Wohnung bis 250.000 EUR in Graz(Stadt) kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Graz Sofort verfügbar – Einziehen und Wohlfühlen Diese traumhafte Wohnung steht ab sofort für Sie bereit. Ohne lange Wartezeiten können Sie Ihr neues Zuhause beziehen und sich von Beginn an in angenehmer Atmosphäre wohlfühlen. Helle, großzügige Raumaufteilung mit viel Platz zum Leben Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch zahlreiche Fenster mit natürlichem Tageslicht verwöhnt werden. Besonders das weitläufige Wohnzimmer bietet viel Gestaltungsspielraum – ideal, um einen gemütlichen Wohn- und Essbereich zu kombinieren und eine warme, familienfreundliche Atmosphäre zu schaffen. Separate Küche – praktisch und stilvoll Die extra getrennte Küche rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Sie ermöglicht entspanntes Kochen ohne Geruchsübertragung in den Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer – ideal für Familien oder als Homeoffice nutzbar. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separat angelegt – ein klarer Pluspunkt für Komfort und Privatsphäre. Balkon, Kellerabteil und optimale Parkmöglichkeiten Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren freien Abstellplatz im Freien – Sicherheit und Bequemlichkeit inklusive. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Alten Poststraße 2 in Graz – einer Adresse, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität vereint. Diese wunderschöne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnqualität, die durch die vielen Fenster und das einladende Raumgefühl unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliche Sofalandschaft, großer Esstisch für Familienessen oder eine stilvolle Kombination aus beidem – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und sorgt für praktisches und entspanntes Kochen. Die Wohnung bietet mit einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der zusätzliche Abstellraum erleichtert den Alltag und sorgt für Ordnung. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Außenbereich bietet – ideal zum Abschalten und Genießen. Das dazugehörige Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum, und mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem zusätzlichen Außenabstellplatz ist auch Ihr Fahrzeug bestens untergebracht. Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <175m Klinik <525m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <175m Universität <1.500m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <875m Polizei <900m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.175m Bahnhof <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Peter-Tunner-Gasse – Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und viel Potenzial! 4 separat begehbare Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Alle Räume sind vom Flur oder Wohnbereich aus erreichbar und bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung (ca. 5,45 m²) Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, südlich ausgerichtet und bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen, Essen oder Arbeiten im Freien. Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – mit viel Raum für Wohnlandschaft und Essbereich sowie Zugang zum Balkon. Traumküche nach eigenen Wünschen gestaltbar Die Wohnung wird ohne Küche übergeben – Sie haben also die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Geschmack und Stil umzusetzen. Modernes Badezimmer mit Fenster, Wanne & Waschmaschinenanschluss Das Badezimmer ist hell, mit Fenster ausgestattet und bietet eine Badewanne, Waschbecken sowie einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster Besonders praktisch: Das WC ist separat begehbar und verfügt zusätzlich über ein Fenster und ein Handwaschbecken – komfortabel und alltagstauglich. Ihr neues Zuhause mit Aussicht, Raumgefühl und Gestaltungsspielraum In der beliebten Wohngegend von Graz, in der Peter-Tunner-Gasse 41, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage. Mit 88,24 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon, vier separat begehbaren Zimmern sowie der Möglichkeit zur individuellen Küchengestaltung eignet sich dieses Zuhause perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet sich das separate WC mit Fenster und Handwaschbecken – ein praktisches Detail, das Komfort und Funktionalität vereint. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und offen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen, südseitigen Balkon, der sich wunderbar für Frühstücke im Freien oder entspannte Sonnenstunden eignet. Die fehlende Küche eröffnet Ihnen kreativen Spielraum – planen und gestalten Sie Ihre eigene Küche ganz nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil. Ein kurzer Flur verbindet drei weitere Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über Fernwärme, die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage kann für € 16.000 separat erworben werden – ein klarer Pluspunkt für bequemes Parken in der Stadt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <50m Klinik <425m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <300m Universität <1.325m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <775m Polizei <1.025m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <4.350m Bahnhof <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen! Diese Wohnoase lässt Ihr Herz höherschlagen: die hervorragende Lage, mitten in Andritz mit bester Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen hellen Wohn und Essbereich und ein gemütliches Zimmer - diese sind mit einem Parkett Boden ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Walk-In Dusche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Vollausgestatteten Küche lässt keine Wünsche offen. Schallschutz - Fenster bieten eine herausragende Wohnqualität. Weiters erwartet Sie ein Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil. Die 2 Tiefgaragenplätze sind Optional für einen Preis pro Stk. € 15.000.- zu Kaufen bzw. kann die Immobilie auch nur mit einemoder keinen Stellplatz erworben werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer charmanten 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage Diese helle und sehr gepflegte Wohnung in der Blümelstraße 10 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen, einen ruhigen Balkon sowie eine sehr gute Infrastruktur im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg.42,82 m² Wohnfläche mit optimal genutztem Grundriss Die Wohnung bietet einen gut geplanten Wohn- und Schlafbereich mit angenehmer Raumgröße sowie ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten – ideal für Singles oder Paare. Balkon in ruhiger Innenhoflage Der Balkon ist angenehm zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Heller Wohnraum mit Parkettboden und großen Fensterflächen Gepflegtes Badezimmer mit WCDas Badezimmer ist verfliest und verfügt über Badewanne oder Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Kellerabteil & optionaler Tiefgaragenabstellplatz Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional dazugekauft werden – ein großer Vorteil in dieser Wohnlage. Wohnen in Graz-Eggenberg: kompakt, ruhig & gut angebunden – mit Balkon Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Blümelstraße 10, 8020 Graz. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, gute Nachbarschaft sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsflächen aus. Mit einer Wohnfläche von 42,82 m² bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl bei optimaler Raumnutzung. Der Vorraum bietet Platz für Garderobe, von hier aus sind alle Räume praktisch erreichbar. Die Wohnung ist hell, freundlich und befindet sich in gutem Zustand. Beheizt wird sie mittels Fernwärme, der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ruhiges, komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre verbinden möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <475m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <425m Universität <1.175m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <800m Polizei <1.175m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.475m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Garconniere mit 37,53 m² Wohnfläche EG + ca. 33 m² Gartenfläche Zubehör Kellerabteil Heizung: Gas-Zentral Energieausweis: HWB: 64,8 HWB Energieklasse C Autoabstellplatz: eigener Autoabstellplatz Gesamtzustand: gepflegt Besonderes: gepflegte Zimmer-Küchenwohnung, Südausrichtung, Eigengarten, unbefristet vermietet. Miete: € 499,55 (inkl. BK + UST) exkl. Heizung Kaufpreis: € 75.800,00 Betriebskosten: € 210,17 exkl. Heizung Heizkosten: € 42,00 Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Tel] _Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kompakt, modern und mit viel Gespür für Wohnqualität – diese charmante Garçonnière vereint urbanes Lebensgefühl mit entspannter Rückzugsmöglichkeit. Ein ideales Zuhause für Studierende, Singles oder als wertbeständige Investmentchance. Bereits beim Betreten überzeugt der durchdacht gestaltete Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – offen und lichtdurchflutet oder kreativ zoniert mit Raumteilern für noch mehr Privatsphäre. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der rund 9 m² große Westbalkon mit zwei separaten Zugängen. Diese durchdachte Lösung eröffnet eine seltene Möglichkeit: Selbst bei einer Raumteilung bleibt der Balkon von beiden Wohnbereichen direkt begehbar. So entstehen zwei eigenständige Bereiche mit jeweils eigenem Zugang ins Freie – ideal für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Ruhig gelegen und sonnig ausgerichtet genießen Sie hier entspannte Nachmittage, laue Sommerabende oder produktive Lernstunden im Freien. Die traditionelle, funktionale Einbauküche integriert sich harmonisch in das Raumkonzept und ermöglicht komfortables Kochen auf kompaktem Raum. Das neu geflieste Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet – mit stilvoller Walk-In-Dusche, Sprossenheizung und WC. Der helle Vorraum sorgt schon beim Betreten der Wohnung für ein harmonisches Ankommen. Ihre Highlights im Überblick: Ruhiger 9 m² Westbalkon mit zwei Zugängen Großes Wohn-/Schlafzimmer mit flexibler Nutzung Walk-In Dusche & WCGarten- und Innenhofnutzungzugewiesener Parkplatz zzgl. EUR 8.000,-Diese Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Funktionalität, Stil und Lage – urban angebunden und dennoch angenehm ruhig! Lassen Sie sich dieses wertvolle Angebot nicht entgehen und senden Sie noch heute Ihre Anfrage. Sie bietet alles, was man auf kleinem Raum braucht! Überzeugen Sie sich selbst von dieser unschlagbaren Lage und der kompakten Raumnutzung! Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Bei Fragen oder Anliegen erreichen mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr Wohnjuwel in Geidorf: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial Top-Lage in Geidorf (8010 Graz) Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Grazer Wohngegenden mit bester Anbindung und hoher Lebensqualität.84,65 m² Nutzfläche mit idealer Raumaufteilung Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten eine klare Struktur für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sanierungsbedürftig – perfekt, um nach eigenen Wünschen zu gestalten Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Westseitiger Balkon für sonnige Nachmittage Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der bis in die Abendstunden Sonne bietet und zum Entspannen einlädt. Extra Wohnzimmer, große Küche & praktischer Abstellraum Die Wohnung überzeugt durch ein separates Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit viel Platz sowie einen nützlichen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Vogelweiderstraße 36 liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – mit kurzen Wegen zur Universität, in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Nutzfläche von 84,65 m². Der Grundriss ist praktisch angelegt: Alle Zimmer sind zentral begehbar, was die Wohnung besonders flexibel macht. Zur Verfügung stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Design oder klassisch-schlichte Linie – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohnwelt zu schaffen. Der westseitig ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim Ausklang des Tages. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Damit vereint die Wohnung eine erstklassige Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit, die eigenen Wohnideen frei umzusetzen – ein ideales Zuhause für alle, die Individualität und Gestaltungsspielraum schätzen. Nutzen Sie die Chance und erleben Sie das Potenzial dieser Wohnung in Geidorf persönlich bei einer Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <900m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <400m Universität <500m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <300m Polizei <1.475m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Geidorf-Juwel mit Potenzial: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätparkett – sofort verfügbar! Begehrte Lage in Geidorf (8010 Graz) Wohnen im Herzen des beliebten Bezirks – die Wilhelm-Raabe-Gasse ist eine charmante, ruhige Wohnstraße mit bester Anbindung. Universität, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss Auf ca. 68,63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein cleverer, zentral begehbarer Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume – ideal für Familien, Paare oder auch für eine WG-Nutzung. Altbauflair pur: Helle Räume mit Fischgrätparkett Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Der wunderschöne Fischgrätparkett verleiht der Wohnung zeitlose Eleganz und klassischen Altbau-Charme. Hochparterre – bequem erreichbar Nur wenige Stufen trennen Sie vom Stiegenhaus zu Ihrer neuen Wohnung. Die Lage im Hochparterre verbindet Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ein echter Pluspunkt für alle, die Wert auf Individualität legen. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnträume und schaffen Sie ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68,63 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Wilhelm-Raabe-Gasse 7 im Herzen des charmanten Grazer Stadtteils Geidorf. Durch die begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität, dem Stadtpark und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vereint die Wohnung urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet damit die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel Ihres Lebens in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz zu beginnen. Schon beim Betreten wird das angenehme Raumgefühl deutlich: Ein geräumiger Vorraum bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht die bequeme, getrennte Begehbarkeit aller Räume. Diese klare Struktur macht die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv. Die drei hellen Zimmer überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre, die durch großzügige Fensterflächen und reichlich Tageslicht zusätzlich unterstrichen wird. Der edle Fischgrätparkettboden bringt den Altbau-Charakter perfekt zur Geltung und verleiht den Räumen ein wohnliches, stilvolles Ambiente. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese klare Trennung der Funktionen schafft Struktur und erleichtert den Alltag. