Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 113,84 m² Wohnfläche und einem modernen, gepflegten Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot. Ein Balkon und eine Loggia bieten zusätzlichen privaten Freiraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur Verfügung. Ein Lift, ein Kellerabteil sowie ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • großzügige 4-Zimmer-Wohnung • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • ca. 113,84 m² Wohnfläche + Balkon und Loggia • gemeinschaftliche Dachterrasse • privater PKW-Stellplatz direkt der Wohnung zugeordnet • Lift vorhanden • großer Park mit Kinderspielplatz in der Nähe • Schule und Kindergarten gut erreichbar • Kellerabteil • großzügiger, heller Wohnbereich mit stilvoller Ausstattung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage von Stattegg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Stattegg und überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Tageslicht sowie ein angenehmes Wohnklima. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die in hochwertiger Kohlbacher-Holzbauweise errichtete Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten pro Haus sorgt für ein behagliches Raumklima. Eine Klimaanlage gewährleistet zudem auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Direkt vor der Haustüre befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazierwege sowie ein großer Spielplatz der Wohnanlage. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Graz. Highlights auf einen Blick: ca. 88 m² Wohnfläche 4 Zimmer Sonniger Balkon Klimaanlage 1. Obergeschoss Carport-Stellplatz inklusive Baujahr ca. 2003 Gasheizung Solarthermi Sofort verfügbar Ideal für junge Familie, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Besichtigungen ab sofort mögliche. Ich freue mich auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ein Zuhause wie kein anderes ? einziehen, ankommen & wohlfühlen! Keine Wohnung von der Stange und definitiv kein Zuhause, das man gefühlt schon zehnmal gesehen hat: Großzügige Raumhöhen, sichtbare Holzbalken und eine offene Gestaltung verleihen dieser Wohnung bereits beim Betreten ihren ganz besonderen Charme. Lichtdurchflutete Räume treffen hier auf moderne Ausstattung und gemütliche Details. Gerade die Kombination aus den warmen Holzelementen und der offenen Architektur schafft eine besondere Wohnatmosphäre ? modern, individuell und trotzdem wunderbar gemütlich. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia und schönem Blick ins Grüne. Die Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet und lassen Ihnen genügend Freiraum für die persönliche Gestaltung. Ein echtes Highlight ist die Galerie auf der zweiten Ebene, die über eine Treppe erreichbar ist. Die Treppe fügt sich perfekt in den modernen Wohnraum ein und unterstreicht den offenen, architektonischen Charakter der Wohnung. Die Galerie bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen ? ob als Homeoffice, Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort. Hier darf Wohnen individuell sein. Ein großzügiges Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und bietet einen ruhigen privaten Bereich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie die Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik verbinden den besonderen Charme der Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ihre Highlights auf einen Blick: Neubau & generalsaniert besondere offene Raumgestaltung großzügige Raumhöhen & sichtbare Holzbalken lichtdurchfluteter Wohnbereich Galerie auf zweiter Ebene - ideal als Homeoffice, Lese- oder Rückzugsbereich sonnige Süd-Loggia mit Grünblick großzügiges Schlafzimmer Garten zur Mitbenutzung hochwertige Parkett- un... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne 3,5‑Zimmer‑Gartenwohnung in absoluter Ruhelage ist ein Zuhause, das man nicht nur bewohnt - sondern liebt. Ein Ort, an dem man morgens mit Vogelgezwitscher aufwacht, abends im eigenen Garten entspannt und wo auch Hunde und Katzen endlich den Platz bekommen, den sie verdienen. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://www.youtube.com/watch? v=o Bu JHr Z9sz U] WARUM GENAU DIESE WOHNUNG BEGEISTERT * Ca. 83 m² Wohnfläche - hell, modern, perfekt geschnitten * Ca. 50 m² privater Garten - ein Paradies für Menschen, die Natur lieben * Ideal für Haustiere - sicher, ebenerdig, mit direktem Gartenzugang * Neuwertig & vollsaniert (2013) - sofort zum Wohlfühlen * Absolute Ruhelage - ein seltenes Gut in dieser Nähe zu Graz * Beziehbar ab 1.1.2027 * Kaufpreis: € 299.000,- (VB) Zur Sanierung 2013: Aktuell laufen noch zwei Sanierungsdarlehen welche mit 31.5.2028 auslaufen und deren Rückzahlung monatlich 278,20 ausmachen. Der zum Zeitpunkt des Kaufs noch offene, auf die Wohnung anfallende Betrag wird vom Kaufpreis abgezogen. WOHNEN, WIE MAN ES SICH WÜNSCHT Der großzügige Wohn‑Essbereich öffnet sich direkt zum Garten - perfekt für gemütliche Sommerabende, Grillrunden oder einfach zum Abschalten. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Die Wohnung ist barrierefrei, hochwertig ausgestattet und dank großer Fenster lichtdurchflutet. EIN ZUHAUSE FÜR TIERLIEBHABER Der Garten macht diese Wohnung zu einem echten Glücksgriff für alle, die mit Hund oder Katze leben. * Hunde können sich frei bewegen, ohne Treppen oder Lift. * Katzen genießen sichere Freiflächen und sonnige Plätze. * Der Garten ist pflegeleicht und bietet genug Raum für Spiel, Ruhe und Natur. LAGE - RUHIG, GRÜN UND DOCH MITTEN IM LEBEN Die Mitterstraße liegt in einer sehr gut bewerteten Wohngegend - mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur SCS Seiersberg macht den Alltag besonders komfortabel. FAZIT Eine neuwertige Gartenwohnung, die Ruhe, Komfort und Natur vereint - und ein Zuhause, das sich besonders für Menschen eignet, die mit ihren Haustieren ein harmonisches, entspanntes Leben führen möchten. Ein Objekt, das man selten findet und noch seltener wieder hergeben möchte. Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Wir machen das täglich. Jetzt anrufen: Hr. Helmut Zauner, Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Weblinger Gürtel 25/Top E/73, 8054 Graz Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum in 8501 Lieboch – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Loggia! Viel Platz, ein familienfreundlicher Grundriss und gleich zwei attraktive Freiflächen. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Lieboch bietet auf rund 89,68m² Wohnfläche den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen. Das Herzstück der im Jahr 2002 errichteten Wohnung bildet das ca. 27,77m² große Wohnzimmer, das ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die angrenzende Küche ist durch eine Trennwand vom Wohnzimmer separiert und verfügt über einen direkten Ausgang auf den 12,60m² großen Balkon. Dieser ist auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar und schafft einen wunderbaren Platz für das Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende. Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit 14,70m², 10,92m² und 15,58m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das größte Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine eigene 2,60m² große Loggia und damit über einen angenehm geschützten privaten Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Eine Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den drei Schlafzimmern und den beiden Freiflächen besonders Familien, Paaren mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Wunsch ein attraktives Zuhause bietet. Hier geht es zum 3D-Rundgang! Fakten zur Wohnung Top 3WFL von 89,68m²1. OG mit LIFT! BJ 20023 Schlafzimmer (14,7m² / 10,92m² / 15,58m²) das Elternschlafzimmer mit 15,58m² hat eine kleine Loggia mit 2,60m²die Küche ist voll funktionstüchtig, ist im Kaufpreis inkludiert und sie ist durch eine Trennwand vom Wohnzimmer 27,77m² getrennt Balkon mit 12,60m² (Ausgang von der Küche und von einem Schlafzimmer), mit Blick ins Grüne Badezimmer mit 4,47m² mit Fenster, Badewanne & Waschmaschinenanschluss WC getrennt mit 1,75m²Abstellraum mit 2,05m²Vorraum mit 12,44m²große Dachterrasse für die Allgemeinheitgroßes Kellerabteil mit ca. 8m²ein TG-Parkplatz ist im Preis inkludiert! freistehende Parkplätze vorhanden! die monatlichen Gesamtkosten betragen NETTO € 448,93Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: € 290.000,00Kaufnebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% Ust3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust**Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Auf rund 77 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das durch die rund 30 m² große Terrasse und den ca. 107 m² großen Eigengarten zusätzlich erweitert wird. Die westliche Ausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden für schöne Lichtverhältnisse und macht den Außenbereich zu einem besonderen Platz zum Entspannen und Genießen. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative und zugleich wohnliche Atmosphäre mit direkter Verbindung zum Außenbereich. Die Terrasse geht harmonisch in den eigenen Garten über und bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich, eine Lounge oder individuelle Gestaltungsideen. Der vorhandene Grün- und Bergblick unterstreicht dabei den angenehmen Charakter der Wohnung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat ausgeführt ist. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein rund 6 m² großes Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum für den Alltag. Auch bei der Ausstattung präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, mehrfach verglaste Kunststofffenster sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt zudem über einen Personenaufzug, einen Fahrradraum, eine Paketempfangsbox und eine Glasfaseranbindung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich damit ideal für alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenparkplätze separat um jeweils € 15.000 erworben werden, wodurch das Angebot sinnvoll ergänzt wird. Für einen TG-Platz fallen monatliche Betriebskosten von ca. EUR 32,- bzw. 36,- extra an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gartenwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 75,4 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten, 2019 errichteten Wohnanlage in Gratwein. Die durchdachte Raumaufteilung, der moderne Wohnbereich und der eigene Garten machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Freiraum zu schätzen wissen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 74 m² große Garten inklusive Terrasse, der den Wohnraum ins Freie erweitert und viel Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden bietet. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die drei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Badezimmer, separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil Der KFZ-Abstellplatz/Carport Nr. 22 ist mit zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt zusätzlich EUR 15.000,—. Dieser Betrag ist zusätzlich zum Kaufpreis zu übernehmen. Überzeugen Sie sich vorab und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/jkdxd/de]. ECKDATEN * ca. 75,4 m² Wohnfläche * Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, ca. 25,5 m² * 3 weitere Zimmer mit ca. 11,8 m², 10,1 m² und 10,4 m² * ca. 74 m² Garten inklusive Terrasse * direkter Gartenzugang vom Wohn-/Essbereich und von einem Zimmer aus * großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne * separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * KFZ-Carportabstellplatz LAGE - GRATWEIN-STRASSENGEL Die Wohnung liegt im Ortsteil Gratwein und verbindet Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Spazier-, Wander- und Radmöglichkeiten (Murradweg) befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Betriebe und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives, neues Wohnen mit Weitblick in Mariatrost In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Graz, Mariatrost, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 130 m². Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichlicher Ausblick zu einem besonderen Wohnkonzept. Highlights dieses Wohnprojekts werden die Garten-Maisonettewohnungen mit privaten Eigengärten und großen Dachterrassen sein- sie bieten großzügigen Freiraum und direkten Zugang ins Grüne. Das exklusive Penthouse begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse und einem privaten Dachgarten – und einem einmaligen Ausblick auf die Mariatroster Kirche. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet sich dabei ideal mit der Nähe zum Grazer Stadtzentrum. Die bewusst kleine Anzahl von nur sechs Wohnungen schafft eine private und außergewöhnliche Wohnatmosphäre- mit einem Ausblick, der Graz von seiner schönsten Seite zeigt. Top 2-Zimmer Gartenwohnung im Projekt Himmelreichweg 21-Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung:• ein geräumiger Wohn/Essbereich mit direkten Ausgang auf die ca. 17m2 große, überdachte Terrasse und den fast 100m2 großen Eigengarten.• ein großes Schlafzimmer das auch direkten Ausgang auf die Terrasse und den Garten hat• ein Bad mit Fenster, WC und Abstellraum extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, der ab Euro 25.000,- extra kostet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <2.775m Krankenhaus <2.625m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <425m Universität <2.825m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <2.450m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <350m Polizei <3.075m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <375m Bahnhof <4.700m Autobahnanschluss <7.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In einer beliebten Wohngegend von Werndorf, mit idealer Infrastruktur, gelangt diese elegante Eigentumswohnung in einem ansprechenden Wohnhaus aus dem Baujahr 2020/2021 zum Verkauf. Die rund 74 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume, die Ruhelage und den herrlichen Weitblick. Der offene und großzügige Wohn- Essbereich mit rund 31 m² vermittelt Gemütlichkeit und Wohlbefinden und Dank des idealen Grundrisses sowie der großzügigen Fensterflächen bietet dieser Raum die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Einrichtungsträume zu verwirklichen. Direkt und bequem an den Wohnraum angeschlossenen befindet sich der Balkon, wo Sie ganztägig Sonne genießen können und über einen angenehmen Freiraum zum Entspannen verfügen. Im weiteren verfügt die Wohnung über zwei separat begehbare Schlafzimmer und eignet sich somit ideal für Paare, Familien oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges und stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die moderne Fußbodenheizung, hochwertige Eichenparkettböden, Feinsteinzeugfliesen, eine Raumhöhe von 2,60 m sowie großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit eleganten Glasflächen, die viel Tageslicht in die Räume bringen. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Für eine hervorragende Wärmedämmung wurde das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (derzeitige monatliche Heizkosten: € 84,79). Eine im Wohnhaus vorhandene Entkalkungsanlage sorgt zusätzlich für mehr Wohnkomfort und schont Haushaltsgeräte sowie Armaturen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein rund 5 m² großes, uneinsehbares Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in der bequem mit dem Aufzug zu erreichenden Tiefgarage des Hauses zu erwerben (€ 15.000,-). Weitere Parkmöglichkeiten können angemietet oder ebenfalls erworben werden. Für Besucher stehen ausreichend Gästeparkplätze zur Verfügung. Eckdaten und Highlights auf einen Blick:• Baujahr 2020/2021 • Wohnfläche von rund 74 m² • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 31 m² • Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und Weitblick • Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer • Fußbodenheizung • Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Geräumiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie separates WC • Kellerabteil mit ca. 5 m² • Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar sowie weitere Parkmöglichkeiten verfügbar • Besucherparkplätze Eine ideale Gelegenheit für alle, die großen Wert auf ästhetisches Wohnen in einer beliebten und hervorragend angebundenen Wohngegend legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hausmannstätten! Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrparteienhauses und bietet auf großzügigen 76,53 m² Wohnfläche ein perfektes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die integrierte Klimaanlage garantiert auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Raumaufteilung: Wohn-/ Essküche, mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, Bad, WC mit Fenster, Abstellraum, Flur, Kellerabteil Ausstattung: Hochwertige Einbauküche samt E Geräten, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkettböden in Eiche, elektr. Raffstores und Fliegengitter an allen Fenstern, teilmöbliert Parken: Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage - mit eigener Wallbox - werden für jeweils € 21.645. mitverkauft. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Alltag besonders angenehm. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hausmannstätten - hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine idyllische Umgebung auf ideale Weise! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz: Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet Dir auf ca. 98 m² Wohnfläche genau den Raum, den Du für einen zeitgemässen Lifestyle brauchst. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Drei Schlafzimmer geben Dir maximale Flexibilität – ob als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice, Gästezimmer oder Platz für die Familie. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und wird durch die moderne Einbauküche perfekt ergänzt. Hier kannst Du direkt einziehen und losleben. Der Mix aus Parkett und Fliesen sorgt für ein stilvolles Wohngefühl und ist gleichzeitig praktisch im Alltag. Das Badezimmer ist modern gestaltet, zusätzlich steht Dir ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein echtes Plus für Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: ideal für Deinen Morgenkaffee, entspannte Abende oder einfach, um frische Luft zu geniessen. Dank Erstbezug erwartet Dich ein Zuhause, das noch ganz unberührt ist und von Anfang an Deinen persönlichen Stil aufnehmen kann. Die Lage in Kalsdorf bei Graz verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Du wohnst ruhig und dennoch nahe an Graz – perfekt für alle, die urban angebunden sein möchten, aber nicht mitten im Trubel leben wollen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder alle, die eine moderne Eigentumswohnung in Kalsdorf bei Graz kaufen möchten. Hier wartet ein neues Zuhause auf Dich, das Komfort, Stil und eine attraktive Lage vereint.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ecklage mit Eckterrasse – ruhig, sonnig & sofort verfügbar Diese neu errichtete Erdgeschosswohnung in hochwertiger Ausführung bietet naturnahes Wohnen kombiniert mit durchdachter Architektur und bester Infrastruktur. Als Eckwohnung genießen Sie besonders viel Privatsphäre sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Die ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne schafft eine entspannte Wohnatmosphäre – untermalt von Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern eines Baches. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Hard Facts: -Wohnfläche: 45,63 m² -Terrasse: 43,71 m² -Kellerabteil: 4,68 m² Raumaufteilung: -Vorraum -Großzügiges Badezimmer -Schlafzimmer -Helle Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe -PKW-Stellplatz oder Garage mit Starkstromanschluss (Aufpreis: € 22.250,–) -Eigenes Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine Photovoltaikanlage am Dach sowie die energieeffiziente Heiztechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Nur noch wenige Einheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar. Wir informieren Sie gerne über weitere Wohnungen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]