46,24 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 253.980,- Preis Eigennutzer: EUR 297.577,- * TOP 8: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 225.200,- Preis Eigennutzer: EUR 264.006,- * TOP 9: ca. 42,18 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 219.200,- Preis Eigennutzer: EUR 256.806,- 2. Obergeschoss: * TOP 14: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 399.900,- Preis Eigennutzer: EUR 468.533,- * TOP 20: ca. ca. 34,41 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 215.000,- Preis Eigennutzer: EUR 251.456,- * TOP 21: ca. ca. 33.05 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 216.100,- Preis Eigennutzer: EUR 253.306,- 3. Obergeschoss: * TOP 24: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 413.700,- Preis Eigennutzer: EUR 484.689,- 4. Obergeschoss: * TOP 34: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 434.400,- Preis Eigennutzer: EUR 508.923,- * TOP 36: ca. 39,52 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 16,73 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 310.000,- Preis Eigennutzer: EUR 363.158,- * TOP 37: ca. 37,94 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 13,51 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 274.200,- Preis Eigennutzer: EUR 321.213,- * TOP 38: ca. 43,75 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 12,93 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 310.000,- Preis Eigennutzer: EUR 363.158,- * TOP 39: ca. 56,06 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 9,52 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 364.400,- Preis Eigennutzer: EUR 426.940,- 5. Obergeschoss / 1. Dachgeschoß: * TOP 41: ca. 61,45 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 11,56 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 405.000,- Preis Eigennutzer: EUR 440.072,- * TOP 42: ca. 73,36 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 15,27 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 493.200,- Preis Eigennutzer: EUR 540.000,- * TOP 43: ca. 51,88 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 18,05 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 359.900,- Preis Eigennutzer: EUR 399.000,- * TOP 44: ca. 81,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 39,15 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 593.700,- Preis Eigennutzer: EUR 650.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 48,1m² / 2 Zimmer
€ 6.632,02 / m²
#Garten #Terrasse
Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude mit insgesamt 131 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit offenen, zentralen Wohnküchen, großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern und Home-Office-Arbeitsplätzen. Wo man sich trifft? Von Gemeinschaftsraum bis Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening oder open-air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse ? das Projekt bietet viele Plätze zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen Naherholungsgebiete Wienerberg, der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide. Für alle, die es weiter hinauszieht, ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitiert das Projekt von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U6 hält direkt vor der Tür! Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude, das alles ist, nur nicht gewöhnlich. Unser Konzept für den Standort? Großzügige Wohneinheiten, begrünte Dachflächen und eine starke Gemeinschaft, die man spürt. Durch eine hochwertige Innenraumgestaltung mit Doppelflügeltüren und edlem Fischgrätparkett, sowie durch die Nutzung der Dachflächen als Outdoor-Gemeinschaftsräume schaffen wir ein Wohnumfeld, das inspiriert. In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen Naherholungsgebiete Wienerberg, der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide. Für alle, die es weiter hinauszieht, ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitiert das Projekt von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U6 hält direkt vor der Tür! Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 48,43m² / 2 Zimmer
