Wohnung bis 50 m2 in Österreich kaufen
13 bis 24 von 6110
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 49m² / 2 Zimmer
€ 2.632,65 / m²
#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
2ter Stock ohne Lift, teil-sanierungsbedürftig....in der Haymogasse..."WIEN-MAUER" erwartet Sie! Diese Immobilie liegt unweit des Maurer Walds und des Lainzer Tiergartens im 2-ten Stock ohne Lift und strotzt mit unfassbarem Potenzial. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Böden bestehen aus Laminat, PVC und Fliesen. Das Badezimmer und das WC sind separat voneinander begehbar, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird dieses tolle Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einem schönen wie gepflegten Gemeinschaftsgarten. Raumaufteilung: -) 1 Schlafzimmer -) 1 Wohnzimmer -) 1 Küche ( mit Fenster ) -) 1 Badezimmer mit Badewanne -) 1 Toilette -) 1 Vorzimmer !!! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bieterverfahren welches mit Montag den 8. April 2024 um 12: 00 Uhr schließt. In dieser Zeit kann jede(r) potentielle Käufer/in ein verbindliches Angebot abgeben und auch jederzeit innerhalb der Frist erhöhen. Das Gebot ist für den/die Verkäufer/in nicht bindend ist. Der/die Verkäufer/in hat die Möglichkeit, das Höchstgebot auszuschlagen, ohne dafür Gründe nennen zu müssen. Der angegebene Kaufpreis ist der Mindestrichtpreis!!! SEHEH SIE HIER IHRE CHANCE und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihre persönliche Besichtigung! Sehen Sie hier Ihre Chance und vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, David Sattmann Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen, sowie ein Kindergarten befinden sich im Umkreis von 1km. Einkaufsmöglichkeiten: Die täglichen Besorgungen bei den Nahversorgern können fußläufig erledigt werden, so findet sich der nächstgelegene Billa-Supermarkt lediglich 450m entfernt. Spar 800m; Hofer 2,1 km; Riverside Shopping-Center 2,2 km. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnhaltestelle Anton-Krieger-Gasse liegt 700 m, die Bushaltestelle Heudörfelgasse wo sich die Linie 56A einfindet befindet sich 1,3 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof: Wien Atzgersdorf, dort können Sie nicht nur den gängigen Schnellbahnen zusteigen, sondern auch auf die Buslinien: 58A, 58B, 66A und N66 zurückgreifen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 48,54m² / 2 Zimmer
€ 5.974,47 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
_Provisionsfrei auf Eigengrund - Erstklassige Lage und exklusive Ausstattung für höchste Lebensqualität - U1 in Gehweite_ _Hier bieten wir nicht nur eine erstklassige Lage in Wien, sondern auch eine exklusive Ausstattung für höchsten Komfort und Lebensqualität. Die PROVISIONSFREIEN-Wohnungen auf Eigengrund befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U1 und bieten eine ruhige Atmosphäre. _ Die Ausrichtung in ruhige Seitenstraßen sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Bestlage direkt am Kagraner Platz profitieren. Die U-Bahn U1 ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung bietet. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz, und die Alte Donau ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. * _Die Wohnungen verfügen über eine Vollwärmeschutzfassade, die für angenehme Temperaturen und Energieeffizienz sorgt. _ * _Ein Lift steht Ihnen zur Verfügung, um bequem Ihre Wohnung zu erreichen._ * _Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die zentral über Fernwärme und eine thermische Solaranlage betrieben wird. Zudem ist jede Wohnung für den Einbau einer Klima-Splitanlage vorbereitet, dank der Leerverrohrung._ * _Die Fenster sind mit hochwertigen 3-fach isolierverglasten Kunststoff-Alu-Fenstern ausgestattet und bieten Ihnen besten Schutz vor Lärm und Wärmeverlust. Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstoren oder Rolladen sorgt für angenehmes Licht und Privatsphäre._ * _Innen erwarten Sie Parkettböden sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Die Sanitäreinrichtungen sind von höchster Qualität und bieten Ihnen Komfort und Funktionalität._ * _Jede Wohnung verfügt zudem über Freiflächen mit Betonplatten im Kiesbett, auf denen Sie die Sonne genießen können. Sicherheits-Wohnungseingangstüren bieten Ihnen ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit._ Für Ihre Bequemlichkeit gibt es Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie einen Kleinkinderspielplatz. Und natürlich steht Ihnen auch eine Tiefgarage zur Verfügung, damit Ihr Auto geschützt untergebracht ist. Die Fertigstellung der Bautätigkeiten ist voraussichtlich im Frühjahr 2025 geplant. Genießen Sie nicht nur die erstklassige Lage, die exklusive Ausstattung und die zahlreichen Annehmlichkeiten, sondern auch den finanziellen Vorteil eines provisionsfreien Kaufs. Wohnung Top 38 Die Wohnung mit ca. 48,91 m² Wohnfläche und ca. 4,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorzimmer: 4,81 m² * Kochnische: 8,11 m² * Badezimmer: 5,70 m² * Schlafzimmer: 10,41 m² * Wohn- Esszimmer: 19,88 m² * Terrasse: 4,80 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 320.