Wohnung bis 50 m2 in Graz(Stadt) kaufen

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung in modernem Wohnhaus - mit bestehendem Mietvertrag In einem gepflegten, modernen Wohngebäude mit Supermarkt im Erdgeschoss und perfekter öffentlicher Anbindung befindet sich diese helle, rund 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift . Die Wohnung ist aktuell vermietet - der befristete Mietvertrag läuft bis 2028 - und bietet damit eine interessante, sofortige Anlagemöglichkeit . Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch den zentral gelegenen Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche . Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf den gepflegten Vorplatz des Gebäudes. Der Raum bietet ausreichend Platz zum Kochen, Wohnen und Wohlfühlen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und sogar einen kleinen Homeoffice-Bereich - ideal für Mieter mit flexiblem Lebensstil. Das Badezimmer präsentiert sich modern und sehr gepflegt , ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche , einem Waschbecken sowie dem Anschluss für eine Waschmaschine . Das WC ist baulich getrennt und entspricht dem modernen Stil der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil , ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung eignet sich derzeit ideal als Anlegerobjekt mit laufenden Mieteinnahmen, ist aber auch perspektivisch perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein modernes Zuhause in bester Lage suchen. Für Sie zusammengefasst: 2-Zimmerwohnung Ca. 48 Wohnfläche 2. Obergeschoss mit Lift Badezimmer mit bodenebener Dusche Kellerabteil Bestehender Mietvertrag - befristet bis 2028 Netto Mieteinnahmen: € 453,62 /Monat Betriebskosten ca. € 129,17/Monat Kaufpreis Wohnung: € 180.000, netto Sehr attraktiver m²-Preis Honorar : 3% vom Kaufpreis + 20% USt Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In zwei Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer Graz-Ost. Die Straßenbahn und den Bus haben Sie direkt vor der Haustüre. Alle Erledigungen des täglichen Lebens können Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten erledigen. Für alle Sportbegeisterten erreichen Sie Fitnessstudios sowie die Merkur Arena in wenigen Minuten. Die Nähe zum Ostbahnhof ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese charmante Gartenwohnung bietet eine ideale Lage mit Westausrichtung in den Innenhof. Smarter Grundriss mit Terrasse und eigenem Garten. Sehr guter Zustand auf Grund des geringen Alters. Für Anleger geeignet. Ab 30.000,- Eigenkapital mit allen steuerlichen Vorteilen. Auch für Kleinunternehmer! Eigennutzer genießen den Vorteil einer Gartenwohnung und die sehr gute Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In Liebenau gibt es neben alteingesessenen Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben, Industriebetriebe (MAGNA) und Gewerbezonen mit neuen Einkaufszentren (Einkaufszentrum Murpark mit rund 36.000 m²). Im Süden des Bezirkes befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Puch-Werke einer der wichtigsten Produktionsstandorte der Magna Steyr Fahrzeugtechnik. Durch die Nähe zum Südgürtel, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden vielen Menschen hier ihr perfektes Zuhause. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre täglichen Besorgungen. Zudem sind Bank, Post, Geldautomat sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus nur wenige Schritte entfernt. Ein perfekter Ort für Familien und Ruhesuchende!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung : Die Top K4-03 ist ca. 47,42 m² groß, befindet sich im 4. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung in der pulsierenden Stadt Graz verzaubern! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 43 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von nur 185.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine der gefragtesten Lagen der Steiermark zu investieren. Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und ideal für Singles, Pärchen und Studierende. Sie punktet sowohl mit ihrer Lage als auch mit ihrer Ausstattung. Der durchdachte Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Zimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert und überzeugt durch funktionales und modernes Design. Die Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die technische Ausstattung ist ebenfalls auf dem neuesten Stand: Das Gebäude wird effizient mit Fernwärme beheizt und die Elektro- sowie Wasserinstallationen sind auf aktuelle Standards ausgelegt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie erreichen alle öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten und gelangen so bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Das Umfeld der Immobilie bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Auch die Universität sowie höhere Schulen sind in der Umgebung angesiedelt, was diese Wohnung besonders für Studierende und Anleger attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und es befindet sich im Nachbarhaus die Praxis einer Allgemeinmedizinerin. Zusätzlich besteht die Option, eine angrenzende Wohnung mit einem Flächenausmaß von rund 53m2 gemeinsam mit dem hier angebotenen Objekt zu erwerben. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Diese top-sanierte Wohneinheit mit ca. 50 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten, bereits thermisch sanierten Wohnanlage in Graz-Eggenberg, nahe der Fachhochschule Joanneum. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken zwei getrennt begehbare Zimmer großzügige, neue Markenküche (inkl. Geräte) mit Essbereich und Zugang zum Balkon Badezimmer mit barrierefreier Wellnessdusche Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohneinheit. Das Objekt wurde neu an die Fernwärme angeschlossen. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Richtwert und kann sich nach oben verändern. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Richtigkeit. Die Bilder wurden teilweise mit KI generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #hell