€ 6.793,31 / m²
#Garten #Terrasse
Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude mit insgesamt 131 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit offenen, zentralen Wohnküchen, großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern und Home-Office-Arbeitsplätzen. Wo man sich trifft? Von Gemeinschaftsraum bis Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening oder open-air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse ? das Projekt bietet viele Plätze zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen Naherholungsgebiete Wienerberg, der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide. Für alle, die es weiter hinauszieht, ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitiert das Projekt von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U6 hält direkt vor der Tür! Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude, das alles ist, nur nicht gewöhnlich. Unser Konzept für den Standort? Großzügige Wohneinheiten, begrünte Dachflächen und eine starke Gemeinschaft, die man spürt. Durch eine hochwertige Innenraumgestaltung mit Doppelflügeltüren und edlem Fischgrätparkett, sowie durch die Nutzung der Dachflächen als Outdoor-Gemeinschaftsräume schaffen wir ein Wohnumfeld, das inspiriert. In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen Naherholungsgebiete Wienerberg, der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide. Für alle, die es weiter hinauszieht, ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitiert das Projekt von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U6 hält direkt vor der Tür! Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Südautobahn / 32,48m² / 1 Zimmer
€ 5.423,25 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
"Neubauprojekt für Einsteiger, Anleger & Eigennutzer" Der moderne Neubau in der Leopoldigasse umfasst insgesamt 22 Eigentumswohnungen von 30 bis 54 m², alle mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Eine ideale Größe für langfristige Wertstabilität und starke Nachfrage. Raumaufteilung: * Vorraum (3,25 m²) * Bad mit Dusche & WC (5,46 m²) * Helle Wohnküche (21,35 m²) mit Schlafbereich (optional teilbar) * Loggia & Balkon (9,85 m²) Ausstattung: * Neubau 2024 ? sofort bezugsfertig * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage am Dach ? geringere Energiekosten * 3-fach-Verglasung, Parkett & Feinsteinzeug * Ruhige Gartenseite Warum ideal für Anleger? ? Gefragte Wohnungsgröße ? sehr gute Vermietbarkeit ? Niedrige Betriebskosten dank PV & Wärmepumpe ? Erstbezug ? minimale Anfangsinvestitionen Öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig erreichbar) ? S-Bahn Station Atzgersdorf (S1, S2) ? ca. 8? 10 Gehminuten ? direkte Verbindung nach Wien Mitte, Hauptbahnhof, Meidling, Floridsdorf ? Buslinien 60A, 66A ? wenige Gehminuten ? Anbindung nach Alterlaa (U6), Liesing, Hetzendorf U-Bahn (U6 Alt Erlaa) erreicht man bequem in ca. 10 Minuten per Bus. Einkauf & Nahversorgung Alles Wichtige liegt kurz um die Ecke: ? Billa / Hofer ? ca. 350? 700 m ? Bäckerei ? ca. 400 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Bank & Post ? ca. 600 m ? Shopping City Süd (SCS) ? ca. 10 Minuten mit dem Auto ? Liesinger Platz / Riverside ? vielfältige Geschäfte & Gastronomie Bildung & Kinderbetreuung ? Kindergarten ? ca. 300? 