Suchergebnisse für "haus am holz"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

HAUS DELTOID Ein Haus, einfühlsam und cool, ökologisch und komfortabel. Die Decken und Wände in Massivholz. Die Technik so umweltfreundlich wie möglich. Wohlfühlen mit sanfter Flächenheizung und Kühlung. Zweigeschossig konzipiert mit einer erdgeschossigen Wohnzone. Die Raumstimmung dominieren Holz und Licht. Die Küche ist Teil des Wohnraumes mit einer zweiten Erschließung über eine Speisekammer bis zu einem Wirtschafts-/Technikraum, der mit dem Carport bzw. der Garage funktional verbunden ist. Das Obergeschoss mit exklusivem Elternbereich gliedert sich in Schlafzimmer, Schrankraum und Bad. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad bilden eine eigene funktionale Einheit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

HAUS DELTOID Ein Haus, einfühlsam und cool, ökologisch und komfortabel. Die Decken und Wände in Massivholz. Die Technik so umweltfreundlich wie möglich. Wohlfühlen mit sanfter Flächenheizung und Kühlung. Zweigeschossig konzipiert mit einer erdgeschossigen Wohnzone. Die Raumstimmung dominieren Holz und Licht. Die Küche ist Teil des Wohnraumes mit einer zweiten Erschließung über eine Speisekammer bis zu einem Wirtschafts-/Technikraum, der mit dem Carport bzw. der Garage funktional verbunden ist. Das Obergeschoss mit exklusivem Elternbereich gliedert sich in Schlafzimmer, Schrankraum und Bad. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad bilden eine eigene funktionale Einheit.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stolz Auf Holz! Diese Häuser haben Charakter. Gleich direkt zur Homepage Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/ oder hören Sie sich nähere Infos über unseren EHL-Podcast an https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ Ein Projekt der ARE Development. Aus gutem Holz Holz hat viele positive Eigenschaften: Es ist ein nachhaltiger, sympathischer und wohngesunder Baustoff. Es strahlt Wärme aus, verbessert das Raumklima und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Sichtbar ist das schöne Naturmaterial in Decken, Wänden, Parkettböden, Säulen und der Fassade. Wohlfühlen mit smarter Haustechnik Rund ums Jahr sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehme Temperaturen und gute Luftqualität. Für die konstante Behaglichkeit sorgen die ständige Frischluftzufuhr gekühlt im Sommer, vorgewärmt im Winter sowie die intelligente Raumtemperierung über den Fußboden (Heizung/Flächenkühlung). Durch Wärmerückgewinnung sowie der Photovoltaik-Anlage am Dach überzeugen die Häuser auch mit einer hervorragenden Öko-Bilanz. Und: Energieeffizienz senkt Kosten! Freiräume: Symbiose mit Gehölz und Wiesen Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Terrassen oder Gärten, erweitern somit den Wohnraum in die Natur und erhöhen Ihre Wohnqualität. Für einen zarten Sichtschutz werden zwischen den privaten Gärten Horstgräser gepflanzt. Eine klare Trennung zum gemeinschaftlichen Grün nehmen kleine Stützmauern ein. Und nicht nur das: circa 100 neue Bäume finden hier ihr Zuhause. Lage und Infrastruktur: Vom und zum Wildgarten mit Bus, S-Bahn, Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß. Wesentliche Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt im Areal geschaffen. Buslinie 63A neue Haltestelle eigens für den Wildgarten, Verbindung zum Bahnhof Hetzendorf und Atzgersdorf Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur etwa 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten. Das Hietzinger Bad ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Ebenso ist das Zentrum Wiens in ca. 30 Minuten erreicht, dennoch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das alles bietet die Lage des WILDGARTENs. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: geplant Ende 2021 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stolz Auf Holz! Diese Häuser haben Charakter. Gleich direkt zur Homepage Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/ oder hören Sie sich nähere Infos über unseren EHL-Podcast an https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ Ein Projekt der ARE Development. Aus gutem Holz Holz hat viele positive Eigenschaften: Es ist ein nachhaltiger, sympathischer und wohngesunder Baustoff. Es strahlt Wärme aus, verbessert das Raumklima und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Sichtbar ist das schöne Naturmaterial in Decken, Wänden, Parkettböden, Säulen und der Fassade. Wohlfühlen mit smarter Haustechnik Rund ums Jahr sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehme Temperaturen und gute Luftqualität. Für die konstante Behaglichkeit sorgen die ständige Frischluftzufuhr gekühlt im Sommer, vorgewärmt im Winter sowie die intelligente Raumtemperierung über den Fußboden (Heizung/Flächenkühlung). Durch Wärmerückgewinnung sowie der Photovoltaik-Anlage am Dach überzeugen die Häuser auch mit einer hervorragenden Öko-Bilanz. Und: Energieeffizienz senkt Kosten! Freiräume: Symbiose mit Gehölz und Wiesen Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Terrassen oder Gärten, erweitern somit den Wohnraum in die Natur und erhöhen Ihre Wohnqualität. Für einen zarten Sichtschutz werden zwischen den privaten Gärten Horstgräser gepflanzt. Eine klare Trennung zum gemeinschaftlichen Grün nehmen kleine Stützmauern ein. Und nicht nur das: circa 100 neue Bäume finden hier ihr Zuhause. Lage und Infrastruktur: Vom und zum Wildgarten mit Bus, S-Bahn, Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß. Wesentliche Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt im Areal geschaffen. Buslinie 63A neue Haltestelle eigens für den Wildgarten, Verbindung zum Bahnhof Hetzendorf und Atzgersdorf Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur etwa 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten. Das Hietzinger Bad ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Ebenso ist das Zentrum Wiens in ca. 30 Minuten erreicht, dennoch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das alles bietet die Lage des WILDGARTENs. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: geplant Ende 2021 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stolz Auf Holz! Diese Häuser haben Charakter. Gleich direkt zur Homepage Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/ oder hören Sie sich nähere Infos über unseren EHL-Podcast an https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ Ein Projekt der ARE Development. Aus gutem Holz Holz hat viele positive Eigenschaften: Es ist ein nachhaltiger, sympathischer und wohngesunder Baustoff. Es strahlt Wärme aus, verbessert das Raumklima und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Sichtbar ist das schöne Naturmaterial in Decken, Wänden, Parkettböden, Säulen und der Fassade. Wohlfühlen mit smarter Haustechnik Rund ums Jahr sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehme Temperaturen und gute Luftqualität. Für die konstante Behaglichkeit sorgen die ständige Frischluftzufuhr gekühlt im Sommer, vorgewärmt im Winter sowie die intelligente Raumtemperierung über den Fußboden (Heizung/Flächenkühlung). Durch Wärmerückgewinnung sowie der Photovoltaik-Anlage am Dach überzeugen die Häuser auch mit einer hervorragenden Öko-Bilanz. Und: Energieeffizienz senkt Kosten! Freiräume: Symbiose mit Gehölz und Wiesen Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Terrassen oder Gärten, erweitern somit den Wohnraum in die Natur und erhöhen Ihre Wohnqualität. Für einen zarten Sichtschutz werden zwischen den privaten Gärten Horstgräser gepflanzt. Eine klare Trennung zum gemeinschaftlichen Grün nehmen kleine Stützmauern ein. Und nicht nur das: circa 100 neue Bäume finden hier ihr Zuhause. Lage und Infrastruktur: Vom und zum Wildgarten mit Bus, S-Bahn, Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß. Wesentliche Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt im Areal geschaffen. Buslinie 63A neue Haltestelle eigens für den Wildgarten, Verbindung zum Bahnhof Hetzendorf und Atzgersdorf Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur etwa 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten. Das Hietzinger Bad ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Ebenso ist das Zentrum Wiens in ca. 30 Minuten erreicht, dennoch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das alles bietet die Lage des WILDGARTENs. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: geplant Ende 2021 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Einfach traumhaft.: Auf der Hochrindl im wunderschönen Kärnten bauen wir ganz nah an der Skipiste in absoluter Südlage 3-4 urgemütliche Ferienhäuser aus Holz. Wir hatten das große Glück in einer wirklich wunderschönen Südlage mit Blick auf Klagenfurt und die Karawanken, noch eins der letzten Baugrundstücke erwerben zu können. Die Häuser haben 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen großzügigen Wohn/Essraum mit offener Küche. Für gemütliche Wärme im Haus sorgt ein Schwedenofen und eine Infrarotstrahlungsheizung, die eine sehr angenehme Raumtemperatur schafft. Die Bäder werden mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass das Haus ideal für Urlaube von befreundeten Familien mit Kindern oder kleineren Gruppen geeignet ist. Man fährt halt sehr oft mit Freunden in Ski- oder Wanderurlaube und dieser Tatsache ist bei der Planung Rechnung getragen. Die Häuser liegen von der Wärmedämmung (U-Wert) bei ca. 0,15. Das bedeutet Niedrigenergietechnik. Da die Häuser unterkellert werden, kann das UG auf Wunsch auch zu Wohnzwecken ausgestattet werden, bzw. es kann dort ein Wellnessbereich eingebaut werden. Ein Carport/Garage, wie in der PDf-Anlage dargestellt ist nur optional vorgesehen, wird aber wohl wegen der Lage nicht in Betracht kommen. Der Bauherr arbeitet sein vielen Jahren mit einer ortsansässigen Hausverwaltung zusammen, die sich sehr professionell um Ihr Anwesen kümmert und bei Bedarf auch um die Vermietung und Betreuung der Gäste kümmert. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stolz Auf Holz! Diese Häuser haben Charakter. Wohnen am Rosenhügel: im Wildgarten, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt der ARE Development verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Aus gutem Holz Wärme und Behaglichkeit: Holz ist ein nachhaltiger Baustoff und hat viele positive Eigenschaften. Es strahlt Wärme aus, verbessert das Raumklima und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Sichtbar ist das schöne Naturmaterial in Decken, Wänden, Parkettböden, Säulen und der Fassade. Ruhe zum Wohlfühlen mit smarter Haustechnik Rund ums Jahr sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehme Temperaturen und gute Luftqualität. Für die konstante Behaglichkeit sorgen die ständige Frischluftzufuhr gekühlt im Sommer, vorgewärmt im Winter sowie die intelligente Raumtemperierung über den Fußboden (Heizung/Flächenkühlung). Durch Wärmerückgewinnung sowie der Photovoltaik-Anlage am Dach überzeugen die Häuser auch mit einer hervorragenden Öko-Bilanz. Freiräume: Symbiose mit Gehölz und Wiesen Privatsphäre und dennoch gemeinschaftlich leben: Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Für einen zarten Sichtschutz werden zwischen den privaten Gärten Horstgräser gepflanzt. Gemeinsam draußen: eine klare Trennung zum gemeinschaftlichen Grün, wo insgesamt 100 Bäume eingepflanzt werden, nehmen kleine Stützmauern ein. Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten mit Bus, S-Bahn, Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß. Wesentliche Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt im Areal geschaffen. Eine neue Haltestellte der Buslinie 63A wird am Rande des Areals errichtet. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur etwa 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten. Das Hietzinger Bad ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Ebenso ist das Zentrum Wiens in ca. 30 Minuten erreicht. Häuser mit Charakter Die Fakten: 10 Häuser; insgesamt 53 freifinanzierte Vorsorge- und Eigentumswohnungen Nachhaltige Holzbauweise mit wunderschönen Massivholzelementen auch in den Wohnungen 2- bis 5-Zimmereinheiten zwischen 49 m² und 125 m² großzügige Freiflächen in einer sehr ruhigen Lage Zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme; tlw. über Wärmepumpen Fußbodenheizung im Winter und Flächenkühlung im Sommer Kontrollierte Wohnraumlüftung inkl. Stützkühlung im Sommer Teilweise Warmwasserzeugung über Wärmerückgewinnung Photovoltaik-Anlagen am Dach Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Parkettböden in den Wohnräumen großformatige Fliesen im Bad und WC elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern ausgenommen Bad/WC (matte Folierung) Weitere Details finden Sie auf der Projekthomepage https://www.wildgarten.wien/ sowie über den EHL-Podcast https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ Energiekennzahl ab HWB 30,79 (B), fGEE ab 0,78 (A) laut Energieausweis vom 13.07.2020 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: geplant Herbst 2021 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder! Die beworbene Wohnung ist eine Vorsorgewohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Naturjuwel in ruhiger und wunderschöner Höhen- und Waldrandlage an einem Südhang mit freiem und unverbaubarem Blick auf die Berge rund um Bad Ischl, wenige Häuser in der Umgebung, ca. 15 Gehminuten in die Kaiserstadt 1139 m² Baugrund, leichter Südhang, schöne gepflasterte Terrassenbereiche Holzhaus mit ca. 130m² Wohnfläche und ev. separater Einliegerwohnung/ Gästewohnung, über 100m² Sonnenterrassen und Balkone, 5-7 Zimmer und Küche, zahlreiche Nebenräume, Doppelgarage und Freiparkflächen Bj. 1986 und laufende Erweiterungen & Erneuerungen, Elektroheizung, schöner großer Kachelofen Betriebskosten ca. € 150.- & günstige Heizkosten ca. € 160,- je nach Verbrauch NUR HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH! ACHTUNG: Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 95,80 m², Kellerfläche: 17,83 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAST FACTS: 2490 Ebenfurth | 2 Doppelhaushälften | PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER | 142,38m² | 6 Zimmer | Garten | Terrasse Fertigstellung: April 2021 | Preise ab EUR 522.352, Image Video EINATMEN - AUFATMEN! Ihr neues Eigenheim aus STROH - LEHM HOLZ. Gute Raumluft und ein angenehmes Raumklima sind für unser Wohlbefinden und unsere Gesundheit von größter Bedeutung. Durch den Einsatz von organischen und damit schadstoffreien Baustoffen wird in den angebotenen LOPAS-Doppelhäusern ein besonders angenehmes Wohnraumklima erzeugt. In Ebenfurth einer Stadtgemeinde 48km südlich von Wien errichtet die Wohn Natur Immobilienprojektgesellschaft mb H - eine Tochtergesellschaft der Kerbler Holding GmbH - zwei Doppelhaushälften mit naturgegebenem Mehrwert. Die ruhige Seitenstraße nahe dem Schloss Ebenfurth verbindet den Wunsch nach einem Leben außerhalb der Großstadt, gepaart mit den Vorzügen der perfekten Verbindung nach Nord und Süd. LOPAS Niedrigenergie-Naturhäuser bieten eine hoch-moderne Ausstattung. Dazu gehören eine umschaltbare Wärmepumpe, Deckenkühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Holz-Alu Fenster mit 3-Scheibenverglasung. Die zweigeschoßigen Häuser erstrecken sich über eine Gesamtfläche von rund 142m². Über die großzügig gestaltete Wohnküche gelangt man direkt in den prachtvollen Garten mit Terrasse ein unvergleichlicher Wohlfühlfaktor ist garantiert. AUFTEILUNG Erdgeschoss - Wohnküche 40,43m² - Zimmer - Speis - Abstellraum - Technikraum - Toilette - Vorraum Obergeschoss - 3 zentral begehbare Schlafzimmer - Schrankraum - Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - Toilette - Abstellraum - Gang PREISE DOPPELHAUSHÄLFTEN Belagsfertig INKL. Carport und Nebengebäude | EUR 522.352, Schlüsselfertig INKL. Carport und Nebengebäude | EUR 554.600, Gesundes Wohnen mit Mehrwert - Ihr ökologisches Niedrigenergiehaus mit Nachhaltigkeit! Sehen und spüren Sie die Vorzüge dieser Bauweise und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Das KARDEA-Mobilheim wird aus Massivholz errichtet. Auch die Naturholzflächen im Inneren machen es zu einem Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. 