Wohnung bis 250.000 EUR in Graz(Stadt) kaufen

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit moderner DAN-Küche und lichtdurchfluteten Räumen in Graz Perfekte Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Bahnhofgürtel 57 in 8020 Graz – optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zentrale Lage. Helle, lichtdurchflutete Räume: Dank großzügiger Fensterfronten sind alle drei Zimmer tagsüber angenehm hell. Ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Modern ausgestattete DAN-Küche: Die hochwertige Küche verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler) sowie ein integriertes Radio für Musikgenuss beim Kochen. Geräumiger Vorraum mit edlen Details: Der großzügige Vorraum ist mit einem modernen Bodenbelag und stilvollen Einbauspots versehen und bietet viel Platz für eine Garderobe. Komfortable Badezimmerausstattung: Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet – Wohlfühloase pur! Zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: Neben der Extra-Toilette bietet die Wohnung auch einen separaten Abstellraum für mehr Stauraum. Tierfreundliche Wohnanlage: Haustiere sind in dieser Wohnung und der gesamten Wohnanlage herzlich willkommen. Einladender Wohntraum in Graz – Perfekt für Singles, Paare, WGs oder Familien: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im fünften und zugleich letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Fläche von knapp 69 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Dank der idealen Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Familien oder Wohngemeinschaften optimal geeignet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der mit seinen modernen Bodenbelägen und stilvollen Einbauspots sofort einen hochwertigen Eindruck hinterlässt. Von hier aus haben Sie Zugang zu den drei separat begehbaren Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume bestechen durch ihre Helligkeit, die durch großzügige Fensterfronten gegeben ist. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige DAN-Küche, die durch eine Glasschiebetür vom Vorraum aus erreichbar ist. Die voll ausgestattete Küche bietet nicht nur modernste Geräte wie einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug, sondern auch ein in der Wand integriertes Radio für musikalische Unterhaltung beim Kochen. Dank der praktischen und durchdachten Anordnung haben Sie zudem reichlich Stauraum. Das Badezimmer ist hell und freundlich, mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Die Toilette befindet sich separat und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und weitere Gegenstände. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein besonderes Extra: Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen praktischen Carport-Abstellplatz im Innenhof erwerben. Für € 20.000,- steht Ihnen hier ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung – ein unschlagbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Haustiere sind hier herzlich willkommen und wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätparkett und Balkon – Bahnhofgürtel 57B, 8020 Graz Besonderes Wohnflair durch edlen Fischgrätparkettboden Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie den hochwertigen Charakter: Der elegante Fischgrätparkettboden verleiht allen Räumen ein zeitloses, stilvolles Ambiente. Perfekte Raumaufteilung auf ca. 70 m² Drei separat begehbare Zimmer, die ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Ob für Singles, Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft – hier findet jeder sein passendes Zuhause. Heller Balkon für entspannte Stunden Genießen Sie morgens den ersten Kaffee in der Sonne oder lassen Sie den Tag entspannt ausklingen – Ihr Balkon bietet dafür den perfekten Platz. Helles Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche Das Badezimmer überzeugt mit seiner zeitgemäßen Ausstattung und der komfortablen Dusche. Das Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft – ein Detail, das für zusätzlichen Wohnkomfort steht. Zusatznutzen: Kellerabteil & optionaler Carport-Stellplatz Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich kann ein Carport-Abstellplatz im Innenhof um € 20.000,- erworben werden – ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² am Grazer Bahnhofgürtel 57B besticht durch eine gelungene Kombination aus stilvollem Ambiente und optimaler Raumaufteilung. Bereits beim Eintreten fällt der hochwertige Fischgrätparkettboden ins Auge, der der Wohnung sofort ein exklusives Flair verleiht. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in alle Zimmer – praktisch, hell und perfekt durchdacht. Die drei separaten Zimmer sind ideal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen: ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und vielleicht sogar ein Homeoffice oder Kinderzimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Große Fensterflächen schenken allen Räumen reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie: ein idealer Ort, um in den Tag zu starten oder laue Abende entspannt zu genießen. Die Küche bietet ausreichend Platz, um nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet zu werden – vom modernen Design bis hin zur gemütlichen Familienküche. Hier ist Raum für Ihre persönliche Note. Das Badezimmer überzeugt mit seiner modernen Dusche und dem Fenster, das für Helligkeit und gute Belüftung sorgt. Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre gehen hier Hand in Hand. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während optional ein Carport-Stellplatz im Innenhof um € 20.000,- erworben werden kann – ein wertvolles Extra in dieser zentralen Lage. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die ein stilvolles Zuhause mit optimaler Lage suchen. Fazit Helle Räume, edler Fischgrätparkett, ein Balkon und eine hervorragende Raumaufteilung – diese 70 m² große Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen in Graz ausmacht. Hier verbinden sich Komfort, Charme und zentrale Lage zu einem Wohnangebot, das begeistert. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <775m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <325m Universität <1.025m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <450m Bank <300m Post <300m Polizei <400m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <4.950m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese helle, teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Lage in Innenstadtnähe. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Hauses mit Lift und bietet dadurch eine angenehme Aussicht sowie viel Tageslicht. Dank der bereits durchgeführten Teilsanierung gilt hier: Koffer packen und einziehen. Raumaufteilung: Küche mit Zugang zu einem großen Ost-Balkon Wohnzimmer mit französischem Südbalkon Schlafzimmer Badezimmer Separates WCFlur Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich gestaltet. Ausstattung Fernwärme-Zentralheizung Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Küche und Nassräumen Lift im Haus Parkplätze vor dem Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Grazer Hauptbahnhof – Ideal für Familien, Paare oder WG! Diese traumhafte, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen: eine moderne Ausstattung, viel Licht und einen Balkon zum Entspannen. Im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, direkt am Grazer Hauptbahnhof gelegen, ist sie perfekt für alle, die stadtnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Haustiere sind herzlich willkommen! Traumhafte Lage nahe Grazer Hauptbahnhof: Zentrale Lage, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neuwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Drei extra begehbare Zimmer: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice. Moderne Badezimmerausstattung: Dusche, Spiegelschrank, alles in zeitgemäßem Design, plus Fenster für natürliche Belüftung. Hochwertiger Bodenbelag: Der moderne Boden verleiht der Wohnung eine heimelige und zugleich elegante Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume: Dank zahlreicher Fenster und moderner Einbauspots wirken alle Räume hell und freundlich. Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der mit hochwertigen Einbauspots ideal ausgeleuchtet wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Alle Zimmer der Wohnung sind separat vom Vorraum aus begehbar, was sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Die moderne Designer-Küche ist ein echtes Highlight. Mit ihren hochwertigen Geräten und dem durchdachten Design wird das Kochen zum Genuss. Neben der praktischen Ausstattung bietet die Küche auch genug Platz für einen gemütlichen Essbereich, der mit Deckenspots stilvoll in Szene gesetzt wird. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sind großzügig geschnitten und bieten durch große Fenster eine wunderbare Helligkeit. Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigen Bodenbelag, der die Wohnung noch wohnlicher macht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Kellerabteil sorgt für noch mehr Stauraum. Der Balkon eröffnet Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien – ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Stadtlage. Ein besonderes Extra: Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen praktischen Carport-Abstellplatz im Innenhof erwerben. Für € 20.000,- steht Ihnen hier ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung – ein unschlagbarer Vorteil in dieser Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute! Diese traumhafte Wohnung wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser hellen und stilvollen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen und Ihrem vierbeinigen Freund dieses wunderbare Zuhause persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <725m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.050m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <450m Bank <350m Post <350m Polizei <450m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage der GWS und überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und äußerst niedrige Betriebskosten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Auf einer optimal genutzten Wohnfläche bietet sie ein separates Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit WC sowie eine großzügige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme), was für hohen Wohnkomfort und effiziente Energienutzung sorgt. Die Betriebskosten betragen lediglich ? 140,? monatlich inklusive Heizung ? ein unschlagbares Argument, auch für Anleger. Eine moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Verfügbarkeit: ab Juni 2026 Highlights auf einen Blick: Neubauwohnanlage (Fertigstellung 2024) 2 Zimmer: separates Schlafzimmer & Wohn-Essbereich Küche mit E-Geräte Bad mit Wanne Großzügige, überdachte Terrasse Fußbodenheizung... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Grazer Hauptbahnhof – Ideal für Familien, Paare oder WG! Traumhafte Lage nahe Grazer Hauptbahnhof: Zentrale Lage, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Drei separat begehbare Zimmer: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice. Modernes Badezimmer: Mit Dusche und Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung, dazu Spiegelschrank in zeitgemäßem Design. Hochwertiger Bodenbelag: Moderner, pflegeleichter Boden sorgt für eine wohnliche und elegante Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume: Zahlreiche Fenster und Einbauspots schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Balkon Südost: Perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der mit hochwertigen Einbauspots stimmungsvoll beleuchtet wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Alle Zimmer sind separat begehbar, was die Wohnung besonders praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Die moderne Designer-Küche ist ein echtes Highlight: hochwertig ausgestattet, funktional durchdacht und mit Platz für einen Esstisch, der durch Deckenspots angenehm beleuchtet wird. Ob schnelles Frühstück oder gemütliches Dinner – hier kochen und genießen Sie mit Stil. Wohnzimmer, Schlafzimmer und das dritte Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) überzeugen mit Großzügigkeit und Helligkeit. Der elegante Bodenbelag sorgt in allen Räumen für ein harmonisches Gesamtbild. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit Dusche und Fenster, das für Tageslicht und frische Luft sorgt. Die separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Stauraum. Der Balkon in Südostlage ist das Highlight im Freien – perfekt, um morgens mit Sonne in den Tag zu starten oder nachmittags gemütlich zu entspannen. Auf Wunsch kann ein Carport-Abstellplatz im Innenhof für € 20.000,- erworben werden – ein großer Vorteil in dieser zentralen Stadtlage. Kontaktieren Sie uns noch heute! Diese traumhafte Wohnung wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser hellen und stilvollen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen und Ihrem vierbeinigen Freund dieses wunderbare Zuhause persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 12: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 57,82 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,21 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,90 m² 1. Zimmer: ca. 10,89 m² 2. Zimmer : ca. 10,32 m² Wohnküche: ca. 22,36 m² Bad mit WC: ca. 7,35 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 270.000,00 ? für den Endnutzer. Der Anleg... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung I Ihr neues Zuhause am Bahnhofgürtel 57b – Einladende 3-Zimmer-Wohnung in Graz: Zentrale Lage: Am Bahnhofgürtel 57b, in einer gepflegten Wohnanlage in 8020 Graz. Erdgeschoss: Die 70,24 m² große Wohnung bietet bequemen Zugang im Erdgeschoss. Vielseitige Zimmer: Vorraum, Küche, Badezimmer, Extra WC, Abstellraum und 3 Zimmer. Voll ausgestattete Küche: Inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, 4-Platten-Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und reichlich Stauraum. Ideale Raumgestaltung: Großes, helles Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Modernes Badezimmer: Mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Tageslicht im Bad: Großes Fenster für natürliches Licht im Badezimmer. Separates WC: Mit Handwaschbecken, bequem vom Vorraum aus zugänglich. Hochwertige Ausstattung: Parkettböden in den Zimmern, Fliesen im Vorraum, Küche und Badezimmer. Fernwärme: Beheizung erfolgt effizient mittels Fernwärme. Helle Atmosphäre: Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Haustiere sind in unserer Wohnung herzlich willkommen, denn wir verstehen, dass sie ein wichtiger Teil Ihrer Familie sind. Freuen Sie sich darauf, Ihr neues Zuhause mit Ihren geliebten Vierbeinern zu teilen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Bahnhofgürtel 57b in Graz! Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet mit 70,24 m² perfekte Räumlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein gefliester Vorraum, der den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Die voll ausgestattete Küche beeindruckt mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, 4-Platten-Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum. Die drei optimal geschnittenen Zimmer eignen sich ideal für ein großes, helles Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster im Bad sorgt für angenehmes Tageslicht. Das separate WC mit Handwaschbecken ist bequem vom Vorraum aus zugänglich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient mittels Fernwärme, und dank der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung tagsüber besonders hell und lichtdurchflutet. Die hochwertigen Parkettböden in den Zimmern tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Ein praktisches Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Ein besonderes Extra: Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen praktischen Carport-Abstellplatz im Innenhof erwerben. Für € 20.000,- steht Ihnen hier ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung – ein unschlagbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Wir sind überzeugt, dass diese einladende Wohnung am Bahnhofgürtel 57b in Graz Ihren individuellen Wohnansprüchen gerecht wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich durch dieses traumhafte Zuhause führen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage - ideal für Familien, WG, Paare oder Singles! Perfekte Lage: Direkt am Bahnhofgürtel 57a in 8020 Graz gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum.66,30 m² Wohnfläche: Die Wohnung bietet großzügigen Raum auf knapp 66,30 m², perfekt aufgeteilt in drei extra begehbare Zimmer. Helle Räume: Dank der zahlreichen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Wohnklima. Südwest-Balkon: Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick auf den Sonnenuntergang ein. Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und reichlich Stauraum – hier bleiben keine Wünsche offen. Haustiere willkommen: In dieser Wohnung sind Haustiere herzlich erlaubt, damit sich auch Ihre tierischen Begleiter wohlfühlen. Gepflegte Wohnanlage: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex mit Lift, der Sie bequem in den vierten Stock bringt. Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in der begehrten Lage am Bahnhofgürtel 57a, 8020 Graz. Mit einer Wohnfläche von knapp 66,30 m² bietet diese Wohnung die perfekte Größe für Singles, Paare, Studenten, WGs oder auch kleine Familien. Der moderne Grundriss erlaubt eine flexible Nutzung der drei extra begehbaren Zimmer. Sie haben die Wahl: Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Der große Vorraum empfängt Sie mit hochwertiger Beleuchtung durch integrierte Decken-Einbauspots und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Über den Vorraum gelangen Sie in die top ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten, wie einem Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und weiteren Annehmlichkeiten keine Wünsche offenlässt. Durch die elegante Glasschiebetür betreten Sie einen großzügigen Essbereich, der genügend Platz für gesellige Abende bietet. Eines der Zimmer führt Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal, um nach einem langen Tag bei einem guten Buch den Sonnenuntergang zu genießen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, die durch große Fenster optimal ausgeleuchtet werden. Das moderne Badezimmer mit schwarzer und weißer Verfliesung verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Dank des Fensters genießen Sie auch hier natürliches Tageslicht. Die separate Toilette befindet sich ebenfalls im Vorraum. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit Fernwärme. Ein weiteres Plus: Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen! Ein besonderes Extra: Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen praktischen Carport-Abstellplatz im Innenhof erwerben. Für € 20.000,- steht Ihnen hier ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung – ein unschlagbarer Vorteil in dieser Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr Wohntraum in Bestlage: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Geidorf – SOFORT BEZUGSFERTIG! Suchen Sie eine Wohnung, die modernen Standard bietet, ohne dass Sie selbst renovieren müssen? Diese ca. 56 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem hervorragend gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Obwohl die Wohnung nach der Sanierung kurzzeitig vermietet war, wurde sie von den Bewohnern äußerst pfleglich behandelt. Das Ergebnis: Ein Wohngefühl wie im Erstbezug, direkt in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Das Beste für Sie: Die Wohnung ab sofort verfügbar. Highlights für Ihr neues Eigenheim: Zustand wie neu: Sanierung 2022 (Leitungen, Böden, Bad, Heizung). Durch die achtsame Nutzung sieht alles noch immer top-aktuell und frisch aus. Erstklassige Lage: Geidorf – urban, grün und ruhig. Alles Wichtige ist in Gehweite. Sofort verfügbar: Kein Warten, keine Renovierung – einfach einziehen. Helles Ambiente: Große Fenster und eine hochwertige Ausstattung sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Durchdachte Raumaufteilung: Zentraler Vorraum: Alle Räume sind direkt begehbar.2 getrennt begehbare Zimmer (ca. 16 m² & 18 m²): Ideal als großzügiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Separate Küche: Funktional und bereit für Ihre Kochideen. Modernes Badezimmer: 2022 komplett erneuert, mit stilvoller Dusche und Fenster. Separates WC: Ebenfalls im Zuge der Sanierung modernisiert. Balkon (Nord-Ost): Ihr privater Platz an der frischen Luft. Kellerabteil: Inklusive. Ausstattung & Technik (Sanierung 2022): Hier wurde auf Qualität geachtet – und das sieht man heute noch: Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen (hervorragend erhalten). Heizung: Moderne Fernwärme für effizientes Heizen. Details: Neue Heizkörper, moderne Fliesen und Sanitärobjekte im Bad. Gebäude: Das gesamte Haus wird fortlaufend instand gehalten und wirkt sehr gepflegt. Lage: Mitten im Leben von Geidorf Geidorf bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtnähe: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Cafés direkt um die Ecke. Mobilität: Perfekte Anbindung an Bus und Straßenbahn (Linie 4). Freizeit: Karl-Franzens-Universität, LKH und der Murradweg sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Menschen, die die Qualität einer Sanierung schätzen, aber den Charme einer bereits „eingewohnten“, top-gepflegten Immobilie suchen. Einziehen, Möbel aufstellen und das Leben in Geidorf genießen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <850m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Universität <1.275m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <875m Polizei <1.100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <100m Bahnhof <2.175m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Grazer Hauptbahnhof – Ideal für Familien, Paare oder WG! Diese traumhafte, komplett generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen: eine topmoderne Ausstattung, viel Licht und einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Im 5. und zugleich letzten Stock einer gepflegten Wohnanlage, direkt am Grazer Hauptbahnhof gelegen, ist sie perfekt für alle, die stadtnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Haustiere sind herzlich willkommen! Traumhafte Lage nahe Grazer Hauptbahnhof: Zentrale Lage, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neuwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Drei extra begehbare Zimmer: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice. Hochwertige Designer-Küche: Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum. Moderne Badezimmerausstattung: Bodenebene Dusche, Handtuchwärmer und Spiegelschrank, alles in zeitgemäßem Design, plus Fenster für natürliche Belüftung. Hochwertiger Bodenbelag: Der moderne Boden verleiht der Wohnung eine heimelige und zugleich elegante Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume: Dank zahlreicher Fenster und moderner Einbauspots wirken alle Räume hell und freundlich. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und heller Vorraum, der mit hochwertigen Einbauspots ideal ausgeleuchtet wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Alle Zimmer der Wohnung sind separat vom Vorraum aus begehbar, was sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Die moderne Designer-Küche ist ein absolutes Highlight. Mit ihren hochwertigen Geräten und dem durchdachten Design wird das Kochen zum Genuss. Neben der praktischen Ausstattung bietet die Küche auch genug Platz für einen gemütlichen Essbereich, der mit Deckenspots stilvoll in Szene gesetzt wird. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sind großzügig geschnitten und bieten durch große Fenster eine wunderbare Helligkeit. Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigen Bodenbelag, der die Wohnung noch wohnlicher macht. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchwärmer und einem Spiegelschrank ausgestattet – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken versehen, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte, und auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Das Kellerabteil sorgt für noch mehr Stauraum. Der Blick aus dem fünften Stock bietet Ihnen einen wunderschönen Panoramablick über Graz, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Ein besonderes Extra: Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen praktischen Carport-Abstellplatz im Innenhof erwerben. Für € 20.000,- steht Ihnen hier ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung – ein unschlagbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute! Diese traumhafte Wohnung wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser hellen und stilvollen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen und Ihrem vierbeinigen Freund dieses wunderbare Zuhause persönlich zu zeigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <775m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <325m Universität <1.025m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <450m Bank <300m Post <300m Polizei <400m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <4.950m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in Top-Lage – Bahnhofgürtel 57A, 8020 Graz Optimale Raumaufteilung auf ca. 45 m² Kompakte, aber perfekt durchdachte Grundrissgestaltung mit zentralem Vorraum, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume Große Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht. Der moderne Laminatboden schafft eine warme Atmosphäre und lässt sich wunderbar mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren. Voll ausgestattete Einbauküche Mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Kühlschrank ist hier bereits alles vorhanden, was man zum Kochen braucht – vom schnellen Snack bis hin zum großen Menü. Modernes Badezimmer mit Wohlfühlfaktor Stilvoll ausgestattet mit einer Badewanne – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur & optionalem Carport-Abstellplatz Direkt am Grazer Bahnhofgürtel gelegen: Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Carport-Abstellplatz im Innenhof um € 20.000,- zu erwerben – ein echtes Plus für alle, die Wert auf einen sicheren und bequemen Stellplatz legen. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² vereint Funktionalität und Wohnkomfort auf charmante Weise. Schon beim Eintreten spürt man die freundliche Atmosphäre: Der helle Vorraum mit stilvollen Decken-Spots eröffnet den Zugang zu allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Ankommen. Das Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen – ob gemütliche Sofalandschaft, Essbereich oder Homeoffice-Ecke, hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Im Schlafzimmer erwarten Sie Ruhe und Geborgenheit – ein Raum, in dem man sich gerne zurückzieht und neue Energie tankt. Ein echtes Herzstück ist die voll ausgestattete Küche: funktional, modern und bereit für kulinarische Abenteuer. Für alle Hobbyköche ist hier bereits alles vorhanden, was das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer überzeugt mit seiner modernen Gestaltung und der komfortablen Badewanne, die zur persönlichen Wellness-Oase wird. Hier können Sie sich nach einem arbeitsreichen Tag entspannen und neue Kraft schöpfen. Ein besonderes Extra: Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen praktischen Carport-Abstellplatz im Innenhof erwerben. Für € 20.000,- steht Ihnen hier ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung – ein unschlagbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Dank der gelungenen Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Singles, Paare, Kleinfamilien als auch für eine Wohngemeinschaft bestens geeignet. Fazit Diese Wohnung ist ein Ort zum Wohlfühlen – hell, modern und bestens ausgestattet. Sie bietet nicht nur ein praktisches Zuhause, sondern auch einen Platz, an dem man sich wirklich gerne aufhält. Mit der zentralen Lage in Graz sind Sie mitten im Geschehen und gleichzeitig in den eigenen vier Wänden herrlich entspannt. Optional rundet ein Carport-Abstellplatz im Innenhof dieses attraktive Angebot perfekt ab. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <750m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <325m Universität <1.050m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <450m Bank <325m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <4.975m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]