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 290.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 20.000,00 € (Anleger: 18.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. PROVISIONSFREI Infrastruktur: Die Ausrichtung in ruhige Seitenstraßen sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Bestlage direkt am Kagraner Platz profitieren. Die U-Bahn U1 ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung bietet. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz und die Alte Donau ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 25,7 kWh/m2A (fGEE: 0,75, Klasse A) und entspricht der Klasse B. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese erstklassigen Eigentumswohnungen zu investieren. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
€ 219.600,-
1230 Wien,Liesing / 41,15m² / 2 Zimmer
€ 5.336,57 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Neubauprojekt in 1230 Wien verfügt über 121 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit zugehöriger Freifläche. Die Wohnungen haben eine Fläche von 41-98 m² und verfügen über 2-3 Zimmer. Individualität für Alle - Harmonische Lebensräume - Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Balkon - Kinderspielplatz - Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze - Tiefgarage... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
€ 168.000,-
1160 Wien / 41m² / 1 Zimmer
€ 4.097,56 / m²
#Garten #Kellerabteil
Quick facts: Gartenmitbenutzung I Zimmer I separate Küche I 2. Liftstock I ruhig I Nähe Brunnenmarkt Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger, [Tel] Friedmanngasse - Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Das im 2. Liftstock befindliche Apartment bietet einen großzügigen Vorraum, welcher alle Räume zentral begehbar macht. Das Badezimmer wurde 2023 erneuert. Das WC ist separat angelegt. Die geräumige Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.). Der vielseitig nutzbare Wohnraum bietet ausreichend Platz um sich ein gemütliches Nest einzurichten. Den Bewohnern steht ein begrünter Hofgarten zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum Küche Zimmer Wannenbad Getrenntes WC Kellerabteil Gartenmitbenutzung Lift Fahrradabstellplatz Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 2 und 44 und die U6 Station Josefstädter Straße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Ottakringer- und Neulerchenfelder Straße ist die Lage ein perfekter Standort um kurze Wege für alltägliche Einkäufe zu erledigen. Lage und Umgebung: Wer gerne auf Wochenmärkte geht, der ist am Brunnenmarkt hervorragend aufgehoben. Diesen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Yppenplatz bietet Sitzplatzgelegenheiten und so viel mehr an, sowie der Huberpark, der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Resümee: Eine gute Möglichkeit Eigentum zu erwerben und vermögen aufzubauen. Nutzen Sie die Gelegenheit. Die Wohnung ist bis 08.2028 befristet vermietet. Energieausweis - HWB: 99,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger, [Tel]Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 40,49m² / 2 Zimmer
€ 5.902,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes - An der Schanze 25 - Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist mit Herbst 2025 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Provisionsfrei * Eigengrund - Seltenheitscharakter! * Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme * Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum * Nahe der oberen Alten Donau * Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit * E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top A-03 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,49 m² Wohnfläche + ca. 6,99 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3,74 m² * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 40,49 m² * Kochnische ca. 4,15 m² * Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken ca. 5,86 m² * Schlafzimmer ca. 12,63 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 260.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 239.000, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (Anleger: 27.500, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * U1 Kagran * Straßenbahnlinien 25 & 26 * Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
€ 290.250,-
1230 Wien,Liesing / 46,24m² / 2 Zimmer
€ 6.277,03 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Neubauprojekt in 1230 Wien verfügt über 121 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit zugehöriger Freifläche. Die Wohnungen haben eine Fläche von 41-98 m² und verfügen über 2-3 Zimmer. Individualität für Alle - Harmonische Lebensräume - Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Balkon - Kinderspielplatz - Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze - Tiefgarage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
Stadtjuwel mit Gaisbergbilck- SINGLE-HIT!!!