500 m ? Volksschule ? ca. 600 m ? Neue Mittelschule ? ca. 900 m ? HTL / Gymnasien ? gut erreichbar über Atzgersdorf & Liesing Ideal für Eigennutzer mit Kindern. Gesundheit ? Allgemeinmediziner ? ca. 350 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Gesundheitszentrum Liesing ? wenige Minuten ? Krankenhaus Hietzing ? ca. 12? 15 min A23 / A2 / A21 ? in wenigen Fahrminuten erreichbar ? Parken problemlos möglich ? SCS nur 10 Minuten entfernt Kaufpreis: ? Für Eigennutzer: ? 192.000 ? Für Anleger: ? 176.147 zzgl. 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erforde... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Südautobahn / 30,06m² / 1 Zimmer
€ 6.073,49 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
"Neubauprojekt für Einsteiger, Anleger & Eigennutzer" Der moderne Neubau in der Leopoldigasse umfasst insgesamt 22 Eigentumswohnungen von 30 bis 54 m², alle mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Eine ideale Größe für langfristige Wertstabilität und starke Nachfrage. Raumaufteilung: * Vorraum (3,25 m²) * Bad mit Dusche & WC (5,46 m²) * Helle Wohnküche (21,35 m²) mit Schlafbereich (optional teilbar) * Loggia & Balkon (9,85 m²) Ausstattung: * Neubau 2024 ? sofort bezugsfertig * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage am Dach ? geringere Energiekosten * 3-fach-Verglasung, Parkett & Feinsteinzeug * Ruhige Gartenseite Warum ideal für Anleger? ? Gefragte Wohnungsgröße ? sehr gute Vermietbarkeit ? Niedrige Betriebskosten dank PV & Wärmepumpe ? Erstbezug ? minimale Anfangsinvestitionen Öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig erreichbar) ? S-Bahn Station Atzgersdorf (S1, S2) ? ca. 8? 10 Gehminuten ? direkte Verbindung nach Wien Mitte, Hauptbahnhof, Meidling, Floridsdorf ? Buslinien 60A, 66A ? wenige Gehminuten ? Anbindung nach Alterlaa (U6), Liesing, Hetzendorf U-Bahn (U6 Alt Erlaa) erreicht man bequem in ca. 10 Minuten per Bus. Einkauf & Nahversorgung Alles Wichtige liegt kurz um die Ecke: ? Billa / Hofer ? ca. 350? 700 m ? Bäckerei ? ca. 400 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Bank & Post ? ca. 600 m ? Shopping City Süd (SCS) ? ca. 10 Minuten mit dem Auto ? Liesinger Platz / Riverside ? vielfältige Geschäfte & Gastronomie Bildung & Kinderbetreuung ? Kindergarten ? ca. 300? 500 m ? Volksschule ? ca. 600 m ? Neue Mittelschule ? ca. 900 m ? HTL / Gymnasien ? gut erreichbar über Atzgersdorf & Liesing Ideal für Eigennutzer mit Kindern. Gesundheit ? Allgemeinmediziner ? ca. 350 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Gesundheitszentrum Liesing ? wenige Minuten ? Krankenhaus Hietzing ? ca. 12? 15 min A23 / A2 / A21 ? in wenigen Fahrminuten erreichbar ? Parken problemlos möglich ? SCS nur 10 Minuten entfernt Kaufpreis: ? Für Eigennutzer: ? 199.000 ? Für Anleger: ? 182.569 zzgl. 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erforde... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Südautobahn / 35,42m² / 1 Zimmer
€ 5.853,73 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
"Neubauprojekt für Einsteiger, Anleger & Eigennutzer" Der moderne Neubau in der Leopoldigasse umfasst insgesamt 22 Eigentumswohnungen von 30 bis 54 m², alle mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Eine ideale Größe für langfristige Wertstabilität und starke Nachfrage. Raumaufteilung: * Vorraum (3,25 m²) * Bad mit Dusche & WC (5,46 m²) * Helle Wohnküche (21,35 m²) mit Schlafbereich (optional teilbar) * Loggia & Balkon (9,85 m²) Ausstattung: * Neubau 2024 ? sofort bezugsfertig * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage am Dach ? geringere Energiekosten * 3-fach-Verglasung, Parkett & Feinsteinzeug * Ruhige Gartenseite Warum ideal für Anleger? ? Gefragte Wohnungsgröße ? sehr gute Vermietbarkeit ? Niedrige Betriebskosten dank PV & Wärmepumpe ? Erstbezug ? minimale Anfangsinvestitionen Öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig erreichbar) ? S-Bahn Station Atzgersdorf (S1, S2) ? ca. 8? 