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das für weiteren Stauraum sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Chance bietet, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Designküche, stilvolles Badezimmer oder kreative Farbkonzepte – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen umzusetzen und ein individuelles Wohnjuwel zu schaffen, das genau Ihrem persönlichen Geschmack entspricht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel in Top-Lage und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vom besonderen Charme, der tollen Aufteilung und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern – vielleicht wartet hier schon Ihre neue Traumwohnung in Geidorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <825m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <450m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <300m Polizei <1.350m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser verfügen über maximal vier Obergeschosse mit Lift und fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein. Jede Wohnung verfügt über eine moderne, möblierte Küche inklusive E-Geräten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das sich bequem im 1. Kellergeschoss befindet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die viel Freiraum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Penthouse-Wohnungen, die durch großzüge Grundrisse und herrliche Ausblicke überzeugen. Grünflächen in den schönen Innenhöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum zur Erholung ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen mitten in Graz und doch im Grünen. Diese schöne 3-Zimmerwohnung in einer sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung im Bezirk Geidorf steht zum Verkauf: Die Wohnung ist noch bis 31.05.2026 zu einem Nettomietzins von € 606,93 vermietet. - Wohn-/Essbereich mit Komplettküche inkl. E-Geräten - Schlafzimmer - großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - kleiner Abstellraum im Vorraum - großzügige, sonnige Terrasse Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer gleich geschnittenen Wohnung in einem anderen Stockwerk. Farbe der Küche kann abweichen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um ebene Stellplätze (Kaufpreis ab € 16.000,) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer sonnigen Wohnung mit viel Potenzial? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Die traumhafte Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende des Jahres befristet vermietet. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Küche, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser verfügen über maximal vier Obergeschosse mit Lift und fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein. Jede Wohnung verfügt über eine moderne, möblierte Küche inklusive E-Geräten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das sich bequem im 1. Kellergeschoss befindet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die viel Freiraum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Penthouse-Wohnungen, die durch großzüge Grundrisse und herrliche Ausblicke überzeugen. Grünflächen in den schönen Innenhöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum zur Erholung ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen mitten in Graz und doch im Grünen. Diese schöne 3-Zimmerwohnung in einer sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung im Bezirk Geidorf steht zum Verkauf: Die Wohnung ist noch bis 31.10.2026 zu einem Nettomietzins von € 559,61 vermietet. - Essbereich mit Komplettküche inkl. E-Geräten - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - getrennte Toilette - großzügige Terrasse Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer gleich geschnittenen Wohnung in einem anderen Stockwerk. Farbe der Küche kann abweichen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um ebene Stellplätze (Kaufpreis ab € 16.000,) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erstbezug, exklusive, helle Terrassenwohnung in sonniger Ruhelage in Graz Diese exklusive, barrierefreie Terrassenwohnung im 1.OG, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage (nur 5 Wohnungen) mit Lift. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und die großzügige Terrasse, die teils überdacht ist, und sich daher wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen lässt. Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept und den traumhaft schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. OBJEKTDETAILS: Diese ca.39 m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf: sehr helle Wohnküche großer überdachter Balkon mit Ostausrichtung modernes Badezimmer mit WC Schlafzimmer Vorraum Kellerabteil mit 6m2 Tiefgarage kann um 25.000€ erworben werden. Zusatzinformationen: große Fensterfronten elektrische Jalousien Insektenschutzgitter hochwertige Ausstattung Weizer Parkett in Eiche Natur elegante Feinsteinzeug in 60x60cm Unterputzarmaturen Heizung: Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB (kWh/m²/Jahr): 56 Verfügbarkeit: Sofort Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]