Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Parkmöglichkeit #Terrasse

NOTVERKAUF! Schneller Verkauf aus gesundheitlichen Gründen ? jetzt diese Gelegenheit ergreifen und gleichzeitig helfen! Grünoase mit Panoramablick: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Dachterrasse! Diese tolle 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre grandiose Dachterrasse in Süd/West Ausrichtung, durch ihre hochwertige Innenausstattung und zu guter letzt die ideale Raumaufteilung (zentral begehbar & Terrassenzugang von zwei Räumen aus). Auch sind die 3 Auto-Stellplätze besonders hervorzuheben! Das Gebäude wurde Ende 2021 in Massiv-Bauweise fertiggestellt und an die einzelnen Bewohner übergeben. Die besagte Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet dadurch einen phänomenalen Ausblick. FAKTEN Tolle 3 Zimmer-Wohnung auf ca. 66m² (2 Schlafzimmer und 1 Wohnküche) Plus traumhafte Sonnenterrasse mit rund 21m² geräumiges Wohn/Esszimmer inkl. Terrassenzugang Auf Wunsch 2 Carports für je ? 12.000,00 Zusätzlich noch ein freier Stellplatz für ? 6.000,00 Preis ist verhandelbar HIGHLIGHTS Hochwertige Innenausstattung absolut neuwertig (Wohnung wurde erste Ende 2021 an die Eigentümerin übergeben!!!) stylishe Küche mit Backofen auf Augenhöhe Modernes Badezimmer mit Glasduschwand Fernwärme inkl. Fußbodenheizung Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegenden Sonnenschutz Grandiose Dachterrasse in Süd/West Ausrichtung Ideale Raumaufteilung Terrassenzugang von zwei Räumen aus Traumhafter Ausblick auf Wiesen & Wälder Top-Lage: Leben am Land und in nur 15 Minuten in Graz Hinweis: Im 3D-Rundgang stehen digitale Werkzeuge zur Verfügung ? Sie können Räume exakt vermessen und das Mobiliar virtuell einblenden, um die Raumwirkung noch besser zu erleben. Bei diesem Rundgang ist das Mobiliar mittels KI ausgeblendet, damit Sie einen guten Eindruck haben, wie die Wohnung bei Übergabe aussieht. Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Wohnung mit 3 Zimmer, Balkon und rund 141 m² großen Eigengarten befindet sich im 1. und letzten Stock eines 3 Parteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Seiersberg-Pirka Die rd. 92 m² Wohnung besticht besonders durch ihre ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem geräumigen Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem großzügigen Balkon sowie einem rund 141 m² großen Eigengarten besteht. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Erdwärme beheizt. Zu erwähnen ist, dass zukünftig eine Luftwärmepumpe vorgesehen ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Weiters ist dieser Wohnung auch ein rund 141 m² großer Eigengarten zugehörig. Die moderne Küche mit großer verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und über ausreichend Platz für Stauraum und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 255,44 netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten und Verwaltungskosten. Die Betriebskosten der KFZ-Abstellplätue werden monatlich mit € 6,99 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf aktuell auf € 142,43 netto. Der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil sowie zwei zugewiesene KFZ-Carport-Abstellplätze zugehörig, welche zusätzlich um je € 5.000,- anzukaufen sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.250m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.250m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Am Spitz im beliebten Grazer Bezirk Seiersberg-Pirka. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Man erreicht in wenigen Minuten mit dem Auto idyllische Wanderwege bzw. ist man unweit dem Schöckl entfernt und kann so auch die grüne Umgebung genießen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit gigantischer Terrasse und Blick ins Grüne! Urbaner Lifestyle trifft grüne Ruhe ? Ihr neues Zuhause mit Wow-Faktor. In einem exklusiven Wohnhaus mit nur vier Einheiten erwartet Sie diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, ein echtes Design-Highlight mit sonniger Terrasse, cleverer Raumaufteilung und herrlichem Grünblick. Mit 72 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und zwei privaten Parkplätzen bietet diese Wohnung alles, was modernes Wohnen heute ausmacht, Komfort, Stil und Lebensqualität. Hier geht's zum 3D-Rundgang Fakten der Top 2: WFL von 72,32m² KP ? 299.900,00 Hauptschlafzimmer mit 14,79 m² weiteres Schlafzimmer mit 12,25 m² helles Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss separates WC mit Handwaschbecken einladende Diele mit 4,01 m² KFZ-Abstellplatz Nr.07 & Nr.11 ein großzügiges Kellerabteil mit 14,25 m² bietet praktischen Stauraum. Für Ihren Komfort sind zwei KFZ-Abstellplätze (Nr. 07 & 11) im Eigentum inkludiert die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. ? 