Wohnung bis 50 m2 in Wien 23.,Liesing kaufen

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. "Living in 23" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment - ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt - solide Basis für Ihre Veranlagung: * 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung - Investieren in Qualität: * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage - nachhaltige Energieerzeugungen * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort * Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen * Videogegensprechanlage - für Sicherheit und Komfort * Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen * Design-Sanitärausstattung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung * Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur - beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: • Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A - nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum "Living in 23"? * Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial * Hohe Energieeffizienz - ein echter Zukunftsvorteil * Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung - perfekte Vermietbarkeit * Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 - Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q3/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. "Living in 23" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment - ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt - solide Basis für Ihre Veranlagung: * 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung - Investieren in Qualität: * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage - nachhaltige Energieerzeugungen * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort * Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen * Videogegensprechanlage - für Sicherheit und Komfort * Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen * Design-Sanitärausstattung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung * Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur - beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: • Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A - nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum "Living in 23"? * Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial * Hohe Energieeffizienz - ein echter Zukunftsvorteil * Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung - perfekte Vermietbarkeit * Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 - Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q3/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Living in 23 - Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. "Living in 23" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment - ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt - solide Basis für Ihre Veranlagung: * 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung - Investieren in Qualität: * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage - nachhaltige Energieerzeugungen * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort * Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen * Videogegensprechanlage - für Sicherheit und Komfort * Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen * Design-Sanitärausstattung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung * Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur - beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: • Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A - nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum "Living in 23"? * Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial * Hohe Energieeffizienz - ein echter Zukunftsvorteil * Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung - perfekte Vermietbarkeit * Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 - Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q3/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Smart Wohnen in Liesing! Im Süden Wiens entsteht ein modernes Wohnprojekt mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Qualität und urbanen Komfort. "Living in 23" umfasst zwei Baukörper - errichtet in innovativer Holz-Hybridbauweise - in der ruhig gelegenen Hungereckstraße und bietet durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und innovative Haustechnik - perfekt für Familien, Anleger und anspruchsvolle Stadtbewohner. Das Projekt: * 17 Eigentums- und Vorsorgewohnungen aufgeteilt auf zwei Baukörper * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Vorbereitungen für die nachträgliche Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Kellerabteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Vorteile der Holz-Hybridbauweise: * Kombination aus Holz und Stahlbeton für maximale Stabilität bei hervorragender Ökobilanz * Angenehmes, natürliches Raumklima * Naturbaustoff Holz - atmungsaktiv, zukunftssicher mit Fokus auf ökologische Verantwortung * Kurze Bauzeiten und hohe Präzision dank moderner Vorfertigung * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten Die Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System über die Fußbodenheizung * Photovoltaik * Optional: Vorbereitung eines Smarthome-Systems (Steuerung Beleuchtung, Beschattung, Heizung, etc.) * Videogegensprechanlage * Eicheparkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Moderne Sanitärausstattung (Laufen Pro S, Hansgrohe oder gleichwertig) * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen * Elektrisch bedienbare Rollläden bei allen Fenstern Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis. Fertigstellung: voraussichtlich 3. Quartal 2027 Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 27.500,- zusätzlich erworben werden. Die Lage & Infrastruktur: Ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden: Mit der Badner Bahn rasch in die Innenstadt, Naherholung direkt vor der Tür. Die Nähe zur SCS, zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht "Living in 23" ideal für Familien und Berufstätige. * Buslinie: 65A - 3 Gehminuten entfernt Richtung Wienerberg oder Reumannplatz * Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt mit direkter Anbindung in das Stadtzentrum: Karlsplatz/Oper Wohnen mit Perspektive: Ob Familien mit Garten im Erdgeschoss, Paare oder Anleger - das Projekt überzeugt mit nachhaltiger Qualität, hoher Energieeffizienz und Zukunftspotenzial in einem aufstrebenden Bezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im 23. Bezirk! Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, sondern auch eine äußerst gute, ruhige Lage. Mit einer Fläche von ca. 41 m² ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Renditeobjekt für Investoren. Der Kaufpreis von € 229.000,- macht dieses Angebot attraktiv für alle, die in eine hochwertige Immobilie investieren möchten. Ein Highlight des Apartments ist die knapp 8m² große Loggia. Ideal zum Entspannen an lauen Sommerabenden oder zum Genuss Ihres morgendlichen Kaffees. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Ob Bus, U-Bahn oder Auto - Sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Highlights auf einen Blick: + Sehr ruhige, helle Wohnung mit gemütlicher Loggia im ersten Stock + eingebaute Küche + WC und Bad (mit Badewanne) getrennt + Eigenes Kellerabteil + Aufzug + Im Haus befindet sich außerdem ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum + Parkplätze auf der Straße sind meist ausreichend vorhanden. Garagenplätze können bei Bedarf angemietet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Das Apartment kombiniert modernes Wohnen mit einer idealen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich bitte selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Tel], mail: [Email] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

ERSTBEZUG IN WIEN LIESING Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung in Wien Liesing. Zur Wohnung gehört ein 8m² großer Balkon. Die Wohnung ist 32m² groß und befindet sich im 1. Stock eines Kleinparteienhauses und gliedert wie folgt: Aufteilung: * Vorzimmer * Wohnküche * Kabinett * Bad mit WC und Dusche * Balkon Ausstattung: * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Balkon Direkt gegenüber befindet sich ein Billa Supermarkt und der Inzersdorfer Schubertpark. Ebenso fußläufig erreichbar ist eine Trafik, Friseur, Apotheke, Heindl Schokomuseum usw. In nur 1 Gehminute gelangt man auf die Purkytgasse wo sich folgende Busverbindungen befinden: Infrastruktur: * 65A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 * 66A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 * 67B * N66 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Kaufpreis: € 219.00,00 Provision: 3% + 20 USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. "Living in 23" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment - ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt - solide Basis für Ihre Veranlagung: * 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung - Investieren in Qualität: * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage - nachhaltige Energieerzeugungen * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort * Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen * Videogegensprechanlage - für Sicherheit und Komfort * Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen * Design-Sanitärausstattung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung * Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur - beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: • Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A - nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum "Living in 23"? * Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial * Hohe Energieeffizienz - ein echter Zukunftsvorteil * Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung - perfekte Vermietbarkeit * Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 - Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q3/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. "Living in 23" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment - ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt - solide Basis für Ihre Veranlagung: * 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung - Investieren in Qualität: * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage - nachhaltige Energieerzeugungen * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort * Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen * Videogegensprechanlage - für Sicherheit und Komfort * Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen * Design-Sanitärausstattung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung * Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur - beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: • Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A - nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum "Living in 23"? * Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial * Hohe Energieeffizienz - ein echter Zukunftsvorteil * Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung - perfekte Vermietbarkeit * Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 - Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q3/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Smart Wohnen in Liesing! Im Süden Wiens entsteht ein modernes Wohnprojekt mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Qualität und urbanen Komfort. "Living in 23" umfasst zwei Baukörper - errichtet in innovativer Holz-Hybridbauweise - in der ruhig gelegenen Hungereckstraße und bietet durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und innovative Haustechnik - perfekt für Familien, Anleger und anspruchsvolle Stadtbewohner. Das Projekt: * 17 Eigentums- und Vorsorgewohnungen aufgeteilt auf zwei Baukörper * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Vorbereitungen für die nachträgliche Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Kellerabteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Vorteile der Holz-Hybridbauweise: * Kombination aus Holz und Stahlbeton für maximale Stabilität bei hervorragender Ökobilanz * Angenehmes, natürliches Raumklima * Naturbaustoff Holz - atmungsaktiv, zukunftssicher mit Fokus auf ökologische Verantwortung * Kurze Bauzeiten und hohe Präzision dank moderner Vorfertigung * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten Die Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System über die Fußbodenheizung * Photovoltaik * Optional: Vorbereitung eines Smarthome-Systems (Steuerung Beleuchtung, Beschattung, Heizung, etc.) * Videogegensprechanlage * Eicheparkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Moderne Sanitärausstattung (Laufen Pro S, Hansgrohe oder gleichwertig) * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen * Elektrisch bedienbare Rollläden bei allen Fenstern Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis. Fertigstellung: voraussichtlich 3. Quartal 2027 Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 27.500,- zusätzlich erworben werden. Die Lage & Infrastruktur: Ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden: Mit der Badner Bahn rasch in die Innenstadt, Naherholung direkt vor der Tür. Die Nähe zur SCS, zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht "Living in 23" ideal für Familien und Berufstätige. * Buslinie: 65A - 3 Gehminuten entfernt Richtung Wienerberg oder Reumannplatz * Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt mit direkter Anbindung in das Stadtzentrum: Karlsplatz/Oper Wohnen mit Perspektive: Ob Familien mit Garten im Erdgeschoss, Paare oder Anleger - das Projekt überzeugt mit nachhaltiger Qualität, hoher Energieeffizienz und Zukunftspotenzial in einem aufstrebenden Bezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Smart Wohnen in Liesing! Im Süden Wiens entsteht ein modernes Wohnprojekt mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Qualität und urbanen Komfort. "Living in 23" umfasst zwei Baukörper - errichtet in innovativer Holz-Hybridbauweise - in der ruhig gelegenen Hungereckstraße und bietet durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und innovative Haustechnik - perfekt für Familien, Anleger und anspruchsvolle Stadtbewohner. Das Projekt: * 17 Eigentums- und Vorsorgewohnungen aufgeteilt auf zwei Baukörper * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Vorbereitungen für die nachträgliche Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Kellerabteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Vorteile der Holz-Hybridbauweise: * Kombination aus Holz und Stahlbeton für maximale Stabilität bei hervorragender Ökobilanz * Angenehmes, natürliches Raumklima * Naturbaustoff Holz - atmungsaktiv, zukunftssicher mit Fokus auf ökologische Verantwortung * Kurze Bauzeiten und hohe Präzision dank moderner Vorfertigung * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten Die Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System über die Fußbodenheizung * Photovoltaik * Optional: Vorbereitung eines Smarthome-Systems (Steuerung Beleuchtung, Beschattung, Heizung, etc.) * Videogegensprechanlage * Eicheparkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Moderne Sanitärausstattung (Laufen Pro S, Hansgrohe oder gleichwertig) * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen * Elektrisch bedienbare Rollläden bei allen Fenstern Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis. Fertigstellung: voraussichtlich 3. Quartal 2027 Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 27.500,- zusätzlich erworben werden. Die Lage & Infrastruktur: Ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden: Mit der Badner Bahn rasch in die Innenstadt, Naherholung direkt vor der Tür. Die Nähe zur SCS, zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht "Living in 23" ideal für Familien und Berufstätige. * Buslinie: 65A - 3 Gehminuten entfernt Richtung Wienerberg oder Reumannplatz * Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt mit direkter Anbindung in das Stadtzentrum: Karlsplatz/Oper Wohnen mit Perspektive: Ob Familien mit Garten im Erdgeschoss, Paare oder Anleger - das Projekt überzeugt mit nachhaltiger Qualität, hoher Energieeffizienz und Zukunftspotenzial in einem aufstrebenden Bezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights * Erstbezugswohnungen mit optimal genutzten Raumkonzepten und sofortiger Verfügbarkeit * 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, viele davon mit privaten Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten * Energieeffiziente Bauweise durch Luftwärmepumpe und Photovoltaiksystem kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung * Komfortabler Zutritt über ein modernes Smart-Home-System * Attraktive Vorsorgewohnungen mit stabiler Nachfrage und guten Renditechancen Im südlichen Teil Wiens präsentiert sich UMS ECK 51 als ein bereits realisiertes Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Energielösungen und eine hochwertige Ausstattung eindrucksvoll vereint. Das Projekt umfasst insgesamt 44 Eigentumswohnungen, deren Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 91 m² liegen. Die klar strukturierten Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Räume, während Balkone, Terrassen oder Eigengärten zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Ausstattung orientiert sich an aktuellen Wohnstandards: moderne Bäder, schöne Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (Leistung rund 3,46 k Wp), wodurch Betriebskosten reduziert und Ressourcen geschont werden. Ein digitales Zutrittssystem ermöglicht das Öffnen der Haustüren per Smartphone sowie den Abruf relevanter Gebäudedaten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Stellplätze bereit; die Nachrüstung von E‑Ladestationen ist möglich. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Fahrrad‑ und Kinderwagenraum sowie einen Lift. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich und ein Spielplatz schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Umgebung verbindet Natur und urbanen Alltag: Die Nähe zur Perchtoldsdorfer Heide, zum Liesingbach und zum Einkaufszentrum Riverside sorgt für eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Infrastruktur und Lebensqualität. Dank der guten Lage und der funktionalen Wohnungsgrößen eignen sich die Einheiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Wohnungsbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Die Wohnung Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit ca. 42,18 m² verfügt über einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Die Wohnräume präsentieren sich mit schönem Parkett, während das Badezimmer mit zeitlos elegantem Feinsteinzeug ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, im Haus befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Bauart und Ausstattung * Niedrigenergiehaus, HWB 24,30 kWh/m².a; fGEE = 0,73 * Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage ( mindestens 3,46 k Wp) * Fußbodenheizung * Smart-Home-System * Hochwertige Echtholz-Parkettfußböden mit Schweizerleiste * Feinsteinzeugfliesen * außenliegender Sonnenschutz * RC-3-Eingangstüren * Weiße Innentüren mit Stahlzargen * Handwaschbecken in Toiletten * SAT-Anlage * Glasfaserinternet * Einlagerungsräume im Keller * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich Ecke Khekgasse und Korbgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese idyllische Lage an dem angrenzenden Erholungsgebiet an Liesing verbindet optimal Ruhe und Natur gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Liesinger Platz mit Anbindung an die Linien S1, S2, S3 und S4 sowie diverse Regionalzüge und Busse und das Einkaufzentrum Riverside liegt in unmittelbarer Nähe. Er ist sowohl zu Fuß (ca. 13 Minuten) als auch mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten an der A 21 Brunn am Gebirge und in Folge auf der A2, der A23 und der S1. Die Haltestelle der Buslinie 60A, 253 und 359 und die Linie 60 befinden sich in fußläufiger Entfernung der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege (z B. Radweg an der Liesing) in der nahen Umgebung sowie weitere Freizeitangebote runden die Möglichkeiten für Sport und Erholung ab. Aufgrund ihrer Nähe zu dem Naherholungsgebiet Maurer Wald und der Perchtoldsdorfer Haide, sowie einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft besten Wohnkomfort. Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Der Kaufpreis als Anlegerwohnung zwecks Vermietung versteht sich zuzüglich 20 % Ust. Erdgeschoß/1 OG: * TOP 3: ca. 58,62 m² 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 17,08 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 275.000,- Preis Eigennutzer: EUR 299.500,- * TOP 10: ca. 59,43 m² 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 36,46 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 358.00,- Preis Eigennutzer: EUR 390.000,- * TOP 4: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 393.900,- Preis Eigennutzer: EUR 429.500,- * TOP 6: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 216.000,- Preis Eigennutzer: EUR 235.000,- * TOP 7: ca. 46,24 m² 2-Zimmer-Wohnung: reserviert * TOP 8: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 220.000,- Preis Eigennutzer: EUR 2239.900,- * TOP 9: ca. 42,18 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 216.000,- Preis Eigennutzer: EUR 235.000,- 2. Obergeschoss: * TOP 14: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 404.000,- Preis Eigennutzer: EUR 439.500,- * TOP 20: ca. ca. 34,41 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 207.000,- Preis Eigennutzer: EUR 225.000,- * TOP 21: ca. ca. 33.05 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 211.000,- Preis Eigennutzer: EUR 230.000- 3. Obergeschoss: * TOP 24: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 412.000,- Preis Eigennutzer: EUR 449.500,- 4. Obergeschoss: * TOP 34: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 422.000,- Preis Eigennutzer: EUR 459.500,- * TOP 36: ca. 39,52 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 16,73 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 294.000,- Preis Eigennutzer: EUR 319.900,- * TOP 37: ca. 37,94 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 13,51 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 274.000,- Preis Eigennutzer: EUR 299.000,- * TOP 38: ca. 43,75 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 12,93 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 311.000,- Preis Eigennutzer: EUR 339.000,- * TOP 39: ca. 56,06 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 9,52 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 344.000- Preis Eigennutzer: EUR 375.000,- 5. Obergeschoss / 1. Dachgeschoß: * TOP 41: ca. 61,45 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 11,56 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 367.000,- Preis Eigennutzer: EUR 399.500,- * TOP 42: ca. 73,36 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 15,27 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 476.000,- Preis Eigennutzer: EUR 519.000- * TOP 43: ca. 51,88 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 18,05 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 348.000,- Preis Eigennutzer: EUR 379.500,- * TOP 44: ca. 81,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 39,15 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 568.000,- Preis Eigennutzer: EUR 619.500,- Die übrigen Wohnungen wurden bereits verkauft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Living in 23 - Smart Wohnen in Liesing! Im Süden Wiens entsteht ein modernes Wohnprojekt mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Qualität und urbanen Komfort. "Living in 23" umfasst zwei Baukörper - errichtet in innovativer Holz-Hybridbauweise - in der ruhig gelegenen Hungereckstraße und bietet durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und innovative Haustechnik - perfekt für Familien, Anleger und anspruchsvolle Stadtbewohner. Das Projekt: * 17 Eigentums- und Vorsorgewohnungen aufgeteilt auf zwei Baukörper * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Vorbereitungen für die nachträgliche Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Kellerabteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Vorteile der Holz-Hybridbauweise: * Kombination aus Holz und Stahlbeton für maximale Stabilität bei hervorragender Ökobilanz * Angenehmes, natürliches Raumklima * Naturbaustoff Holz - atmungsaktiv, zukunftssicher mit Fokus auf ökologische Verantwortung * Kurze Bauzeiten und hohe Präzision dank moderner Vorfertigung * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten Die Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System über die Fußbodenheizung * Photovoltaik * Optional: Vorbereitung eines Smarthome-Systems (Steuerung Beleuchtung, Beschattung, Heizung, etc.) * Videogegensprechanlage * Eicheparkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Moderne Sanitärausstattung (Laufen Pro S, Hansgrohe oder gleichwertig) * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen * Elektrisch bedienbare Rollläden bei allen Fenstern Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis. Fertigstellung: voraussichtlich 3. Quartal 2027 Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 27.500,- zusätzlich erworben werden. Die Lage & Infrastruktur: Ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden: Mit der Badner Bahn rasch in die Innenstadt, Naherholung direkt vor der Tür. Die Nähe zur SCS, zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht "Living in 23" ideal für Familien und Berufstätige. * Buslinie: 65A - 3 Gehminuten entfernt Richtung Wienerberg oder Reumannplatz * Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt mit direkter Anbindung in das Stadtzentrum: Karlsplatz/Oper Wohnen mit Perspektive: Ob Familien mit Garten im Erdgeschoss, Paare oder Anleger - das Projekt überzeugt mit nachhaltiger Qualität, hoher Energieeffizienz und Zukunftspotenzial in einem aufstrebenden Bezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]