Wohnung bis 50 m2 in Österreich kaufen

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 208 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 208 im 2. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze - Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto € 140.600,- zzgl. Inventar € 23.900,- Brutto € 168.720,- zzgl. Inventar € 28.680,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) € 190.370,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum Haus A - Top 05 - im 1.Obergeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche ca. 10 m² Balkon Ein Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30cm) Balkon mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Wohnbauförderung möglich! Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 80 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins ("anteilige Grundstückspacht") beträgt € 3,25 (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum. Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema "leistbares Wohnen in Salzburg" anbieten zu können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 415.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 413.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien eignet sich perfekt für kreative Köpfe, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit 1 Zimmer und 35 m² Wohnfläche bietet sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur katholischen Kirche Neuottakring. Ideal für alle, die ein kleines, gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sanierungsbedürftig - viele Möglichkeiten zur Gestaltung - unweit der katholischen Kirche Neuottakring - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein zentrales Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Vor rund zwei Jahren wurde in den Wohnräumen neuer Parkettboden verlegt, was der Wohnung ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeiten bestehen in der Umgebung mittels Anwohnerausweis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben am Puls der Stadt auf der eigenen Etage! In dem komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten und Lift wartet die entzückende 2-Zi.-Whg. mit 48,50 m² Wfl. zzgl. 14,45 m² Terr. und Keller-abteil mit 3,61 m². Für den Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung. Carport auf Nachfrage möglich. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ruhe und Komfort ideal vereint! Diese clever geplante Wohnung im hellen Souterrain überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Der von zwei Seiten belichtete Wohnbereich vereint Kochen, Essen und Relaxen und öffnet sich zur privaten Atrium-Terrasse. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank, ein Bad mit Walk-In-Dusche, WM-Anschluss und WC sowie ein praktischer Abstellraum neben der Diele bieten zusätzlichen Komfort. Baujahr 2025/2026, hochw. Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87. Vermietet um EUR 970 netto bis 2031.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Egg am Faaker See! Exquisite Wohnung im Erstbezug für 435.750,00 € - modernste Annehmlichkeiten in traumhafter Lage. 48,57 m² Wohnfläche Zwei lichtdurchflutete Zimmer Offener Wohnbereich mit großen Fenstern Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen Balkon mit atemberaubendem Seeblick Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Moderne Dusche im Badezimmer Praktischer Abstellraum und Personenaufzug Tiefgarage für sicheren Fahrzeugparkplatz Optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung - Supermarkt nur wenige Minuten entfernt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Wandern, Radfahren - ideal für Naturliebhaber. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Wohnen auf höchstem Niveau! Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit ca. 49 m² Wohnfläche, einer großzügigen ca. 27 m² Terrasse und einem ca. 64 m² großen Garten bietet sie ein einmaliges Wohngefühl - ideal für Paare oder Naturliebhaber. Highlights der Wohnung: ✅ Angenehme Wohnfläche von ca. 49 m² - durchdachte Raumaufteilung ✅ Traumhafte Terrasse (ca. 27 m²) und eigener Garten (ca. 64 m²) für entspannte Stunden im Freien ✅ Exklusive Ausstattung - hochwertige Materialien und modernes Design ✅ 1 Carport & 1 Freiplatz - bequemes Parken direkt vor der Tür ✅ Ruhige Lage in Bürmoos - perfekte Kombination aus Natur & Infrastruktur ✅ Einbauküche - optional zum Erwerb Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 🏡✨ Bitte beachten: Die Bilder stammen aus einer Wohnung im 1. OG. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist jedoch eine Gartenwohnung und bietet entsprechend Zugang zum Gartenbereich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]