Wohnung bis 50 m2 in Niederösterreich kaufen

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Tiefgarage, Stellplätze im Freien E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Tiefgarage, Stellplätze im Freien E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling - gleich gegenüber der optisch imposanten HTL Mödling. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Neubau und zwei direkt angrenzenden Bestandhäusern. Zum Verkauf gelangen somit 10 freifinanzierte Erstbezugs-Wohnungen und 12 teilweise befristet vermietete Bestandswohnungen! EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Fernwärme Fußbodenheizung Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen Vorbereitungen für Klimaanlagen! 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Elektrisch bedienbare Raffstores Schließanlage Personenlift Tiefgarage Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Technikerstraße 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Mödling Technikum" Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Stiege 2 Top 1: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 47,86 m² Wohnfläche + eine 10,39 m² große Terrasse und einen 40,66 m² großen Garten. Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,72 m²Wohnküche ca. 25,48 m²Schlafzimmer ca. 11,96 m²Badezimmer ca. 4,76 m²Abstellraum ca. 1,94 m²Terrasse ca. 10,39 m²Garten ca. 40,66 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: € 25.00,00 bis € 35.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling - gleich gegenüber der optisch imposanten HTL Mödling. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Neubau und zwei direkt angrenzenden Bestandhäusern. Zum Verkauf gelangen somit 10 freifinanzierte Erstbezugs-Wohnungen und 12 teilweise befristet vermietete Bestandswohnungen! EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Fernwärme Fußbodenheizung Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen Vorbereitungen für Klimaanlagen! 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Elektrisch bedienbare Raffstores Schließanlage Personenlift Tiefgarage Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Technikerstraße 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Mödling Technikum" Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Stiege 2 Top 7: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 30,72 m² Wohnfläche + einen 9,83 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,92 m²Abstellraum ca. 0,99 m²Wohnküche ca. 20,52 m²Badezimmer/Wc ca. 5,29 m²Balkon ca. 9,83 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: € 25.00,00 bis € 35.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Langenzersdorf, wo modernes Wohnen auf charmantes Ambiente trifft! Diese exklusive Dachgeschosswohnung inklusive Tiefgaragenplatz im ersten Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 39,72 m² ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermitteln und Ihnen gleichzeitig die Freiheit geben, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar! Langenzersdorf erfreut sich nicht nur einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof, sondern bietet auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt ? hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihre stilvolle Wohnung zurückkehren, die Ruhe und den Komfort genießen und vielleicht auf Ihrem Balkon den Sonnenuntergang über den Dächern von Langenzersdorf beobachten. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität und Wohlbefinden bietet. Und das Beste: Für den Kaufpreis von nur 259.000,00 ? erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensfreude in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Zögern Sie nicht! Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diesen einzigartigen Wohntraum im Herzen von Langenzersdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern! Kostenübersicht: Kaufpreis: 240.000,- Euro inkl. Garagenplatz Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklär... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

"2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Wiener Neustadt!" Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine großzügige L-förmige Terrasse mit ca. 29,49 m², die nach Osten und Süden ausgerichtet ist und damit ideale Lichtverhältnisse schafft. Die Wohnfläche beträgt 43,57 m² und bietet ein modernes und kompaktes Zuhause ? perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WC Wohnküche (östlich ausgerichtet) Zimmer (ebenfalls östlich ausgerichtet) Besonders die Wohnküche und das Schlafzimmer profitieren von der morgendlichen Sonne und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Außenfläche Große L-förmige Terrasse mit ca. 29,49 m², Ausrichtung Ost & Süd Ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenmöbel oder Kräuterbeet. Zusätzliche Ausstattung Kellerabteil mit 3,93 m² Kinderwagen- und Fahrradraum Überdachter Müllplatz Lage Die Stadt Wiener Neustadt ist mit rund 49.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich von Wien im Industrieviertel. Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindungen. Öffentliche Verkehrsanbindung Bushaltestelle Linie 3: ca. 260 m entfernt Bahnhof Wiener Neustadt Nord: ca. 850 m Hauptbahnhof Wiener Neustadt: ca. 2,2 km Individualverkehr Auffahrt zur A2 Südautobahn in ca. 10 Minuten erreichbar, optimale Anbindung Richtung Wien und Graz Preis: ? 179.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese ca. 31m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock des neuen Wohnbauprojektes TWO STEP in Klosterneuburg Weidling. Die Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - westseitiger Balkon - Bad mit WC Nachhaltig gedacht. Zukunftsorientiert gebaut. Leben im Rhythmus der Natur.- Mitten in Klosterneuburg! Die Eigentumswohnungen im TWO STEP verbinden modernes Design und hochwertige Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und intelligente Energiekonzepte schaffen Wohnraum, der heute schon an morgen denkt. Abgebergestützt - Provisionsfrei für den Käufer ? VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION" Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freiraum Quartier St.Pölten Stadtleben trifft auf Naherholungsraum Im St.Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage. Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar. Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse. Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500, Als zusätzliche Extras stehen Ihnen - Paketstation - Gemeinschaftsraum mit Küche - Fahrradabstellräume - Waschküche - Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach zur Verfügung. SÄMTLICHE WOHNUNGEN SIND AUCH ÄUSSERST ATTRAKTIV FÜR ANLEGER!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Eckwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am Wasser, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hochwertige Ausstattung. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten. Wohnung & Ausstattung Eckwohnung im 1. Liftstock Barrierefrei Helle Wohnräume mit Laminat- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Einzelraumregelung Moderne Einbauküche inkl. aller Geräte und angrenzender Speis Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Fenster mit Innenjalousien, Insektenschutz bei der Loggia-Türe Große nordostseitige Loggia mit Strom- und Lichtanschluss ? traumhafter Blick auf den Badeteich Zusätzliche Highlights Kellerabteil Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je EUR 15.000,?) Seebenützung optional ? kann bei Bedarf in Anspruch genommen werden, ist jedoch nicht verpflichtend Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr schöne und gemütliche Zweizimmerwohnung in Mistelbach überzeugt durch ihre ruhige Lage und den Blick in die schöne Naturlandschaft und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. ideal für Paare oder kleine Familien. Sie ist modern ausgestattet und zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Die Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Nahversorger, der für den täglichen Bedarf sorgt. Zudem lädt die umliegende Naturlandschaft zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Grundlegende Informationen Zweizimmer Eigentumswohnung mit Loggia / Terrassenkombination offene komplett ausgestattete Küche Eigentum Tiefgaragenparklatz geräumiges Kellerabteil Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Separate offene Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Kellerabteil mit ca. 6 m² Lage und Infrastruktur wichtige Punkte: Öffentliche Verkehrsanbindung: Nahegelegene Bushaltestelle Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in unmittelbarer Nähe Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar Kosten: Kaufpreis VB 270.000, (inkl. 20 % USt ) auch für Investoren sehr interessant Betriebskosten monatlich ca. 181, Euro Mistelbach ist die Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes, liegt im Zentrum des östlichen Weinviertels. Die rund 13.700 Einwohner Innen zählende Bezirkshauptstadt ist Sitz aller Ämter und Behörden sowie das kulturelle, wirtschaftliche, schulische und medizinische Zentrum des gesamten Bezirkes und darüber hinaus. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir berate... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