10 Gehminuten ? direkte Verbindung nach Wien Mitte, Hauptbahnhof, Meidling, Floridsdorf ? Buslinien 60A, 66A ? wenige Gehminuten ? Anbindung nach Alterlaa (U6), Liesing, Hetzendorf U-Bahn (U6 Alt Erlaa) erreicht man bequem in ca. 10 Minuten per Bus. Einkauf & Nahversorgung Alles Wichtige liegt kurz um die Ecke: ? Billa / Hofer ? ca. 350? 700 m ? Bäckerei ? ca. 400 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Bank & Post ? ca. 600 m ? Shopping City Süd (SCS) ? ca. 10 Minuten mit dem Auto ? Liesinger Platz / Riverside ? vielfältige Geschäfte & Gastronomie Bildung & Kinderbetreuung ? Kindergarten ? ca. 300? 500 m ? Volksschule ? ca. 600 m ? Neue Mittelschule ? ca. 900 m ? HTL / Gymnasien ? gut erreichbar über Atzgersdorf & Liesing Ideal für Eigennutzer mit Kindern. Gesundheit ? Allgemeinmediziner ? ca. 350 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Gesundheitszentrum Liesing ? wenige Minuten ? Krankenhaus Hietzing ? ca. 12? 15 min A23 / A2 / A21 ? in wenigen Fahrminuten erreichbar ? Parken problemlos möglich ? SCS nur 10 Minuten entfernt Kaufpreis: ? Für Eigennutzer: ? 226.000 ? Für Anleger: ? 207.339 zzgl. 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erforde... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Südautobahn / 34,78m² / 1 Zimmer
€ 5.328,38 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
"Neubauprojekt für Einsteiger, Anleger & Eigennutzer" Der moderne Neubau in der Leopoldigasse umfasst insgesamt 22 Eigentumswohnungen von 30 bis 54 m², alle mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Eine ideale Größe für langfristige Wertstabilität und starke Nachfrage. Raumaufteilung: * Vorraum (3,25 m²) * Bad mit Dusche & WC (5,46 m²) * Helle Wohnküche (21,35 m²) mit Schlafbereich (optional teilbar) * Loggia & Balkon (9,85 m²) Ausstattung: * Neubau 2024 ? sofort bezugsfertig * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage am Dach ? geringere Energiekosten * 3-fach-Verglasung, Parkett & Feinsteinzeug * Ruhige Gartenseite Warum ideal für Anleger? ? Gefragte Wohnungsgröße ? sehr gute Vermietbarkeit ? Niedrige Betriebskosten dank PV & Wärmepumpe ? Erstbezug ? minimale Anfangsinvestitionen Öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig erreichbar) ? S-Bahn Station Atzgersdorf (S1, S2) ? ca. 8? 10 Gehminuten ? direkte Verbindung nach Wien Mitte, Hauptbahnhof, Meidling, Floridsdorf ? Buslinien 60A, 66A ? wenige Gehminuten ? Anbindung nach Alterlaa (U6), Liesing, Hetzendorf U-Bahn (U6 Alt Erlaa) erreicht man bequem in ca. 10 Minuten per Bus. Einkauf & Nahversorgung Alles Wichtige liegt kurz um die Ecke: ? Billa / Hofer ? ca. 350? 700 m ? Bäckerei ? ca. 400 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Bank & Post ? ca. 600 m ? Shopping City Süd (SCS) ? ca. 10 Minuten mit dem Auto ? Liesinger Platz / Riverside ? vielfältige Geschäfte & Gastronomie Bildung & Kinderbetreuung ? Kindergarten ? ca. 300? 500 m ? Volksschule ? ca. 600 m ? Neue Mittelschule ? ca. 900 m ? HTL / Gymnasien ? gut erreichbar über Atzgersdorf & Liesing Ideal für Eigennutzer mit Kindern. Gesundheit ? Allgemeinmediziner ? ca. 350 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Gesundheitszentrum Liesing ? wenige Minuten ? Krankenhaus Hietzing ? ca. 12? 15 min A23 / A2 / A21 ? in wenigen Fahrminuten erreichbar ? Parken problemlos möglich ? SCS nur 10 Minuten entfernt Kaufpreis: ? Für Eigennutzer: ? 202.000 ? Für Anleger: ? 185.321 zzgl. 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erforde... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Südautobahn / 39,49m² / 1 Zimmer
€ 5.320,13 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