€ 180.000,-
5020 Salzburg / 40m² / 1 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
Singletraum mit Blick auf dem Gaisberg- schlicht und gemütlich sowie zentral ! Top Anbindung und Infrastruktur! Im Stadtteil Schallmoos, angrenzend an das Andre-Viertel, befindet sich diese zentralgelegene, sehr gemütliche und schlichte Einzimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift und ist nahe zu perfekt für Singles, Pärchen oder Pendler. Hervorzuheben ist die bezaubernde Loggia mit herrlichem Blick auf den Gaisberg. Als weiteres Highlight zeigt sich ein innenhofartig angelegter, großzügiger Gemeinschaftsgarten, der für die Bewohner als Ruheoase mitbenutzbar ist. Die praktikable Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, abgetrennten Bad mit Wanne und WC, sowie den offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche. Der Hauptwohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Bad sind verfliest. Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff. Zur Wohnug gehört ein kleines Kellerabteil, mitbenutzbar sind ein Fahrradraum und ein Trockenraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine mit Munzeiwurf. Sollte ich Ihr Interesse an dieser gemütlicher und einfacher Garconniere nahe dem Salzburger Zentrum geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe unter [Tel] ( Herr Lassoued) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, Volksschulen, NMS, sind unmittelbar vorhanden Einkaufsmöglichkeiten: Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist weniger als 1 Km entfernt , ansonsten genießen Sie alle Vorzüge vder Einkaufsvielfalt im Stadtzentrum. Öffentlicher Verkehr: 50 meter neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle der Obusline 2. Der Hauptbahnhof befindt sich in knapp 2 km Entfernung. Autobahnanschluss Salzburg Nord bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 47,23m² / 2 Zimmer
€ 6.589,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 311.200,-#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
OTTAKRINGER STRASSE 26 / VERONIKAGASSE 31 | 1170 WIEN Provisionsfrei bis zum 31.08.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZInmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at HIGHLIGHTS 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 2620 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 318 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof) 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26) Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase Vielfältige Grundrissvarianten30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNGEichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGE-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Private Gardening Beete LAGE Urbanität trifft auf Gemütlichkeit Die unvergleichliche Lage gewährt Ihnen eine exzellente Mobilität: Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und der prachtvollen Ringstraße in nur 10 Minuten. Die U-Bahnlinie U6 bildet eine wichtige Verbindung und erschließt zentrale Punkte der Stadt. Ab 2032 wird Sie die neue U-Bahnlinie U5 ab Elterleinplatz noch schneller zum Rathaus und Karlsplatz führen, was die Anbindung und Attraktivität von Hernals weiter steigert. Pulsierendes Brunnemarktviertel Die Umgebung rund um Ihr neues Zuhause bietet eine einzigartige Vielfalt. Der Brunnenmarkt steht als einzigartiger Hotspot für kulinarische Vielfalt und Aromen, die darauf warten, erkundet zu werden. Die zahlreichen Marktstände locken mit einem breiten Angebot an Köstlichkeiten und qualitativ hochwertigen Produkten, die von frischem Gemüse über verschiedenste Käsesorten bis hin zu Fisch und Fleisch reichen. Rund um das Projekt reiht sich eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Beisln. In diesen Lokalen zeigt sich der kulturelle Reichtum des Grätzels in den vielseitigen Speiseangeboten, die unterschiedlichste Geschmacksrichtungen und Einflüsse vereinen. Zusätzlich begeistert das nahegelegene Jörgerbad durch seine wunderschöne Architektur, während das Wiener Metropol, als etabliertes Traditionshaus, eine abwechslungsreiche Mischung aus Theater, Musical und Konzerten bietet. NACHHALTIGKEITZukunftsfähiges Bauen & Wohnen Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. ENERGIEAUSWEISHWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72VERTRAGSERRICHTUNGDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Moderne Pärchenhit im Zentrum Lage!