36 m² Wohnraum, ab € 108.500,00 Massivholzbauweise auf Punktfundamenten Naturholzflächen im Inneren Fenster und Balkontüre Holz-Alu Sanitäreinrichtungen (Dusche, WC, Waschbecken) Erdarbeiten, Kanalanschluss und Fundierung Durch Dämmung ganzjährig nutzbar Am Römersee (Nordburgenland) wurden bereits einige Mobilheime errichtet, die teils besichtigt werden können. Die KARDEA-Mobilheime können aber selbstverständlich auf jedem Mobilheimplatz in Österreich aufgestellt werden. Besuchen Sie das Mobilheim bei einem virtuellen Rundgang: http://www.360vr-media.com/tours/bewegtes Holz2Basis.html Wir bieten weiters Ferienhäuser am Badesee Rauchwart (Südburgenland)! Details unter https://www.kardea.at/projekte/seehaeuser-badesee-rauchwart/... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAST FACTS: 2490 Ebenfurth | 2 Doppelhaushälften | PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER | 142,38m² | 6 Zimmer | Garten | Terrasse Fertigstellung: April 2021 | Preise ab EUR 522.352, ► Image Video EINATMEN - AUFATMEN! Ihr neues Eigenheim aus ...... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE LUXURIÖSE MAISONETTEWOHNUNG IN EINER NACHHALTIG AUS HOLZ HOCHWERTIG ERRICHTETEN WOHNHAUSANLAGE IN DER NÄHE VOM SCHILLERPLATZ Dieser sehr schöne Neubau zeichnet sich durch den hochaktuellen und modernen Baustoff Holz aus. Holz ist ökologisch und wohngesund, wirkt beruhigend und gibt Geborgenheit. Diese modern ausgestattete Wohnung mit Terrasse und Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,60 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des in ökologischer Bauweise neu errichteten Wohnhauses. RAUMAUFTEILUNG: 1.OG: + 3 Zimmer + Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster + Vorraum mit Stiegenaufgang + Balkon (ca. 6,63 m²) 2.OG: + Wohnraum mit integrierter Küche + Balkon (ca. 6,63 m²) + Terrasse (ca. 11,21 m²) Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung und ist absolut hochwertig ausgestattet. Die Küche verfügt über alle Geräte (Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler). Ein schöner Parkettboden zieht sich durch alle Wohnräume und das Bad/WC weist einen Fliesenboden auf. Es gibt in allen Räumen eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Die Holz-Alu-Fenster sind 3-fach verglast und mit Jalousie. Es gibt eine Nutzungsmöglichkeit für die gemeinschaftlich genutzte Satellitenschüssel und alle Wohnräume haben einen Internetanschluss (eigene Anmeldung bei Anbieter vorausgesetzt). Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil und für die Bewohner steht zur gemeinsamen Nutzung ein Fahrradabstellplatz und ein Abstellraum zur Verfügung. WIR MÖCHTEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN UM SYMBOLFOTOS EINER ÄHNLICHEN WOHNUNG IM SELBEN HAUS HANDELT! AUSSTATTUNG: - hochwertiger Parkettboden - moderne Einbauküche - Fernwärme - Fußbodenheizung - moderne Keramik im Badezimmer - SAT TV - Terrasse - Balkon - Kellerabteil Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre einzigartige Holzoptik und ihre ideale Stadtlage! HABEN WIR IHRE NEUGIERDE GEWECKT, DANN ZÖGERN SIE NICHT UND KONTAKTIEREN SIE UNS. GERNE VERWEINBAREN WIR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! STANDORT IN FREQUENZLAGE Die Merangasse befindet sich in zentrumsnaher Lage und überzeugt mit hoher Wohnqualität. Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit seiner ganzen Infrastruktur, entfaltet sich vor Ihnen und die Nähe zu den Universitäten ist optimal. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie sehr gut zu Fuß und die öffentlichen Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustür. Das Univiertel mit einer Vielzahl an Cafés und Restaurants und der Hilmteich Graz, ein beliebtes Naherholungsgebiet und Naturjuwel im Sommer und Winter, runden diese besondere Lage ab. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Straßenbahn: 3, 13 Haltestelle Schillerplatz _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: CHRISTINA DOBNIKAR [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]