"Neubauprojekt für Einsteiger, Anleger & Eigennutzer" Der moderne Neubau in der Leopoldigasse umfasst insgesamt 22 Eigentumswohnungen von 30 bis 54 m², alle mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Eine ideale Größe für langfristige Wertstabilität und starke Nachfrage. Raumaufteilung: * Vorraum (3,25 m²) * Bad mit Dusche & WC (5,46 m²) * Helle Wohnküche (21,35 m²) mit Schlafbereich (optional teilbar) * Loggia & Balkon (9,85 m²) Ausstattung: * Neubau 2024 ? sofort bezugsfertig * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage am Dach ? geringere Energiekosten * 3-fach-Verglasung, Parkett & Feinsteinzeug * Ruhige Gartenseite Warum ideal für Anleger? ? Gefragte Wohnungsgröße ? sehr gute Vermietbarkeit ? Niedrige Betriebskosten dank PV & Wärmepumpe ? Erstbezug ? minimale Anfangsinvestitionen Öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig erreichbar) ? S-Bahn Station Atzgersdorf (S1, S2) ? ca. 8? 10 Gehminuten ? direkte Verbindung nach Wien Mitte, Hauptbahnhof, Meidling, Floridsdorf ? Buslinien 60A, 66A ? wenige Gehminuten ? Anbindung nach Alterlaa (U6), Liesing, Hetzendorf U-Bahn (U6 Alt Erlaa) erreicht man bequem in ca. 10 Minuten per Bus. Einkauf & Nahversorgung Alles Wichtige liegt kurz um die Ecke: ? Billa / Hofer ? ca. 350? 700 m ? Bäckerei ? ca. 400 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Bank & Post ? ca. 600 m ? Shopping City Süd (SCS) ? ca. 10 Minuten mit dem Auto ? Liesinger Platz / Riverside ? vielfältige Geschäfte & Gastronomie Bildung & Kinderbetreuung ? Kindergarten ? ca. 300? 500 m ? Volksschule ? ca. 600 m ? Neue Mittelschule ? ca. 900 m ? HTL / Gymnasien ? gut erreichbar über Atzgersdorf & Liesing Ideal für Eigennutzer mit Kindern. Gesundheit ? Allgemeinmediziner ? ca. 350 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Gesundheitszentrum Liesing ? wenige Minuten ? Krankenhaus Hietzing ? ca. 12? 15 min A23 / A2 / A21 ? in wenigen Fahrminuten erreichbar ? Parken problemlos möglich ? SCS nur 10 Minuten entfernt Kaufpreis: ? Für Eigennutzer: ? 229.000 ? Für Anleger: ? 210.092 zzgl. 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erforde... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Südautobahn / 39,49m² / 1 Zimmer
€ 5.529,22 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
"Neubauprojekt für Einsteiger, Anleger & Eigennutzer" Der moderne Neubau in der Leopoldigasse umfasst insgesamt 22 Eigentumswohnungen von 30 bis 54 m², alle mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Eine ideale Größe für langfristige Wertstabilität und starke Nachfrage. Raumaufteilung: * Vorraum (3,25 m²) * Bad mit Dusche & WC (5,46 m²) * Helle Wohnküche (21,35 m²) mit Schlafbereich (optional teilbar) * Loggia & Balkon (9,85 m²) Ausstattung: * Neubau 2024 ? sofort bezugsfertig * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage am Dach ? geringere Energiekosten * 3-fach-Verglasung, Parkett & Feinsteinzeug * Ruhige Gartenseite Warum ideal für Anleger? ? Gefragte Wohnungsgröße ? sehr gute Vermietbarkeit ? Niedrige Betriebskosten dank PV & Wärmepumpe ? Erstbezug ? minimale Anfangsinvestitionen Öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig erreichbar) ? S-Bahn Station Atzgersdorf (S1, S2) ? ca. 8? 10 Gehminuten ? direkte Verbindung nach Wien Mitte, Hauptbahnhof, Meidling, Floridsdorf ? Buslinien 60A, 66A ? wenige Gehminuten ? Anbindung nach Alterlaa (U6), Liesing, Hetzendorf U-Bahn (U6 Alt Erlaa) erreicht man bequem in ca. 10 Minuten per Bus. Einkauf & Nahversorgung Alles Wichtige liegt kurz um die Ecke: ? Billa / Hofer ? ca. 350? 700 m ? Bäckerei ? ca. 400 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Bank & Post ? ca. 600 m ? Shopping City Süd (SCS) ? ca. 10 Minuten mit dem Auto ? Liesinger Platz / Riverside ? vielfältige Geschäfte & Gastronomie Bildung & Kinderbetreuung ? Kindergarten ? ca. 300? 