370,00 netto ? inklusive Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten sowie Rücklage Provision 3% zuzüglich UST Highlights zur Wohnung Top 2: die Wohnung wurde bereits ausgeräumt und frisch gestrichen :-) perfekte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche die 72,32m² dieser Wohnung sind optimal aufgeteilt, was ein besonders komfortables und großzügiges Wohnen ermöglicht, der durchdachte Grundriss sorgt für helle und gut nutzbare Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, mit ungefähr 25 m² sie bietet genug Platz für gemütliche Abende im Freien, BBQs mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne, der ungestörte, idyllische Ausblick auf die umliegende Natur ist eine wahre Oase der Ruhe das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, es ist mit einer modernen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den Alltag komfortabel gestaltet und Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier handelt es sich um ein, nach dem Krieg erbautes, Ziegelmassivhaus, das ab dem Jahr 2006 bis jetzt immer wieder liebevoll saniert wurde (z B. Fenster, Prefa-Dach, Vollwärmeschutz, Böden). Das ca. 110 m² große und sonnendurchflutete Haus ist sehr gut aufgeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Küche, 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere Zimmer (das große Zimmer hat auch einen Zugang zum Balkon), sowie ein großes Bad mit Wanne und WC. Der Dachboden sowie die Kellerräumlichkeiten bieten auch noch einiges an Platz. Die Nebenkosten sind für diese Größe viel weniger als bei einer Wohnung! Beheizt wird das Haus mit Gas, hierfür wird momentan € 73,- monatlich bezahlt. Die Betriebskosten belaufen sich lt. Eigentümer auf ca. 60,- (2 Personenhaushalt) monatlich. Parkmöglichkeiten sind natürlich vorhanden. Da die Grünfläche nicht sehr groß ist, ist diese Liegenschaft ideal für Naturliebende ohne grünen Daumen! Genießen Sie das Leben im Grünen ohne großen Pflegeaufwand. Diese kompakte, aber charmante Fläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen - perfekt für alle, die Natur lieben, aber keinen riesigen Garten pflegen möchten. Weitere Fotos und Pläne werden gerne auf Wunsch mit unserem Exposé verschickt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Lage: Freuen Sie sich auf Ihr schön saniertes Haus in der Marktgemeinde Gratwein! Wenige Minuten entfernt finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte. Durch die Nähe zu Graz ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen und über die Landesstraße in 10 - 15 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof mit halbstündlich- bis stündlicher S-Bahn-Verbindung nach Graz und Bruck an der Mur ist auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine exklusive Maisonette-Wohnung in 8063 Eggersdorf bei Graz, Steiermark, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 100,7 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien, Paare oder alle ist, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Das Highlight dieser Immobilie ist der perfekte Mix aus Innen- und Außenbereichen: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon mit herrlichem Grünblick - hier tanken Sie Kraft und Ruhe inmitten einer idyllischen Umgebung. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima an jedem Tag. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen Wohlfühlmomente, während zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort sorgen. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Stellplatz, die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt oder in die umliegenden Orte. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für dieses Traumobjekt beträgt 329.000,00 €. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein stilvolles, neuwertiges Zuhause in Eggersdorf bei Graz, das Ihnen Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Maisonette in Eggersdorf bei Graz besticht durch ihre ideale Lage am Bachweg. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Schule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sorgen für den täglichen Komfort. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einer Busstation in der Nähe - perfekt für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Erstbezug in begehrter Lage von Mariatrost - Wohnen neben der Basilika im Grünen! In unmittelbarer Nähe zur Basilika Mariatrost entsteht dieses attraktive Erstbezugsprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung , durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen, die zum Entspannen einladen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieses Wohnprojekt den idealen Rückzugsort für Eigennutzer, die naturnah und dennoch Stadtnah wohnen möchten. Gleichzeitig stellt die Lage auch für Anleger eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die angebotene Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit moderner Gestaltung. Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Ein besonderes Plus: Honorarfrei für Käufer - direkt vom Projekt, ohne zusätzliche Vermittlungsprovision. Ihre Vorteile auf einen Blick: Optimierte Erstbezugswohnungen von ca. 39 m² bis 59 m² Wohnfläche Hochwertige, moderne und nachhaltige Ausstattung und Oberflächen Balkone Kellerabteile & Fahrradraum Erhöhte Aussichtslage Perfekte Infrastruktur - alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie das Erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Gehminuten Netto-Kaufpreis für Anleger: € 371.350, Honorarfrei für Käufer: innen! Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im nordöstlichen Teil von Graz gelegen, zählt Mariatrost zu den besonders begehrten Wohnlagen der Stadt. Die Gegend besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlichem Charakter. Charmante Einfamilienhäuser, elegante Villen und großzügige Grünflächen prägen das Bild dieses Stadtteils. Hoch über dem Viertel thront die barocke Basilika Mariatrost - ein kulturelles Wahrzeichen und beliebter Aussichtspunkt. Dank der guten Anbindung ans Stadtzentrum und zahlreicher Naherholungsgebiete ist Mariatrost vor allem bei Familien und Naturfreunden äußerst beliebt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese Penthousewohnung hat sehr durchdachte 59,18 m² und eine 32,88 m² große Terrasse. Ein Lift bringt Sie komfortabel vom überdachten Stellplatz direkt vor die Wohnung. Über einen zentralen Vorraum erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Wohnküche mit Ausgang zur großen Terrasse. Zum Verkauf stehen insgesamt 11 geplante Wohneinheiten in toller Lage im Luftkurort Laßnitzhöhe im oststeirischen Hügelland, nur 10 km entfernt von Graz Ost. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen: Die Balkone/Terrassen bieten eine herrliche Ruhe im Luftkurort. Drei Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über zusätzliche Gartenflächen für Naturliebhaber. Es können zusätzlich überdachte Parkplätze oder freie Stellplätze erworben werden. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, die Bauzeit beträgt ca. 15 Monate. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, trotzdem ist man mit dem Auto in 3 min. am Hauptplatz von Laßnitzhöhe mit sehr guter Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Drogeriemarkt, Apotheke etc.). Vom nahegelegenen Bahnhof erreicht man in nur 10 min. sowohl Graz, wie auch Gleisdorf. Die Laßnitzhöhe wird seit über 100 Jahren für das heilende Klima geschätzt und ist daher auch ein Luftkurort mit überdurchschnittlichen vielen Sonnenstunden. Wer die Ruhe und Natur liebt, wird sich hier wohl fühlen - es gibt eine Vielzahl an Wander- und Radmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man aber nahe bei Graz, somit ist das Wohnprojekt auch für Pendler sehr interessant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quel... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Architektur und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den großzügigen Eigengarten - ideal zum Entspannen, Genießen und für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine freundliche Atmosphäre. Die tolle Ausrichtung garantiert viele Sonnenstunden und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit viel Privatsphäre - perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Ein eigenes Carport rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein praktisches Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige und moderne Ausstattung der gesamten Wohnung. Von den sorgfältig ausgewählten Materialien bis hin zur stilvollen Gestaltung wurde hier auf Qualität und Langlebigkeit geachtet - ein Zuhause, das Sie nicht nur bewohnen, sondern in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen und Wert auf ein exklusives Wohnumfeld legen. Es wird darauf hingewiesen, dass die dargestellten Möbel nicht Bestandteil der Wohnung sind und lediglich der besseren Veranschaulichung dienen. Der Zustand der Wohnung entspricht jedoch der Darstellung. Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und eigenem Garten sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Lage: Die Wohnung liegt am Waldweg 46 im beliebten Grazer Stadtteil Gösting, einer Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Wohnung besonders interessant für Familien macht. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie bequem und in kurzer Zeit in das Grazer Stadtzentrum. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt von der Haustüre aus starten. Die nahegelegenen Hügel und Wälder laden zu Ausflügen in die Natur ein und sorgen für eine entspannte Auszeit vom Alltag. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Autobahn, wodurch auch Ausflüge in die Steiermark oder weiter darüber hinaus unkompliziert möglich sind. Diese Lage vereint die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen mit der Möglichkeit schätzen, in kürzester Zeit mitten im Geschehen der Stadt zu sein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in Karlsdorf, rund 20 Fahrminuten südlich von Graz, in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage. Sie liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und ist bequem mit dem Lift direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Die Wohnung bietet rund 73 m² Wohnfläche und besticht durch ihre hochwertige, helle Ausstattung sowie eine großzügige Dachterrasse mit etwa 32 m² Nutzfläche, die einen schönen, freien Ausblick ermöglicht und direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar ist. Der offene Wohnraum ist mit einer modernen, neuwertigen Küche ausgestattet und wurde ebenso wie die übrige Wohnung mit maßgefertigten Tischlermöbeln eingerichtet. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für ein angenehmes Wohnklima, große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen ein luftiges, freundliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein fixer Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Angebot inkludiert ist. Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ist ausgezeichnet: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Nahversorger wie einen Supermarkt (Billa), Apotheke, Post, Bank, Volkschule und Kindergarten. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, durchdachter Ausstattung und hervorragender Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit behaglichem Flair und bietet auf rund ca. 59,73 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine separate Begehbarkeit aller Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre - lichtdurchflutet, offen und dennoch funktional. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die rund 9,24 m² große Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten, 13,53 m² großen Eigengarten mit Ost-Ausrichtung - ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich im Erstbezug mit hochwertigen Materialien , darunter ein edler Echtholzparkettboden, moderne elektronische Jalousien sowie eine effiziente Fußbodenheizung , die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch die technische Ausstattung überzeugt - unter anderem mit einer topmodernen Photovoltaikanlage mit 3 k W Leistung , die nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftsweisend ist. Ein praktisches Abstellkammerl ergänzt das Raumangebot sinnvoll, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Umgebung in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone , abseits der Hauptstraßen. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien, Paare oder Singles, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Ein PKW-Stellplatz kann optional um € 18.000 erworben werden. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die stilvollen Neubaukomfort mit Gartenfeeling suchen - bezugsfertig, hochwertig, und bereit für Ihre persönliche Wohnvision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug in Stattegg - 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse & 2 Parkplätzen In einer modernen, neu errichteten Wohnanlage mit nur neun Einheiten erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit idealer Raumaufteilung. Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südseitigen Terrasse, 2 komfortable Schlafzimmer , ein modernes Bad sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Der großzügige Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie. Highlights: Erstbezug - sofort beziehbar Hochwertige Ausstattung laut Baubeschreibung Fußbodenheizung, Eichenparkett, Rollläden SAT-/Mediendosen, moderne Elektroausstattung 2 PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Sichern Sie sich diesen Wohntraum - gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder koordinieren einen individuellen Termin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau ? 4-Zimmer-Neubauwohnung mit gigantischem Sonnenbalkon! Erstbezug ? provisionsfrei! Diese traumhafte 4-Zimmer-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohung zählt ganz klar der 18 m² große Sonnenbalkon mit RUNDUMBLICK, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 87 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Speis 3 Zimmern (alle mit Ausgang auf die Dachterrasse) Badezimmer mit Dusche WC Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Dachterrasse HIGHLIGHTS: großer Sonnenbalkon Ausgang auf den Balkon von 3 Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um ? 21.500,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei u... [Mehr]