Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Traumhafte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit gigantischer Terrasse und Blick ins Grüne! Urbaner Lifestyle trifft grüne Ruhe Ihr neues Zuhause mit Wow-Faktor. In einem exklusiven Wohnhaus mit nur vier Einheiten erwartet Sie diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, ein echtes Design-Highlight mit sonniger Terrasse, cleverer Raumaufteilung und herrlichem Grünblick. Mit 72 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und zwei privaten Parkplätzen bietet diese Wohnung alles, was modernes Wohnen heute ausmacht, Komfort, Stil und Lebensqualität. Hier geht´s zum 3D-Rundgang Fakten der Top 2: WFL von 72,32m² Hauptschlafzimmer mit 14,79 m² weiteres Schlafzimmer mit 12,25 m² helles Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss separates WC mit Handwaschbecken einladende Diele mit 4,01 m² KFZ-Abstellplatz Nr.07 & Nr.11 ein großzügiges Kellerabteil mit 14,25 m² bietet praktischen Stauraum. Für Ihren Komfort sind zwei KFZ-Abstellplätze (Nr. 07 & 11) im Eigentum inkludiert die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. € 370,00 netto inklusive Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten sowie Rücklage Provision 3% zuzüglich UST hier geht´s zum 360°- Rundgang Highlights zur Wohnung Top 2: die Wohnung wurde bereits ausgeräumt und frisch gestrichen :-) perfekte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche die 72,32m² dieser Wohnung sind optimal aufgeteilt, was ein besonders komfortables und großzügiges Wohnen ermöglicht, der durchdachte Grundriss sorgt für helle und gut nutzbare Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, mit ungefähr 25 m² sie bietet genug Platz für gemütliche Abende im Freien, BBQs mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne, der ungestörte, idyllische Ausblick auf die umliegende Natur ist eine wahre Oase der Ruhe das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, es ist mit einer modernen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den Alltag komfortabel gestaltet und Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag sowohl Entspannung als auch Funktionalität zu genießen die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme, besonders in den kühleren Monaten, sie verleiht dem Zuhause nicht nur ein gemütliches Wohngefühl, sondern bietet auch modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zwei private Abstellplätze sind im KP inkludiert! ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei zur Wohnung gehörenden KFZ-Abstellplätze, sie bieten Ihnen und Ihren Gästen jederzeit bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür eine absolute Seltenheit in der heutigen Zeit zur Wohnung gehört außerdem ein außergewöhnlich großes Kellerabteil, extra viel Stauraum - mit 14,25m², hier finden Sie ausreichend Platz für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Hobbyzubehör, dieser großzügige Stauraum sorgt dafür, dass Ihr Wohnraum frei und offen bleibt, während Sie dennoch alles griffbereit haben die Lage der Wohnung kombiniert das Beste aus Stadt und Land, Sie wohnen ruhig und im Grünen, sind aber in wenigen Minuten in Graz oder beim beliebten Shoppingcenter Seiersberg, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. die moderne Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung machen die Wohnung nicht nur kostensparend, sondern auch zukunftssicher, niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiger Umgang mit Ressourcen sind hier garantiert ideal für Paare, kleine Familien, oder als Investment diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die modernen Komfort schätzen und das Leben im Grünen suchen, aber auch für Investoren, die in eine gefragte Lage investieren möchten, die Kombination aus großzügiger Terrasse, moderner Ausstattung und hervorragender Anbindung an Graz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI - SCHNELL ZUGREIFEN Fast 6 % Ersparnis bei den Kaufnebenkosten nur noch bis 30. Juni 2026! Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine außergewöhnlich große Terrasse überzeugt. Großzügiges Wohnen erwartet Sie im offenen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ergänzt durch drei helle Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Dusche und einem Whirlpool. Ein echtes Highlight stellt die 43 m² große Terrasse mit Westausrichtung dar, die ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien bietet. Barrierefreies Wohnen, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein extra großer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die perfekte zentrale Lage: Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Umgeben von großzügigen Grünflächen bietet das Wohnumfeld viel Ruhe, Erholung und Platz für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wow, was für eine Rarität: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine moderne Küche und ca. 400 m² Gartenfläche! Eine sonnige Ausrichtung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die gut angebundene Lage zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Ein Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung, eine offene Küche mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette warten in dieser Wohnoase auf Sie. Die offene, stilvolle Küche ist mit hochwertigen Geräten, sowie reichlich Stauraummöglichkeiten ausgestattet. Im großzügigen Wohn- und Essbereich erwartet Sie eine Fensterfront, welche einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, einen Waschtisch aus hochwertigem Massivholz und einen Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befinden sich mehrere Kästen für Ihre Garderobe. Die gesamte Wohnung wurde mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern erbaut, sodass Sie eine angenehme Raumatmosphäre genießen können.+ Badestrand an der Copacabana + gemeinschaftlicher Wellnessbereich inkl. Sauna + zum Teil überdachte Terrasse und über 400 m² Gartenfläche + Wasseranschluss außen, Bewässerungsschlauch, Rasenroboter bereits installiert + verkehrsberuhigte Ruhelage in einer großen Wohnsiedlung + süd-östliche Ausrichtung mit Seeblick + alle Flächen seniorengerecht begehbar; Lift vorhanden + reichlich Stauraum / Möbel im Kaufpreis inklusive + Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inklusive + großzügiger Keller mit Strom und Licht Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage an dem beliebten Copacabana-Badesee, sodass Sie einen attraktiven Seeblick genießen können. Der sonnige Garten ist ein richtiger Hingucker: die großzügige, beinahe rechteckige Gartenfläche von ca. 400 m², eine bereits vorhandene Begrünung für mehr Privatsphäre, die Terrassenfläche mit Markise und die geschützten Sitzmöglichkeiten durch die Überdachung bieten eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft. Die Nutzung des Seestrands, sowie eines kleinen Spa-Bereichs mit Indoor Ruhemöglichkeiten, einer Sauna, Duschen und Toiletten ist bei diesem Objekt inklusive! Die Sauna verfügt über ein großes Sichtfenster für Ihr optimales Wohlfühlerlebnis.*** Blicken Sie in die Zukunft: sämtliche Nutzflächen der Liegenschaft sind barrierefrei begehbar! ***Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Gartenwohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Großzügige Familienwohnung mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und modern saniertem Bad in ruhiger Lage – hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf ideale Weise! Diese helle und durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt mit zahlreichen Highlights für den Alltag. Einladend wirkt nicht nur bereits der geräumige Eingangsbereich, sondern ebenso die separate Küche mit hochwertigen AEG-Geräten, die gleich Lust zum Kochen machen! Während das modern sanierte Badezimmer mit Fenster zeitgemäßen Komfort bietet und die Badewanne vor allem für Kinder, einen Badetraum verwirklicht. In den drei großzügigen Schlafzimmern sorgen edle Echtholz-Lärchenböden für eine warme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer schafft ein besonderes Ambiente – perfekt für gemütliche Familienzeit im geräumigen Wohnzimmer! Ob entspannte Filmeabende oder Spiele-Nachmittage mit den Kindern, hier gibt es Platz für alle Ideen! Der direkte Zugang zum Südbalkon sorgt nicht nur für genügend Licht am ganzen Tag, sondern ist ebenso der ideale Platz für kurze, ruhige Frischluft-Momente. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch praktische Details wie Außenrollos, Insektenschutz, Glasfaser Internet sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Ihre Highlights: Geräumige Küche mit Fenster Gemütlicher Kachelofen3 helle Schlafzimmer WC und Badezimmer getrennt Glasfaseranschluss für schnelles Internet Gemeinschaftsgarten mit Pavillon, Grillplatz & Kinderspielplatz Sowohl die Nähe zur Autobahn und Stadt Graz, sondern auch die gute Infrastruktur – inklusive fußläufig erreichbarem Bahnhof – machen die Lage dieser Wohnung besonders alltagstauglich und lebenswert! Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Frühlingsnachmittag auf Ihrem Balkon entspannen, während die Kinder sicher im Gemeinschaftsgarten mit Pavillon, Trampolin und am Spielplatz spielen! Sollten Sie diese Traum-Oase für ein Abenteuer verlassen wollen, so warten in wenigen Minuten tolle Spazier- oder Erlebnis-Wanderwege und diverse Sportmöglichkeiten auf Sie und Ihre Familie! Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74,56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 21,93 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 344.800... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Modern wohnen. Frei leben. Ankommen in Gratkorn. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist die perfekte Kombination aus Rückzugsort, Familiennest und produktivem Workspace. Im 4. Liftstock gelegen, genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein echtes Highlight: Ein großzügiger Balkon (ca. 7 m²) mit traumhaftem Fernblick auf die Berge – Ihr täglicher Energie-Booster. Raumkonzept mit Mehrwert 3 optimal geschnittene Zimmer Ideal für Familien mit Kind oder Paare mit separatem Homeoffice (endlich Fokus & Struktur!) 2 separate Abstellräume sorgen für viel Stauraum Die neue, hochwertige DAN-Küche überzeugt auf ganzer Linie: Neueste Gerätegeneration Innovativer integrierter Lüfter im Herd Große Kühl-Gefrierkombination Geschirrspüler Viel Stauraum für Ordnung & Leichtigkeit im Alltag Perfekt für Familienalltag & entspanntes Kochen am Abend. 1. Mehr Lebensqualität für die ganze Familie Durch die durchdachte Raumaufteilung hat jeder seinen Platz – kein Chaos, kein Stress, sondern echtes Zuhause-Gefühl. 2. Produktivität & Balance durch Homeoffice-Möglichkeit Ein eigenes Zimmer fürs Arbeiten bedeutet: klare Trennung, mehr Fokus, mehr Freizeitqualität danach. 3. Sorgenfrei einziehen – alles neu & hochwertig Die komplette Sanierung nimmt Ihnen jede zusätzliche Investition ab – Sie starten direkt in Ihr neues Kapitel. ZAHLEN: Kaufpreis: € 259.000, Betriebskosten monatl. € 365,23 inkl. € 105,40 Rücklage zuzüglich Heizkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz) Provisionsfrei für den Käufer Kosten des Kaufvertrages Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung – sie ist ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. In einem stilvoll und umfassend sanierten Gebäude mit nur vier Wohneinheiten verbindet diese Immobilie den unverwechselbaren Charakter eines charmanten Altbaus mit dem Wohngefühl eines modernen Neubaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt vom ersten Moment an mit ihrer hellen, offenen und hochwertigen Wohnatmosphäre. Auf der ersten Ebene bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das separat gelegene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Privatsphäre und einen charmanten Rückzugsort mit besonderer Wohnqualität. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Über den stilvoll in den Wohnbereich integrierten Aufgang erschließt sich das großzügige Studio im Dachgeschoss mit rund 29,72 m², das der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter verleiht. Dieser besondere Bereich eignet sich ideal als eleganter Rückzugsort, hochwertiges Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlicher Schlafraum. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Premium-Anspruch dieser Immobilie: Fußbodenheizung, edles Echtholzparkett und ein modernes Badezimmer schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und Behaglichkeit auf ideale Weise vereint. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und die 3 k W Photovoltaikanlage sorgt für ein zukunftsorientiertes Extra mit Mehrwert. Optional besteht außerdem die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben. Auch die Lage in Graz-Strassgang überzeugt auf ganzer Linie. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber, die Volksschule ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet und sorgt für zusätzliche Attraktivität im Alltag. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine besondere Immobilie mit Stil, Qualität und Seltenheitswert suchen. Ein Zuhause mit Charakter, moderner Ausstattung und einer Lage, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Jetzt Besichtigung anfragen und dieses besondere Wohnjuwel in Graz-Strassgang persönlich erleben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das moderne Kohlbacher-Bauprojekt wurde im Jahr 2020 errichtet und befindet sich südlich vom Ortskern Kalsdorf in ruhiger Umgebung umschlossen von großzügigen Grünflächen. Das 3-geschossige Gebäude mit Lift präsentiert sich in einem neuwertigen und gepflegten Allgemeinzustand. Die helle und sonnige Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat eine Nutzfläche von 84,77m² und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Ausstattung ist hochwertig, eine geschmackvolle Küche mit allen E-Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Alle Räume haben einen Vinylbode, Bad und WC sind verfliest. Der herrliche Garten hat eine Fläche von ca. 155m² und ist südwestseitig ausgerichtet. Ein Pool ist aufgestellt. Die Terrasse mit ca. 30m² ist zum großen Teil überdacht und teilweise mit Glaselementen wettergeschützt. Eine Markise ist bereits vorhanden. Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights: - sehr gutes Raumkonzept, alle Zimmer getrennt begehbar... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau ? 4-Zimmer-Neubauwohnung mit gigantischem Sonnenbalkon! Erstbezug ? provisionsfrei! Diese traumhafte 4-Zimmer-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohung zählt ganz klar der 18 m² große Sonnenbalkon mit RUNDUMBLICK, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 87 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Speis 3 Zimmern (alle mit Ausgang auf die Dachterrasse) Badezimmer mit Dusche WC Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Dachterrasse HIGHLIGHTS: großer Sonnenbalkon Ausgang auf den Balkon von 3 Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um ? 21.500,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei u... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung | ca. 160 m² Eigengarten | 3 Parkplätze | Wintergarten | Kaminanschluss | Klimaanlage | sehr niedrige Betriebskosten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese äußerst gepflegte Erdgeschoss-Gartenwohnung aus dem Jahr 2012 vereint Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mooskirchen. Mit einem großzügigen Eigengarten, einem beheizten Wintergarten und nur zwei Wohneinheiten im Haus genießen Sie hier ein besonders privates und entspanntes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur legen. Dank des großen Wohnzimmers besteht sogar die Möglichkeit, zusätzlichen Schlafraum zu schaffen – perfekt für eine drei- bis vierköpfige Familie. Highlights auf einen Blick Baujahr 2012 – moderner Wohnstandard Klimaanlage – angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagenca. 160 m² Eigengarten – ideal für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber Großer beheizter Wintergarten – ganzjährig nutzbar Kaminanschluss im Wohnzimmer – perfekt für gemütliche Abende3 Parkplätze direkt bei der Wohnung Sehr niedrige Betriebskosten – nur zwei Wohnungen im Haus Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Küche bereits vorhanden Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche Alle Fenster mit Rollläden und Insektenschutz Gartenhütte mit Stromanschluss Rasenroboter bereits installiert und im Kaufpreis enthalten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten und den Garten. Zusätzlich bietet der vorhandene Kaminanschluss die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren und für ein besonders behagliches Wohnklima zu sorgen. Der große Eigengarten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien – ein echtes Highlight für Familien. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Franz Trappel | [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG - Traumhafte 64m² Gartenwohnung/Balkonwohnung in Kalsdorf ? Ihr neues Zuhause wartet! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung wird gerade in einem modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 12m2 große Balkon dar, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 64 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um ? 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!... [Mehr]

#Maisonette #Garten

Diese Maisonette-Gartenwohnung wir Sie sofort Begeistern! Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die direkte Verbindung zum herrlich sonnigen Garten entsteht ein einzigartiges Wohnerlebnis und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen lässt – offen, praktisch und gut ausgestattet - unter anderem mit hochwertigen Elektro Bregenz-Geräten. Im oberen Stock befinden sich zwei weitere ruhige Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, dieses und die Toilette wurden 2021 modernisiert. Die Ausstattung vereint Qualität und Stil: ein strapazierfähiger Vinylboden und schöne Fliesen ziehen sich durch die Wohnung und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Weiters erwarten Sie zwei eigene Parkplätze und ein allgemeiner überdachter Fahrradabstellplatz. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]