500 m ? Volksschule ? ca. 600 m ? Neue Mittelschule ? ca. 900 m ? HTL / Gymnasien ? gut erreichbar über Atzgersdorf & Liesing Ideal für Eigennutzer mit Kindern. Gesundheit ? Allgemeinmediziner ? ca. 350 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Gesundheitszentrum Liesing ? wenige Minuten ? Krankenhaus Hietzing ? ca. 12? 15 min A23 / A2 / A21 ? in wenigen Fahrminuten erreichbar ? Parken problemlos möglich ? SCS nur 10 Minuten entfernt Kaufpreis: ? Für Eigennutzer: ? 238.000 ? Für Anleger: ? 218.349 zzgl. 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erforde... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Südautobahn / 32,76m² / 1 Zimmer
€ 5.740,93 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
"Neubauprojekt für Einsteiger, Anleger & Eigennutzer" Der moderne Neubau in der Leopoldigasse umfasst insgesamt 22 Eigentumswohnungen von 30 bis 54 m², alle mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Eine ideale Größe für langfristige Wertstabilität und starke Nachfrage. Raumaufteilung: * Vorraum (3,25 m²) * Bad mit Dusche & WC (5,46 m²) * Helle Wohnküche (21,35 m²) mit Schlafbereich (optional teilbar) * Loggia & Balkon (9,85 m²) Ausstattung: * Neubau 2024 ? sofort bezugsfertig * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage am Dach ? geringere Energiekosten * 3-fach-Verglasung, Parkett & Feinsteinzeug * Ruhige Gartenseite Warum ideal für Anleger? ? Gefragte Wohnungsgröße ? sehr gute Vermietbarkeit ? Niedrige Betriebskosten dank PV & Wärmepumpe ? Erstbezug ? minimale Anfangsinvestitionen Öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig erreichbar) ? S-Bahn Station Atzgersdorf (S1, S2) ? ca. 8? 10 Gehminuten ? direkte Verbindung nach Wien Mitte, Hauptbahnhof, Meidling, Floridsdorf ? Buslinien 60A, 66A ? wenige Gehminuten ? Anbindung nach Alterlaa (U6), Liesing, Hetzendorf U-Bahn (U6 Alt Erlaa) erreicht man bequem in ca. 10 Minuten per Bus. Einkauf & Nahversorgung Alles Wichtige liegt kurz um die Ecke: ? Billa / Hofer ? ca. 350? 700 m ? Bäckerei ? ca. 400 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Bank & Post ? ca. 600 m ? Shopping City Süd (SCS) ? ca. 10 Minuten mit dem Auto ? Liesinger Platz / Riverside ? vielfältige Geschäfte & Gastronomie Bildung & Kinderbetreuung ? Kindergarten ? ca. 300? 500 m ? Volksschule ? ca. 600 m ? Neue Mittelschule ? ca. 900 m ? HTL / Gymnasien ? gut erreichbar über Atzgersdorf & Liesing Ideal für Eigennutzer mit Kindern. Gesundheit ? Allgemeinmediziner ? ca. 350 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Gesundheitszentrum Liesing ? wenige Minuten ? Krankenhaus Hietzing ? ca. 12? 15 min A23 / A2 / A21 ? in wenigen Fahrminuten erreichbar ? Parken problemlos möglich ? SCS nur 10 Minuten entfernt Kaufpreis: ? Für Eigennutzer: ? 205.000 ? Für Anleger: ? 188.073 zzgl. 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erforde... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Südautobahn / 41,51m² / 1 Zimmer
€ 5.238,04 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
"Neubauprojekt für Einsteiger, Anleger & Eigennutzer" Der moderne Neubau in der Leopoldigasse umfasst insgesamt 22 Eigentumswohnungen von 30 bis 54 m², alle mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Eine ideale Größe für langfristige Wertstabilität und starke Nachfrage. Raumaufteilung: * Vorraum (3,25 m²) * Bad mit Dusche & WC (5,46 m²) * Helle Wohnküche (21,35 m²) mit Schlafbereich (optional teilbar) * Loggia & Balkon (9,85 m²) Ausstattung: * Neubau 2024 ? sofort bezugsfertig * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage am Dach ? geringere Energiekosten * 3-fach-Verglasung, Parkett & Feinsteinzeug * Ruhige Gartenseite Warum ideal für Anleger? ? Gefragte Wohnungsgröße ? sehr gute Vermietbarkeit ? Niedrige Betriebskosten dank PV & Wärmepumpe ? Erstbezug ? minimale Anfangsinvestitionen Öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig erreichbar) ? S-Bahn Station Atzgersdorf (S1, S2) ? ca. 8? 