Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Graz(Stadt) kaufen

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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2026 – FERTIGSTELLUNG HERBST 2027 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Straßgang – Wohnen am Anton-Mell-Weg, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf! Vorverkauf-AKTION -3,5% bis 31.03.2026! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** Aktionspreis: € 332.400,00 Listenpreis: € 344.500,00 Am Anton-Mell-Weg 6 in Graz-Straßgang entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 9 Eigentumswohnungen sowie Carport-Stellplätzen. Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 36 m² und 99 m² und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Chronos steht für faire Preise und hohe Bauqualität – für leistbares und gleichzeitig hochwertiges Wohnen in Graz. Zur Wohnung. – 3-Zimmer-Terrassenwohnung: Diese attraktive Einheit umfasst ca. 70 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenen Räumen. Das Highlight ist der großzügige Außenbereich in Form eines Balkons mit einer Fläche von ca. 42m². Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung – darunter Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fussbodenheizung und Raffstores (Sonnenschutz). Highlights des Projekts: - 9 Neubauwohnungen von ca. 36 m² bis 99 m² - Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten - Carport-Stellplätze direkt beim Haus - Faire Preisgestaltung – leistbares Wohnen mit hoher Qualität Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt liegt in Graz-Straßgang, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf – eine attraktive Lage mit städtischer Infrastruktur und hohem Grünanteil. - Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung - Sehr gute öffentliche Anbindung (Mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar) - Center West und Seiersberg in wenigen Minuten erreichbar - Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! - *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.03.2026 von der Chronos Wohnbau Gruppe. - **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Grundrisse können vor dem Baubeginn noch individuell angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 58,12 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über zwei Balkonen im Gesamtausmaß von ca. 30,72 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 76,69 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 23,91 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2026 – FERTIGSTELLUNG HERBST 2027 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Vorverkauf-AKTION -3,5% bis 31.03.2026! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** Aktionspreis: € 326.400,00 Listenpreis: € 338.200,00 Neubauprojekt in Graz-Straßgang – Wohnen am Anton-Mell-Weg, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf! Am Anton-Mell-Weg 6 in Graz-Straßgang entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 9 Eigentumswohnungen sowie Carport-Stellplätzen. Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 36 m² und 99 m² und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Chronos steht für faire Preise und hohe Bauqualität – für leistbares und gleichzeitig hochwertiges Wohnen in Graz. Zur Wohnung. – 3-Zimmer-Terrassenwohnung: Diese attraktive Einheit umfasst ca. 63 m² Wohnfläche und befindet sich im 3ten und zugleich letzten Stock. Das Highlight ist der großzügige Außenbereich in Form einer Terrasse mit einer Fläche von ca. 30m². Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung – darunter Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fussbodenheizung und Raffstores (Sonnenschutz). Highlights des Projekts: - 9 Neubauwohnungen von ca. 36 m² bis 99 m² - Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten - Carport-Stellplätze direkt beim Haus - Faire Preisgestaltung – leistbares Wohnen mit hoher Qualität Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt liegt in Graz-Straßgang, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf – eine attraktive Lage mit städtischer Infrastruktur und hohem Grünanteil. - Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung - Sehr gute öffentliche Anbindung (Mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar) - Center West und Seiersberg in wenigen Minuten erreichbar - Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! - *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.03.2026 von der Chronos Wohnbau Gruppe. - **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Grundrisse können vor dem Baubeginn noch individuell angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Außenbereich: Diese attraktive Wohnung bietet 64,70 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenen Räumen für Paare oder Familien. Das Highlight ist der großzügige Außenbereich: eine 16,97 m² große Terrasse sowie ein eingezäunter Eigengarten mit 37,95 m², der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Garteln bietet. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 80,76 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über zwei Balkonen im Gesamtausmaß von ca. 48,65 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Die Penthousewohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumgestaltung sowie einen einzigartigen Ausblick über die gesamte Stadt, der sich direkt aus dem Wohn-Essbereich eröffnet. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen äußerst großzügigen, loftartig gestalteten Wohn-Essbereich. Die außergewöhnliche Raumhöhe verleiht diesem zentralen Wohnbereich ein offenes, modernes und sehr repräsentatives Ambiente und unterstreicht den besonderen Penthouse-Charakter dieser Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den beeindruckenden Panoramablick über Graz direkt aus dem Wohnraum. Ein weiteres Highlight ist die beinahe 40 m² große, private Terrasse, die zahlreiche Sonnenstunden bietet und als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann - ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und muss teilweise modernisiert werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, diese besondere Immobilie individuell zu gestalten und den loftartigen Wohn-Essbereich sowie die großzügigen Außenflächen nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Penthousewohnung mit beeindruckender Raumhöhe, offenem Wohnkonzept, großzügiger Terrasse und einem einzigartigen Stadtblick aus dem Wohn-Essbereich - ideal für alle, die das Besondere suchen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit einem tollen Grundriss und wunderbaren Ausblick sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Neupauerweg 29a in einer ruhigen und angenehm grünen Wohngegend von Graz. Diese Lage zeichnet sich durch ein entspanntes, gepflegtes Wohnumfeld aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter urbaner Anbindung. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt und vermittelt ein harmonisches, familienfreundliches Wohngefühl. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. Auch Cafés und Restaurants sind in kurzer Distanz vorhanden und bieten eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf wie auch für Freizeit und Genuss. Für Familien bietet die Lage ein besonders attraktives Umfeld: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus sind auch medizinische Einrichtungen, Ärzte und Gesundheitszentren rasch erreichbar, was die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine rasche und komfortable Verbindung in die Grazer Innenstadt, zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie zu Universitäten und Arbeitsstätten. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da übergeordnete Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar sind und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen in dieser Lage ebenfalls nicht zu kurz. In der Umgebung befinden sich Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Diese Nähe zu Natur und Erholungsräumen bietet einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag und macht die Lage besonders lebenswert. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine ruhige, grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Der Neupauerweg 29a bietet somit eine attraktive Wohnadresse für Eigennutzer ebenso wie für Anleger und verbindet Wohnqualität, Komfort und Lebenswert auf gelungene Weise. Wenn Sie Interesse an diesem tollen Mietobjekt haben, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne per Mail: [Email] oder auch telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Nachrichten und werde diese schnellstmöglich beantworten!... [Mehr]

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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 63,28 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 5,34 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Außenbereich: Diese attraktive Wohnung bietet 59,25 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenen Räumen für Paare oder Familien. Das Highlight ist der großzügige Außenbereich: eine 12,03 m² große Terrasse sowie ein eingezäunter Eigengarten mit 40,73 m², der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Garteln bietet. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 85,92 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über drei Balkonen im Gesamtausmaß von ca. 41,28 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 60,72 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 30,29 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 79,55 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über drei Balkonen im Gesamtausmaß von ca. 50,14 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]