Wohnung bis 250.000 EUR in Wien 23.,Liesing kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Einklang mit Natur und Innovation im Süden Wiens ! LIESING GARDENS, ein herausragendes Wohnbauprojekt im Süden von Wien, vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der modernen Infrastruktur der Stadt. Die Lage direkt am Liesingbach schafft eine idyllische Atmosphäre, während die 35 energieeffizienten Wohneinheiten von 36 bis 117 m² Wohnfläche attraktives und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Die Wohnungen: Die 2 - 5 Zimmer Wohneinheiten von LIESING GARDENS sind durchdacht gestaltet, von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse-artigen Anordnungen mit privaten Gartenflächen. Ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens bildet das Highlight. Das architektonische Konzept schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Erscheinungsbild und Ruheoasen im Inneren. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser 36 117 m² Wohnfläche 2 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielpatz Die Ausstattung: Die Innenausstattung von LIESING GARDENS vereint Eleganz und Funktionalität. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung betonen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos hochwertige Parkettböden großformatigen Fliesen und Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Kühlung Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit: LIESING GARDENS setzt auf niedrige Kosten durch Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie gewährleistet nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kostengünstigen Betrieb der Wärmepumpe. Vielfältiger Grünraum, erhaltener Baumbestand und ökologische Bautechniken tragen zu einer lebenswerten Zukunft bei. Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe Zusätzliche Kühlung im DG über thermische Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage am Dach Ökologische Haustechniksteuerung E-Tankstellen in der Tiefgarage Lage: Die Lage von LIESING GARDENS verspricht eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Das Projekt erstreckt sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Atrien- und Reihenhäusern, eingebettet in die grüne Pracht von Parks und dem Liesingbach. Hier finden Bewohner eine Oase der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Die Lage wird durch die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten zu einer wahren Lebensqualität. Der Wienerberg, die Hochschule Campus Wien und das Westfield Shopping Center Süd sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien bietet die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Supermärkten eine bequeme Alltagsstruktur. Die hervorragende Erreichbarkeit über die Triester Straße und den Knoten Inzersdorf macht LIESING GARDENS sowohl für Autofahrer als auch für Pendler ideal. Die Nähe zu Autobahnen wie der A2, A23 und A21 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 16A, 17A, 66A, 67A LIESING GARDENS Ihr neues Zuhause, wo Urbanität, Natur und Nachhaltigkeit harmonisch verschmelzen. Investieren Sie in eine Zukunft voller Lebensqualität. Fertigstellung: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei für den Käufer Vorbehaltlich Änderungen! Mehr Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

✨ Helle, gepflegte Wohnung im 2. Liftstock – komfortabel, ruhig & perfekt angebunden! Diese liebevoll gepflegte und außergewöhnlich helle Wohnung im 2. Liftstock bietet ein Wohngefühl, das sofort ankommt: freundliche Lichtverhältnisse, schöne Parkettböden und eine Atmosphäre, die Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität ausstrahlt. Perfekte Lage mit Top‑Anbindung & bester Infrastruktur: Die Umgebung ist ein echtes Highlight für alle, die urbanes Leben und bequeme Erreichbarkeit schätzen: U6, Badner Bahn und Bus 64A liegen nur wenige Schritte entfernt – ideal für schnelle Wege in die Stadt oder ins Umland. Nahversorgung direkt ums Eck: BILLA in Gehnähe, dazu Ärzte, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Alles, was den Alltag leichter macht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Ruhige Oase dank lärmgeschütztem Innenhof: Wohnung und Innenhof sind durch umliegende Mauern komplett lärmgeschützt. So entsteht ein ruhiges, entspanntes Wohnambiente mitten im urbanen Umfeld. Praktische Kellerabteile im 1. Stock: Die Kellerabteile befinden sich im 1. Stock – besonders angenehm, da kein mühsames Hinuntertragen nötig ist. Gepflegtes Gebäude mit niedrigen Betriebskosten: Thermische Sanierung Guter Energieausweis Niedrige Heizkosten Angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über All diese Faktoren machen die Wohnung zu einer attraktiven, wertbeständigen und energieeffizienten Wohnlösung. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#WG-geeignet #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der lebenswerten und aufstrebenden Umgebung von 1230 Wien! Diese moderne und großzügige Etagenwohnung besticht durch ihre perfekte Mischung aus Komfort, Stil und hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 87,92 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen, die einfach nur gerne großzügig wohnen. Die geschickt gestaltete Raumaufteilung umfasst drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder einladendes Schlafzimmer. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Loggia, die zum Entspannen einlädt und Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden bei einem Glas Wein den Blick ins Grüne genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Fliesen und ein pflegeleichter Kunststoffboden sorgen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Die Zentralheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Platz für entspannende Wohlfühlmomente. Ein Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bieten. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Arbeitsplatz oder in die Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür haben. Investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wien! Diese attraktive Wohnung zum Kauf für nur 242.500,00 € bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Teil eines pulsierenden Stadtteils zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekte und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