Entdecken Sie Ihre neue Vorsorgewohnung im Herzen von Graz, einer der lebenswertesten Städte Österreichs! Diese charmante Immobilie befindet sich in der begehrten Postleitzahl 8020 und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von 41,02 m² eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis von nur 112.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für alle, die in die Grazer Immobilienlandschaft investieren möchten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Der Balkon mit östlicher Ausrichtung lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon sitzen und den Blick auf die umliegende Nachbarschaft schweifen lassen. Das Satteldach verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug, Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Punkte in Graz und Umgebung. Das Umfeld ist ideal für Familien und Studierende. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv für junge Familien und Studenten. Einkaufen wird in dieser Lage zum Kinderspiel. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zentral und praktisch. Diese Vorsorgewohnung in Graz bietet Ihnen die ideale Kombination aus Lebensqualität und Rendite. Profitieren Sie von einer stabilen Mietnachfrage in dieser aufstrebenden Stadt und sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wohlfühloase oder eine zukunftssichere Investition. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in ihr steckt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Vorsorgewohnung in 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine ideale Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung : Die Top K3-05 ist ca. 50,00 m² groß, befindet sich im 3. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Suchen Sie einen charmanten Rückzugsort mit modernem Flair und perfekter Infrastruktur? Dann ist dieses frisch sanierte 36 m² Wohlfühl-Refugium in der Alten Poststraße 245, 8020 Graz genau das Richtige für Sie! ✨ Highlights auf einen Blick: 36 m² clever genutzte Wohnfläche Großzügige Loggia - Ihr privates Plätzchen zum Abschalten Carport inklusive - nie wieder Parkplatzsuche Eigenes Kellerabteil für mehr Stauraum Modernes Bad mit WC & Dusche Stylische Einbauküche mit allem, was das Kochherz begehrt Hochwertige Maßmöbel - perfekt abgestimmt und sofort einzugsbereit Das Haus wurde 1970 errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die zentrale Lage, ist die Wohnung sowohl als Anlegerobjekt als auch zur privaten Nutzung geeignet. Lassen Sie sich von dem Charm der Stadtwohnung verzaubern und vereinbaren Sie mit unserer Agentur noch heute Ihren Besichtigungstermin! Betriebskosten: € 179,00 inkl. HK, Rücklage, Verwaltungskosten und Ust Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Top-Lage - Alles vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, FH, Grünflächen - hier befinden Sie sich mitten im urbanen Leben, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die Wohnung präsentiert sich wie aus dem Ei gepellt: hochwertig saniert, geschmackvoll eingerichtet und ideal für Singles, Pendler*innen oder Studierende der FH Joanneum , die nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Raumgestaltung schafft trotz kompakter Größe ein luftiges, gemütliches Ambiente. ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese sanierte, etwa 39 m² große 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine vom Wohnraum getrennte Wohnküche sowie ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, von der sich Ihnen ein wunderschöner Ausblick bietet. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche und Toilette ausgestattet und verfügt auch über ein Fenster zum Lüften . Die sonnige Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock einer kleinen Wohnanlage und liegt nicht weit vom Schloss St.Martin und Buchkogel entfernt . Sie ist folgendermaßen aufgeteilt: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss inklusive Waschmaschine (kleiner, praktischer Toploader) * vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank) * großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf die Loggia mit traumhaftem Ausblick Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, ein großzügiges Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu. Im Hof stehen Autoabstellplätze auf den privaten Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Die Wohnung liegt in Wetzelsdorf Nähe Buchkogel mit bester Anbindung zur nächsten Autobahnauffahrt und an öffentliche Verkehrsmittel, die nächste Busstation Richtung Jakominiplatz befindet sich gleich gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants, Banken und Ärzte findet man quasi vor der Haustüre. Spazierwege, Lauf- und Radstrecken sowie das Schloss St.Martin und schöne Wanderwege am Buchkogel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Möchten Sie in herrlicher Ruhelage mitten im Grünen, in einer kleinen Wohnanlage mit großzügigen Freiflächen und erstklassiger Ausstattung sowie höchster Bedachtnahme auf Energieeffizienz und moderate Betriebskosten wohnen? Und dabei die Möglichkeit haben, in nur wenigen Gehminuten die nächste Straßenbahnstation zu erreichen oder beim Bauernmarkt einkaufen zu gehen? Dann sind Sie hier genau richtig. Zwischen Waltendorf und St.Peter entsteht, eingebettet in die umliegende Natur, eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen in der Größe von 40 - 150 m² Wohnfläche mit Terrassen und eigenem Garten im Erdgeschoß oder großzügigen Balkonen in den oberen Geschoßen . Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß mit einer Größe von rund 41 m² verfügt über ein Wohn-Ess-Zimmer, ein eigenes Schlafzimmer und einen großen südwestseitigen Balkon (rd. 12 m²). Die Highlights im Überblick: Naturstein- und Lärchenholzterrassen hochwertige Fliesen und Parkettböden zum Auswählen 3-fach-Verglasung mit elektrischen Außenrollos Die Heizungsanlage wird als Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung ausgeführt. Dieses System garantiert für Heizung, Kühlung und Warmwasser die geringsten Betriebskosten. In sämtlichen Wohnräumen befindet sich eine Fußbodenheizung, mit welcher im Sommer auch gekühlt werden kann. Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Der gewonnene Strom wird für die Allgemeinanlage (Licht, Allgemeinflächen, Lift, etc.) und die Erdwärme- bzw. Erdkühlungsanlage verwendet. Derzeit stehen noch folgende weitere Wohneinheiten zum Verkauf: Top 3 im EG: 76 m² Wohnfläche mit einer Terrasse von 12,40 m² und einem rnd 101 m² großen Garten: € 492.206,- Top4 im 1. OG: 41 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rund 12 m² um € 263.425,- Top5 im 1. OG: 43,90 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rund 11 m² verkauft Top6 im 1. OG: 73,60 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rund 15 m² um € 484.229,- Top7 im 2. OG: 76 m² Wohnfläche mit rd. 12 m² Balkon um € 519.161, Top 8 im 2. OG: 41 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rd. 12 m² um € 276.109, Top 9 im 2. OG: 85,70 m² Wohnfläche mit einer Terrasse von rd. 31 m² und einem Balkon von rd. 11 m² - verkauft Top 10 Penthouse im 3. OG: 85,60 m² Wohnfläche mit einer Terrasse von 31 m² um € 758.092, Sollten Sie mehr Wohnfläche wünschen, so wäre es derzeit noch möglich, Wohnungen zusammenzulegen und gemeinsam einen passenden Grundriss für Sie zu gestalten. Beispiel: Top 3 + Top 7 als Maisonette: ca. 150 m² Top 7 + Top 8: ca.117 m² Ein Kellerabteil gehört natürlich zur Wohnung. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage die Anlegerpreise zu. Die Lage zwischen Waltendorf und St.Peter zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten rund um die Eustacchio-Gründe bieten sich an. Zahlreiche Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Universitäten - beispielsweise die TU-Inffeldgasse - sind aufgrund der guten Infrastruktur gut erreichbar, Bus und Straßenbahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der nächste Bauernmarkt ist gleich ums Eck. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos, die Wohnungen sind gerade im Entstehen und können voraussichtlich Ende dieses Jahres bezogen werden. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung : Die Wohnung A2-12 ist ca. 49,66 m² groß, befindet sich im 2. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Loggia - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Erstbezug nach Sanierung: Modern gestaltet und sofort bezugsbereit Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend saniert und befindet sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Dabei wurde nicht nur optisch modernisiert, sondern auch auf eine funktionale und alltagstaugliche Gestaltung geachtet. Auf rund 50 m² Wohnfläche ergibt sich ein durchdachter Grundriss, der sich ideal als persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1960 errichteten Mehrparteienhauses in Graz Lend gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre klare Raumaufteilung. Der Vorraum erschließt sämtliche Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohnbereich geht fließend in die neu eingebaute Küche über und schafft einen zusammenhängenden Lebensraum, der sowohl im Alltag als auch bei Besuch gut nutzbar ist. Von hier aus gelangt man direkt auf den westseitig ausgerichteten Balkon, der zum Innenhof orientiert ist und als angenehme Erweiterung des Wohnraums dient. Die Küche wurde vollständig neu eingebaut und wird erstmals genutzt. Sie präsentiert sich modern und funktional. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Bodenbeläge erneuert, in den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele mit Steuerungsmöglichkeit. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind mit Außenrollos ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem stehen ein Waschraum sowie ein Innenhof zur Mitbenutzung zur Verfügung. Glasfaser-Internet sowie SAT-Anschlüsse sind vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und einen Wohnraum suchen, der ohne zusätzlichen Aufwand sofort genutzt werden kann. Laut Hausverwaltung bestehen keine Rückstände oder außerbücherlichen Darlehen. Größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant. Parkmöglichkeiten stehen in Form von gebührenpflichtigen Kurzparkzonen (blaue Zone) direkt vor dem Haus sowie in den umliegenden Straßen zur Verfügung.... [Mehr]