10 Gehminuten ? direkte Verbindung nach Wien Mitte, Hauptbahnhof, Meidling, Floridsdorf ? Buslinien 60A, 66A ? wenige Gehminuten ? Anbindung nach Alterlaa (U6), Liesing, Hetzendorf U-Bahn (U6 Alt Erlaa) erreicht man bequem in ca. 10 Minuten per Bus. Einkauf & Nahversorgung Alles Wichtige liegt kurz um die Ecke: ? Billa / Hofer ? ca. 350? 700 m ? Bäckerei ? ca. 400 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Bank & Post ? ca. 600 m ? Shopping City Süd (SCS) ? ca. 10 Minuten mit dem Auto ? Liesinger Platz / Riverside ? vielfältige Geschäfte & Gastronomie Bildung & Kinderbetreuung ? Kindergarten ? ca. 300? 500 m ? Volksschule ? ca. 600 m ? Neue Mittelschule ? ca. 900 m ? HTL / Gymnasien ? gut erreichbar über Atzgersdorf & Liesing Ideal für Eigennutzer mit Kindern. Gesundheit ? Allgemeinmediziner ? ca. 350 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Gesundheitszentrum Liesing ? wenige Minuten ? Krankenhaus Hietzing ? ca. 12? 15 min A23 / A2 / A21 ? in wenigen Fahrminuten erreichbar ? Parken problemlos möglich ? SCS nur 10 Minuten entfernt Kaufpreis: ? Für Eigennutzer: ? 237.000 ? Für Anleger: ? 217.431 zzgl. 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erforde... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Südautobahn / 35,42m² / 1 Zimmer
€ 5.672,42 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
"Neubauprojekt für Einsteiger, Anleger & Eigennutzer" Der moderne Neubau in der Leopoldigasse umfasst insgesamt 22 Eigentumswohnungen von 30 bis 54 m², alle mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Eine ideale Größe für langfristige Wertstabilität und starke Nachfrage. Raumaufteilung: * Vorraum (3,25 m²) * Bad mit Dusche & WC (5,46 m²) * Helle Wohnküche (21,35 m²) mit Schlafbereich (optional teilbar) * Loggia & Balkon (9,85 m²) Ausstattung: * Neubau 2024 ? sofort bezugsfertig * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage am Dach ? geringere Energiekosten * 3-fach-Verglasung, Parkett & Feinsteinzeug * Ruhige Gartenseite Warum ideal für Anleger? ? Gefragte Wohnungsgröße ? sehr gute Vermietbarkeit ? Niedrige Betriebskosten dank PV & Wärmepumpe ? Erstbezug ? minimale Anfangsinvestitionen Öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig erreichbar) ? S-Bahn Station Atzgersdorf (S1, S2) ? ca. 8? 10 Gehminuten ? direkte Verbindung nach Wien Mitte, Hauptbahnhof, Meidling, Floridsdorf ? Buslinien 60A, 66A ? wenige Gehminuten ? Anbindung nach Alterlaa (U6), Liesing, Hetzendorf U-Bahn (U6 Alt Erlaa) erreicht man bequem in ca. 10 Minuten per Bus. Einkauf & Nahversorgung Alles Wichtige liegt kurz um die Ecke: ? Billa / Hofer ? ca. 350? 700 m ? Bäckerei ? ca. 400 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Bank & Post ? ca. 600 m ? Shopping City Süd (SCS) ? ca. 10 Minuten mit dem Auto ? Liesinger Platz / Riverside ? vielfältige Geschäfte & Gastronomie Bildung & Kinderbetreuung ? Kindergarten ? ca. 300? 500 m ? Volksschule ? ca. 600 m ? Neue Mittelschule ? ca. 900 m ? HTL / Gymnasien ? gut erreichbar über Atzgersdorf & Liesing Ideal für Eigennutzer mit Kindern. Gesundheit ? Allgemeinmediziner ? ca. 350 m ? Apotheke ? ca. 600 m ? Gesundheitszentrum Liesing ? wenige Minuten ? Krankenhaus Hietzing ? ca. 12? 15 min A23 / A2 / A21 ? in wenigen Fahrminuten erreichbar ? Parken problemlos möglich ? SCS nur 10 Minuten entfernt Kaufpreis: ? Für Eigennutzer: ? 219.000 ? Für Anleger: ? 200.917 zzgl. 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erforde... [Mehr]