ANLAGE oder EIGENNUTZUNG !! Im Ortsteil Inzersdorf kommt diese top ausgestattete 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Lage: 1 Stock mit Lift, zentraler Vorraum, Schlafzimmer, Wohn/Essbereich mit Küchenzeile. Seperates Bad mit Dusche & Toilette. Anteilige Einbaumöbeln verbleiben beim Verkauf in der Wohnung. Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Moderne Technik wie Fußbodenheizung, große Fenster mit Insektenschutz und Außenrollo sind bereits Standardausstattung. Verkehrsgünstige Lage, zwischen U1 Reumannplatz und U6 Alt Erlaa, erreichbar mit den Autobuslinien, die in unmittelbarer Nähe Ihre Stationen haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz hilft Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und kann Sie mit den besten Angeboten am Markt versorgen und Ihnen damit helfen viel Geld zu sparen! Gerne stellen wir den Kontakt her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 195.000,00*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN UND LOGGIA IN ATZGERSDORF! Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Endemanngasse 13, in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über zwei Zimmer und eine Loggia mit Eigengarten. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 59,57 m² // zzgl. Loggia ca. 4,78 m² // zzgl. Eigengarten ca. 31,48 m² // EG // Vorraum // Wohnzimmer // Küche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 13) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.900,- (mtl. Kosten EUR 21,77) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Eigengarten: Die Wohnung verfügt laut Nutzwertgutachten über einen Eigengarten mit einer Fläche von ca. 31,48 m². Da der Eigengarten vor Ort nicht eingezäunt ist, gelten die Grenzen laut beiliegendem Plan. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden über die Hausverwaltung verrechnet. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen lt. derzeitiger Vorschreibung € 32,00 und für das Warmwasser ca. € 12,00. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 5,60 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie einen Kinderspielplatz. Die Wohnhausanlage verfügt über KEINEN Lift. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <225m Klinik <1.225m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <175m Universität <3.850m Höhere Schule <4.300m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <1.650m Polizei <1.900m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.100m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitlos, elegant und funktional präsentiert sich das Kult23 im zukünftigen Kulturviertel von Liesing. Das moderne Wohnhaus mit 38 Apartments verteilt auf fünf Etagen und zwei Dachgeschosse steht für zeitgemäßen Lifestyle und Wohnkomfort. Die 39 bis 109 m2 großen Wohnungen mit ihren 2 bis 4 Zimmern verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Gärten. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Dort befindet sich auch ein separates Atelier, das ebenfalls erworben werden kann. Zusätzliches Plus sind die 23 Tiefgaragenplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert. Wer in Liesing wohnt, kann sich glücklich schätzen, denn schließlich handelt es sich um einen der Bezirke mit dem höchsten Freiraumanteil von Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 35 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit der geplanten S-Bahn-Station Rosenhügel wird es noch schneller gehen. Und schon jetzt liegt die Bushaltestelle 62A in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmerwohnungen 39 bis 109 m2 Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien oder Rollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) Jede Wohnung mit Außenfläche und Kellerabteil Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz23 Tiefgaragenplätze Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Kult23 - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <525m Klinik <875m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <475m Universität <4.225m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Liesing! Die erhöht liegende Erdgeschoßwohnung (höher als Straßenniveau) bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Schritt von der Miete ins Eigentum zu machen. Mit ihrer gut nutzbaren Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, junge Paare oder alle, die eine kompakte und alltagstaugliche Eigentumswohnung in Wien suchen. Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Vorraumbereich und ihre praktische Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Zuhause, das sich unkompliziert nutzen lässt und gleichzeitig viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Die gesamte Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsfertig! Besonders hervorzuheben ist die gute Lage in Wien-Liesing! Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte und weitere wichtige Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch für Pendler oder Menschen mit aktivem Alltag ist die Wohnung äußerst interessant, denn Bus, Bahnhof und die Anbindung an das Straßennetz sorgen für hohe Mobilität und kurze Wege. Die Erdgeschoßlage bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders praktisch, sei es beim täglichen Nachhausekommen, beim Transport von Einkäufen oder einfach durch das bequeme Wohnen ohne viele Stufen. Ob als erster Schritt in die eigenen vier Wände, als langfristiges Zuhause oder als clevere Alternative zur Mietwohnung: Diese Wohnung verbindet Leistbarkeit, Funktionalität und eine gefragte Wiener Lage auf attraktive Weise. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause. Highlightsideale Starterwohnung für Singles oder Paare Eigentum statt Mietegepflegter Zustandpraktischer Grundriss Erdgeschoßlage mit hohem Alltagskomfort (keine Liftkosten) gute Infrastruktur in der Umgebungsehr gute Verkehrsanbindunginteressante Wohnlage in Wien-Liesing ACHTUNG: Jetzt noch Eintragungsgebühr Sparen, die Gebührenbefreiung endet bald und ist für das Einlangen des Grundbuchsgesuches bis 30.06.2026 befristet! Energieausweis HWB Ref, SK: 243 fGEE, SK: 2,82 Baujahr: 1973 Heizung: Gas-Kombitherme / Fensterlüftung Sie möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden in Wien erfüllen? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hillinger & Partner helfen Ihnen gerne in allen Aspekten des Immobilienerwerbs weiter und stellen gerne auch Finanzierungsbeispiel zu Verfügung oder begleiten Sie auch in diesem Prozess der optimalen Finanzierungsfindung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. PROJEKT 17 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer 9 Garagenstellplätze mit E-Ladestationen davon 3 exklusive DG-Wohnungen Wohnflächen zwischen 28 und 106 m² Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Landhausdielen Fußbodenheizung befeuert mit Luftwärmepumpe unterstützt durch eine PV-Anlage E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Badezimmer mit Wanne oder Dusche Großformatige Bodenfliesen (60 cm x 60 cm) Großformatige Wandfliesen (30 cm x 60 cm) Innentüren der Marke DANA Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Vorbereitung für Klimageräte in jeder Wohnung Eingangstüre der mit Mehrfachverriegelung und Türwinkelspion. WK 2 und EI30 eigener Kleinkinderspielplatz Terrassendielen aus sibirischer Lärche Geplante Fertigstellung: Q1 2026 Betriebskostenschätzung Betriebskosten: 1,75 ?/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz: 1,63 ?/m² NFL Rücklage 0,36 ?/m²Kaufpreis Anleger: ? 242.644,48 zzgl. 20% USt. optional Stellplatz: ? 27.600,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: ? 263.744,00 optional Stellplatz: ? 30.000,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. PROJEKT 17 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer 9 Garagenstellplätze mit E-Ladestationen davon 3 exklusive DG-Wohnungen Wohnflächen zwischen 28 und 106 m² Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Landhausdielen Fußbodenheizung befeuert mit Luftwärmepumpe unterstützt durch eine PV-Anlage E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Badezimmer mit Wanne oder Dusche Großformatige Bodenfliesen (60 cm x 60 cm) Großformatige Wandfliesen (30 cm x 60 cm) Innentüren der Marke DANA Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Vorbereitung für Klimageräte in jeder Wohnung Eingangstüre der mit Mehrfachverriegelung und Türwinkelspion. WK 2 und EI30 eigener Kleinkinderspielplatz Terrassendielen aus sibirischer Lärche Geplante Fertigstellung: Q1 2026 Betriebskostenschätzung Betriebskosten: 1,75 ?/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz: 1,63 ?/m² NFL Rücklage 0,36 ?/m²Kaufpreis Anleger: ? 229.727,68 zzgl. 20% USt. optional Stellplatz: ? 27.600,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: ? 249.704,00 optional Stellplatz: ? 30.000,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. PROJEKT 17 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer 9 Garagenstellplätze mit E-Ladestationen davon 3 exklusive DG-Wohnungen Wohnflächen zwischen 28 und 106 m² Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Landhausdielen Fußbodenheizung befeuert mit Luftwärmepumpe unterstützt durch eine PV-Anlage E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Badezimmer mit Wanne oder Dusche Großformatige Bodenfliesen (60 cm x 60 cm) Großformatige Wandfliesen (30 cm x 60 cm) Innentüren der Marke DANA Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Vorbereitung für Klimageräte in jeder Wohnung Eingangstüre der mit Mehrfachverriegelung und Türwinkelspion. WK 2 und EI30 eigener Kleinkinderspielplatz Terrassendielen aus sibirischer Lärche Geplante Fertigstellung: Q1 2026 Betriebskostenschätzung Betriebskosten: 1,75 ?/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz: 1,63 ?/m² NFL Rücklage 0,36 ?/m²Kaufpreis Anleger: ? 233.076,48 zzgl. 20% USt. optional Stellplatz: ? 27.600,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: ? 253.344,00 optional Stellplatz: ? 30.000,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. PROJEKT 17 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer 9 Garagenstellplätze mit E-Ladestationen davon 3 exklusive DG-Wohnungen Wohnflächen zwischen 28 und 106 m² Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Landhausdielen Fußbodenheizung befeuert mit Luftwärmepumpe unterstützt durch eine PV-Anlage E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Badezimmer mit Wanne oder Dusche Großformatige Bodenfliesen (60 cm x 60 cm) Großformatige Wandfliesen (30 cm x 60 cm) Innentüren der Marke DANA Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Vorbereitung für Klimageräte in jeder Wohnung Eingangstüre der mit Mehrfachverriegelung und Türwinkelspion. WK 2 und EI30 eigener Kleinkinderspielplatz Terrassendielen aus sibirischer Lärche Geplante Fertigstellung: Q1 2026 Betriebskostenschätzung Betriebskosten: 1,75 ?/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz: 1,63 ?/m² NFL Rücklage 0,36 ?/m²Kaufpreis Anleger: ? 234.224,64 zzgl. 20% USt. optional Stellplatz: ? 27.600,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: ? 254.592,00 optional Stellplatz: ? 30.000,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]