€ 275.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 39m² / 3 Zimmer
€ 7.051,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim in Leopoldau Wien liegt im 1. Stock mit Lift in einem dreistöckigen Wohnhaus. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in Grüne. Die Raumaufteilung ist ideal für Pärchen. Die Wohnung liegt zentral. Die Infrastruktur und und öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Raumaufteilung: + Balkon + Vorraum + Küche + Wohn-, Esszimmer + 2 Zimmer + Bad + Toilette Weiters gibt es 1 Kellerabteil, 1 Fahrradraum, 1 Kinderwagenabstellplatz Erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigentum! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Hr. ODEY Simon Immosky Niederösterreich/Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergarteneinrichtungen finden sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof - Leopodau (S-Bahn u. U1) in unmittelbarer Nähe erreichbar. Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.780,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig
Angekommen in der Pachmanngasse 17 erwartet Sie eine neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung, die durch zeitlosen Charme und durchdachte Gestaltung überzeugt. Der Lift bringt Sie ins 5. Obergeschoss, wo Ruhe und Komfort auf Sie warten. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-843 Die helle Dachgeschosswohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung mit moderner Ausstattung. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein modernes Bad mit einer Dusche und großen modernen Fliesen hat auch ein Fenster fürs Lüften und Naturlicht. Neben dem Waschbecken gibt es Platz für eine Waschmaschine. Eine Küche ist noch unmöbliert. Die Fenster der Wohnung sind nach Osten zur Straße ausgerichtet. Das Haus wurde 2003 mit einer Vollwärmeschutzdämmung ausgestattet , was auch die Hitze vom Dach gut isoliert. Die Heizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung mittels Radiatoren in allen Zimmern. Ein ca. 2,5m² Kellerabteil steht zur Verfügung, obwohl es im Nutzwertgutachten nicht der Wohnung zugeordnet ist. Bei der Vermietung gilt ein freier Mietzins im Teilanwendungsbereich der MRG (kein Wohnbauförderungsdarlehen für die Hausanlage, nur ein Zinsenzuschuss). Die Umgebung der Wohnung präsentiert sich mit einer sehr guten Infrastruktur. Ein Billa Supermarkt in unmittelbarer Nähe ermöglicht bequeme Besorgungen, während das Hanusch Krankenhaus und das St.Josef Spital die Gesundheitsversorgung sicherstellen. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte entlang der Hütteldorfer Straße bieten eine Fülle an Auswahl für Ihren Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch, mit den Buslinien 47A sowie der 49er Straßenbahn leicht erreichbar. Die U4-Station Unter Sankt Veit und die Schnellbahnstation Breitensee sind schnell und unkompliziert erreichbar, was flexible Mobilität in alle Richtungen der Stadt ermöglicht. Für aktive Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich in der Umgebung verschiedene Fitnessmöglichkeiten. Egal ob Fitnesscenter, Joggingstrecken oder Parks wie der Gustav Klimt Park und der Baumgartner Casino Park - hier finden Sie vielfältige Optionen für einen gesunden Lebensstil. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser charmanten Immobilie und lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz dieser 2-Zimmer-Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 47,02m² / 2 Zimmer
€ 5.742,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes - An der Schanze 25 - Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist mit Herbst 2025 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Provisionsfrei * Eigengrund - Seltenheitscharakter! * Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme * Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum * Nahe der oberen Alten Donau * Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit * E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top A-05 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,02 m² Wohnfläche + ca. 7,06 m² Balkon + ca. 4,26 m² Loggia liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 5,78 m² * Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Balkon ca. 17,81 m² * Kochnische ca. 7,31 m² * Separates WC ca. 1,59 m² * Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,46 m² * Schlafzimmer ca. 10,07 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 296.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 270.000, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (Anleger: 27.500, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * U1 Kagran * Straßenbahnlinien 25 & 26 * Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5350 Strobl
5350 Strobl / 32m² / 1 Zimmer
€ 4.281,25 / m²
#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese schmucke Wohnung befindet sich in ruhiger Ausrichtung und bietet eine erstklassige Anbindung. Sie ist perfekt geeignet für Singles, Pärchen oder auch Studenten. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumausnutzung und bietet eine Gesamtfläche von ca. 32 m². Das Juwel besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen und hellen Wohnbereich mit Schlafnische, einer kleinen Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer mit Wanne und WC. Entspannen Sie sich auf Ihrer eigenen nach Osten ausgerichteten und etwa 6m2 großen Loggia mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Fenster sind 2-fach verglast, aus Kunststoff und wurden erst 2016 eingesetzt, was für eine gute Isolierung sorgt. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Böden sind hochwertig mit Echtholzparkett und Feinsteinzeug ausgelegt, was der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente verleiht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Packen Sie Ihren Koffer und ziehen Sie ein! Vereinbaren Sie JETZT unter [Tel] (Herr Jannasch) einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem spannenden Angebot. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese schmucke Garcionerre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Jannasch). Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung zur Verfügung. Schulen: VS, MS und Poly im Ort, höhere Schulen in Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: In Strobl finden Sie alle Möglichkeiten der Nahversorgung mit sehr gutem Angebot an Restaurants. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle ist in ca. 290 m Entfernung. Den Busbahnhof erreichen Sie in etwa 1200m.... [Mehr]