SOFORT VERFÜGBAR! FUß LÄUFIG ZUM BAHNHOF & HAUPTPLATZ! BALKON! Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Investition mit stabilem Vermietungspotenzial und nachhaltiger Ertragskraft. Die ca. 39,6 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine offen gestaltete Wohnküche. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Gleichzeitig befinden Sie sich mitten im Herzen von Korneuburg – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des Stadtlebens liegen praktisch vor der Haustür. Abgerundet wird das Angebot durch das angenehme Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt und einer sehr hochwertigen DAN-Küche. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:• ) inklusive Freifläche• ) hochwertige DAN Küche• ) Personenaufzug• ) moderne Fenster• ) tolle Lage und gute Infrastruktur• ) nahe Bahnhof & Hauptplatz• ) uvm. Kosten Kaufpreis: Euro 279.000, Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um Euro 20.000, erworben werden. Bei Willensübereinkunft werden 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer verrechnet. Infrastruktur & Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Korneuburg, einer lebendigen Stadt im Bezirk Korneuburg direkt nördlich von Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane und dennoch sehr gut erschlossene Struktur aus. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom historischen Hauptplatz sowie von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Banken, Arztpraxen und Schulen. Gleichzeitig profitieren Anwohner von der unmittelbaren Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Korneuburger Au oder dem Naherholungsgebiet Bisamberg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Straße selbst ist eingebettet in ein gut strukturiertes Wohngebiet mit gemischter Bebauung aus Wohnhäusern und städtischen Angeboten – ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen und urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten. Öffentliche Verkehrsanbindung Sehr gute Anbindung an Bahn und Bus: Der Bahnhof Korneuburg ist fußläufig erreichbar und stellt den zentralen Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr dar. Die Bahnverbindungen bieten regelmäßige Verbindungen Richtung Wien und Stockerau/Hollabrunn, was Pendlern und Berufstätigen eine hervorragende Mobilität ermöglicht. In Richtung Wien verkehren Schnellbahn- und Regionalzüge im Halbstunden- bzw. Stundentakt und bringen Sie komfortabel in die Bundeshauptstadt. Die Fahrt nach Wien dauert je nach Verbindung etwa 16–22 Minuten (z. B. bis Wien Praterstern oder Wien Mitte). Zusätzlich ergänzt ein umfangreiches Busnetz das Nahverkehrsangebot und verbindet Korneuburg mit umliegenden Gemeinden und Quartieren – ideal für Wege innerhalb der Stadt oder für Anschlussverbindungen. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden – ein klarer Vorteil sowohl für tägliche Pendelstrecken als auch für Freizeit- und Einkaufswege. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 54kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage - Breitenfurt bei Wien Zum Verkauf steht eine helle und komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus - Baujahr ca. 1960. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift in grüner und ruhiger Umgebung von Breitenfurt bei Wien. Der durchdachte Grundriss bietet eine separate Küche, einen praktischen Schrankraum, der aktuell als Schlafzimmmer genutzt wird, ein helles Wohnzimmer, einen zentralen Vorraum sowie ein Badezimmer. Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für ein angenehmens Raumklima. Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung. Ein eigener Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung - perfekt zum Entspannen. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre und ein angenehmes Klima, kombiniert mit der Nähe zur Stadt - Wien ist nur 10 Autominuten entfernt. Im Ort selbst sind alle wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Bank, Trafik, Supermarkt, etc.) für den täglichen Bedarf vorhanden. Highlights - ca. 33 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - separate Küche - Schrankraum - Badezimmer - Komplett möbliert - Elektroheizung - Kunststofffenster, doppelt verglast - Eigener Gemeinschaftsgarten Diese Wohnung vereint Grünlage mit Stadtnähe ? ideal für Singles oder Pendler. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Laufende monatliche Kosten: Betriebskosten ca. ? 90,92 Rücklage: ca. ? 37,60 Gesamt: ca. ? 128,52 Rücklagenstand 31.12.2024 - ? 60.882,00 Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 20.02.2026 in der Zeit von 11: 00 Uhr bis 14: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Richtpreis: ? 119.900 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben vera? ndern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]